AMIKOR A CSEND LUXUSSÁ VÁLIK – PRÉMIUM OTTHON A TROMBITÁS HÁZBAN Budán, a Városmajor közvetlen közelében MEGVÁSÁROLHATÓ egy 65 nm-es, 2. emeleti, ERKÉLYES, teljeskörűen felújított lakás a 2. kerületi Trombitás Ház ikonikus épületében. Minden helyiség CSENDES, belső ZÖLD KERTRE NÉZ, ami ritka és értékes adottság a városi környezetben. Ez az otthon AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ, készen arra, hogy új történetek kezdődjenek benne. Vannak otthonok, amelyekhez az ember azonnal kapcsolódik. Ez a lakás ÁTGONDOLT, harmonikus elrendezésével PRÉMIUM életminőséget kínál. Lakás és elrendezés A lakás világos terei praktikusak és HARMONIKUSAK. A NAPPALI mellett KÉT HÁLÓSZOBA, KÉT FÜRDŐSZOBA, GARDRÓB, külön KONYHA KŐ MUNKAPULTTAL és MOSÓKONYHA áll rendelkezésre. A konyha BOSCH BEÉPÍTETT GÉPEKKEL felszerelt, a tárolókapacitás bőséges, a kamraszekrény pedig praktikus és időtálló megoldás. A nappali és a hálószobák a kertre néznek, így minden helyiség CSENDES és nyugodt. Műszaki tartalom A felújítás minden részlete a hosszú távú komfortot és biztonságot szolgálja. A lakásban ÚJ FA NYÍLÁSZÁRÓK, korszerű CIRKÓFŰTÉS és teljes KLIMATIZÁLÁS található. A konyhában, előtérben és fürdőkben PADLÓFŰTÉS-ÉRZET biztosítja a kellemes hőérzetet. Megújult a villamoshálózat és a vízvezetékek, a szomszédos lakások felé HANGGÁTLÓ FALAK kerültek beépítésre. A nappaliban és a főhálóban ELEKTROMOS REDŐNYÖK, a biztonság érdekében TÁVFELÜGYELETRE KÖTHETŐ RIASZTÓ és BIZTONSÁGI ÜVEGEZÉS található. Privát terek és funkcionalitás A nappaliból nyíló főháló saját zuhanyzós fürdővel és gardróbbal rendelkezik. A második háló vendégszobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is ideális, nagyméretű beépített gardróbbal, szintén CSENDES, kertre néző kilátással. A mosókonyhában található a cirkó és itt került kialakításra a mosó- valamint szárítógép helye. Ház és lokáció A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, KAMERÁVAL FELSZERELT, KÉT LIFTTEL rendelkezik. Az elmúlt években megújult a tető, a Trombitás utcai homlokzat és a villamoshálózat. A fő lift felújítása előkészítés alatt áll. A környék tökéletes a városi élethez. A villamosmegálló közvetlenül a ház előtt található, a Széll Kálmán tér sétatávolságra van, a Városmajor park közvetlenül szemben. Parkolás a környező utcákban, akár kijelölt lakossági zónában, jellemzően MEGBÍZHATÓAN ELÉRHETŐ. Ez az otthon KIFINOMULT, ÉRTÉKÁLLÓ, HARMONIKUS és RITKA lehetőség. Ha egy PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, CSENDES, zöldre néző lakást keresel Budán, ami RÁD VÁR és TIÉD LEHET, ne hagyd ki! HÍVJ MA! Az ár tartalmazza az összes beépített bútort. További berendezési tárgyak külön megállapodás alapján elérhetők. A lakás AZONNAL MEGVÁSÁROLHATÓ, a megtekintés rugalmasan, akár HÉTVÉGÉN IS lehetséges.

