Fedezze fel álmai otthonát Kelenföldön – 2 szobás lakás várja Önt Budapest szívében!

Budapest XI. kerületének nyugodt, fás környezetében eladó egy 62 m²-es, átalakított panel lakás egy szigetelt, 4 emeletes társasház 1. emeletén. A lakás két oldalra tájolt, így egész nap kellemes fényviszonyok jellemzik: -az egyik oldal zöld ligetre néz -a másik oldal parkolóra néz Lakás jellemzői: -62 m² alapterület -2 szoba (nappali + hálószoba) -kibővített konyha és fürdőszoba -külön bidés WC -teljesen gépesített -két klimatizált szoba -hosszú beépített szekrénysor a folyosón -praktikus, jól kihasználható térkialakítás Rezsi és költségek: -közös költség: kb. 18 000 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat és a szemétszállítást -távfűtés havi átalány: kb. 9–11 ezer Ft -gázszolgáltatás megszüntetve, a lakás teljesen elektromos rendszerű Társasház és környék: -szigetelt, rendezett társasház -közös biciklitároló -kedves, fiatalos lakóközösség -parkolás a ház előtt (XI. kerületi díjszabás szerint) A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: -Bikás park – kb. 7 perc séta -Fehérvári út villamosmegállók – kb. 7 perc -SPAR – 5 perc -Aldi – 5–7 perc -A környéken játszóterek, parkok és óvoda is található, ezért családok számára is ideális. További információ Az Otthon Start program szempontjából figyelembe vehető alapterület: 64,24 m².

Két külön bejáratú lakás 41m2 és 67m2 egy házban, egyben kedvező, 80.000.000 Ft irányáron eladó a XVII. kerületben.
Rákoscsabai két lakásos, egyben 108 m2-es felújítandó családi ház, amiben az alsó szinten egy külön bejáratú kis lakás is ki van alakítva, amit természetesen a nagyobbik lakással egybe is lehet nyitni. Az saját telekrész 1456 m2-es, az udvarban még egy tégla garázs is megtalálható.
A kisebb lakás az udvarról nyílik, ami 41 m2. melyben helyt kapott:előszoba konyhakamrafürdőszobaszoba
A másik lakás 67 m2-es, két szintes.Alsó szinten található:előszobafürdőwckonyhakamranappali, amiből lépcső vezet fel az emeletre,ahol további 2 szoba található.
A telken egy másik ház is helyet kapott, ami külön bejárattal rendelkezik és ügyvédi megosztással van elkülönítve a két ház egymástól.

Közlekedés kiváló, pár perc sétára van a buszmegálló, amivel az Örs vezér térre 25 perc alatt be lehet jutni.

Vasútállomás 2 buszmegálló, M0 autópálya 5 percen belül.

Közért, pék, iskola, orvos ,1-2 buszmegálló.

Ha felkeltettem az érdeklődését és további kérdése lenne, hívjon bizalommal!

Kedvező áron eladó a XVII. kerületben egy szépen karbantartott két szintes 80m2-es családi ház.
A ház Rákoscsabán található, a saját telekrész 728m2-es, a ház 80m2-es amiben az alsó szinten,:kazánházelőszobakonyha étkezőspájzwclépcsőfeljáró az emeletre.
Emeleten:2 szobanappalifürdőwcfolyosó található.
Az udvarban még egy tégla garázs is van, illetve egy csirkeól, ami kisállat terrására alkalmas.   A telken egy másik ház is helyet kapott, ami külön bejárattal rendelkezik és ügyvédi megosztással van elkülönítve a két ház egymástól.Közlekedés kiváló, pár perc sétára van a buszmegálló, amivel az Örs vezér térre 25 perc alatt be lehet jutni.Vasútállomás 2 buszmegálló, M0 autópálya 5 percen belül.Közért, pék, iskola, orvos ,1-2 buszmegálló.
Ha felkeltettem az érdeklődését és további kérdése lenne, hívjon bizalommal!

Újpesten keresel családi házat? Tágas tereket keresel? Nem gond hogy költeni kell az álmaidra? Akkor téged vár Csendes utcában mégis közel a központhoz egy hangulatos ingatlan, amely beépíthető tetőtér lehetőséggel lehet a tiéd! Egy hangulatos kis kertrész is kialakítható. Gyere el és nézd meg személyesen, te hogy újítanád fel? Milyen színeket használnál ? Tetőtér beépíthető, így akár több család számára is szuper lehetőség. Buszok, boltok, pár percnyire gyalogosan elérhető. További információért és megtekintésért hívj fel. :)

Spacious terraced house with its own garden in the garden suburb of Kőbánya – move-in ready!

