CLASSIC CIVIC ELEGANCE, PRIME LOCATION, TIMELESS INVESTMENT IN TERÉZVÁROS!

A unique, mortgage-free civic-style apartment is offered for sale in one of the most desirable parts of Budapest’s 6th district, on Izabella Street. This charming property is an excellent choice both as a comfortable home and as a long-term investment. Located on the raised ground floor and facing the inner courtyard, the apartment provides a peaceful and quiet living environment right in the heart of downtown Budapest, while all important amenities and transport connections are just minutes away. The property has a net floor area of 47 sqm, however thanks to the impressive 4-meter ceiling height and the two standing galleries, the total usable living space has been expanded to approximately 65 sqm gross. Main features of the apartment: ➡️ 2 spacious interconnected rooms (18 sqm and 19 sqm) ➡️ 9 sqm standing gallery in both rooms ➡️ practical and easily customizable layout ➡️ ideal for creating a living room, bedroom, and home office setup ➡️ quiet courtyard-facing location The apartment has preserved its classic bourgeois atmosphere while also offering excellent potential for a stylish modern renovation. Technical features: ✔ economical gas convector heating ✔ electric boiler provides hot water ✔ impressive 4-meter ceiling height ✔ mortgage-free property ✔ ready to move in immediately The condominium building, originally built in 1875, is well-maintained with a beautifully renovated façade and an elegant appearance. A LOCATION THAT OFFERS EVERYTHING This section of Izabella Street is one of the most stylish and sought-after areas of Terézváros, close to Andrássy Avenue and the Diplomatic Quarter. Within just a few minutes’ walk you can reach: ➡️ Oktogon ➡️ M1 Metro Line (Millennium Underground) ➡️ Tram lines 4 and 6 ➡️ Trolleybus lines 73 and 76 ➡️ Bus 105 ➡️ Andrássy Avenue ➡️ Hunyadi Square Market ➡️ City Park (Városliget) The neighborhood offers a true downtown lifestyle experience: ✅ specialty coffee shops ✅ bakeries and brunch spots ✅ wine bars and restaurants ✅ shops and services ✅ tree-lined streets, parks, and cultural venues EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY Due to the prestige of the neighborhood and the proximity of universities — including the Hungarian University of Fine Arts and the University of Veterinary Medicine — the property is extremely easy to rent out and enjoys consistently high demand. Ideal for: ✔ young couples ✔ first-home buyers ✔ students ✔ long-term investors ✔ rental purposes The energy performance certificate is currently in progress and will be updated in the advertisement once available. The property is also eligible for the OTTHON START housing loan program. If you are looking for a valuable downtown property with an outstanding location that combines classic civic charm with excellent investment potential, this apartment is definitely worth viewing in person. Feel free to contact us for more information or a private viewing!

TOP-FLOOR APARTMENT WITH POOL AND LARGE GARDEN FOR SALE IN A QUIET AREA OF DUNAHARASZTI!

This well-designed upper-floor apartment with attic conversion is located in a peaceful and pleasant area of Dunaharaszti, making it an ideal home for families, couples, or even as an investment opportunity. The property offers a total living space of 86 sqm with a practical layout: ✔ 2 separate bedrooms ✔ spacious living room ✔ kitchen with dining area ✔ bathroom with toilet ✔ balcony The attic also offers additional potential, with the possibility of easily creating one more room if needed. The apartment is in good technical condition and has been continuously maintained: ✔ brick-built construction ✔ insulated exterior façade ✔ complete renovation of the water and heating system in 2016 ✔ gas combi boiler providing heating and hot water ✔ radiator heating system ✔ 2 air-conditioning units ✔ 3x50A electrical network ✔ 10 cm rock wool roof insulation Utility costs are very favorable, with electricity and gas bills totaling approximately HUF 22,000–25,000 during the winter season. The energy performance certificate is currently in progress and will be updated in the advertisement once available. The property also includes: ✔ separate metal garage ✔ landscaped garden ✔ cozy gazebo and barbecue area ✔ wooden storage shed ✔ 7x3 meter swimming pool with paved surroundings ✔ two-person hydro massage seating area ✔ drilled well with pump Excellent location: The HÉV suburban railway and bus stop are only a 5-minute walk away, providing quick and convenient access to Budapest even without a car. The property has a legally settled background, is mortgage eligible, and comes with a shared property agreement. If you are looking for a unique and peaceful home with a pool and garden connection, this property is definitely worth viewing!

