Tagyon külterületén művelt szőlő eladó!

Tagyon külterületén vált eladóvá ez a 7886 nm-es szürkebarát szőlőfajtával telepített, művelt terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 41,09 AK Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má-1 Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tagyon külterületén művelt szőlős terület eladó!

Tagyon külterületén vált eladóvá ez a 4411 nm-es szürkebarát szőlőfajtával telepített, művelt terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 22,98 AK Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má-1 Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Balatoni panorámás mini nyaraló Tagyon zártkerti részén eladó!

Eladóvá vált Tagyon közelében ez a 2495 nm-es telken található 12 nm-es gazdasági épület, melynek alsó része egy pince, a felső egy szoba. A területen az épület mögött gondozott Juhfark és csemege szőlő lett telepítve. A terület nyáron és télen is könnyen megközelíthető, örökpanorámás. Jelenleg nem bővíthető, viszont felújítás után akár egy mini családi nyaralóvá is válhat egy hangulatos környezetben. Kifüggesztés köteles. A helyi építési szabályzatból: Az Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezetében új épület építése csak 80 %-ban mezőgazdaságilag művelt telken – kert, szőlő, gyümölcs – lehetséges. Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a szőlőhegyi környezet meglévő beépítéséhez igazodva, a településkép védelméről szóló rendelet előírásai szerint lehetséges. Az Mk kertes mezőgazdasági terület övezetében lakóépület nem építhető. A gazdasági épületen kívül legfeljebb egy, legfeljebb 5 méter homlokzatszélességű terepszint alatti építmény – különálló, földdel borított pince – létesíthető. Az Mk-2 jelű övezetben: beépítési mód: szabadon álló (Sz) beépíthető legkisebb telekméret: 4000 m2 legnagyobb beépíthetőség: 2 % a beépíthető alapterület legfeljebb: br. 80 m2 legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 3%, de legfeljebb 100 m2 legnagyobb épületmagasság: 4 méter az épületet az úttól legalább 10 méter távolságra kell elhelyezni. (1)A kertes mezőgazdasági területek övezete területein az osztással újonnan kialakítható telek legkisebb nagysága 5000m2, kivéve az Mk-3 -as övezetet, ahol 10.000 m2 (1 hektár) (2)A kertes mezőgazdasági területeken a napenergiát hasznosító berendezések az országos szabályozással összhangban, a tájképet, látványt nem zavaró módon helyezhetők el. (3)Az épületeken erkély, tetőtéri terasz nem létesíthető, a homlokzaton – az ajtó kivételével - 2 m2-nél nagyobb egybefüggő nyílásfelület nem alakítható ki. (4)Az Mk jelű övezetek telkein az épületeket a telek homlokvonalától legalább 5 méter távolságra kell elhelyezni – kivéve, ha az övezeti előírás más értéket határoz meg -, a szomszédos oldal telekhatároktól pedig legkevesebb 3 méter, a hátsó telekhatártól legalább 6 méter távolságot kell tartani. (5)Az Mk jelű övezetekben tilos az eredeti terep 2,0 méternél nagyobb mérvű megváltoztatása. (6)Az Mk jelű övezetekben lábazat nélküli vadvédelmi kerítés az erdővel, illetve elhanyagolt bozótos területtel határos telekhatáron létesíthető növényzettel takartan.

Mencshelyen lakóövezeti telek eladó!

