Renovated studio apartment with a gallery for sale in an excellent location!

In the heart of District XI, in the bustling area of Kelenföld, a renovated, gallery-style studio apartment is looking for a new owner. It could be a great choice for a first home or a reliable investment, where tranquility, comfort, and accessibility meet. ABOUT THE NEIGHBORHOOD ✅ District XI, Kelenföld, one of the most sought-after and dynamically developing neighborhoods in Újbuda. ✅ Just a one-minute walk from Bartók Béla Road, which offers a variety of cafes, restaurants, galleries, and cultural programs. ✅ The proximity of Allee Shopping Center and Etele Plaza ensures a wide range of shopping, entertainment, and service options. ✅ Excellent public transport connections, with the stops for tram lines 49 and 19 at the end of the street. ✅ Móricz Zsigmond Square is reachable in 6 minutes, from where the M4 metro line and several bus and tram services depart. ✅ Parking on the street is easy, which is a rare and valuable advantage in the area. ABOUT THE APARTMENT BUILDING ✅ A four-story building (ground floor + 3 levels) that makes an immediate positive impression with its well-maintained appearance and good condition. ✅ A regularly maintained building, with continuous attention to preservation and long-term value retention. ✅ A well-organized residential community where residents care for each other and the condition of the common areas. ✅ The roof structure underwent a complete renovation a few years ago, so it does not require significant intervention in the long term. ✅ The electrical network has also been modernized, ensuring safe and reliable operation. ✅ There is no elevator, but the staircase is comfortably navigable, bright, and continuously kept clean. ✅ A communal bicycle storage area has been created within the building, providing a safe and practical solution. ABOUT THE APARTMENT ➡️ A third-floor studio apartment with an area of 23 m² and a standing gallery with a logical layout. ➡️ Thanks to its western orientation, it is bright and receives natural light from the afternoon until sunset. ➡️ Due to its upper-floor location, it is particularly quiet, free from street and internal noise. ➡️ The small area is livable and well-structured due to its thoughtful layout. ➡️ The 4-meter ceiling height is a rare feature that allows for a stable, comfortable gallery to be created. ➡️ The gallery includes a separated sleeping area, providing intimacy for everyday life. ➡️ In the living room, the living-dining-kitchen functions are well-separated and usable. ➡️ The modern bathroom features a full shower and a practical layout. ➡️ Despite the small living space, it is comfortable and practically furnished, ideal for one person or a couple. RENOVATION / TECHNICAL CONTENT ➡️ The property underwent a complete renovation a few years ago. ➡️ New, triple-glazed plastic windows were installed, providing excellent thermal and sound insulation. ➡️ The purchase price includes a custom-designed kitchen cabinet made by a carpenter. ➡️ The kitchen is equipped with modern built-in appliances, making it ready for immediate use. ➡️ The bathroom has been designed with a full shower and a practical layout. ➡️ Proper ventilation is ensured by an extractor fan. ➡️ Heating is provided by an electric panel, complemented by a heating-cooling air conditioning unit, ensuring a comfortable temperature year-round. COSTS, INVESTMENT ➡️ The apartment's maintenance costs are low, making it ideal for long-term returns. ➡️ Common costs: 4,500 HUF/month, which is extremely favorable compared to the area. ➡️ Total utilities: 10,000–20,000 HUF/month, depending on consumption and usage. ➡️ Excellent investment potential, as its location and features make it easy to rent out quickly. WE HELP WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION ✅ Our award-winning agency's mortgage experts have over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center competes for bank offers free of charge. ✅ Customized, personalized loan structures and discounted terms. ✅ Consumer-friendly loans, baby support, comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration. ✅ If needed, we can schedule appointments even outside of working hours. If you are looking for a renovated apartment with low maintenance costs in an excellent location in Újbuda, ideal for personal use or rental, this is worth checking out! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Looking for a new owner in District V: A well-maintained brick apartment with a living room + 2 bedrooms.

