Balatoni panorámás lakás KIADÓ!!!

Siófok Ezüstparton 150 MÉTERRE A VÍZPARTTÓL található lakóparkban 2027. május 31-ig tartó időszakra kiadó egy nettó 45 nm-es, 2 szobás igényes lakás, amelyhez további mintegy 14 nm panorámás terasz tartozik. Az apartman nappali-konyhás étkezőből, hálószobából és fürdőszobából áll. A lakásból és a teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra. A konyha gépesített, a lakás berendezett. A redőnyök elektromosan minden nyílászárón leereszthetők. A telken belüli gyermekjátszótér és szabadtéri fitness park található. * A bérleti díj 180.000,-Ft+rezsi : - Vidanet: 15.000,- Ft - Áram és víz leolvasás alapján történik. (A villanyszámla tartalmazza a fűtést is.) * Közös költség: 24.000,-Ft A bérleti opció megkötéséhez 250.000,- Ft kaució szükséges, 1 havi lakbér 180.000,-Ft Kisállat nem hozható!!Dohányzás csak erkélyen! Részletekért, megtekintés egyeztetésére keressen az elérhetőségeimen! Várom érdeklődését a hét minden napján!

AZ ARANYPART SZÍVÉBEN, PÁR LÉPÉSRE A BALATONTÓL!

Siófok egyik legkedveltebb részén, az Aranyparton kínálunk eladásra egy bruttó 44 m²-es ingatlanrészt. Az ingatlan a Balaton és a vasút között, a parti sétány nyüzsgésétől védettebb, csendes környezetben helyezkedik el. A vízpart mindössze 150 méterre található, míg a belváros és a Plázs körülbelül 3–4 perc sétával elérhető. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: bruttó alapterület: 44 m² nappali hálószoba konyha fürdőszoba előszoba 10,5 m²-es terasz 15 m²-es tároló telken belüli parkolási lehetőség 2 gépkocsi számára Az ingatlan egy 620 m²-es telken álló épület része. A telek két utcáról is megközelíthető. MŰSZAKI TARTALOM Az épület az 1950-es években épült, és azóta több felújításon is átesett. Megtörtént a tető cseréje, valamint a víz- és villanyvezetékek korszerűsítése. A 30 cm vastag falazat nyáron kellemesen hűvös belső teret biztosít. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik működő fűtési rendszerrel. Az épületben található kémény, azonban használat előtt felújítást igényel. A melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik, a telken belül pedig gázleágazás is rendelkezésre áll. TULAJDONI VISZONYOK Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, jogilag még nem megosztott. Adásvétel esetén az osztatlan közös tulajdon kialakítása, az ügyvédi megosztás és a használati viszonyok rendezése biztosított. Az ingatlan lakóházként van nyilvántartva, kilátása udvari. A biztonságról kamerarendszer és távfelügyelet gondoskodik. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető és továbbfejleszthető. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően állandó otthonnak, balatoni nyaralónak vagy befektetési célra egyaránt jó választás lehet. EXTRA LEHETŐSÉG A teljes, bruttó 166,5 m² alapterületű ingatlan is megvásárolható, 131 millió forintos irányáron. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetést frissítjük. További információért és időpont-egyeztetésért várom hívását a hét bármely napján! A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek ajánlattételnek.

Premium, fully furnished apartment on Siófok’s Silver Coast – only 200 metres from Lake Balaton!

Premium, fully furnished apartment on Siófok’s Silver Coast – only 200 metres from Lake Balaton! An excellent opportunity in one of Siófok’s most popular holiday areas, the Silver Coast (Ezüstpart)! Located only approximately 200 metres from Lake Balaton, in a well-situated yet peaceful neighbourhood, this 53 m² first-floor apartment offers a living room, 2 bedrooms, and a spacious 11 m² terrace. The property is situated in a modern, newly built condominium consisting of only 8 apartments. The small number of units ensures a pleasant and private atmosphere, while the condominium’s private swimming pool provides additional comfort and makes the property even more attractive. The apartment is tastefully and fully furnished and features a modern, fully equipped kitchen. No renovation or furnishing is required – the new owner can move in and start enjoying the property immediately. Main features: 53 m² living area 11 m² terrace Living room + 2 bedrooms First-floor location Fully furnished and equipped Modern, fully equipped kitchen Air conditioning Individual utility meters Modern condominium with only 8 apartments Private swimming pool Lake Balaton approximately 200 metres away Restaurants, shops and services within a few minutes’ walk A parking space can be purchased separately for an additional HUF 5 million. The location is particularly attractive: Lake Balaton and the beach are just a few minutes’ walk away. An excellent choice as a permanent residence, private holiday home at Lake Balaton, or a valuable investment property. An additional advantage is that, subject to the applicable personal and bank eligibility requirements, the property may also be purchased with an Otthon Start fixed 3% home loan. Lake Balaton approx. 200 metres away, private swimming pool, two bedrooms, spacious terrace and full furnishings – an excellent property on Siófok’s popular Silver Coast. Ready to move in immediately – just bring your personal belongings! I am available every day of the week. Please feel free to contact me to arrange a viewing and see this excellent Lake Balaton property in person!