Üres vászon Újlipótváros szívében – Alkosson otthont a Radnóti Miklós utcában! Helyszín: Budapest, Újlipótváros, Radnóti Miklós utca IV. emelet Állapot: Felújítandó – Kiváló alapanyag belsőépítészeti álmokhoz Az ingatlan, mint lehetőség Vannak lakások, amelyeket készen kapunk, és vannak azok a ritka kincsek, amelyek lehetőséget adnak az önkifejezésre. Ez a IV. emeleti, udvari fekvésű lakás pontosan ilyen: egy csendes, nyugodt bázis a város legvibrálóbb negyedében. Bár az ingatlan felújítandó, szerkezete és adottságai kiváló alapot nyújtanak egy modern, nagyvárosi rezidencia kialakításához. Hogy segítsük a vizualizációt, a hirdetéshez mellékeltük egy neves belsőépítész látványterveit, amelyek megmutatják, hogyan alakítható át ez a tér egy minden igényt kielégítő, luxus designer otthonná. Életstílus: Újlipótváros, a barátságos urbánus falu Újlipótváros nem csak egy kerület, hanem egy összetartó közösség. Az itt lakók élete egyszerre zajlik a századfordulós és Bauhaus házak patinás falai között, valamint a pezsgő utcákon. A Pozsonyi út varázsa: Pár lépésre található a főváros egyik legkedveltebb sétatere, ahol ikonikus kávézók, antikváriumok és kézműves boltok várják. Itt a reggeli kávé mellé mosoly is jár a szomszédoktól. Zöld szigetek: A Szent István park közelsége páratlan rekreációs lehetőséget nyújt, legyen szó egy esti sétáról vagy vasárnapi pihenésről. Építészet: A negyed urbanista építészete a polgári elegancia és a modern funkcionalitás ötvözete, amely világszinten is jegyzett kulturális örökség. Infrastruktúra és Közlekedés A lakás elhelyezkedése logisztikai szempontból is kifogástalan, minden karnyújtásnyira van, ami a kényelmes városi élethez szükséges: Közlekedés: A 3-as metró, a 4-6-os villamos, valamint a 75/76-os trolibuszok révén a város bármely pontja percek alatt elérhető. Oktatás: A környéken számos neves általános iskola és gimnázium található, így családok számára is ideális választás. Szolgáltatások: A közeli Westend bevásárlóközpont, élelmiszerüzletek, magánklinikák és sportolási lehetőségek teszik teljessé a napi kényelmet. Miért válassza ezt az ingatlant? "Ez a lakás azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot kötni mások ízlésével. Akik értékelik a csendet az udvari fekvésnek köszönhetően, de fontos számukra, hogy az ajtón kilépve azonnal Budapest lüktetésében találják magukat." Főbb paraméterek: Kiváló lokáció (Radnóti-Tátra sarok közelében) Liftes ház, IV. emeleti elhelyezkedés Tehermentes, azonnal tervezhető és alakítható Belsőépítészeti tervek a kreatív indításhoz Váltsa valóra álmai otthonát ott, ahol mindenki lakni szeretne, várom hívását!

