Exkluzív iroda a belváros szívében – azonnal költözhető! Kiadó Szeged belvárosában, új építésű társasház földszintjén elhelyezkedő, modern kialakítású ingatlan. A 104 m²-es alapterületű iroda tágas, világos terekkel, igényes és modern belső kialakítással várja új bérlőjét. Az ingatlanhoz további 7 m² fedett bejárati rész, 20 m² burkolt udvar és egy gépkocsibeálló is tartozik, ami rendkívül kényelmes és praktikus megoldás a mindennapi használathoz. Az irodahelyiség elrendezése sokrétű felhasználást tesz lehetővé: •5 különálló helyiség, •3 mosdó wc-vel (az egyikben tusolóval), •konyha és •közlekedő biztosítja a komfortos működést és a jól szervezhető belső teret. A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően gyalogosan, autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, így ideális választás ügyfélforgalommal rendelkező vállalkozások, szolgáltatók, rendelők, tanácsadó vagy kreatív irodák számára. Kialakítható külön bejáratú lakás és üzletrész, de magánszálláshelyként is hasznosítható, így a leendő bérlő igényeihez rugalmasan alakítható. Főbb jellemzők: •104 m² belső tér + 7 m² fedett bejárat + 20 m² burkolt udvar •5 különálló helyiség •3 mosdó (egyik tusolóval) •Konyha + közlekedő •Gépjárműbeálló •Modern, világos, exkluzív kialakítás •Azonnal költözhető •Kiváló közlekedés, belvárosi lokáció Bérleti díj: 560.000 Ft / hó + rezsi + közös költség További információ és megtekintés időpont egyeztetéssel lehetséges!

Belvárosi csendes lakás hosszútávra kiadó! Szeged egyik legimpozánsabb ingatlanában kiadó hosszútávra egy albérlet az alábbi paraméterekkel. - 2. emeleti - nappali-konyha + egy hálószoba - cirkó fűtés - klímázott - felszerelt konyha (hűtő, mosogatógép) - alacsony rezsi - hosszútávra - jól záródó fa nyílászárók - részben bútorozott - azonnal költözhető Ár: 170.000 Ft/hó + közös ktg + rezsi Közös ktg: 17.610 Ft Éves átlagos gázfogyasztás: 3.700 Ft/hó Éves átlagos áramfogyasztás: 4.500 Ft/hó Éves átlagos vízfogyasztás: 2.000 Ft/ hó Két havi kaució és közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozat feltétele a bérbeadásnak.

FÖLDSZINTI LAKÁS , ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Szeged, Olajos utcai, 40 nm-es, földszinti, 1,5 szobás, egyedi fűtéses, téglalakás, 4 szintes társasházban eladó. A ház 1968-ban épült, lépcsőházanként 20 lakás található benne. A házba kapukódos rendszer segítségével juthatunk be, a lépcsőház zárt rendszerű. A lakás jó elrendezésű, hiszen a közlekedőből nyílik minden helyiség. A bejárati ajtóval szemben a közlekedő végében helyezkedik el a nappali , amely nyugati tájolású, jól berendezhető. A kisebb szoba közvetlen a konyha mellett van, mindhárom helyiség ablakai egy szépen gondozott parkosított területre nyílnak.. A szobák külön bejáratúak, parkettával burkoltak, a falak festettek . A fürdőszoba és a WC közös helyiségben található, melynek burkolata mozaik lap. A többi közös helyiség járólapos. A konyhában beépített bútort találunk. Közvetlen szemben egy kamra is helyet kapott. A lakás esztétikailag igény szerint felújítható. A szobák gázkonvektorokkal fűthetőek. A lakás mellett közvetlenül található a közös tároló helyiség ahová a feleslegessé vált holmikat tehetjük. Tarján telep egyik frekventált helyén található ez a ház. A környék rehabilitáción esett át, amelynek keretében a közmű teljes cseréje valamint parkosítás történt. A házak közé EU szabványnak megfelelő játszóterek kerültek. Így ez a környék ismét kellemes és vonzó lehet fiatalok számára is. Kereskedelmi szolgáltatókat találhatunk (ABC, papír-írószer, illatszer üzlet, pizzéria, pékség, cukrászda, piac). A közelben van bölcsőde, óvoda, általános iskola, szakiskola és gimnázium. Mindenképpen biztonságérzetet adhat, hogy a közelben orvosi rendelő és gyógyszertár is rendelkezésre áll. Autóbusszal (10,19,36,84,90) és villamossal (3,4) is jól megközelíthető környékről van szó. Hiszen a Tarján telep- Víztorony téren van a buszvégállomás ahonnan a város minden pontját könnyedén, gyorsan megközelíthetjük. Gépkocsival ingyenes a parkolás, a környéken találhatunk bérelhető, eladó garázsokat. Gyalogosok és kerékpárosok jó minőségű járdán ill. kerékpárúton közlekedhetnek.