If you’re searching for a cozy, well-designed apartment in a premium central location, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ 3rd-floor, 3-room (layout: living room + 2 bedrooms), charming property. ✅ Technically and aesthetically modernized, up-to-date apartment. ✅ Current layout: entrance hall-dining area, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom with WC, and a walk-in closet. ✅ East-facing orientation, sunny, with logically arranged spaces for easy furnishing. ✅ Living room and bedrooms feature elegant parquet flooring; bathrooms are tiled with modern tiles. ✅ Heating provided by gas circulating system with radiators; cooling via air conditioning. ✅ Ownership status is clear and in order. ✅ Furniture can be included in the purchase price. KEY DETAILS ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ Built in 1910, a Secession-style Kutnewsky rental building. 5-story, 22-unit brick building with elevator. ➡️ Technically well-maintained and cared-for condominium. ➡️ Clean stairwell; mixed-age community with quiet neighbors. ➡️ Building finances are in order. LOCATION & TRANSPORT: ✅ Kristóf Square, in the heart of District V. ✅ Prime area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of Budapest’s most sought-after, high-quality locations. ✅ Everything needed for daily life is within a few minutes’ walk. ✅ Deák Ferenc Square is a 5-minute walk away. VIEWING OPTIONS: ➡️ Via video tour (coming soon), ➡️ 3D guided virtual tour (coming soon), ➡️ In person, ➡️ Online by personal appointment. WE OFFER FREE FINANCING SUPPORT: ✅ Our bank-independent loan center compares offers from all banks and lenders at no cost. ✅ Simply consult with our team, then choose the best long-term solution from the competitive offers. ✅ Our experts, with 20 years of experience, provide consumer-friendly mortgages, Baby Bond Loans, and full CSOK PLUS subsidy administration. ✅ Available after regular working hours by prior arrangement. For questions or to schedule a viewing, I look forward to your call!

Pesterzsébeten 2 szobás, erkélyes, csendes lakás eladó.

A XX. kerület kedvelt, zöldövezeti részén új tulajdonosát keresi egy 51 m2-es lakótérrel és 4 m2-es erkéllyel rendelkező, kétszobás, jó adottságokkal rendelkező, átlagos állapotú, klímás lakás. Ha csendes és zöld környéken, jó állapotú társasházban képzeli el új otthonát, ezt a lakást mindenképpen nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XX. kerülete, Pesterzsébet, nyugodt, lakóövezeti környezet. - A környék infrastruktúrája és közlekedése jó. - Helyben elérhetők a mindennapokhoz szükséges boltok, pékségek, gyógyszertárak, és vannak nagyobb élelmiszerüzletek is a közelben. - A Pesterzsébeti Tesco Hipermarket 8 perc alatt elérhető gépkocsival. - 3 perc sétára van a 123, 123A, 224, 224A-s buszok megállója, ahonnan 25 perc alatt be lehet érni a Boráros térre. - A Lurkóház Óvoda 1200 méter, a Fekete István Általános Iskola 14 perc, az Apor Vilmos Katolikus Főiskola 850 méteres sétatávolság. - A lakástól busszal 5 perc alatt elérhető a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1971-ben épült, 4 emeletes, 19 lakásos, lift nélküli társasház, parkkal körülvett csendes utcában. - Lépcsőháza gondozott, bejárata elektromos ajtóval felszerelt. - Lakóközössége csendes, vegyes korosztály. - A társasház anyagi helyzete rendezett. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: - 3. emeleti, 51 m2-es, 2 szobás, átlagos állapotú ingatlan. - Keleti tájolású, a lakótér világos, a kamra és a WC kivételével minden helyisége ablakos. - A tágas szobák különnyílóak, a belmagassága 270 cm. - Nyílászárók műanyagok, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. - A lakásban a burkolatokat 10 éve cserélték, jó állapotúak. - A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben van. - A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a tárolást. - Fűtése gázkonvektoros (mérőórája a lakáson belül van), hűtését hűtő-fűtő légkondicionáló biztosítja. - Közös költsége 9.000.-Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. - Igény esetén valamennyi bútor és a háztartási gépek is a vételár részét képezik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel akár normál munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

In Üllő, in the Sportliget residential park, a 194 m2 newly built family house with 4 rooms is for sale!

