Compact Studio Apartment in Budapest’s 12th District

In Budapest’s 12th district, on a well-positioned section of Alkotás Street, I am offering for sale a 29 sqm first-floor studio apartment overlooking the inner courtyard. ABOUT THE APARTMENT: The property underwent a complete renovation in 2017. The apartment functions as a loft-style studio with a sleeping gallery. It features a separate bathroom with a shower, as well as a fully equipped kitchen. Kitchen appliances include: stovetop, oven, extractor hood, and refrigerator. Heating is provided by a gas boiler, and the apartment has modern plastic windows. The flat overlooks the inner courtyard, making it exceptionally quiet despite its central location. ABOUT THE BUILDING: The property is located in the prestigious Szalay House, a historic building constructed in 1905 based on the designs of renowned architect Gyula Fodor. The building evokes the atmosphere of the turn of the century, featuring a distinctive façade and a charming inner courtyard that give it a unique character. ABOUT THE AREA: The apartment is situated in an excellent part of Krisztinaváros, one of the most sought-after neighborhoods on the Buda side of the city. Déli Railway Station, as well as several tram and bus lines, are nearby, providing excellent transportation connections. Shops, cafés, restaurants, pharmacies, parks, and walking areas are all within easy reach. WHO WE RECOMMEND IT FOR: The property is especially ideal for investors, as it can be easily rented out. At the same time, it is also a great choice as a first home or for young couples looking for a centrally located yet quiet home in Buda. The adjacent 29 sqm apartment is also available for purchase for HUF 59.9 million. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. We also offer customized mortgage solutions tailored to your individual needs. Our independent Mortgage Center compares offers from all major banks and financial institutions in Hungary free of charge. Our experienced colleagues are available with full administration services for CSOK Plus and the Home Start Program, by prior appointment, even outside regular business hours.

Neked szól?

FLIPPING, AKÁR 4 SZOBA, UTCAI NÉZETŰ, 2. EMELET, 5 PERC A VÁROSLIGET

RÖVID ÁTTEKINTÉS

A VII. kerületben a Hernád utcában kínálok egy felújítandó, jelenleg 2 szobás, tulajdoni lapon 59 m²-es (valóságban ~61 m²), 2. emeleti, utcai nézetű lakást. Az elhelyezkedés erős, a paraméterek piacképesek, a potenciál pedig egyértelmű: akár 4 szobássá alakítható, így kiváló flippingc bérbeadási vagy lakhatási projekt alap.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

-    2. emeleti elhelyezkedés
-    Utcai nézet világosabb, élhetőbb térérzet
-    Jelenleg 2 szoba, de átalakítással akár 4 szobás is lehet
-    Ideális flipping projektre vagy több szobás kiadásra
-    3,4m bellmagasság
-    Könnyen alakítható terek, jó alaprajz



LOKÁCIÓ

-    5 perc a Városliget sport, zöld, életminőség
-    Kiváló közlekedés több irányba
-    Boltok, éttermek, szolgáltatások sétatávolságra
-    Befektetői szempontból erős piac
-    Rövid és hosszútávú kiadásra is ideális környék
-    Folyamatos értéknövekedési potenciál
-    Fiatalok és külföldiek által is kedvelt lokáció


Az értéket te rakod bele, és a profit is nálad marad. Kevés ilyen tiszta helyzet van a piacon: jó lokáció, jó emelet, alakítható alaprajz. Ha komolyan gondolod a befektetést vagy ha egy szuper otthont akarsz varázsolni belőle -  ezt érdemes megnézni!

Renovated, gallery apartment where it's good to live

For rent a newly renovated, gallery apartment in the 6th district, Király Street A 1-room apartment, completely renovated in 2025, on the 1st floor, is for rent in the 6th district of Budapest, closer to the Király Street boulevard, but still quieter. The special feature of the apartment is that it opens from a private, always closed corridor and has its own atrium, which is a rarity in the area. Main parameters: -27 m² of living space on the lower level -approx. 15 m² gallery, designed as a comfortable sleeping area -approx. 6 m² of its own atrium -high ceiling, well-utilized spaces -bright, modern, homely overall effect. The gallery is not a compromise solution, but an integral part of the apartment: a well-usable, comfortable and livable space. Technical content: -AUX air conditioning heating–cooling -completely new mechanical engineering -new coverings -Complete renovation in 2025, new condition.

