Family house for sale in Horány – near the Danube, with a beautiful garden and a separate small house.

Located on Szentendre Island, in Horány, just 300 meters from the Danube, this uniquely atmospheric, meticulously maintained property awaits. The proximity to nature, the peaceful environment, and the beautifully designed garden immediately suggest that we have arrived home as soon as we step through the gate. The main building: The two-story house has a usable floor area of 80 m² with a practical layout: Lower level: - kitchen - living room - dining room - bathroom Upper level: - 2 bedrooms - bathroom The lower level of the house is made of brick, while the upper level has a lightweight structure. The property underwent significant renovations in 2018, which included a new roof and insulation. ???? Technical details 2018 renovation new roof insulation heating: electric panels and air conditioning H tariff utilities connected to the property (except gas - available in the street) borehole well automatic irrigation system open carport designed for several cars Separate small house – independent living space or additional opportunity In the well-kept garden, there is also a 24 m² lightweight small house, which includes a room, kitchen, bathroom, and loft. It can be excellently used as: - a guest house - a separate living space for a family member - a home office - a business location - a creative/hobby space. A place where it feels good to arrive! If you are looking for a home where you are surrounded by the greenery of the garden in the morning, can be by the Danube in just a few minutes, and where the world quiets down in the evening, it is worth seeing this property in person. The well-maintained garden, the two separate living spaces, and the proximity to the Danube together provide a solution for many life situations – for families, multiple generations, remote workers, or anyone who simply wants to escape the urban noise. Come and see, and feel how good it is to be at home here.

Egy kis ház Pócsmegyer- Surányban, ahova  jó lehet megérkezni.

Van az a hely, ahol már az első pillanatban lelassul az ember
Egy kis nyugalom, egy saját kert, veranda, reggeli kávé a csendben és közben minden adott ahhoz, hogy akár egész évben is használható legyen.

Pócsmegyeren kínálom megvételre ezt az 1986-ban épült, téglából épült nyaralót, amely egy 450 nm-es telken helyezkedik el.

A ház jelenlegi kialakítása praktikus és jól használható:

szoba,
konyha,
kamra,
fürdőszoba WC-vel,
hangulatos veranda.

A fa szerkezetű tetőtérben két szoba és egy tároló kapott helyet, így a ház a méretéhez képest meglepően sok lehetőséget kínál.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, lakható állapotú, ugyanakkor új tulajdonosa saját elképzelései szerint is tovább alakíthatja, korszerűsítheti. A telek lakóövezeti, ezért  állandó lakhatásra is alkalmas, 15 %-ban beépíthető.
.

Ez az ingatlan lehet egy szerethető hétvégi ház, nyugodt pihenőhely, vagy akár egy olyan otthon alapja, amelyet fokozatosan, a saját ízlésünkre formálunk.

Nem tökéletesre csiszolt házat kínálok hanem egy lehetőséget.
Egy helyet, ahol már most is lehet élni, pihenni, kertészkedni, vendégeket fogadni, és ahol még bőven marad tér az új tulajdonos ötleteinek.

Ha Pócsmegyeren keres  egy saját kis kuckót, ahol a városi rohanás helyett inkább a ráérünk még érzés vár, érdemes megnézi .

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a hangulatát, keressen  bizalommal, és megmutatom!

CSODÁLATOS PANORÁMA LEÁNYFALUN!!!
Eladó Leányfalu kedvelt részén egy 2019-ben teljesen átépített három szintes családi ház!
Az ingatlan egy igazi természetközeli helyen helyezkedik el, a gyönyörű panoráma a ház minden szintjéről lenyűgöző.az elhelyezkedése, mivel egy zsákutcában található. Nyugodt és nagyon csendes, egy kis ékszerdoboz az erdő mellett ahova csak költözni kell, amely ideális választás lehet állandó otthonnak vagy nyaralónak.A nappaliból kilépve csaknem egy 30 nm teraszon élvezhetjük a tájat ami elénk terül és teszi még vonzóbbá az ingatlant. 
Műszaki adatok:-alsó szint-eredeti kőfalazat-felső szint és tetőtér -ytong tégla falazat-10 cm grafit szigetelés-kondenzációs gáz cirkó fűtés-hűtő-fűtő klímák minden szinten-riasztó berendezés-három rétegű energiatakarékos nyílászárók
A telek vegyes övezetben helyezkedik el, az ingatlan jelenleg üdülő besorolású. Új tulajdonosa  egy telken belüli gépkocsibeálló kialakítása után átminősítheti az önkormányzatnál kivett lakóház besorolásba.