Luxury Residence – Ahol a budai panoráma és a világklasszis design összeér Budapest XII. kerületének legmagasabb pontján, Magasút vonzásában eladó egy minden képzeletet felülmúló, 2025 végén debütált építészeti remekmű. Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház – ez egy 2885 nm-es telken fekvő privát szentély, amely a legmagasabb szintű belsőépítészeti megoldásokat és technológiát ötvözi a természet közelségével. Olyan, mintha egy hollywoodi produkció díszletei közé csöppenne, ahol minden részlet a tökéletességről szól. Építészeti és Belsőépítészeti Kuriózum A 686 nm-es, háromszintes rezidencia a legnevesebb márkák találkozóhelye: Panoramah svájci alumínium nyílászárók (padlótól a plafonig érő üvegfelületekkel). Salvatori kőburkolatok, Inbani szaniterek és Fantini csaptelepek a fürdőkben. Siematic konyhatechnológia – Dupla konyharendszer (egy látványkonyha a vendégeknek és egy zárt séfkonyha a háttérmunkálatokhoz, ideális privát séfek fogadásához). Loxone okosotthon rendszer, mely az árnyékolástól a biztonságon át a gépészetig mindent felügyel. Három Szintnyi Luxus – Életmód Funkciók Az ingatlan elosztása a professzionális vendéglátást és a privát családi életet is kiszolgálja: Földszint (A szórakozás birodalma): Itt található a 6 állásos garázs, egy professzionális, 600 tételes borhűtő/trezor, valamint egy minden igényt kielégítő privát moziszoba és klubhelyiség. Első emelet (A társasági központ): Monumentális nappali, dolgozószoba és a konyha-étkező komplexum. Innen léphetünk ki a 209 nm-es gigantikus teraszra, amely a nappali közvetlen meghosszabbítása – tökéletes helyszín exkluzív partikhoz és baráti összejövetelekhez a csillagos ég alatt. Második emelet (A nyugalom szigete): Három tágas hálószoba és dupla fürdőszoba, ahonnan a panoráma még lélegzetelállítóbb. A Nyugalom Szigete: Kert és Wellness A dupla telken fekvő, parkosított kert igazi botanikai remekmű. Az öntözőrendszerrel és kerti világítással ellátott zöldövezet közepén egy fűtött, teljes gépészettel felszerelt feszített víztükrű medence várja a tulajdonosokat. Itt a csend és a diszkréció garantált. Lokáció és Infrastruktúra A Magasút Budapest egyik legelitebb és legbiztonságosabb városrésze. Természet: Pár perc séta a budai hegyek túraútvonalai. Közlekedés: Gyors elérhetőség a belvároshoz, mégis távol a város zajától. Infrastruktúra: A közelben nemzetközi iskolák, prémium bevásárlóközpontok (Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park) és nívós éttermek találhatók. Befektetés és Értékállóság Egy ilyen szintű kivitelezésnél (2025-ös átadású belsőépítészet, prémium anyagok) az érték nem csökken, hanem – akár egy jó bor – az idővel nemesedik. Ez az ingatlan Budapest ingatlanpiacának felső 1%-ába tartozik. Irányár (berendezési tárgyak nélkül): 1.980.000.000 HUF (A bútorok igény szerint megállapodás tárgyát képezik.) Amennyiben Ön nem csupán házat, hanem egy életérzést és egy maradandó értéket keres, várom megtisztelő jelentkezését egy privát bemutatóra. Várom hívását!

Panorámás Ékszerdoboz a Pozsonyi úton – Ahol a Duna és a Történelem Összeér „Nemcsak egy lakást, hanem egy életérzést kínálunk a Szent István park közvetlen szomszédságában.” Budapest legkeresettebb és legpolgáribb negyedében, Újlipótváros szívében (1137 Pozsonyi út.) eladó egy 5. emeleti, 75 nm-es, dunai panorámás, erkélyes ingatlan. Ez a lakás azoknak készült, akik értékelik a Bauhaus esztétikáját, a víz közelségét és a negyed semmihez sem fogható, intellektuális vibrálását. Kilátás, ami rabul ejti a szívet Ritka kincs az ingatlanpiacon: a lakás mindkét tágas szobájából lenyűgöző, örökpanoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A 3,6 nm-es erkély éppen ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pohár borhoz két szék és egy kis asztal társaságában, miközben a folyó felett lemenő napot figyeli. Belső kialakítás és kényelem A 6 éve teljeskörűen felújított lakás modern és praktikus megoldásokkal várja új tulajdonosát: Terek: Jelenleg 2 tágas szobás (amerikai konyhás nappali + háló), de igény esetén egy félszoba könnyedén kialakítható. Komfort: Két fürdőszoba biztosítja a zavartalan privát szférát. Gépészet: Házközponti fűtés egyedi méréssel és klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Tárolás: Beépített designer bútorok és gardróbszekrények teszik rendezetté a tereket. A lokáció: Újlipótváros, a barátságos "város a városban" Újlipótváros az urbanista építészet mintapéldája, ahol a zárt beépítésű, mégis levegős utcák egyedülálló mikroklímát teremtenek. Az itt lakók híresek a lakóhelyükhöz való mély ragaszkodásukról – aki egyszer ideköltözik, ritkán akar elmenni. Irodalmi múlt: Sétáljon ott, ahol Radnóti Miklós, Ady Endre vagy Kosztolányi Dezső is inspirációt merített. A környék minden fala történelmet mesél. Gasztronómiai paradicsom: A házból kilépve pár percre találja a környék ikonikus helyeit: a Sarki Fűszeres delikátját, a Babka Deli különlegességeit vagy a klasszikus Kis Kakukk éttermet. Zöld és víz: A Szent István park közvetlenül a házzal szemben található, 1 perc séta. A Margit-sziget pedig mindössze egy trollimegálló, de gyalog is kellemes közelségben van. Infrastruktúra és Közlekedés Az ellátottság kifogástalan: Közlekedés: A Jászai Mari tér (4-6-os villamos, 2-es villamos) 4 perc séta, a trolimegálló pedig közvetlenül a házzal szemben található. Biztonság: A ház kiváló lakóközösséggel rendelkező, tiszta, rendezett Bauhaus épület. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás igényes pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy csendes, biztonságos, mégis központi és exkluzív otthonra vágynak, ahol a Duna látványa a mindennapok része. Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a dunai panorámás ékszerdobozt! Várom hívását!