Napfényes, erkélyes saroklakás az Aranykéz utcában!

Rarely does a downtown apartment come onto the market where exceptional location, premium quality, and truly thoughtful interior design harmoniously meet. This home on Aranykéz Street is exactly that. Located just a few steps from Váci Street, Vörösmarty Square, and the Danube waterfront, directly opposite the Ministry of Agriculture, this sunny corner apartment boasts 85 m² of living space, a balcony, and a southwest orientation. From the very first moment, it is evident that this apartment has been designed with exceptional care. The spaces are not only beautiful but also extremely livable and practical. Every detail has its own function, and every storage solution has been thoughtfully created, making the home elegant, comfortable, and easy to use in everyday life. The natural light streaming through the corner windows, the southwest orientation, and the harmonious interior create a special atmosphere that is hard to capture in photographs – this is a home that truly needs to be experienced in person. The excellent floor plan offers spacious living areas on 85 m², including a large living room, two bedrooms, two bathrooms, a utility room, and a cozy balcony where one can enjoy the quieter side of downtown with a morning coffee. The apartment has undergone a comprehensive, premium-quality renovation, and the purchase price includes all furnishings and appliances. The kitchen features premium Bosch appliances, a Klarstein wine cooler, and numerous practical storage solutions. The exclusive material use in the interior is complemented by Mardegan Legno chevron oak parquet flooring, custom carpentry, aluminum windows, electric blinds, an alarm system, soundproofed walls, and designer lighting. Parking is also conveniently available with rental parking spaces in the nearby parking garage. This property is an ideal choice for those who are not just looking for a renovated apartment but a home where location, light, functionality, and premium quality form a perfect unity. We offer tailored mortgage solutions for unique needs. Our bank-independent Loan Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no cost. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with full CSOK PLUS and HOME START PROGRAM management at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Southern light, inner courtyard tranquility in the heart of Garay Square

A south-facing apartment overlooking an inner courtyard is for sale on Garay Square, above the shopping center. The quiet, bright property has a large terrace overlooking the tidy inner garden. The apartment is ready to move into immediately after being freshly painted, and can be purchased furnished if desired. A cooling-heating Gree air conditioner ensures a pleasant temperature all year round. Its location is excellent: the Keleti Railway Station and the City Park are only a few minutes' walk away. The area is well-equipped, and transportation is fast and convenient. It is also an excellent choice for investors, as the apartment can be rented out easily and quickly due to its location. There is a garage under the building, which residents can use at discounted rates. Viewing is flexible and by prior arrangement.

In one of the best parts of the 13th district, on Raoul Wallenberg Street, a studio apartment is for sale in premium condition, ready to move in immediately!

In one of the best parts of the 13th district, on Raoul Wallenberg Street, a studio apartment is for sale in premium condition, ready to move in immediately! A 42 sqm, 4th floor, street view, fully renovated apartment is for sale, which is sold with full furniture and mechanization, so whether you are looking for a home for yourself or thinking about investing, the property can be used immediately or rented out. The apartment building has been extended, thanks to which the house also has an elevator, which is a particularly valuable advantage in the area. What you can quickly find an owner for: -42 sqm of usable floor space -4th floor, bright street location -complete renovation -furnished, mechanized -common costs only 12,000 HUF/month -excellent location, great transportation The Budapest XIII. It is located in one of the most sought-after areas of the district, making it an excellent choice for a first home, a city base, or an investment that can be rented out immediately.

Exkluzív nagypolgári életérzés a Városligeti fasoron – ahol az elegancia értékké válik

