Pálkövén ötszobás nyaraló a parttól 500 méterre eladó!

A közigazgatásilag Kővágóörshöz tartozó Pálkövén vált eladóvá ez a kétszintes, felújítandó, ötszobás, 886 nm–es telken elhelyezkedő 160 nm hasznos alapterületű ingatlan. A ház ősfás környezetben fekszik, az emeletről még egy minimális táj panorámában is gyönyörködhetünk. A tulajdoni lapon lakóházként és udvarként bejegyzett ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, per-, és tehermentes. Az épület eredeti, legrégebbi része ahol a nappali helyezkedik el, 1936-ban kőből épült, a többi pedig téglából 1985-ben. A földszint elosztását tekintve konyha, nappali-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő és két hálószoba, valamint a nappali alatt még egy 7 nm-es pincét is találunk. Az emeleti részen három lakószoba, egy tusolós fürdőszoba, kis konyharész, közlekedő és egy erkély van. A terasz alatt még egy garázs bújik meg, ezen kívül hátul még fészert és tárolót is találunk, amik lehetőséget kínálnak a kerti eszközök tárolására. A kertben egy ásott kút is van, ami körülbelül, 20 méter mélyről már ad vizet, akár locsolásra. A fűtéséről a két szinten gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, ezen kívül a nappaliban egy hangulatos cserépkályha biztosít kellemes hangulatot a hidegebb hónapokban. A közművek tekintetében áram, víz és gáz bekötve, csatorna ezen a részen nincs, ezért ezt egy emésztő helyettesíti. A telek és a ház kiváló elhelyezkedése és adottságai rengeteg lehetőséget kínálnak az új tulajdonos részére. A busz és vasúti megálló, valamint az egész évben működő kisbolt körülbelül 1 km-re helyezkedik el. A Pálkövei- strand pedig 500 méterre van. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Ahol a Balaton víztükre Badacsony és Szigliget ikonikus vonulataival olvad össze - ezzel a nap mint nap változó, mégis időtlen panorámával várja új tulajdonosát ez a páratlan adottságú birtok

A Balaton-felvidék egyik legszebb fekvésű pontján, festői környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező birtokot, ahol a természet szépsége, a nyugalom és az exkluzív életminőség tökéletes harmóniában találkozik. A gondosan megtervezett épületegyüttes három önálló épületből áll, melyek egy több, mint 6000 négyzetméteres, mediterrán hangulatú, parkosított kertben helyezkednek el. A terület felső részén kialakításra került "iker" épületek mindegyikéből és a közöttük elterülő, Balatonra panorámás úszómedencéből a tó végtelen víztükre és a tanúhegyek lenyűgöző látványa tárul a szemünk elé. A teraszokon ülve a Balaton minden napszakban más arcát mutatja: a reggeli napfény aranyló csillogása, a nyári délutánok nyugalma és a naplementék páratlan színjátéka olyan életérzést teremtenek, amely csak a tó legkiváltságosabb panorámás ingatlanainak egyéni sajátossága. A terület besorolása: kivett/ zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épületek. A telek teljes közműellátottsággal rendelkezik – vezetékes víz, gáz, áram és emésztő biztosítja a kényelmes mindennapokat. A 2 tégla építésű főépület 1997-ben készült el, melyek mindegyikéhez egy zárt garázs is tartozik. Egyenként 90 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkeznek, melyhez plusz élettérként társulnak a tornácok, a medencetér, valamint a fedett kiülő és nyári sütőgető rész is! Elosztásuk épületenként: nappali -konyha-étkező, gépészeti helyiség, tároló, lépcsőház, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba. A téli időszakban a házak melegét padlófűtés biztosítja, míg az egyik épület korszerű klímaberendezésekkel felszerelt. Az épületek berendezését a vételár tartalmazza. A telek alsó részében, egy nagy diófa árnyékában bújik meg a harmadik épület. A nádfedeles kőházban egy nappali - szoba, konyha, fürdőszoba és borospince is megtalálható. Az épület a folyamatos karbantartásnak köszönhetően a mai napig jó állapotú, telken belüli elhelyezkedésének köszönhetően pedig különálló lakrészként is szolgálhat az új tulajdonosok és családtagjaik számára. A birtok kiváló választás lehet reprezentatív családi rezidenciának, többgenerációs nyaralónak vagy exkluzív vendéglátó- és szálláshely-fejlesztés alapjául. Az egyedülálló fekvés, a teljes intimitás és a páratlan panoráma olyan értéket képvisel, amely a balatoni ingatlanpiac legkeresettebb kategóriájába emeli ezt a különleges ajánlatot. Ahol a Balaton nem csupán látvány, hanem a mindennapok része. Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra. Amennyiben egy valóban különleges, időtálló értéket képviselő balatoni birtokot keres, ez az ingatlan minden szempontból figyelemre méltó választás! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlanegyüttessel kapcsolatban, illetve szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésére, úgy kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Örök panoráma, azonnal építhető terület!

