ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 3.926.500 ft áfa visszaigényelhető! - 6.emeleti - Nettó 44,5 nm-es, 10,7 nm-es erkéllyel - amerikai konyhás nappali - kényellmes méretű hálószoba - nagyon világos, utcai nézet - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható Az ingatlanpiac gyorsan változik, így érdemes lépni!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! - 4.emeleti - Nettó 47 nm-es, 9 nm-es erkéllyel - nyugati tájolás - csendes belső kertre néz - amerikai konyhás nappali - kényelmes méretű hálószoba - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 3.840.000 ft áfa visszaigényelhető! - ízléses, homogén színű burkolatok Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható! Helyszínen megtekinthető!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! Fedezd fel ezt a modern, új lakást Budapest szívében, Angyalföldön, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kényelmes és világos otthont keresnek! - 3.emeleti - Nettó 64,47 nm-es - kényelmes méretű amerikai konyhás nappali - hálószoba plusz egy hálófülke - fürdőszoba és wc külön - a lakás egyik különlegessége a nagy méretű erkélye, amely 11,03 nm-es, amiből 1,7 nm tárolóként van kialakítva - másik különlegessége a közel 5nm-es gardrób - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer - tartozik hozzá egy teremgarázs beálló, mely a lakás vételárán felül 7,99 m forintba kerül, és a lakással együtt megvásárolandó. - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 4.383.000 ft áfa visszaigényelhető! Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható Az ingatlanpiac gyorsan változik, így érdemes lépni!

5% rozsdaövezeti támogatás visszaigényelhető A lakás megvásárlása után 3,32 millió Ft rozsdaövezeti támogatás igényelhető vissza. A beltér kialakításánál a standard műszaki tartalom helyett több ponton magasabb kategóriájú, külön választott megoldások kerültek megrendelésre. A burkolatok modern, letisztult megjelenésűek, világos és időtálló enteriőrt teremtenek, amelyhez a későbbiekben számos lakberendezési stílus könnyen illeszthető. Részletek: Lakás: 46,97 m² Erkély: 9,57 m² -I. emeleti elhelyezkedés -nyugati tájolás, így a délutáni órákban közvetlen napfény éri a szobákat -csendes, zárt és parkosított belső kertre néző ablakok -tágas, valóban használható erkély -mennyezeti hűtés–fűtés egyedi mérőkkel -pultra ültethető mosdó -matt fekete Grohe csaptelepek -magasabb kategóriájú beltéri ajtók -teljes belmagasságig burkolt fürdőszoba Az összhatás modern és egységes, a fekete részletek pedig karakteres, prémium megjelenést adnak a világos burkolatoknak. Költözés: ez év vége, jövő év eleje Metrómegálló, Duna Pláza, Gyöngyösi sétány, Tesco hipermarket, éttermek, kutyasétáltatásra alkalmas hatalmas park, valamint a dunapart és a dunaparti éttermek mind-mind sétatávolságon belül elérhetők. A lakáshoz 1 db teremgarázs beálló tartozik, amely megvásárlása kötelező. Vételára a lakás vételára felett értendő.

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a modern életstílust egy exkluzív lakóparkban a Waterfront Cityb-en Budapest 03. kerületében, Óbuda szívében! A lakás egy tágas, világos szobával és egy kényelmes fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes otthont kínál számodra vagy akár befektetési célra is. Az ingatlanhoz tartozik egy 8 nm-es terasz, ahonnan csodálatos folyóra néző, kilátás nyílik. Itt minden reggel a friss levegőn, a természet közelségében kezdheted a napodat. A lakás modern fűtési rendszerrel rendelkezik, amely megújuló energiaforrást használ, így nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is jelent. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök gondoskodnak arról, hogy a lakás mindig kényelmes és védett legyen. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így mindig lesz lehetőséged a kikapcsolódásra. A közlekedés is kitűnő, hiszen a lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, és az autós közlekedés is egyszerű, így a város bármely pontjára gyorsan eljuthatsz. A csendes környezet pedig garantálja, hogy a város zajától távol, mégis a központi elhelyezkedés előnyeit élvezd. A videókaputelefon és a modern biztonsági megoldások biztosítják, hogy mindig biztonságban érezd magad otthonodban. Óbuda felkapott környék, ahol a fiatalok és a családok is szívesen élnek, hiszen itt a városi élet és a természet harmóniája találkozik. Ne habozz, ha kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bizalommal kereshetsz! Itt az idő, hogy megtaláld álmaid otthonát, ahol minden adott a kényelmes és modern élethez!