Siófok kertvárosi részén, Kilitin eladó tégla építésű, 110 nm-es családi ház. Az 1968-ban épült, egyszintes ingatlan 1030 nm-es saroktelken helyezkedik el, egy rendkívül csendes, rendezett utcában. Az építés során a tulajdonos törekedett arra, hogy komfortos, kényelmes, élhető terek legyenek kialakítva. 3 külön bejáratú hálószoba, tágas konyha, 2 nappali, fürdőszoba, és egy háztartási helyiség, melyben a vegyes tüzelésű kazán és padlásfeljáró található. 10 nm-es terasza teret enged a szabadtéri kellemes elfoglaltságoknak. A nyílászárók részleges cseréje megtörtént. Jelenlegi tulajdonos az elektromos hálózat fővezetékét már korszerűsítette. A 4 db hűtő-fűtő klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron. A betonfödémes tetőre cserépfedés került. Körbekerített kertjében ásott kútból locsolhatunk. Fedett kocsibeálló és több melléképület is helyett kapott.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Balatonvilágos Kiváló befektetési lehetőség kertvárosias lakóövezeti besorolással!
Eladó Balatonvilágoson egy 1000 m²-es telekrész, amely egy 12 979 m²-es terület része. A teljes terület 12 darab, egy kivételével szinte szabályos téglalap alakú részre van osztva. Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, művelési ág szerint szántó, ugyanakkor különleges adottságokkal rendelkezik.

A telek aszfaltos belterületi utcában található: az egyik oldalon a telek, a másik oldalon már lakóházak sorakoznak.

A főépítész tájékoztatása szerint az ingatlan Lke-3 kertvárosias lakóövezeti besorolású, amelynek főbb paraméterei:

* minimum 800 m²-es kialakítható telek,
* 30% maximális beépíthetőség,
* minimum 60% zöldfelület,
* maximum 4,5 méteres épületmagasság.

A hivatalos tájékoztatás alapján megfelelő közművesítettség és közútkapcsolat esetén akár lakóépület is elhelyezhető az ingatlanon. A közművek bevezetésének lehetőségéről a szolgáltatóknál szükséges érdeklődni.

A telek adottságai miatt kiváló lehetőség:

* befektetőknek,
* fejlesztőknek,
* hosszú távú értéknövekedésben gondolkodóknak.

A telekmegosztás és a művelési ág alóli kivonás a hatályos jogszabályok szerint külön eljárás keretében intézhető.

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, lakóövezeti besorolású, nagy fejlődési potenciállal rendelkező balatoni ingatlant keres, érdemes megtekinteni ezt a lehetőséget.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó jó állapotú családi ház csendes, nyugodt környezetben kiváló befektetési lehetőség!

Eladásra kínálunk egy 70 m²-es, tégla építésű családi házat, amely praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családok, párok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlanban 2 szoba és egy tágas nappali kapott helyet, emellett egy kellemes terasz is a lakók kényelmét szolgálja.

A ház jó állapotú, fűtéséről gázkazán, valamint egy hangulatos cserépkályha gondoskodik. Az elektromos hálózat felújítása megtörtént, így új villanyvezetékekkel rendelkezik.

A telken több hasznos melléképület is található, többek között pince, garázs, kerékpár- és tárolóhelyiség, valamint az udvarban autóbeállási lehetőség is biztosított. A kert kellemes kikapcsolódást nyújt, a környék pedig csendes és nyugodt.

Az ingatlan befektetési szempontból is kiváló választás, hiszen a telken egy másik ház is található, amely szintén eladó, így akár egyben is megvásárolhatók, több generáció vagy kiadás céljára is remek lehetőséget kínálva.

Ha egy jól karbantartott, azonnal költözhető otthont vagy hosszú távon is értékálló befektetést keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Lake Balaton panoramic apartment in Szántód – waiting for rent!

