Gallery-level city apartment with a smart layout on Magyar Street

Clean lines, compact proportions, easy everyday living. Welcome home! SHORT SUMMARY Located on the quieter, charming stretch of Magyar Street, this fully renovated 44 sqm, gallery-level apartment sits on the third floor of a 19th-century building with a lift. Despite its smaller footprint, the thoughtful layout, generous ceiling height and the interplay between the living area and the gallery create a surprisingly comfortable and well-balanced space — ideal both for personal use and as a stable investment. LOCATION – The gentler side of the Inner City Magyar Street offers a calm yet highly accessible position within District V. The Kálvin Square, Astoria, University Square and the Károlyi Garden are all within a short walking distance, and everyday amenities, cafés, and services are naturally close at hand. Transport connections are excellent, with the M3 and M4 metro lines, the 47/49 tram, and several bus routes nearby, providing effortless access to the entire city. THE BUILDING – Historic character with modern convenience The property is part of an elegant, late-19th-century building with classic architectural details and a well-kept, traditional courtyard structure. A lift serves the staircase — a sought-after feature in buildings of this era — and the house is listed under local architectural protection, ensuring that its proportions and historic atmosphere remain preserved for the long term. THE APARTMENT – A well-designed 44 sqm living space Stepping inside, you are welcomed by a bright, high-ceilinged living area, with the gallery defining the unique character of the space. The upper level functions as a comfortable sleeping area, while the lower floor accommodates the living room, kitchen-dining section and bathroom in a clear, well-organised layout. The modern bathroom features clean lines and quality finishes, and the kitchen area offers practical solutions that match the apartment’s scale. The atmosphere is warm and cohesive throughout, with materials and colours that create a calm, inviting feel. RENOVATION & TECHNICAL DETAILS The apartment has undergone a complete renovation, including: – modern electrical and mechanical systems – new surfaces and flooring – contemporary bathroom – solid, well-built gallery structure – practical, well-designed kitchen The renewed technical background supports long-term value and low-maintenance operation. This 44 sqm apartment is a well-balanced inner-city home where the gallery, the ceiling height and the thoughtfully arranged spaces work together harmoniously. Whether purchased as a personal residence or as an investment, its location and concept make it a reliable choice. If you would like to experience this comfortable, well-organised space in person, I would be happy to show it to you. ---------------------------------------------------------- SERVICE & DISCLAIMER BLOCK We provide complimentary, independent mortgage advisory services to help our buyer clients make the most suitable financial decisions. Optional additional services — such as legal assistance, energy certification or electrical safety inspections — are also available to support you throughout every step of the purchase process. All information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and cannot take responsibility for any possible inaccuracies or technical errors.

Két szintes, teraszos otthon Zugló csendes kertvárosi részén!

