*** Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 2 szobás lakást – otthon vagy befektetés céljából ***

Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott lift nélküli épület III. emeletén,76 nm-es . 2 szoba alkov-os, felújítandó-beköltözhető lakás kis erkéllyel. A lakás jellemzői: -napfényes, csendes , DK-i tájolás -kis kiülő erkély van ( kb 2 nm) -TEHERMENTES, 3%-os hitellel is megvásárolható -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria ideális válsztás, lakhatásra, vagy befektetésnek ( jelenleg bérlő lakja,lehetőség szerint maradna ) Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, Deák tér,Nyugati tér 2 buszmegállónyira Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 400 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás ) Környék: A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található villamos- és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó XVIII. ker. Miklóstelep Családi ház 5 szobás saroktelken körbejárható!

Megvételre kínálok a XVIII. ker. Miklóstelepi részen egy 1990-ben épült, 659 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 242 nm-es, háromszintes, téglaépítésű, jó állapotú családi házat. Átmenő forgalomtól mentes saroktelken helyezkedik el körbejárható, kíváncsi szemektől védett kerttel. Az ingatlan minden igényt kielégít: 5 szoba, 2 fürdőszoba , külön wc, három erkély, szauna szoba, riasztóval védett. A belső terek rendkívül tudatos kialakítással, otthonos hangulattal rendelkeznek. Az alsó szinten tágas nappali, kényelmes konyha, egy szoba, fürdőszoba, külön wc és közlekedő található. Az emeletre elegáns csigalépcső vezet, ahol három szoba, egy fürdőszoba, külön wc, szauna szoba és tágas közlekedő biztosítja az otthon kényelmét. Már csak egy család hiányzik , hogy újra élettel teljen meg. Nem feltétlenül igényel teljes körű felújítást, de kisebb esztétikai vagy funkcionális beavatkozásokkal (festés, kisebb javítások, modernizálás) az állapota és az értéke tovább javítható, és igazán kellemes otthonná alakítható. Az ingatlan fűtését cirkó- és padlófűtés biztosítja, amit még kiegészít CASCADE split klíma is. A pince szinten garázs (elektromos kapuval), valamint két további helyiség található. A kertben akár két autó fedett beállása megoldott. Az épület 35 cm-es porotherm téglából épült, betonfödémes, cseréptetős és napelemmel felszerelt. Tömegközlekedés: 93, 93A, 198, 217, 217E, 200E buszok a közelben elérhetők. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Erzsébet körúton iroda eladó

Erzsébet körúton iroda eladó - tágas, világos terek - különlegessége a 49 nm-es reprezentatív, utcai nézetű helyiség - kiváló elhelyezkedés a Corinthia szállóval szemben - teljesen berendezett teakonyha - a berendezés a vételér részét képezi, pl. új marhabőr ülőgarnitúra - kiválóan alkalmas ügyvédi vagy más irodának Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Vecsés ipari övezetében telephely eladó

Vecsés ipari övezetében jó adottságú és állapotú telephely eladó - súlykorlátozás nélkül megközelíthető - saját trafó (3x250 A) - telek 4989 nm, GIP-SZ-1 besorolású - maximális beépíthetőség 45% - maximális építménymagasság 12 m - szintterületi mutató 1,0 nm/nm - két épület összesen 2663 nm szintterületen - modern acélvázas csarnok 1012 nm + 319 nm iroda a galérián, 7-7,8 m belmagasság (építés éve 2014) - 739 nm tégla építésű gyártóterület +emeleten 291 nm műhely + 302 nm -es két szintes iroda rész a főépületben + szociális blokk (felújítás éve 2012) - mindkét épület hűtő-fűtő rendszerrel felszerelt - teljes közmű - ideális választás ipari csarnok vagy raktár funkciójára is Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros!

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros! Eladó egy 90 m²-es, földszinti, teraszos lakás egy Bauhaus jellegű épületben Vérhalomnál. A lakás részben felújítandó, de a külső nyílászárók már újak, így ideális alap saját ízlés szerint kialakítható otthonhoz. A terasz és igény szerint használható kertrész tökéletes kikapcsolódást nyújt a város szívében. Külön előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. Garázs ára: 10M FT A környék nyugodt, rendezett és rendkívül értékálló, mégis frekventált – kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal a közelben. Tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Bauhaus stílus, terasz, garázs, zöldövezet – ritka lehetőség Vérhalomnál!

Excellent investment near the Opera – two apartments combined, with a large terrace.

In the city center of Budapest, in the bustling area of the VI district, near the Opera and Andrássy Avenue, we are offering for sale a 72 m² property located on the first floor, which consists of two separate living units. One unit is a studio apartment with its own kitchen and bathroom, while the other is a one-bedroom apartment with a living room, also featuring a separate kitchen and bathroom. The layout allows for the completely independent use of both apartments, making the property ideal for both short-term and long-term rentals, even as an immediate yield-generating investment. A special feature is the spacious, well-utilizable terrace, which, although part of the condominium's common property, can be comfortably and exclusively used, making it a true rarity among city center apartments. The location is first-class – a sought-after area for both tourism and business, where a stable tenant base and continuous value appreciation are expected. In summary: - 72 m², first floor - 2 separate entrance apartments - Both with their own kitchen and bathroom - Spacious, well-utilizable terrace - Prime, easily rentable location An ideal choice for investors looking for secure returns and a value-retaining property in the heart of Budapest.

