Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében - 4 szobás ház vár Önre!

Kertvárosi nyugalom- Az új történeted helyszíne. Egy ház, ahol a műszaki minőség és az otthonosság találkozik RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XVIII. kerületében, Almáskert csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy háromszintes, téglaépítésű ikerházat, amely az elmúlt időszakban teljes körű, műszakilag és esztétikailag is átfogó megújuláson esett át. Az ingatlan 4 szobával, tágas nappalival, ablakos szuterén szinttel és két autó számára is kényelmes garázzsal rendelkezik. Az utca átmenő forgalomtól mentes, így a környék az almáskerti építkezések ellenére is nyugodt, kiegyensúlyozott lakókörnyezetet biztosít. Ez nem részleges felújítás, hanem újragondolt otthon, ahol a szerkezet, a gépészet és a részletek egyaránt hosszú távra készültek. LOKÁCIÓ – ALMÁSKERT, XVIII. KERÜLET Almáskert azon ritka részei közé tartozik, ahol a kertvárosi nyugalom nem ígéret, hanem napi tapasztalat. A ház egy csendes, tiszta levegőjű utcában helyezkedik el, ahol a forgalom nem diktálja a mindennapok ritmusát. A környék infrastruktúrája mégis teljes: a 68-as, 85-ös és 268-as buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a KÖKI Terminálhoz és a Nagyvárad tér irányába iskolák, óvodák – köztük két tannyelvű intézmények – rövid távolságon belül posta, gyógyszertár, kisebb üzletek, bevásárlási lehetőségek akár gyalogosan is elérhetők Ez a városrész azok számára ideális, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, kompromisszummentes közlekedési kapcsolatok mellett. AZ ÉPÜLET – SZERKEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM A ház 30 cm-es Porotherm téglafal, és a közelmúltban olyan műszaki megújuláson esett át, amely valódi értéket képvisel a következő évtizedekre. Felújítási tartalom röviden: teljesen új tető 20 cm kőzetgyapot szigetelés cserepeslemez fedés tetőtérben VELUX tetőablakok 15 cm Baumit DuoTop homlokzati hőszigetelés modern, háromrétegű bukó-nyíló nyílászárók, elektromos redőnyökkel új, biztonsági bejárati ajtó Kling motoros garázskapu A teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, 2×16 A bővítéssel, új mérőórákkal és korszerű rendszerrel. A víz- és fűtésrendszer szintén teljesen megújult, frissen bélelt kéménnyel és új Ariston gázkazánnal. A komfortot két darab 3,1 kW-os hűtő–fűtő klíma egészíti ki. AZ OTTHON – BELÜLRŐL NÉZVE A belső terek világosak, arányosak és könnyen élhetőek. A ház nem erőltet stílust, inkább teret ad az új lakók életének. A tágas nappali a mindennapok természetes központja, ahol a fény és a tér együtt dolgozik. A felső szinten található hálószobák jól szeparáltak, nyugodt pihenőteret biztosítanak. A szuterénszint ablakos helyiségei praktikus funkciókat tölthetnek be – dolgozószoba, hobbitér, tárolás vagy akár edzőszoba –, miközben természetes fényt kapnak. Az anyaghasználat következetes: minőségi Atlas burkolatok Ravak szaniterek és szerelvények új laminált parketta új fa beltéri nyílászárók minden világítás LED-es KÜLSŐ TÉR ÉS BIZTONSÁG A telket Nívó alumínium kerítésrendszer határolja, a házat kamerarendszer védi. A környezet rendezett, átlátható és biztonságos – pontosan olyan, amilyennek egy családi ház környezetének lennie kell. A nagyméretű garázs két autó számára is kényelmes megoldást kínál, ami ebben a városrészben különösen értékes. KINEK IDEÁLIS EZ AZ OTTHON? Ez a ház ideális választás: családok számára, akik hosszú távra keresnek stabil otthont azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni mindenkinek, aki értékeli a műszakilag átgondolt, valóban megújult ingatlanokat akik a kertvárosi nyugalmat nem szeretnék feladni a jó közlekedésért Ez az otthon nem egyetlen elem miatt erős, hanem azért, mert minden részlete egy irányba mutat: nyugodt, kiszámítható, szerethető mindennapok felé. Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az összhangot, várom a megkeresésed – rugalmasan megtekinthető.

