Budapest XIV. kerületében, Rákosfalván, szigetelt, 10 emeletes társasház 6. emeletén kínálunk megvételre egy 62 m²-es, 2 szobás + 1 félszobás, erkélyes, klímás lakást. A lakás kedvező adottsága, hogy két irányba nyílik, keleti tájolásának köszönhetően pedig a reggeli és délelőtti órákban kellemes természetes fényt kap. A 6. emeleti elhelyezkedéshez városi panoráma társul. Az ingatlan közepes állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének és igényeinek megfelelően korszerűsítse. A komfortérzetről klímaberendezés is gondoskodik. A szobák és a nappali laminált padlóburkolatúak, a többi helyiség járólapos. A lakáshoz erkély is tartozik, amely kellemes lehetőséget kínál egy reggeli kávéhoz vagy szabadtéri pihenéshez. A 62 m²-es alapterület és a 2 + 1 félszobás elrendezés jól kihasználható életteret biztosít. A nappali tágas, a külön nyíló helyiségek pedig családok, párok, otthonról dolgozók, illetve befektetési céllal vásárlók számára is praktikussá teszik az ingatlant. Környék és közlekedés Rákosfalva a XIV. kerület jól ellátott városrésze. A közelben a mindennapi élethez szükséges bevásárlási, szolgáltatási és egyéb lehetőségek is elérhetők, az Örs vezér tere pedig jelentős kereskedelmi és közlekedési csomópont. Itt található többek között a SUGÁR Shopping Center és az Árkád Pláza is. A környék tömegközlekedése kedvező: a Rákosfalva HÉV-megállót érintő vonal közvetlen kapcsolatot biztosít az Örs vezér tere felé. Az Örs vezér tere számos autóbuszjárat kiinduló- vagy végállomása is. Az M2-es metróval Budapest belvárosa is kényelmesen megközelíthető. Energetikai besorolás: "B"; Co2 kibocsátás: "B". Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

VILÁGOS, ERKÉLYES OTTHON SASHALMON – KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL!

In the popular area of Sashalom, in the XVI district of Budapest, we offer for sale a bright 50 m² apartment with 2 rooms and a 4 m² balcony, located in the Jókai residential complex. Thanks to its practical layout, this property on the 5th floor could be a great choice for a home, young couples, or even as an investment. The apartment features an 18 m² living room, a separate 12 m² bedroom, a spacious 8 m² kitchen, a bathroom, as well as an entrance hall and a separate wardrobe space. Every room receives natural light, and the balcony provides a pleasant extra space for daily life. The apartment is in average condition, ready for immediate move-in, with central heating and individual metering. The building, constructed with sliding formwork, has two elevators, and parking in the vicinity is free. The location is particularly good: nearby, you can find a medical clinic, pediatrician, school, kindergarten, post office, bank, and numerous shopping options. The H8 and H9 suburban trains, as well as several bus routes, are easily accessible, allowing you to reach Örs vezér tere in just 10 minutes. Bright spaces, a balcony, separate rooms, and excellent transport links – a well-livable apartment in the heart of Sashalom. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Balatonfüred lifestyle just a stone's throw away from Lake Balaton!

I am offering for sale a 30 m² holiday unit on the first floor, located in one of the most popular areas of Balatonfüred, on Berzsenyi Dániel Street, just 400 meters from Lake Balaton. The property is in good condition, tastefully furnished, and ready for immediate use. The unique atmosphere of the apartment comes from its well-thought-out interior design: the kitchen and dining area, along with two separate bedrooms, have views of a green garden. The apartment also includes a terrace, which can be a pleasant spot for morning coffee or a peaceful evening relaxation. The main features of the property include: * 30 m² floor area * Located on the upper floor * Bathroom with a shower * Terrace * Good condition, move-in ready * Each bedroom has a built-in wardrobe * Lake Balaton is approximately 400 meters away This property is an excellent choice for a personal holiday home, a weekend getaway, and also offers a great opportunity for investment and rental purposes at Lake Balaton. The energy performance certificate is in process, and the advertisement will be updated as soon as it is available. Viewings are flexible; please request an appointment today and see it in person.

Eladó 50nm-es, kétszobás, erkélyes panellakás az Újhegyi lakótelepen. Az ingatlan 2012-ben fel lett újítva. -Ú műanyag nyílászárók. -új radiátorok -Új bejárati ajtó -Fürdőszoba káddal -Két különnyíló szoba -Tágas előszoba, beépített szekrénnyel -Erkély, zöldre néző kilátással. -Közös költség 15.000 ft -5. emelet, lift van -Jó lakóközösség -Közös tároló Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Közlekedés szempontjából kiváló, busszal 15 perc az Örs Vezér tere, 10 perc a Köki terminál. Közelben iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

KIZÁRÓLAG NÁLUNK! – 71 m²-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS KŐBÁNYÁN!

