For sale family house, H513092
Érd, Érdliget

178,900,000 Ft

456,000 €

  • 138m²
  • 5 Rooms

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET!

Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.

Az ingatlan igazi különlegessége a 2072 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás.

Rövid időn belül birtokba vehető
Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a:

15 cm homlokzati szigetelésnek

korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak

20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek

FŐBB ADATOK

Lakóterület: 138 m²

Garázs/pince: 20 m²

Melléképület: 30 m² (klimatizált)

Telek: 2070 m²

Beépíthetőség: 25%

Min. kialakítható telekrész: 1000 m²

1/1 tulajdon, tehermentes

AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL

Hibátlan műszaki és esztétikai állapot

Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek

Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób

Étkezővel egybenyitott konyha
Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része
(hűtő, mosógép, beépített bútorok)

Fürdőszoba ,Wc

Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal

20 m²-es garázs/pince az épület alatt

30 m²-es, klímás melléképület
(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió)

KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL)

Külső szigetelés és homlokzati felújítás

Radiátorcsere + padlófűtés

Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó

Teljes elektromos- és vízhálózat csere

Riasztó- és kamerarendszer

3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség

KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK

2070 m² gondozott, ősfás kert

Automata öntözőrendszer fúrt kútról

Elektromos kapu, aszfaltozott utca

Több autó kényelmes parkolása

Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál

KIKNEK IDEÁLIS?

nagycsaládosoknak
többgenerációs együttéléshez
otthon + vállalkozás kialakításához
befektetőknek, fejlesztőknek
akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek

Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!

Registration Number

H513092

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
138 m²
Gross Size
184 m²
Plot Size
2,070 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
290 cm
Orientation
South-East
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1983
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

entryway
10.37 m²
room
23.19 m²
room
13.25 m²
open-plan kitchen and dining room
26.89 m²
bathroom-toilet
5.88 m²
utility room
5.02 m²
living room
28.18 m²
room
18.73 m²
wardrobe
6.04 m²
Joó Krisztina
Joó Krisztina

Credit Expert

From Our Office Listings - XVIII. kerület - Királyhágó utca

eladó családi ház

Index image
26

eladó családi ház

Index image
26

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
16

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
22

eladó családi ház

Index image
20

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
42

eladó üzleti célú ingatlan

Index image
5

eladó üzleti célú ingatlan

Index image
6

for sale family house

Index image
35

for sale new construction semi-detached house

Index image
8