Discover this exceptional rental opportunity in the heart of Szántód, in Somogy County! The apartment's location is unparalleled, nestled amidst picturesque landscapes and tranquility, all just a stone's throw away from the shores of Lake Balaton. The apartment features spacious interiors, ideal for a family, comprising a living room, kitchen, dining area, 2 bedrooms, a bathroom, a washroom with a toilet, an entrance hall, and a balcony layout. - Northwest orientation - Lake Balaton panoramic view on the 2nd floor - Air conditioning - Heating system: gas central heating - Open parking space - Garden use, maintained by a gardener, including a private beach - Common costs: 20,000 HUF - 2-month deposit required - A private beach with sun loungers and a boathouse for the residents of the condominium along a 50-meter stretch of shore The property boasts panoramic views that gift its residents with new experiences every morning. The neighborhood is quiet, safe, and friendly, making it an ideal choice for those seeking peace amidst the hustle and bustle of city life. Transportation options are outstanding; thanks to a nearby bus stop and train station, you can easily reach surrounding towns and the main resorts around Lake Balaton. Car travel is also straightforward, as nearby main roads provide quick access to the region's most important cities. The area offers numerous opportunities for leisure activities. The proximity to Lake Balaton allows for enjoyment of water sports and sunbathing, while nearby nature reserves, bike paths, and hiking trails await exploration. Local shops, restaurants, and services cater to all needs, ensuring that everyday life is comfortable and smooth. This apartment is not just a property; it is an opportunity to enjoy a unique lifestyle that combines the closeness of nature with the advantages of urban living. If you have any questions regarding the property or rental, please do not hesitate to reach out with confidence! I am happy to assist you in making your decision. Discover this unparalleled rental opportunity and experience the charm of the Balaton coastline!

Discover your dream home in the heart of Siófok – a newly built 3-room house is waiting for its first resident!

Modern elegance in a perfect location by Lake Balaton! An ideal choice for families, young couples, or even investors seeking proximity to Balaton. I am offering for sale a newly built, minimalist-style, single-story house with a flat roof in Siófok, located in a quiet suburban area, featuring a net living area of 60 m² + an atrium, a carport, and a 18 m² terrace, on an independent plot. The 273 square meter plot offers opportunities for outdoor living while providing a quiet and peaceful atmosphere. The interior layout of the house includes three spacious rooms, all of which are bright and friendly. The bathroom is designed with modern features and high-quality materials, ensuring both comfort and functionality. Natural light is enhanced by the atrium. The property is newly built, so you won't have to worry about renovations for a long time; it is an excellent investment that can be moved into shortly. Heating is provided by a heat pump, which is not only economical but also an environmentally friendly solution, plus an air conditioning system ensures a pleasant temperature during the summer months. It also features underfloor heating. - H tariff - Open carport for 2 cars paved with cobblestones - 120 m² garden - Selectable floor coverings at 12,000 HUF/m² - Newly built environment - 4 km distance from the Lake Balaton shore - Park Center, Tesco, Aldi, and other shops 1 km away - Separate land registry number, independent meters, townhouse character - Handover by October 30, 2026 The city of Siófok is popular not only for its proximity to Lake Balaton but also for its rich cultural and recreational programs. The area has numerous restaurants, cafes, and shops, making everyday life conveniently manageable. Transportation options are also outstanding, as the city is easily accessible by car and public transport, allowing for easy access to the capital and other larger cities. The Balatonkiliti area is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility and closeness to nature. If you would like to acquire a property that offers not just a home but also a lifestyle, do not hesitate to contact us! If you have any questions, our experts are happy to assist you in making the best decision. The real estate market is constantly changing, so it's worth acting as soon as possible to not miss out on this great opportunity!

