KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ TETŐTÉRREL ZALAEGERSZEG KERTVÁROSI VÁROSRÉSZÉBEN!

Zalaegerszeg kertvárosi városrészében, kiváló elhelyezkedésű, csendes környezetben kínálunk megvételre egy 173 m²-es, kétszintes, téglaépítésű családi házat, 537 m²-es, gondozott telken. Az ingatlan különlegessége a két bejáraton keresztül is megközelíthető felső szint, amely számos lehetőséget kínál akár lakhatásra, akár otthoni vállalkozás kialakítására.


AZ INGATLAN HELYISÉGEI

A földszinten három szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra és közlekedő található.

A felső szint belső lépcsőn és külön külső bejáraton keresztül egyaránt megközelíthető. Itt két szoba, WC, egy kialakításra váró kiskonyha és egy nagyméretű közlekedő kapott helyet.


OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN

A külön bejárattal rendelkező felső szint kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik vállalkozásukat saját otthonukban szeretnék működtetni. Megfelelő kialakítással és a szükséges engedélyek birtokában akár kozmetikai vagy masszázsszalon, fodrászat, könyvelőiroda, illetve egyéb szolgáltatótevékenység számára is ideális lehet, külön üzlethelyiség bérlése nélkül.

Természetesen a felső szint lakófunkcióra is remekül hasznosítható: kialakítható itt egy önálló tinédzserbirodalom, több gyermekszoba, dolgozószoba vagy akár egy külön élettér a család valamely tagja számára.


GONDOZOTT KERT, GARÁZS ÉS PINCE

Az 537 m²-es telken termő gyümölcsfák találhatók, a kert gondozását pedig kerti csap könnyíti meg.

Az ingatlanhoz egy 17 m²-es garázs is tartozik, amelyből egy közel 20 m²-es pince nyílik, további tárolási lehetőséget biztosítva.


MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS ÁLLAPOT

A téglaépítésű, Lindab lemeztetővel fedett családi ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, nyílászárói eredeti fa szerkezetűek redőnnyel felszerelve.

Az ingatlan gondosan karbantartott, költözhető állapotú, és biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt. A korszerűsítés lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései és a mai kor igényei szerint alakítsa tovább otthonát.


KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS KERTVÁROSBAN

Az ingatlan Zalaegerszeg jól ellátott kertvárosi városrészében, nyugodt, csendes környezetben található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, a belváros pedig rövid idő alatt megközelíthető.

Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik családi otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék tudni, vagy egy többgenerációs igényekhez is alakítható, kertvárosi családi házat keresnek.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Don't just buy an apartment – choose a smart investment!

ATTENTION INVESTORS! EXCELLENT OPPORTUNITY IN NAGYKANIZSA! For sale in a popular area of Nagykanizsa is a 1.5-room, first-floor, partially renovated apartment! If you are looking for a property with good features that is easy to rent out and can also be a long-term value investment, it’s worth checking out! Key advantages of the apartment: - 1.5 rooms, practical layout - First-floor location - Partially renovated condition - New parquet flooring - Equipped with air conditioning - New plastic windows - New gas boiler - Pleasant, bright spaces - Excellent opportunity for investment and rental Located in a popular part of Nagykanizsa, its location and features make it an ideal choice for investors, but it is also a great opportunity for a personal home. The important modernizations have already been completed – you just need to take advantage of the opportunity!

PANORÁMÁS TELEK ELADÓ ZALAEGERSZEGEN, A GÓGÁNHEGY ALJÁN!

Tér, panoráma, lehetőség mindez egy helyen!

Zalaegerszeg kedvelt részén, a Gógánhegy alján kínálok megvételre egy 5546 m²-es, zártkerti, enyhén lejtős, panorámás telket, amely kiváló megközelíthetőségével és adottságaival számos lehetőséget rejt magában.

A telek LKE-5 övezeti besorolású, így azok számára is érdekes lehet, akik hosszabb távon gondolkodnak, és értékes adottságú területet keresnek.

Ami igazán vonzóvá teszi:

5546 m²-es terület, tágas tér és szabadság

LKE-5 övezeti besorolás

Gyönyörű panoráma, enyhén lejtős terep

Víz és villany, valamint szennyvíz az utcában

Jó megközelíthetőség, Zalaegerszeg közelében

Ha olyan telket keres, ahol a természet közelsége, a panoráma és a város elérhetősége egyszerre adott, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget!

