For sale apartment, H524567
Budapest XIII. kerület, Vizafogó - Marina part

179,000,000 Ft

488,000 €

  • 86m²
  • 4 Rooms
  • 3rd floor
Exclusive Contract

3. emeleti prémium minőségű részpanorámás, bútorozott négyszobás lakás a Marina parton

86 M² + 50 M² FEDETT TERASZ = BRUTTÓ 111 M² - NAPPALI + 3 SZOBA, 2 FÜRDŐ - TELJES BERENDEZÉS - EMELT SZINTŰ BURKOLAT - MARINA PART

Van az a lakás, ahol már az első pillanatban azt érzi az ember: ide haza lehet érkezni.

A Marina part egyik legújabb, 2024-ben átadott épületében kínálunk megvételre egy 3. emeleti, délnyugati tájolású, 86 m²-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos TEHERMENTES otthont, amelyhez egy rendkívüli, 50 m²-es fedett RÉSZPANORÁMÁS terasz tartozik.

A lakás teljes bútorzata és berendezése a vételár részét képezi, minden burkolat emelt szintű, prémium kivitelű.

Nem egy üres újépítésű lakásról van szó, amelyet még hónapokig kell kialakítani: itt minden készen áll az azonnali beköltözéshez.

————
FŐBB JELLEMZŐK
- 86 m² lakótér + 50 m² fedett terasz
- nappali + 3 hálószoba
- 3.emeleti elhelyezkedés
- délnyugati tájolás
- részpanoráma a Foka-öbölre és a hegyekre
- 2 fürdőszoba + külön vendég WC
- minden burkolat emelt szintű, prémium
- beépített bútorok minden helyiségben
- teljes bútorzat és teljes berendezés az árban
- beépített Bosch gépek
- okosotthon-rendszer
- mennyezeti hűtés-fűtés
- elektromos redőnyök és szúnyoghálók

———
A lakás egyik legnagyobb értéke az 50 m²-es fedett terasz. Méretéből adódóan ez már nem egyszerű erkély, hanem a lakótér valódi folytatása. Kényelmesen kialakítható rajta lounge-rész, kültéri étkező vagy akár teljes szabadtéri nappali is.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően délutántól estig kellemes természetes fény tölti meg a lakást és a teraszt. A részpanoráma, a nagy üvegfelületek és a hatalmas kültéri élettér együtt adják azt a Marina-parti életérzést, amelyet ebben a kategóriában igazán keresnek.

A belső tér modern, fiatalos és egységes koncepció szerint készült. Az emelt szintű burkolatok, az egyedi beépített bútorok, a világítótestek, a Bosch gépek és a teljes berendezés együtt egy kész, harmonikus otthont alkotnak.

Itt valóban elég átvenni a kulcsot és beköltözni.

———
DUNA TERASZ GRANDE
- 0–24 órás portaszolgálat és csomagpont
- panorámás közösségi tetőteraszok
- játszótér és közösségi terek
- modern, energiatakarékos műszaki tartalom
- 2024-ben átadott lakópark

———
TEREMGARÁZS HELY ÉS TÁROLÓ
Opcionálisan 2 db teremgarázs hely és tároló is megvásárolható. Az egyik teremgarázs hely elektromos előkészítéssel rendelkezik.

- teremgarázs hely 8 M Ft/db (-1 szint)
- tároló: 4 M Ft (földszint)

———

MARINA PART
A Marina part Budapest egyik legkeresettebb modern lakónegyede, ahol a Duna közelsége, a rendezett környezet és a városi kényelem egyszerre van jelen.

A vízparti sétányok, a kikötő hangulata, a zöld környezet és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra olyan életminőséget ad, amely ritka Budapesten. A környék nyugodt és rendezett, miközben a belváros rövid idő alatt elérhető.

Registration Number

H524567

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
86 m²
Gross Size
111 m²
Size of Terrace / Balcony
50 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
river or lake view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
2023
Number of Bathrooms
2
Position
street-facing
Common Costs
58055
Garage
Separately purchasable
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Separately purchasable
Distance to Waterfront
200 meters

Rooms

entryway
4.27 m²
open-plan kitchen and living room
30.51 m²
bedroom
11.79 m²
bedroom
11.72 m²
bedroom
10.52 m²
bathroom-toilet
5.31 m²
shower
3.67 m²
toilet-washbasin
2.08 m²
corridor
5.97 m²
terrace
50.18 m²
Keszthelyi Regina
Keszthelyi Regina

Credit Expert

From Our Office Listings - XIII. kerület - Marina part

for sale apartment

Index image
18

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
7

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
12

for sale apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
21

for rent apartment

Index image
13

for sale family house

Index image
20

for sale apartment

Index image
13

for sale apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
9

for sale apartment

Index image
34