CÍM: JÓ ÁLLAPOTÚ, HANGULATOS OTTHON ZUGLÓBAN – INTIM TERASZ ÉS KANDALLÓ A NYUGALOM SZIGETÉN! Keresi a békét és a harmóniát egy kis lakásszámú házban? Eladásra kínáljuk Kiszugló egyik legcsendesebb utcájában egy mindössze 3 lakásos, folyamatosan karbantartott társasház első emeleti lakását. Az ingatlan tágas terekkel és barátságos hangulattal várja új tulajdonosát. MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANIA? Méretek: Nettó 69 m² (Bruttó 97,41 m²), 275 cm-es belmagasság. Intim kültéri élettér: A lakás egyik legnagyobb vonzereje a hátsó terasz, amely a gondozott kertre és a medencére néz, zavartalan pihenést biztosítva. Különleges részletek: A nappaliban található látványkandalló meghitt estéket garantál. A lakáshoz tartozik egy télikert jellegű, zárt folyosó is, ami plusz tágasságot és fényt ad. Modern technológia: 2025-ban beszerelt hűtő-fűtő inverteres klímák és riasztórendszer gondoskodik a biztonságról és a kényelemről. Alacsony rezsi: Nincs közös költség, a fenntartása rendkívül gazdaságos. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a kertvárosi csendet a városi kényelemmel. A közeli Bosnyák tér minden bevásárlási igényt kielégít. A tömegközlekedés kiváló: a 7-es buszcsalád gyorsjárataival (7E, 8E, 108E) percek alatt a belvárosban lehet, de a 3-as villamos is a közelben áll meg. Az előkertben termő gyümölcsfák (szilva, füge, málna) és a csendes lakóközösség teszik teljessé a zuglói életérzést. Extrák: Külön tárolóhelyiség, kandalló, délnyugati fekvésű terasz, csendes lakóközösség, az előkertben gyümölcs fák, (Málna, Füge, Szőlő, Szilva) a ház és a lakóközösség is kiemelten csendesek. IRÁNYÁR: 112 600 000 Ft (1 631 884 Ft/m²)

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ KERTVÁROSI OTTHON KISZUGLÓBAN – PRIVÁT MEDENCE ÉS KÉT KÜLÖN BEJÁRAT! Vágyik a családi házas élményre, de fontos a város közelsége? Megtalálta! Zugló kedvelt részén, Kiszuglóban, a csendes Benkő utcában eladó egy 3 lakásos társasház földszinti, kertkapcsolatos lakása. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőségeket rejt magában a kiváló elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: Méretek: Nettó 117 m² (Bruttó 121,2 m²), tágas, 275 cm-es belmagassággal. KÉT KÜLÖN BEJÁRAT: A lakás egyik legnagyobb előnye a két különálló bejárat. Ez a kialakítás lehetővé teszi a lakótér megosztását, vagy akár egy szeparált iroda, rendelő vagy vállalkozás üzemeltetését az otthona mellett, zavartalanul. 2025-os korszerűsítés: A lakás idén jelentős műszaki és esztétikai frissítésen esett át. Megújult a konyha, a burkolatok, és a nappali szigetelése is elkészült. Hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak az alacsony rezsiről. Saját kert és Wellness: A lakáshoz tartozik a hátsó kert kizárólagos használata, ahol egy 3x8 méteres, teljes gépészettel felszerelt medence található. Kényelmes kerti élet: A medence mellett egy fedett terasz kapott helyet, amely kiválóan alkalmas kerti grill kiépítésére. Automata öntözőrendszer és kerti tároló segíti a kert fenntartását. Gazdaságos fenntartás: 2025-os hűtő-fűtő inverteres klímák biztosítják a komfortot, és nincs közös költség! LOKÁCIÓ ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: A környék ellátottsága parádés: a Bosnyák tér karnyújtásnyira található, ahol a híres piac, üzletek és bankok széles köre elérhető. Közlekedés: Pár perc sétára elérhető a 7-es, 7E, 8E, 108E, 110-es és 112-es buszok megállója, valamint a 3-as és 62-es villamos is, így a belváros és az Örs vezér tere is gyorsan elérhető. Iskolák, óvodák és parkok veszik körül a házat, miközben az utca zöldje zavartalan nyugalmat biztosít. Csendes lakó közösség. Az előkertben gyümölcs fák, (Málna, Füge, Szőlő, Szilva) a ház és a lakások is kiemelten csendesek. Medence 3x8x1,50m méretű. A földszinti lakáshoz tartozik egy nyílt kocsi beálló, egy medence és hátsó kert használati joga. A medence mellett fedett terasz, ami akár kerti grill kiépítésére is alkalmas. Extrák: Saját nyílt kocsibeálló használat, riasztórendszer, intim hátsó kert. IRÁNYÁR: 168 300 000 Ft (1 438 462 Ft/m²)

Designer Otthon a Bauhaus Szívében – Eladó Ékszerdoboz Újlipótvárosban Vásároljon életérzést Budapest legstílusosabb negyedében! Eladóvá vált a XIII. kerület legkeresettebb részén, a Tátra utcában egy I. emeleti, 69 nm-es, erkélyes, teljeskörűen és designer szemlélettel felújított tégla lakás. Az ingatlan egy rendezett, zárt lépcsőházas, klasszikus Bauhaus épületben található. Újlipótváros: A polgári sikk és a kultúra találkozása Újlipótváros nem csupán egy városrész, hanem egy nívós közösség. A negyed híres az egyedülálló Bauhaus építészetéről, ahol a letisztult formák és a nagypolgári elegancia találkozik. A környék kulturális szövetét mélyen meghatározza a gazdag zsidó tradíció, amely a mai napig érezhető a barátságos, intellektuális légkörben és a környék vibráló mindennapjaiban. A Szent István park vonzása: Pár perc séta a pesti oldal legszebb és legikonikusabb parkja, amely a lakók számára a nyugalom szigete és a társasági élet központja. A Margit-sziget közelsége: A Duna-part és a sziget közelsége karnyújtásnyira hozza a sportolási lehetőségeket és a természetet a város szívében. Gasztronómiai Paradicsom: A környék hemzseg a patinás kávézóktól, kézműves pékségektől (mint a Sarki Fűszeres, Babka Deli) és elismert éttermektől. Kiváló lokáció: A Jászai Mari tér és a Nyugati pályaudvar közelsége miatt a közlekedés verhetetlen (M3 metró, 4-6-os villamos, trolibuszok). A lakás jellemzői – Modern elegancia és funkcionalitás Az ingatlan teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, ahol a minőség és a design volt az elsődleges szempont: Tágas terek: 2,5 szoba (amerikai konyhás nappali, hálószoba, külön dolgozószoba/vendégszoba). Prémium felszereltség: Vadonatúj, Bosch gépekkel felszerelt konyha. Légkondicionáló és kiépített riasztórendszer. Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók a csend és az energiahatékonyság jegyében. Modern, energiatakarékos LED világítás minden helyiségben. Praktikum: Külön mosóhelyiség tárolóval, egyedi beépített szekrények bőséges tárolókapacitással. Extrák: Az épületben külön, zárható kerékpártároló áll a lakók rendelkezésére. Állapot: A lakás jelenleg bútorozatlan, így az új tulajdonos saját ízlése szerint rendezheti be. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Kiváló választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek a főváros egyik legértékállóbb kerületében. Várom hívását!