Érdeklődjön bizalommal, és tekintsük meg együtt!

 KERTKAPCSOLATOS, KÉTSZINTES OTTHON ZALAEGERSZEG KERTVÁROSÁBAN!

Zalaegerszeg kedvelt Kertváros városrészében, egy csendes kis utcában kínálom megvételre ezt a 70 m²-es, kétszintes, kertkapcsolatos sorházi ingatlant, amely egy hatlakásos sorház második lakása.

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően akár családok, akár párok számára is kényelmes otthon lehet, ugyanakkor az emeleti kialakítás további lehetőségeket is rejt.

A földszinten található:

egy szoba,
konyha,
külön WC,
kamra,
közlekedő.

Az emeleten kapott helyet:

egy tágas szoba, amelyhez erkély is tartozik,
fürdőszoba,
kisebb konyha,
közlekedő.

Az emeleti kisebb konyha különösen praktikus lehet, ugyanakkor igény szerint más funkciót is kaphat, például dolgozószobaként, hálóként vagy egyéb élettérként hasznosítható.

Az ingatlan kertkapcsolatos, így a leendő tulajdonos saját zöld környezetét is élvezheti. A bejáratnál egy kisebb tároló is rendelkezésre áll.

A fűtésről gázkonvektorok és cserépkályha gondoskodhat, így többféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre.

 Főbb előnyök:
70 m²-es, kétszintes kialakítás
csendes, kertvárosi elhelyezkedés
kertkapcsolat
emeleti erkély
2 szoba
2 konyha
földszinti kamra
külön WC
emeleti fürdőszoba
bejáratnál tároló
gázkonvektoros és cserépkályhás fűtési lehetőség
jól alakítható, többféleképpen hasznosítható terek

 Irányár: 55.000.000 Ft

Ha egy nyugodt környezetben elhelyezkedő, kertkapcsolatos, kétszintes otthont keres, amelyben még további lehetőségek is rejlenek, érdemes személyesen is megtekinteni.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Zalaegerszeg Géva-hegyén kínálunk eladásra egy 1241 m²-es kivett zártkerti ingatlant, melyen több gyümölcsfa és szőlő is található.

A telken egy téglaépítésű, bruttó 32,8 m²-es gazdasági épület található. Az alsó szinten két helyiség, összesen nettó 16,4 m² kapott helyet, míg a felső, szintén bruttó 16,4 m²-es szoba külső lépcsőn közelíthető meg. A felső szinthez erkély is tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környékre.Az ingatlanban villany, a víz pedig telken belül elérhető.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben, saját szőlővel és gyümölcsfákkal rendelkező  kivett zártkerti ingatlant keresnek.

Új építésű, energiatakarékos otthon patakparti környezetben Boncodföldén

Madárcsicsergés, természetközeli környezet, modern technológia és minimális fenntartási költség mindez egy helyen.

Boncodfölde csendes, nyugodt részén valósul meg ez a személyre szabottan tervezett, modern, A+++ energetikai besorolású otthon, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik a természet közelségét a korszerű, energiatakarékos életmóddal szeretnék ötvözni.

Az 1016 m²-es telken, jelenleg is zajló építkezés keretében készülő könnyűszerkezetes épület különlegessége, hogy a telek végében patak húzódik, így az ingatlan valóban természetközeli hangulatot kínál.
Az ingatlan főbb jellemzői

    1016 m²-es telek

    75 m²-es lakótér

    2 hálószoba + nappali

    25 m² fedett gépkocsibeálló

    27 m² alápincézett rész

    könnyűszerkezetes kivitelezés

    A+++ energetikai szint

    napelemmel támogatott elektromos energiaellátás

    korszerű, energiatakarékos fűtési rendszer

    Bramac tetőcserép

    természetközeli környezet

    a telek végében patak
    a burkolatok igény szerint, a leendő tulajdonos ízlésének megfelelően választhatók

    kulcsrakész átadás

Modern otthon, alacsony fenntartási költséggel

Az épület tervezésénél kiemelt szempont a korszerű energiafelhasználás és az alacsony rezsi. A fő fűtési rendszer egy modern klímás megoldás, amely elsősorban közvetlenül a napelem által termelt energiát használja fel.

Ennek köszönhetően a rendszer egy hagyományos elektromos fűtéshez képest lényegesen kedvezőbb energiafelhasználást tesz lehetővé.