Budapest XIV. kerületében, Zugló kertvárosias, csendes részén, a Szilágysomlyó utcában, rendezett, négylakásos épületben, két szinten kialakított, 66,64 m² alapterületű, teljeskörűen felújított, DK-i tájolású, teraszos, világos lakás eladó. LAKÁS A lakás 6 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, így műszaki és esztétikai állapota kiváló. A két szinten kialakított elrendezés átgondolt és praktikus, a mindennapi életet kényelmessé és jól szervezetté teszi. A felső szint 38,96 m², ahol tágas, DK-i tájolású, világos nappali, modern konyha, kényelmes étkező, külön vendégmosdó, valamint egy praktikus gardrób található. A helyiségek jól kapcsolódnak egymáshoz, így harmonikus, otthonos élettér jön létre. A felső szinthez tartozik egy 8,88 m²-es terasz, amely kellemes, jól használható kültéri tér, ideális reggeli kávéhoz vagy pihenéshez. Az alsó szinten 27,68 m²-en helyezkedik el a hálószoba, amely kedvező adottságai miatt kellően hűvös és sötét – tökéletes választás a pihentető alváshoz. Emellett egy kényelmes, igényesen kialakított fürdőszoba is található ezen a szinten, amely a privát élettér részeként szolgálja a komfortot. Ideális választás fiatal pályakezdőknek, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni, mégis gyorsan elérhető közelségben a várostól. Befektetők számára pedig különösen vonzó, hiszen a lakást jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így az ingatlan akár azonnali hozamot is biztosít. A gondosan felújított terek, a praktikus elrendezés és a barátságos lakóközösség együtt igazán szerethető, értékálló otthont eredményeznek. ÉPÜLET A lakóközösség csendes, barátságos és összetartó; a szomszédok között már-már baráti viszony alakult ki, ami ritka érték egy ilyen nyugodt, kertvárosias környezetben. A ház közös részei rendezettek, a lakók figyelnek egymásra és az ingatlan állapotára. A közös költség havi 10.000 Ft, amelyet az egyik lakó kezel, és az esetlegesen felmerülő közös kiadásokra gyűjtenek. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, így mindenki a saját fogyasztási szokásaihoz igazodó rezsiköltséggel számolhat. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy, a kert végében található 22,50 m²-es gépkocsi-tároló, amely önálló helyrajzi számon szerepel. A tároló ára 4.000.000 Ft, így az ingatlan kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, valamint értéknövelő és hosszú távon is praktikus kiegészítése a lakásnak. Az épület 1982-ben épült, eredetileg ikerháznak készült, amelyet egy testvérpár lakott családjaival. Az évek során az ingatlan átalakításon esett át, és négy különálló lakás került kialakításra. A megosztás ügyvédi megosztó szerződés alapján történt, amely pontosan rögzíti a lakások kizárólagos használatú területeit és a közös részeket, így a használat jogilag rendezett, átlátható és vitamentes. KÖRNYEZET A Szilágysomlyó utca 44 a XIV. kerület kertvárosias részén található, ahol a csendes, zöld utcák és az alacsony beépítés teremtenek nyugodt, otthonos hangulatot. A környéket rendezett, családias lakóövezet jellemzi, ahol könnyű megélni a mindennapok kényelmét. A tömegközlekedés jól elérhető: mindössze 4 perc sétára található a 77-es trolibusz, amely közvetlenül elvisz a Puskás Ferenc Stadion megállóig. Innen a metró- és villamoskapcsolatoknak köszönhetően a város szinte bármely pontja könnyen megközelíthető. Autóval is kedvező a közlekedés: a Belváros kb. 18 perc, míg az M3-as autópálya bevezető mindössze 9 perc alatt érhető el, így a városból kifelé és befelé is gyors a közlekedés. A környék szolgáltatásokban is jól ellátott: a közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, valamint óvodák és iskolák is, így a mindennapi ügyintézés egyszerű és kényelmes. Ha el tudod képzelni magad ebben a környezetben, ne habozz: gyere el megnézni! Várom hívásod! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Nagypolgári lakás modern köntösbe öltöztetve. Szemet gyönyörködtető design, luxus minőség, top lokáció. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A VI. kerületben, a Bajcsy-Zsilinszky úton, Bazilikára néző, klasszikus, liftes házban, 93 m² alapterületű, nappali + 2 szobás, 2 fürdőszobás, rendkívül világos, luxus módon felújítás alatt álló lakás eladó. KÖRNYEZET Az elhelyezkedés egyszerűen páratlan. Körbeöleli a történelem és a hagyományok. Éttermek, kávézók és üzletek szinte az ajtód előtt. A Szabadság tér, Operaház és a Bazilika is csupán néhány percnyi sétára található. Itt mindenki megtalálja a neki legmegfelelőbb kikapcsolódási és feltöltődési lehetőséget. - vásárlás az előkelő Andrássy úton - valamelyik borbár egy hosszú nap után - séta a Duna-parton - finom reggeli az Artizánban - vacsora a kedvenc éttermében - gyönyörködés remek építészeti alkotásokban - túra a város legjobb galériáiban A sort hosszasan lehetne folytatni. Érdemes félretenni az autót, hiszen gyalog és tömegközlekedéssel minden könnyen és gyorsan elérhető. M1, M2, M3 metróvonalak, a 15-ös busz, a 70-es, 78-as trolibuszok és a 47-49-es villamos. A kitűnő elhelyezkedés kétségtelen, a kényelmes és biztonságos környezet pedig garantált. ÉPÜLET Az épület az 1900-as évek környékén épült, 4 emeletes. A homlokzata rendezett, gondozott, jó állapotú. A belső részét folyamatosan karbantartják. Szép zöld kert teszi kellemesebbé az ittlétet. Az akadálymentes közlekedést egy új lift segíti. LAKÁS Ilyen kivételes módon és magas minőségben felújított lakást keveset találni a belvárosban. A tervezés során fontos szempont volt az élhető és funkcionálisan is megfelelő terek kialakítása. A mai igényeknek megfelelően valósult meg. Két nagy méretű hálószoba, két fürdőszoba és a nagy közösségi tér. Várható befejezés 2025 szptember. A nappaliban és a hálószobákban egyedi tervezésű bútorok kerülnek. Az egyszerű formák és a pasztell színek modern és elegáns összhatást keltenek. Az egyedi gipszmunkák, melyek kifejezetten ebbe a lakásba lettek tervezve szépen felöltöztetik a falakat. KINEK AJÁNLJUK? - Azoknak, akik szeretnének részesei lenni ennek a különleges életérzésnek. - A történelem szerelmeseinek. - Azoknak, akik értékálló befektetésben gondolkodnak. - Azoknak, akik kész megoldást keresnek saját maguk számára. Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és a jelen ötvözetét, szereti az egyedi megoldásokat és fontos számára a magas minőség. Amennyiben magára ismert, úgy ez az exkluzív lakás Önre vár! Várom megtisztelő hívását!