Special in space, with the atmosphere of the I. district.

Located at one of the most prestigious points in Budapest, at the foot of Castle Hill, a spacious 102 m² bourgeois apartment overlooking the greenery of Vérmező is for sale on Attila Street. This apartment is a true rarity: its southwest orientation makes it sunny and bright, while preserving the classic atmosphere of old Buda homes. The layout of the apartment is thoughtful and elegant. It features two spacious rooms facing the street, one of which has a balcony offering a beautiful view of Vérmező. The third, half-room overlooks a quiet inner garden, making it ideal for a study or guest room. From the representative-sized hall, you can access the two larger rooms and the bathroom, providing a central living area for daily life. The bathroom is equipped with a toilet, and there is also a separate restroom in the apartment. The spacious foyer ensures comfortable movement between the rooms. From the kitchen, you can access the second balcony overlooking the inner garden, which offers a peaceful, green retreat in the heart of the city. A pantry accessible from the kitchen provides practical storage space, and the half-room, which also overlooks the inner courtyard, can be reached through the kitchen. The apartment is heated by a gas circulating system. The property is in average condition, but its exceptional features offer numerous possibilities. It could be an excellent choice for large families, for office purposes, or for investors, as it could potentially be converted into two separate living spaces. The apartment is located on the mezzanine floor of a well-maintained, orderly condominium (according to the title deed), which is actually situated on the first floor. The apartment also comes with a separate, lockable storage unit in the basement, providing a practical storage solution. The location is undeniably premium: it is just a few steps from Vérmező, Buda Castle, the Southern Railway Station, and Széll Kálmán Square. The public transport options are excellent: the 5 bus stops right in front of the building, providing quick access to the city center within a few stops, and the 4, 6, and 17 trams, as well as the 61, 59, and 56 tram lines, and several bus routes offer direct connections, making any point in Budapest easily and comfortably accessible. Living here means not only comfort but also a sense of historical atmosphere and a unique Buda lifestyle. In this condominium, the past and present meet: among its walls lived Dénes Bartha, a music historian and professor at the Franz Liszt Academy of Music, whose memorial plaque still preserves the building's cultural heritage. A home that is not only special in space but also in the feeling of life that only the I. district can provide.

Recently renovated apartment on Hernád Street - move-in ready!

Furnished, loft-style apartment for sale in District VII – Budapest This charming property has just undergone a complete technical and aesthetic renovation in early October and comes fully furnished – all you need to bring is your suitcase! The layout is smart and efficient: the 34 m² floor area is complemented by an 11 m² loft, making the living room suitable for hosting guests as well. Key features: - Electric boiler heating system - Southwest-facing windows with plenty of natural light - Modern, brand-new furniture included in the price - Well-maintained building with a friendly community - Low utility costs - Immediately available, free of legal encumbrances Location highlights: - Quiet street, perfect for unwinding after a long day - Excellent public transport options thanks to proximity to Keleti Railway Station - Outstanding local amenities: shops, services, cafés, and restaurants nearby - City Park (Városliget) just a 5–10 minute walk away for leisure and recreation This apartment is an ideal choice for first-time buyers or investors. Feel free to get in touch for more information or to schedule a viewing!

Teréz körúton, jól frekventált helyen kínálok eladásra egy jó elosztású, magasemeleti ingatlant. Az ingatlan felújításra szorul, ám ennek befejeztével egy remek belvárosi ingatlanra tehet szert, melyet akar kiadásra is kitűnően hasznosíthat.

PÁRATLAN BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON 105 m2, 4 Szoba, Cirkó!
Ár: 165.000.000 Ft
Alapterület: 105 m2

Szobák: 4 szoba + tágas étkezős konyha
Állapot: Jó állapotú
Emelet: 2. emelet, liftes ház

Részletes leírás
Eladó egy rendkívül világos, tágas, nagypolgári lakás Budapest egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Teréz körúton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Belváros lüktető életét, de egy csendes, békés otthont keresnek.

Főbb Jellemzők:

Ideális Elosztás: A 105 m2-es alapterületen 4 külön nyíló szoba és egy nagyméretű, étkezős konyha kapott helyet. Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak, de akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy befektetésnek is kiváló!

Kiváló Műszaki Állapot: A lakás jó állapotú, a fűtést gazdaságos és modern cirkó fűtés biztosítja, ami alacsony rezsit garantál.

Liftes, Polgári Ház: A lakás a ház 2. emeletén található, amely kényelmesen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A ház kívül-belül rendezett, tekintélyt parancsoló.

