Az Aidinger János utcában , egy 10 emeletes, liftes társasház **5. emeletén** kínálunk megvételre egy **64 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakást

**64 m² • nappali + 2 háló • gardrób • beépített erkély • 5. emelet • lift** Ha egy **világos, szerethető és praktikus otthont** keres Pécs-Kertvárosban, ezt a lakást érdemes megnézni! A lakás elosztása igazán élhető: a **nappali mellett két különálló hálószoba és gardrób** is helyet kapott, így családnak, párnak vagy akár otthoni munkavégzéshez is kényelmes választás lehet. ✨ **Amit szeretni lehet benne:** * 64 m²-es, jól kihasználható alapterület * nappali + **2 külön hálószoba + gardrób** * 4 m²-es, beépített erkély, szép kilátással * modern, igényes konyha * felújított fürdőszoba * távfűtés **egyedi méréssel** * biztonsági bejárati ajtó * 5. emelet, **lift** * A++ energetikai besorolás** * tehermentes, **gyors kiköltözéssel** A beépített erkély különösen kellemes része a lakásnak – egy kis plusz tér, ahol reggel egy kávé mellett vagy este hazatérve élvezheti a kilátást. A környék pedig igazán kényelmes a mindennapokban: **boltok, iskola, egészségügyi intézmények, buszmegállók és zöldterületek** is könnyen elérhetők, a belváros pedig tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. ❤️ **Egy jó elosztású, barátságos lakás, amelyből könnyű igazi otthont teremteni.** Befektetésnek is jó lehetőség, hiszen a 3 szobás kialakítás és a kertvárosi elhelyezkedés bérbeadásnál is előnyös lehet. **Ha szívesen megnézné személyesen, keressen bizalommal – örömmel megmutatom!**

Egyházaskozár elején, a Béke utcában eladó egy 70 m²-es családi ház, 112 m²-es telekkel.

Egyházaskozár elején, a Béke utcában eladó egy 70 m²-es családi ház, 112 m²-es telekkel. Az ingatlan 2 szobás, lakható állapotú, földszintes családi ház. A falazat vályog, az épület statikailag ép. A műanyag nyílászárók, a bevezetett földgáz és a felújított villanyvezetékek is a ház használhatóságát szolgálják. A padlástér teljesen kitakarított és hőszigetelt, így további lehetőséget is kínálhat az új tulajdonos számára. A telken található egy különálló másik lakrész is, amely szintén 2 szobával és fürdőszobával rendelkezik. Az ár a két ingatlan együttes megvásárlására vonatkozik. Főbb adatok: * 70 m² lakóterület * 112 m² telekterület * 2 szoba a főépületben * különálló 2 szobás lakrész * fürdőszoba * gázfűtés, konvektor * villanyvezetékek kb. 2 éve cserélve * hőszigetelt padlás * pince * földszintes kialakítás * parkolás közterületen Kiváló lehetőség annak, aki két lakható egységet keres egy helyen, akár többgenerációs használatra, akár saját otthon és külön lakrész kialakítására. Érdemes személyesen is megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

PÉCS EGYETEMVÁROS ERKÉLYES, KLÍMÁS GARZON, KIVÁLÓ ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Jó elhelyezkedés.

Első emelet. Erkély.

Klíma.

Új fa nyílászárók.

És rengeteg lehetőség.

Pécs egyik legkeresettebb városrészében, Egyetemvárosban, rendezett lépcsőházban kínálunk eladásra egy első emeleti, erkélyes garzonlakást.

Az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában lehet praktikus választás, hanem kifejezetten jó lehetőséget kínál egy modern, újragondolt otthon kialakítására is.

A megfelelő belső átalakítással a lakásból könnyedén kialakítható egy amerikai konyhás nappali, külön hálószoba és gardrób, így a jelenlegi garzon egy jól szeparált, kényelmes, modern élettérré alakítható.