(English version below)
BŐRÖNDÖKET IDE, MÁR CSAK AZ HIÁNYZIK INNEN!

Azonnal költözhető, 41 m²-es, 1+1 szobás, erkélyes lakás eladó a XIII. kerületben, a Rokolya park közvetlen szomszédságában. Az ingatlan egy 2009-ben épült, liftes, rendezett téglaház 2. emeletén található. Nyugati fekvésének és praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló legénylakás, de fiatal párok vagy befektetők számára is remek választás.


KÖRBEVEZETÉS

A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra a fürdőszoba és toalett helyisége nyílik. Továbbhaladva a világos nappaliba jutunk, amely a lakás központi élettere, és a nyugati fekvésnek köszönhetően a délutáni órákban bőséges természetes fényt kap. A nappaliból érhető el a szeparált konyha, valamint a külön nyíló hálószoba is. A hálóból közvetlen kilépés nyílik a 2 m²-es erkélyre.


MŰSZAKI ÉS EXTRA JELLEMZŐK


- Hűtő-fűtő klímával felszerelt.- Elszívóval a konyhában
- Az ingatlan teljes bútorzattal együtt eladó, amely a vételár részét képezi.
- Nyugati tájolás, világos terek.
- 2009-ben épült, liftes, jó állapotú társasház.


PARKOLÁS

A lakáshoz a ház alatti teremgarázsban egy beállóhely tartozik, amely kötelezően megvásárolandó 10.000.000 Ft vételáron.


KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

- Közvetlen kapcsolat a Rokolya parkkal.
- Pár perc sétára Aldi, gyógyszertár, orvosi rendelő és óvoda.
- 14-es és 1-es villamos, valamint 105-ös és 178-as buszjáratok a közelben.
- Béke tér és az M3-as metró (Göncz Árpád városközpont) gyors elérése.


Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére: megbízható ügyvédi háttérrel, hitelügyintézéssel és professzionális szakmai koordinációval kísérjük végig a teljes vásárlási folyamatot.

Önnek is van eladó ingatlana? Keressen bizalommal értékesítését tapasztalt szakmai háttérrel és célzott piaci stratégiával kezeljük.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését a lakás megtekintése céljából!



ENGLISH VERSION


ALL IT'S MISSING IS YOUR SUITCASES!

A move-in-ready, 41 sqm, 1-bedroom apartment with a balcony is available for purchase in District 13, directly adjacent to Rokolya Park. Situated on the 2nd floor of a 2009-built brick building with an elevator, its western orientation and practical layout make it an ideal bachelor pad or a solid investment asset.


PROPERTY WALKTHROUGH

Entering through the front door into the foyer, the bathroom and toilet are positioned to your right. Walking straight ahead leads into the bright living room, the core living space of the apartment, which benefits from ample natural afternoon light. The enclosed kitchen opens directly from the living room, as does the private bedroom. The bedroom provides direct access to the 2 sqm balcony.


KEY SPECIFICATIONS

- Equipped with cooling and heating air conditioning.
- Sold fully furnished with all furniture and fittings included in the sales price.
- Western orientation with bright living areas.- Modern 2009-built residential building with an elevator.


PARKING

A dedicated underground garage parking space is allocated to the unit and is mandatory to purchase for HUF 10,000,000.


