SAJÁT SZINT, SAJÁT STÍLUS ALBERTFALVÁN - KÜLÖNLEGES HANGULATÚ TÉGLA LAKÁS

A XI. kerület közkedvelt részén, Albertfalva csendes, parkos környezetében kínálunk megvételre egy igazán egyedi karakterű, téglaépítésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő lakást. A kis lakásszámú lépcsőház 3. emeletén ez az egyetlen lakás található, így a nyugalom garantált! Közvetlenül a lakás mellett található egy saját használatú tároló, ami ritka kényelmet biztosít. A lakás gyakorlatilag azonnal költözhető, azonban kisebb ráfordítással látványos otthon varázsolható belőle. Ami igazán különlegessé teszi: - Bár tetőtéri elhelyezkedés, mégsem szűkítik klasszikus ferde falak a teret - Az enteriőr egyedi, művészlakás jellegét a karakteres tartógerendák adják meg - 190 cm alatti élettér - a gerendákon kívül - gyakorlatilag nincs, így tágas, jól kihasználható terek jellemzik. Emiatt a tulajdoni lapon jelzett 58 m2 helyett igazából egy közel 80m2 életteret kapunk. Hangulat és funkcionalitás egyben: - A nappaliban üvegablakos látványkandalló teremt igazán különleges atmoszférát - Jól átgondolt, rugalmasan alakítható elrendezés jellemzi a lakás - Külön helyiségben található WC és fürdőszoba Elhelyezkedés – ami mindent visz: - Albertfalva nyugodt, zöldövezeti része - Csendes, parkos környezet, mégis kiváló mobilitás - Villamos és buszmegállók 2 perc sétára - Bevásárlási lehetőségek a közelben, többek között a Savoya Park - Aktív kikapcsolódás: Kondorosi uszoda pár perc távolságra Kinek ideális? - Akik értékelik a csendes, legfelső szinti lakások nyugalmát. A hálószobákban a redőnyös ablakok még nagyobb garancia a kellemes pihenésre. - Akiknek nem jelent kihívást a 3. emelet, de cserébe értékelik, hogy nincs felső szomszéd - Fiataloknak, pároknak vagy aktív életmódot élőknek - Alkotóknak, kreatív gondolkodású vásárlóknak, vagy bárkinek, akik nem egy átlagos lakást keresnek, és ebben meglátják a lehetőséget Ha egy különleges hangulatú, jól alakítható otthont keres kiváló helyen, ezt a lakást érdemes megnézni!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment awaits you in the József Attila housing estate!

Furnished 1.5-room apartment with a balcony for rent in a popular area of the József Attila housing estate In the IX district of Budapest, in the highly sought-after József Attila housing estate, a 35 m², 1.5-room, balcony-equipped, fully furnished and equipped apartment is available for long-term rent on Epreserdő Street. The property is located on the ground floor of a well-maintained four-story brick building, in a quiet, green environment. Thanks to its practical layout, the nearly 19 m² living room, separate bedroom, and 4 m² balcony provide a comfortable living space. The large glass surfaces in the living room allow pleasant natural light to flood into the apartment, and the balcony overlooks a tranquil, green area. The apartment is ready for its new tenant with complete furnishings and a fully equipped kitchen, allowing for immediate move-in. Main features of the apartment: * 35 m² floor area * 1.5 rooms * Spacious 18.7 m² living room * Separate bedroom * 4 m² balcony * Separate kitchen * Bathroom with bathtub * Fully furnished * Equipped * Quiet, green environment * Free street parking Excellent location The stop for tram line 3 is just a one-minute walk away, and the M3 metro can be reached in a few minutes. Nearby, there are shops, pharmacies, shopping opportunities, and all essential services, making this apartment an excellent choice for those who want to live in a calm environment with good transportation options. Costs: * Rent: 200,000 HUF/month * Common costs: 14,000 HUF/month * District heating: approximately 7,000 HUF/month in summer, typically 12,000–18,000 HUF/month during the heating season * Electricity: on average about 4,000 HUF/month * Gas: only for stove use, with minimal consumption The apartment is available for immediate move-in. We are offering it for long-term rent, primarily to a reliable tenant who would consider it a permanent home.

Apartment for sale next to Teleki László Square, 1st floor, 47 m², with 2+1 half rooms!