A korszerű technológiák és környezettudatos megoldások együttes alkalmazása olyan otthont eredményez, amely nemcsak komfortos és modern, hanem hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.
Személyre szabott otthon, tapasztalt kivitelezőtől

A ház személyre szabott tervezés alapján, több mint 24 év kivitelezői tapasztalatára építve valósul meg.

A kivitelező közel 400 sikeres referencia-projekttel a háta mögött végzi a munkát, így a leendő tulajdonos egy olyan otthont vehet át, amelynél a korszerű műszaki tartalom mellett a kivitelezési tapasztalat és a megbízhatóság is fontos szerepet kap.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így Önnek nem egy befejezésre váró építkezéssel kell foglalkoznia, hanem egy modern, új otthon birtokbavételére készülhet.

Felújított, első emeleti, nappali + 2 szobás lakás önálló garázzsal eladó a Hegyalja úton!

Zalaegerszegen, a Hegyalja úton kínálok megvételre egy 61 m²-es, első emeleti lakást. A lakás zöldövezeti környezetben, szigetelt társasházban található. Elrendezése praktikus: nappali, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba kapott helyet, valamint egy keleti tájolású, utcára néző erkély.

Az ingatlanhoz a társasház udvarán egy önálló, 19 m²-es, villannyal ellátott garázs is tartozik.

Főbb jellemzők:
-61 m²
-első emelet
-nappali + 3 szoba
-erkély
-felújított állapot
-új nyílászárók
-gáz-cirkó fűtés
-szigetelt társasház
-19 m²-es önálló garázs villannyal
-zöldövezeti környezet
-keleti tájolású, utcára néző erkély
- lift nincs

További információért keressen bizalommal!

Close to the city center, in a central location, a 3-room family house for sale.

A 3-room, 92 square meter family house in Zalaegerszeg is for sale, fully renovated inside, located near the city center in a busy area. During the renovation three years ago, the following were updated: - The entire water and electrical network. - A new modern heating system was installed: a Wi-Fi-enabled gas boiler with radiator heat distribution, and a beautiful fireplace was also added. - New interior doors and an entrance door. - Triple-glazed heat and sound-insulated plastic windows with mosquito nets and shutters. - Quality cold and hot flooring, sanitary ware. - A completely new bathroom with a built-in shower and a separate toilet. - A new equipped kitchen. The house has a southern orientation, spacious and bright, with a practical layout: 3 rooms, a kitchen-dining area, a bathroom, a separate toilet, hallways, and an additional room currently used as a second kitchen-storage, which can be transformed as desired. From the dining area, there is access to an 11 square meter terrace, which is an ideal spot for morning coffee. The terrace also leads to the enclosed 432 m² garden, where a double garage is located. There is a small cellar under the house, ideal for storage. The house is built of brick on a concrete foundation, with a tiled roof. Access to the property is made even more comfortable with an electric gate. The property is free of encumbrances. The facade insulation and painting await the new owner, who can realize their own ideas. This is an ideal choice for anyone looking to live in a family house but close to the city center with good transportation options, in a central location. It is also ideal for business purposes, as the yard can accommodate up to four cars for parking. Our office provides comprehensive services to our searching clients. We offer assistance with professional advice, free CSOK (family home support) and loan administration, along with a lawyer at favorable rates!

SAJÁT KERT + TERASZ + 2 ERKÉLY + GARÁZS – KÉTSZINTES OTTHON PÁTERDOMBON!

In the quiet, green surroundings of Páterdomb in Zalaegerszeg, a 82 m² two-story townhouse-style apartment is for sale, offering a truly cozy living space with its own garden connection and terrace. On the lower level, there is an entrance hall, a living-dining room, a kitchen, a pantry, and a WC with a hand basin. The terrace and garden are directly accessible from the foyer, making outdoor relaxation comfortably achievable. The upper level features two rooms with balconies, a bathroom with a WC, a hallway, and a wardrobe. The apartment is in good condition, built of brick, and has plastic windows with shutters and mosquito nets. Heating is provided by a Baxi gas-circulation boiler, and the plumbing has been replaced. The property also includes a basement storage area. The property can be purchased with or without a garage. The price of the garage is 6,000,000 HUF. A quiet neighborhood, garden connection, terrace, 2 balconies, and a garage – combining the advantages of an apartment and a family house. Feel free to contact me for a viewing!

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM!
Zalaegerszeg belvárosában eladó egy különleges adottságokkal bíró belső kétszintes 114 m2-es lakás!