Luxus garzon lakás kiadó Budapest V. kerületében, a Duna közelében

Budapest egyik legkedveltebb részén, az V. kerületben, a Duna közvetlen közelében kiadó egy liftes társasház 3. emeletén található, teljes körűen felújított, luxus kivitelű garzon lakás. Az ingatlan nappali + háló elrendezésű, modern és letisztult stílusban berendezett. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető. A felújítás során kizárólag prémium minőségű anyagok és berendezések kerültek beépítésre. Főbb jellemzők: V. kerületi elhelyezkedés, Duna-part pár perc sétára Liftes, rendezett társasház 3. emeleti lakás Teljesen felújított, luxus kivitel Nappali + külön hálórész Teljesen bútorozott Gépesített konyha (beépített készülékek) Igényes, modern fürdőszoba Világos, csendes lakás A lakás ideális választás igényes bérlők, diplomaták, üzletemberek vagy belvárosi életstílust kedvelők számára. Kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek a közelben. Hosszú távra kiadó, azonnal költözhető.

Kihagyhatatlan ajánlat V. kerületben

Kihagyhatatlan ajánlat V. kerületben Belvárosban utcai ingatlan eladó - kiváló ár-érték arányú lakás az V. kerületben - a Fővám tér - Belgrád rakpart vonzáskörében, a Duna 100 m távolságra - csendes, egyirányú utca - tömegközlekedési csomópont 100 m távolságra (M2 metró, villamosok, stb) . átlagos, beköltözhető állapotú ingatlan - amerikai konyhás nappali és két utcai szoba - bútorozottan, teljes berendezéssel eladó, csak költözni kell - hosszútávú kiadásra is tökéletes, Corvinus 200 m távolságra Hívjon, jöjjön, nézze meg!

For Sale – Renovated Street-Entrance Commercial Unit in Budapest District VI

A 22 sqm, fully renovated commercial property with direct street access is for sale in the highly sought-after 6th District of Budapest. Thanks to its excellent visibility and central location, the unit is ideal for both business and investment purposes. The property is bright and modern, featuring a large street-facing glass frontage that ensures strong presence and easy customer access. The renovation included updated electrical system, flooring, sanitary facilities, and finishes, resulting in a clean, contemporary interior. Key features: 22 sqm floor area Direct street entrance with display window Fully renovated condition Modern, well-designed interior Private bathroom Low maintenance costs Perfect for use as an office, beauty or wellness studio, small retail shop, showroom, or rental investment. Located in a high-traffic area with excellent public transport connections, surrounded by shops, services, and all the advantages of downtown living. Available for immediate possession.

XIII. kerület - Vizafogó újszerű stúdiólakás

Vizafogón, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, 2019 nyarán átadott lakópark, 6. emeletén, D-i tájolású, 37nm+8nm erkélyes, újszerű állapotú stúdiólakás eladó. Budapest XIII. kerületében Vizafogón, a Dagály Strandfürdő és Uszoda, valamint a Margit-sziget szomszédságában található a Trinity Terasz Társasház. A ház elhelyezkedését tekintve ideális: minden felmerülő igény kielégítése biztosított a környéken. A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár percre megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpontok, boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, gimnázium és egyetem is és a kultúra hódolói is megtalálják a maguk kikapcsolódási lehetőségeit: több mozi, színház és múzeum is csak pár percnyi autótávolságra van innen. A lakópark gyorsan és könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, néhány perc sétára található az M3-as metró, a 133-as és 115-ös autóbusz megállói, ill. az 1-es villamos Árpád hídi megállója. Autóval az M3-as autópálya a két sarokra futó Váci úti folyosó illetve, az Árpád-híd irányából is könnyűszerrel megközelíthető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

