fgkhkduhjkhdfjg j,nktg

Egy ház, három otthon eladó családi ház Budapest XVII. kerületében

Vannak házak, amelyek egyetlen családnak épültek és vannak, amelyek ennél sokkal többet tudnak. Ez a 330 m²-es, kétszintes, napfényes családi ház az utóbbiak közé tartozik: falai között három, egymástól teljesen különálló, külön bejáratú lakás kapott helyet. Együtt élhet benne több generáció úgy, hogy mindenkinek megmarad a saját tere vagy lakhat az egyikben a család, míg a másik kettő bevételt termel.

Mindhárom lakás összkomfortos és klimatizált, a fűtésről gáz- és elektromos rendszer gondoskodik így a kényelem évszaktól függetlenül adott.

A felső szint a ház legizgalmasabb része. Az itt kialakított lakás egészen különleges hangulatú. 3 szoba, 1 óriási, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és két erkély várja a lakókat.
A földszinti lakás az egész ház alapja. Erre épült a felső szint és ehhez építették hozzá a harmadik lakást is. 2 szoba, 1 ebédlő, 1 konyha, 1 nagy nappali teraszkapcsolattal és egy fürdőszoba.A kisház első lakóit várja, tökéletes külön birodalom nagyszülőnek, felnőtt gyereknek vagy bérlőnek.

Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, de a lakások teljes elkülönítettsége miatt befektetőknek különösen izgalmas lehetőség: a három lakás kis előkészítéssel akár külön-külön is értékesíthető.

A 714 m²-es kertben nem kell messzire menni a nyugalomért: a kerti tó vize mellett ülve a nap végén tényleg le lehet tenni a hétköznapokat. És ha már vendégek jönnek, van hová invitálni őket: a kertben egy 25 m²-es borospince várja a hosszú, koccintós estéket az a fajta hely, ahol a beszélgetések valahogy mindig éjfélig tartanak.

A ház tetején 12,5 kW-os napelemrendszer dolgozik a hálózati ellátás mellett három lakásnál ez nem apró extra, hanem komoly, minden hónapban érezhető megtakarítás. Az alagsorban további két pincehelyiség ad helyet mindannak, aminek egy nagy háznál helye kell legyen: tárolásra, műhelynek, hobbinak.

Kinek lehet ez az igazi?

Nagycsaládnak, ahol több generáció élne együtt de mégis külön. Befektetőnek, aki három lakást lát ott, ahol más egyet. Vagy annak, aki egyszerűen egy napfényes, jó állapotú házat keres nagy kerttel, kerti tóval és borospincével, a XVII. kerület nyugodt környezetében.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

The translation of the text is: Immediate income, serious development opportunity!

Properties that generate income today while hiding significant development potential do not often come to market. We are offering for sale a 972 m² corner plot located on a busy street in the 15th district, which is an ideal choice for investors and businesses due to its excellent visibility and location. Key features: - 972 m² corner plot - 25% buildability - 0.7 floor area ratio - Suitable for commercial development - Busy, easily accessible location - Currently generates a monthly income of 600,000 to 800,000 HUF The plot currently has a 50 m² brick building where a snack bar has been operating for years as a tenant. There is also a 40 m² and a 100 m² wooden structure, which generate income as occasional rentals (for family events, storage). Several courier companies have also installed package lockers, which serve as additional sources of income. This property is not just a plot; it is an investment that ensures immediate returns while also offering the opportunity to realize a new commercial property. If you are looking for a development area where location, continuous income, and long-term value increase are all present, this offer is worth exploring in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Napfényes, tágas polgári lakás két erkéllyel Istvánmező szívében

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn, a Stefánia úton kínálok megvételre egy 85 m²-es, kiváló elosztású, 4 szobás polgári lakást, amely egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül tágas terek, a nagy belmagasság, valamint a kiváló természetes fényviszonyok. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és stílusa szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A lakáshoz két erkély tartozik, amelyek összesen 17 m² alapterületűek, és kellemes szabadtéri pihenési lehetőséget biztosítanak. Emellett egy saját alagsori tároló is rendelkezésre áll. Főbb jellemzők 85 m² alapterület 2 külön bejáratú, jól bútorozható szoba nagy belmagasságú polgári lakás két erkély, összesen 17 m² saját tároló részben cserélt nyílászárók házközponti fűtés egyedi méréssel a fűtés és a vízfogyasztás díja a közös költség része vastag falazatának köszönhetően nyáron is kellemes hőmérséklet Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő. A 75-ös és 77-es trolibusz megállója közvetlenül a ház előtt található, az 1-es villamos mindössze néhány perc, míg az M2-es metró (Puskás Ferenc Stadion) körülbelül 8 perc sétával érhető el. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: élelmiszerüzletek, gyógyszertár, óvoda, iskola, éttermek és egyéb szolgáltatások. A Városliget mindössze 10 perc sétára található, így a sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is könnyen elérhetők. Kinek ajánlom? Ideális választás: családok számára a tágas elrendezés miatt, otthonról dolgozóknak, valamint befektetőknek is, hiszen az ingatlan kiváló lokációja hosszú távon is értékálló. Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, világos, klasszikus polgári lakást keres Zugló egyik legkedveltebb részén, kérem, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom Önnek személyesen is ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant.