A patinás Diplomatanegyed egyik legnívósabb részén, a Városligeti fasoron kínálunk megvételre egy valódi ritkaságnak számító, 95 m²-es, 3 szobás, 21 m2-es TERASSZAL rendelkező, nagypolgári lakást, amely egy 1914-ben épült, szép villaépületben helyezkedik el. Az ingatlan elegáns tereivel, impozáns méreteivel és kivételes adottságaival tökéletes választás lehet reprezentatív otthonnak, többgenerációs családi rezidenciának vagy akár exkluzív befektetésnek is. A 2 szobás lakás különleges atmoszféráját a nagy belmagasság, a tágas terek és a klasszikus polgári jegyek adják. A 21 m²-es TERASZ tovább növeli az ingatlan exkluzivitását. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, utcai nézetű helyiségei egész nap kellemes természetes fényben úsznak. Az ingatlan jó állapotú, gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, és maximum 1 hónapon belül birtokba vehető. Különösen értékes adottság, hogy az ingatlan 2 külön helyrajzi számon szerepel, így egyben és külön-külön is megvásárolható, valamint igény szerint ketté is osztható. AUTÓBEÁLLÓ tartozik a lakáshoz. Ez rendkívül ritka lehetőség a környéken, amely nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő rugalmasságot biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes. A Diplomatanegyed Budapest egyik legelegánsabb és legkeresettebb városrésze, amelyet gyönyörű villák, nagykövetségek, rendezett utcák és kulturált lakókörnyezet jellemez. A környék egyszerre nyugodt és kiváló infrastruktúrával ellátott: néhány perc alatt elérhető a Városliget, az Andrássy út, számos prémium étterem, kávézó, nemzetközi iskola és szolgáltatás. A közlekedés kiváló, a közelben elérhető az M1-es metró, több troli- és buszjárat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Exkluzív nagypolgári életérzés a Városligeti fasoron – ahol az elegancia értékké válik

A patinás Diplomatanegyed egyik legnívósabb részén kínálunk megvételre egy valódi ritkaságnak számító, 190 m²-es nagypolgári lakást, amely egy 1914-ben épült, jó állapotú, karakteres téglaépületben helyezkedik el. Az ingatlan elegáns tereivel, impozáns méreteivel és kivételes adottságaival tökéletes választás lehet reprezentatív otthonnak, többgenerációs családi rezidenciának vagy akár exkluzív befektetésnek is. Az 3 szobás lakás különleges atmoszféráját a nagy belmagasság, a tágas terek és a klasszikus polgári jegyek adják. A 2 fürdőszoba kényelmes életteret biztosít nagyobb család számára is, míg a 21m²-es TERASZ és a 10,7 m²-es ERKÉLY tovább növeli az ingatlan exkluzivitását. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, utcai nézetű helyiségei egész nap kellemes természetes fényben úsznak. Az ingatlan jó állapotú, gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, és maximum 1 hónapon belül birtokba vehető. Különösen értékes adottság, hogy az ingatlan két külön helyrajzi számon szerepel, így egyben és külön-külön is megvásárolható, valamint igény szerint ketté is osztható. Ez rendkívül ritka lehetőség a környéken, amely nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő rugalmasságot biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes. A Diplomatanegyed Budapest egyik legelegánsabb és legkeresettebb városrésze, amelyet gyönyörű villák, nagykövetségek, rendezett utcák és kulturált lakókörnyezet jellemez. A környék egyszerre nyugodt és kiváló infrastruktúrával ellátott: néhány perc alatt elérhető a Városliget, az Andrássy út, számos prémium étterem, kávézó, nemzetközi iskola és szolgáltatás. A közlekedés kiváló, a közelben elérhető az M1-es metró, több troli- és buszjárat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

IMMEDIATELY MOVE-IN READY, bright 2-room apartment facing Béke Square, built in 2022, located in the 13th district.

In one of the most popular areas of Budapest's XIII district, Angyalföld, we offer for sale a modern, well-maintained condominium apartment built in 2022, which can be an excellent choice for both a personal home and a valuable investment. The 43 m² property is located on the 3rd floor of a sophisticated, nearly new condominium. The central space of the apartment is the spacious living room with an American kitchen, which is rich in natural light and has a direct connection to the nearly 10 m² southwest-facing terrace. Thanks to its pleasant orientation, the apartment is bright all day, and the terrace can be an ideal spot for a morning coffee or evening relaxation. The separately accessible bedroom provides a quiet and comfortable private space, while the modern bathroom's clean design harmoniously fits the premium atmosphere of the property. Thanks to the modern heat pump heating system and the A++ energy rating, the maintenance costs are extremely favorable, while the apartment ensures a high level of comfort throughout the year. The infrastructure of the area is excellent: shopping options, restaurants, services, parks, and public transport connections are all easily accessible nearby, allowing for quick access to the city center while living in a calm, green environment. Main features: * XIII district, Angyalföld – near Béke square * 43 m² living space + 9.13 m² terrace * 2 rooms * Modern condominium built in 2022 * Heat pump heating * A++ energy rating * Southwest orientation * Urban panorama * Excellent condition * Storage and garage available for separate purchase * Immediately available for occupancy Asking price: 89,000,000 HUF This property is an ideal choice for those seeking a modern, energy-efficient, and move-in ready home in one of Budapest's dynamically developing districts.