Csendes kertvárosi otthon, ahol a nyugalom és a kiváló közlekedés tökéletesen találkozik

Szerethető otthon kertkapcsolattal Pesterzsébeten. Csendes kertvárosi környezet, kiváló közlekedés, otthonos hangulat! Eladóvá vált egy szeretett, gondosan karbantartott otthon Budapest XX. kerületének kertvárosi részén, Pesterzsébet egyik nyugodt, csendes utcájában. A lakás egy mindössze 6 lakásos társasházban található, így igazán családias és barátságos lakóközösség várja új tulajdonosát. Ideális választás lehet: ✔️ fiatal pároknak ✔️ egyedülállóknak ✔️ idősebb korosztálynak is Az ingatlan főbb jellemzői: ✔️ kertkapcsolat ✔️ 2 nagy méretű szoba ✔️ külön konyha ✔️ fürdőszoba ✔️ 2 saját tároló A lakás kellemes hangulatú, világos terekkel rendelkezik, hosszú távon is kényelmes, élhető otthon lehet új tulajdonosának. Felújítások, műszaki tartalom: ✔️ teljes villanyvezeték csere ✔️ új biztonsági bejárati ajtó reflexiós üveggel ✔️ redőnyök és szúnyoghálók az ablakokon ✔️ frissen festett helyiségek A bejárati ajtó szúnyoghálóval felszerelt, így nyáron is kellemesen átszellőztethető a lakás. Elhelyezkedés és közlekedés: ✔️ az utca végéből több buszjárat elérhető ✔️ Határ út és Kőbánya-Kispest kb. 10 perc alatt megközelíthető ✔️ óvodák, iskolák a közelben ✔️ kisboltok és az erzsébeti piac sétatávolságra Miért jó választás? ✔️ csendes, kertvárosi környezet ✔️ alacsony lakásszámú társasház ✔️ kiváló közlekedés ✔️ saját kertkapcsolat ✔️ azonnal otthonos hangulat Ha hosszú távra keres egy nyugodt, szerethető otthont kellemes környezetben, ezt az ingatlant érdemes megnézni!

Bauhaus életérzés a Károly körúton – Kicsi, de nagyon ott van!

Szeretnél a város legpörgősebb részén élni, de fontos a nyugalom is? Megtaláltad! Ez a 31 m²-es, 4. emeleti lakás várja új gazdáját egy gyönyörű, zárt lépcsőházas Bauhaus épületben. Napfény minden mennyiségben: A 22 m²-es szoba déli fekvésű, így egész nap világos. Térélmény: A 290 cm-es belmagasságtól nem fogod bezárva érezni magad. Reggeli kávé a szabadban: Irány a 2 m²-es loggia, vagy ugorj le a ház saját közös kertjébe hűsölni. Praktikum: Külön gardrób segít, hogy ne a ruháid foglalják a helyet a szobában. Költségek: Közös költség 25.000 Ft . Közlekedés: Metró, villamos, busz a kapu előtt. Innen bárhova eljutsz percek alatt. Ha érdekel ez a lehetőség hívj vagy írj!

2 szobás ház Újpéteritelepen!

Eladó XVIII.kerületben, Újpéteritelepen, csendes utcában, 483 nm-es összközműves, gondozott telken, 70 nm-es, 2 szobás családi ház. Helyiségek: közlekedő 7,54 m2 szoba 22,87 m2 fürdőszoba 5,13 m2 kamra 2,55 m2 konyha 15,77 m2 szoba 20,8 m2 terasz 2,86 m2 Nappali ÉNy-i fekvésű, klímával felszerelt. Műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel felszereltek. Több ponton zárodó bejárati ajtó. A telken található szerszámok tárolására alkalmas fa szerkezetes tároló. A kert teljesen intim, nem belátható. Csodás árnyékot adó fák teszik ezt a hangulatot még kellemesebbé. A környék infrastrukturája kiváló. Tömegközlekedés: 184,284,166,54,55 (busz járatok) vonat állomás (3 perc séta ) Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon a nap bármely időszakában.

Eladó a 18. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, erdővel szemben egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház, amely a tágas életteret és a modern kényelmet ötvözi.

Az ingatlan 270 nm nettó lakótérrel, 2 szinttel rendelkezik, így ideális több generáció zavartalan együttélésére vagy akár befektetési célra is. A fűtés azelektromos cirkós, és klímás. (Megegyezés szerint Hőszivattyús padlófűtésesre is megtudjuk csinálni) 30 cm-es szigetelés, valamint az elektromos redőnyök gondoskodnak, biztosítva a komfortos mindennapokat.

A 924 nm-es, kertkapcsolatos telek gondosan kialakított, beépített Öntözőrendszerrel, amely megkönnyíti a fenntartást.
A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz is,

Az autóbeállás kiemelkedően jól megoldott: 7 viacolorozott autóbeálló áll rendelkezésre, ami ritkaságnak számít a piacon.

Csendes utcában, Jó szomszédokkal, szemben pedig egy erdő található.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy méretű, több generáció számára is alkalmas otthont keresnek, prémium műszaki tartalommal és nyugodt, természetközeli környezetben.