Fedezze fel álmai otthonának alapjait Mencshely csendes lakóövezetében! Mencshelyen ajánlom figyelmébe ezt a 723 nm-es belterületi építési telket, mely a falu szélén található és két oldalról is megközelíthető. A telek 30%- ban beépíthető, közművek az utcán találhatók. Közvetlenül szomszéd csak egyik oldalon van, a környező szántóföldekre, dombokra nyílik kilátás., Balaton 10 km-re található. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Megvételre kínálunk Szigligeten egy belterületi kétszintes házat, közel a központhoz.
A ház a falu egyik fő utcájában helyezkedik el. 1965-ben épült, tégla és vöröskő felhasználásával.
Felső szint 115 nm, alsó szint 50 nm. Telek nagysága 776 nm. Ház állapota jó.
Felső szinten: 3,5 szoba, hall, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba wc-vel és egy fedett terasz található.
Az alsó szint 50 nm, ahol vizesblokk, tárolóhelység, kazánház, borospince is található.
Fűtése gázcirkóval történik.
Az udvaron garázs épülete is van.
Szigliget a Balaton északi partján található község,
Dimbes-dombos környezetével, dombra futó utcáival, természeti szépségével, tiszta levegőjével elbűvöli az ide utazót.
Mivel védett terület, ezért komoly szabályozás védi a természeti értékeket. A jelentős zöldfelületnek, a település nagyságához viszonyítva nagy kiterjedésű erdőknek köszönhetően nagyon kedvelt turisztikai célpont, ahol szívesen túráznak a vendégek.
Szigligetet nem csak a természeti adottságai teszik vonzóvá, hanem az épített környezete, műemlékei is.
Itt található a  Balaton-felvidék leglátványosabb vára a Balaton partján magasodó magányos sziklabércen álló szigligeti vár. A bástyákról lélegzetelállító kilátás nyílik a Balatonra, a Tapolcai-medence tanúhegyeire. Az ingatlan utcájából szép rálátás nyílik a várra.
A képek között található a község főteréről készült kép -  a távolban a Balaton látványával -  ahol kávézók, étterem is szolgálja a jó hangulatot.

Ideális telek befektetési célra!

Ajánlom figyelmébe ezt az aránylag könnyen megközelíthető, panorámás telket, mely a jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető. A terület 2740 nm-es fás terület, melyen található egy épület, viszont nincs feltüntetve. Közművek közül az áram van elérhető távolságban. A terület az országos ökológiai hálózat magterület övezetével érintett. A terület fás terület, az egyik kép egy közműtérkép, amely mutatja ezt. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Mindszentkállán beépíthető zártkerti telek eladó, panorámával a tanúhegyekre!

Mindszentkállán könnyen megközelíthető helyen, közel a főúthoz ajánlom figyelmébe ezt a 3544 nm-es telket. Jelenleg a terület kitakarított, besorolását tekintve kert és szőlő! Villany közmű 200 méteren belül található. A főépítésztől kért tájékoztatás alapján: " jelenleg Mindszentkálla nem rendelkezik hatályos településrendezési eszközökkel, így a vonatkozó magasabb rendű jogszabályok szerint az illeszkedés szabályainak alkalmazásával működik az építésügy. A telek kertes mezőgazdasági területen, borszőlő kataszteri területen és védett természeti területen helyezkedik el. Az építés feltételei között van ezek alapján, hogy legalább 2700 nm telekterület és 80% arányú szőlő művelés igazoltan rendelkezésre álljon. Tehát a telekterület megfelelő, a művelés jelenleg nem. A szőlő telepítés után ez is rendezetté tud válni, és így legfeljebb bruttó 60nm területtel, de maximum 3% beépítettséggel hagyományos présház jellegű gazdasági épület lesz létesíthető." Elhelyezkedéséből adódóan akár borturizmus, borkóstolás, vagy egyéb vendéglátás céljára is kitűnően alkalmas!

Pécselyen balatoni panorámás beépíthető zártkerti telek eladó!

Pécsely (Balatonudvari feletti részén) ajánlom figyelmébe ezt a 3928nm-es zártkerti telket, melyről balatoni panorámában gyönyörködhetünk. A telek könnyen megközelíthető, villany közművel rendelkezik. A területet 80%-ban szőlővel kell visszatelepíteni, hogy 3%-ban beépíthetővé váljon, így egy 6,5 m homlokzatmagasságú gazdasági épület is építhető rá, ahonnan egy még teljesebb balatoni panoráma tárul majd elénk! Jelenleg egy szomszédja van csak a teleknek, és szinte az erdő szélén helyezkedik el, biztosítva a csendet és nyugalmat a tulajdonos részére. Az Mk-1 jelű övezet előírásai: a) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2 b) Beépíthető legkisebb telek területe: 3 000 m2 c) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 14 m d) Beépítési mód: szabadonálló e) Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m2 f) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 100 m2 g) Legnagyobb épületmagasság: 3,5 m h) Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Teljeskörűen felújított 3 szobás családi ház Szigligeten!

