Panorámás házikó Cserszegtomajon!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Cserszegtomaj csendes nyugodt belterületi részén ezt a 2620 m2-es telken található panorámás tégla építésű házikót, mely két sziten összesen 83 m2 nettó térrel rendelkezik. Az ingatlan ideális állandó lakhatásra, vagy akár nyaralónak. A ház alsó szintjén található: konyha-étkezővel, szoba, WC-kézmosóval, a külön kölső bejáraton megközelíthető felső szinten nagy panorámás nappali, étkező, konyha, fürdőszoba/WC illetve hálószoba és erkély kapott helyet. A ház melegéről minőségi nobo panelek, kályha, illetve hűtő-fűtő klíma gondoskodnak. Készpénzes ügyfelek megkeresését várjuk! Az ingatlan megtekintése előre egyeztetetés után lehetséges! A környék előnyös adottságai közé tartozik a természet közelsége és a számos kirándulási lehetőség. A közelben találhatóak a Balaton-felvidék legszebb helyei, így a pihenés és a kikapcsolódás garantált. Cserszegtomaj Keszthelytől 8 kilométerre, északra, a Keszthelyi-fennsík belsejében helyezkedik el. A község, számos nyugalomra vágyó betelepülő örömére, megőrizte békés, zalai hangulatát. Nyugatról, délről és északról erdőségek, keletről szőlős domboldalak övezik a községet. A faluba Keszthely felől lehet közúton eljutni, illetve egy kis forgalmú bekötőút vezet a Keszthely–Zalaszántó–Sümeg mellékútra. Sűrű autóbusz-összeköttetésben áll Keszthellyel, illetve a település központjától egy kilométerre fekvő Zalaszántói mellékúton Sümeggel is. A községben található iskola, óvoda, orvosi rendelő, védőnői rendelő, gyógyszertár, községi könyvtár és két élelmiszer bolt is. Rezi elsődleges profiljává az idegenforgalom vált, amelyben fontos szerepet játszik egyrészt a Balaton és Hévíz közelsége, másrészt kedvező adottságai vannak a falusi turizmus számára (komoly borkultúrája, csendessége és természet közelisége). Kedvelt kirándulóhelye a Rezi vár. A gyermekes családoknak tartalmas kikapcsolódást nyújthat a helyi Dinó- és Kalandpark. A Nyugat-Balatoni régióban található gyógyfürdők: Hévíz, Kehidakustány és Zalakaros. Ízelítőképpen még néhány környékbeli kiránduló hely s látnivaló: Cserszegtomaj: arborétum, kútbarlang, Sümeg: vár, Balatonederics: Afrika Múzeum, Kis-Balaton, Tapolca: tavasbarlang, Malom-tó, Zalaszántó: Béke-sztupa, Keszthely: Festetics-kastély

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, ami mindössze 15 percre van a Balatontól, amely ideális választás családosok számára! Lengyeltóti csendes forgalomtól mentes környékén eladó egy 140 nm alapterületű, családiház, amely tökéletes otthont kínál a nyugalomra és a kényelemre vágyóknak. Az ingatlan egy 5033 nm-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a szabadban való pihenéshez és a gyermekek szabad játékához, gazdálkodásra, álattartásra kiválóan alkalmas. A házban négy tágas szoba található, amelyeket a természetes fény áraszt el, így minden családtag számára kellemes környezetet teremtve. A ház állapota átlagos, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, miközben a gázkonvektoros fűtés,és fatüzelésü kályhák biztosítja a téli hónapokban a megfelelő hőmérsékletet. A 16 nm-es terasz intimitását semmimnem zavarja, így ideális helyszín baráti összejövetelekhez vagy családi programokhoz. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, amely különösen vonzó lehetőség a fiatal családok számára, akik saját otthonra vágynak. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskola és óvoda mind könnyen elérhető távolságra találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Az autóval való közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan megközelíthetőek, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a város többi része is könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosít a családok számára, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség szempontjából is figyelemre méltó. A nagy belmagasság és a tágas nappali lehetőséget teremt arra, hogy az ingatlan értéke a jövőben növekedjen. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Kérdéseivel bátran keressen meg, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban. A családi otthon keresése izgalmas, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ezen az úton!

Discover your dream home in Zalaapáti: a 2-room house, a perfect investment!