In the VIII district, next to Teleki László Square, we offer for sale a 47 m², 1st floor apartment with 2+1 half rooms. Key details: - Suitable for Home Start Housing Loan - Independent land registry number - 47 m² floor area - 2+1 half rooms - 1st floor - 3.67 m ceiling height - West-facing - Bright apartment - The windows of the rooms overlook a quiet inner courtyard - A storage space of approximately 4 m² has been created above the false ceiling in the kitchen Technical features: - Partially to be renovated condition - Copper electrical wiring - Wooden windows - Security entrance door - Convector heating - Electric water heater - 1 × 25 A electrical network About the condominium: - The facade and staircase of the 15-apartment condominium are in average condition. - The common cost is 21,285 HUF/month, which also includes a renovation fund. The condominium has savings. - The condominium assembly has already decided on the roof renovation, and the work will take place this year. Neighborhood and transportation: - The apartment is located next to Teleki László Square, in the Magdolna quarter. The area offers easy access to services, shops, and shopping opportunities necessary for everyday life, while public transportation connections provide quick access to multiple points in the city. The property is an ideal choice for those looking for a customizable apartment with favorable features. Due to its size, 2+1 half-room layout, and location, it is an excellent choice for both a personal home and investment purposes.

Kertkapcsolatos földszinti lakás eladó Érd csendes, családi házas övezetében

Érd egyik nyugodt, családi házas részén kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, földszinti lakást, egy mindössze 6 lakásos, rendezett és igényesen karbantartott társasházban, barátságos, összetartó lakóközösséggel. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően amerikai konyhás nappalival, két külön nyíló hálószobával, fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, kamrával és beépített előszobai gardróbbal rendelkezik. A lakás műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt, fűtéséről gázkazán gondoskodik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a terszra, amelyhez egy kb. 50 m²-es saját használatú kertrész kapcsolódik. Itt található egy kb. 9 m²-es tároló is, amely ideális kerti eszközök, vagy egyéb felszerelések tárolására. Az ingatlanhoz emellett egy másik - közel 200 m²-es saját használatú - kertrész is tartozik, amely remek lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy biztonságos játszósarok kialakítására. A vételár részét képezi két fedett gépkocsibeálló, amelyek a társasház zárt udvarán helyezkednek el. Az udvarra távvezérlésű, elektromos kapun keresztül lehet behajtani, a gyalogos bejáratot pedig kaputelefon teszi kényelmessé és biztonságossá. Az ingatlan csendes, alacsony forgalmú utcában helyezkedik el, ugyanakkor Érd központja autóval mindössze 3 perc, gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető. A Stop Shop, az Érd alsó és Érd felső vasútállomás, valamint óvodák, iskolák és egyéb szolgáltatások is könnyen megközelíthetők. A 6-os főút és az M6-os autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest irányába is gyors és kényelmes a közlekedés. Amennyiben egy csendes környezetben fekvő, kertkapcsolatos, kiváló elosztású otthont keres, ahol a nyugalom, a biztonság és a kiváló megközelíthetőség egyszerre adott, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Szeretettel várja új tulajdonosát egy rendezett, kulturált társasházban, kellemes lakóközösség részeként.

On Újhegy – balcony – 68 m² – 3-room apartment – in a landscaped environment – for sale!

Main Features: - Suitable for Home Start Housing Loan - Unencumbered, 100% ownership - 10-story condominium - 6th floor - 68 m² floor area - 3 rooms - 3 m² balcony - Western orientation - 2.63 m ceiling height - Equipped with air conditioning - Electrical network: 1 × 25 A - Plastic windows with double-layer thermal insulation glazing - District heating - Individual water meter - Common costs: 21,000 HUF/month - Clean, well-maintained stairwell - Well-kept, landscaped environment - Good community of residents Neighborhood and Transportation: - Easily accessible transportation hubs of Kőbánya-Kispest and Örs vezér tere - M2 and M3 metro lines, railway transport, and several bus routes are easily reachable - The Újhegyi promenade and shops necessary for daily shopping are easily accessible - Kindergartens, schools, and medical offices in the area - Sportliget and Újhegyi Swimming Pool nearby - The Mély Lake and its surroundings provide a pleasant opportunity for walking and relaxation Due to the practical layout of the apartment, its three rooms, and the landscaped environment, it can be an ideal choice for families. The good transportation and infrastructure in the area make it an excellent choice both as a personal home and a long-term investment.