Ami igazán értékessé teszi:



első emeleti elhelyezkedés
erkély
klíma
új fa nyílászárók
rendezett, kulturált lépcsőház
jól alakítható alaprajzkialakítható amerikai konyhás nappali + külön háló + gardrób
Egyetemváros kiváló lokációja
saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is kitűnő lehetőség

Kinek ajánljuk?
Elsősorban azoknak, akik Pécs egyik legjobb egyetemi környezetében keresnek ingatlant, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció tekintetében.
Fiataloknak első otthonnak, pároknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek egyaránt érdekes lehet.
A lakásban rejlő átalakítási lehetőség különösen vonzóvá teszi azok számára, akik egy meglévő ingatlanból saját elképzeléseik szerint szeretnének modern, praktikus otthont kialakítani.
Egyetemvárosban az elhelyezkedés adott a következő lépés már az Ön elképzelése.
Érdeklődés és megtekintés miatt keressen bizalommal!
Az ingatlanhirdetésben szereplő egyes fényképeket mesterséges intelligencia segítségével alakítottuk ki, de az eredeti állapotot mutatja.

Pécs kertvárosi részén a Tildí Zoltán utcában eladó egy IV/ magasföldszinti, 50 nm-es, 2 szobás, Ny-i tájolású, jó állapotú, egyedi mérős panel lakás, szigetelt épületben.
Az ingatlan részben felújított állapotú, a következő munkákat az elmúlt 10 évben már elvégezték:- új műanyag nyílászárók-redőnnyel- radiátorok cseréje- burkolaotok és szaniterek cseréje- konyhabútor
A lakás tehermentes és azonnal költözhető!
I.ár: 42,9M Ft

Pécs-Szabolcsfaluban eladó egy 70nm-es,  2szobás,  vegyes falazatú családi ház.
Az ingatlan gáz-cirkó fűtésű, a meleg vizet bojler szolgáltatja ( éjszakai áramról), de ráköthető a gázkazánra is.
Ablakai cserélve lettek, tetejét cserép fedi, melyet pár éve átrakat, új lécezést és fóliát kapott.
A fürdőt is néhány éve újították fel, a konyhába is új konyhabútor került beépítésre.
A ház alatt található egy 25nm-es garázs és egy 15nm-es tároló is.
A 442-nm  telek remek elosztású, melyen helyett kapott egy betonozott terasz és egy pince is.
Az utca csendes, a szomszédok jól összeszokott közösséget alkotnak.
Ajánlom fiatal pároknak, idősebbeknek egyaránt akik csendre nyugalomra vágynak a város közelsége mellett.
További kérdéseivel kérem keressen bizalommal!!!

Vasasi 3 szobás ház eladó!

Pécs-Vasason kínálunk megvételre egy jó állapotú, tégla építésű házat garázzsal. A 825 nm-es telken található, 71 nm-es lakóingatlan helyiségei: - 3 szoba ( 16, 12 és 16 nm), - kellemes méretű konyha-étkezővel, - fürdőszoba -Wc-vel. A ház 7 éve az alábbi felújításokon esett át: - Tetőcsere - Homlokzati és tetőszigetelés - Fűtéskorszerűsítés: Brötje fali kondenzációs kombi gázkazán került beszerelésre - Víz és villanyvezetékek cseréje - Új konyha Az ingatlanhoz tartozik garázs is, így a parkolás kényelmesen megoldható. Gyerekek kedvence lehet az alagsori tároló, ahol kialakítható akár egy játszószoba, "dühöngő" is!!! A kertben további tároló is található, ebben megoldható a kerti szerszámok, biciklik, játékok elhelyezése. A házhoz kapcsolódó udvar, kert pedig kitűnő helyszíne lehet családi-baráti összejöveteleknek. Az ingatlan jó lehetőség azok számára, akik Pécs közelében keresnek önálló családi házat megfizethető áron! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon!! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen. Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretnél, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tedd; ha eladni szeretnéd ingatlanod, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hiteled átváltani. Keress bizalommal, szakértők vagyunk!