A brick-built family home built in 2025 in the popular Sportliget residential park in Üllő is looking for a new owner. It is fully furnished and ready to move into! If you are looking for a modern, energy-efficient home for your family in a quiet, suburban area in the Budapest metropolitan area, then you have come to the right place! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ Üllő, Sportliget residential park, Pest County, is a dynamically developing, popular suburban area with excellent infrastructure. ✅ Numerous services nearby: pizzerias, beauty salons, convenience stores, kindergartens, and nurseries can all be found in the neighborhood. ✅ Shopping opportunities (Penny, Aldi, Tesco) are just a few minutes away, making everyday shopping quick and convenient. ✅ Excellent transport links: Budapest is easily accessible by car and long-distance bus, and rail transport is constantly improving. BUILDING AND PLOT: ➡️ Built in 2025, this two-story family home has a gross floor area of 198 m² (net 164 m²) and 20 cm of facade insulation. ➡️ The property has a modern and energy-efficient design; its strong, smart brick walls and B energy rating guarantee low maintenance costs. ➡️ The ground floor living-dining room with an American kitchen is spacious and bright thanks to its large, custom-made windows and doors, and opens directly onto a 15 m2 terrace. ➡️ The landscaped garden features a 6 m2 heated wooden cabin. ➡️ The size of the garden allows for the construction of a swimming pool. ➡️ A two-car garage on the street front provides parking, which is included in the price of the property. ➡️ Premium quality, triple-glazed (walnut-colored) plastic windows and doors provide excellent heat and sound insulation, while the built-in alarm system and Hikvision smart intercom ensure security. GROUND FLOOR: ✅ The ground floor features a huge, sunny living room with a dining area and a fully equipped American kitchen with high-quality built-in appliances (included in the purchase price). ✅ This level also has a bathroom with a shower and toilet, making it convenient to get ready for the day on the ground floor. ✅ The living room has a gallery design with double-height ceilings, creating an impressive sense of space, while the open gallery provides an elegant transition between the ground floor and the upper floor. UPSTAIRS: ➡️ Upstairs, there are three separate bedrooms, each of which provides an intimate, peaceful retreat for every member of the family. ➡️ Two of the rooms have direct access to the ~7 m² balcony. ➡️ There is a second bathroom with a bathtub and toilet on this floor. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ Online, with personal login WE PROVIDE FREE ASSISTANCE WITH FINANCING ISSUES: ➡️ Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you have to do is talk to our staff and then choose the most suitable long-term solution from the competing offers. ➡️ Our experts have 20 years of professional experience and offer consumer-friendly home loans tailored to your individual needs, baby loans, and comprehensive CSOK PLUSZ administration. ➡️ By prior arrangement, even after normal working hours. ☎️I will be happy to answer your questions, so please feel free to call me!

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.

A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.

Lakás elosztása:

- nappali

-1 szoba

-konyha

-fürdőszoba

-WC

-folyosó

-közlekedő.



Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.

Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő .

Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft

Közös költség havi 12.150 Ft

Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.





Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.

Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.





-kiváló közlekedés



-központi elhelyezkedés



-alacsony rezsiköltség



-megvalósult panelprogram



-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is



-optimális beosztás



Az ingatlan tehermentes!

Gyorsan birtokba vehető!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. 

A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2.
Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő.
2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek.
Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is.
A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik.

A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel.

Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető.

Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.
Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. 

Classic bourgeois apartment with sunny spaces in the heart of Erzsébetváros, in the VII district!