Szépen karbantartott, esztétikailag felújított, világos 55 m²-es lakás Érd központjának közelében

Érd kedvelt, csendes részén, a centrum közelében kínálunk megvételre egy 2 szobás, esztétikailag felújított, 2. emeleti panel lakást, amely praktikus elrendezésével, kedvező fenntartási költségeivel és kiváló elhelyezkedésével ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek. A lakás az elmúlt időszakban esztétikai felújításon esett át, melynek során megújultak a burkolatok, friss festést kapott, valamint egy modern, ízléses konyha került kialakításra. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően jól kihasználható, élhető terek fogadják az új tulajdonost. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik. A nappaliból nyíló erkély kellemes zöldfelületre néz, így a reggeli kávé vagy egy esti pihenés igazán nyugodt környezetben élvezhető. Külön előny, hogy a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során kényelmesebb használatot biztosít. Lift nincs az épületben, azonban a 2. emelet még könnyedén megközelíthető, ezért az ingatlant elsősorban fiataloknak vagy fiatalos, aktív életet élőknek ajánljuk. A fenntartási költségek kedvezőek. A közös költség mindössze 14.900 Ft, amely tartalmazza: -a szemétszállítás díját, -a közös területek fűtését, villamosenergia-felhasználását, -a lépcsőház takarítását, -valamint a felújítási alap hozzájárulását. A földszinten közös tároló áll a lakók rendelkezésére, ahol kerékpárok, babakocsik vagy egyéb eszközök biztonságosan elhelyezhetők. Az ingatlan egyik nagy értéke a barátságos, összetartó lakóközösség, amely kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás jelenleg megbízható bérlők által lakott, így befektetési célú vásárlás esetén azonnali bérleti bevételt biztosíthat. Amennyiben saját otthonként szeretné használni az ingatlant, erre is van lehetőség, a birtokba adás ebben az esetben megegyezés szerint történik. A környék csendes, rendezett és zöldövezeti hangulatú, ugyanakkor néhány perc alatt elérhető minden fontos szolgáltatás. A közelben buszmegállók, vasútállomás, a Stop Shop bevásárlóközpont, üzletek, valamint a mindennapi élethez szükséges intézmények is megtalálhatók. Ha egy világos, igényesen felújított, jó elosztású lakást keres olyan helyen, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott, akkor érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant. Várom megtisztelő érdeklődését!

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású téglaépítésű lakás a XVIII. kerület kedvelt részén!

Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelepen, a Nemes utcában rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2. Emeleti, 3 külön nyíló szobás, utcára és belső udvarra is néző, világos és jó elosztású első emeleti lakást, melyhez tartozik egy felszíni zárt udvari fedett autó beálló amely plusz 3 millió forintba kerül . A ház 2003-ban épült, tégla szerkezetű, jó állapotú épület, mindössze 18 lakással. A társasház földszintjén üzletek találhatók – többek között pékség, virágbolt, dohánybolt és egy Otthon Centrum iroda is –, így minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. A első emeleten található lakás tehermentes, hitelezhető. Jelenleg már üres nem lakott, friss tisztaságifestést kapott, új lámpák és villanykapcsolók kerültek felszerelésre, így azonnal költözhető. A lakás helyiségei: -nappali-étkező: 21,36 m² -konyha: 7,75 m² -külön nyíló hálószoba: 10,8 m² -külön nyíló hálószoba: 10 m² -előszoba: 8,79 m² -fürdőszoba-WC: 5,1 m² A fűtésről 2017-ben cserélt, kondenzációs gázcirkó gondoskodik, amelynek idei nagy karbantartása már megtörtént. A lakásban klíma is található, valamint műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A villany- és gázórák feltöltőkártyás rendszerűek, a közös költség 21.120 Ft/hó. A lakáshoz zárható közös tároló is tartozik, a lépcsőház földszintjén Parkolás az utcán ingyenes, de a felszíni fedett beálló kötelezően megvásárlandó 3 millió forintos áron. A környék csendes, rendezett és biztonságos. A közlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető több buszjárat, amelyekkel gyorsan megközelíthető a Kőbánya-Kispest metróvégállomás és a belváros is. Autóval az Üllői út közelsége révén a reptér és az M0-ás is könnyen elérhető. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, jól karbantartott, azonnal költözhető lakást keres a XVIII. kerületben, ez a lehetőség Önnek szól. Amennyiben bármilyen kérdés felmerült Önben vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal. Továbbá igény esetén a vásárlás teljes folyamata során magas szintű, szakmailag releváns hitelügyintézői támogatást biztosítunk, a finanszírozási lehetőségek áttekintésétől egészen a sikeres folyósításig.