V. ker. Banknegyedben, Budapest szívében, néhány percre a Bazilikától, a kedvelt Váci utcától és a Vörösmarty tértől. - Nádor utcában kínálunk eladásra - felújított műemlék épület 2. emeletén, - liftes, - 85 nm-es, - 3 szobás, - 2 fürdőszobás, - 2 WC - dupla komfortos, - vízórás, - új cirkókazán ( 2024) - felújított, - utcai kilátással rendelkező lakást. - 3,8 m belmagasság, - közös költség 42.000 Ft ( ebből 21.000 Ft felújítási alap) A környéken több impozáns étterem, kávézó, szálloda található. Akik nagypolgári miliőre vágynak, örömüket lelhetik ebben az élettérben. Azonnal birtokba vehető.

Stílusos belvárosi lakás az Andrássy út elegáns környezetében ELADÓ!

Budapest egyik legkeresettebb részén, az Andrássy úton, kínálunk eladásra egy különleges kialakítású, igényesen felújított garzonlakást. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, az M1, M2 és M3 metróvonalak pár perc sétával elérhetők.

Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén található, Budapest ikonikus, UNESCO világörökségi védettség alatt álló sugárútján. Az Andrássy út elegáns környezete, patinás épületei és belvárosi elhelyezkedése egyedülálló hangulatot biztosít.



A lakás akadálymentesen megközelíthető, kifogástalan állapotú, teljes berendezéssel együtt eladó. A fűtést és hűtést korszerű, új Gree klímaberendezés biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Fenntartási költsége alacsony, a közös költség 6.116 Ft.

A 22 m²-es alapterület rendkívül jól kihasznált: külön toalett, épített zuhanyzó, teljes értékű konyha, mosógép és külön szárítógép is helyet kapott. A nappaliban vendégágy funkcióval rendelkező kanapé található.

A kb. 7 m²-es galérián egy kényelmes, beépített franciaágy került kialakításra, amelyet a téglaboltozatos födém tesz igazán hangulatossá. A lakás három nagy ablakkal rendelkezik, melyek egy csendes, világos belső udvarra néznek.

Az épület tetőterében hamarosan prémium kategóriás lakások kerülnek kialakításra, ami tovább növeli az ingatlan értékét és befektetési potenciálját.

Ideális választás befektetésnek vagy belvárosi otthonnak egy igazi ékszerdoboz az Andrássy úton.



Keressen bizalommal!!!!!!!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------




Stylish Downtown Apartment for SALE in the Elegant Surroundings of Andrássy Avenue!



In one of Budapests most sought-after locations, on Andrássy Avenue, we offer for sale a uniquely designed, tastefully renovated studio apartment. The area boasts excellent public transportation options, with Metro lines M1, M2, and M3 all just a few minutes walk away.


The property is located on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, on one of Budapests most iconic boulevards, which is part of the UNESCO World Heritage. The elegant atmosphere of Andrássy Avenue, with its historic buildings and central location, provides a truly exceptional urban lifestyle.


The apartment is barrier-free accessible, in immaculate condition, and is sold fully furnished. Heating and cooling are provided by a modern, newly installed Gree air-conditioning unit, while hot water is supplied by an electric boiler. Maintenance costs are low; the monthly common charge is HUF 6,116.


The 22 sqm layout is exceptionally well designed, featuring a separate toilet, built-in shower, a fully equipped kitchen, a washing machine, and a separate dryer. The living area includes a sofa bed with guest-sleeping functionality.

The approx. 7 sqm loft level accommodates a comfortable built-in double bed, enhanced by the charming brick-vaulted ceiling. The apartment has three large windows overlooking a quiet, bright inner courtyard.



Premium-category apartments will soon be developed in the buildings rooftop space, which is expected to further increase the propertys value and investment potential.


An ideal choice for investment or as a downtown residence a true jewel box on Andrássy Avenue.