Leányfalu az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment át, nagyon keresett és népszerűvé vált az ingatlankeresők számára.A vízi sport szerelmeseinek számtalan lehetőséget nyújt a Duna közelsége és a strandfürdő, ami szintén nagy felújításon esett át az elmúlt időszakban.
Jöjjön el és tekintse meg ezt a páratlan házikót.
További kérdéseire állok rendelkezésre!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető ,keressen bizalommal elérhetőségeimen!

     

RITKA LEHETŐSÉG!!!ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS SZENTENDRÉN ÓVÁROS KÖZELI LOKÁCIÓVAL! 
Eladó 2027 harmadik negyedévi átadással egy 84,23 nm+114 nm saját kertrésszel rendelkező világos lakás.
Az építő védjegye a minőség és megbízhatóságon felül az igényes, nem átlagos, ízléses különleges épületek alkotása. Szentendre egyik meghatározó és elismert építészével már számtalan projektet álmodtak és valósítottak meg többek között Szentendrén is. Közös munkáljuk során számos rangos elismerésben is részesültek, melyek közül az egyik Szentendrén a belvárosban található.
Az öt lakásos társasházban  három kertkapcsolatos lakás a földszinten, kettő az emeleten helyezkedik el. A lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra 2027 harmadik negyedévében
Elhelyezkedés:A lakás lokációja nagyon jó, a belváros, iskolák, gimnáziumok, óvoda, orvosi rendelő, Dunapart öt perc sétatávolságon belül.Távolsági és helyi buszjáratok 2-3 percnyire, Hév megálló kb. 10percnyire.
A lakás beosztása:-Nappali-Konyha- étkező-3 szoba-Fürdőszoba/kád/WC-Előszoba-Tároló-Közlekedő
Műszaki adatok:-Gáz cirkó fűtés-Padlófűtés-Több kamrás energiahatékony fa nyílászárók-Klíma kiállás-Redőny előkészítés-15 cm külső hőszigetelés-Egyedi vízóra-Parketta-nappali, konyha-étkező ,hálószobák-Greslap-Fürdő, előszoba, tároló
A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló melynek ára 5 millió Ft és egy tároló melynek ára 3 millió FT és KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ!!! 
Ha olyan otthont keres, ahol Szentendre belváros és a Duna közelsége , a gyermekei önálló biztonságos iskolába jutása fontosak Önnek, akkor ne késlekedjen, mert ilyen referenciákkal rendelkező ingatlan nem sokáig lesz elérhető!!!
BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT KERESSEN BIZALOMMAL ELÉRHETŐSÉGEIMEN!!! 
               

Rebuilt 2-room house on a 400 m² plot – in the center of Pilisvörösvár.

In the absolute center of Pilisvörösvár, close to the train station, a 47 m², 2-room, practically rebuilt family house is for sale on a 400 m² independent plot. Ready to move in – no months of renovation needed! Reasons to take a look: - 47 m² house with 2 rooms - 400 m² own, independent plot - Renovated roof with 10 cm insulation - New thermal windows with shutters and mosquito nets - Completely new water and electrical wiring - Brand new Bosch condensing boiler - A++ energy-efficient electric water heater - Equipped kitchen with built-in oven and ceramic cooktop - Separate bathroom and toilet, both with windows - Bright kitchen with a southwest orientation - Quiet, intimate garden The property is not visible from the street and can be approached on foot and by car via a neck, allowing for a completely private and intimate living space while enjoying the advantages of a central location. (The easement ensuring usage is registered in the property deed.) Everything is within a few minutes' walk: train station, medical office, pharmacy, SPAR, Penny, kindergarten, school, pastry shop, and other services. If you are looking for a move-in ready, private house with a garden that is still absolutely central in Pilisvörösvár, this is worth a look! Call today to schedule a viewing!

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELEK SZENTENDRE ÓVÁROSÁNAK PEREMÉN AKÁR A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL!

Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.

Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát.

A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet.

ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERV

A telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 220 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.

AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:

* Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.
* A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 8-12 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.

A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 220 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 190 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13 KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.

FŐBB PARAMÉTEREK:

* Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m².
* Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló.
* Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m².
* Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m².
* Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.
* Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.
* Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.

A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.

CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:

* Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.
* Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.
* Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.
* Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben.

A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!

1100 M²-ES ÖSSZKÖZMŰVES TELEK, FELÚJÍTANDÓ HÁZZAL, TELEKMEGOSZTÁSI LEHETŐSÉGGEL PÓCSMEGYEREN!

Pócsmegyeren kínálunk megvételre egy 1100 m²-es, összközműves, Lke-3 besorolású ingatlant, amely a meglévő családi ház mellett komoly fejlesztési lehetőséget is kínál.
A telken jelenleg egy 75 m²-es, 3 szobás, téglaépítésű családi ház található, amely teljes körű felújítást igényel.