Belvárosi Életérzés: A lokáció egyszerűen páratlan. A körút közelsége garantálja a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat (Metró, villamos, buszok), és a számtalan bevásárlási, szórakozási, és kulturális lehetőséget.

Kinek ajánljuk?
Családoknak a nagy tér és a kiváló elosztás miatt.

Befektetőknek a kiemelkedő bérbeadhatóság és a stabil érték miatt.

Azoknak, akik szeretik a nagypolgári terek hangulatát, de fontos számukra a modern műszaki megoldás (cirkó fűtés).

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Tekintse meg személyesen!


IMMEDIATE RETURN & DEVELOPMENT POTENTIAL! TERÉZ KÖRÚT, DIVISIBLE INTO TWO APARTMENTS, ESTABLISHED AIRBNB!
Price: 165.000.000 HUF (Approx. 425,000 / $450,000 Current exchange rate)
Size: 105 m
2

Rooms: 4 rooms + large dining kitchen
Condition: Good condition, gas circulating (Cirkó) heating
Floor: 2nd floor, Elevator/Lift in Building

THE ULTIMATE DOWNTOWN INVESTMENT TWO OPTIONS FOR THE PRICE OF ONE!
A rare opportunity to purchase a high-ceiling, stately apartment on one of Budapest's most prominent boulevards, Teréz körút. This property is not just a home; it's an immediately profitable, established short-term rental business with incredible future development potential!

Key Investment Advantages:

Immediate High Yield:

The apartment is continuously rented out on a short-term basis (e.g., Airbnb). This activity is fully authorized and generates a proven, high return.

Financial data is available, confirming you are buying a ready-made business!

Future-Proof Profit Maximization:

Due to its 105 m
2
   and layout, the apartment can be legally divided into two separate, independent units (e.g., two smaller rental flats)!

This step can potentially double your monthly rental income or significantly increase the property's market value if the two units are sold separately later on.

Property Highlights:
Spacious & Bright: 4 separate rooms and a large dining kitchen on the 2nd floor, ensuring high guest appeal.

Modern Heating: Economical and reliable gas circulating (Cirkó) heating, ensuring low overhead costs.

Prime Location: Teréz körút: Direct access to the Metro, tram lines, and all major tourist attractionsthe ideal spot for travelers.

Civilised Building: Stately building with an elevator/lift, and the apartment is in good, rentable condition.

Don't just buy a downtown apartment; buy immediate profit and a dual development option! This property is the ideal choice for investors seeking high current returns and significant long-term value appreciation.

The translation of Budai ékszerdoboz a Kolosy térnél into English is Buda jewelry box near Kolosy Square.

Attention first-time homebuyers and investors! For sale in the popular area of the II district, on Lajos Street, right next to Kolosy Square, is a bright 37 m² apartment on the fifth floor of a building with an elevator. The apartment faces west and offers a partial panorama of the Buda hills. It is heated by district heating with an individual meter, making the utility costs favorable and predictable. The common cost is only 1,434 HUF/month (this is not a typo; the common cost is 8,600 HUF every six months), and the condominium has significant savings. The building boasts a well-maintained garden with mature trees, featuring a playground and benches for the comfort of the residents. The location is excellent: within a few minutes' walk, you can reach the H5 suburban train, buses 9 and 29, as well as trams 17, 19, and 41, making it easy to access every point in the city center and Óbuda. The area offers shopping opportunities, markets, restaurants, cafés, gyms, and riverside promenades, with Margaret Island just a few stops away. This property is a stable, value-retaining investment or a perfect choice for those looking for their first home in a sought-after neighborhood. Our bank-independent loan center offers a free service to compare offers from all banks in the country for you, even after regular working hours. If you would like more details, please feel free to contact us!

Budapest XI. kerületében, az Újbuda Center közelében, a közkedvelt Budai Bolero lakóparkban eladó egy magas minőségű, modern, 10. emeleti, erkélyes, azonnal költözhető lakás.

Főbb jellemzők:

- 74 m² lakótér + 13 m² privát terasz
-Jelenleg 3 szobás, de könnyedén 4 szobássá alakítható (a fejlesztő eredetileg 4 szobás elrendezéssel építette)
- Modern, amerikai konyhás nappali prémium kategóriás beépített bútorokkal
- Elegáns fürdőszoba, különálló WC és külön mosókonyha
- Belmagasság: kb. 288 cm

A lakás teljes berendezéssel és bútorzattal együtt eladó

A lakóparkról és a környékről:
- Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra
- Kamerarendszerrel és biztonsági szolgálattal ellátott lakópark
- Magánút, rendezett és gondozott környezet
- Parkosított, kertész által karbantartott területek, játszóterek

A közelben elérhetők egészségügyi intézmények, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek

A lakáshoz tartozik egy saját fedett parkoló, amelynek megvásárlása kötelező, ára 12 millió Ft.

Keressen bizalommal bármikor a lakás rugalmasan megtekinthető és azonnal költözhető!