Kiváló elhelyezkedésű, erkélyes lakás Kelenföld szívében

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Kelenföldi pályaudvar és az Etele Plaza közvetlen közelében kínálunk megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, 2. emeleti lakást egy rendezett, mindössze 9 lakásos társasházban. Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a Kelenföldi pályaudvar, az M4-es metró, valamint az 1-es, 19-es és 49-es villamosok néhány perc sétával elérhetők, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek, pékség és cukrászda is megtalálható. A lakás praktikus elrendezésű, kétoldali tájolásának köszönhetően világos és jól szellőztethető. A nyugati fekvésű konyha és félszoba új nyílászárókat és redőnyöket kapott, amelyek jelentősen növelik a komfortérzetet és csökkentik a külső zajokat. A konyhából egy hangulatos, közel 1 m²-es erkély nyílik. A keleti tájolású szobák kellemesen hűvösek maradnak a nyári hónapokban is. A nagyobb szobához kapcsolódó, mintegy 3 m²-es erkélyről a környékre és az Etele Plaza irányába nyílik kilátás. A fürdőszoba 2020-ban, a társasházi ejtővezeték-csere során teljes felújításon esett át. A társasház folyamatosan fejlődik: a közeljövőben külső homlokzati szigetelés készül, valamint új bejárati ajtót kap az épület. Mindkét beruházás lakásra eső önrésze már befizetésre került, ami az új tulajdonos számára jelentős előnyt jelent. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető, ugyanakkor korszerűsítéssel értékes, hosszú távon is kiváló befektetéssé válhat. A ház lakóközössége barátságos és összetartó, a környék népszerűsége miatt egyre több fiatal és család választja otthonául ezt a városrészt. Ha fontos Önnek a kiváló közlekedés, a teljes infrastruktúra közelsége és a hosszú távon is értékálló lokáció, érdemes megtekinteni ezt a lehetőséget!

Eladó 2 szobás lakás Békásmegyer kedvelt részén

Budapest III. kerületében, Békásmegyer egyik legkedveltebb részén, kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 különnyíló szobás, azonnal birtokba vehető panellakást. Az ingatlan egy 11 emeletes, rendezett társasház 7. emeletén található, ahonnan szép, nyitott panoráma nyílik a Budai-hegyekre. A lakás kiváló elosztású, minden helyisége jól használható, a különnyíló szobák pedig ideálisak párok, családok vagy akár befektetők számára is. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor kisebb ráfordítással – akár rövid időn belül költözhetővé tehető. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, tehermentes, és gyorsan birtokba vehető. Főbb jellemzők: 50 m² alapterület 2 különnyíló szoba emeleti elhelyezkedés Panorámás kilátás a Budai-hegyekre Távfűtés Azonnal költözhető Egy tulajdonos Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint számos park és játszótér található. A tömegközlekedés kiváló, a HÉV és több buszjárat segítségével a belváros gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan remek választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A kedvező adottságok, a jó elhelyezkedés és a panorámás kilátás hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.

Hosszútávú befektetésre!

Budapest kiváló elhelyezkedésű részén a XIII. kerület Frangepán utcában kínálunk megvételre egy 38 m²-es, 1 szobás, jó állapotú lakást, amely ideális választás befektetésnek. A lakás különlegessége az egyedi, otthonos hangulat, amely azonnal magával ragad. A tágas szoba meleg színekkel és kellemes fényekkel teremti meg azt az atmoszférát, ahol igazán jó megérkezni. Főbb jellemzők: 38 m² alapterület 1 szoba – jól alakítható, élhető tér jó állapot, műanyag nyílászárók klímával felszerelt praktikus konyha és fürdő rendezett, barátságos lakókörnyezet Lokáció: Kiváló közlekedés és infrastruktúra – minden, ami a mindennapokhoz kell, pár percen belül elérhető. Kinek ajánljuk? befektetőknek, akik stabil kiadhatóságot keresnek Az ingatlan legnagyobb erőssége a kiváló kiadhatóság: mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt folyamatos bérlői kereslet jellemzi. Ami számít egy befektetőnek: 38 m² – könnyen kiadható méret 1 szoba – klasszikus, jól keresett elrendezés jó állapot – nincs azonnali felújítási költség műanyag nyílászárók – alacsony rezsi klíma praktikus konyha + rendezett fürdő Kiváló közlekedés, minden fontos szolgáltatás a közelben Az ingatlan ezen az áron, bentlakásos haszonélvezettel eladó. Kiköltözés esetén, az ár: 55,5M ft