In the heart of the 7th district, in a vibrant yet livable area, a 94 m² sunny apartment with immediate occupancy is looking for a new owner. This apartment features a living room and 2 bedrooms and is an ideal choice for those who love the pulse of the city and appreciate the classic apartment house atmosphere. If you are looking for a valuable property that ensures all the comforts of urban living, you must check this out! **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** ➡️ Located in Budapest's 7th district, Central Erzsébetváros, Garay Street. ➡️ A lively yet livable area with excellent infrastructure and public transport. ➡️ The Eastern Railway Station is a 5-minute walk away, providing various transport options for quick and comfortable access to any point in the city. ➡️ M2 and M4 metro lines, numerous trams, trolleys, and bus routes, as well as international and domestic rail connections are available. ➡️ The immediate vicinity includes several schools, kindergartens, medical offices, pharmacies, playgrounds, parks, and community spaces. ➡️ Within walking distance are the Metropolitan University and the faculties of ELTE and Semmelweis, libraries, gyms, and cultural centers. ➡️ The Puskás Arena, Arena Mall, and Rákóczi Square are accessible on foot. ➡️ A 10-minute walk to City Park, the Zoo, Széchenyi Thermal Bath, and the Ice Rink. ➡️ For those traveling by car, there is always free parking available in front of the building, and nearby parking spaces can also be rented. **BUILDING PARAMETERS:** ➡️ Built in 1928, a narrow courtyard, 3-story, brick building with a corridor. ➡️ A calm and secure classic Pest apartment house with an excellent community of residents. ➡️ The condominium does not have an elevator. **IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:** ➡️ 3rd floor, 94 m², living room + 2 rooms, in good condition. ➡️ Features three spacious, separately accessible yet interconnected, bright and sunny rooms. ➡️ The bedroom includes a walk-in closet providing ample storage space. ➡️ The kitchen and dining area are in a particularly spacious room with an adjoining pantry. ➡️ The bathroom is equipped with both a bathtub and shower, and the toilet is in a separate room. ➡️ The apartment was renovated in 2006, with documentation and any remaining materials available for potential replacements. ➡️ Soundproofing of the walls, installation of triple-glazed plastic windows, and complete replacement of the water, gas, and electrical systems have been completed. ➡️ A drywall ceiling was created at that time, and a custom full-wall shelving system was installed in the living room. ➡️ The valuable architectural feature of the apartment is the preserved panel doors, which give the property a distinguished character. ➡️ Heating is provided by a storage-type condensing boiler with radiators, and cooling is ensured by air conditioning units. ➡️ Monthly utility costs total approximately 43,000 HUF, including electricity, gas, water, and common costs. ➡️ The equipped kitchen furniture and remaining furnishings in the apartment can be included in the purchase price if desired. ➡️ The apartment also comes with a dry, independent, and shared storage space in the basement. **OTHER:** ➡️ The apartment is currently unoccupied and ready for quick move-in. ➡️ It can serve as a comfortable home for personal use or a valuable investment for rental purposes. ➡️ Airbnb rentals are permitted in the building, but long-term tenants and students also favor the area. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ** ➡️ In person ➡️ Online with a personal appointment **WE CAN HELP WITH FINANCING – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION!** ✅ Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. ✅ You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. ✅ Our experts, with 20 years of experience, await you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ✅ They are available for appointments even after working hours. I am happy to answer your questions, please feel free to call!

In the heart of Újbuda, a spacious apartment with 3 rooms and a hall, featuring good attributes, is for sale!