Investment property consisting of 4 separate residential units, with an area of 104 m², near Pope John Paul II Square!

Near Pope John Paul II Square, we are offering for sale a property on the 2nd floor of a building with an elevator, consisting of four separate residential units, with a total area of 104 m² according to the land registry. All units will be handed over fully renovated to a premium standard. The property includes a total of 33.2 m² of gallery space and two balconies, each measuring 2.5 m². The design of the four separate units provides an excellent opportunity for investors. Key details: - Land registry area: 104 m² - 4 separately designed residential units - Total area of the residential units: 94 m² - The remaining area serves as a common internal corridor for accessing the residential units - Total of 33.2 m² gallery - 2 × 2.5 m² balconies - 2nd floor - Elevator building - Bright apartments - Ceiling height of 3.5–3.6 m - Northeast and southern orientation The designed residential units: - 20.5 m² area + 8.8 m² gallery, with a private storage room - 23 m² area + 8.7 m² gallery + 2.5 m² balcony - 27.5 m² area + 9.5 m² gallery + 2.5 m² balcony - 23 m² area + 5.2 m² gallery, with a private storage room Technical specifications: - Fully documented renovation with photos - Sound and thermal insulation walls - Security entrance doors - Premium Electrolux kitchen appliances (refrigerator, cooktop, oven, extractor hood) - Wi-Fi controlled inverter air conditioning for cooling and heating - Wi-Fi controlled electric heating panels - 80-liter Ariston digital flat water heaters - Individual utility metering - Street-facing windows feature triple-glazed thermal and sound insulation glass with shutters Building: - Well-maintained facade and staircase - Organized internal courtyard - Elevator building - 37 apartment complex The current level of completion of the residential units is 90%, with planned handover expected in July 2026. Due to the design and uniform technical specifications, the property is an ideal choice for investors looking for multiple independently usable residential units in one location.

Premium quality renovated apartment with a balcony and a gallery near II. János Pál pápa square!

Fully renovated and premium quality bright apartment for sale on the 2nd floor of a building with an elevator. The 27.5 m² floor area is complemented by a 9.5 m² gallery and a 2.5 m² balcony. An ideal choice for a first home or investment, located in an area with excellent public transport and developed infrastructure. Key details: - 27.5 m² floor area + 9.5 m² gallery - 2.5 m² balcony - 2nd floor - Elevator building - Northeast orientation - Ceiling height: 3.5 m - Bright apartment Technical specifications: - Fully documented renovation with photographs - Sound and thermal insulating partition walls - Premium quality windows facing the street with 3-layer thermal and sound insulating glazing, equipped with shutters - Security entrance door - Premium Electrolux kitchen appliances (refrigerator, cooktop, oven, extractor hood) - Wi-Fi controlled inverter air conditioning for heating and cooling - Wi-Fi controlled electric heating panel - 80-liter Ariston digital flat boiler - All utilities with individual meters Building: - Well-maintained facade and staircase - Organized inner courtyard - 37-apartment building - Common cost: 7,250 HUF/month The current level of completion of the apartment is 90%, with planned handover expected in July 2026. The property will be sold with an attorney's division.

Bright studio apartment near Pope John Paul II Square!

Premium quality, fully renovated studio for sale on the 2nd floor of a building with an elevator. The 23 m² floor area is complemented by a 5.2 m² gallery, and the apartment also includes a practical 1 m² private storage space. An ideal choice for a first home or investment, located in an area with excellent transportation and developed infrastructure. Key details: - 23 m² floor area + 5.2 m² gallery - 1 m² private storage (included in the floor area) - 2nd floor - Elevator building - Northeast orientation - Ceiling height: 3.6 m - Bright apartment Technical specifications: - Fully documented renovation with photographs - Sound and thermal insulating partition walls - Security entrance door - Premium Electrolux kitchen appliances (refrigerator, cooktop, oven, extractor hood) - Wi-Fi controlled inverter air conditioning for heating and cooling - Wi-Fi controlled electric heating panel - 80-liter Ariston digital flat boiler - All utilities with individual meters Building: - Well-maintained facade and stairwell - Organized inner courtyard - 37-unit apartment building - Common cost: 7,250 HUF/month The current completion level of the apartment is 90%, with planned handover expected in July 2026. The property will be sold with a legal division.