Rákoskert csendes, kertvárosias részén, a XVII. kerület kedvelt utcájában kínálok megvételre egy 657 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, 110 m² lakóterületű, földszintes családi házat. Az ingatlan 4 szobával rendelkezik, emellett egy különálló, 30 m²-es melléképület és az alatta található pince is a vételár részét képezi.
Telek:
A 657 m²-es telek teljesen sík kialakítású, összközműves, gondozott állapotú. A kertet számos termő gyümölcsfa teszi igazán hangulatossá, így kiváló lehetőséget biztosít a kertészkedés, a családi kikapcsolódás vagy akár egy önellátóbb életmód kialakítására. A telek mérete és adottságai miatt további fejlesztési lehetőségeket is magában hordoz.
Ingatlan:
A ház földszintes kialakításának köszönhetően kényelmes és jól használható életteret biztosít minden korosztály számára. A 110 m²-es lakótérben 4 különböző méretű szoba található, amelyek családok számára is ideális elrendezést kínálnak. A helyiségek világosak, a nagy ablakfelületeknek köszönhetően természetes fényben gazdagok.
Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, így a vétel gyorsan és biztonságosan lebonyolítható. Banki hitel, CSOK Plusz vagy egyéb finanszírozási konstrukció igénybevétele esetén ügyfeleink részére díjmentes hiteltanácsadást és teljes körű ügyintézést biztosítunk, hogy a vásárlás folyamata minél egyszerűbb és gördülékenyebb legyen.
Műszaki állapot:
A családi ház az 1960-as években épült, szerkezetileg stabil állapotú. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy 2022-ben teljesen új tetőszerkezet készült, amely jelentős értéknövelő beruházásnak számít, és hosszú távon biztosítja a tető megbízható működését.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, ugyanakkor új tulajdonosa saját igényei szerint korszerűsítheti és alakíthatja tovább.
Környék és közlekedés
Az ingatlan a XVII. kerület nyugodt, családi házas övezetében található, ahol a csendes környezet és a zöldövezeti hangulat ideális feltételeket teremt a mindennapi élethez. A közelben megtalálhatók a szükséges infrastruktúrák: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások.
Autóval a város főbb útvonalai könnyen elérhetők, míg a tömegközlekedést használók számára buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a kerület központjával és a város többi részével. A környék kiváló választás azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat szeretnék ötvözni a főváros nyújtotta lehetőségekkel.

Discover the downtown lifestyle! A 1-room apartment in the heart of Budapest is waiting for you!

PANORAMIC DOWNTOWN APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF DISTRICT V We are offering for sale a 47 m² bright apartment in excellent condition, located in one of the most popular areas of Budapest, just a stone's throw from Ferenciek tere. The property is situated on the 4th floor of an impressive turn-of-the-century apartment building, which also has an elevator. The apartment underwent a full renovation in 2020-2021, so the new owner can move in immediately. The 3.75-meter ceiling height provides a pleasant sense of space, and thanks to the large windows, the apartment is bright all day long. It also offers the opportunity for the creation of a gallery, thus further increasing the living space or making it suitable for investment purposes. The kitchen is located in a separate room, as is the bathroom and the toilet. An air conditioning unit ensures comfort during the summer months. Key features: • 47 m² floor area • 4th floor, elevator • Panoramic view • Fully renovated condition • Separate kitchen • Air conditioning • Common cost: 32,000 HUF/month (including water and heating fees) • Average utilities: approximately 10,000 HUF/month The infrastructure in the area is excellent, with Váci Street, the Danube promenade, and numerous restaurants, cafés, and shops reachable within a few minutes' walk. A great choice for personal use or as an investment. Asking price: 109.9 million HUF

Rákoscsabán eladó egy 73 négyzetméteres, napfényes, nappali + 1 szobás téglalakás saját kerttel (185) és garázzsal!