Kiváló elosztású 3 szobás lakás Németvölgyben Ahol a város pezsgése találkozik a természet friss levegőjével. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán a XII. kerület elegáns részén, egy csendes egyirányú utcában a Jagelló úton, 61,3m² alapterületű + 3,5m² erkéllyel rendelkező, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, külön fürdőszoba +wc , gardrób elrendezésű K-i tájolású, napfényes, csendes, lakás, pár percre a MOM parktól. OTTHON Csendes, belső kertre néző, erkélyes, felújított, modern kialakítású lakás. Egy tágas Amerikai-konyhás nappalival, kényelmes szülői hálszobával, mely tovább vezet a gardróbon keresztül a fürdőszobába. A mellékhelyiség külön került kialakításra. A felsoroltakon felül van még egy hálószoba. A praktikus kamra és beépített szekrények biztosítják a hétköznapok kényelmét. A nappaliból és a fő hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a 3,8 m²-es, K-i fekvésű erkélyre,– tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez. - Jól átgondolt elrendezésű, élhető terek. _ Beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással. - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos. TÁRSASHÁZ 12 lakásos társasház, 2019-ben újították fel a homlokzatát.Összetartó lakóközösséggel lehet jellemezni a ház lakóit. Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség mindössze 25.000 Ft, ami tartalmazza a hulladékszállítást, kertgondozást, társasházi közös területek takarítását és a biztosítását. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de egy csendes, természetközeli környezetben. miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. PARKOLÁS Az utcában mindig megoldott a parkolás, ami fizetős övezetbe esik, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. A környező utcákban viszont már ingyenes övezeti besorolás alá esnek. Ha ragaszkodik, hogy féltve őrzött autója fűtött garázsban pihenjen, míg Ön nem használja, akkor van lehetőség a házban bérelni garázst vagy a közeli és biztonságos Hegyvidék központ mélygarázsát ajánlom, ahol havi bérleti díj ellenében parkolhat, 24 órás kamerarendszerrel és autómosóval is ellátott. TÁROLÁS - 1db 2,7m2 privát tároló a társasház pinceszintjén, ami kényelmes és biztonságos tárolási lehetőséget biztosít. Ez benne van a lakás vételárában. -Továbbá a lakók rendelkezésében áll egy 7m2-es kerékpár tároló illetve egy közös használatú 12m2-es tároló. NÉMETVÖLGY A Jagelló út XII. kerület Orbánhegy - Németvölgy határán helyezkedik el, melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - MOM Park bevásárló központ, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a Budapesti Kongresszusi Központban. - jó minőségű, friss termelői áruk a megfelelő táplálkozáshoz - egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. PROGRAM AJÁNLÓ - Brunch a Villa Bagatelle-ben - Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben - Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban - Esti csillagnézés a közeli Fátra térről AUTÓS KÖZLEKEDÉS Pest felé a legrövidebb út az Erzsébet hídon vezet át. Ha Balatonra menne, akkor pár perc alatt M1-M7 bevezetőjén találhatja magát. A hegyen keresztül még a legnagyobb dugóban is könnyen megközelíthető a II, III és a XI kerület. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Az utca könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: több busz- és villamosvonal is a közelben található, amelyek gyorsan elérhetővé teszik a belvárost és a környező kerületeket. Legközelebbi csatlakozási pontok: Buszok: - Szendi árok utcai megálló - 102, 110, 990 - Apor Vilmos tér megálló - 105, 112 Villamos: - Zólyomi lépcső megálló - 59 Villamos MOL BUBI A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a MOM Kulturális Központ előtt található. Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Ez az otthon nem egy újabb „felújított lakás”. Ez egy karakter. Egy tudatosan megalkotott tér, ahol a klasszikus polgári keretek a modern elegancia ritmusában születnek újjá.