Pécs belvárosának peremén, a Mártírok útján, 55m2-es, Mfszt-i, 2 szobás, felújítandó állapotú lakás eladó.
Az ingatlan egy 4 lakásos társasházban található, zárt közös udvarral, pincével.
A lakás teljes felújítást igényel, fűtése gáz-církó kazánnal történik, nyílászárói szigetelt műanyagra lettek cserélve. Áramellátás 3 fázissal működik. Felújítást követően tágas otthon lehet belőle kertkapcsolattal. Belváros közelsége miatt könnyen kiadható befektetési lehetőség!

Pécs-kertváros központi részén eladó egy IV/4.emeleti, 68 nm-es, amerikai konyha-nappali+3 háló elosztású, erkélyes, panorámás, klímás, átalakított és teljeskörűen felújított, egyedi mérős panel lakás, szigetelt épületben.

A teljes körű felújítás következőket tartalmazta:
- új külső nyílászárók-redőnnyel-szúnyoghálóval,
- bejárati és beltéri ajtók,
- víz,-és villanyvezetékek,
- burkolatok, szaniterek,
- konyhabútor gépekkel,
- radiátorok,
- klíma

Az ingatlan tehermentes és novembertől költözhető!

I.ár: 58,9M Ft

Eladó családi ház Nagykozárban csendes, nyugodt környezetben!

Nagykozárban kínálunk megvételre egy 86 m²-es, két szobás, jó állapotú, vegyes falazatú családi házat, amely 595 m²-es, rendezett, térkövezett telken helyezkedik el.

A ház praktikus elosztású, megtalálható benne két szoba, konyha, fürdőszoba, előtér, közlekedő, valamint egy hangulatos tornác.

A fűtésről gázcirkófűtés gondoskodik, illetve egy kandalló is rendelkezésre áll.

A meleg napokon klímaberendezés szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá garázs és pince, így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldható.

A csendes utcában található ingatlan kellemes, nyugodt környezetet biztosít, a szomszédok jól összeszokott, békés közösséget alkotnak.

Nagykozár Pécs közvetlen közelében fekvő, kedvelt település, amely jó választás lehet azok számára, akik a város közelsége mellett nyugodtabb, családiasabb környezetben szeretnének élni. A település rendezett, barátságos hangulatú, a környék pedig ideális lehet családoknak és mindazoknak, akik értékelik a csendet és a kertkapcsolatos életformát.

Az ingatlan jó lehetőség lehet azok számára, akik Pécs közelében keresnek önálló családi házat.
További kérdések, illetve megtekintés kérem keressen bizalommal.

IGÉNYES CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTI RÁKÓCZILIGETEN – NAPELEM, 4SZOBA,, GARÁZS, 35 M²-ES TERASZ

