***Exkluzív, újépítésű első emeleti lakás, kellemes méretű erkéllyel a Rózsadombon! Luxus, kényelem és modern technológia egy helyen***

         For English text please scroll down!

Újépítésű, háromszintes prémium társasházban kínálunk eladásra egy 52 m²-es, kiváló elrendezésű első emeleti lakást, amelyhez egy 12 m²-es, kényelmes méretű fedett, üvegkorlátos erkély tartozik. Az erkélyről kellemes, parkosított kertre néző panoráma nyílik, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz.

A lakás helyiségei:

    világos nappali-konyha-étkező

    külön hálószoba

    elegáns fürdőszoba

    külön vendég WC

A lakáshoz tároló és felszíni beálló vásárolható felár ellenében.

Kiemelt műszaki tartalom:

    energiatakarékos hőszivattyús hűtés-fűtés

    padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés

    Loxone okosotthon rendszer

    prémium hideg- és melegburkolatok, magas minőségű szaniterek

    Internorm 3 rétegű nyílászárók
    Öntisztuló mészkő hatású olasz kültéri burkolat a ház homlokzatán
    elektromos autótöltési lehetőség

    parkosított kert automata öntözőrendszerrel

    lift és akadálymentes közlekedés

    részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll
  A lakás bútorok nélkül kerül értékesítésre. Lakberendezőként szívesen segítek ötletekkel és tanácsokkal a tökéletes otthon kialakításában.

Környezet:

A társasház csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben található a Rózsadomb Center, a Buda Gyöngye és a Mammut bevásárlóközpont, valamint számos étterem, kávézó és szolgáltatás. A környék ideális sétákhoz, kikapcsolódáshoz és aktív életmódhoz.



Lakberendezőként szívesen segítek ötletekkel és tanácsokkal a tökéletes otthon kialakításában.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.



***Exclusive Newly Built First-Floor Apartment with a Spacious Balcony in Rózsadomb Luxury, Comfort and Modern Technology in One Place****

         For English text please scroll down!

We are offering for sale a 52 sqm first-floor apartment with an excellent layout in a newly built, three-storey premium condominium. The property features a comfortable 12 sqm covered balcony with elegant glass railings, overlooking a beautifully landscaped garden, providing a peaceful and green environment for everyday living.

The apartment includes:

    bright living room with open-plan kitchen and dining area

    separate bedroom

    elegant bathroom

    separate guest toilet

A storage unit and outdoor parking space are available for purchase at an additional cost.

Key Technical Features:

    energy-efficient heat pump heating and cooling system

    underfloor heating and ceiling heating/cooling

    Loxone smart home system

    premium quality floor and wall coverings, high-end sanitary ware

    Internorm triple-glazed windows and doors

    self-cleaning Italian limestone-effect exterior façade cladding

    electric vehicle charging option

    landscaped garden with automatic irrigation system

    elevator and barrier-free access

    detailed technical documentation available

Location:

The condominium is situated in a quiet, green residential area while offering excellent infrastructure and accessibility. Nearby you will find Rózsadomb Center, Buda Gyöngye and Mammut shopping centers, as well as numerous restaurants, cafés and services. The neighborhood is ideal for walks, relaxation and an active lifestyle.

If the property has caught your interest, please feel free to contact me for further information.

**Eladó lakás a belváros szívében!**
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy a belváros egyik legkeresettebb területén lévő ingatlan tulajdonosa lehessen! Forduljon hozzánk bizalommal, és kollégáink készséggel segítenek Önnek minden kérdés megválaszolásában és a részletek megtekintésében!

Az épületben hívólift található, amely biztosítja az egyszerű és kényelmes megközelítést. Az ingatlan befektetők számára is kiváló lehetőséget nyújt, hiszen a dupla lakrész kialakítása révén egyszerre akár több bérlő elszállásolása is megoldható.

A lakás elhelyezkedése egyszerűen verhetetlen, hiszen a belváros szívében, a New York kávézó közvetlen szomszédságában található. Környezetében számos étterem, kávézó és üzlet található, így a mindennapi élet kényelmesen és praktikusan szervezhető. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen több tömegközlekedési eszköz is pár percnyi sétával elérhető.

Egy páratlan lehetőség vár Önre, ha befektetési céllal keres ingatlant. A kiváló lokációban található, 66 négyzetméteres, dupla lakrész kialakítású lakás tökéletes választás hosszú és rövid távú bérlésre egyaránt. A fűtésről Stiebel elektromos fűtőpanel és klíma egyaránt gondoskodik. 