Kortárs kifinomultság a belváros történelmi közegében. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A város egyik legpatinásabb utcájában, klasszikus, liftes polgári ház első emeletén található ez a 70 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, nappali + két hálószobás otthon, két különálló, teljes értékű fürdőhelyiséggel. A lakás gondosan áttervezett, teljes körűen megújított, és minden részlete az esztétika és a funkcionalitás összhangját tükrözi. A végeredmény: egy olyan élettér, ami időtálló, arányos és minden pontján átgondolt. LOKÁCIÓ – Belvárosi élet magas minőségben A környék a város esszenciája: elegáns utcák, ikonikus épületek, inspiráló városi ritmus. Pár perc sétára található a Duna, a Szabadság tér és a város legjobb reggelizői, kávézói, galériái. A lokációban a kulturális pezsgés és a mindennapi kényelem tökéletes egyensúlya jelenik meg – itt nem kell választani a nyugalom és az élmény között. AZ ÉPÜLET – Klasszikus forma, gondozott környezet A 19. században épült ház a belvárosi polgári építészet jellegzetes példája. A homlokzat méltóságteljes, a kapualj és a lépcsőház a kor kézműves részleteit őrzi, miközben a lift a modern kényelmet biztosítja. A belső udvar hangulata és a ház atmoszférája a városi élet autentikus arcát mutatja – nem múzeumi múlt, hanem élő, szerethető jelen. A LAKÁS – Modern arányérzék polgári térben A teljes felújítás célja nemcsak a megújítás, hanem a tér újraértelmezése volt. A nappali a lakás központja: világos, elegáns, visszafogott tónusaival időtlen alapot ad bármilyen enteriőrnek. A konyha rejtett világításokkal, fa részletekkel és korszerű gépesítéssel készült, az esztétikum és a praktikum egységében. A két hálószoba szeparált, nyugodt és arányos tér – mindkettő kiegyensúlyozott atmoszférát kínál. A két fürdőhelyiség eltérő hangulatú: az egyik a reggelek funkcionalitására épít, a másik a nyugodt esti rituálékra. Mindkettőben WC, minőségi szaniterek, átgondolt világítás. A lakás technikai szempontból is kiemelkedő: padlófűtés, saját gázkazán, hűtő-fűtő klíma, valamint időtálló fa parketta, design világítótestek és egyedi asztalosmunkák teremtenek összhangot. Az anyaghasználat és a kivitelezés egységes, precíz és hiteles. MIÉRT KÜLÖNLEGES? Mert a részletek itt nem díszítésként, hanem funkcióként működnek. A terek nem csupán szépek, hanem jól is élhetők. A fény, a színek és az anyagok harmóniája nem látványos, hanem természetes – pont attól válik értékessé. Ez az a fajta lakás, amelynek minősége nem harsog, hanem csendben meggyőz. MEGHÍVÓ Ez az otthon a városi élet legjobb formáját kínálja: esztétika, minőség és hitelesség egy térben. Olyan embereknek szól, akik felismerik az arányban rejlő luxust, és értékelik, ha egy lakás nemcsak funkcionálisan, hanem érzelmileg is működik.

Panorámás felső emeleti gyöngyszem Kelenföldön!

