175,000,000 Ft
481,000 €
- 150m²
- 2 Rooms
ÖNELLÁTÓ GAZDASÁG a Balaton-felvidék szívében!
KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!
Megvételre kínáljuk , ezt a GAZDÁLKODÁSRA, SZŐLÉSZETRE, BORÁSZATRA, VENDÉGFOGADÁSRA, ÖNFENTARTÁSRA is alkalmas birtokot, ahol közvetlen szomszéd nincs, .
Elhelyezkedése szerint Tapolca külterület és zártkert. A Halyagos-hegy északi felén fekszik.
A terület a 90-es évek vége óta BIOGAZDASÁG részét képezte, azóta vegyszeres mezőgazdaság sem a szőlőültetvényt, sem az állattartó részeket nem érintette.
A lakótérről:
A konyha és étkező rendelkezik egy saját kis tárolóval, elektromos padlófűtéssel. A felső szinten található a fürdőszoba, a nagy méretű nappali és a két szoba. A fürdőben elektromos padlófűtés van, a többi helyiségben infra padlófűtés. Az egész szint fűthető, hűthető egy 3,5KW-os klímaberendezéssel. Itt található egy bazalt kővel burkolt kémény lemezkandallóval. A tűzifatároló az erkélyen található, amely igény esetén könnyen beépíthető egy plusz szobává. A lakás összesen körülbelül 70 négyzetméter, amely további körülbelül 50 négyzetméterrel a tervek alapján bővíthető.
A ház környékén két kis minitó, jó néhány gyümölcsfa és cserje; számos díszítő és hasznos kis ágyás található, illetve egy 45 négyzetméteres terasz egy kombinált mosdóhelyiséggel.
A ház porotherm téglából épült, a tetőtér beépített, mely nyílt cellás befújt szigetelést kapott. Homlokzat északi oldalán 15cm, a többi oldalon kitettségnek megfelelő vastagságú szigetelés található. A tetősík ablakok Velux márkájúak, külső hővédővel, belső árnyékolóval ellátottak. A tetőtéri ablakokból pazar kilátás nyílik a Tapolcai-medencére, Csobáncra és Hegyesdre.
A „nagy szőlő” területe kb. 3 hektár, melyen Zeusz és Sárgamuskotály található. 2015 és 2016-ban került elültetésre. A tám rendszer komoly, tartós acél elemekből áll. 3 oldalról vadháló, a 4. oldalról szögesdrótos, vad biztos kerítéssel védett, elektromos tolókapuval zárható, jelenleg is használatban van. A szőlőültetvény 2027-től igény esetén kivágható.
ÁRAMHÁLÓZAT ad-vesz mérős hibrid INVERTERES 10KWh teljesítményű 3 fázisú napelemrendszerrel van kombinálva –SZALDÓS ELSZÁMOLÁSSAL.
A saját vízrendszert FÚRT KÚT táplálja, a lakás részére nitrátmentesítő és víz lágyító került beépítésre.
ESŐVÍZGYŰJTÉS megoldott, melynek összkapacitása kb. 4000liter.
Található a területen egy új építésű Walipini, vagyis földbe süllyesztett melegház, mely legalább 2 hónappal meghosszabbítja az éves zöldségtermesztést. 2 komoly, biztonságos kutyakennel is található itt, az egyik nagy kutyákra van optimalizálva, míg a másik a legkomolyabb szökős kisméretű terrierek részére hoztuk létre. Három jól megépített tyúkudvar is létre lett hozva szigetelt, takarítható, róka-nyest biztos kivitelű ólakkal. Tartozik ehhez a részhez egy kisház, mely szerszámtárolásra, műhelynek tökéletes, a felső szint beépíthető vendégszobának, áramot földkábelen kapja.
A birtok megközelítése a 77-es útról történik, mely kb. 450m-re van a háztól kavicsos és aszfaltos úton.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!
Megvételre kínáljuk , ezt a GAZDÁLKODÁSRA, SZŐLÉSZETRE, BORÁSZATRA, VENDÉGFOGADÁSRA, ÖNFENTARTÁSRA is alkalmas birtokot, ahol közvetlen szomszéd nincs, .