Feel free to contact us with confidence!

Excellent investment in the city center!

Renovation Needed, 2-Room Apartment for Sale in Budapest's VI District We are offering for sale a 2-room, debt-free apartment in Budapest's VI District, located very close to the Western Railway Station. The property requires renovation, allowing the new owner to shape it according to their taste and comfort, whether as a home or for investment purposes. The condition and layout of the apartment provide an opportunity for the future owner to carry out value-enhancing renovations. The location of the apartment is excellent: the area is well-equipped in terms of infrastructure, with shops, restaurants, and cafes accessible within a few minutes' walk. Public transport is outstanding, thanks to the proximity of metro and bus stops, making any point in the city easily reachable. The central location is not only convenient but also advantageous from an investment perspective: the area is rich in cultural and entertainment options, with theaters, galleries, and other institutions nearby. The environment is tidy and safe. This is an excellent choice for both investors and those looking for their own home, as the location and renovation potential offer high rental yields and long-term value growth. If you are interested, please feel free to contact me; I am happy to assist you!

Egyedi ház kiváló panorámával!Kismaros egyik legszebb helyén megvételre kínálok egy 190 nm alapterületű családi házat. A 2014-ben téglából épült, egyedi tervezésű ingatlan nagyon jó elosztású! A kettő külön szint praktikus és kényelmes elosztást biztosít: 
Alsó szint:
Világos, kertkapcsolatos  közel 40 nm-es tároló, valamint kétállásos garázs, ház gépészeti helyiségei. Bár ez a szint részben pinceszint, a természetes fénynek és a teraszkapcsolatnak köszönhetően teljes értékű lakófunkciót is elláthat.Az alsó szinten akár wellness részleg vagy 2 db különálló szoba is kialakítható!

Emelet:
Igényesen kialakított  nappali-étkező-konyha egy légtérben, innen közvetlen kijárat nyílik a napozóteraszra. A nappaliból nyílik az egyik hálószoba saját dolgozószobával. A közlekedőből nyílik a fürdő, kazán, wc valamint a gyerek szoba.A tágas közlekedőben beépített gardrób kialakítható.A tágas nappaliban egy gyönyörű cserépkályha teszi még otthonosabbá a téli estéket.Fűtése a cserépkályhán kívül gázzal valamint vegyestüzelésű kazánnal megoldott.
Az ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető.Kiváló szomszédokkal barátságos környezetben!A közel 30 nm-es teraszról csodálatos panoráma tárul elénk, amely a környező hegyekre és a természetre néz. Tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez, grillezős kikapcsolódáshoz.
A telek mérete 1.028 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a pihenéshez.A gondosan karbantartott, parkosított kert fúrt kúttal megoldott.
A közlekedési lehetőségek kiválóak, autóval könnyen megközelíthető Budapest, valamint a helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így a város zajától távol, mégis közel a főváros kényelméhez élhet. Ez az exkluzív, kertkapcsolatos ház  otthont kínál az itt lakóknak. A természet közelsége alkalmas kirándulásokra.A Börzsöny lábánál fekvő település a Dunakanyar egyik legszebb része, kedvelt úticél a turisták körében.Az AZONNAL költözhető ingatlan akár két generáció számára is alkalmas!
Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal, és megmutatom Önnek ezt a nagyon szép ingatlant!

One property, three options – home, office, or a stable investment.