Ritkán elérhető, azonnal költözhető lakás eladó Újpesten privát terasszal, kertkapcsolattal

Újpest kertvárosi részén (Budapest IV. kerület), csendes és rendezett környezetben kínálok eladásra egy 1/1 tulajdonú, tehermentes, 33 nm-es galériás, azonnal birtokba vehető lakást. Az ingatlan az OTTHON START HITELPROGRAM feltételeinek megfelel! Az ingatlan frissen felújított, világos, napfényes, és az udvar utolsó lakásaként helyezkedik el, így a hozzá tartozó terasz, önálló kertrész és bejárat teljesen privát, csendes és zavartalan. Rezsije rendkívül alacsony, dupla fűtési rendszerrel rendelkezik: hűtő-fűtő klíma + konvektor. Igény esetén a képeken látható bútorokkal, vagy igény szerint bútor nélkül is megvásárolható! Hasznos terek: • 33 m² lakás; • tágas, kb. 22 m²-es nappali; • galéria, zárható ablakokkal és ajtókkal; • 9 m² konyha-spejz; • 3 m² fürdő; • + 8 m² különálló melléképület (külön épület, többféle célra: tároló, iroda vagy vendégtér); • 10 m² fedett terasz; • 12 m² privát kert; • 6 m² kinti tároló; • közös pince; • 33 m² tetőtér/padlás, amely lehetőség szerint később beépíthető, így további értéknövelő potenciált jelent. A lakóközösség kicsi, nyugodt és kulturált, az udvar csendes, barátságos hangulatú. A ház előtt az ingyenes parkolás a környéken külön előny. Akár saját részre, akár befektetésnek, kiadásra, diákoknak, fiatal pároknak, kisgyermekes családnak vagy idősebbeknek is kiváló választás, hiszen Újpest központja és a Városkapu néhány percen belül elérhető, ahol számos bolt, étterem, kávézó, piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, oktatási-, sportolási- és szórakozási lehetőség található, így mindenki megtalálja a számára szükséges szolgáltatást. A rövid sétatávolságon belül elérhető metró- (M3-kék vonal), busz- (30, 30A, 230, 147, 104, 104A, 196, 196A, 204) és villamosjáratokkal (12, 12A, 14) a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Duna és a kerékpár szerelmesei rövid időn belül a Népszigetre juthatnak. És Újpesten a parkolás még mindig ingyenes. Ne szalassza el ezt a rendkívüli lehetőséget. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Ha egy világos, alacsony fenntartású, azonnal költözhető ritkaságot keres Újpesten jó közlekedéssel, hívjon, egyeztessünk! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Panoramic, immediately move-in ready, 3-room energy-efficient apartment in a premium condominium.

In one of the most dynamically developing areas of Budapest's XIII district, in the popular Lőportárdűlő neighborhood, we offer for sale a premium condominium apartment located on Csata Street, built in 2022. The property, situated on the 5th floor, has a net area of 96.19 m² and is designed to meet modern demands in every detail: it features spacious areas, a well-thought-out floor plan, and high technical specifications. The central living space consists of a nearly 40 m² living room-kitchen-dining area, which creates a truly pleasant atmosphere due to its bright, west-facing orientation and large glass surfaces. From here, you can access the 7.22 m² terrace that offers a city panorama. The two separately accessed bedrooms are an ideal choice for families, couples, or even for creating a home office. The comfort of the apartment is further enhanced by two bathrooms, a separate guest toilet, and a practical dressing room. The property has modern heat pump heating and an energy rating of A++, making it not only modern and aesthetically pleasing but also extremely energy-efficient. The condition of the condominium and the stairwell is excellent, and the apartment is immediately available for occupancy. One of the greatest advantages of the area is its excellent infrastructure: a quiet yet central location, green surroundings, great transportation, and shops, restaurants, and services just a few minutes away. A storage unit and garage can be purchased separately with the property. This apartment is a perfect choice for those seeking a modern, uncompromising home in one of the most livable neighborhoods in Budapest. Asking price: 134.9 million HUF.