ELADÓ IGALI CSALÁDI HÁZ – STÍLUSOS ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON SOMOGY SZÍVÉBEN ISMERJE MEG IGAL VÁROSÁT! Igal Somogy vármegye egyik gyöngyszeme, amely országosan és határokon túl is híres a minőségi, gyógyhatású termálvízzel rendelkező gyógyfürdőjéről. A kisváros csendes, békés, barátságos hangulatot, kiváló infrastruktúrát és tiszta, vidéki levegőt kínál az ide költözőknek. * STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS: A Balaton déli partja mindössze mintegy 40-45 perc alatt elérhető autóval, így a tóparti élmények, a strandok és a nyári programok könnyedén a mindennapok részévé válhatnak, míg a megyeszékhely, Kaposvár is csupán fél óra távolságra van. AZ INGATLAN FŐBB ADATAI * ALAPTERÜLET: 50m2 * TELEPÜLÉS: Igal, Somogy megye * HELYISÉGEK: 1 tágas szoba, nappali, konyha, fürdőszoba (WC-vel egyben), valamint terasz MINŐSÉGI FELÚJÍTÁS AZ ELMÚLT 2-3 ÉVBEN Ez a takaros családi ház szinte teljes körű modernizáción esett át, így Önnek már csak a beköltözéssel kell foglalkoznia: * TELJESEN ÚJ VILLAMOSHÁLÓZAT (új kábelezés) * MODERN, HŐSZIGETELT MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK * TELJESEN ÚJ TETŐSZERKEZET * KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS (a szigetelés már felkerült, a homlokzat színezése/vakolása az új tulajdonos ízlésére vár) BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS KOMFORT * BURKOLATOK: A szobában laminált parketta, míg a többi helyiségben és a teraszon tartós, esztétikus járólap található. * FŰTÉS ÉS HŰTÉS: Az otthon kellemes hőmérsékletéről gazdaságosan 2 darab modern klíma, valamint egy kandalló gondoskodik a hidegebb napokon. KÜLTÉR ÉS PARKOLÁS * UDVAR: A saját, rendezett udvarban több autó számára is biztosított a kényelmes, biztonságos parkolási lehetőség.

Ahol a természet még emlékeztet arra, kik vagyunk

Van egy hely… ahol a csendnek is hangja van. Nem minden ingatlan vár új tulajdonosra. Vannak helyek, amelyek egyszerűen kiválasztják azt az embert, akinek dolga van velük. Simontornya dombjai között, több mint 5236 négyzetméternyi saját birtokon bújik meg ez a különleges zártkerti otthon. Egy olyan hely, ahol reggel nem a forgalom zajára, hanem madárdalra ébredsz, ahol a napfelkeltét a szőlősorok fölött, a naplementét pedig az örök panorámában gyönyörködve élheted át. Ez nem csupán egy ház. Ez egy tér. Egy energia. Egy lehetőség arra, hogy kiszakadj a világ zajából. A kétszintes, masszív téglából épült ház közel 100 m² hasznos életteret kínál. Három hálószoba, egy tágas nappali, fürdőszoba, valamint minden szükséges közmű – víz, villany és csatorna – biztosítja a kényelmet, miközben a természet marad a valódi otthonod. A birtokot gondozott szőlő, termő gyümölcsfák, pince és több melléképület teszi teljessé. Minden évszak más arcát mutatja, mégis ugyanazt az érzést adja: nyugalmat. Talán éppen ezért olyan nehéz ezt a helyet néhány mondatban bemutatni. Mert vannak terek, amelyeknek saját történetük van. Az ember megérkezik... és valami megváltozik benne. Itt könnyen elképzelhető egy: exkluzív vendégház, elvonuló- vagy meditációs központ, alkotóház művészek számára, jóga- és wellness retreat, borturizmusra épülő pihenőhely, vagy egyszerűen egy olyan otthon, ahol újra kapcsolatba kerülhetsz önmagaddal. Az örök panoráma minden napszakban más arcát mutatja. A természet ritmusa lassít, a csend megtölt, a táj inspirál. Ez nem a tökéletesre tervezett élet. Ez az igazi. Az a fajta hely, ahol egy könyv újra végigolvasásra kerül, ahol a reggeli kávé nem öt percig tart, hanem egy óráig. Ahol este nem a telefon kijelzőjét nézed, hanem a csillagos eget. Ha hiszel abban, hogy bizonyos helyeknek lelkük van... ...akkor lehet, hogy ezt a birtokot éppen neked őrizte meg az idő. Simontornya – Tolna vármegye -5236 m² birtok -Kétszintes téglaház (bruttó 100 m² hasznos élettér) -3 hálószoba + tágas nappali -Víz, villany, csatorna -Pince és melléképületek -Termő gyümölcsfák és szőlő - Páratlan örök panoráma Néhány ingatlant meg lehet nézni. Ezt inkább át kell élni!!