A telek főbb paraméterei:1100 m² telekterület, összközműves víz, villany, gáz, csatorna,Lke-3 övezeti besorolás,minimum telekméret: 500 m²,15% beépíthetőség,70% zöldfelület,megengedett épületmagasság: 4,5 m,párkánymagasság: 6,5 m,telekmegosztási lehetőség a vonatkozó szabályok szerint
A meglévő ház:75 m²,3 szoba,konyha, kamra,fürdőszoba + külön WC,tégla szerkezet,homlokzati hőszigetelés,gázkonvektoros fűtés,teljes körűen felújítandó,a kertben több melléképület (nyári konyha, műhely, pince),
Ideális választás lehet saját otthon kialakítására, felújításra vagy befektetési célra.
Az 1100 m²-es telek és az Lke-3 besorolás különösen érdekessé teszi az ingatlant azok számára, akik a meglévő ház mellett további építési és hasznosítási lehetőséget keresnek.

Érdeklődjön a részletekért vagy kérjen időpontot megtekintésre!

 Építse fel álmai házát ezen az elvehetetlen panorámával rendelkező szentendrei telken!
Eladásra kínáljuk Szentendrén a Kada csúcs közelében ezt 877m2-es üdülőövezeti telket mely a környék egyik legszebb panorámájával büszkélkedhet!
Az Üh/1 övezeti besorolás 10% beépíthetőséget, 15% terepszint alatti beépíthetőséget és 4,5m építménymagasságot tesz lehetővé. Áram, víz és gáz már a telken belül található.
Szentendre városa nemcsak történelmi hangulatával, hanem élénk kulturális életével is csábítja az ideköltözni vágyókat. A városban található galériák, éttermek és kávézók remek lehetőségeket nyújtanak a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A Dunakanyar szívében elhelyezkedő Szentendre számos kikapcsolódási lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik csendes, békés környezetet keresnek otthonuknak, de szeretnének a városi nyüzsgés közelében maradni.
További információkért keressen bizalommal!

POMÁZON, A HÉV KÖZELÉBEN TÁGAS, IGÉNYES CSALÁDI OTTHON, AHOL MINDENKINEK JUT SAJÁT TÉR!


Van az a ház, amelyiknél nem kell választani a nyugodt, kertvárosi élet és a jó közlekedés, valamint a mindennapi kényelem között.

Ez a Pomáz egyik csendes utcájában található, kiváló állapotú családi ház pontosan ilyen.

10 perc séta a HÉV, néhány percnyire minden, amire a hétköznapokban szükség lehet otthon pedig tágas terek, gyönyörű kert, cserépkályha, szauna és két autó számára is kényelmes garázs várja új tulajdonosát.

TÉR, AMIBŐL EGY NAGYOBB CSALÁDNAK SEM LESZ HIÁNYA

Az 539 m²-es telken álló, 188 m²-es, földszint + 2 emelet + garázsszint kialakítású ház 1999-ben épült, igényes kivitelezéssel, és jelenleg is kiváló állapotban van.

A földszint igazi központja a hatalmas nappali, amelyhez konyha és egy különálló, tágas étkező kapcsolódik.

A nappali egyik legszebb részlete a hangulatos cserépkályha, amely nemcsak meleget ad, hanem egészen különleges atmoszférát teremt a téli estéken.

A házban ezen kívül 3 szoba található, amelyek közül kettő kifejezetten nagy méretű, így hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozóként vagy akár külön lakótérként is remekül használhatók.

A kényelmet összesen 3 fürdőszoba szolgálja ami egy nagyobb családnál vagy több generáció együttélése esetén különösen nagy előny.

REGGELI KÁVÉ A TERASZON, ESTE PEDIG SZAUNA?

A földszintről egy nagy teraszra léphetünk ki, az emeleten pedig erkély biztosít további szabadtéri életteret.

A ház alatt kialakított garázsszinten két autó is kényelmesen elfér, és itt kapott helyet a saját szauna is így egy hosszú nap végén még otthonról sem kell elindulni egy kis kikapcsolódásért.

GONDOZOTT KERT, AHOVÁ JÓ HAZAÉRKEZNI

A kert nem csupán egy füves terület a ház körül.

Nagy fák, bokrok és virágok teszik hangulatossá és intimebbé, miközben a kert mérete még jól kezelhető marad. A kerti eszközök és egyéb holmik elhelyezéséről külön kerti tároló gondoskodik.