Exceptional opportunity for families, investors, or even multiple generations! I am offering for sale a 170 sqm, two-story, brick-built townhouse located in the quiet, suburban area of Kőbánya, in the popular Városszéli residential complex. The property was built in 2002, in a well-maintained, friendly environment, with a cultured residential community. The house is bright all day, in excellent condition, and has been carefully maintained. The ground floor features a spacious living room with an American kitchen, alongside two comfortable bedrooms, a bathroom with a bathtub and a toilet, as well as a separate guest toilet. The upper floor currently consists of an open space that can be freely configured according to needs, allowing for the creation of multiple rooms or even a further development into a two-story layout. The kitchen is equipped with premium quality built-in furniture (built-in oven, ceramic cooktop, extractor fan). Custom built-in wardrobes in the living room, hallway, and bedrooms provide ample storage space. Comfort is ensured by five inverter air conditioning units (2 units of 2.5 kW and 3 units of 3.5 kW). The plastic windows are made with double-layer, five-chamber heat-insulated glazing, equipped with shutters and mosquito nets. The security entrance door is also plastic, with a multi-point lock. The rooms are carpeted, while the other areas are tiled. Heating and hot water supply are provided by a 24 kW Saunier Duval gas boiler, with floor and radiator heating. The townhouse comes with a fully separated, exclusive-use plot of 480 sqm. On the plot, there is a covered parking space available for two cars, and there is additional parking space for four more vehicles in front of the property. The built-in kitchen furniture and all fixed furniture are included in the purchase price; other furnishings are negotiable. There are no common costs. The property is free of any legal encumbrances and has a legally established condominium founding document. If you are looking for a move-in ready, bright home with an excellent layout in a safe, quiet environment, it is worth seeing in person. This property truly holds many possibilities.

Jó lakás, jó áron, jó helyen – Zugló szívében

Eladó Zugló frekventált részén, a Fischer István utcában, egy háromszintes, téglaépítésű társasház második emeletén egy 42m²-es, másfél szobás, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás, 4m²-es erkéllyel és a hozzá tartozó 4m²-es, száraz, biztonságos tárolóval. A társasház: -A 60–70-es években épült, szellős, parkosított környezetben, beállt növényzettel. A ház külső felújításon esett át: -új fogadórész és kapu, -hőszigetelt nyílászárók, -rendezett, virágokkal díszített lépcsőház, barátságos lakóközösséggel. A lakás: -Az öt ponton záródó biztonsági ajtón belépve egy belsőépítész által újratervezett, valódi felújításon átesett, modern és stílusos otthonba érkezünk. -Az elrendezés átgondolt és praktikus: külön 10 nm-es hálószoba gardróbbal és kis dolgozósarokkal, 20 nm-es amerikai konyhás nappali, bejáratnál igényes, zuhanyzós fürdő–WC, külön kialakított háztartási helyiség mosógéppel és bojlerrel. A felújítás során minden megújult: -teljes gépészet, víz- és villanyvezetékek, új burkolatok, vízálló, nagy kopásállóságú vinyl padló, -Ideal Standard design fürdőszobai szaniterek. A hálószobában a korábbi két kis ablak helyett egy nagy méretű, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt ablak biztosítja a világosságot és a kellemes délutáni napfényt. A nappaliban a korábbi parapet falak bontásával egy nagy üvegfelületű erkélyajtó került kialakításra, ami világosabbá, tágasabbá teszi a teret, és az erkélyt is jobban használhatóvá teszi. A konyha igényes, gépesített, valódi főzésre is alkalmas munkafelülettel. Gépészet, komfort Valódi, kivezetett konyhai elszívó Kivezetett, nagy teljesítményű fürdőszobai páraelszívó Elektromos fűtés a hálóban és fürdőben Nappaliban Nord hőszivattyús hűtő-fűtő klíma Felújított elektromos hálózat: réz vezetékek, 32 A-es digitális mérő, külön biztosítékok Teljesen LED világítás, részben távirányítható vezérléssel A felújítás egy éve történt, a berendezések többsége még garanciális. Költségek: -Közös költség: 13.230 Ft/hó -Rezsi havi átlagban kb. 12.000 Ft (víz + villany, egy év tapasztalata alapján) Környék, infrastruktúra: -A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség, kisebb boltok és üzletek kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belváros felé parkos, zöld környezet, nyugodt lakóövezet Extra előny: A lakás teljes berendezéssel együtt eladó: a bútorok ide lettek tervezve és méretezve, így a vevő egy azonnal költözhető, stílusosan berendezett otthont kap erkélyekkel és tárolóval. Ha fontos a nyugodt környezet, a jó közlekedés és az, hogy valóban kulcsrakész lakást kapjon, ezt érdemes megnézni. Ilyen állapotú és felszereltségű lakás ritkán kerül piacra a környéken. Várom hívását!