ERZSÉBETVÁROSI Atmospheric Apartment – ​​WHERE OLD BUDAPEST STILL LIVES

I am offering for sale a 24 sqm 1-storey apartment to be renovated in Budapest’s 7th district | Near the Hungarian Theatre | 346 cm interior height | gallery space available “There are apartments that need to be renovated. And there are apartments that can be used to build a story.” This home is the latter. ERZSÉBETVÁROS – THE MOST LOVELY FACE OF THE DOWNTOWN This neighborhood is not sterile. It is not artificial. It is alive. In the morning, you walk down to the Freya bakery for a fresh croissant, which many people refer to as one of the best bakeries in Budapest. The smell of coffee mixes with the atmosphere of the turn-of-the-century houses. A few minutes’ walk and you are sitting on a bench in the renovated park of Almássy Square. This is the Budapest that people love. Not just to use – to live. SURROUNDINGS – DOWNTOWN, YET HUMAN-SCALE Renovated Almássy Square in the immediate vicinity Rózsák Square and the church a few minutes walk Neighborhood of the Hungarian Theater Cozy cafes, bakeries, restaurants Excellent public transportation Everything is within walking distance Here you don’t need to organize a program to visit the city. Just step out onto the street. THE HOUSE – THE ATMOSPHERE OF OLD CIVIL BUDAPEST Classic apartment building built in 1895 Beautiful facade Characteristic downtown environment Thick walls, timeless structure Houses like this have a past. And therefore a future. THE APARTMENT – SMALL SIZE, BIG OPPORTUNITY southern orientation courtyard view → calmer atmosphere 346 cm ceiling height can be converted into a gallery wooden parquet wooden windows and doors and entrance door Rooms: hallway – 7.5 m² living room – 14.5 m² bathroom – 2 m² TO BE RENOVATED – BUT THAT IS THE VALUE This property does not want to look finished. It gives you the opportunity to create your own world in it. loft atmosphere gallery design studio airbnb / long-term rental first own apartment artistic downtown nook A few good decisions, and a characterful downtown jewel box is born. WHY IS IT VALUABLE? Because: Erzsébetváros is in constant demand small apartments are always liquid a good location cannot be rebuilt height and civic character are rare values ​​ WHO DO WE RECOMMEND? For creative-minded buyers who see the potential, not just the current state. For investors because the rental demand in the area is stable and strong. For young couples who are looking for a lovely, downtown first home. SUMMARY This apartment: with character can be converted into a gallery in a good location can be increased in value And most importantly: It has soul. You add the rest. For further information, a floor plan or a viewing, I look forward to your call - let's make an appointment today! We are available with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees are waiting for you with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and OTTHON START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Eladó modern lakás a Marina Parton – elegancia, nyugalom és kiváló lokáció egyben

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a közkedvelt Marina Parton, a Kelén utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 62, 2 m²-es 2 szobás, 13.13 m²-es ERKÉLYES, jó állapotú társasházi lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A 2010-ben épült, téglaépítésű társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, a homlokzat és a lépcsőház egyaránt kiváló állapotú, a lakókörnyezet kulturált és csendes. A lakás délnyugati tájolású, ennek köszönhetően világos, kellemes benapozottságú, ugyanakkor belső, parkosított udvarra néző, így nyugodt, zavartalan életteret biztosít. Az ingatlan praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappalija kényelmes közösségi tér, amelyhez külön nyíló hálószoba kapcsolódik. A fürdőszoba mellett külön mellékhelyiség is helyet kapott, ami a mindennapi komfortot növeli. A lakás egyik legnagyobb előnye a 13,13 m²-es fedett erkély, amely kellemes plusz életteret biztosít, és remek lehetőséget nyújt pihenésre, kikapcsolódásra. A lakás jó állapotú, ízlésesen kialakított, klimatizált, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos fenntartást és a kiszámítható rezsiköltséget. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes, így akár rövid időn belül költözhető. A Marina Part a XIII. kerület egyik legnépszerűbb városrésze, amely kiváló infrastruktúrájának és Duna-part közeli elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül keresett. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, sportolási lehetőségek, valamint minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A Duna-parti sétány közelsége kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Közlekedése szintén kitűnő: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető, emellett több buszjárat is rendelkezésre áll. Autóval könnyen elérhető az Árpád híd, valamint az M0-s és az autópályák iránya is. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló lokációban, nyugodt környezetben, remek közlekedési adottságok mellett. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Compact Studio Apartment in Budapest’s 12th District