Főbb jellemzők:

- 114 m2

- belső két szint

- nappali + étkező-konyha

- 4 lakószoba ( + erkély)

- 2  fürdőszoba

- gardrób az emeleten

- Észak-Déli tájolás

- házközponti fűtés -egyedi hőszabályzómérővel

- klíma az emeleten

- műanyag ablakok redőnnyel vannak ellátva

- liftes, szigetelt társasház

-saját tároló tartozik a lakáshoz

-közös biciklitároló

A nagyméretű lakásban tágas és levegős tereket találunk.  A konyha, étkező és nappali nem válik el egymástól, csak a funkciók jelölik ki a határokat és szeparalják némileg a teret.  Ezen a szinten találjuk még a nappaliból nyíló világos dolgozószobát egy fürdőszobát.

Kényelmes csigalépcsőn jutunk fel a zárószintre ahol további 3 hálószobát, egy gardróbot és egy fürdőszobát alakítottak ki.

A társasház lifttel van felszerelve így 4.emelet könnyűszerrel elérhető.

Felújítás: 10 éve általános felújításon esett át az ingatlan, az emelet pedig 5 éve újult meg.

A lakás per és tehermentes, gyorsan birtokba vehető

Ha  hirdetése felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal a további információk és időpontegyeztetés céljából.
Irodánkban teljeskörű és INGYENES, CSOK és hiteltanácsadás működik.

The translation of the text is: He/She is not buying a house. He/She is choosing a lifestyle.

FOR SALE ON THE BANK OF BOROSTYÁN LAKE – A HOME WHERE THE VIEW IS YOURS EVERY DAY In Zalalövő, very close to the beautiful Borostyán Lake, I offer for sale this unique, 120 m², 4-bedroom + living room, fully furnished log cabin. Here, you are not just buying a property… but a lifestyle. - Eternal panorama of Borostyán Lake - Peace, tranquility, and nature - 120 m² living space - 4 bedrooms + living room - A true, cozy log cabin - Fully furnished - Gas central heating - Tiled stove – warmth, intimacy, and a real winter atmosphere - Suitable for year-round living Imagine waking up in the morning, stepping out onto the terrace, and being greeted by the sight of Borostyán Lake. No city noise. No rush. Just nature, the view of the water, the chirping of birds, and the warmth of home. The house is livable year-round, making it an excellent choice not only as a vacation home but also as a permanent residence or even a peaceful, nature-close retreat. In the colder months, the warmth of the tiled stove creates a special atmosphere: winter outside, and the natural warmth of wood and the coziness of home inside. A PLACE WHERE LIFE SLOWS DOWN. If you are looking for a home where nature begins just outside the window, the panorama never changes, and you can truly live in peace, it is worth seeing this special opportunity in person. Zalalövő – Borostyán Lake 120 m² | 4 bedrooms | fully furnished | lake view | suitable for year-round living

ELADÓ 1502 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK ZALAEGERSZEG-GÁLAFEJEN NYUGALOM, CSEND, TERMÉSZET

Ha a nyugalmat keresi, és olyan helyre vágyik, ahol csendes, természetközeli környezetben építheti fel otthonát, ezt a telket érdemes megnéznie!

Zalaegerszeg-Gálafejen kínálunk megvételre egy 1502 m²-es, Lke-1 besorolású építési telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik a város közelsége mellett nyugodt, békés környezetben szeretnének élni.


A telek  jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető, környezete csendes és nyugodt. A telek végében gyümölcsfák találhatók, így a természet közelsége a mindennapok része lehet.

A telek főbb paraméterei:
* Telekterület: 1502m²
* Övezeti besorolás: Lke-1
* Tulajdoni lapon: zárt kerti, művelési ágból kivont terület
* Beépítési mód: oldalhatáron álló
* Megengedett legnagyobb beépítettség: 25%
* Megengedett legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m
* Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 m
* Kialakítható legkisebb zöldfelület: 50%
* Oldalkert legkisebb mérete: 5 m

Közművek:
* víz rendelkezésre áll
* villany rendelkezésre áll
* csatorna rendelkezésre áll
* gáz nem érhető el a városrészen

A telekhez opcionálisan megvásárolható a tulajdonosok által már elkészített koncepcióterv, amely külön megállapodás tárgyát képezi.

Ha békés, csendes környezetben szeretné megvalósítani saját otthonát, ahol a természet közelsége és a nyugalom adott, ez a gálafeji telek kiváló lehetőség lehet.