Révfülöpön, a Fülöp-hegy szoknyáján, nagyon közel a központhoz és belterületen (!) eladó ez a 737 nm-es, teraszosan szintezett, építésre kész terület! Az ingatlan szabályos téglalap, lejtése a kialakított töltésnek köszönhetően szinte nincsen. Csodálatos panorámája van Tihanytól Fonyódig! Méreténél és elhelyezkedésénél fogva páratlan, tehermentes és azonnal átruházható. Beépíthetősége a helyi építési szabályzat szerint: Lke-1-á és Lke-1-á* övezet egyedi és részletes előírásai: a) Minden, a megengedett telekméret, és a telekszélesség 70%-át elérő építési telek,- beépíthető. b) A már beépített 700 m2-nél kisebb telken új épület építésére illetve a meglévő épület bővítésére építési engedély csak a meglévő beépítettségnek megfelelően, illetve az övezetben a megengedett beépítettség mértékéig adható. c) A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2, az Lke-1-á* övezetben 600m2. A telek határok legkisebb megengedett mérete legalább 20 m, az Lke-1-á* övezetben 12 m. d) Az új épületek szabadon állóan helyezhetőek el. e) A területen oldalhatáron állóan, ikresen formában is építhető épület, f) A telkek maximális beépítettsége 25 %, g) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. h) Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. i) A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Elénk tárul a Balaton

Gyenesdiás egyik legkedveltebb, magasabban fekvő részén, az erdő, a Kéktúra útvonal és a Mária-szobor közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, panorámás családi házat. A főút és így Keszthely központja nincs messze, így a mindennapi infrastruktúra könnyen elérhető, miközben a környezet csendes, nyugodt és kifejezetten igényes. A környéket rendezett, értékes ingatlanok jellemzik, hangulata sok tekintetben a budai hegyi világot idézi: domboldali elhelyezkedés, minőségi lakókörnyezet és széles panoráma. A ház arányos méretű, gondozott telken helyezkedik el. Az elektromos kapun keresztül érkezünk az udvarba, innen akár a garázsba is be lehet parkolni, ami elektromos Hörmann ajtóval van ellátva, felette tárolóval. Az alsó szinten egy különleges „férfibarlang”, és egy pince várja a baráti társaságot és emellett kapott helyet egy többszemélyes szauna is. A lakótér első szintjén egy igényesen kialakított, vadonatúj konyhabútorral felszerelt étkezős konyha fogad, mellette kamra várja a finomságokat. Ezen a szinten található a fürdőszoba káddal, külön vécé, valamint a tágas nappali, amelyhez erkély kapcsolódik, ahonnan széles balatoni panoráma tárul elénk. A nappaliban hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot, az egész ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a melegvízellátást puffertartály segíti, amely akár elektromos üzemmódban is működtethető. Az emeletre érve egy központi társalgó fogad. Két külön nyíló hálószoba külön bejárattal és erkéllyel rendelkezik, ahonnan ismét a Balaton látványa válik a mindennapok részévé. Az erdő felőli oldalon egy további félszoba található és még egy mosdó. A felújítás során minőségi anyagokat használtak, az egyedi beépített szekrények és az asztalos által készített beltéri ajtók jól tükrözik a tulajdonosok igényességét. A tető új cserépfedést és szigetelést kapott. A házban elektromos redőnyök működnek, kandalló kialakítására alkalmas kémény áll rendelkezésre, a kertben pedig a medence kiállásai is elő vannak készítve. Ez az ingatlan nem nyaralónak készült. Mérete, műszaki tartalma, elhelyezkedése és komfortja alapján egész éves, kényelmes otthonként is funkcionálhat. Ritkán találkozik egy helyen a balatoni panoráma és az a fajta nyugodt, minőségi környezet, amely leginkább a budai hegyvidékre emlékeztet.