Eladó garzonlakás Szegeden, a Pentelei soron!



Szeged egyik kedvelt, csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Pentelei soron eladó egy 35 m²-es, második emeleti garzonlakás.

A lakás egy rendezett, liftes társasházban található, így idősek vagy fiatalok számára is kényelmes választás.

A lakás jellemzői:

Alapterület: 35 m²

Elhelyezkedés: 2. emelet (lift van)

Helyiségek: tágas szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba

Elhelyezkedés és környék:

A lakás Szeged északi részén, a Pentelei soron, a Tisza-part és a városközpont között félúton helyezkedik el.

A közelben üzletek, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda és buszmegálló is megtalálható.

A Belváros és az Egyetem (TTIK, BTK, ÁJTK) mindössze néhány perc alatt elérhető tömegközlekedéssel vagy kerékpárral.

Kinek ajánljuk:

Befektetőknek, akik kiadásra keresnek jó helyen lévő ingatlant

Egyetemistáknak vagy fiatal pároknak, akik kis, praktikus lakást keresnek

Idősebbeknek, akik liftes házban, jó közlekedés mellett szeretnének élni

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.

Kiskundorozsmán, csendes utcában eladó tágas családi ház!

Kiskundorozsma egyik nyugodt, rendezett utcájában eladó egy 2000-ben újjáépített, 40 cm vastag téglafalazatú, kiváló szerkezeti állapotú családi ház. Az ingatlan 115 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 693 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: •Gáz- és vegyes tüzelésű kazán •Radiátoros és padlófűtéses hőleadók •Vízszigetelés (teknőszigetelés) •Új hűtő-fűtő klíma •3 fázisú áramellátás (16–16–20 A, 2,5-ös sodrott vezeték) •Tágas konyha-étkező kamrával •Fürdőkád és zuhanyzó, 2 mosdó •2 szoba + nappali, valamint az előtérből félszoba is kialakítható (jelenleg is így funkcionál) Telek és melléképületek: •A telek osztható, és további ingatlan építhető rá — kész tervek rendelkezésre állnak •50 m²-es melléképület, jelenleg asztalosműhelyként működik, akár gépekkel együtt is eladó •20 m²-es garázs szerelőaknával •Két oldalról zárt, fedett tároló •Fedett, burkolt kerti kiülő •Kiépített öntözőrendszer Környék: A környék csendes és családbarát, 500 méteren belül elérhető játszótér, bolt, gyógyszertár és tömegközlekedés. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a tágas tereket, a jó elhelyezkedést és a minőségi kivitelezést. Irányár: 110.000.000 Ft Keressen bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt — jogi háttérrel, hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvánnyal segítjük ügyfeleinket. A megtekintéstől egészen a birtokba adásig támogatjuk Önt!

Otthon, ahol a kényelem, a minőség és a fenntarthatóság találkozik.