In the vicinity of Gárdonyi Square, a 106 m², well-distributed brick apartment on the first floor of a building with an elevator is looking for a new owner in the heart of District XI. If you want to establish your new home in a location with good infrastructure and transportation, you must definitely check out this property! NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION: - District XI, Lágymányos, in the vicinity of Allee, Móricz Zsigmond Square, and Gárdonyi Square. - The central part of one of Budapest's most popular and youthful districts. - An area with excellent infrastructure and transportation, very favored by university students. - The property is a 5-minute walk from the ELTE Lágymányos Campus, several buildings of BME, and the Infopark. - Kindergarten and school, pharmacy, medical office, and bank are also accessible within a few minutes. - For those who enjoy hustle and bustle, there are plenty of restaurants, entertainment venues, and hospitality places available. - Everything necessary for everyday life is reachable within a 5-minute walk from the apartment. - Allee Shopping Center and Újbuda Center are a 5-minute distance away. - The stops for trams 4-6 and 19-41 are 2 minutes away, and the M4 metro and bus stops are a 5-minute walk, making the city center easily accessible. BUILDING: - A 7-story, 20-apartment brick building built in the 1930s with an elevator. - A charming condominium with well-maintained exterior and interior facades. - The building includes a well-kept shared inner garden. - Technically well-maintained, with a cared-for staircase. APARTMENT: - A 106 m², 3-room + hall, bright, well-distributed, average condition bourgeois property on the first floor. - Layout: entrance hall, hall, kitchen, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms (one with a toilet), a corridor (which also serves as a wardrobe), and a separate toilet. - The living room and the adjacent room face south, and the apartment has large windows and bright spaces. - The double-glazed wooden windows are in condition appropriate for their age, and street noise is not heard at all when the windows are closed. - Ceiling height is 290 cm, beautifully reflecting bourgeois style features. - The entrance hall, rooms, and hall have wooden parquet flooring, while the wet areas are tiled. - The apartment receives heating and hot water from district heating, with radiators equipped with meters for heat distribution. - Electricity and gas consumption are billed based on individual measurements. - The common cost is HUF 24,000/month, which includes unlimited water consumption; maintenance costs are favorable. - The property is free of any legal disputes, encumbrances, and claims, and can be occupied immediately. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person - Online with a personal appointment WE HELP WITH FINANCING QUESTIONS: - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is talk to our colleague and then choose the most suitable long-term financing option from the evaluated offers. - Our experts, with 20 years of professional experience, are waiting for you with consumer-friendly mortgage loans tailored to individual needs. - Appointments can be arranged even after normal working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

Palotanegyed szívében, patinás tégla épület első emeletén, 96 m2-es, felújítandó polgári lakás eladó!

Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed szívében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken keresi új tulajdonosát egy igazán szép állapotú társasház 1. emeletén található, jól alakítható, felújítandó, 96 m2-es lakás. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Palotanegyed, elegáns és városi pezsgést kínáló környezet. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó. * 4–6‑os villamosok és buszok könnyű elérést biztosítanak Budapest bármely részére. * M3 és M4 metrócsomópontok is sétatávolságra vannak, így a belváros gyorsan megközelíthető. * Semmelweis Egyetem, Corvin negyed sétatávolságra, Kálvin tér 10 perc alatt elérhető. * Az utóbbi években a negyed egyre több menő gasztro- és kulturális hellyel bővült, így egyes toplistákon már a “város legmenőbb környékei” közé is bekerült. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1896-ban épült, 4 szintes, liftes, tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek, jó kapcsolatot ápolnak egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 96 m2-es, esztétikai és műszaki felújítást igénylő, jól alakítható ingatlan. * Keleti tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően, megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói a körútra, mellékutcára és a belső udvarra egyaránt néznek. * A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas ajtók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek. * Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank- független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, amennyiben üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! A Palotanegyed értéktartó és befektetésre is alkalmas környék, biztos értéknövekedést is biztosít. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

In the heart of the 7th district, a 89 m² apartment with bright spaces and in good technical condition is for sale!