Szigliget kedvelt utcájában, közel a strandhoz, és a hajókikötőhöz, teljesen felújított, kifogástalan állapotú családi ház várja új tulajdonosát! Az 1438 nm-es belterületi telek felső harmadában elhelyezkedő épület felújítása során megtörtént a teljes víz, szennyvíz, és villanyhálózat cseréje, 3 rétegű műanyag ablakok kerültek beépítésre, új hő-, és vízszigetelést kapott, fűtését-hűtését pedig hőszivattyú rendszer biztosítja! A földszinten található a nappali-konyha- étkező, Badacsonyra panorámás terasz kapcsolattal, valamint egy hálószoba saját fürdőszobával. Az emeleten egy nappali, két hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra, és ezen a szinten is terasz kapcsolódik a nappalihoz, melyről gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra! A parkosított kertben a gyümölcsfák mellett, egy kis épület is található, mely jelenleg tárolásra használt, de kisebb ráfordítással akár nyári konyhaként is funkcionálhat. Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Jó alap, továbbgondolásra

Balatoncsicsó belterületén átmenő forgalom nincsen, de igazán összetartó jó közösség annál inkább! Emellett jó levegő és nyugalom várja, a Balaton pedig (Zánkánál) mindössze 8 km, azaz 10 perc. A ház egy '60-as években épült, tégla falazatú lakóingatlan (nettó 63 nm), amely tehermentes, azonnal átruházható és birtokba vehető! A hozzá tartozó terület 972 nm, amelyen a lakóház mellett még egy pincés nyári konyha, tárolók és egy 25 nm alapterületű, kő falazatú melléképület is található. Mind jelzett a térképen is! (A telek 130 méter hosszú, keskeny) Bejárata a szomszéd felől van, hivatalos, gondmentes. Az ingatlan nem lakott, teljesen kiürített, felújítása szükséges! Repedésmentes, de néhol vizesedés nyomai láthatóak, statikailag rendben van. Tetőzete pala fedésű, szerkezete masszív, erős, a padlástér hatalmas. A födém vastag fa gerendás, stukatúros, amely kapott egy beton réteget is. Belső elrendezése: Előtér, jobbra-balra lakószobák, előre nagy étkező-konyha, fürdőszoba, spájz. Kint a ház mellett külön helyiségben van a széntároló, mögötte a kazán, amely radiátoros hőleadókkal a központi fűtést biztosítja. Tökéletes otthon válhat belőle, egy kevés ráfordítással. Az ingatlant illető minden műszaki, jogi és egyéb információval kapcsolatban állok rendelkezésére! Jöjjön el, képzelje el itt a pihenést!

Badacsonyi bazaltorgonák alatt megbúvó nyaraló eladó!

Badacsonyban, közvetlenül a hegy bazaltorgonái alatt, gyönyörű erdei környezetben található ez a kis nádfedeles nyaraló és a hozzá tartozó vendégház. A kőből épített főépület két szintes, alsó szintjén egy konyha- étkező, nappali, emeletén pedig egy közlekedő, 2 hálószoba és wc-kézmosó található. Fűtését cserépkályha biztosítja. A vendégház alsó szintje fürdőszobával, tárolóval, felső szintje egy előszobával és hálószobával rendelkezik. Fűtése a beépített kályhával hidegebb időszakokban megoldható. A házakba az áram bevezetésre került, a fürdőszoba vízellátását kiépített esővízgyűjtő biztosítja, a wc-kézmosó pedig tartályos megoldással működik. A házhoz tartozó terület nagysága 262 négyzetméter, mely utcafront felől zárt és 2-3 autó egyidejű parkolására elegendő hellyel rendelkezik. Az udvar egy része és a parkoló bazaltkővel burkolt. A nyaraló csendes, nyugodt, erdővel határolt részen fekszik, távol a szomszédos házaktól, így a pihenés garantált leendő tulajdonosai számára! A házból és az udvarról is gyönyörűen látszik a Balaton és Szigligetre is rálátást kapunk, de a bazaltorgonák is a ház mögött magasodnak. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik a teljes feltöltődést egy meghitt környezetben képzelik el távol a város zajától. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

Tapolcán otthon és megélhetés egy helyen!

Tapolcán ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet, és kisboltot egy helyen. Az épület statikailag teljesen rendben van, a tető felújításra került, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejárat térkövezést kapott, és az ingatlan alatt pince húzódik. Ez a régi, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház, mely a tulajdoni lapon is lakóházként szerepel, kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, étterem, panzió de kisebb átalakítással akár családi háznak is. Az 541 nm-es telken található egy garázs, és egy melléképület is. A fűtésről jelenleg egy cserépkályha, a másik helységben egy klíma gondoskodik, de a gázcsonk is telken belül található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.