Spacious renovated studio near Horváth Mihály Square.

Fully renovated 33 sqm (measured at 36 sqm) property for sale on Baross Street, approximately 150 meters from Horváth Mihály Square. The apartment overlooks a quiet side street and is bright due to its eastern orientation. Although it is on the half storey, it is in 1st floor level due to the commercial premises below. The apartment is heated by an electric heating panel, and a water heater provides hot water. The property will be sold with a fully equipped kitchen and partially furnished, which is included in the purchase price. The condominium is in good condition and has an elevator. IMPORTANT: - Currently, reference images from the owner's and contractor's previous works are uploaded. Full completion is expected by December 2026. As soon as the apartment is finished, current photos will be uploaded. The property can still be viewed in the meantime, and I can also show a reference apartment. - The apartment was created by dividing a 93 sqm property into three parts, and it can be purchased by cash buyers or with a loan involving another property, with a usage division certified by a lawyer. (The other two apartments are also available for purchase: 26 sqm - asking price: 37.5 million HUF, 32 sqm - asking price: 42.6 million HUF) The property is located in a prime area, with numerous public transport options available (metro lines 3 and 4/6 are about a 6-8 minute walk, and buses 72 and 83, as well as bus 9, are just 1 minute away). The Corvin Shopping Center, Rákóczi Square Market, and plenty of restaurants, cafés, shops, pharmacies, and medical offices are also easily reachable by a short walk. I recommend this property for: - Investors looking for immediate rental income through medium- or long-term leasing - Young people seeking their first home - Those looking for a city center apartment in Budapest for occasional or permanent use If I have piqued your interest, please contact me for further information or to arrange a viewing!

Renovated studio apartment near Horváth Mihály Square

Fully renovated 26 sqm property for sale on Baross Street, approximately 150 meters from Horváth Mihály Square. The apartment overlooks a quiet side street and is bright due to its eastern orientation. The apartment is heated by an electric heating panel, and an electric boiler provides hot water. The property is being sold with a fully equipped kitchen and partially furnished, which is included in the purchase price. The condominium is in good condition and has an elevator. IMPORTANT: - Currently, reference images from the owner and contractor's previous work are uploaded. Full completion is expected by December 2026. Once the apartment is finished, current images will be uploaded. The property can still be viewed in the meantime, and I can show a reference apartment as well. - The apartment was created by dividing a 93 sqm property into 3 parts, with a usage division certified by a lawyer, and can be purchased by cash buyers or with the inclusion of another property for financing. (The other two apartments are also available for purchase: 33 sqm - asking price; 43.6 million HUF, 32 sqm, asking price: 42.6 million HUF) The property is located in a central area, with numerous public transportation options available (metro line 3 and tram line 4/6 are about a 6-8 minute walk, and trolleybus lines 72 and 83 as well as bus line 9 are just 1 minute away). The Corvin shopping center, Rákóczi market, and plenty of restaurants, cafes, shops, pharmacies, and medical offices are also easily accessible by a short walk. I recommend this property: - For investors looking to utilize it for medium- or long-term rentals immediately - For young people as a first home - For those searching for a city center apartment in Budapest for occasional or permanent use If I have reached your interest, please contact me using my contact information for further details or to arrange a viewing! The energy performance certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated with its details once completed.

Excellent layout two-bedroom home with a 4.5 m² terrace in the Alfa House.

In a popular area of Angyalföld, near Béke Square, I am offering for sale a pleasant, youthful, and nearly new home located on the first floor of a building completed in 2005. If you are looking for a well-distributed, terrace-equipped, easily maintainable apartment in Budapest's XIII district, this property is worth a look! One of the apartment's great advantages is the west-facing living room with an American kitchen, which provides a spacious and well-furnishable living area. You can directly access the 4.5 m² terrace from both the living room and the bedroom. The layout of the property is practical, and the spaces are well-utilized, making it a good choice for either a personal home or an investment. Main advantages: • 47 m² of living space • Excellent, well-utilized layout • West-facing living room • Living room with American kitchen • 4.5 m² terrace • Terrace accessible from both the living room and the bedroom • Central heating with individual meter • Low maintenance costs • Condominium completed in 2005 Everything you need for everyday life is just a few minutes away! The infrastructure in the area is excellent: nearby, you can find a school, kindergarten, medical clinic, local government office, outpatient clinic, Rossmann, and there is also a SPAR located on the lower level of the building. Public transport is very good: the 12 and 14 trams are accessible nearby (3 minutes - 200m), as well as the 32 and 105 buses (2 minutes - 130m). The Lehel Square - M3 metro station, Westend, is a 15-minute distance by public transport. By car, these locations can be reached in 10 minutes. An energy certificate is in process. For more information and to arrange a viewing, please call with confidence!