In Budapest’s 12th district, on a well-positioned section of Alkotás Street, I am offering for sale a 29 sqm first-floor studio apartment overlooking the inner courtyard. ABOUT THE APARTMENT: The property underwent a complete renovation in 2017. The apartment functions as a loft-style studio with a sleeping gallery. It features a separate bathroom with a shower, as well as a fully equipped kitchen. Kitchen appliances include: stovetop, oven, extractor hood, and refrigerator. Heating is provided by a gas boiler, and the apartment has modern plastic windows. The flat overlooks the inner courtyard, making it exceptionally quiet despite its central location. ABOUT THE BUILDING: The property is located in the prestigious Szalay House, a historic building constructed in 1905 based on the designs of renowned architect Gyula Fodor. The building evokes the atmosphere of the turn of the century, featuring a distinctive façade and a charming inner courtyard that give it a unique character. ABOUT THE AREA: The apartment is situated in an excellent part of Krisztinaváros, one of the most sought-after neighborhoods on the Buda side of the city. Déli Railway Station, as well as several tram and bus lines, are nearby, providing excellent transportation connections. Shops, cafés, restaurants, pharmacies, parks, and walking areas are all within easy reach. WHO WE RECOMMEND IT FOR: The property is especially ideal for investors, as it can be easily rented out. At the same time, it is also a great choice as a first home or for young couples looking for a centrally located yet quiet home in Buda. The adjacent 29 sqm apartment is also available for purchase for HUF 59.9 million. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. We also offer customized mortgage solutions tailored to your individual needs. Our independent Mortgage Center compares offers from all major banks and financial institutions in Hungary free of charge. Our experienced colleagues are available with full administration services for CSOK Plus and the Home Start Program, by prior appointment, even outside regular business hours.

Új építésű stúdiólakás kiemelkedő méretű erkéllyel Újbuda Garden
Eladó a XI. kerület dinamikusan fejlődő részén egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.

Műszaki tartalom és felszereltség:
Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:

Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.

Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.

Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.

Lokáció és befektetési érték:
Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.

Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.

Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.

Vásárlási feltételek:
Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.

Vételár:

Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 Ft

Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft.

Részletes műszaki dokumentációt igény esetén e-mailben küldök. Érdeklődés esetén hívj, vagy írj üzenetet.

Neked szól?

FLIPPING, AKÁR 4 SZOBA, UTCAI NÉZETŰ, 2. EMELET, 5 PERC A VÁROSLIGET

RÖVID ÁTTEKINTÉS

A VII. kerületben a Hernád utcában kínálok egy felújítandó, jelenleg 2 szobás, tulajdoni lapon 59 m²-es (valóságban ~61 m²), 2. emeleti, utcai nézetű lakást. Az elhelyezkedés erős, a paraméterek piacképesek, a potenciál pedig egyértelmű: akár 4 szobássá alakítható, így kiváló flippingc bérbeadási vagy lakhatási projekt alap.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

-    2. emeleti elhelyezkedés
-    Utcai nézet világosabb, élhetőbb térérzet
-    Jelenleg 2 szoba, de átalakítással akár 4 szobás is lehet
-    Ideális flipping projektre vagy több szobás kiadásra
-    3,4m bellmagasság
-    Könnyen alakítható terek, jó alaprajz



LOKÁCIÓ

-    5 perc a Városliget sport, zöld, életminőség
-    Kiváló közlekedés több irányba
-    Boltok, éttermek, szolgáltatások sétatávolságra
-    Befektetői szempontból erős piac
-    Rövid és hosszútávú kiadásra is ideális környék
-    Folyamatos értéknövekedési potenciál
-    Fiatalok és külföldiek által is kedvelt lokáció


Az értéket te rakod bele, és a profit is nálad marad. Kevés ilyen tiszta helyzet van a piacon: jó lokáció, jó emelet, alakítható alaprajz. Ha komolyan gondolod a befektetést vagy ha egy szuper otthont akarsz varázsolni belőle -  ezt érdemes megnézni!

Excellent INVESTMENT apartment for sale, located right near Liszt Ferenc Square!

A beautiful, high-quality, stylish BRICK apartment is for sale in the 7th district. The apartment was renovated 2 years ago. Everything is clean and tidy. Details about the apartment and the building: BRIGHT, SPACIOUS apartment on the 4th floor, 70 m² 3 SEPARATE rooms 2 bathrooms: 2 showers, 2 toilets (two-piece) EXHAUST FAN Fully equipped kitchen (washer, microwave, etc.) The building with an ELEVATOR was built in 1926 Renovated WOODEN windows facing the STREET Ceiling height: 295 cm Heating and hot water: COMBI GAS BOILER (Vaillant brand) The apartment has an Airbnb license. (Continuous operation, continuous return on investment.) NEIGHBORHOOD: The neighborhood has almost everything: shops, theaters, and services necessary for daily life. Nearby cafes and restaurants offer excellent opportunities to enjoy your free time. Andrássy Avenue features historic landmarks and tourist attractions. There is an open-air parking lot in the immediate vicinity of the building, and a parking garage on nearby Akácfa Street. e offer home loans tailored to your specific needs. Our bank-independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions in the country on your behalf, free of charge. Our highly experienced staff will be happy to assist you at your scheduled appointment. PUBLIC TRANSPORTATION: Bus 105, trolleybuses 70 and 78, trams 4 and 6.