Discover this exceptional opportunity in the beautiful Zala County, in Zalaapáti, where a freshly renovated house awaits you. The property has a floor area of 66 square meters and features a spacious, bright living room, as well as two comfortable bedrooms, making it an ideal choice for both families and investors. The street-facing width is 14 meters. The house includes a 20 square meter terrace where you can enjoy your morning coffee in the embrace of nature while relaxing in the well-maintained garden. Additionally, there is a 20 square meter garage included with the property. The 1800 square meter plot is divided, but its size offers opportunities for expansion, so if you would like to create your own pool or garden retreat, this property provides the perfect foundation for that. Thanks to its freshly renovated, premium construction, the built-in furniture and wardrobes are designed in a modern style, and it also features LED mood lighting and integrated mosquito nets, allowing you to fully enjoy the comfort of everyday life. The electrical network is 3X16 amperes. Heating is provided by a gas combi boiler system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months. The area is well-equipped, with all necessary services, shops, and schools easily accessible. Transportation is excellent, as the city center is just a few minutes' drive away, making daily commuting simple and fast. Hévíz and Keszthely are only a 10-minute drive away. Zalaapáti's quiet environment and safe streets provide an ideal location for families, where children can play freely, and you can relax in peace. The central location of the village allows for easy access to surrounding towns and attractions, making recreational activities easily achievable. This unencumbered property could be an excellent choice for those looking to take advantage of the benefits offered by the Village CSOK program, or simply for those who desire a modern, bright home. If this wonderful property has piqued your interest, do not hesitate to reach out with your questions! The real estate market is constantly changing, and this opportunity could easily slip away. It's worth taking action as soon as possible to be a part of this special offer.

Vidéki idill! Csendes környéken nagy telekkel tégla családi ház eladó!

Somogy szívében, az átmenőforgalomtól mentes csendes településen, Gadányban vált eladóvá ez a masszív tégla családi ház. Az utcában minimális a forgalom, a szomszédság a szántók, erdők és a nagybetűs NYUGALOM. IGAZI ROMANTIKUS TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET JELLEMZI. A szerkezetileg jó állapotú ingatlanhoz nagy, 3670 nm DUPLA széles telek tartozik, mely egy kis tereprendezés után akár gazdálkodásra is alkalmas lehet. Földje pihentetett, vegyszerektől mentes. Udvarán a hűs árnyékról akác, fenyő, diófa és pár gyümölcsfa gondoskodik. Az ingatlan adottságai lehetővé teszi a lakóház bővítését! A hátsó nagy alapterületű tárolókhoz vizesblokk is tartozik, így könnyen kialakítható még egy lakrész. Belső elrendezése praktikus: előszoba, nappali, 2 hálószoba, étkezős konyha, hűvös kamra, fürdőszoba, külön wc került kialakításra. Főbb adatok: - a tégla épület beton alapon nyugszik, kátrányos szigeteléssel rendelkezik -a fedése jó állapotú, de régi cserépburkolat -a szobákban fafödém található - a főépület belső nettó hasznos alapterülete 90 nm, a melléképületekkel együtt pedig 163 nm - a központi fűtés gravitaciós rendszerű, vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, jelenleg ez áll használatban - a fürdőszobában kombi gázkazán került felszerelésre a 2017-es évben - víz, villany, gáz bevezetve, a faluban csatornahálózat hiányában a megoldást a nagy kapacitású emésztőakna jelenti - 3 fázissal rendelkezik - a meleg vizet villanybojler adja - a régi fa nyílászárók jó állapotúak, redőnnyel ellátva A falu központja kb 300 méter, ahol a vegyesbolt és a buszmegálló is található. A közvetlen szomszédok csendesek, rendezettek, a teraszról körülnézve a szomszéd ház mellett már csak az erdő látható. Ha Ön nem zárkózik el egy kis felújítástól, es álmai otthonát egy tényleg nyugodt környéken képzelte el, akkor ne keressen tovább és nézze meg ezt az ingatlant. Egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Várom hívását.

Somogy megye észak-nyugati szélén, festői környezetben található a csaknem háromszáz lelkes kisközség, Hollád. Barihegy külterület, amely része Hollád község területének, amelynek központjától számítva nagyjából 2 kilométer távolságra található. Hollád külterületi részén Barihegyen mezőgazdasági telek eladó. A zártkerti telek alapterülete 3034 nm, tájpanorámával rendelkezik . Tulajdonlapon szántó és gyümölcsös besorolással nyilvántartott, ténylegesen kb 200 Cabernet sauvignon szőlőtő és 60 db telepített diófa található. Zártkerti ingatlan, kifüggesztést igényel. Kitűnő lehetőség gazdálkodásra, növénytermesztésre. Villany rákötési lehetőség 150-200 méterre található, víz kútfúrással megoldható. A telek kerítéssel határolt ,murvás és földúton minden évszakban megközelíthető. Ha felkeltette az érdeklődését,hívjon bizalommal!