BALATONI PANORÁMÁS SZŐLŐBIRTOK A BALATON-FELVIDÉK EGYIK LEGKERESETTEBB TÉRSÉGÉBEN

Kővágóörs és Révfülöp között, néhány percre a Balatontól kínálunk megvételre egy 4474 m²-es birtokot. A terület egyik legnagyobb értéke a panoráma. Innen a Balaton nem egy keskeny vízcsík a távolban, hanem a táj meghatározó része. Az a látvány fogadja a tulajdonost minden nap, amiért sokan évekig keresnek megfelelő telket a környéken. A telek jelenleg termő, kiváló állapotú Jázmin szőlővel van beültetve, így a 3%-os beépíthetőség feltétele már adott. Az új tulajdonosnak nem kell hatalmas összeget belefektetni, éveket várnia a telepítésre és a szükséges növényállomány kialakulására. A szőlő rendszeresen terem, éves hozama jellemzően 20–30 mázsa. A rezisztens fajta fenntartása egyszerűbb, a jelenlegi tulajdonos pedig igény esetén segítséget tud nyújtani a művelésben és az értékesítésben is. A birtok körbekerített, a kapu elkészült, a tereprendezés megtörtént. A terület könnyen megközelíthető, fűút mellett található, mégis akkora méretű, hogy egy megfelelően elhelyezett épület esetén a privát élettér és a nyugalom is biztosítható. A 3%-os beépíthetőség lehetőséget ad egy olyan balatoni birtokközpont kialakítására, amely ma egyre ritkább a piacon. Egy panorámás baaton felvidéki stílusban épült ház, családi villa, modern, mélygarázsos ház rajta full panorámás rooftop, infinity medence vagy akár egész éves használatra tervezett otthon is elképzelhető ezen a területen. A környék értékét tovább növeli, hogy az utca végén egy hangulatos romtemplom található, a telek mellett pedig a tervezett kerékpárút nyomvonala halad, amely telekkönyvileg már kialakításra került. Révfülöp strandjai, kikötője, éttermei és a Balaton-part néhány perc alatt elérhetők, miközben a birtok már a Balaton-felvidék nyugodtabb, természetközelibb világához tartozik. Az ilyen adottságú területek száma évről évre csökken. Nem kell földúton csalinkázni, nem kell meredek telken kaptatni. A balatoni panoráma elvehetetlen. Ezek azok az értékek, amelyek miatt egy jól megválasztott birtok hosszú távon is különleges marad.

Eladó mezőgazdasági terület Balatonakaliban

Balatonakali külterületén, a 71-es út közelében kínálok megvételre egy 8 676 m² nagyságú, legelő művelési ágú mezőgazdasági területet. A sík fekvésű, jól megközelíthető ingatlan az Má-4 övezeti besorolásba tartozik, amely lehetőséget biztosít gyep, szántó, szőlő vagy gyümölcsös művelés kialakítására. A terület jelentős részén természetes cserjés-bokros növényzet található, amely az új tulajdonos számára lehetőséget biztosít a terület saját igények szerinti rendezésére és kialakítására. A helyi építési szabályzat alapján beépítésre szőlőművelés esetén legalább 2 hektár, gyümölcsös esetén legalább 4 hektár egybefüggő terület megléte szükséges. A környék rendezett mezőgazdasági területekkel övezett, könnyen megközelíthető, miközben Balatonakali központja és a Balaton-part is rövid idő alatt elérhető. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik mezőgazdasági hasznosításban, földterület-bővítésben vagy hosszú távú értékmegőrző befektetésben gondolkodnak. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Eladó családi ház Kővágóörsön – Tágas, varázslatos környezetben!

Kővágóörs egyik legszebb, csendes részén kínálom eladásra ezt a 4 szobás, kétszintes, önálló családi házat, mely varázslatos kis környezetben helyezkedik el. Az 1320 nm-es telekre épült, összesen 128 nm hasznos alapterületű ingatlan alsó szintje a ’60-as években kőből épült, míg a felső szint a 2000-es években téglából készült. Az alsó szinten előszoba, étkező-konyha, nappali, hálószoba és fürdőszoba található, míg az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A ház akár kétgenerációsnak is könnyedén átalakítható. A telken melléképület is van, rengeteg további lehetőség rejlik benne, mivel a beépíthetőség 30%. A tető cserépfedésű, minőségi fa nyílászárókkal felszerelt. Víz, áram és csatorna bekötve, a gáz az utcában elérhető. Nyaralónak azonnal beköltözhető, de a modern igényekhez igazítva könnyen felújítható, így állandó lakóhelynek is tökéletes. Aszfaltozott utcában helyezkedik el, buszmegálló, bolt, orvosi rendelő néhány perc sétányira található. A révfülöpi Császtai strand gépkocsival pár perc alatt elérhető. Kővágóörs a Balaton-felvidék, azon belül is a Káli-medence egyik legjelentősebb és legszebb települése, a Balaton partjától alig néhány kilométerre. Érdeklődés esetén, vagy ha meg szeretné megtekinteni a házat, kérem keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Hegymagas a Szent György-hegy lábánál fekszik, pár perc alatt elérhetők a bazaltorgonák, a kerékpárút pont a telek mellett halad el, a Balaton partja néhány kilométerre van, a környéket szőlőhegyek és tanúhegyek veszik körül. A Tapolca-patak a telektől 2 perc sétára található. Alig ötszáz fős településről van szó, ahol még ismerik egymást az emberek, és nincs nyári tömeg, mint a parti településeken, este nem a forgalom hangját hallani, hanem a tücsköket. A telek előtt aszfaltút vezet, ahol csatorna, víz elérhető, az áram mellette már ki lett építve a szomszéd telkén. LF2 építési övezet, ami azt jelenti, hogy a környéken eladó telkek közül ennek van a legnagyobb beépíthetősége: 25%, amire oldalhatáron álló, 4,5m építménymagassággal lehet tervezni és egy melléképület is elhelyezhető. Az egy főépítmény 2 önálló lakóegységgel rendelkezhet. Itt kompromisszumok nélkül megtervezheti azt a házat, amiben nyaralni vagy élni szeretne, amiben minden úgy van kialakítva, ahogy Önnek a legmegfelelőbb. Badacsony, Szigliget, Tapolca és a Balaton északi partjának több kedvelt települése néhány kilométeres távolságon belül található. A környék borászatai, termelői piacai és egész éves programjai miatt Hegymagas nemcsak nyaralóövezetként, hanem állandó lakóhelyként is egyre keresettebb.