Ez a kivételes ingatlan 2012-ben épült téglából, így a modern és időtálló szerkezet garantált. Kényelmes fűtési rendszerrel (gáz cirkóval) felszerelt a lakás, amely biztosítja az otthon melegét a leghidegebb hónapokban is. A lakás kiváló elrendezésű, amely tökéletes választás lehet családok számára illetve mindazoknak, akik értékelik a modern életteret, a tágas kert adta lehetőségeket, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, kényelem, valamint a természet közelsége között.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közelben számos szabadidős lehetőség áll rendelkezésre, így a pihenés és a kikapcsolódás is garantált.

További információkért és a megtekintés miatt kérem keressen elérhetőségeimen!

Fejlesztési lehetőség Farkaslyukon – sokoldalúan hasznosítható ingatlan nagy telekkel

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, Farkaslyuk településen kínálunk megvételre egy rendkívüli potenciállal rendelkező fejlesztési területet, amely számos befektetési és hasznosítási lehetőséget rejt magában. Az ingatlan közel 3.000 m²-es telken helyezkedik el, és jelentős alapterületű épülettel rendelkezik, amely jelenleg felújítandó állapotú. A meglévő épület szerkezete és mérete kiváló alapot biztosíthat különböző fejlesztési projektek megvalósításához. Fejlesztési lehetőségek Az ingatlan adottságai alapján alkalmas lehet többek között: társasház vagy lakópark kialakítására, munkásszálló vagy apartmanház létrehozására, idősek otthonának kialakítására, egészségügyi vagy szociális intézmény működtetésére, irodai, oktatási vagy szolgáltató funkciók kialakítására. A terület mérete és az épület kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a befektető saját elképzelései szerint alakítsa ki a végleges funkciót. Az ingatlan előnyei Közel 3.000 m²-es telek Jelentős alapterületű meglévő épület Panorámás környezet Kiváló fejlesztési potenciál Kedvező vételár-érték arány Többféle hasznosítási lehetőség Farkaslyuk csendes, természetközeli környezetet kínál, ugyanakkor a környező városok és szolgáltatások könnyen elérhetők. A település Ózd közvetlen közelében található, míg Miskolc autóval rövid idő alatt megközelíthető. Befektetőknek ajánljuk Az ingatlan ideális választás lehet azon befektetők és fejlesztők számára, akik egy nagy volumenű projektben gondolkodnak, és értéket látnak egy jelentős méretű épület újragondolásában, átépítésében vagy funkcióváltásában. Ritkán adódik lehetőség ekkora fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan megvásárlására ilyen kedvező adottságok mellett. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Exkluzív luxus okosotthon trópusi kerttel, wellnessrészleggel és medencével a XVII. kerület Rózsadombján, a Szőlőliget Lakóparkban

Álom vagy valóság? Álomból valóság! Hallottál már a Budapest szélén, 38 hektáros zöldövezeti területen megépülő Szőlőliget Ökoparkról? A lakópark koncepciója, hogy a páratlan természeti környezetet ötvözze az innovatív technológiával. A Naplás-tó közelsége, a dombok páratlan látványa egyedülálló élményt biztosít az itt lakóknak. Luxusra vágysz? Fontos az igényes kialakítás, a minőségi kivitelezés, a kényelem és az egyediség? Nemrég megálmodták - mostanra megvalósult! Exclusív, egyedi igények szerint kialakított családi ház 138 nm-en: - tágas, világos, elegáns nappali-konyha-étkező - vendég fürdőszoba - 2 hatalmas hálószoba pihenősarokkal, saját fürdővel - gardróbszoba - elektromos kapuval ellátott garázs, több autónak elegendő beállóhely - kényelmes teraszok - kertész által gondozott intim kert mediterrán növényekkel, térkövezett grillezővel, jakuzzival, szaunával - hűthető-fűthető, 40 nm-es medence, 150 cm-es vízmélységgel, kiépített gépészettel, a legmodernebb technikával kialakítva Eddig úgy hangzik, mint egy átlagos családi ház. Miben más? Okosotthon okosan tervezve és kialakítva. Minőség, luxus, kényelem, olcsó fenntartás. - hőszivattyús padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés - hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer - Loxone okosotthon vezérlés minden szinten - hűtés, fűtés, árnyékolástechnika, multiroom audio, biztonságtechnika..... - automatizált teljes kerti világítás - automata csöpögtető és öntözőrendszer - beépített OptyMist elektromos kandallók - egyedi, beépített bútorok ledvilágítással - magas minőségű burkolatok, gépészet és műszaki berendezések - egyedi kialakítású medence ..... és még sorolhatnám! Gyere el és nézd meg saját szemeddel! A képek magukért beszélnek, de ha személyesen is érezni szeretnéd a ház exkluzív hangulatát, ha ilyen tökéletességre vágysz, hívj! Nézzük meg együtt!