Dunaharaszti kedvelt, családi házas részén, **Rákócziligeten** kínálunk megvételre egy folyamatosan korszerűsített, **2000-ben épült, kétszintes családi házat**, gondozott, parkosított kerttel. A ház nettó 90 m² hivatalos lakóterületű**, bruttó 165 m2, emellett teljes egészében alápincézett, így a lakótéren túl jelentős plusz terület áll rendelkezésre. A pincében **5 külön helyiség és egy 30 m²-es garázs** található. ✨ Kényelmes otthon egy család mindennapjaira A földszint központja a **kandallós nappali**, mellette konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és előszoba kapott helyet. A nappaliból és a konyhából egyaránt közvetlenül elérhető a **35 m²-es fedett terasz** – tökéletes helyszín családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz. ????☕ Az emeleten **3 hálószoba**, valamint zuhanyzóval és WC-vel kialakított második fürdőszoba található. ☀️ Korszerűsített, energiatudatos otthon Az ingatlan az elmúlt években számos fontos fejlesztésen esett át: - 15 cm-es homlokzati hőszigetelés - 6 kW-os napelemes rendszer (Szaldo rendszer) - háromrétegű üvegezésű nyílászárók - új konyha és beltéri ajtók ( Borovi fenyő) - tölgyfa lépcsőburkolat - 4 db hűtő-fűtő klíma - gázcirkó, radiátoros hőleadással - kandalló a nappaliban - szúnyoghálók és emeleti redőnyök Kert, terasz, garázs – itt a kültéri térből sincs hiány Az **549 m²-es parkosított, gondozott kert** locsolását fúrt kút segíti. Az udvar első része térkövezett, így **több gépkocsi parkolása** is kényelmesen megoldható. A teljes pince pedig jóval több egy egyszerű tárolónál: a garázson kívüli helyiségek **műhelynek, hobbitérnek, tárolónak vagy akár más funkció kialakítására** is lehetőséget adnak. Irányár: **184,9 millió Ft** **Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdő, napelem, 4 klíma, kandalló, 35 m²-es fedett terasz, teljes pince, garázs és gondozott kert** – egy jól átgondolt családi otthon Rákócziligeten. **További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!** Energetikai Tanúsitvány A+++.

Siklós történelmi városrészén üzlethelyiség eladó

Alacsony rezsi, utcafronton jól látható, jól megközelíthető. Siklós történelmi városrészén, a vár árnyékában, üzlethelyiség eladó. Kisebb vállalkozásnak, irodának, ajándék boltnak, bemutató teremnek, stb. alkalmas lehet. Biztonságos környezet, nagy forgalmú turisztikai fontosságú épület közelében. - 16 nm - wc kézmosóval - utcafronti bejárat - barátságos rezsi költség Ám ahhoz, hogy egy igazi család fenntartó vállalkozás legyen belőle, némi időt és energiát igényel Így - nem árt, ha van némi kreativitásod - szeretsz alkotni, vagy van egy jól működő brigádod - és rendelkezel hozzá egy pici tőkével A lehetőség itt van, élj vele! A környezetet gondolom nem kell bemutatni.... A megtekintéshez időpontot telefonon és üzenetben is tudsz egyeztetni! Most is! :) „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Pécs városában, a csendes és zöldövezeti Kispostavölgyben kínálunk eladásra egy kiemelkedő lehetőségeket rejtő telket, amely ideális választás lehet családi otthon megvalósításához vagy befektetési célokra. A 759 négyzetméteres telek ahol a természet közelsége és a város kényelme egyaránt megtalálható. Az ingatlan környezetében számos újépítésű ház található, ami garantálja, hogy a környék folyamatosan fejlődik, így a telek értéke is hosszú távon növekedhet. Elhelyezkedése kiváló, hiszen a város központja mindössze néhány percnyi autóútra található, így a mindennapi ügyintézés, vásárlás vagy szórakozás könnyedén elérhető. A Kispostavölgy nyugodt, csendes környezete ideális választás lehet családok számára, akik értékelik a természet közelségét. A telek panorámás kilátása lehetővé teszi, hogy a jövőbeli építkezés során a lakóhelyét egyedi és különleges módon alakítsa ki, legyen szó akár egy modern családi házról, vagy egy befektetési célú ingatlanról. A telek sokoldalú funkciója miatt a lehetőségek szinte végtelenek, így Ön szabadon tervezheti meg álmai otthonát. A telken van egy kb. 40 nm tetőteres kis felújítandó faház és két garázs ami a telek értékét növeli. A telek közművei : Villany a kis házig bevezetve, víz és csatorna a telken belül, gáz az utcában található. A telek 20%beépíthető maximum 5 méteres építmény magasságig. Pécs városa gazdag kulturális és történelmi örökséggel bír, amely a helyi közösség életét színesíti, így nemcsak lakóhely, hanem egy élhető közeg is várja Önt. Bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!