Örök panoráma, végtelen nyugalom

Révfülöp zártkerti részén, a kilátó alatt eladó ez a hatalmas kerttel rendelkező, 2920 nm-es szőlőterület, feltüntetett gazdasági épülettel. A ház 1972-ben épült, alul pince-présház (20 nm), felül nyaraló lakrész kialakítással, amely 60 nm. A terület nincsen kivonva művelésből, így kifüggesztésköteles, 3%-ban beépíthető. Zavartalan nyugalom, madárcsicsergés és páratlan panoráma áll a lélek szolgálatában, a testnek pedig munkát a szőlő művelése adja. Áram és vezetékes víz van, valamint egy 80 hektós ciszterna segíti a vízellátást. A területhez jól járható aszfaltos út vezet, nem kell magasra menni, itt mégis egy másik minősége van a nyaralásnak. A központ autóval 4-5 perc.

Szepezden cuki kis nyaraló várja új gazdáját, 500 méterre a parttól!

Balatonszepezden ajánlom figyelmébe ezt a 82 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező iker-fél nyaralót! A hozzá tartozó telek 290 nm-es, könnyen rendben tartható. Az ingatlan víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik, fűtését cserépkályha, és elektromos fűtő testek biztosítják. A tömör tégla és kő épület 1972-ben épült, két szintes, hétvégi ház besorolású, és alápincézett. A ház alsó és felső szintje is erkélyes, ahonnan rész-panoráma nyílik a Balatonra. Helyiségek szintenként: - földszinten konyha, fürdőszoba, nappali-étkező, és közlekedő - emeleten előszoba és hálószoba Külső bejárattal csatlakozik még az épülethez egy tároló-borospince, garázs, és vendégmosdó is, mely plusz hasznos teret biztosít. A szepezdfürdői vasúti megállóhely, és buszmegálló is 10 perces sétára van az ingatlantól, míg a strand 15 percre. A ház nyaralónak és befektetésnek is kitűnő választás, de egy kis beruházással akár jól működő szálláshely is varázsolható belőle! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeim egyikén!

Kővágóörs külterületén közel fél hektár mezőgazdasági terület eladó!

Kővágóörs külterületén vált eladóvá, a 71-es számú fő út mellett ez a 4946 nm-es mezőgazdasági telek, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 40,41 AK Jelen állapotát tekintve füves terület, néhány gyümölcsfával beültetve. Könnyen megközelíthető télen-nyáron. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má. Az Má övezetben min. 2 ha művelt szőlőterület megléte esetén a szőlőművelés, bortárolás, feldolgozás, boridegenforgalom létesítményei helyezhetők el, az épületek építménymagassága legfeljebb 3,5 m lehet. A telek beépítettsége legfeljebb 3 % lehet. A beépített területen kívül, a terepszint alatt legfeljebb a telekterület 3 %-áig helyezhetők el építmények. Amennyiben kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Művelt szőlő eladó Tagyon külterületén

Tagyon külterületén kínálunk megvételre egy 7 886 nm-es, gondosan művelt szürkebarát szőlőfajtával telepített földet. Az ingatlan szőlő besorolású, aranykorona értéke: 41,09 AK. Jól megközelíthető, enyhén lejtős terület, amely közel helyezkedik el a faluhoz. Kiváló választás gazdálkodásra, vagy akár hobby kert kialakítására. A jelenlegi szabályozások szerint az ingatlan nem beépíthető, övezeti besorolása: Má-1. Amennyiben kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.