Pesterzsébeten a központhoz közeli Nagy Győri István utcában, 51 nm-es, 1+2 szobás,
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ szövetkezeti lakás lift nélküli ház negyedik emeletéről ELADÓ!

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és biztonsági ajtóval rendelkezik, a nappaliban klíma
van felszerelve, a fűtést gázkonvektor, a meleg vizet pedig gázbojler szolgáltatja. Állapota
jónak mondható, alapvetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető.

A közelben minden pár lépésre megtalálható ami egy normál életvitelhez szükséges, az
utcán nagyon könnyű parkolni, hely mindig szokott lenni. Hitel nem akadály, ha meg
szeretné tekinteni hívhat akár hétvégén is, irodánk teljeskörű ügyintézéssel segíti Önt abban, hogy ingatlanvásárlása kellemes és zökkenőmentes lehessen!

Világos, 3 szobás lakás erkéllyel Kőbánya közkedvelt részén

Budapest X. kerületének egyik csendes, folyamatosan fejlődő részén kínálok megvételre egy 68 m²-es, jó állapotú, 3 szobás lakást, amely kiváló választás lehet családoknak, fiatal pároknak, valamint befektetők számára is. A lakás praktikus elrendezésű, három külön bejáratú, világos szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít a mindennapokban. Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotú, így különösebb ráfordítás nélkül költözhető. A 3 m²-es erkély kellemes helyszínt nyújt a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz, miközben a lakásból szép, nyitott panoráma tárul elénk. A fűtésről távfűtés gondoskodik, amely megbízható és kényelmes megoldást biztosít az év minden időszakában. A környék előnyei csendes, rendezett lakókörnyezet, parkok és zöldterületek a közelben, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (busz- és villamosmegállók néhány perc sétára), könnyen elérhető bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények a közelben, gyors közlekedés a belváros irányába. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás, hiszen a kerület folyamatos fejlődése hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, és segítek megtalálni az Ön számára legjobb megoldást.

Azonnal birtokba vehető családi ház

Rákoskerten 16 éve épült, újszerű nappali+3 hálószobás, belső kétszintes téglaépítésű családi ház várja új tulajdonosait. Homlokzata szigetelt, ablakai szintén hőszigetelt üvegezésűek. Fűtése és meleg víz ellátása kombi gázkazánról megoldott. A konyhában a konyhasziget kialakításához az elektromos áram kivezetése megtörtént. Az alsó szinten külön w.c.kézmosóval, az emeleten a fürdőben kád, zuhanyzó és w.c. került kialakításra. A telek hátsó részén áll a régi, kb. 70 m2-es ház, mely felújítható vagy elbontható vagy garázs céljára átalakítható. A telken belül a ház melletti térkövezett beállón több autó parkolása biztosított. Azonnal birtokba vehető.

Multi-Purpose Property for Sale in Rákoskeresztúr – Live and Work in One Place!

Located in a popular residential area of Rákoskeresztúr, this versatile property sits on a 743 sqm plot and offers an excellent opportunity for families, entrepreneurs, or anyone looking to combine their home and business in one convenient location. The property consists of two separate buildings: Main House (81 sqm) Living room + 3 bedrooms 2 bathrooms Kitchen Walk-in wardrobe Hallway The original house has been extended, and the attic has been converted into additional living space, creating a spacious and practical family home. Separate Commercial Building (12.5 sqm) Sales/reception area Washroom Sink area Basement This detached building is ideal not only as a retail space but also as a private office, consulting room, studio, or other business premises. Additional Features Parking for up to 4 cars within the property Space for an additional 3 cars on the street Separate storage building behind the house Gas-fired central heating Private ring well providing free water for garden irrigation Excellent Location The property benefits from convenient transport links, with a bus stop just a short walk away. The M0 motorway is only a 10-minute drive, providing quick and easy access to all parts of Budapest. Whether you are looking for a comfortable family home with space to grow or a property that allows you to operate your business from home, this unique opportunity is well worth viewing. Don't miss this exceptional property—schedule a viewing today and make it your new home and business location!

Eladó a XVII. kerületben, Rákoscsaba-Újtelepen egy több szintes, egyedi kialakítású családi ház, nagy telekkel.

Ház:
Az ingatlan egy brutto 191 nm-es, szinteltolásos kialakítású családi ház, amely egy 550 nm-es telken helyezkedik el. Szerkezetileg stabil, beton alapra épült, tégla falazattal és fa födémmel. Tetőszerkezete dupla kialakítású, lemezfedéssel.