Telek: 2048 m² Lakóház: 150 m² hasznos alapterület + 30 m2 terasz Melléképület: 200 m² – közművesített, akár önálló lakóegységgé is alakítható ________________________________________ A főépület minden részletében elegancia, kényelem és praktikumra való törekvés •Építés éve: 2016 •38 cm-es hőszigetelt tégla falazat + 10 cm külső szigetelés, a födémen 30 cm hőszigetelés •3 hálószoba + nappali-étkező •Szülői hálószoba: saját fürdőszoba, gardrób, privát terasz •Hatalmas, világos konyha rejtett kamrával, beépített Miele kávéfőzővel, Lux víztisztítóval •Nagyméretű, fedett terasz Extrák: •Hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, padló- és mennyezeti hőleadás, helyiségenként termosztáttal •Központi vízlágyító •Házközponti porszívó •Hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer szénszűrővel •Öntözőrendszer, ablakokban automata balkonláda öntözőrendszer, robotfűnyíró •Minőségi, olasz burkolatok, egyedi készítésű bútorok •Alkonykapcsolós kül-és beltéri világítás •Finn és infraszauna, •Automata alumínium redőnyök, szúnyoghálók, elektromos kapu •18,5 kW-os napelem rendszer szaldó elszámolással, 3x20A áramlekötés •2 állásos fedett beálló, 30 m² terasz, minden szobából kertkapcsolat ________________________________________ Melléképület: Lakófunkcióra alkalmas tervekkel rendelkezik – ideális vállalkozásra, vendégháznak vagy többgenerációs otthonnak. •200 m², három autó tárolására alkalmas garázzsal •Fürdőszoba, mosdó, több tárolóhelyiség •Önálló közművek, külön villanyóra, 3×20 A áramellátás •Vegyes tüzelésű kazán, padlófűtés + radiátoros fűtés •Napkollektoros rendszer 1000 literes tartállyal •Lakóépületté alakítás tervei rendelkezésre állnak •2 db 3 méter magas elektromos szekcionált kapu •Hűtő-fűtő klíma •Optikai internet a melléképületben is ________________________________________ Egyéb: •Kamera rendszer •Akár bútorozottan is eladó •A kerítés teljes hosszában borostyánnal futtatva, így kialakítva a privátszférát Szolgáltatások és infrastruktúra: •Zsombó egyik legcsendesebb, szélső utcájában, minimális átmenő forgalom •A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás és intézmény megtalálható a településen. Bevásárlási lehetőségek valamint orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, pékség, termelői kispiac. A helyi bölcsőde óvoda és iskola kimondottan népszerűek a családosok körében. •Szegedtől 15 perc autóútra •Helyközi buszjáratok, a szomszédos Szatymazon vasútállomás is elérhető ________________________________________ Magánszféra, modern technológia és minőség minden részletben! Ár: 230.000.000 Ft Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt, hitelügyintézői támogatással, jogi háttérrel, ügyfélközpontú hozzáállással. Tekintse meg személyesen! Várom hívását! 06 70 454 2063

Eladó modern ipari ingatlan Zsombón, a Szegedi út mentén!