Elhelyezkedése szerint Tapolca külterület és zártkert. A Halyagos-hegy északi felén fekszik.
A terület a 90-es évek vége óta BIOGAZDASÁG részét képezte, azóta vegyszeres mezőgazdaság sem a szőlőültetvényt, sem az állattartó részeket nem érintette.
A lakótérről:
A konyha és étkező rendelkezik egy saját kis tárolóval, elektromos padlófűtéssel. A felső szinten található a fürdőszoba, a nagy méretű nappali és a két szoba. A fürdőben elektromos padlófűtés van, a többi helyiségben infra padlófűtés. Az egész szint fűthető, hűthető egy 3,5KW-os klímaberendezéssel. Itt található egy bazalt kővel burkolt kémény lemezkandallóval. A tűzifatároló az erkélyen található, amely igény esetén könnyen beépíthető egy plusz szobává. A lakás összesen körülbelül 70 négyzetméter, amely további körülbelül 50 négyzetméterrel a tervek alapján bővíthető.
A ház környékén két kis minitó, jó néhány gyümölcsfa és cserje; számos díszítő és hasznos kis ágyás található, illetve egy 45 négyzetméteres terasz egy kombinált mosdóhelyiséggel.
A ház porotherm téglából épült, a tetőtér beépített, mely nyílt cellás befújt szigetelést kapott. Homlokzat északi oldalán 15cm, a többi oldalon kitettségnek megfelelő vastagságú szigetelés található. A tetősík ablakok Velux márkájúak, külső hővédővel, belső árnyékolóval ellátottak. A tetőtéri ablakokból pazar kilátás nyílik a Tapolcai-medencére, Csobáncra és Hegyesdre.
A „nagy szőlő” területe kb. 3 hektár, melyen Zeusz és Sárgamuskotály található. 2015 és 2016-ban került elültetésre. A tám rendszer komoly, tartós acél elemekből áll. 3 oldalról vadháló, a 4. oldalról szögesdrótos, vad biztos kerítéssel védett, elektromos tolókapuval zárható, jelenleg is használatban van. A szőlőültetvény 2027-től igény esetén kivágható.
ÁRAMHÁLÓZAT ad-vesz mérős hibrid INVERTERES 10KWh teljesítményű 3 fázisú napelemrendszerrel van kombinálva –SZALDÓS ELSZÁMOLÁSSAL.
A saját vízrendszert FÚRT KÚT táplálja, a lakás részére nitrátmentesítő és víz lágyító került beépítésre.
ESŐVÍZGYŰJTÉS megoldott, melynek összkapacitása kb. 4000liter.
Található a területen egy új építésű Walipini, vagyis földbe süllyesztett melegház, mely legalább 2 hónappal meghosszabbítja az éves zöldségtermesztést. 2 komoly, biztonságos kutyakennel is található itt, az egyik nagy kutyákra van optimalizálva, míg a másik a legkomolyabb szökős kisméretű terrierek részére hoztuk létre. Három jól megépített tyúkudvar is létre lett hozva szigetelt, takarítható, róka-nyest biztos kivitelű ólakkal. Tartozik ehhez a részhez egy kisház, mely szerszámtárolásra, műhelynek tökéletes, a felső szint beépíthető vendégszobának, áramot földkábelen kapja.
A birtok megközelítése a 77-es útról történik, mely kb. 450m-re van a háztól kavicsos és aszfaltos úton.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!
Registration Number
H513485
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
150 m²
Gross Size
200 m²
Plot Size
30,000 m²
Size of Terrace / Balcony
45 m²
Heating
electric, infrared
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2000
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Rooms
cellar
17.85 m²
storage
50.03 m²
storage
39.27 m²
entryway
13.02 m²
wine cellar
21.11 m²
storage
18.24 m²
corridor
6.22 m²
storage
1.5 m²
toilet
1.81 m²
entryway
7.12 m²
showroom
38.36 m²
loggia
6.86 m²
living room
21.65 m²
bathroom
3.77 m²
toilet
1.25 m²
storage
5.73 m²
bedroom
6.14 m²
terrace
45 m²
Edve János
Credit Expert