Modern Elegancia Belső-Ferencváros Szívében – Világos, 3 szobás, dupla komfortos otthon eladó! Keresi a tökéletes egyensúlyt a belvárosi pezsgés és az újszerű nyugalom között? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 74 nm-es, 3 szobás, dupla fürdőszobás lakást a IX. kerület egyik legkedveltebb, 2006-ban épült modern házában. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy teremgarázs, aminek az ára: 10M Ft, ezt a lakás vételára nem tartalmazza. A Lakásról: Ahová csak költözni kell Fény és Tér: A lakás rendkívül világos, jó elrendezésű, ahol minden négyzetméter a lakók kényelmét szolgálja. Modern kényelem: Beépített bútorok, tágas gardróbszekrények, klíma és házközponti fűtés garantálja a gondtalan mindennapokat. Dupla Komfort: A két fürdőszoba és a három különnyíló szoba ideális intimitást nyújt akár családoknak, akár pároknak. Panorámás Erkély: A 6 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. Lokáció és Infrastruktúra: Minden karnyújtásnyira Belső-Ferencváros az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az újszerű lakóparkok és a hangulatos sétálóutcák találkoznak. Közlekedés: Kiváló! A 3-as metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perc alatt elérhető. Az üzleti negyed és a nagyobb csomópontok közelsége miatt az autós közlekedés is egyszerű. Oktatás és Család: A környéken neves iskolák, óvodák és egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis) találhatók, így hosszú távú befektetésnek is tökéletes. Életstílus: Éttermek, kézműves kávézók, a közeli Duna-part és a Nehru part zöld területei kínálnak kikapcsolódást. Bevásárlási lehetőség (Vásárcsarnok, üzletek) és kulturális pontok (Müpa, Nemzeti Színház) a szomszédban. Kinek ajánljuk? - Fiatal felnőtteknek és pároknak, akik szeretik a minimalista designt és a városi pörgést. - Kisebb családoknak, akiknek fontos a biztonság, a dupla fürdő és a közeli iskolák. - Befektetőknek, hiszen az egyetemek és irodaházak közelsége miatt a lakás azonnal, magas hozammal kiadható. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Ne maradjon le erről a lehetőségről! A Belső-Ferencvárosi újszerű lakások a leggyorsabban elkelő ingatlanok közé tartoznak. Kérdése van? Szeretné megtekinteni? Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt új otthonát!

Újlipótvárosban ritka lehetőség erkélyes, felújított garzon a Jászai Mari térnél!

Eladó egy 31 m²-es + 2,5 m² erkélyes, déli fekvésű, világos, felújított garzonlakás Újlipótváros egyik legjobb részén, a Pozsonyi út - Katona József utca sarkánál, liftes, patinás BAUHAUS házban, magas/legfelső emeleten, utcai kilátással és részleges dunai láthatósággal.

A lakás 2022-ben felújított, csendes, jól tagolt terekkel, külön konyhával és zuhanyzós fürdővel. Igényes bútorzattal berendezett, akár teljes berendezéssel is megvásárolható, azonnal költözhető vagy kiadható.

Alacsony rezsi (kb. 20.000 Ft/hó közös költséggel együtt), távfűtés egyedi méréssel, megbízható infrastruktúra.

A társasház rendezett, pénzügyileg stabil, rövid távú kiadás engedélyezett!

Bérbeadási potenciál: 230 ezer Ft/hó, gyorsan kiadható.

Kiváló lokáció: Jászai Mari tér, 46-os villamos, Duna-part, Margitsziget, kávézók, éttermek, üzletek pár perc sétára.

Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető.

Aranyalkalom a XIII. kerület frekventált városrészén, a Váci úton. Duna parttól és a Marina parktól sétatávra a Duna plázával szemben egy 3. emeleti, teraszos, sokoldalú ingatlan keresi gazdáját.

A társasház csendesebb oldalán helyezkedő 75 m2-es 3+1 félszobás, összkomfortos lakás eladó, jelenleg közepes állapotba. Irodának vagy rendelőnek is kiválóan szeparált, valamint a félszoba és a konyha könnyen egy amerikai konyhás nappalivá alakítható.
Kiváló lehetőség nagy családosoknak, cégeknek és befektetőknek egyaránt!