Szántó megnevezésű zártkerti terület eladó. - 1814m a telek - villany , víz az utcáról bevezethető. Balatonkeresztúron , mű útról megközelíthető, az M7 autópálya lejáróhoz közel található a Balatontól ( strandtól) 5-6 perces autóutra. Balatonmáriafürdő feletti szőlőhegyről szép kilátás nyílik a Balaton nyugati medencéjére, de érdemes belekóstolni a helyi borosgazdák pincéiben a kiváló borokba is Az út mentén több hegyi kereszt is őrzi a még érintetlen, romlatlan tájat. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon nézzük meg együtt! Az adatok tájékoztató jellegűek. - 1841nm a telek - villany , víz az utcáról beköthető - Felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. Előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatom.

Marcali központjában tágas családi ház 2 üzlethelyiséggel, 2 garázzsal, önálló lakással szépen gondozott kerttel eladó

RITKA LEHETŐSÉG A BALATONTÓL CSUPÁN 13 KILOMÉTERRE, AZ M7 AUTÓPÁLYÁTÓL 10 PERCRE. LEGYEN AZ ÜZLETI VÁLLALKOZÁS VAGY TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI OTTHON, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NAGYPOLGÁRI LAKÓHÁZ, KÜLÖN BEJÁRATÚ 2 ÜZLETHELYISÉG, CUKRÁSZDA ESZTÉTIKUS VENDÉGTÉRREL, MŰHELLYEL, PINCÉVEL, RAKTÁRHELYISÉGEKKEL, KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ LAKÁS DUPLA GARÁZZSAL ELADÓ. A Balatontól csupán 13 kilométerre délre, Marcali központjában található ez a kivételes ingatlan, amely ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, családi otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni. A 449 nm nagyságú tégla épületegyüttes 1364 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges helyet biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlanban összesen 6 szoba található, melyek közül a tágas nappali és a világos hálószobák ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez és a feltöltődéshez. A 112 négyzetméteres terasz lehetőséget ad arra, hogy élvezze a szabadban eltöltött időt. Az ingatlan jó statikai állapotú, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik. A két garázsban 3 autó kényelmesen elfér. A ház elhelyezkedése ideális, hiszen a környék biztonságos, könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a közeli buszmegállókból rendszeres járatok indulnak a Balaton irányába és a környező településekre. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - városközponti elhelyezkedés - kiváló megközelíthetőség - masszív tégla épület ( a lakóház 1950-ben épült, 1994-ben felújításra került) - az új épület tetőtér beépítésel 1998-ban került átadásra (garázs, tetőtéri lakás) - megújult cseréppel fedett tető (1994) - a tetőtér a 4 méteres belmagasságnak köszönhetően igény szerint beépíthető - központi fűtés gázkazánnal - a meleg vizet gázbojler biztosítja - ipari áram, 3 fázis I. LAKÓHÁZ: - földszintes tégla épület, tágas terekkel - 112 nm hasznos alapterület - teraszkapcsolatos előszoba - konyha/étkező - kamra - fürdőszoba/WC - 2 nagy méretű lakószoba II. ÜZLETHELYISÉG - közvetlen utcafrontról megközelíthető - 2 önálló bejárattal rendelkezik - 32 nm alapterület - mosdó/WC helyiség - kedvező DNY-i fekvés - utcafronti panoráma ablak III. CUKRÁSZDA, ÜZLETHELYISÉG MŰHELLYEL, PINCÉVEL, RAKTÁRAKKAL - a neves Kandler Cukrászda 1934-től 2012-ig működött az épületben - egyedi kialakítású vendégtér, közvetlen utcafronti kapcsolattal (78,5 nm) - 60 férőhely a belső térben - 98 nm részben fedett terasz, kerthelyiség 50 fő vendég elhelyezést is biztosíthatja - üzlet kiszolgáló pulttal, alatta kis pince ( 5nm) - üzlethez kapcsolódó helyiségek: előkészítő műhely, pince, sütő,hűtőkamra, raktár (udvari bejárattal is rendelkezik), összesen 80nm IV. KÜLÖN BEJÁRATÚ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGÉPÍTETT LAKÁS, DUPLA GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL - földszinten dupla garázs elektromos kapuval ( 36nm) - 2 táróhelyiség, kazánház, 2 vendég WC (összterület 50 nm) - fedett terasz (12nm) - esztétikus, gránittal burkolt lépcsőház vezet a felső lakótérbe - a tetőtéri lakás 97 nm alapterületű: egy légtérben kialakított nappali/étkező, konyhasarok, hálószoba, fürdő/WC, tetőterasz (12nm) - egyedi belsőépítészeti kialakítás, gránit burkolatok - szépen gondozott, örökzöldekkel beültetett 1.384 nm nagyságú udvar - teljesen körbe kerített - kovácsoltvas kapu, esztétikus kőfalkerítés - önálló garázs aknával kialakítva (20nm) - a hatalmas diófa kellemes árnyékot biztosít a legnagyobb nyári melegben is - a 2 garázsban 3 férőhely áll rendelkezésre, a belső zárt udvarban további 5 férőhely, így az autók biztonságban parkolhatnak Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, a lakóház és műhely esztétikai felújítást és modernizálást igényel. Sokrétű hasznosítást biztosíthat az ingatlan leendő tulajdonosának: kényelmes, többgenerációs otthon, akár társasházzá bővíthető, akár panzióvá alakítható illetve több üzletből álló komplexum is kialakítható. A környék előnyös adottságaira is érdemes figyelmet fordítani. Az autóval közlekedők számára könnyen megközelíthető, a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A belváros biztonságos, jól kiépített, városi, de mégis zöld környezetben élhetnek itt a lakók. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A lakóház bútorzata és az egykori cukrászüzem teljes berendezése külön megállapodás tárgyát képezi. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű. Marcali egy dinamikusan fejlődő fürdőváros, a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A város a Dél-balatoni borút részeként kiváló szőlő- és gyümölcstermesztő területtel is rendelkezik. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon keresni minket. Szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek a legjobb döntés meghozatalában, legyen szó akár az ingatlan megtekintéséről, akár a vásárlási folyamatról. B