**„Amikor először beléptem a lakásba, azonnal beleszerettem… A felső emeleti csend, a reggeli napfény, ahogy kelet felől beárad a hatalmas ablakokon, és a loggiáról nyíló városi panoráma mind azt éreztették velem: ez az a hely, ahol jó lesz élni. A nappali és a hálószoba fénye, a kilátás, a rendezett, tiszta környezet – mind egyszerre fogott meg. Imádtam, hogy minden kényelmes közelségben van: kávézók, sportlehetőségek, bevásárlóközpontok, parkok, és hogy bár a város lüktet közel, a lakás mégis egy nyugodt, biztonságos kis sziget. A loggián ülve reggelente a panorámát nézni pedig minden nap feltöltött. Ez az otthon mindig harmóniát adott – és bízom benne, hogy a következő tulajdonos is ugyanígy fogja érezni.”** – mondta a tulajdonos. Budapest XI. kerületében, Kelenföld zöldövezeti részén, a Fejér Lipót utcában, rendezett, liftes társasház legfelső emeletén, 45 m² alapterületű, teljeskörűen felújított, keleti tájolású, panorámás loggiás, csendes és világos lakás, csak Rád vár! Miért ez a lakás? • Minőségi állapot, gondos felújítás – a lakás 8 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, és azóta is megkímélt, igényesen karbantartott állapotban van. • Biztos befektetés – a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így az ingatlan azonnali hozamot biztosító befektetésként is kiváló lehetőség. • Felső emeleti nyugalom – a legfelső szinten található, a tető szigetelt, felettünk nincs lakó, így különösen csendes és intim. • Panorámás kilátás – a 45 m²-es lakáshoz tartozó 6 m²-es loggia, valamint a nappali és a hálószoba ablakai egyaránt lenyűgöző városi panorámát kínálnak. • Keleti tájolás – a reggeli fények világossá, frissé és barátságossá teszik a tereket. • Kényelmes közlekedés a házon belül – az épület két lifttel rendelkezik, ami kényelmet és gyors közlekedést biztosít. • Jól élhető elosztás – jól szervezhető, praktikus alaprajz, ideális egyéni, páros vagy befektetési célra egyaránt. Ideális választás mindazoknak, akik megbízható, gondozott, panorámás otthont keresnek, és értékelik, hogy az ingatlan akár azonnali jövedelmet is biztosíthat — hiszen a jelenlegi bérlő igény esetén szívesen maradna. A fényes terek, a városi panoráma és a rendezett társasházi környezet együtt igazán szerethető, értékálló lakást alkotnak. HÁZ A Fejér Lipót utca 65. szám alatti, csúsztatottzsalu szerkezetű társasház 1978-ban épült. Az épületben 118 lakás található, a kényelmet két lift és biciklitároló szolgálja. A társasház rendezett, lakóközössége összetartó, a közös területek karbantartottak. A közös költség jelenleg 15.000 Ft, amely tartalmazza a ház fenntartását, a takarítást és a közös területek karbantartását. Az áram-, víz- és távhődíj egyéni fogyasztás alapján fizetendő. Az épület az 1960-as évek végének és 1970-es évek elejének városfejlesztési lendületét idézi, amikor Újbuda ezen része dinamikusan fejlődött. Az utca névadója, Fejér Lipót (1880–1963) világhírű matematikus, akinek nevét a környék a tudomány és a szellemi igényesség iránti tiszteletből viseli. KÖRNYÉK Kelenföld egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, a Tétényi út és az Etele tér között. A környéket a tágas parkok, rendezett sétányok és a nyugodt, családias hangulat jellemzi. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, gyógyszertár, iskola, posta és sportlétesítmények is könnyen elérhetők. A közlekedés kiváló – néhány perc sétával elérhető a 4-es metró, valamint több villamos- és buszjárat, amelyekkel a belváros és Buda minden pontja gyorsan megközelíthető. A környék bevásárló- és szabadidős lehetőségekben is bővelkedik: az Allee és az Etele Plaza modern szolgáltatásai, a Feneketlen-tó, a Kopaszi-gát és a Bartók Béla út kávézói mind pár percre találhatók. Ha el tudod képzelni magad ebben a környezetben, ne habozz: gyere el megnézni! Várom hívásod! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Csend, zöld és szabadság Rózsadombon Eladó egy különleges hangulatú, saját kerttel és pincével rendelkező lakás a Rózsadomb egyik legszebb utcájában, egy igényes, hatlakásos villaépületben. Üdv itthon! A lakás 3 méternél is magasabb belmagassága már belépéskor tágas, levegős érzetet kelt. A nappaliban három hatalmas ablak engedi be a fényt, amelyek a lakáshoz tartozó, kb. 50 m²-es kizárólagos kertre néznek. A tér csendes, nincs belátás, az ablakokon át csak a zöldet látni. A jelenlegi elrendezés praktikus: nappali, hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és közlekedő alkotják. A lakás átlagos állapotú, minden működik benne, így akár azonnal költözhető. A ház maga rendezett, a lakóközösség csendes és igényes. A saját, intim kert igazi ritkaság a környéken: tökéletes hely pihenésre, reggeli kávéra, családi vagy baráti együttlétekre, akár jacuzzi, szauna vagy pergola kialakítására is alkalmas. A lakáshoz tartozik egy 5 m²-es saját pince, ami tárolásra vagy akár borospincének is ideális. A környék minden szempontból kiemelkedő: néhány perc séta a Vérhalom tér, a Gül Baba. A buszmegálló az utca elején van, a Margit körút és a 4–6 villamos is 10 percen belül elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Rózsadomb nyugalmát, a villaépületek eleganciáját és a saját kert adta szabadságot keresik – mindezt egy szerethető, átalakítható lakásban, amelyben valóban otthon lehet lenni.