Miért ez a lakás?-Funkcionális elosztás, jól alakítható terek
-Terasz csendesebb, parkra néz
-Házközponti fűtés, (alacsony rezsiköltség)
-Tehermentes
-Rendezett társasház
-Csendes, nyugodt lakóközösség
-Azonnal birtokba vehető
-Műanyag nyílászárók
-Keleti fekvés, nagy ablakok, világos terek
-Könnyű parkolási lehetőség
-Kiváló ár-érték arány

Lokáció-A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Bevásárlás, szolgáltatási lehetőségek, Duna-parti sétány, sportolási és rekreációs lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek pár perc sétával elérhetőek!
-Belváros gyorsan megközelíthető.
-Kiváló BKV közlekedés (M3, buszok, villamosok)
-A környék folyamatosan fejlődik, az elhelyezkedés értékálló befektetés hosszútávon.

Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Fedezze fel Kőbánya-Kertváros üzleti lehetőségeit – az Ön jövője itt kezdődik!

Az üzleti vállalkozások számára kiemelkedő lehetőséget kínálunk Budapest 10. kerületének szívében, Kőbánya-Kertvárosban. Ez az ingatlan, amely 650 négyzetméter alapterületű, egy 2300 négyzetméteres telken helyezkedik el, ideális választás kiskereskedelmi tevékenységekhez, de számos egyéb funkcióval is bővíthető. Az ingatlan állapota jó, így azonnal használatba vehető, ami különösen fontos a gyorsan változó üzleti környezetben. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, szolgáltatás és étkezési lehetőség található a közvetlen közelben, amelyek hozzájárulnak a vállalkozás sikeréhez. Kőbánya-Kertváros dinamikusan fejlődő üzleti negyed, ahol a helyi közösség aktívan támogatja a helyi vállalkozásokat. A telephely közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy az ügyfelek és a beszállítók könnyen és gyorsan elérjék az ingatlant. Az autóval történő megközelítés is rendkívül egyszerű, hiszen a környező főbb útvonalak gyorsan elérhetők. A bővítési lehetőség különösen vonzó, hiszen a telek mérete lehetővé teszi, hogy a jövőbeli tervek szerint akár újabb épületek, raktárak vagy parkolóhelyek létesüljenek. Ezáltal a vállalkozása könnyedén alkalmazkodhat a növekvő igényekhez, és maximálisan kihasználhatja a rendelkezésre álló teret. A környék biztonságos és csendes, ami nemcsak a munkavállalók, hanem az ügyfelek számára is kellemes környezetet biztosít. A helyi közlekedési lehetőségek, mint a busz- és villamosjáratok, lehetővé teszik, hogy a vendégek és az alkalmazottak egyszerűen elérjék az ingatlant, ezzel is növelve a forgalmat és a vállalkozás láthatóságát. Amennyiben Ön is érdeklődik a lehetőség iránt, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Készséggel állok rendelkezésére, hogy válaszoljanak kérdéseire, és segítsenek Önnek megtalálni a tökéletes helyszínt üzleti tevékenysége számára.