Fedezze fel Siófok Fokihegy varázsát: 3 szobás otthon, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Fiatal felnőttek figyelem! Most egy igazán különleges lehetőség vár rád Siófok Fokihegy városrészében. Ezt a 90 nm-es, felújítandó házat nem csupán lakóhelynek, hanem otthonnak is tekintheted, ahol a saját ízlésed és stílusod szerint formálhatod a tereket. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így a mindennapi élet során mindig kellemes környezet vár rád. A nagyméretű nappali kiválóan alkalmas baráti összejövetelekre vagy családi programokra, ahol mindenki jól érezheti magát. A telek mérete 690 nm, ami meg van osztva a felsö lakással, és mkülön bejárattal rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó 18 nm-es terasz ideális helyszín a nyári estékhez vagy a reggeli kávézásokhoz. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A biztonságos és csendes környezet lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezd magad, távol a város zajától, mégis közel a szükséges infrastruktúrához. A közlekedés is remek, hiszen Siófok központja mindössze néhány percre található, így könnyedén elérheted a város nyújtotta lehetőségeket. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ez az ingatlan kisállattal költözhető, így a kedvenced is veled tarthat az új kalandok során. A ház központi fűtési rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A felújítás során pedig lehetőséged van arra, hogy a saját stílusodnak megfelelően alakítsd ki az új otthonodat. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ingatlan nemcsak lakóhelyet, hanem egy új életstílust is kínál. Ha bármilyen kérdésed lenne a házzal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keresd meg a részletekért. Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

62,2 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET FÜLÖPHÁZÁN, AZ 52-ES FŐÚT MELLETT Fedezze fel a jövő mezőgazdasági lehetőségét Fülöpházán! Fülöpháza külterületén, az 52-es főút közvetlen közelében kínálunk megvásárlásra egy mintegy 62,2 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági területet, amely méretéből, elhelyezkedéséből és sokrétű természeti adottságaiból adódóan különleges lehetőséget kínál mezőgazdasági vagy hosszú távú befektetési célra. A terület jelenleg szántó, rét, legelő és erdő művelési ágakban nyilvántartott, két ingatlan-nyilvántartási egységben. KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS A terület egyik legnagyobb értéke a közlekedési szempontból kedvező lokáció: • 52-es főút mellett
• Kecskemét központjától kb. 12 km
• M5-ös autópályától kb. 10 km
• Fülöpháza külterületén
• kb. 62,2 hektár összefüggő terület A kiváló közúti kapcsolatoknak köszönhetően a terület Kecskemét és az M5-ös autópálya irányából is könnyen megközelíthető. TERMÉSZETI ÉS GAZDÁLKODÁSI ADOTTSÁGOK A terület különleges természeti környezetben helyezkedik el, és erdő-, valamint tájgazdálkodási mezőgazdasági övezeteket is érint. A hatályos szabályozás szerint az érintett övezetekben az elméleti beépíthetőség: Ee – egyéb erdő övezet: 0,5%
Mt – tájgazdálkodási mezőgazdasági övezet: 3% Az Mt övezetben bizonyos gazdasági, illetve állattartási rendeltetés elhelyezése elvileg lehetséges, azonban építmény elhelyezéséhez a természetvédelmi hatóság előzetes hozzájárulása szükséges. Az Ee egyéb erdő övezetben állattartó rendeltetés nem helyezhető el. A terület egy része az Országos Ökológiai Hálózat magterületébe tartozik, továbbá egyedi tájértékként nyilvántartott szikes gyepterületet is érint, ezért természetvédelmi oltalommal érintett. Az erdőterületeken az esetleges építési lehetőségek az erdészeti hatóság hozzájárulásához is kötöttek. ERDŐTERÜLET – FOLYAMATBAN LÉVŐ KITERMELÉS A területhez tartozó erdőrész kitermelését a jelenlegi tulajdonos megkezdte, amely a tervek szerint várhatóan 2026 év végére befejeződik. BEFEKTETŐKNEK ÉS GAZDÁLKODÓKNAK A jelentős, mintegy 62,2 hektáros összefüggő terület, a többféle művelési ág, valamint a kiemelkedő közúti elhelyezkedés miatt az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet érdekes, akik nagyobb léptékű mezőgazdasági területben, saját gazdaságban vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. A terület különleges adottságai miatt ugyanakkor a hasznosítás megkezdése előtt minden esetben javasolt a konkrét tervezett beruházásra vonatkozó előzetes hatósági egyeztetés. Fontos: a feltüntetett 0,5%-os és 3%-os értékek az övezeti szabályozás szerinti beépíthetőségi mértékek. Ezek nem jelentik automatikusan az adott terület ténylegesen engedélyezhető beépítését. A természetvédelmi érintettség miatt az egyes építési és hasznosítási lehetőségek az illetékes hatóságok hozzájárulásától és a hatályos HÉSZ előírásaitól függnek. Egy ekkora, összefüggő terület ilyen kedvező közlekedési kapcsolatokkal ritka lehetőség a térségben. Amennyiben 62,2 hektáros mezőgazdasági területet keres Kecskemét közelében, az 52-es főút mellett, várom megtisztelő érdeklődését további információért és a terület megtekintéséért!