Kivételes Családi Ház Eladó az Akadémiaújtelep Központjában

Budapest XVII. kerületében, az Akadémiaújtelep szívében kínálok megvételre egy Önálló, 600 m²-es telken elterülő, Tégla szerkezetű kétszintes családi házat tetőtérrel.



Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Két-Három Generáció számára is ideális.



Az Ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: 1965

-    Telek mérete: 600 nm, Összközműves

-    Szerkezete: Tégla

-    Fűtése: Gázcirkó, Gázkazán

-    Mind a 3 szinten megtalálható Konyha, Fürdőszoba, Wc is

Elrendezése:

-    Földszint (külön bejárat): Előszoba, Konyha, Kamra, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Előtér, Tároló, Garázs

-    Emelet: Előszoba, Közlekedő, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Konyha étkezővel, Kamra

-    Tetőtér (az emeleti előszobából lehet felmenni): Nappali, Szoba, Félszoba, Konyha, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő

Az alsó szint külön bejáratú, korábban albérlők lakták, majd gazdasági vállalkozás működött. Külön gázkazánnal fűthető.



Az emelet jó állapotú.



A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti.



Kiegészítő Szolgáltatások:

A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható.

A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll.



Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik.

Környék és Infrastruktúra:

A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva.

A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok).



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Ha KERTRE néző, CSENDES KIS LAKÁST keres jó közlekedés mellett, MEGTALÁLTA! Eladó a X. kerületben egy csendes, kertre néző 34 nm-es + 5nm tároló, FELÚJÍTANDÓ lakás, ritka jó elosztással, mely könnyen MÁSFÉL szobássá alakítható. A ház 1910-ben épült, 3 szintes téglaépület, melyet 1963-ban újjáépítettek és azóta is rendszeresen karban tartják kívül- belül, kiváló állapotú. A házban mindössze 12 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett, lakói nagyon kedvesek. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el. ÉNY-i fekvésének köszönhetően délutántól az esti órákig napfényes, kertre néző ablakokkal. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló 3,5 nm-es és egy kerti tároló 1,5 nm-es. A lakás felújítandó. Nyílászárói fa, a bejárat is régi ajtóval ellátott. A melegvizet gázmelegítő és a fűtést gázkonvektor szolgáltatja. A lakótér: alapterülete nettó 34 nm, 1 egész szobás (külön nyíló), előszobával, ablakos konyhával, közlekedővel rendelkezik. Kádas fürdőszoba (ablakos) és wc külön helyiségben. Minden helyiség külön a nyíló. ÁTALAKÍTÁSI lehetőségek: másfél szobássá vagy hálószoba + amerikai konyhás nappalira. Közös költség: 6.500.-forint. Az ingatlan főúton, de mégis nagyon jó helyen helyezkedik el, csendes, kertre néző környezetben. A közelben egyetemek, Lidl, szupermarket és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható, mint pl. a Kocsis Sándor Sportközpont (1 percre) vagy a Népliget 10-15 perc sétára. A közlekedés kiváló, a háztól 1 percre a 3-as villamos, számos autóbusz a közelben, valamint 3 megállóra az M3-metró található, mellyel nagyon gyorsan a belvárosban lehetünk. Autóval való közlekedés esetén a parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom befektetőknek és olyan embereknek, akik nem riadnak meg attól, hogy a maguk ízlésére felújítsanak egy REMEK ADOTTSÁGOKKAL rendelkező lakást egy NAGYON JÓ HELYEN! Ajánlom még első lakásként egyedülállóknak, pároknak és a kert miatt kisállat tartóknak is ideális. Jöjjön nézzük meg együtt! Az ÁR IRÁNYÁR! Várom megtisztelő hívását!

Parkra néző nyugalom, városi kényelemmel.

Eladó a XIII. kerületben, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, tehermentes, másfél szobás, dupla erkélyes panellakás, amely alkalmas a FIX 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételére. Az ingatlan egy 10 emeletes társasház első emeletén található. A lakás elrendezése praktikus, világos: a szobák ablakai parkra néznek, a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Pár éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre, valamint redőnyök is felszerelésre kerültek, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. Jelenleg albérlő lakja, aki hosszú évek óta megbízhatóan bérli az ingatlant, pontosan fizet és rendben tartja a lakást. ➡️ Befektetőknek ideális választás, mivel a bérlő szívesen maradna. ➡️ Saját célra vásárlók esetén 1–2 hónapon belül kiüríthető. Környék, infrastruktúra A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség (üzletek, kisebb boltok) tömegközlekedés sétatávolságra, így a belváros is gyorsan megközelíthető parkos környezet, rendezett lakóövezet Rezsi Közös költség: 13.500 Ft Távhő: 10.635 Ft (átalány) Az ingatlan elhelyezkedése, jó adottságai és a stabil bérlő miatt kiváló lehetőség akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Ritka kombináció a parkos környezet és a kiváló infrastruktúra ebben a városrészben. Ne maradjon le róla!