Eladásra kínálunk egy 4517 m²-es, kiváló adottságú ipari területet Zsombón, közvetlenül a főút mellett. Az ingatlan 2022-ben épült, 2023-ban kapott használatbavételi engedélyt, jelenleg iroda, raktár és asztalos üzem funkcióval működik. ________________________________________ Főbb jellemzők •Telek mérete: 4517 m² •Hasznos alapterület: 345m2 •Üzemi terület 2 x 119m2, kéregerősített ipari betonpadló •Épület szerkezete: acél vázszerkezet, PIR habos szendvicspanel falazat •Burkolat: csúszásmentes greslap •Két elektromos ipari kapu: 2 db 3,1m× 3 m méretű •Padlófűtés a csarnokban •Feltöltött terület az épület körül a teherbírás növelése érdekében ________________________________________ Közművek és műszaki adatok •Villamos energia: 3×32A lekötés, trafó a telekhatáron, biztosítva a bővítés lehetőségét •15 kW-os napelemrendszer (szaldós elszámolással) •Fűtés-hűtés: elektromos hőszivattyús rendszer •Hővisszanyerős légcserélő •Szociális helyiségek: automata szellőztetéssel •Víz: a műút túloldalán kb. 150 m-re (közvetlen szomszéd, már kezdeményezte a lekötést) •Fúrt kút •Szennyvíz: 10 m³ kommunális és 5 m³ technológiai tartály •Tűzivíztározó a telek részeként ________________________________________ További lehetőségek •Opcionálisan megvásárolható több mint 20 éve működő, jól prosperáló cég is az ingatlannal együtt •Igény szerint a felszereltség csökkenthető, melynek függvényében az ár rugalmasan alakítható ________________________________________ Ár: 119.900.000 Ft + áfa Várom hívását! Kapcsolat: +36 70 454 2063

Prémium minöségű családi ház Szeged agglomerációjában, Ferencszálláson

Szeged agglomerációjában, Ferencszálláson eladó egy 2012-ben, minőségi anyagokból épült, igényesen megtervezett családi ház, amely kiválóan ötvözi a modern kényelmet a természetközeli életérzéssel. Ferencszállás Szeged belvárosától 20 perces, Makó központjától 7 perces autóútra található. Kiváló a tömegközlekedés, a nap jelentős részében az autóbuszok 25–30 perces időközönként közlekednek mindkét irányba. A községben található óvoda, üzemorvos, patika, posta, élelmiszerboltok, étterem. A 10 perces sétatávolságra lévő Maros-part remek lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. Az ingatlan főbb paraméterei: >> 163 m²-es lakótér >> nappali + 4 hálószoba >> két hatalmas fedett terasz: 100 m² és 46 m² >> két fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós) >> kiváló minőségű burkolatok és nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel >> egyedi gyártású, minden igényt kielégítő konyhabútor >> minden helyiségben padlófűtés és klíma >> 15 cm-es külső szigetelés >> havi ~30 000 Ft rezsiköltség összesen Extrák: >> 7 × 4 × 1,5 m-es medence >> 4 személyes finn szauna zuhanyzóval >> 6 kW-os napelemrendszer >> riasztó- és kamerarendszer >> öntözőrendszer, fúrt kút >> parkosított kert >> 50 m²-es mobilgarázs A ház számtalan lehetőséget rejt magában: >> tökéletes nagycsaládok vagy több generáció együttéléséhez >> kiváló home office vagy otthoni vállalkozás számára – külön tér a munkához és a magánélethez >> vállalkozók számára is remek döntés – ideális rendezvényhelyszín vagy szálláshely szolgáltatás kialakítására 3%-os OSP hitel, Falusi CSOK vagy 3%-os vállalkozói hitel is igénybe vehető!

Eladó nyaraló Szegeden, a Sárga üdülőtelepen – Tiszára néző erkélyes házikó! Szegeden, a közkedvelt SÁRGA ÜDÜLŐTELEPEN, az ÖREGKÖRÖSY HALÁSCSÁRDÁTÓL pár percre, eladó egy 30 M²-ES, TETŐTÉRBEÉPÍTÉSES NYARALÓ, kb. 140 M²-ES SAJÁT TELKEN. FŐBB JELLEMZŐK: - A nyaraló és a telek SAJÁT TULAJDON, nem üdülőjog - NYÁRI LAKHATÁSRA ALKALMAS épület, jól karbantartott állapotban - FA NYÍLÁSZÁRÓK, JÁRÓLAPOS BURKOLATOK - Közművek: VILLANY ÉS VEZETÉKES VÍZ, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK - NAPKOLLEKTOR biztosítja a meleg vizet az épületben és a KERTI TUSOLÓHOZ is - FÜVESÍTETT UDVAR, KERTI TÁROLÓ - ERKÉLYES SZOBA gyönyörű TISZA-PARTI KILÁTÁSSAL (a part mindössze kb. 50 méterre) TÁRSULATI DÍJ: évi 60.000 Ft, amely tartalmazza a KÖZVILÁGÍTÁS, SZEMÉTSZÁLLÍTÁS ÉS VÍZHASZNÁLAT költségeit is. A közelben SZABAD STRAND, HORGÁSZÁSI LEHETŐSÉG, valamint a BELVÁROS GYALOGOSAN MINDÖSSZE 15 PERC alatt elérhető. A hely ideális választás azoknak, akik CSENDRE, NYUGALOMRA ÉS FELTÖLTŐDÉSRE vágynak – mindezt SAJÁT NYARALÓBAN, A TISZA-PARTON.