Ide jó kiülni egy nyári estén, itt van helye a gyerekeknek, a családi grillezéseknek, és egyszerűen annak is, hogy az ember egy kicsit kiszakadjon a hétköznapokból.

KÉNYELEM TÉLEN-NYÁRON

A ház cirkófűtéses, a kazán mindössze 3 éves. A földszinten padlófűtés biztosít kellemes hőérzetet, amit a nappali cserépkályhája tesz még hangulatosabbá.

A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

CSENDES UTCA MÉGIS MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy miközben az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokért nem kell messzire menni.

A közelben megtalálható iskola, óvoda, orvosi és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, posta, művelődési ház, fodrászat és kozmetika, a bevásárlást pedig többek között Lidl, SPAR, Coop és dm könnyíti meg.

A HÉV-megálló mindössze kb. 10 perc sétára található, így Budapest tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető.

EGY HÁZ, AMELY EGYÜTT TUD VÁLTOZNI A CSALÁDDAL

A több szint, a nagy alapterület, a három fürdőszoba és a tágas helyiségek miatt az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes otthon, de adottságai révén akár több generáció együttélésére is remek választás lehet.

Itt nem kell lemondani a térről azért, hogy közel legyen a közlekedés.

Nem kell lemondani a kertről azért, hogy minden elérhető legyen.

És nem kell éveket felújítással tölteni ahhoz, hogy egy igazán szerethető otthonba költözhessen.

Ha Pomázon olyan családi házat keres, ahol a nyugalom, a tágas terek, az igényes kialakítás és a jó elhelyezkedés egyszerre fontos, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Hívjon, és mutatom leendő otthonát!

Pomázon, a város zajától távol, mégis könnyen elérhető közelségben eladó egy közel 300 m²-es, két szintes, különleges luxus ranch, amelyhez közel 3 hektáros terület tartozik.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak egy otthont jelentenek. És vannak olyanok, amelyeknél már az első pillanatban érezni lehet, hogy itt valami egészen más várja az új tulajdonost. Ez az ingatlan pontosan ilyen.

A közel 3 hektáros birtok Pomáz külterületén található, miközben a város közelsége továbbra is biztosított. A területből 3000 m² kivett terület, amelyen maga a ház helyezkedik el, a fennmaradó rész pedig jelenleg mocsári védett területként van nyilvántartva.

A terület adottságai miatt jelenleg akár 3 ló is tartható, illetve kisebb állatokból ennél több is elhelyezhető. Ha valaki mindig is arról álmodott, hogy reggel nem a szomszéd házfalára, hanem a saját birtokára és akár a lovaira nézzen ki az ablakon, itt ennek valóban megvan a lehetősége.

A közel 300 m²-es, két szintes ház belső tere legalább olyan különleges, mint maga a környezet. A hatalmas nappali a ház egyik központi élettere, amelyhez 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és 3 gardrób kapcsolódik. A kialakításnak köszönhetően akár egy nagyobb család számára is kényelmes, miközben a tágas tereknek köszönhetően az otthon egyáltalán nem kelt zsúfolt hatást.

És itt még nincs vége.

Az egyik helyiségben már előkészítették a jakuzzi és a szauna kialakítását, így egy saját wellnessrészleg is könnyedén megvalósítható. A falfűtés és falhűtés egész évben kellemes komfortot biztosít, a hangulatról pedig beltéri kandalló gondoskodik.

A szabadban grillező, az ingatlanon pedig garázs is rendelkezésre áll minden adott ahhoz, hogy a hétköznapokból valódi kikapcsolódás legyen.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egy átlagos családi házat keresnek. Akiknek fontos a tér, a természet, a privát környezet, az állattartás lehetősége és a különleges életforma, ugyanakkor nem szeretnének teljesen elszakadni a várostól.

Egy hely, ahol reggel kávézhatsz a saját birtokodon, napközben a lovaid között lehetsz, este pedig a kandalló mellett pihenhetsz.

Ez nem egyszerűen egy ház. Ez egy saját világ. Egy életérzés.

Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni, mit tud ez a különleges pomázi ranch, keress bizalommal további információért és a megtekintéssel kapcsolatban!

Exclusive Two-Storey Villa in a Prestigious Area of Leányfalu, Just Steps from the Danube

Exclusive Two-Storey Villa in a Prestigious Area of Leányfalu, Just Steps from the Danube A rare opportunity for those seeking a refined lifestyle with the atmosphere of a year-round holiday home. This meticulously renovated, individually designed villa is located in a quiet and prestigious residential area of Leányfalu, only a short walk from the Danube, and surrounded by an 898 m² beautifully landscaped garden. Key Features Ground Floor: 175 m² living area + 30 m² terrace First Floor: 75 m² living area + 30 m² gallery Basement Level: 150m² (storage rooms, sauna, shower, WC, garage) Terraces: 30 m² on the ground floor, 60 m² + 30 m² on the upper floor Renovated interior and exterior Ground Floor – Elegance and Spacious Living A welcoming entrance hall with built-in wardrobes leads into the impressive approximately 75 m² living and dining area. Featuring a fireplace and four French doors, this magnificent space opens directly onto a shaded terrace surrounded by mature trees and overlooking the Danube. The bright, modern kitchen is fully equipped with Bosch ovens, AEG appliances, and elegant etched glass pocket door. Adjacent to the living room is a charming conservatory, while the hallway provides access to a bright bathroom, a separate guest toilet, a spacious walk-in wardrobe that can be converted into an additional bedroom, and a sophisticated 33 m² master bedroom with large garden-facing windows. Upper Floor – Potential for a Separate Living Unit The upper level comprises a generous landing area, a large bathroom with laundry facilities, a terrace-connected bedroom with Danube views, and a 40 m² living area with a built-in kitchenette and sink. French doors open to a 60 m terrace .This versatile space can easily be reconfigured into two separate bedrooms, each with direct access to the expansive terraces.In addition, there is a 30 m² partly open gallery with roof window. Currently integrated into the main residence, the upper floor was designed with the possibility of creating an independent living unit. Space has already been reserved for an external staircase should the new owner wish to establish a separate entrance. Basement and Wellness Area The bright basement level, accessible from both the conservatory and the garage, offers exceptional additional living space. Here you will find a private wellness area including a sauna, shower, and WC, alongside the building services room and extensive storage facilities. Garden and Surroundings The fully landscaped garden provides privacy and tranquility, enriched with mature trees, ornamental shrubs, and seasonal flowers. Irrigation is supplied by a private well. Everyday amenities are within easy walking, while the famous Leányfalu thermal baths and riverside recreational facilities are also minutes away. A Truly Exceptional Home This remarkable property is ideal for discerning buyers seeking quality, privacy, and a prestigious home close to the Danube. Whether as a permanent residence, a multigenerational family home, or an elegant retreat in the heart of the Danube Bend, this villa offers a unique combination of generous living spaces, sophisticated comfort, and timeless value. #Leanyfalu #DanubeBend #DanubeView #LuxuryVilla #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #ExclusiveProperty #PremiumLiving #DreamHome #RiversideLiving #RiverViewProperty #EuropeanHomes #HungaryRealEstate #UniqueProperty #LuxuryLifestyle

Eladó Szentendre egyik kedvelt, csendes városrészén, Tyúkosdűlőn egy 877 m²-es telken fekvő, 72 m²-es ház.(plusz 19nm terasz, ami nincs beleszámítva a ház alapterületébe)

Az ingatlan   kivett üdülő, udvar besorolású, ezért, államilag támogatott hitelből nem, de piaci alapú hitelből  megvásárolható.

A ház  2 szintes, vegyes falazatú: alsó szint tégla, felső szint faszerkezetű.
A két szint nincs egybe nyitva. A ház E-gerendás födémmel rendelkezik, így akár a két szint egybe is nyitható igény szerint.



Az alsó szinten egy tágas nagy nappali és egy fürdőszoba, a felső szinten egy amerikai konyhás nappali/étkező, 2 külön nyíló hálószoba és egy fürdőszoba található.
A felső szinthez tartozik egy kertre néző terasz.
A felső szint teljes felújításon esett át 2020. óta folyamatosan, a villanyvezetékek cseréje is megtörtént.

Az alsó szint felújításra szorul, ezért ezt az új tulajdonos kedvére alakíthatja.

Műszaki jellemzők: nappali áram: 32 A, vezérelt (meleg víz): 16 A, H-s díjszabású (klímák) áram: 25 A.

Az épületben a hűtésről és fűtésről klíma gondoskodik.

A ház alacsony rezsivel fenntartható.

A kertben grillezésre, bográcsozásra is van lehetőség.

Az udvaron több autó parkolására is van lehetőség.

A háztól 15 perc kényelmes sétára található a buszmegálló

A Leányfalusi Termálfürdő  10 percre található( autóval)

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló autóval 5 percre elérhetőek boltok, gyógyszertár, éttermek.
Szentendre belvárosa, a HÉV állomás, üzletek, iskolák 10-15 perc tömegközlekedéssel.

Az ingatlan per-, teher és igénymentes, azonnal költözhető!