Túlárazott, közepes állapotú, lemérve a valóságban kb 60 nm.

Fedezze fel Angyalföld rejtett gyöngyszemét – ideális otthon vagy befektetés!

Kivételes lehetőség befektetők számára! Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított lakást, amely ideális választás lehet akár bérbeadásra, akár saját otthonának. Az ingatlan alapterülete 8 négyzetméter, egy tágas szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, amely kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Az elektromos fűtés (fűtőpanel) biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is, így Önnek nem kell aggódnia a fűtési költségek miatt. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék csendes, mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel bír. A közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető, így ideális választás lehet azok számára, akik a város dinamizmusát keresik, ugyanakkor a nyugodt környezetet is értékelik. Az Angyalföldi városrész sokszínűsége miatt számos szolgáltatás, bolt, étterem és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, ami még vonzóbbá teszi ezt a lokációt. A környék biztonságos és rendezett, ami szintén fontos szempont lehet a befektetők számára. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, így nemcsak a városi élet előnyeit élvezheti, hanem a természet közelségét is. Az ingatlan közelében található iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények pedig a családosok számára is vonzóvá teszik a környéket. Ez a kiváló állapotú lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. A budapesti ingatlanpiac folyamatosan fejlődik, és ez a terület különösen keresett a fiatal szakemberek és a kis családok körében. A bérbeadás lehetőségei széleskörűek, így Ön biztos lehet benne, hogy jó döntést hoz, ha ezt az ingatlant választja. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítom, hogy minden információt megkap, amire szüksége lehet. Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségei várják Önt!

XVII. kerület, nappali + 3 hálós, prémium minőségű, egyedi hangulatú családi ház

Egyedi hangulatú, prémium minőségben megépített otthon azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni. Ez a 2024-ben épült, nettó 145 m²-es családi ház nem egy sablon újépítésű ingatlan: már az első pillanatban érezhető a tudatos tervezés, az átgondolt terek és a minőségi kivitelezés összhangja. Főbb adatok •Lakótér: 145 m² •Telek: 720 m² •Elrendezés: nappali + 3 hálószoba •Építés éve: 2024 •Állapot: újszerű •Energetika: A+ •Parkolás: 2 autó számára telken belüli beálló •Kiköltözés: 2–3 hónapon belül Élhető, jól átgondolt terek A ház központja egy közel 50 m²-es nappali–konyha–étkező, amely világos, tágas és valódi élettérként funkcionál – ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz is. A 3 külön nyíló hálószoba jól szeparált, és mindegyikhez saját gardrób tartozik – ez a ritka és kifejezetten praktikus megoldás jelentősen növeli a komfortérzetet. Külön mosókonyha és gépészeti helyiség is kialakításra került, így a mindennapi funkcionalitás is magas szinten megoldott. Minőség, ami hosszú távon is érték Az ingatlan nem kivitelezői minimum szinten készült. Főbb műszaki jellemzők: •15 cm hőszigetelés •korszerű gépészet •padlófűtés •hűtő-fűtő klíma •kandalló Az A+ energetikai besorolás alacsony fenntartási költséget biztosít. Kert – lehetőség, nem kompromisszum A 720 m²-es telek ideális méretű, a kert jelenleg nincs teljesen kialakítva. Ez lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki – legyen szó modern, letisztult kertről vagy családbarát zöld környezetről. Parkolás A telken belül két autó számára biztosított kényelmes beállás. Igény esetén fedett beálló vagy garázs is kialakítható. Lokáció Rákoscsaba kertvárosi része nyugodt, családbarát környezetet kínál, miközben a mindennapi infrastruktúra és a város is elérhető távolságban marad. Kinek ideális? •akik nem akarnak építkezni és ezzel járó bizonytalanságot vállalni •akik értékelik az egyedi megjelenést és nem sablon házat keresnek •akik számára fontos a minőség és a jól használható terek Összegzés Ez az ingatlan nem a tömegpiacnak készült. Azoknak szól, akik egy kész, igényes és karakteres otthont keresnek, ahol a minőség, a térérzet és az átgondolt kialakítás valóban érezhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Költözzön a XVII. kerületbe!