Endrődi Wellness Garden Dubai életérzés Budán


MÉG TÖBBFÉLE LAKÁSTÍPUS ELÉRHETŐ! Hívjon a részletekért!


2 szobástól 8 szobás kialakításig bármilyen méretben tudunk ingatlant az igényeire szabni!


Kialakítható életterek: 65 nm-630 nm-ig


Lakás 65,01 nm + 22,06 nm terasz + 62,15 nm saját kert


Ott élni, ahol minden nap nyaralás.

Az Endrődi Wellness Garden nem csupán otthon, hanem élmény.

Zöldövezeti környezetben, kis lakásszámú társasházban, saját wellnessel, olyan nyugodt környezetben, amit csak Budán lehet megtalálni.

Minden lakás a luxus és a kényelem tökéletes harmóniája infraszauna, saját medence, kert és terasz egyaránt része az alapfelszereltségnek.

A mennyezethűtés, padlófűtés, hőszivattyú és okosotthon-rendszer gondoskodik arról, hogy mindig a legmodernebb technológia szolgálja a kényelmedet.

A projekt főbb jellemzői:

    II. kerület, Endrődi Sándor utca elit környék, mégis csendes

    Kivételes, 4000 m²-es telken, tágas terek és zöld felületek

    a modern otthonokról az Olasz Le Design belsőépítészeti megoldásai gondoskodnak

    Privát wellness garden minden lakáshoz

    Fűtött garázslejáró, okosvilágítás, CO-érzékelő, biztonsági rendszer, lépésálló födém szigetelés

    Opcionális autótöltő, garázsfordítókorong, 3×25A áramellátás

    minden lakáshoz 2 nagyméretű garázs és tároló tartozik


Ez a projekt azoknak készült, akik kompromisszummentes otthonban szeretnének élni.


Fedezd fel a fenntartható luxus új szintjét mert az igazi kényelem nem hivalkodó, hanem kifinomult.


Várható átadás: 2026. augusztus 31.



Standard lakásméretek:


38-as épület



LK028472  - Lakás 71 + terasz 9,66 nm + 191,50 saját kert - Összméret: 85,41nm - 787 500 EUR Fsz.



LK031204 -  Lakás 120,65 + terasz 12,39 nm + 282,31 saját kert - Összméret: 140,96 nm - 1 237 500 EUR Fsz.



LK027372 - Lakás 120,65 + terasz 50,52 nm + 185,63 saját kert - Összméret: 155,19 nm -1 362 500 EUR 1. Em.



LK057343 - Lakás 71,30 nm + terasz 28,70 nm + 116,22 saját kert 914 500 EUR 1. Em. - ELADVA



LK094467 - Lakás 152,14 nm + terasz 225,52 nm + 271,86 tetőterasz+erkély - Összméret: 225,52 nm - 3 000 000 EUR 2. Em.