LOCATION & TRANSPORT

- Direct access to Rokolya Park.
- Short walk to an Aldi supermarket, local pharmacies, clinics, and kindergartens.
- Tram lines 1 and 14, as well as bus lines 105 and 178 within walking distance.
- Quick access to Béke Square and Metro Line M3 (Göncz Árpád City Center).


We provide comprehensive end-to-end support throughout the entire purchase process, backed by reliable legal counsel, expert mortgage advisory, and dedicated professional coordination.

Do you have a property to sell? Feel free to get in touchwe handle sales with extensive industry expertise and targeted marketing strategies.

If this property caught your interest, I look forward to hearing from you to schedule a viewing!

Premium apartment for rent with garden access in the popular part of the 13th district – Metrodom, Rozsnyay utca Your own private garden, freshly renovated interior, modern environment – ​​all this in one of the most livable districts of Budapest. In the popular Rozsnyay utca of the 13th district, in the modern Metrodom residential park built in 2015, a 40 m², ground floor, garden access apartment is for long-term rent, which includes a private garden and terrace of nearly 18 m². The property has undergone a complete renovation, so its new tenant can arrive in a fresh, tastefully designed, immediately move-in home. The apartment is stylish and modern, most of the furniture is new, and the kitchen is fully mechanized. The feeling of comfort is ensured by the cooling-heating air conditioning installed last year, and the elegant hidden mood lighting creates a special atmosphere. A new, premium quality coconut mattress in the bedroom ensures a comfortable, relaxing sleep. The real speciality of the apartment is its own garden The private garden and terrace of nearly 18 m² are a real plus in everyday life. Whether it is a quiet morning coffee, working from home or a pleasant evening relaxation, here the comfort of city life is combined with your own green space. The apartment is in a quiet, peaceful location, and the garden is truly private, so despite its proximity to the city center, it provides a pleasant, homely environment. Why Rozsnyay Street? One of the great advantages of the area is that it offers a calm and green environment with excellent infrastructure. Nearby shops, restaurants, cafes, pharmacies, gyms and other services are also easily accessible, while public transport provides a quick connection to the rest of the city. The Rákos stream and its recreational environment, with built-in walkways and bicycle paths, are just a few minutes walk away. Ideal for running, cycling, dog walking or an evening walk. Main features 40 m² apartment nearly 18 m² private garden and terrace ground floor location Metrodom residential park built in 2015 completely, freshly renovated modern, sophisticated, mostly new furniture fully mechanized kitchen cooling-heating air conditioning, installed in 2025 premium quality, new coconut mattress elegant hidden mood lighting quiet, private garden connection excellent infrastructure and transport a few minutes walk from the green, leisure environment of the Rákos stream parking on the street, approx. 100 meters rent: 25,000 HUF/month + utilities If you are looking for a modern, tastefully furnished, ready-to-move-in home with a private garden, where urban comfort and a peaceful, green environment are at the same time, this apartment is worth seeing in person. Come and experience what it feels like to live in a freshly renovated home with a private garden in a popular part of the 13th district!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TÁGAS 2 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN ÉV VÉGI ELKÉSZÜLÉSSEL! - A lakás nettó 44,5 négyzetméteres, nappali plusz egy szobás, melyhez tartozik egy 10,7 nm-es erkély. - 4.emeleti - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszerrel van felszerelve - A lakás modern kialakítása és praktikus elrendezése lehetővé teszi, hogy maximálisan kihasználhasd a teret, így ideális otthont biztosít - A lakópark közelében számos bolt, kávézó és étterem - Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható - a lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó teremgarázs beálló,mely a lakás árán felül 7,9 millió forintba kerül.