In the VII district, in the central part of Belső Erzsébetváros, a 89 m² apartment located on the first floor of a brick-built condominium is looking for a new owner! This apartment is in good technical condition, has a practical layout, and features a separate kitchen-dining area. If you are looking for a spacious, well-located, and well-equipped bourgeois apartment in a bustling area, be sure to check this one out! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** * The property is located in a very popular central area of Belső Erzsébetváros in the VII district. * The old Jewish quarter and the ruin bar culture have made the entire area one of the liveliest neighborhoods in the city. * The atmosphere here is youthful and cosmopolitan, with many students, young locals, and tourists moving around the area. * The infrastructure and transportation in the area are very good, with the 4-6 tram stop just a stone's throw away. * The Synagogue, Blaha Lujza Square, and Klauzál Square are within walking distance. * All popular and tourist-frequented parts of the city center are easily accessible. * Any part of Budapest can be reached by public transport or car. **CONDOMINIUM PARAMETERS:** * Built in the 1900s, this is a 4-story, brick building with an elevator. * The exterior condition is particularly impressive, typical of buildings from this period, while the interior condition is average. * The resident community is of mixed ages and helpful to one another. **APARTMENT FEATURES AND PARAMETERS:** * This first-floor, 89 m² property is in good technical and aesthetic condition. * Thanks to its southern orientation, elevated position, and large windows, it has excellent lighting conditions. * The wooden windows overlook a small street and the inner courtyard. * With a ceiling height of nearly four meters, the apartment has a truly spacious feel and a well-designed layout. * Heating and hot water are provided by a gas boiler, with heat distribution through radiators. * Currently unoccupied, it can be taken possession of quickly. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED SAFELY:** * In person, * Online with a personal presentation. **WE CAN HELP WITH FINANCING:** * Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. * All you need to do is have a conversation with our colleague and then choose the most suitable long-term option from the competitive offers. * Our experts, with 20 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly housing loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS administration tailored to individual needs. * By prior arrangement, even after normal working hours. Thanks to the excellent location and size of the property, it holds a lot of potential, whether you are looking for it for personal use or for business purposes. This is definitely worth a look! I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

Terézváros kedvelt részén, tégla építésű társasház félemeletén, 62 m2-es, felújítandó állapotú, erkélyes lakás eladó!

Budapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű, kedvelt környéken keresi új tulajdonosát egy félemeleti, jelenleg kétszobás és külön konyhás, de könnyen amerikai konyha + 2 szobássá alakítható, erkélyes, felújítandó lakás. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal rendelkező, erkélyes lakást, amit a saját igényei szerint újíthat fel, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VI. kerületben, Terézvárosban helyezkedik el. * A kerület elegáns, zöldövezethez közeli peremrészén – közel a Városligethez és az Andrássy út végéhez. * Kiváló közlekedéssel rendelkező terület, Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval egyaránt megközelíthető. * Sétatávolságra van a Városliget, Fővárosi Állat és Növénykert vagy akár a Hősök tere is. * A környéken óvodák, iskolák, boltok, egészségügyi ellátás is elérhetők, ami komfortos mindennapi életet biztosít. * Hagyományosan magasabb ingatlanárak és stabil érték jellemzi ezt a városrészt, keresett célpont lakhatás és befektetés szempontjából is. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1900-as években épült, 4 szintes, tégla építésű társasház. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső állapota egyaránt jó. * A társasházat körbeölelő közös zöld kert nyugalmat és kellemes környezetet biztosít. * A lakóközösség vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Félemeleti, 62 m2-es, műszaki és esztétikai állapota egyaránt felújítandó. * Jelenleg két szobával és külön konyhával rendelkezik, azonban könnyen amerikai konyhás nappali és két hálószobás ingatlanná alakítható. * Délkeleti tájolásának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói a társasház belső, zöld udvarára néznek, ahogy a jól használható erkély is. * A 3.6 méteres belmagasságnak köszönhetően igazán tágas térérzettel rendelkező, jól kialakított ingatlan. * Jelenleg nem lakott, fűtéssel nem rendelkező, gyorsan birtokba vehető és átalakítható ingatlan. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját célra, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Logikusan átalakított, beépített loggiás panellakás eladó Óbudán.

Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ➡️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. ✅ Az épület panel program keretein belül újult meg. ✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ➡️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre. ➡️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc. ➡️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ➡️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ➡️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. ➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti. ➡️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt. ➡️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó ➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!