Renovated, gallery apartment where it's good to live

For rent a newly renovated, gallery apartment in the 6th district, Király Street A 1-room apartment, completely renovated in 2025, on the 1st floor, is for rent in the 6th district of Budapest, closer to the Király Street boulevard, but still quieter. The special feature of the apartment is that it opens from a private, always closed corridor and has its own atrium, which is a rarity in the area. Main parameters: -27 m² of living space on the lower level -approx. 15 m² gallery, designed as a comfortable sleeping area -approx. 6 m² of its own atrium -high ceiling, well-utilized spaces -bright, modern, homely overall effect. The gallery is not a compromise solution, but an integral part of the apartment: a well-usable, comfortable and livable space. Technical content: -AUX air conditioning heating–cooling -completely new mechanical engineering -new coverings -Complete renovation in 2025, new condition.

Napfényes, erkélyes saroklakás az Aranykéz utcában!

Rarely does a downtown apartment come onto the market where exceptional location, premium quality, and truly thoughtful interior design harmoniously meet. This home on Aranykéz Street is exactly that. Located just a few steps from Váci Street, Vörösmarty Square, and the Danube waterfront, directly opposite the Ministry of Agriculture, this sunny corner apartment boasts 85 m² of living space, a balcony, and a southwest orientation. From the very first moment, it is evident that this apartment has been designed with exceptional care. The spaces are not only beautiful but also extremely livable and practical. Every detail has its own function, and every storage solution has been thoughtfully created, making the home elegant, comfortable, and easy to use in everyday life. The natural light streaming through the corner windows, the southwest orientation, and the harmonious interior create a special atmosphere that is hard to capture in photographs – this is a home that truly needs to be experienced in person. The excellent floor plan offers spacious living areas on 85 m², including a large living room, two bedrooms, two bathrooms, a utility room, and a cozy balcony where one can enjoy the quieter side of downtown with a morning coffee. The apartment has undergone a comprehensive, premium-quality renovation, and the purchase price includes all furnishings and appliances. The kitchen features premium Bosch appliances, a Klarstein wine cooler, and numerous practical storage solutions. The exclusive material use in the interior is complemented by Mardegan Legno chevron oak parquet flooring, custom carpentry, aluminum windows, electric blinds, an alarm system, soundproofed walls, and designer lighting. Parking is also conveniently available with rental parking spaces in the nearby parking garage. This property is an ideal choice for those who are not just looking for a renovated apartment but a home where location, light, functionality, and premium quality form a perfect unity. We offer tailored mortgage solutions for unique needs. Our bank-independent Loan Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no cost. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with full CSOK PLUS and HOME START PROGRAM management at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Southern light, inner courtyard tranquility in the heart of Garay Square

A south-facing apartment overlooking an inner courtyard is for sale on Garay Square, above the shopping center. The quiet, bright property has a large terrace overlooking the tidy inner garden. The apartment is ready to move into immediately after being freshly painted, and can be purchased furnished if desired. A cooling-heating Gree air conditioner ensures a pleasant temperature all year round. Its location is excellent: the Keleti Railway Station and the City Park are only a few minutes' walk away. The area is well-equipped, and transportation is fast and convenient. It is also an excellent choice for investors, as the apartment can be rented out easily and quickly due to its location. There is a garage under the building, which residents can use at discounted rates. Viewing is flexible and by prior arrangement.

In one of the best parts of the 13th district, on Raoul Wallenberg Street, a studio apartment is for sale in premium condition, ready to move in immediately!

In one of the best parts of the 13th district, on Raoul Wallenberg Street, a studio apartment is for sale in premium condition, ready to move in immediately! A 42 sqm, 4th floor, street view, fully renovated apartment is for sale, which is sold with full furniture and mechanization, so whether you are looking for a home for yourself or thinking about investing, the property can be used immediately or rented out. The apartment building has been extended, thanks to which the house also has an elevator, which is a particularly valuable advantage in the area. What you can quickly find an owner for: -42 sqm of usable floor space -4th floor, bright street location -complete renovation -furnished, mechanized -common costs only 12,000 HUF/month -excellent location, great transportation The Budapest XIII. It is located in one of the most sought-after areas of the district, making it an excellent choice for a first home, a city base, or an investment that can be rented out immediately.