ELADÓ 1,5 SZOBÁS FÖLDSZINTI LAKÁS XIII.KER.PARKOSÍTOTT RÉSZÉN.

Eladásra kínálunk XIII.kerület kedvelt részén egy jó állapotú, 46 m2-es panel lakást, egy rendezett 8 emeletes társasház földszintjén. A környezet parkos, csendes, a lakóközösség kulturált és barátságos.A lakás főbb jellemzői: egy tágas nappali, hálószoba, kitűnő elrendezéssel konyha+ ebédlő, spejz, közlekedő, fürdőszoba, külön wc. Az erkély beépített, így plusz félszobányi tárolási lehetőséget kapnak. 6 m2-es pincei tároló. Saját részre jó minőségű burkolatokkal felújított lakás. Alacsony rezsi, egyedi mérőórák, a távfűtéshez egyedi hőmennyiség érők felszerelve. A lakás elrendezése praktikus és kényelmes. Redőny és szúnyogháló biztosítja a kényelmet, 12 ponton záródó bejárati ajtó a biztonságot.A park felől a lakás külön 10 cm-es külső szigetelést kapott.
A lakáshoz a használaton kívüli dolgok tárolására remekül alkalmas tárolóhelyiség használata is tartozik. 

A lakás külön lépcsősoron megközelíthető, közvetlenül a parkba lehet jutni. Kíváló lehetőség annak aki csendes városi lakásra vágyik, vagy kis gyermekkel költözneés szeret sétálni a parkban, vagy könnyen szeretne eljutni munkahelyére a jó közlekedéssel.

Infrastrukturális előnyök: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges:metro, buszmegállók, óvoda, bölcsőde, iskola, üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, szabadtéri fitness. Az ingatlan tehermentes.

Megtekintésért keressen bizalommal!

Kiváló lakás a város szívében, a Király utcában!