In the 10th district of Budapest, on Liget Street, we offer for sale a 71 m², first-floor, spacious brick apartment in a charming, around 1900-built, insulated façade condominium with a round corridor. The apartment currently has 2 spacious, interconnected rooms, with the bedroom opening from the living room. The large spaces and the bourgeois character provide a truly pleasant sense of space. The floor plan holds significant potential: by relocating the kitchen to the living room, a separate half-room can be created in the current kitchen's place, allowing for a layout of living room + 2 bedrooms. The property is heated by a gas boiler and features plastic windows, with the toilet located in a separate room. The area has favorable amenities and transport options: Liget Square, Szent László Square, and Kőbánya Lower are easily accessible, and there are shops, services, and multiple public transport options nearby. 71 m², bourgeois atmosphere, and well-shapeable spaces – a great opportunity for a personal home or even for investment purposes. The property is exclusively available in our listings!

Eladó 73m2-es, 3 szobás, erkélyes téglalakás Zuglóban. Az ingatlan egy rendezett, saját kerttel rendelkező társasház 2. emeletén található. Rendelőnek, irodának is tökéletes! A lakás rendkívül világos: -3 db szoba -Fürdőszoba káddal -Wc -Kamra -Tágas előtér Műanyag nyílászárók a szobákban Fürdőben, konyhában, wcben, kamrában lichthofra néző fa nyílászárók Cirkófűtés Nagy belmagasság Közös költség 23.000 ft Egyedi mérőórák Kiváló lokáció, sétatávolságra villamos, buszmegállók, melyekkel könnyen elérhető, az Örs Vezér tere, a Göncz Árpád városközpont, és a belváros is. Közelben boltok, éttermek, iskola óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!!

Budapest X. kerületében, Óhegy városrész egyik csendes utcájában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1 szobás, felújított lakást. Az ingatlan egy 1920-ban épült, tégla szerkezetű, függőfolyosós, 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. A lakás praktikus elrendezésű: az előszobával egy légtérben kialakított konyha mellett egy tágas, 20,77 m²-es szoba, külön fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A lakás teljes körű felújításon esett át, így világos, rendezett, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát. A világos falak, a szobában található laminált padló, valamint a többi helyiség modern járólapos burkolata egységes, letisztult megjelenést biztosít. A fűtésről gázkonvektor, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig klímaberendezés gondoskodik. A 35 m²-es alapterület jól kihasználható, a nagyméretű szoba kényelmesen berendezhető nappali-hálószobaként is. A különálló fürdő és WC további praktikumot jelent. Az ingatlan jó választás lehet első lakásként, egyedülállóknak vagy pároknak, de méretének és kialakításának köszönhetően befektetési, bérbeadási célra is érdemes számításba venni. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, a hét minden napján.

Kiadó a 4.kerületben a Pozsonyi úton, kitűnő közlekedési lehetőség mellett egy 2 szobás, 46 nm-es, 5. emeleti, jó állapotú panellakás. Parkra néz, közel száz százalékig berendezett, köztük gardróbja is. Rezsi költségek rendkívül kedvezőek, a társasház rendezett, tiszta és biztonságos. Két havi kaució és első havi bérleti díj ellenében azonnal birtokba vehető, minimálisan egy éves bérleti szerződés keretében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

ASZÓD – NAPFÉNYES, DÉLKELETI FEKVÉSŰ LAKÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN VÁR TÉGED!

Még idén nem vettél otthont, de szeretnél? Lehet, hogy megtaláltad! Aszód zöldövezeti, nyugodt részén, a Falujárók útján kínálok megvételre egy 44 m²-es, 2 szobás, felső emeleti téglalakást. A lakás egyik legnagyobb előnye a napos, délkeleti fekvés, amelynek köszönhetően a helyiségek világosak és kellemes hangulatúak. Az ingatlan jó állapotúan költözhető, praktikus elrendezésű: nappali, félszoba, konyha, fürdőszoba+WC, valamint beépített szekrényekkel kialakított előszoba áll rendelkezésre. ALACSONY REZSI, KEDVEZŐ ENERGETIKA A fenntartási költség kifejezetten kedvező: az átlagos rezsi mindössze kb. 15.000 Ft/hó. A lakás energiahatékonyságát többek között a műanyag, redőnyös nyílászárók és a korszerűsített villamoshálózat segíti. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a közművek egyedi mérőórával rendelkeznek. A társasház külső szigetelése tervben van, a közös villamoshálózat felújítása tavaly megtörtént, ezt követően a lépcsőház is új festést kapott. A ház lakóközössége családias és csendes. Közös erővel jelentős megtakarítással rendelkezik a társasház. ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A környék ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség és a szolgáltatások közelsége. Óvoda, kisebb üzletek és buszmegálló mindössze 1–2 perc sétára, míg iskola, vasútállomás és nagyobb üzletek körülbelül 10–15 perc alatt gyalogosan elérhetők. A jó közlekedésnek köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kényelmesen megközelíthető. Az utcán a parkolás ingyenes. A lakás per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül. Egy világos, napfényes, gazdaságosan fenntartható otthon, ahol a zöld környezet nyugalma, a délkeleti fekvés és a jó közlekedés egyszerre adott. Gyere el és nézd meg személyesen is!