Tágas, 8 szobás családi ház – ideális többgenerációs otthon!

Eladásra kínálunk egy 1993-ban épült, téglafalazású, 2 szintes családi házat, amely tökéletes választás nagy családoknak vagy többgenerációs együttéléshez. Az épület rendkívül impozáns, kúria jellegű, amely U alakban épült. A ház 8 szobája mind külön-külön nyílik, így maximális privát szférát biztosít a lakóknak. Két fürdőszoba, önálló tároló és garázs (a garázs benne van az árban) teszi komfortossá a mindennapokat. A 724 nm-es saroktelek 41 m utcafronti szélességgel rendelkezik, aszfaltozott közúttal, DK tájolással és csodálatos zöldre néző panorámával – ideális kertészkedéshez vagy kikapcsolódáshoz. Fűtése gáz cirkóval megoldott, a ház és homlokzata jó állapotú. Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll. Birtokbaadás rövid határidőn belül megtörténhet. Keressen még ma, és fedezze fel ezt a ritka adottságokkal rendelkező otthont!

Eladó a XVIII. kerületben egy önálló 1 szintes családi ház!

Eladó a XVIII. kerületben egy önálló 1 szintes családi ház! Az ingtlan Almáskert újépítésű kertvárosi részén található, központhoz közel, jól megközelíthető helyen, ahol csak és kizárólag új építésű ingatlanok találhatók! 152nm hasznos alapterületű a lakóingatlan, míg az össz. telek 587nm-es a bevezető úttal együtt! - amerikai konyhás nappali, 4 hálós, 2 fürdőszoba-wc, háztartási helyiség, kamra, garázzsal, terasszal, erkély és saját kerttel. Igény szerint a későbbiekben a garázst +1 szobának ki lehet alakítani! Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Leier 10 cm-es grafitos szigeteléssel, lábazat 12 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es Leier tégla - födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - hőszivattyú padlófűtéssel - 3 rétegű külső nyílászárók A fűtése hőszivattyús, padlófűtés az egész házban - klíma kiállás kiépítése minden szobában és anappaliban, -elektromos tolókapu, -elektromos garázskapu, -elektromos redőny a nagyméretű ablakokon -napelem előkészítés, -komplett kamerarendszer riasztóval beépítve Ami vételár részét képezi: Meleg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a filc alátétet és a szegélyt is. Hideg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a fugát és a burkolat váltókat is. Belső tartozékok, szaniter árak: -beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db -kád tartozékaival 80.000 Ft/db -csap 20.000 Ft/db -mosdó 20.000 Ft/db -plusz víz csatorna kiállás kérésre 50.000 Ft/db -villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db -Kerti csap ára kompletten szerelve: 100.000 Ft/db szaniterek belső nyílászárók készültségi foktól függően választhatók. Megbeszélés és egyeztetés alapján kérhetők plusz extrák és változtatások! Az ingatlant nyeles telken lehet megközelíteni, teljesen körbejárható, osztatlan közös ügyvédi megosztással! Megbízható tőkeerős cég, számos referencia házat épített ezen a részen és a környező településen! Az ingatlan 30% önerővel lefoglalható! Készültségi állapot 90%, a burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek vannak hátra tényleg már csak az utolsó simítások vannak! Várható átadás 2026. VI. 30. Amiben segítünk :független Hitelszakértő, ügyvédi háttér!! Hívjon a hét bármelyik napján további információért! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Kiadó 46 nm-es kétszobás lakás a XIV. kerületben, az Örs vezér tértől pár percnyire

Kiadó 46 nm-es, kétszobás lakás a XIV. kerületben. Az ingatlan az Ond vezér útján található, csendes, parkos környezetben, ám pár percnyi sétával elérhető az Örs vezér tere állomás, Árkád, Sugár bevásárlóközpont. A ház panelprogramon átesett. A lakás szép állapotú, tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A fürdőszoba és a hálószoba között található egy gardrób helyiség. Felszereltség: - beépített konyhabútor -hűtő -mosógép -tűzhely -klíma Elsősorban hosszútávra keresünk megbízható bérlőt. ( Minimum 1 év) Bérleti díj: 220.000 Ft+ rezsiköltség. Két havi kaucióval szerződés után azonnal költözhető! Hívjon bizalommal!

Felújítandó, de kiváló adottságokkal – alakítsd álmaid otthonává tökéletes lokációban!