Megvételre kínálok a VII. kerület belső részén, a közkedvelt Király utcában egy VII. emeleti, 64 m²-es, rendkívül világos, 2 szobás, teraszos lakást, amely zöld kertre néz és remek állapotban van. A liftes, 1962-ben épült társasház folyamatosan karbantartott, emeletenként mindössze két lakással, így a lakók száma is kellemesen alacsony. A lakás néhány éve, saját részre, átgondolt és teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden helyiség és műszaki elem megújult. Az ingatlan kialakítása ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy kisebb ráfordítással egy további hálószoba kerüljön kialakításra. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben számos étterem, kávézó, szórakozóhely, üzlet és turisztikai látnivaló található. Központi elhelyezkedése miatt az ingatlan befektetésként is vonzó lehet, ugyanakkor saját otthonnak is ideális választás azok számára, akik a belvárosi élet minden előnyét szeretnék élvezni. A vételár részét képezik a beépített bútorok és a gépek is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, a Balzac utca és a Pannónia utca sarkán kínálunk megvételre egy 63 m²-es, 3. emeleti, erkélyes tégla lakást. A lakás egy ötemeletes, rendezett, liftes társasházban található, szintenként mindössze négy lakással. A társasház néhány évvel ezelőtt külső hőszigetelést kapott. A lakás egyik nagy előnye a saját erkély, amely közvetlenül a nappaliból közelíthető meg. A nappali ablakai az utcára néznek, míg a hálószoba és a konyha ablakai a rendezett belső udvar felé tájoltak, kellemes kilátással az udvar idős vadgesztenyefájára és a környező rendezett épületekre. A 63 m²-es lakás praktikus elrendezésű: kellemes méretű nappali és étkező erkélykapcsolattal, külön hálószoba, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC valamint kamra. A lakást 2019-ben teljes körűen felújították. A munkálatok során megújult a villamos-, víz- és csatornahálózat, új burkolatok kerültek az ingatlanba, elkészült az új fürdőszoba és a konyha, valamint a külső és belső nyílászárókat is cserélték.
A használati meleg vizet egy körülbelül három éve beépített, korszerű Ariston villanybojler biztosítja. A lakás fűtése távfűtés, egyedi mérés alapján, emellett hűtő-fűtő klímaberendezéssel is rendelkezik. A közös költség 19 000 Ft/hó, amely már a vízdíjat is tartalmazza. A távfűtés elszámolása egyedi mérés alapján, a villamosenergia-fogyasztás pedig saját mérőóra szerint történik. A 293 cm-es belmagasság megőrzi a klasszikus polgári lakásokra jellemző tágas térérzetet, miközben a teljes körű felújításnak köszönhetően a lakás a mai kor kényelmét kínálja. Az ingatlan különösen jó választás annak, aki Újlipótvárosban keres erkélyes, liftes házban található, felújított polgári lakást és fontos számára a városrész egyedi hangulata. 63 m² 3. emelet LIFT ERKÉLY nappali + hálószoba 293 cm belmagasság hűtő-fűtő klíma 2019-ben teljes körűen felújítva
Bővebb információért, személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

The translation of Tervezett és rendezett otthon. into English is Planned and organized home.

**MAIN FEATURES AND LAYOUT:** Ground floor apartment (113 m²): - The property’s total area: 287.42 m² - The usable area of the property is 206 m² (with a loft section above 190 cm). Spacious and bright living room with an American kitchen, serving as the center of family life. 2 large bedrooms, a bathroom, a separate toilet, storage, and a utility room. Direct access to a 16 m² covered terrace, which is an excellent venue for morning coffee and friendly gatherings. Loft apartment (93 m² – completely built and renovated in 2018): Modern, quiet, and bright layout: living room with American kitchen + 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, hallway, and corridor. 16 m² intimate terrace, perfect for undisturbed relaxation. The built-in, mechanized kitchen and quality built-in wardrobes are included in the purchase price. VERSATILE USE – 2 APARTMENTS OR 1 LARGE FAMILY HOUSE? The two residential units currently have separate entrances, making it a perfect choice for: - Harmonious coexistence of two generations. - Personal residence + renting out the other apartment (as a passive income source). - Easily converted into a single large family house: by demolishing the wall behind the shoe and coat cabinet at the stairwell, the two apartments can be seamlessly connected! EXTRA GIFT FOR THE BUYER: After the purchase, I will provide a free interior design consultation for the new owner to help them maximize the potential of the property! **TECHNICAL CONDITION AND SUSTAINABILITY:** Structure: Built in 1970 (38 cm brick), with an extension in 1990 and a 44 m² basement. Insulation: 5 cm Dryvit thermal insulation (1998). Modernization (2018): Complete loft conversion, renewal of the entire electrical network, and heating system. Heating & Cooling: Gas circulating heating with radiators + 3 air conditioning units (1 on the ground floor, 2 on the upper floor). Windows: Plastic windows with shutters and mosquito nets, with wooden windows featuring blinds in the loft. LOW UTILITY COSTS: The total monthly utility cost for both apartments is only 45,000 – 50,000 HUF/month! **YARD AND ENVIRONMENT:** The well-maintained yard includes a garage, a drilled well, and a built oven, making the garden not only practical but also a true community experience venue. Neighborhood and infrastructure: Újpéteritelep has excellent infrastructure: kindergartens, schools, shops, and pharmacies nearby. The main routes and downtown Budapest are quickly accessible by public transport and car alike. Asking price: 185,000,000 HUF.

RIVER LOFT nappali+ 2 hálós, két teraszos lakás wellness használattal!