Világos, galériás lakás a VII. kerület szívében!

Eladó a VII. kerület kedvelt részén, a Szövetség utcában egy 43 m²-es, 2 szobás, galériás lakás, egy jó állapotú, klasszikus, nagypolgári épület első emeletén. A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, melyeket a konyha és a fürdőszoba választ el egymástól. A két galéria összesen 14 m²-rel növeli a teret, így a lakás jól kihasználható, akár két fő számára is kényelmes otthon lehet. A déli tájolásnak és a három ablaknak köszönhetően a helyiségek világosak és kellemes hangulatúak. Különnyíló szobáknak köszönhetően könnyen kiadható 2 diáknak is. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, fűtése gázkazánnal megoldott, radiátoros hőleadókkal. A közös költség mindössze 16 340 Ft/hó. A lokáció kiváló: az Almássy tér közvetlen közelében, a Blaha Lujza tér körülbelül 10, a Keleti pályaudvar pedig 15 perc sétára található. A környéken üzletek, éttermek, kávézók és számos tömegközlekedési lehetőség is könnyen elérhető. Remek választás saját otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetés céljára egyaránt.

VILÁGOS, GALÉRIÁS LAKÁS A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN!

Budapest VII. kerületében, a Garay utcában kínálunk megvételre egy 31 m²-es, galériás, átlagos állapotú lakást, kiváló közlekedési adottságokkal. Az első emeleti, délnyugati tájolású ingatlan 3 métert meghaladó belmagasságával és 9 m²-es galériájával a méretéhez képest jól kihasználható életteret biztosít. A lakás világos, csendes, udvari fekvésű, praktikus elrendezésű: külön szoba, előszoba, konyha, fürdő és külön WC található benne. A Keleti pályaudvar mindössze néhány perc sétára, a Városliget szintén könnyen elérhető, így a környék kiváló választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: • 31 m² + 9 m² galéria (BM: 1,79m) • 1. emelet • délnyugati tájolás • 3,77m belmagasság • jó állapotú, azonnal költözhető • gázkonvektoros fűtés • külön WC • közös költség: 15 345 Ft/hó • tehermentes A lakás előtt minimális mozgás van a folyosón. Kiváló elhelyezkedés, jól kihasználható tér és azonnal használható állapot – érdemes személyesen is megnézni!

3 SZOBÁS HÁZ ÓRIÁS KERTTEL, ENNÉL TÖBB MÁR NEM KELL!

Budapest 10. kerületében, Újhegyen eladóvá vált egy 690 nm-es telken fekvő 52 nm-es, 3 szobás családi ház. - 1950-es években oldalsoros beépítésű sátortetős ház statikailag biztos alapokon nyugszik. - Függőleges tartószerkezete teherbíró 44 cm-es téglafalakból készült, míg a vízszintes tartószerkezet monolit vasbeton. - Jó állapotú földszintes ház bővíthető, így nagyobb családoknak is remek választás. - Bővítésére engedélyezett tervek renelkezésre állnak teljes műszaki leírással együttesen. - 52 nm és 3 szobás kialakítása mellett étkezős konyha is helyet kapott. - Fürdőszoba modern és praktikus, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít, ablakának köszönhetően természetes fényt és szellőzést is kap. - Fűtéséről gázkazán gondoskodik, míg a nyári melegben klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. - Energetikai besorolása H. - 13 nm-es terasz két kisebb szobából megközelíthető, pihenés és a szórakozás tökéletes helyszíne. - 690 négyzetméteres telek lehetőséget kínál a jövőbeli bővítésre és hobbikert kialakítására is. - Elülső kertrészben fedett autóbeálló ad biztonságot járművünknek. - Hátsó nagyobb kertrészben kialakításra került egy hangulatos szaletli, hintaágy és egy fűthető dézsafürdő. - Egy kb. 10 nm-es faház várja, hogy az év nagy részében helyt adjon elvonulásra, kikapcsolódásra, vagy akár külön munkaállomásnak is. Elektromos fűtés és légkondicionáló teszi komfortossá. - Környék kedvező adottságokkal rendelkezik. Csendes utcák és barátságos szomszédság vár ránk, ahol a családok és a fiatalok egyaránt otthonra lelhetnek. - Több busz és villamosvonal is könnyűszerrel elérhető gyalogosan, így hamar eljuthatunk nagyobb csomópontokhoz és a belvárosba. - Autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető. - Közelben található boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaink kényelmesebbek legyenek. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljük mindennapjainkat. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!