Felújítandó lakás kiváló adottságokkal – remek lehetőség saját otthon kialakítására! Kiváló közlekedés mellett, rendes, csendes lakóközösségű házban eladó egy tágas, felújítandó lakás a 3. emeleten, amely ideális alap lehet egy igazán jól élhető, modern otthon megteremtéséhez. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elosztás: 3 külön bejáratú szoba gardrób helyiség külön WC ablakos konyha + külön ablakos kamra A lakás keresztben szellőztethető, így mindig friss és kellemes levegő biztosítható. A helyiségek elrendezése rendkívül praktikus: egy szoba és a konyha csendes, belső kertre néz a két nagyobb szoba és az erkély egy tágas, zöld területre nyílik A nappaliból akár egy kényelmes étkező rész is leválasztható, így a lakás jól alakítható a saját igények szerint. Műszaki tartalom: fűtés: konvektor meleg víz: éjszakai áramos bojler Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira M2 metró pár perc séta 1-es villamos 77-es troli boltok, patika, éttermek, konditerem a közelben Fogarasi Tesco, OBI ~10 perc Aréna Plaza gyorsan elérhető Miért jó választás? felújítandó, de kiváló alap nagyon jó elosztás csendes, kulturált lakóközösség remek közlekedés befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ez a lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, amelyből egy igazán értékes, modern otthon alakítható ki.

HANGULATOS, KERTKAPCSOLATOS GARZON ELADÓ ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ALACSONY REZSI!

Eladásra kínálunk Zugló egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén egy 25 m²-es (bruttó 32 m²), földszinti, kertkapcsolatos lakást, mindössze 5 perc sétára a Bosnyák tértől. Lakás jellemzői: A praktikusan kialakított ingatlan kis mérete ellenére rendkívül jól élhető: •Előtér + konyha: 6 m² •Fürdőszoba (káddal): 3 m² •Nappali/hálószoba: 16,5 m² o ebből leválasztott dolgozó + gardrób: 3,5 m² •Galéria: 7 m² A bejáraton belépve egy barátságos konyhába érkezünk, ahonnan nyílik a fürdőszoba és a világos nappali/hálórész. A lakás különlegessége a tágas galéria, valamint az alsó szinten kialakított praktikus gardrób és dolgozósarok, amely ideális otthoni munkavégzéshez is. A fürdőszobában teljes méretű fürdőkád kapott helyet – ritkaság ebben a kategóriában. Műszaki állapot: •Fűtés/hűtés: modern inverteres klíma (2024 februárjában telepítve, garanciális) •Gazdaságos fenntartás: oKözös költség: 10 525 Ft/hó oVillany: kb. 10–14 000 Ft/hó oGáz: kb. 1–2 000 Ft/hó Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kertkapcsolat – igazi extra: A lakás a társasház belső, csendes kertjére néz, amelyhez közvetlen kapcsolat tartozik. Hagyomány alapján minden lakó saját ízlése szerint alakíthatja ki a lakása előtti részt – ehhez a lakáshoz jelenleg: •térkövezett, kerti asztalos rész •műfüves pihenő/játszórész tartozik – tökéletes kikapcsolódáshoz vagy baráti összejövetelekhez. További előnyök: •Saját tároló a padláson és a pincében •Udvari parkolási lehetőség kedvezményes bérléssel •Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház •A földszinti lakások néhány éve új tetőt kaptak Környék: Zöld, nyugodt környezet, kiváló ellátottsággal: •Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek 5–10 percen belül •Villamosok, nappali és éjszakai buszok 5 perc sétára Kinek ajánljuk? •első lakásvásárlóknak •fiatal pároknak •befektetőknek (kiválóan kiadható) Egy igazán szerethető, egyedi hangulatú kis lakás, ahol a kertkapcsolat és a jó elosztás különleges életminőséget biztosít!

Eladó kiváló lehetőségeket rejtő polgári lakás a belváros szívében, a Wesselényi utcában!

Budapest egyik legkeresettebb, központi részén kínálunk megvételre egy 94 m²-es, tágas, 3 szobás ingatlant, amely számos átalakítási lehetőséget kínál. A lakás két külön bejárattal rendelkezik, így ideális választás akár két külön lakás kialakítására, befektetésre vagy többgenerációs otthonnak is.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy egy jövedelmező befektetést.

Főbb jellemzők:

94 m² alapterület
3 külön nyíló szoba
Két bejárat megosztható
Klasszikus polgári hangulat, nagy belmagasság
Felújítandó teljesen személyre szabható

Elhelyezkedés:
A lakás a körúthoz közel, Budapest pezsgő belvárosában található, ahol minden karnyújtásnyira elérhető: éttermek, kávézók, üzletek. A környéken kiváló tömegközlekedés biztosítja a gyors eljutást a város bármely pontjára.

Fontos információ:
Az ingatlan jelenleg hagyatéki eljárás alatt áll, ennek megfelelően a birtokbaadás időzítése egyeztetés tárgyát képezi.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik értéket látnak a belvárosi ingatlanokban, és szeretnék azt saját ízlésükre formálni vagy kiemelkedő hozamú befektetéssé alakítani.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a belváros egyik legjobb részén!