Eladó lakás a Pozsonyi út egyik ikonikus Bauhaus házából. – Ahol a történelem és a modern polgári luxus találkozik Fedezze fel Újlipótváros szívében ezt a 114 nm-es, 3 erkélyes ritkaságot! Vannak címek, amelyeket nem kell magyarázni. A Pozsonyi út, ami egyet jelent Budapest legstílusosabb, legélhetőbb negyedével. Ez a negyedik emeleti, napfényben úszó lakás nem csupán egy ingatlan: ez egy fehér vászon Újlipótváros legikonikusabb részén, amely arra vár, hogy Ön megalkossa rajta álmai otthonát. Életérzés: Az Urbanista Paradicsom Kilépve a kapun, azonnal beszippantja a környék utánozhatatlan atmoszférája. A Pozsonyi út kávézóinak illata, a galériák látványa és a sarki fűszeresek barátságos köszönése egy olyan közösséget alkot, amely párját ritkítja a fővárosban. Ez a környék mindig is a művészvilág és az értelmiség bástyája volt: itt sétált Radnóti, itt alkotott Karinthy és Ady, és ez a szellemiség a mai napig ott vibrál a házak falai között. Amiért ez a lakás kivételes lehetőség: Ritka méret és tagolhatóság: A 114 négyzetméter és a tágas terek lehetővé teszik 3 teljes értékű hálószoba, vagy akár egy 2+2 szobás elrendezés kialakítását is. Három erkély: Igazi kuriózum! Élvezze a reggeli kávét vagy az esti bort a város felett, három különböző nézőpontból. Szent István park & Duna-part: A "város tüdeje", a Szent István park pár lépés, ahol a rózsakertek között pihenhet meg. A Duna-parti korzó és a Margit-sziget közelsége pedig a sport és a kikapcsolódás végtelen lehetőségét kínálja. Építészeti érték: A ház a környékre jellemző igényes, polgári építészet remeke, tágas belmagassággal és karakteres részletekkel. Befektetés a jövőbe: Miért most? Újlipótváros nem csupán egy divatos negyed, hanem Budapest egyik legbiztosabb befektetési pontja. Értéknövekedés: Az elmúlt 5-8 évben a környék ingatlanárai több mint 100%-kal nőttek, és a kereslet – a korlátozott kínálat miatt – továbbra is töretlen. Presztízs: Egy Pozsonyi úti nagypolgári lakás értéke válságálló; itt lakni rangot jelent. Felújítandó állapot = Személyre szabhatóság: Ne fizessen más ízléséért! Itt a műszaki és esztétikai felújítás során valódi luxusingatlant hozhat létre, amelynek értéke az elkészültével azonnal megugrik. Lokáció és kényelem A Jászai Mari tér közelsége révén a 4-6-os villamos, a 2-es villamos és számos buszjárat percek alatt elérhető, mégis, a lakásba visszahúzódva a negyedik emelet nyugalma várja. Éttermek (Sarki Fűszeres, Briós, Dunapark Kávéház), könyvesboltok és bioboltok mind karnyújtásnyira. Ez a lakás azoknak szól, akik: Saját ízlésükre formálnák otthonukat egy patinás környezetben. Szeretik a pezsgő kulturális életet, de értékelik a parkok közelségét. Értékálló, magas hozamú befektetést keresnek Budapest legnépszerűbb részén. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A Pozsonyi úton ekkora méretű, erkélyes lakás ritkán kerül piacra. Átalakítási koncepció: "The Grand Pozsonyi" A 114 nm lehetővé teszi, hogy egy amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás elrendezést hozzunk létre, miközben mind a három erkélyt bevonjuk a mindennapi élettérbe. 1. A központi élettér: Panorámás Nappali és Konyha Elhelyezkedés: Érdemes a lakás legvilágosabb, erkélyes részén egy tágas, 40-45 nm-es amerikai konyhás nappalit kialakítani. Design: A nagy belmagasságot használjuk ki álmennyezetbe rejtett, hangulatos LED-világítással és stukkókkal. A konyhába egy impozáns konyhasziget is befér, ami az urbanista életstílus egyik alapköve. 2. Hálószobák kiosztása (3 teljes értékű háló) Master Bedroom (Szülői háló): Egy privát lakosztály kialakítása, amelyhez közvetlenül kapcsolódik az egyik erkély és egy saját, privát fürdőszoba (en-suite). Két további hálószoba: Ideálisak gyerekszobának, vendégszobának vagy a mai világban elengedhetetlen Home Office-nak. Ha a falakat okosan mozgatjuk, mindkét szoba elérheti a 12-14 nm-t, ami már kényelmes élettér. 3. Dupla komfort és kényelmi funkciók Két fürdőszoba: Egy 114 nm-es modern lakásnál elvárás a két fürdő. Egyik káddal, a másik zuhanyzóval. Háztartási helyiség (Utility room): A felújítás során érdemes leválasztani egy 2-3 nm-es kamrát/mosókonyhát a gépészetnek (bojler, mosógép), hogy a fürdőszobák megmaradjanak a wellness stílusnak. Gardróbszoba: A hosszú folyosók helyett beépített gardróbszekrényekkel vagy egy külön gardróbhelyiséggel növelhetjük a rendet és az eleganciát.