Rákoscsaba-Újtelepen kínálok eladásra egy földszintes körbejárható családi házat. Az épület téglából készült, jó állapotú, 94 nm nagyságú. 2 szoba, hall, előszoba, fürdőszoba, konyha, kamra, télikert, terasz várja a megpihenni vágyókat. Van pince, kazánház, tároló helyiség is. Az udvarba 2 autó számára fedett beálló biztosított. A telek nagysága 614 nm. A ház mögötti privát kertben ásott kút található, ezen kívül locsoló rendszer is kiépített. Az ablakok fából készültek, 2 kamrásak. A fűtés gázcirkó készülékről, illetve vegyes tüzelésű kazánról működik. Iskola, óvoda, üzletek a közelben. A buszok közül a 198,76E megállói közel vannak, az M0-s 5 perc alatt elérhető, a Rákoscsaba vasútállomás (P+R) gyalogosan 10 perc. Ajánlom mindazoknak, akik élhető környezetben, tágas otthonban, mégis elérhető távolságban tudva a város adta lehetőségeket szeretnék tölteni mindennapjaikat!

Vásároljon lakást a XVII. kerületben!

Szárazhegyen kínálok eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező téglaépítésű első emeleti 2 szobás társasházi lakást. Az ingatlan egy hat lakásos épületben helyezkedik el, amely 2007-ben épült. Hatalmas üveg felületeinek köszönhetően nagyon világos. Alapterülete 55 nm. Amerikai konyhás nappalis kialakítása tágas teret biztosít az itt élők számára. A kamra az előszobából közelíthető meg. Mind a nappaliból, mind a hálószobából erkély nyílik. A sarokkádas fürdőszobában is minden bőven elfér. A tulajdonos igényesen, jó minőségű anyagokból alakította ki a belső teret. A nyílászárók fából készültek, 3 rétegű üvegezéssel. Az ingatlanhoz tartozik a folyosón egy tároló helyiség harmada, teremgarázs beálló 1 autó számára, illetve 76 nm saját kert. Az épület falán 5 cm, a lakás felett pedig 10 cm hőszigetelés biztosítja a meleget. A fűtés gázcirkó készülékről működik, a nyári melegben pedig klíma berendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. Közös költség: 5.500,- Ft. A BKK járatok közül: a 97E, 161 a közelben vannak. A Rákoskerti vasúti megálló 5 perc, az M0-s szintén 5 perc alatt elérhető. Amennyiben olyan lakást keres, ahová csak beköltözni kell, mert az utolsó részletig rendben van, ez a lakás Önre vár!

Modern 43 sqm apartment for rent in the 13th district – Elevator building, built in 2020!

Modern 43 sqm apartment for rent in the 13th district – Elevator building, built in 2020! I am offering a 43 sqm apartment with a living room + bedroom and an American kitchen in a fresh, elevator building built in 2020. It comes with a large, spacious balcony and individual utility meters – making it cost-effective! Fully furnished and equipped, ready to move in immediately. Available for a minimum of 1 year for singles or couples. Pets and smoking are not allowed. Rental conditions: 2 months' deposit + the current month's rent in advance. Apply now, rare offer!

Exkluzív, kétgenerációs családi ház Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén – Füzesliget lakópark