Remek fekvésű telek eladó ! Rákoscsaba-Újtelep határán, a Kopolya utca Tarcsai út közeli részén várja új tulajdonosát ez az igazán szép elhelyezkedésű "szántó" besorolású telek. Gondozott, gyümölcsfákkal beültetett. A szomszédoknál 11-12 m-es ásott kútból nyerhető víz, nagy eséllyel ezen a telken is megoldható. Villany földkábelen keresztül bevihető, ennek intézésében a jelenlegi tulajdonos szívesen segít.

12th District – Renovated, Sunny 98 m² Apartment at the Foot of Kis-Svábhegy with a 1,000 m² Private Inner Garden – A Rare Opportunity

At the foot of Kis-Svábhegy, in a tidy, continuously maintained residential building, a 98 m², well-designed ground-floor apartment is for sale. Its true uniqueness lies in the more than 1,000 m² closed, landscaped inner garden stretching behind the building. The living room overlooks this green oasis directly, offering a peaceful, nature-connected atmosphere. The current layout (living room + 2 bedrooms) can easily be converted back into 4 full-size bedrooms, as it was previously used — not small rooms, but proper, normal-sized bedrooms. ________________________________________ Main Features • 98 m² of living space • Spacious living room + 2 bedrooms (easily convertible into 4 bedrooms) • Windowed eat-in kitchen • Renovated bathroom with WC + separate WC • 4 m² loggia + 3 m² balcony with modern stainless steel/frosted glass railings • The apartment is located on the first ground floor above the garage level • South-west / south-east orientation → bright and sunny all day Separate units belonging to the apartment (HUF 15M together, purchase mandatory): • 24 m² heated garage with granite flooring and cold/hot water connection • 12 m² private storage room, housing the mechanicals (boiler, hot-water tank), as well as the washing machine and dryer • Outdoor parking space inside the property ________________________________________ Heating and Comfort • Condensing boiler with radiator heating • Underfloor heating in the kitchen and bathroom • Cooling/heating air-conditioners in the living room and bedroom • External façade insulation installed afterwards • The mechanicals and the washing/drying machines are placed in the private storage room below the apartment → quieter and more spacious living area ________________________________________ The Garden – A True Rarity The closed, landscaped garden of more than 1,000 m² behind the building is exceptional in the 12th district. Tall pine trees, leafy trees, a green plant wall and a well-kept lawn ensure a peaceful, nature-like environment. The apartment includes its own private section of the garden, ideal for barbecuing, for children, pets or simply relaxing. From the living room, the view opens onto a well-maintained, evergreen garden — offering real tranquility and a natural, homely atmosphere. ________________________________________ Key Strengths of the Property • Rarity: over 1,000 m² private, landscaped inner garden • Exclusive private garden section • Modern mechanical systems and renovated technical condition • Cooling/heating air-conditioning in two rooms • Heated garage + parking space + large private storage room (HUF 15M together, mandatory purchase) • Spacious, bright interiors • Easily convertible into 4 bedrooms • Quiet, green surroundings at the foot of Kis-Svábhegy • Well-maintained building with recently renewed façade insulation ________________________________________ Who Is This Home Ideal For? For young couples, families with small children, people working from home, pet owners, and anyone looking for a green, garden-connected, modern, well-equipped apartment with generous storage capacity in one of the best locations of the 12th district.