Budapest XIII. kerületében, a River Loft Apartmanházban eladó egy 77 m²-es, nappali + 2 hálószobás, két teraszos lakás a 3. emeleten.

A lakáshoz összesen 20 m² terasz tartozik: a nappali/étkező előtt egy 6 m²-es, keleti fekvésű, valamint a hálószobákból is megközelíthető 14 m²-es, déli tájolású terasz. Mindkettő fedett, és kellemes sétálóutcára néz.

A lakás légkondicionált, teljesen bútorozott és gépesített, így akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható. Ez különösen előnyös befektetés esetén, hiszen azonnal bérbe adható.

A ház 2007-ben épült, fűtését és melegvíz-ellátását központi kazán biztosítja, az elszámolás egyedi mérők alapján, tényleges fogyasztás szerint történik.

A társasház lakói számára wellness-részleg áll rendelkezésre.

A lakáshoz tartozik továbbá:

    1 teremgarázs-beálló: 12 M Ft

    szeparált tároló (3nm): 2,5 M Ft

A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A lokáció kiváló: a Duna-part és a kiépített kerékpárút néhány lépésre, a Pozsonyi utca és Újlipótváros kedvelt részei pedig sétatávolságra találhatók. Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés jellemzi a környéket.

Ideális választás saját otthonnak, de kiváló befektetés is lehet, különösen a teljes berendezéssel történő vásárlás és az azonnali bérbeadhatóság miatt.

Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Modern 3-room apartment near the Medical and Public Service Universities.

MODERN, STYLISH APARTMENT – MOVE-IN READY A beautifully renovated, fully furnished apartment of highl quality – you could be its very first resident. The apartment features a compact, carefully planned layout, with every square metre thoughtfully designed to create practical and functional living spaces. Taking advantage of the exceptionally high ceilings, the property has been converted into a two-level apartment. The lower level comprises the living room, kitchen, a bathroom, and an entrance hall with built-in wardrobes. Upstairs, in a separate and private area there are two bedrooms. KEY FEATURES: - Two-level interior apartment, approximately 20 sqm on the lower level and 22 sqm upstairs - Living room + kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom - Completely and freshly renovated to a high standard - Equipped with electric underfloor heating and inverter air conditioning for year-round comfort - Stylishly furnished and fully equipped, including a fitted kitchen and furniture (all furniture and furnishings shown in the photos are included in the purchase price) - Immediately move-in ready - Excellent transport links and close to several universities - Well-maintained residential building LOCATION & SURROUNDINGS: The well-maintained three-storey residential building is located just a short distance from the Klinikák Metro Station, providing excellent access via the M3 metro line and several bus routes. Corvin Plaza Shopping Centre, numerous cafés and restaurants, as well as shopping facilities including Aldi, Spar and Penny, pharmacy and medical services are all within a few minutes' walk. For sports and leisure activities, the nearby Ludovika and Orczy Kert offer excellent opportunities. WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR? - Young persons looking for their first home - Smaller families, thanks to the practical two-bedroom layout - Investors, particularly due to the proximity of the Medical University and the University of Public Service, making the property attractive for rental purposes LEGAL INFORMATION: The property is being sold as an attorney-documented subdivision. The original 47 sqm property registered on the title deed has been divided into two separate apartments. This listing refers to the smalerr apartment, designated “B”. (The bigger apartment is also available for purchase at an asking price of HUF 73,5 million. Alternatively, both apartments can be purchased together, and the purchase can be financed with a standard residential mortgage). It is primarily suitable for a cash purchase, although financing may also be possible by using another property as additional collateral. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Renovated, modern 3-room apartment near the Medical University.