Eladó egy 41 négyzetméteres, napfényes lakás Budapest XIII. kerületének csendes részén, amely egy háromszintes, 16 lakásos társasház alsó szintjén helyezkedik el. Az ingatlan 2003-ban épült, így modern megoldásokat kínál a leendő tulajdonos számára. Ha Ön csendes, de mégis könnyen megközelíthető lakhelyet keres Budapesten, akkor ez a lakás ideális választás lehet. Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a környék nyugodt, mégis minden fontosabb szolgáltatás könnyen elérhető.
- 41 nm- Saját terasz, rendkívül csendes- Világos, D-K-i tájolás- Saját felszíni beálló- Külön tároló- Teljes bűtorzattal- Azonnal költözhető
Az ingatlan hátsó része zárt kerten belül található, ahol elkerített parkoló is rendelkezésre áll, megkönnyítve ezzel az autóval érkezők életét. Az otthon fűtését gázkazán biztosítja, ami gazdaságos és kényelmes megoldást jelent a hidegebb hónapokban. Az ingatlanhoz tartozik egy felsziní - külön zárható- , kötelezően megvásárlandó beálló 5.000.000 Ft-ért és egy zárható 3 nm-es tároló - 3.000.000 Ft-ért.
A lakás Dél-Keleti tájolásának köszönhetően egész délelőtt napos, amely különösen vonzóvá teszi a földszinti, saját teraszt. A beltéri tér kialakítása praktikusan és igényesen történt, különös figyelmet szentelve a konyha tervezésének, így tökéletes otthona lehet egy vagy két személy számára, esetleg induló családoknak.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 03. kerületében, a csendes és zöld Rómaifürdő városrészben, ahol egy új, modern lakás várja Önt. Az ingatlan alapterülete 77.97 nm, amely tökéletesen megtervezett három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A lakás egyik legimpozánsabb része a 24.45 nm-es terasz, amely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, baráti összejövetelek lebonyolítására vagy egy kis zöld oázis kialakítására. A hőszivattyús fűtés pedig nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldást is kínál, így Ön a fenntarthatóság jegyében élheti mindennapjait. A Rómaifürdő városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is. A környéken található busz- és villamosmegállók könnyen elérhetőek, így a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A Duna-part közelsége lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, mint például a kerékpározás vagy a séták a vízparton, míg a közeli parkok és zöld területek ideálisak a családi programokhoz vagy a kikapcsolódáshoz. A környék biztonságos, csendes és barátságos, így ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár idősebbek számára is, akik szeretnék élvezni a nyugodt életet, de mégis közel szeretnének maradni a város nyüzsgéséhez. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig minden szükséges kényelmet biztosítanak, így Önnek nem kell messzire mennie a mindennapi ügyek intézéséhez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan környezetben éljen, amely minden szempontból megfelel az igényeinek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg minket!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 03. kerületében, a csendes és zöld Rómaifürdő városrészben, ahol egy új, modern lakás várja Önt. Az ingatlan alapterülete 71.05 nm, amely tökéletesen megtervezett három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A lakás egyik legimpozánsabb része a 24.45 nm-es terasz, valamint a 234nm saját kert amely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, baráti összejövetelek lebonyolítására vagy egy kis zöld oázis kialakítására. A hőszivattyús fűtés pedig nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldást is kínál, így Ön a fenntarthatóság jegyében élheti mindennapjait. A Rómaifürdő városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is. A környéken található busz- és villamosmegállók könnyen elérhetőek, így a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A Duna-part közelsége lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, mint például a kerékpározás vagy a séták a vízparton, míg a közeli parkok és zöld területek ideálisak a családi programokhoz vagy a kikapcsolódáshoz. A környék biztonságos, csendes és barátságos, így ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár idősebbek számára is, akik szeretnék élvezni a nyugodt életet, de mégis közel szeretnének maradni a város nyüzsgéséhez. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig minden szükséges kényelmet biztosítanak, így Önnek nem kell messzire mennie a mindennapi ügyek intézéséhez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan környezetben éljen, amely minden szempontból megfelel az igényeinek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg minket!