IX. KERÜLET SZÍVÉBEN A FERENC KÖRÚT KÖZELÉBEN – CENDES GARZON KIVÁLLÓ LOKÁCIÓVAL ÉS SAJÁT TÁROLÓVAL! Befektetést keres, vagy első otthonát szeretné megtalálni Budapest egyik legkeresettebb városrészében? Akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! A IX. kerület frekventált részén, az Angyal utcában, mindössze néhány perc sétára a Ferenc körúttól, eladó egy 27 m²-es, 1 szobás garzonlakás, amely egy rendezett, 18 lakásos, lift nélküli, két emeletes társasház második emeletén található. A lakás közepes állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható. A lakás legnagyobb előnye, hogy bár a város pezsgő részén helyezkedik el, a szoba csendes, belső udvarra néz, így nyugodt otthont biztosít a mindennapokban. A keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napsütés kellemes fényekkel tölti meg a lakást. Az ingatlan bejárata a folyosó végén helyezkedik el, ezért senki nem egy elötte és egy asztal, szék kihelyézésével egy pihenő lehetőséget biztosít a folyosón. A LAKÁS ELOSZTÁSA PRAKTIKUS: előszoba, külön konyha, tágas szoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Az előszoba felett egy galéria került kialakításra, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, így a lakótér még jobban kihasználható. A komfortérzetről gázkonvektoros fűtés, valamint a szobában felszerelt klímaberendezés gondoskodik. A fürdőszobában zuhanyfülke és törölközőszárítós radiátor található. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es, saját használatú tároló, amely ritka és értékes kiegészítő ebben a kategóriában. A közös költség mindössze 11.000.- Ft/hó, a lakás fenntartása kedvező, rezsije alacsony. A KÖRNYÉK EGYIK LEGNAGYOBB ELŐNYE A KIVÁLLÓ ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan Budapest egyik legjobban ellátott városrészében található. Néhány perc sétával elérhető a Ferenc körút, ahol számos üzlet, szupermarket, pékség, gyógyszertár, bank, posta, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás megtalálható. A közelben bevásárlási lehetőségek, Corvin pláza, fitnesztermek, orvosi rendelők és oktatási intézmények, is rendelkezésre állnak, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. A tömegközlekedés kiemelkedően jó, így autó nélkül is könnyedén elérhető Budapest bármely pontja. Pár perc sétára található a Ferenc körút, ahol közlekedik a 4-es és 6-os villamos, valamint a közelben elérhető a 3-as metró, illetve több buszjárat is. A belváros, a Corvin-negyed, a Kálvin tér vagy a Duna-part néhány perc alatt megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiváló választás első lakásnak,az egyetemek közelsége miatt egyetemistáknak, fiatal pároknak, de befektetésként is remek lehetőség, hiszen a környéken a bérbeadhatóság folyamatosan magas. Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül költözhető! Ha egy jó elhelyezkedésű, alacsony fenntartású lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, ahogy elkészül, frissítem a hirdetést. Várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is bemutathassam ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást!

Bright, gallery-style mini apartment on Népszínház Street!

Premium quality, fully renovated, bright, gallery-style mini-apartment for sale on the 2nd floor of a building with an elevator. An ideal choice for a first home or investment, located in an area with excellent transportation and developed infrastructure. Key details: - 20.5 m² floor area + 8.8 m² gallery - 1 m² private storage (part of the floor area) - 2nd floor - Elevator building - South-facing - Ceiling height: 3.6 m - Bright apartment Technical specifications: - Fully documented renovation with photos - Sound and thermal insulating partition walls - Security entrance door - Premium Electrolux kitchen appliances (refrigerator, cooktop, oven, extractor hood) - Wi-Fi controlled inverter air conditioning (heating and cooling) - Wi-Fi controlled electric heating panel - 80-liter Ariston digital flat boiler - All utilities with individual meters Building: - Well-maintained facade and stairwell - Organized inner courtyard - 37-apartment building - Common cost: 7,250 HUF/month The current completion level of the apartment is 90%, with planned handover expected in July 2026. The property will be sold with a lawyer's division.