MODERN, STYLISH APARTMENT – MOVE-IN READY A beautifully renovated, fully furnished apartment of highl quality – you could be its very first resident. The apartment features a compact, carefully planned layout, with every square metre thoughtfully designed to create practical and functional living spaces. Taking advantage of the exceptionally high ceilings, the property has been converted into a two-level apartment. The lower level comprises the living room, kitchen, a comfortable-sized bathroom, and an entrance hall with built-in wardrobes. Upstairs, in a separate and private area, there are two bedrooms and an additional bathroom, providing extra comfort and privacy. KEY FEATURES: - Two-level interior apartment, approximately 29 sqm on the lower level and 27 sqm upstairs - Living room + kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms - Completely and freshly renovated to a high standard - Equipped with electric underfloor heating and inverter air conditioning for year-round comfort - Stylishly furnished and fully equipped, including a fitted kitchen and furniture (all furniture and furnishings shown in the photos are included in the purchase price) - Immediately move-in ready - Excellent transport links and close to several universities - Well-maintained residential building LOCATION & SURROUNDINGS: The well-maintained three-storey residential building is located just a short distance from the Klinikák Metro Station, providing excellent access via the M3 metro line and several bus routes. Corvin Plaza Shopping Centre, numerous cafés and restaurants, as well as shopping facilities including Aldi, Spar and Penny, pharmacy and medical services are all within a few minutes' walk. For sports and leisure activities, the nearby Ludovika and Orczy Kert offer excellent opportunities. WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR? - Young persons looking for their first home - Smaller families, thanks to the practical two-bedroom layout - Investors, particularly due to the proximity of the Medical University and the University of Public Service, making the property attractive for rental purposes LEGAL INFORMATION: The property is being sold as an attorney-documented subdivision. The original 47 sqm property registered on the title deed has been divided into two separate apartments. This listing refers to the larger apartment, designated “A”. (The smaller apartment is also available for purchase at an asking price of HUF 63,5 million. Alternatively, both apartments can be purchased together, and the purchase can be financed with a standard residential mortgage). It is primarily suitable for a cash purchase, although financing may also be possible by using another property as additional collateral. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Budapest XIII. kerületében, a Szabolcs utcában, a 2024-ben átadott Westside Garden modern társasházban eladó egy legfelső emeleti, nyugati tájolású, igazán igényes lakás.

A lakás saját részre készült, egyedi, asztalos által készített prémium bútorokkal, maximális helykihasználással és átgondolt kialakítással. Az ingatlan teljesen berendezve, bútorozva és gépesítve kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonosnak már nincs szüksége további jelentős ráfordításra.

A lakás főbb jellemzői:
legfelső emelet
nyugati tájolás
egyedi, prémium asztalos bútorok
igényes, modern kialakítás
teljesen berendezve, bútorozva és gépesítve
átgondolt, praktikus terek
jelenleg bérlő lakja, így befektetésként is kiváló lehetőség

A társasház:
2024-ben átadott modern épület
szépen parkosított kert
védett mélygarázs
tágas tároló a parkolószinten

Kiváló közlekedés: a közelben közlekedik a 12-es és 14-es villamos, a 75-ös és 79-es troli, valamint a 20E és 105-ös busz.

A Városliget közelsége, valamint a környék számos bevásárlási lehetősége és szolgáltatása miatt a lokáció saját célra és befektetésként is kifejezetten kedvező.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!




Located in Budapests popular 13th district, on Szabolcs Street, this stylish apartment is for sale in the modern Westside Garden residential complex, completed in 2024.

Situated on the top floor and facing west, the apartment was originally designed for private use and features premium custom-made furniture, excellent use of space and a carefully planned, practical layout.

The property is sold fully furnished and equipped, including the furniture and appliances, so the new owner can move in or rent it out without the need for significant additional investment.

Key features:
top-floor apartment
west-facing orientation
premium custom-made furniture
modern, high-quality interior
sold fully furnished and equipped
thoughtfully designed, practical spaces
currently rented, making it an excellent investment opportunity

The residential complex:
completed in 2024
beautifully landscaped garden
secure underground parking garage
spacious private storage unit on the parking level

Excellent transportation: tram lines 12 and 14, trolleybus lines 75 and 79, as well as bus lines 20E and 105 are all easily accessible nearby.

The City Park (Városliget) is also close by, with numerous shopping facilities, restaurants and everyday services within easy reach.

An excellent choice both as a comfortable city home and as an investment property.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.