Prémium befektetési lehetőség a Corvin-negyed szívében – Működő pub saját tulajdonú ingatlannal

Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre egy bejáratott vendéglátóegységet saját tulajdonú ingatlannal, üzletrész (cégeladás) formájában. A közel 100 m²-es, utcafronti elhelyezkedésű ingatlan jelenleg is sikeresen működik, stabil törzsvendégkörrel és kialakult üzleti koncepcióval rendelkezik. Az új tulajdonos számára azonnali üzemeltetési lehetőséget és meglévő bevételi forrást biztosít. Kiemelkedő lokáció Az ingatlan a Práter utcában található, a József körút és a Kisfaludy utca között, néhány perc sétára a Corvin sétánytól. A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebb városrehabilitációs projektjének köszönhetően Budapest egyik legkeresettebb városrészévé vált. A közelben számos egyetem, irodaépület, társasház, üzlet, étterem, kulturális és sportlétesítmény található, amelyek folyamatos vendégforgalmat biztosítanak a vendéglátóegységek számára. Az ingatlan jellemzői 100 m² alapterület Utcafronti bejárat és kirakatkapcsolat 4,1 méteres belmagasság Galériázott kialakítás Két vendégtér Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Cirkófűtés Villanybojleres melegvíz-ellátás Egyedi mérőórák (víz, gáz, villany) Biztonsági ráccsal védett bejárat Karbantartott műszaki állapot Üzleti előnyök ✔ Saját tulajdonú ingatlan – nincs bérleti díj és bérbeadói kockázat ✔ Jelenleg is működő vendéglátóhely ✔ Azonnal átvehető és üzemeltethető ✔ Kialakult vendégkör és ismert helyi márka ✔ Melegkonyhás engedély ✔ További fejlesztési és bővítési lehetőségek ✔ Kiváló befektetési potenciál a folyamatosan fejlődő Corvin-negyedben Ideális választás vendéglátóipari befektetők számára, saját üzemeltetésben gondolkodó vállalkozóknak, pub, söröző, bisztró vagy étterem kialakítására, hosszú távú értéknövekedést kereső befektetőknek. Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb városrészében: működő vállalkozás és saját tulajdonú üzlethelyiség egyben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Panorámás, keleti fekvésű 2 szobás lakás eladó Óbuda szívében, a Faluházban

Eladó Budapest III. kerületének egyik legismertebb és legkedveltebb lakóépületében, a Szőlő utcai Faluházban egy 49 m²-es, 9. emeleti, keleti fekvésű, 2 szobás, erkélyes lakás. A lakás kiváló elosztású, világos és napfényes. A keleti tájolásnak és a magas emeletnek köszönhetően gyönyörű panorámával rendelkezik, az erkélyről Budapest látképe tárul elénk. A parkra néző fekvés kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás helyiségei: előszoba külön konyha nappali hálószoba gardrób fürdőszoba külön WC erkély Az ingatlan műszaki állapota jó, azonnal költözhető, ugyanakkor az esztétikai elemek – például a parketta, a konyhabútor és a falburkolatok – korszerűsítése az új tulajdonos igényei szerint időszerű lehet. A lakás fűtését és melegvíz-ellátását távhő biztosítja. A Faluház a 2009-es energetikai korszerűsítés során külső hőszigetelést és új nyílászárókat kapott, emellett a tetőn elhelyezett nagyszámú napkollektor hozzájárul a melegvíz-előállításhoz. A fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, így a fenntartási költségek kedvezőek. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, a lépcsőház biztonságosan zárható. Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, piac, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak és játszóterek néhány perc alatt elérhetők. A Flórián tér közelségének köszönhetően a közlekedés kiváló: 1-es és 1A villamos 17-es, 19-es és 41-es villamos 9-es autóbusz közvetlen belvárosi kapcsolattal 34-es, 106-os és 134-es autóbuszok H5-ös HÉV a közeli Szentlélek tértől A Margitsziget mindössze néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ideális választás saját otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is, Óbuda egyik legkeresettebb részén.