40-es épület




LK062742 - Lakás 171,44 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 saját kert - Összméret: 209,01nm - 1 537 500 EUR Fsz.



LK097755 - Lakás + 102,19 + terasz 39,04 - Összméret: 121,71 nm - 1 037 500 EUR 1. Em.



LK028562 - Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 saját kert - Összméret: 79,15 nm - 762 500 EUR 1. Em.



LK088561 - Lakás 153,15 nm + tetőterasz+erkély 154,98 nm - Összméret: 230,64 nm - 3 000 000 EUR 2. Em.




Ez a projekt azoknak szól, akik nem érik be kevesebbel.


Kapcsolat: Szabó Alexandra +36 30 489 5933 szabo.alexandra@dh.hu

Family-friendly Detached House on a Quiet Street in Újlak

Spacious, bright, and well-maintained 6-bedroom detached family house located in the Újlak area of Budapest’s District III, on a quiet, leafy street. WELCOME HOME! The three-storey house offers 238 m² net living area with a comfortable layout: - Garden level: large living room with dining area and terrace opening to the garden, separate kitchen, bathroom, shower space prepared for a sauna, and boiler/utility room. - Main level: entrance hall, open-plan living–kitchen–dining area with terrace access, bedroom, bathroom and guest WC. - Upper level: 3 bedrooms, two bathrooms, and 2 balconies. Ideal for larger families or multigenerational living. The terrace and balconies provide excellent options for outdoor relaxation and family gatherings. The 260 m² plot is suitable for gardening, children’s play or outdoor barbecues. Two parking spaces; a garage can be created at the lower end of the garden. Heating is provided by gas central heating (circo), and air-conditioning units ensure summer comfort. The property is in good condition and regularly maintained. The neighbourhood is safe, family-friendly and green, close to Kolosy Square and the renovated Újlak centre. Excellent transport links: bus and tram stops within short walking distance for quick access to the city centre. Nearby kindergartens, schools and shopping facilities add to the practicality. Why view this property? - Generous living spaces and many bedrooms for large families - Four bathrooms for convenient everyday use - Large terrace, balconies and garden for outdoor living - Quiet, green street—safe for children - Good transport connections and local amenities close by To arrange a viewing, please call! Budapest, Buda, District III (Újlak) — detached family house, 6 bedrooms, 4 bathrooms, garden, terrace, balconies, gas central heating, air-conditioning, good transport, quiet street.

Balanced spaces and refined elegance by Rózsadomb

Silence, harmony, warmth – sometimes that’s all it takes. Welcome home! Overview Located in one of District II’s most desirable areas, on Mecset Street, this 63 sqm, two-room apartment has been fully redesigned and renovated for private use, on the third floor of a well-maintained, elevator-equipped brick building. The 3.6-metre ceiling height, the precision carpentry, modern mechanical systems, and new insulated windows all reflect a well-considered concept where functionality and aesthetics exist in perfect balance. Location – urban serenity at the foot of Rózsadomb Mecset Street is one of the most sought-after yet peaceful corners of District II. The Margit Boulevard, Széll Kálmán Square, and the Castle District are just a short walk away, offering all the conveniences of city life within easy reach. The area is safe, green, and well served, with excellent public transport: the 4–6 tram line, M2 metro, and several bus routes are all nearby. An ideal home for those seeking a harmonious living space in a quiet, well-kept street right in the heart of Buda’s urban life. The Building – classic character, carefully maintained This turn-of-the-century brick building features the period’s characteristic ornamented façade and wrought-iron courtyard corridors. A clean staircase, elevator, and tidy inner courtyard reflect the building’s continuous upkeep. The condominium is in good technical condition and regularly maintained. The gas pipes were replaced in 2008–2009, and the electrical system was renewed in 2017. The corridors and chimneys have also been renovated. Half of the roof has been refurbished, and the remaining section is scheduled for 2026. The common cost is 300 HUF/m², which includes the maintenance of shared areas, the management fee, and the renovation fund. The Apartment – proportion, texture, and light Every element of this fully renovated apartment forms part of a deliberate architectural composition. The transition between the living room and bedroom is subtle, while custom-built furniture creates a unified rhythm throughout the space. The warmth of wood surfaces, the soft grey and earth tones, and the concealed lighting together establish a balanced and intimate atmosphere. The windowed kitchen is fitted with custom-made cabinetry and modern, fully integrated appliances. The bathroom features natural materials, ample storage solutions, and a dedicated laundry space. Technical Details New, energy-efficient boiler Complete electrical and mechanical refurbishment Insulated plastic windows Concealed LED lighting Custom-built furniture throughout Summary and Contact This home is not merely renovated – it has been reimagined. Every proportion, texture, and material choice serves a single purpose: to create balance and tranquility. If you value quality, peace, and thoughtful design, we invite you to experience this space in person. Contact us to schedule a private viewing and see how easily this apartment could become part of your everyday life. --------------------------------------------------------------------------- We offer complimentary, bank-independent mortgage consulting to help buyers find the most suitable financing solution. Optional additional services such as legal assistance, energy certification, and electrical safety inspection are also available – providing full professional support throughout every stage of the transaction. ---------------------------------------------------------------------------- All information contained in this listing is for informational purposes only. Prices and details are subject to change. We accept no liability for typographical or technical errors.