Hangulatos tanya Balástyán- 12 Hektáron

Eladó Balástyán, Őszeszéken egy 12,37 hektáros, jelenleg is művelés alatt álló szántóterület, amelyből 1,14 hektár kivett udvar és tanya besorolású. A területen egy 120 m² hasznos alapterületű, stabil szerkezetű, de felújítandó, hangulatos lakóépület található, valamint több, foglalkozást igénylő melléképület, istálló és ól is helyet kaptak. Az udvar fákkal benőtt, amelyek árnyékot és kellemes klímát biztosítanak a nyári hónapokban. A terület méhészkedésre is kiválóan alkalmas. Az ingatlan háromfázisú (3x16 A) áramellátással rendelkezik, és a közelben található magasfeszültségű trafó lehetővé teszi a hálózatra való gyors és költséghatékony csatlakozást. Ez különösen előnyös öntözőrendszerek, mezőgazdasági gépek, hűtőházak vagy akár feldolgozóüzemek energiaellátásához, így a terület fejlesztési potenciálja jelentős. A lakóépület jellemzői: tégla sávalapra épült vályog falazat, bitumenes vízszigeteléssel 4 nagyméretű, hajópadlós szoba konyha-étkező kamra fürdőszoba/mosdó 2 cserépkályha fa nyílászárók villanybojler A tanyát teljesen körülöleli a hozzá tartozó szántóföld, ami biztosítja a nyugalmat és a zavartalan gazdálkodást. A terület könnyen megközelíthető, jelenleg is aktív művelés alatt áll, így akár azonnal folytatható a mezőgazdasági tevékenység, vagy fejlesztési célra is ideális választás. Csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el – tökéletes azok számára, akik nagyobb birtokot, tanyát vagy mezőgazdasági beruházási lehetőséget keresnek. Ingatlan besorolása: 11,2328 ha szántó 5 607 m² kivett udvar 5 755 m² kivett tanya Kérdésével, kérésével forduljon hozzám bizalommal!

Eladó NAPELEMES, MEDENCÉS ÁLOMOTTHON Szegeden+++ENGLISH BELOW+++

Szeged egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szeged-Tápén kínálunk megvételre egy 200 nm-es, napfényes és TÁGAS családi házat, amely a modern technológia és a nyugodt otthoni élet tökéletes egyensúlyát kínálja.

Ez a magas belmagasságú, impozáns otthon nemcsak esztétikus, hanem ENERGIAHATÉKONY és BIZTONSÁGOS is ide valóban csak beköltözni kell!

Főbb jellemzők:
    -    200 nm lakótér, átgondolt elrendezés
    -    50 cm-es téglafal kiemelkedő hőszigetelés
    -    3 rétegű műanyag nyílászárók
    -    Napelemrendszer rendkívül alacsony rezsivel
    -    Medence a gondozott kertben a nyári kikapcsolódás központja
    -    2 fürdőszoba, 3 WC ideális nagyobb családnak is
    -    Szauna a teljes feltöltődésért
    -    Légkondicionáló minden évszakra
    -    Fűtött, kétállásos garázs
    -    Riasztó és kamerarendszer a maximális biztonságért
    -    Buszmegálló mindössze 320 méterre

A ház napelemmel, korszerű gépészettel és vastag falazattal rendelkezik, így a fenntartási költségek kimondottan alacsonyak.
A környék csendes, rendezett, családi házas övezet, mégis közel a belvároshoz, boltokhoz, iskolához, óvodához.

Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik Szeged egyik legjobb részén, energiatakarékosan, luxus-környezetben szeretnének élni.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget napelemes, medencés, minden szempontból álomotthon!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
For Sale: SOLAR-POWERED, POOL-SIDE DREAM HOME in Szeged

Located in one of Szegeds most popular green residential areas, Szeged-Tápé, this spacious and sunlit 200 sqm family home offers the perfect balance of modern technology and peaceful everyday living.

This high-ceilinged, elegant property is not only aesthetically impressive but also energy-efficient and secure all you have to do is move in and enjoy!

 Main features:
    -    200 sqm of thoughtfully designed living space
    -    50 cm solid brick walls for outstanding insulation
    -    Triple-glazed PVC windows
    -    Solar panel system ensuring exceptionally low utility costs
    -    Swimming pool in a beautifully landscaped garden your private summer oasis
    -    2 bathrooms, 3 toilets ideal for larger families
    -    Sauna for complete relaxation
    -    Air conditioning throughout the home
    -    Heated double garage
    -    Alarm and camera system for maximum security
    -    Bus stop only 320 meters away

Equipped with solar panels, modern engineering, and thick masonry walls, this home is designed for comfort with remarkably low running costs.

The neighborhood is quiet, family-friendly, and well-kept, yet just minutes away from the city center, shops, schools, and kindergartens.

This property is the perfect choice for those who wish to live in one of Szegeds finest areas, combining energy efficiency, luxury, and tranquility.

Dont miss this exceptional opportunity a solar-powered, poolside dream home that truly has it all!

Contact us with confidence!

Prémium minőségű családi ház Makón

Makó egyik legkeresettebb kertvárosi övezetében eladó egy igényesen felújított, kétszintes családi ház, 720 m²-es, önálló telken. Az ingatlan 1990-ben épült téglából, 2005-ben teljes körű felújításon, 2023-ban pedig funkcionális bővítésen esett át. Jól átgondolt elosztás, tágas közösségi terek, kitűnően benapozott helyiségek jellemzik. A KÖRNYÉK: Gerizdes Makó egyik legkedveltebb kertvárosi jellegű városrésze. Zöldfelületek,gyönyörű platánfák, rendezett infrastruktúra, nyugodt, biztonságos környezet jellemzi. A belváros autóval 5 perc alatt megközelíthető. Iskolák, óvodák, üzletek rövid időn belül elérhetőek. AZ INGATLAN : >> 157 m2 es nettó alapterület >> tágas, nagy üvegfelülettel rendelkező nappali + 4 szoba >> a szülői háló gardróbbal és erkély kapcsolattal >> 2 fürdőszoba >> különálló konyha étkezővel >> 3 éves kondenzációs kombi gázkazán >> padlófűtés az alsó szinen, radiátorok a felső szinten >> hűtő-fűtő duál klíma >> műanyag hőszigetelt nyílászárók, ablkokon redőny és szúnyogháló >> külső hőszigetelés >> ipari áram Extrák: >> új riasztórendszer >> napelem-előkészítés >> mobil kandalló a nappaliban >> két garázs (egy fűtött + egy különálló) >> térkövezett bejáró 3 autó számra >>kerékpár- és szerszámtároló kisház << épített kemence, >> fúrt kút >> kertben kialakított játszótér A kiváló műszaki állapot, a praktikus belső elrendezés, valamint a kertvárosi környezet együttese ritka lehetőség azok számára, akik ÉRTÉKÁLLÓ, MINŐSÉGI CSALÁDI HÁZat keresnek. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal!