Két ház egy áráért!

Pesterzsébeten, a Lázár utcában várja új lakót ez az 594 nm-es telken elhelyezkedő 94 nm-es családi ház, illetve a lakóingatlanná átalakított 40 nm-es melléképület. Az ingatlanok főbb jellemzői: Főépület: - A 94 nm-es ház elrendezése praktikus, három háló, egy tágas hall, étkező, konyha, fürdő, két WC, és egy kamra került kialakításra. - A ház megkímélt állapotú, tehermentes, azonnal költözhető. - Fűtéséről a zárt égésterű, kondenzációs gázkazán, hűtéséről pedik klíma gondoskodik. - Az ingatlan az utcafronttól jóval beljebb épült, így bentről érzékelve kifejezetten csendes környék. - Parkolni fedett beálló alatt tudunk, de igény szerint zárt garázs is kialakítható. Melléképület: - Kifejezetten jó állapotú, egy konyha-étkező, egy hálórész és egy fürdő-WC került kialakításra. - Fűtéséről szintén kondenzációs gázkazán gondoskodik. Környék: - Jó közlekedési adottságok jellemzik. - Infrastruktúrája kiváló. Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, orvosi rendelő is található. Amennyiben fontos Önnek a jó környék a jó közlekedés, a kiváló infrastruktúra, de szeretne egy csendes helyre hazaérni, ha három háló+ nappali kialakítás az elképzelése, akkor ez a ház Önre vár! Mindehez kap egy kiváló állapotú melléképület, mely alkalmas arra, hogy igény szerint családtagja, rokona Önhöz közel, mégis külön életet élhessen. Amennyiben érdekes lehet az ingatlan, várom hívását!

Gubacsipuszta csendes utcájában, az Ady Endre tértől nem messze egy 1998-ban épült, 362 nm-es telken fekvő, két szinten 130 nm-es duplakomfortos családi ház, kertre néző terasszal, nappali+4 szobával, 28 nm-es pincével, 36 nm-es garázzsal ELADÓ!

Az ingatlan nettó alapterülete 117 nm, ehhez a felső szint 190 cm belmagasság alatti részeit hozzáadva jön ki a 130 nm.

A telek nagyon privát, az előkert az utcáról nem belátható, a ház hátsó kertjét tűzfalak ölelik körül, ennek köszönhetően nagyon árnyékos és intim. A garázsba az utcáról nyíló kapun keresztül lehet beállni. A ház a pincével együtt 3 szinten terül el. A földszint a kert szintjétől mért kb. 1 m magasságban kezdődik, a bejárati ajtó és a terasz is egy 6 fokos lépcsőn keresztül érhető el.

A földszint elosztása egy előszobából, külön WC-ből, étkezős konyhából, 30 nm-es nappaliból, szobából, fürdő+WC-ből valamint egy a nappaliból is megközelíthető 22 nm-es teraszból áll. A felső szinten egy előtér, gardrób, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és 3 szoba kapott helyet, továbbá innen érhető el a padlástér is, ami 40 nm-en nyújt bőséges tárolási lehetőséget. A pinceszinten egy előtér, kazánház, tárolóhelyiség, háztartási helyiség zuhanyzóval, valamint garázs található, ahová akár két autóval is be lehet állni.

Az ingatlan 38-as Porotherm téglából épült, a ház alapja és a pince duplarétegű teknőszigeteléssel lett ellátva, a homlokzatra pedig perlites vakolat került, így a ház jó hőmegtartó képességgel, a falazat kellő szellőzéssel bír. A kültéri nyílászárók mind hőszigeteltek, a házban a fűtésről és a meleg víz ellátásról gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, továbbá a pincében egy villanybojler is beszerelésre került. A felső szint klimatizált, a házban mozgásérzékelős riasztórendszer működik.

A környék nagyon nyugodt és biztonságos, az utca gyakorlatilag átmenő forgalomtól mentes, csak az jön ide, aki itt lakik. A környéken több iskola, bölcsőde, óvoda, sportpálya, játszótér található. A közelben minden megtalálható amire szüksége lehet, a városközpont busszal 15, autóval kevesebb, mint 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan előzetes időpontegyeztetéssel tekinthető meg, hitel nem akadály. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

XX. kerületben, Erzsébetfalva központi részén, csendes, zöld környezetben, a Lajtha László utcában eladó egy karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén (a folyosó végén) fekvő, 58 nm-es felújított állapotú, nappali + 2 hálószobás, nagy-erkélyes, házközponti fűtéses, keleti tájolású lakás.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a folyosó lezárásra és beüvegezésre került, így egy plusz fogadótér is a lakásban élők rendelkezésre áll. Az ingatlanba lépve a tágas konyhába érkezünk, mely egy teret képez az étkezővel. Ezen helyiségek egy boltívvel különülnek el a nappali szobától, ahonnan a kb. 8 nm-es erkély elérhető. Az átalakításnak köszönhetően a kényelmes méretű hálószobán túl, egy további hálófülke is kialakításra került. A WC és a fürdőszoba külön van, utóbbiban sarokkád került beépítésre.
Az ingatlan villanyvezetékei néhány éve cserélve lettek. A lakás felújítása a 2010-es évek végén történt, amely során a nyílászárókat műanyagra cserélték és redőnyöket is beépítettek. Tisztasági festés és minimális esztétikai felújítás szükséges. Az ingatlanban több beépített szekrény került kialakításra és a hálószobai szekrény is a lakásban marad.  
Az ingatlanban jelenleg bérlő lakik, a hirdetésben szereplő képek a várható, részben kiürített állapotot tükrözik.
Közös költség kb. 20,000,- Ft, mely a szokásos költségeken felül jelentős felújítási alapot is tartalmaz.
Az ingatlanhoz tartozik az épület földszintjén egy nagyméretű közös, zárható tároló, melyen összesen 4 lakás tulajdonosai osztoznak.
Az ingatlan hitelre is megvásárolható, akár az Otthon Start FIX 3%-os konstrukcióban is.
A közlekedés kiváló, néhány perc sétára elérhető több buszjárat és a 3-as villamos, amelyekkel gyorsan megközelíthető a Határ út és az M3 metró is, így a belváros könnyen elérhető. Autóval szintén kedvező az elhelyezkedés, a Gubacsi út és a főbb közlekedési útvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé.
A környék csendes, lakóövezeti jellegű, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: a közelben találhatóak boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, valamint Pesterzsébet központja is néhány perc alatt megközelíthető. A környék rendezett, parkos részekkel, így mindennapi élethez és befektetésnek is kedvező választás lehet.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

XX. kerület szélén Soroksárhoz közel, zárt lakóparkon belüli belső két szintes
álomotthon autóbeállási lehetőséggel, saját 24nm-es kertrésszel, tárolóval, két
klímával, igény esetén gépesítve és teljes bútorzattal ELADÓ!
Az ingatlan alsó szintje hivatalosan 43 nm alapterületű, az előszoba és a 
tetőtér később került beépítésre. Ezekkel együtt a megnövelt nettó alapterület
64 nm, melyben nincsenek benne a felső szinten a 190 cm-nél alacsonyabb
belmagasságú részek (82 nm lenne a bruttó). A fűtésről gáz cirkó gondoskodik,
az alsó szinten a nappaliban és a hálóban elektromos látványkandalló is van.
A nyílászárók alul műanyagok redőnnyel, felül pedig tetőtéri billenő ablakok
kerültek beépítésre. Mindkét szinten található mellékhelyiség, az alsó külön
nyílik a zuhanyzós fürdőtől. Itt a burkolatok és a vezetékek nemrég lettek
cserélve, általánosságban pedig elmondható, hogy a lakásra nem kell költeni,
akár tisztasági festés nélkül költözhető. Minden a helyén van, a bútorok és a
kiegészítők elhelyezése alaposan át lett gondolva, hogy ha egy igazán otthonos
ingatlant keres, érdemes eljönnie. A fogyasztás egyedileg mérhető, miután
körbefűtik a lakást, a rezsi rendkívül kedvező.
A kizárólagos használatú kertrész kis szökőkúttal, valamint árammal is ellátott
mobil tárolóval rendelkezik, tökéletes helye egy délutáni sziesztának, olvasásnak,
családi programnak, bárminek. A felszíni beálló a lakópark bejáratánál helyezkedikel, de aki a tömegközlekedést választja, konkrétan egy perc alatt buszra tud
szállni. A környék frekventált, a legközelebbi ALDI csupán 1 km távolság. Atulajdoni lap tehermentes, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon,
vagy küldjön üzenetet!

XII. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 72 nm-es, erkélyes, három szobás társasházi lakást! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - 72 nm-es - 3 különnyíló szobás - ablakos, étkezős konyha - külső nyílászárói redőnyösek, jó minőségű műanyagra lettek cserélve - fűtésről és melegvízről kombi gázcirkó gondoskodik - világos ingatlan, K-ről, NY,-ról, ill. É-ról kapja a napfényt - erkélyes lakás (6nm) - a lakás jó állapotú - közös költség tartalmazza a teljes vízfogyasztást - magasföldszinten található - kilenc lakásos, jó állapotú társasház - jó lakóközösség - az ingatlanhoz tartozik egy zárható kis tároló a pincében - a társasháznak van közös kertje, amit minden lakó használhat - tehermentes lakás Az ingatlan környezete és közlekedése is kiváló. Zsákutcában található, így csendes és átmenő forgalom mentes. Parkolás ingyenes közterületen. Tömegközlekedéssel 20 percen belül elérhető a Széll Kálmán tér, autóval kb. 10 perc. Több busz megállója egy km-en belül. Nagyon csendes, kedvelt, családbarát környék! Tökéletes lehetőség kisebb családoknak, pároknak három különnyíló szobája miatt. Akár befektetésnek is kiváló, mert birtokbavétel és egy tisztasági festés után azonnal kiadható a környék keresettsége miatt. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is és ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton!

Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja.

Az ingatlan elosztása:

    1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal),
    külön konyha,
    kamra
    fürdőszoba.

A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges.

Kinek ajánljuk?

    Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak
    Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól

Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XXI. Csepel, eladó Garzon Lakás

XXI. kerületben, a Mansfeld Péter utcában eladó garzon lakás Mérete: 38nm Ára: 32.900.000.- Ft Teljesen felújított, új víz vezetékek, új villany hálózat, új burkolatok - minden új Gáz nincs a lakásokban, minden elektromos Fontos: az épület irodaház funkcióval rendelkezik, így ipari áram van és nem lakossági, ez árban körülbelül 70 Ft / KwH ( lakossági: 36 Ft / KwH ) Klímával megy a fűtés / hűtés Fürdőszobai burkolatok befejezése, és a szaniterek a Vevőt terhelik mint plusz költség, DE a kivitelező is segít nagyságrendileg plusz 1.000.000.- Ft-ért Önálló épületben lettek ezek a lakások leválasztva, HITEL NEM LEHETSÉGES - Iroda besorolás miatt Bejelentés, lakcímkártya lehetséges, TV, internet szintén lehetséges Értékesítés: ügyvédi megosztási szerződéssel Közös költség 400.- Ft / nm: ház biztosítása, szemétszállítás, lift, takarítás Fizetési ütemezés: 10% foglaló a szerződés megkötésekor 90% március 31., amikor elkészül az ingatlan Birtokba adása: 2026.március 31. Rugalmasan megtekinthető Több lakás is eladó ebben az épületben, 20nm 1 szobástól, 38nm-ig, a másfél szobásig, amelyek közül a legdrágább 32.900.000.- Ft Parkolás a ház előtt Tömegközlekedés: pár perc sétára a XXI. Karácsony Sándor utcai HÉV megálló, csepel belvárosa gyalogosan is szintén pár perc sétára

 Pesterzsébet abszolút központja Óriás erkélyes, 56 nm-es otthon a Kossuth Lajos utcában

Ez a lakás a XX. kerület ingatlanpiacának egyik legjobb ár-érték arányú ajánlata. Pesterzsébet központjában, a sétáló utca és a Városháza közvetlen közelében, a Kossuth Lajos utcában eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, napfényes ingatlan. Aki ismeri a környéket, tudja: ez a lokáció verhetetlen.



AZ INGATLAN EREJE



Valós méret: A tulajdoni lapon szereplő 48 nm helyett a valóságban 56 nm hasznos alapterület.



Terasz: A lakáshoz tartozó nagy méretű, egybefüggő erkély ritkaság a központban. Privát szféra a város felett.



Állapot: Felújított, azonnal költözhető, egész nap fényárban úszó terek.



Praktikum: Saját, zárható tároló tartozik hozzá.



LOKÁCIÓ ÉS CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET



Az elhelyezkedés stratégiai. Bár az ingatlan a kerület szívében fekszik, a lakás csendes.

A családok számára a legnagyobb vonzerő: az óvoda közvetlenül a szomszédban található. Nincs reggeli dugó, nincs logisztikai rémálom a gyermek elhelyezése két perc séta. A lépcsőház rendezett, a szomszédság válogatott és csendes, a biztonságérzet maximális.



KÖZLEKEDÉS PESTERZSÉBETI CSOMÓPONT



A tömegközlekedés kiváló, a belváros és a csomópontok gyorsan elérhetők:



2B Villamos: Közvetlen kapcsolat a pesti Duna-parton át a Jászai Mari térig (V., IX. kerület).

Buszok: 23, 23E (Boráros tér 15-20 perc), 35, 66, 66B (Határ út/Kőbánya-Kispest metrókapcsolat), 148 (Kőbánya/Csepel), 151 (Csepel).

Éjszakai: 923, 934, 966 buszok a nap 24 órájában biztosítják a hazajutást.

ADATOK:

Irányár: 64 500 000 Ft
Közös költség: 21 000 Ft
Ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon. A lokáció, a méret és az erkély kombinációja azonnali döntést kíván.

Eladó a XXII. kerületében, Rózsavölgyben egy 114 nm hasznos lakótérrel rendelkező önálló családi ház 1149 nm-es telekkel! A XXII. kerület kedvelt, kertvárosi részén eladó egy 114 nm-es lakótérrel rendelkező, K-NY-i tájolású, teljesen felújítandó állapotú, önűlló családi ház! A tégla falazatú, 1972-ben épült szabadon álló épület földszint + emelet kialakítású, bitumenes zsindely lapostetővel fedett. Az 1149 m² nagyságú telken egy lakóépület található, az épület hátsó telekrészén van egy beépített úszómedence. Az ingatlan összesen 228 m² alapterületű. A teljes földszintje garázsként szolgál, mely kb. 114 m², az emeleten pedig egy szintén 114 nm-es lakórész található. A lakásszinten összesen 4 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba WC-vel, egy különálló WC, kamra, és egy üvegezett terasz található, valamint a szobák előtt erkély húzódik, mely két szóbából közelíthető meg. A tágas tereknek köszönhetően a felújítás során egy amerikai konyhás nappali és három háló is kialakítható. A lakásban jelenleg ázás nyomai látahatók, mely a fürdőszoba és a tetőszerkezet felújításával megszüntethető. Statikailag jó az ingatlan. A lakóépület mögött elterülő kert rendezésre szorul. A ház előtti előkertben, a hat állásos garázson kívül további autók parkoltatására is van lehetőség. A ház elhelyezkedése a tömegközlekedés szempontjából kitűnő, megközelíteni aszfaltozott útról lehet. Buszmegálló 30 m-re, villamos megálló 350 m-re van. A Savoya park 2,4 km-re található, iskolák 3 km távolságon belül elérhetőek. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben fontos Önnek ingatlana kitűnő elhelyezkedése, szereti a kertvárosi hangulatot, de fontos a jó közlekedési lehetőség és infrastruktúra, szeretné maga megálmodni 114 nm-en otthonát, akkor itt mindezt egyben megtalálja! Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Vác közelében, panorámás, méretes telken, tágas otthon! Szeretne saját kertet, de a városban ez megfizethetetlen? Statikalig jó állapotú ingatlant keres, ahol 137 nm-en kialakítható családja számára az ideális élettér? Szereti a panorámás kilatást? Csőváron várja új lakóit ez a 137 nm-es családi ház. Jellemzői: - Statikailag a ház rendben van, nincsenek repedések. - Tetőszerkezete megfelelő állapotú, nincs beázás a házban. - Átalakítással 4 tágas háló, 2 fürdő is kialakítható. - A házhoz egy boros pince, nagy méretű garázs és két tároló is tartozik. - A 2567 nm-es telekről gyönyörtű panoráma tárul elénk a szemközti dombokra, így akár érdemes egy teraszt is kialakítani a ház hátsó részén. - Falusi CSOK, 3 %-os hitel felvehető erre a tehermentes, jogilag rendezett ingatlanra. - Buszmegálló 2 percre található. Álmodja meg új otthonát Vác közelében, egy gyönyörű panorámás környezetben, tágas terekkel rendelkező házban!

Sissy lakóparkban eladó három szobás, dupla teraszos (összesen 39 m2), világos társasházi lakás!!!

XX. kerület legkedveltebb lakóparkjában kínálunk megvételre egy 57,5+ 39 m2-es, nagy, dupla teraszos, három szobás társasházi lakást. Az ingatlan előnyei: - amerikai konyhás nappali - hatodik emeleti, liftes házban - kiváló állapotú ingatlan - tájolásából adódóan, rendkívül világos lakás - kettő hálószobás - hűtő-fűtő klíma - külső nyílászárói redőnnyel szereltek - alacsony rezsi - fürdő, wc külön helyiségben - egy 8 m2-es, ill. egy 31 m2-es terasz, kertkapcsolattal - mind a három helyiségből közvetlen teraszkapcsolat - exkluzív lakás a környéken, mert nincs több ekkora terasszal rendelkező ingatlan a piacon - az ingatlan bútorozottan eladó - 2007-ben került átadásra, azóta első tulajdonosai lakják - központi elhelyezkedés - Sissy lakópark nagyon kulturált és jó lakóközösséggel bír Nézze meg a képeket, nem fog csalódni! Fedezd fel ezt a lenyűgöző, kiváló állapotú lakást Budapest 20. kerületében, Pesterzsébet központjában, amely ideális választás fiataloknak és idősebbeknek is, akik modern, exkluzív otthonra vágynak! Ez az ingatlan nettó 57,5 nm-en terül el, és a minimalista kialakításnak köszönhetően, jól megtervezett nappalival és egy stílusos, félszigetes amerikai konyhával várja új lakóit. A 3 szobás lakás tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez, a családi pillanatokhoz, vagy akár a távoli munkavégzéshez is, hiszen a világos, modern térben mindenki megtalálja a számításait. A tágas fürdőszoba, a beépített bútorok és szekrények pedig maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Az ingatlanhoz tartozik egy lenyűgöző, összesen 39 nm-es terasz, amely kertkapcsolatos. Ez a tetőterasz igazi oázis lehet a pihenésre, baráti összejövetelekre, vagy akár egy kis kertészkedésre is. A Sissy Lakópark tömegközlekedéssel és autóval is kiválóan megközelíthető. Számos villamos és buszjárat halad a lakópark közelében. A belváros kevesebb, mint 20 perc alatt érhető el. Séta távolságra szinte minden megtalálható ami a napi szükségletek kielégítéséhez elengedhetetlen. Buszmegálló, óvoda, iskola, játszóterek, boltok, posta, cukrászda, szépségszalon, gyorséttermek, kutyafuttató. A parkolás közterületen ingyenes, de garázs bérlési lehetőség is van a házban. Befektetőknek is tökéletes választás, mert az ingatlan értékálló. Birtokbavétel után azonnal kiadható, itt szinte sorban állnak albérletért! Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon, akár hétvégén is. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

XXI. Csepel, eladó Garzon Lakás

XXI. kerületben, a Mansfeld Péter utcában eladó garzon lakás Mérete: 20nm Ára: 21.000.000.- Ft Teljesen felújított, új víz vezetékek, új villany hálózat, új burkolatok - minden új Fontos: az épület irodaház funkcióval rendelkezik, így ipari áram van és nem lakossági, ez árban körülbelül 70 Ft / KwH ( lakossági: 36 Ft / KwH ) Gáz nincs a lakásokban, minden elektromos Klímával megy a fűtés / hűtés Fürdőszobai burkolatok befejezése, és a szaniterek a Vevőt terhelik: vagy egyéni úton, vagy elfogadható a "demo" lakásban lévő kivitelezés aminek a költsége pluszban körülbelül 1.000.000.- Ft Önálló épületben lettek ezek a lakások leválasztva, HITEL NEM LEHETSÉGES - iroda besorolás miatt Közös költség 400.- Ft / nm: ház biztosítása, szemétszállítás, lift, takarítás Értékesítés: ügyvédi megosztási szerződéssel Fizetési ütemezés: 10% foglaló a szerződés megkötésekor 90% március 31., amikor elkészül az ingatlan Birtokba adása: 2026.március 31. Rugalmasan megtekinthető Több lakás is eladó ebben az épületben, 20nm 1 szobástól, 37nm-ig, a másfél szobásig, amelyek közül a legdrágább 32.500.000.- Ft Parkolás a ház előtt Tömegközlekedés: pár perc sétára a XXI. Karácsony Sándor utcai HÉV megálló, csepel belvárosa gyalogosan is szintén pár perc sétára