Inner-city apartment with smart spatial design

Clean lines, compact proportions, easy everyday living and reliable returns. Welcome home. SHORT SUMMARY Located in one of the most characterful parts of the Inner City, this 69 sqm, SE-facing, gallery-level apartment sits on the third floor of a 19th-century building with a lift, on Magyar Street 44. The airy ceiling height of the living room, the rhythm of the two sleeping areas, the quality materials and the full renovation create a clean yet warm atmosphere — currently operating as a proven premium short-term rental. LOCATION – The refined, livable side of the city centre Magyar Street is one of the most atmospheric side streets of District V, where historic buildings, university life and cultural institutions blend naturally into the streetscape. Within a few minutes’ walk: – Kálvin Square – Astoria – University Square – Fővám Square – Kecskeméti Street and Károlyi Garden Transport connections: – M3 and M4 metro lines – 47/49 tram – Bus no. 9 – numerous university and office hubs Thanks to the district’s charming old-Pest character and full urban infrastructure, the location offers stable, continuous demand — both for living and for rental purposes. THE BUILDING – 19th-century structure with lift and character Magyar Street 44 is an 1880s, courtyard-style, eclectic–romantic era building listed under local architectural protection. Its wrought-iron railings, the rhythm of the courtyards and the original structural proportions preserve the ambience of the period. Both the façade and common areas are in good condition, and the building features a lift — a rare and valuable advantage in historic residential houses. THE APARTMENT – a light, well-balanced two-level space The original structure has been reimagined into a harmonious layout. The living room benefits from the full ceiling height; the gallery level offers an intimate yet open sleeping area; and the lower level includes a comfortable additional sleeping nook, a modern bathroom and a kitchen-dining area where soft tones and lighting create a calm flow throughout the space. The textures of the materials, the light staircase, the hidden lighting solutions and the natural surfaces form a warm, cohesive atmosphere. Every part of the apartment reflects thoughtful proportions, practicality and a gentle sense of style. RENOVATION & TECHNICAL DETAILS The apartment has undergone a complete renovation, including: – upgraded mechanical and electrical systems – new flooring and surface finishes – contemporary windows – quality kitchen and bathroom – stable, aesthetic gallery structure – custom built-in furniture These upgrades ensure long-term value, durability and efficient maintenance. CURRENT USE The apartment is currently operated as a premium short-term rental, with strong occupancy and consistent returns. Its aesthetic quality and location also make it a competitive long-term option for a wide range of tenants. SUMMARY This home is both modern and subtly historic — light, characterful and thoughtfully arranged. A space where every detail works in harmony, offering an easy, compact and comfortable urban lifestyle close to everything the city centre has to offer. If you would like to experience what it feels like to live — or invest — in such a well-designed and harmonious space, I would be happy to show it to you. ------------------------------------------------------------------------------------ SERVICE & DISCLAIMER BLOCK We provide complimentary, independent mortgage advisory services to support our buyer clients in making the most suitable financial decisions. Optional additional services — such as legal assistance, energy certification or electrical safety inspections — are also available to offer full professional guidance throughout every step of the purchase process. All information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and cannot take responsibility for any inaccuracies or technical errors.