In the heart of the city center, just one street away from the ring road, we offer for sale a spacious, 114 m² bourgeois apartment, which, thanks to its features, is an excellent choice for a generous home, a value-retaining investment, or for setting up a sophisticated office or clinic. The property underwent a comprehensive technical renovation about 20 years ago, which included the replacement of the electrical network, as well as the water and sewage systems. A modern gas boiler was installed a few years ago. The apartment is currently in average, well-maintained condition, making it immediately available for occupancy, while also providing an excellent foundation for a customized modernization. The spacious interior and well-configured floor plan offer the possibility of dividing the property into two, or potentially three separate units with proper planning, which presents outstanding potential for investment purposes. Thanks to the large windows, the property is particularly bright and airy, with natural light providing a pleasant spatial experience throughout the day. The condominium is well-managed and continuously maintained, with the main water and sewage network and the main gas pipeline recently replaced. The property also includes a roughly 7 m² lockable private storage room in the dry basement, where an air exchange and dehumidification system ensures an ideal environment. This is a rare value-enhancing factor in the city center, established a few years ago. The location is outstanding. The proximity to the ring road allows for quick and convenient transportation, while the apartment is situated in a peaceful urban environment. The Western Railway Station is just a few minutes' walk away, and Oktogon is approximately an 8-10 minute walk, with the 1st metro station also reachable within a few minutes. Numerous tram and bus lines operate in the area, and shopping options, services, restaurants, and cafés are all in close proximity, which is a significant advantage for both residential and office functions. This property is an ideal choice for anyone looking for a spacious, bright, and well-configurable property in one of the most sought-after parts of the city center, representing stable long-term value, whether for a home, investment, or professional office use.

Teljeskörűen, kiváló minőségben felújított lakás eladó a belváros szívében

Teljeskörűen, kiváló minőségben felújított lakás eladó a belváros szívében - az Opera és az Oktogon között, a csendes, egyirányú Mozsár utcában - amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség - magas minőségben felújított otthon, ahol a modern életstílus és a klasszikus elegancia találkozik - modern, stílusos beépített konyha, Electrolux sütő, főzőlap, automata páraelszívó, mikrohullámú sütő, Whirlpool hűtő- és mosogatógép, extra, fényerősséget állatható hangulatvilágítás - három rétegű nyílászárók, a hálószobákban redőnnyel - H tarifa, elektromos radiátorok, hőszivattyús klímák melyek Wifin keresztül bárhonnan elérhetők, Ariston bojler - kamera - riasztó kiépítése a vételár részét képezi - TV optikai kábelek minden szobában kiépítve - rengeteg extra, pl mágnese vízszűrő, Schneider kapcsolók, USB konnektorok, hangszigetelt álmennyezet - laminált 12 mm vízálló padló - átlagos állapotú ház, mely a filmeseket is megihlette nemrég - páratlan adottságú környék, ahol a kulturális élet pezsgése és a gasztronómiai élvezetek sokszínűsége találkozik - kiváló közlekedés, metró, 4-6 villamos pár perc sétára Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt, mert ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a városi élet nyüzsgését és a nyugalmat egyaránt kínálja. Hívjon, jöjjön, nézze meg, érdemes!

1,5 szobás lakás Budapest legszebb részén, páratlan panorámával

Az I. kerületben, Víziváros legszebb részén eladó lakás, páratlan panorámával - Budapest egyik leghangulatosabb terén, a Corvin téren található ingatlan - jó állapotú társasház 3. emeletén - kiváló elosztású, 1,5 szobás, világos lakás - belépve előtér, konyha és étkező található - a 7 nm-es, ablakos félszoba a csendes belső udvarra néz, reggel úszik napfényben - a nappaliból lélegzetelállító panoráma nyílik a Halászbástyára és környezetére - a nappali falai hangszigeteltek, Baxi gáz cirkó - a tulajdoni lapon 1 szobás lakás, jelenlegi elosztását a 10 évvel ezelőtti felújítás során nyerte el - a közös költség 11 200 Ft- tartalmazza a vízhasználatot, a teljes rezsi 26 500 Ft - a Duna- parti sétány, panorámával a Parlamentre 100 m-re található - pár perc sétára számos busz és villamosjárat - boltok, éttermek, kávézók a közelben - tehermentes ingatlan Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek, vagy éppen befektetési lehetőséget fontolgatnak a fővárosban. A Víziváros egy olyan hely, ahol a történelmi atmoszféra és a modern életstílus találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város kulturális és szórakoztató programjait könnyedén élvezhesse, miközben otthona a nyugalom szigete marad. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Kérem, ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!