Prime Location, Stable Rental Potential – Studio Apartment on Lónyay Street

For sale: a 24 sqm studio apartment in an excellent location on Lónyay Street, in one of the most sought-after, university-close areas of District IX. The apartment is situated within the immediate catchment area of several major Budapest universities. Nearby universities include: • Corvinus University of Budapest – just a few minutes’ walk • Eötvös Loránd University (ELTE) • Budapest University of Technology and Economics (BME) • Semmelweis University • Pázmány Péter Catholic University • Károli Gáspár University of the Reformed Church in Hungary The neighborhood is especially popular among university students, international students, and young professionals. Properties of this size and in this location benefit from consistent rental demand. Key features of the apartment: • 24 sqm – one of the most sought-after and easily rentable size categories • Low maintenance costs • Individually controlled heating (gas convector) • Practical layout • Central yet quiet courtyard-facing position The location is outstanding: just a few minutes’ walk from Kálvin Square and the vibrant Ráday Street, with the Danube riverfront also within easy reach. Excellent public transportation, restaurants, cafés, and a full range of services are available nearby. The property is an ideal choice for: • Parents from outside Budapest purchasing for a university student • Young professionals looking for their first centrally located home • Investors seeking stable, long-term rental potential This apartment is all about prime location and low maintenance costs. If you are looking for a value-retaining, easily rentable downtown property, it is well worth viewing in person.

Renovated 3-room home overlooking the park in the best part of the Újhegyi Housing Estate – just move in!

???? Renovated 3-room home overlooking the park in the best part of Újhegy Residential Area – just move in! We offer for sale a ground floor, park-facing, three-room apartment in the quiet, green area of Kőbánya, which has excellent infrastructure. This apartment is an ideal choice for families, couples, or even as an investment. ✨ Comprehensive technical renovation – not just aesthetics! The apartment underwent extensive electrical and mechanical modernization 3 years ago: - new circuit breaker panel and copper wiring - replaced water and sewage pipes - plastic windows with shutters and mosquito nets - 2 air conditioning units for maximum comfort No need for demolition, chiseling, or redesigning – everything is ready. ???? Practical, livable layout By removing the original built-in wardrobe, a spacious, creatively usable hallway has been created. The park-facing rooms are bright and friendly – you wake up to birds chirping, not car noise. ???? Well-maintained, insulated condominium The building participated in the panel program and received 10 cm of external insulation. The stairwell is tidy, the community is stable, and the financial situation of the building is good – this provides long-term security. ???? Transportation and surroundings – everything at hand Buses 85 and 85E provide direct access to the M2 and M3 metro lines. Kindergarten, nursery, and medical office are just a few minutes' walk away. Shopping options, sports, and recreational activities are nearby. ✔ Financed, legally arranged Flexible viewing available by appointment.

Bright spaces, quality renovation, prime location.

An excellently located, two-balcony apartment is for sale in a popular area of the VI district, just a few minutes' walk from Andrássy Avenue. Thanks to its east-west orientation, the property is bright all day long, well-ventilated, and has a practical and livable layout. The owners have renovated it for their own use, with high-quality and durable solutions. The external windows and doors have been replaced (premium entrance door, modern, passive house-quality windows). The heating system has been replaced with a modern, energy-efficient Daikin heat pump, which is suitable for both cooling and heating. The electrical network is made of copper wiring, partially renewed. The kitchen is uniquely designed: partially with IKEA elements and partially with custom-made furniture, featuring quality fronts and modern appliances (Wi-Fi-enabled oven, ceramic sink). The renovation is nearly complete; the bathroom can be aesthetically updated, the small room can be tiled, and a fresh coat of paint can be tailored to the new owner's preferences. The building has only 8 apartments and has its own garden, which is a rarity in the area. The complete renovation of the house is prepared, with the necessary permits and quotes available. According to plans, facade insulation and further modernizations will be carried out, which will further increase the property's value. The location is excellent: Oktogon is an 8-minute walk away, and City Park is about a 13-minute walk away. The area's infrastructure and public transport are outstanding, making it an ideal choice for both a personal home and an investment. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!