Nagytarcsa csendes, rendezett és folyamatosan fejlődő részén, a Füzesliget lakóparkban kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, modern családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont Budapest közvetlen közelében. A 647 m²-es telken elhelyezkedő, 300 m² nettó alapterületű ingatlan két teljes értékű, külön bejárattal rendelkező lakóegységet kínál, így tökéletes választás kétgenerációs együttélésre, de akár befektetési célra is. Főbb jellemzők: - Két különálló, mégis igény szerint egybenyitható lakás - 2 szint, átgondolt, élhető terek - Összesen 5 szoba + 2 tágas nappali - 2 fürdőszoba + 2 külön WC - 33 m² teraszkapcsolat - Garázs + több gépkocsi számára alkalmas beállási lehetőség - Dél-nyugati tájolás → napfényes, világos belső terek Földszint – kb. 140 m²: - 40 m²-es, világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal - 2–3 szoba, rugalmasan alakítható elrendezéssel - Külön konyha + étkező - Fürdőszoba és külön mellékhelyiség - Háztartási helyiség - Garázs + két terasz Emelet – kb. 160 m²: - Az emelet egy teljes értékű, külön lakásként is működő egység. - 27m²-es Nappali - 4 külön nyíló, kényelmes méretű szoba - 33 m²-es konyha-étkező, családi központként - Gardrób helyiség - Fürdőszoba + külön WC - Háztartási helyiség Az emelet önálló lépcsőházból megközelíthető, ugyanakkor igény esetén könnyedén egybenyitható az alsó szinttel. Prémium műszaki tartalom: - Az ingatlan kivitelezése során a tartósság és az energiahatékonyság kiemelt szerepet kapott: - Korszerű ISOTEQ falazati rendszer, vasbeton szerkezettel - 20 cm külső hőszigetelés + 30 cm födémszigetelés - 3 rétegű, fa nyílászárók kiváló hőszigeteléssel - Teljes körű padlófűtés mindkét szinten (Viessmann kazán) - Klímaberendezés az emeleten ami fűt is - Napelemes rendszer (11 panel, bővíthető mivel a többi panel nincs felszerelve de rendelkezésre állnak) A fenntartási költség kiemelkedően alacsony, kb. 40.000 Ft/hó teljes rezsi mellett. Közművek és praktikum: - Két lakásra optimalizált rendszer - Külön villany- és vízórák - Kedvezményes gázelszámolás Elhelyezkedés: - Csendes, zöld környezet, családbarát lakópark - M0 autóút 3 percen belül elérhető - Budapest XVI. és XVII. kerülete percek alatt megközelíthető - Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek - HÉV és buszközlekedés könnyen elérhető Mi teszi igazán különlegessé? Időtálló, masszív szerkezet – értékálló befektetés Két teljes értékű lakás egy ingatlanon belül Kiváló energiahatékonyság → alacsony fenntartási költségek Rugalmas hasznosíthatóság (egyben vagy külön) További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Építési telek a XVII. kerületben!

I offer for sale a 512 sqm undeveloped plot in the 17th district, in Rákoscsaba. The plot is empty, with no buildings that require demolition. Zoning classification: LKe-1/29. The street frontage is 15 meters wide. According to the current building regulations, one residential unit may be built in one building on the plot. The maximum building coverage is 25%, with a side-boundary construction method. The permitted building height is 6 meters. The plot is fenced and rectangular in shape. Utilities are available in the street; construction is possible with the installation of a septic system. There are a few fruit trees on the property, including apple, sour cherry, and sweet cherry. I recommend it to anyone looking to build a home in a peaceful environment, yet still close to public transportation. School, kindergarten, and a medical clinic are nearby. The M0 motorway is reachable within 5 minutes by car. Bus lines 161, 202E, and 162 are within walking distance.

Fedezze fel új otthonát Isaszegen! Tágas, 2 lakásos ház várja Önt!

Isaszeg csendes, mégis jól megközelíthető részén, egy igazán különleges ingatlant kínálunk eladásra, amely ideális választás családosok számára. Ez a 115 négyzetméteres, használt ház nem csupán tágas és kényelmes otthont biztosít, hanem egy olyan környezetet is, amely a nyugalmat és a biztonságot egyaránt garantálja. A 719 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, játszótér kialakítására a gyerekek számára, vagy akár egy szép kert létrehozására is. A házban 2 különbejáratú öszzkomfortos lakás található, amelyek lehetővé teszik több generáció szeparált együttélését is. A 15 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy a barátokkal való kellemes beszélgetésekhez, miközben a szép panorámát élvezhetik. A ház állapota átlagos, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki, a fűtés gáz cirkóval, míg a hűtés klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A három garázs férőhely elegendő helyet biztosít az autók számára, így a család minden tagja kényelmesen közlekedhet. Isaszeg kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a közeli buszmegállók és vonatállomás révén könnyen elérhető Budapest belvárosa, így a munkába járás vagy a város felfedezése sosem volt még ilyen egyszerű. A környék biztonságos, családbarát, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben a szülők nyugodtan pihenhetnek. A környéken számos bolt, iskola és óvoda található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető, ami a mindennapi életet jelentősen megkönnyíti. A természet közelsége is vonzó, hiszen a közeli parkok és erdős területek lehetőséget adnak a kirándulásra, sétákra, valamint a sportolásra. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Amennyiben felkeltette érdeklődését, bátran keressen minket kérdéseivel, hiszen szívesen segítünk Önnek a vásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni!