Lakás:
Belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan a földszinti helyiségek nyílnak: egy szoba saját mosdóval, külön WC, valamint a garázs és a pince kapcsolata is innen elérhető.
Az első szinten egy tágas nappali, fürdőszoba, valamint egy amerikai konyhás étkező található, amely külön bejárattal is rendelkezik.
A következő szinten két nagyméretű, jól bútorozható szoba kapott helyet.
A legfelső szinten egy erkélyes helyiség található, amely jelenleg dolgozóként vagy hobbi szobaként funkcionál.

Műszaki:
- A ház fűtése több módon is megoldott: gáz, elektromos fűtés és hőtárolós kályha is rendelkezésre áll.
- Az ingatlan ipari árammal ellátott.


Kert és egyéb:
A telek rendezett, több teraszkapcsolattal rendelkezik. A kertben egy kb. 10 nm-es faház is található.
A garázs jelenleg is használható, de igény szerint más funkcióra is átalakítható.

Parkolás:
Garázsban, illetve telken belül megoldható.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető
Környék, közlekedés:
Rákoscsaba-Újtelep csendes, kertvárosi környezetet kínál, családi házas beépítéssel.
A közelben megtalálhatóak üzletek, iskolák, óvodák, valamint minden szükséges szolgáltatás.
Közlekedése kedvező, több buszjárat is elérhető, amelyekkel az Örs vezér tere könnyen megközelíthető.

The Perfect Place for Your Business in Rákosmente!

Excellent Business Opportunity in Rákoskeresztúr – Detached Property with Multiple Development and Commercial Possibilities A detached property situated on a 743 m² plot is now available for sale in a highly visible and well-connected area of Rákoskeresztúr. This versatile property is an excellent opportunity for entrepreneurs, investors, or anyone looking to combine residential living with business operations. The property comprises two separate buildings: Smaller Building •Retail/shop area •Restroom •Utility sink •Basement/storage room Ideal for use as a shop, office, or service business. Larger Building •80 m² ground floor •14 m² extension •Built-in upper floor This building offers a wide range of possibilities and can be used as an office, workshop, showroom, or even converted into a residential home. The property is heated by a gas-fired central heating system. Parking •Private courtyard parking for 4 vehicles •Additional street parking for 3 vehicles Excellent Location •Bus stop within walking distance •The M0 motorway can be reached in just 10 minutes •Easily accessible with excellent visibility in a busy area This property is an ideal choice for anyone looking to operate a business in a highly visible and easily accessible location, with the flexibility to accommodate multiple business activities. It also presents an excellent opportunity to live in the larger building while running your business on the same property, offering both convenience and efficiency. If you are looking for a versatile property with outstanding potential for commercial or mixed-use purposes, don't miss this unique opportunity!

A VI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Teréz körúton, a Játékszín közvetlen közelében eladó egy 25 m²-es, 5. emeleti, liftes nagypolgári társasházban található, csendes, udvarra néző, napfényes lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. A fűtésről és hűtésről klímaberendezés gondoskodik, amely egész évben kellemes komfortot biztosít, a lakás irányára pedig a teljes berendezést is tartalmazza, így befektetésnek és saját használatra egyaránt kiváló választás.

A felújítás során a modern műszaki megoldások és az igényes belsőépítészeti kialakítás harmonikusan találkoztak, így egy esztétikus, magas minőséget képviselő otthon jött létre, amely minden részletében a kényelmet és a praktikusságot szolgálja.

Az ingatlan egy patinás, klasszikus nagypolgári társasházban helyezkedik el, amelynek különleges adottsága, hogy a legfelső szinten, az ötödik emeleten mindössze két lakás található. A lakáshoz egy közel 6 m²-es privát előtér tartozik, amely biztonsági ráccsal védett, így a belváros közepén is nyugodt és intim lakókörnyezetet biztosít.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Teréz körút ezen szakasza Budapest egyik legjobban ellátott része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A közelben számos élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, kávézó, étterem és egyéb szolgáltatás található, a mindennapi élethez szükséges teljes infrastruktúrával. A tömegközlekedés szempontjából is kiváló: pár perc sétával elérhető a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint a Nyugati pályaudvar közelsége miatt az M3-as metró is gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Az ingatlan hitelezhető, és a vásárlás során hitelfelvételben is segítséget nyújtok, mivel saját, független hitelszakértővel dolgozom együtt, aki teljes körű, díjmentes ügyintézéssel támogatja a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségek elérését. A lakás rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Újszerű 2 szobás berendezve

6 éve épült liftes házban újszerű, igényes kialakítású, tisztasági festés nélkül azonnal költözhető, 2 szobás, külön fürdő-w.c.-s, bútorozott, klímás, erkélyes lakás várja új tulajdonosát a Thaly Kálmán u-ban. A hőmérséklet helyiségenként termosztáttal beállítható. A konyhai beépített gépek, a mosógép és a mozdítható bútorzat is a vételár résztét képezik. Jogilag rendezett, tehermentes, hitelezhető, azonnal birtokba vehető. Metró, villamos pár percnyire, így a belváros, az egyetemek és a szórakozóhelyek is könnyedén elérhetők. Saját célra vagy befektetésnek is kiváló lehetőség.