Renovated apartment with A+ energy rating

Budapest, District XIX, Kispest – panel building, 4th floor. Renovated apartment with A+ energy certification. Layout: living room, followed by two separate rooms (each with a window), then kitchen, bathroom, and separate toilet. Southwest facing, directly overlooking a park – away from traffic, quiet. No balcony. Transportation is adequate, with metro and bus stops 5-10 minutes' walk away. Attached floor plan shows the exact layout. Available for immediate viewing and move-in.

Panorámás, több generációs lakóház Solymáron

Solymáron csendes környéken kínálunk megvásárlására egy impozáns megjelenésű, akár 3 generáció együttélésére is kiválóan alkalmas önálló családi házat gyönyörű panorámával, 720 nm-es telekkel, két autó befogadására megfelelő garázzsal. A telek lejtését kihasználva 3 szintes lakóépületet alakítottak ki a jelenlegi tulajdonosok, szintenként 1-1 önálló lakással, melyek egymástól függetlenül is használhatók és önálló bejáratokon is megközelíthetők. Viszont a házon belül található lépcsőház összeköti a 3 szintet, így egyben is használhatók a lakások. A legalsó szinten egy 53 nm körüli lakás kapott helyet, ahol két külön nyíló szoba, egy konyha- étkező, fürdőszoba, közlekedő, tároló és a lépcsőház található. A középső lakószinten (125 nm) egy lenyűgöző panorámával rendelkező teraszos nagy nappali, két tágas szoba, egy nagy méretű konyha-étkező fedett terasszal, kamra (alatta pince), fürdőszoba, előszoba, lépcsőház és egy mellékhelyiség került kialakításra. Az emeleti lakás befejezésre vár, itt 3 szoba, egy konyha-étkező terasz kapcsolattal, egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség található. Az egyik szobából egy panorámás terasz nyílik. Itt a villany, víz, csatorna be van vezetve, a válaszfalak készen vannak, burkolni kell és a szanitereket beépíteni. Az utcafronton kapott helyet a nagy garázs. Csendes, rendezett környék, szép lakóházakkal beépített utca. Az ingatlan tehermentes, jogi háttere rendezett.

Ritkaság a Lovag Utcában: Stílus, Funkció és Parkolási Kényelem



Kivételes lehetőség! Ritkán kerül piacra ilyen praktikus és stílusos otthon a VI. kerület legnépszerűbb részén.

A Lovag utcában kínálunk eladásra egy 47 m²-es, 5. emeleti lakást, amely tökéletes választás azoknak, akik a belváros szívében keresnek csendes menedéket.

A lakás igazi különlegessége a funkcionális alaprajz és a terek intelligens elosztása. A lakást a természetes fény, a csendes elhelyezkedés, és a nappali egyedi ívű kialakítása teszi igazán otthonossá és hangulatossá.

Főbb Adottságok és Extrák



Térkialakítás: Különálló hálószoba, világos nappali, külön konyha-étkező, dolgozósarok, fürdőszoba optimálisan kihasznált négyzetméterek.

Kényelem: A modern, rendezett társasház lifttel ellátott és karbantartott állapotú.

Plusz a lakáshoz tartozik egy  kötelezően megvásárolandó a SAJÁT TEREMGARÁZS BEÁLLÓ is,(13.000.000.-Ft) ami igazi ritkaságnak számít a belváros szívében

Befektetésként is ki lehet használni.

Bútorzat az áron felül eladó.

Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, amely a belvárosi élet minden kényelmét, plusz a garázs adta luxust is biztosítja! Keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!