agy családosok számára ideális otthont kínálunk eladásra, amely a gyönyörű Zala vármegye szívében, Gyenesdiáson található. Ez az újszerű ház 125 négyzetméteres alapterületével és 750 négyzetméteres telek méretével bőséges teret biztosít a kényelmes élethez. Az ingatlan nappali 4 hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet nagyobb családok számára, akik a tágas nappali és az amerikai konyha nyújtotta lehetőségeket keresik. A ház egyedi tervezésének köszönhetően a világos és barátságos belső terek a beépített bútorok és szekrények révén maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló helyet. A 12 négyzetméteres terasz illetve kerti grillkonyha ideális helyszín a családi összejövetelekhez, míg a rendezett kert és a kerti tároló lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekhez. Az automata öntözőrendszer pedig megkönnyíti a kert karbantartását, így Ön több időt tölthet a családjával. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheti a város fontosabb részeit. Gyenesdiás nem csupán a csendes, békés környezetéről híres, hanem a családbarát közösségéről is. Az ingatlan tehermentes,és rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, így azonnal birtokba vehető, ami még vonzóbbá teszi a vásárlás lehetőségét. A környék biztonságos, csendes, és a családok számára ideális, hiszen számos szabadidős tevékenység, iskola és bolt található a közelben. Keszthely város közelsége lehetővé teszi a kulturális események és programok könnyű elérhetőségét, így a család minden tagja megtalálhatja a számára megfelelő kikapcsolódási lehetőséget. Ez a prémium kivitelezésű ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kényelmes, modern otthonra vágynak egy felkapott környéken. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Excellent offer in the heart of Nagykanizsa! A 2-room apartment ready for immediate move-in awaits you!

Discover this exceptional opportunity in the heart of Nagykanizsa, where you can enjoy all the advantages of city life in a quiet, downtown apartment! This 57 square meter, two-room property could be the perfect choice for anyone looking for a home or wishing to purchase real estate for investment purposes. The property is in excellent condition, making it ready for immediate move-in, and the high ceilings and bright spaces create an incredibly spacious feel. The property also includes an 8 square meter terrace, where you can enjoy the sunlight and fresh air provided by the wonderful plane trees in the area while relaxing away from the hustle and bustle of the city. The neighborhood has excellent amenities; nearby shops, schools, restaurants, and services are all just a few minutes' walk away, making everything you need easily accessible. It is also ideally located in terms of transportation, as the excellent public transport options allow you to easily reach any point in the city. The property is free of encumbrances, making the purchase quick and seamless. The quiet neighborhood where the property is located is an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle while still wanting to enjoy the benefits of downtown living. The apartment's location allows for easy access to the city's cultural and entertainment options, while tranquility and comfort prevail within the walls of the apartment. The property is equipped with individual gas and water meters, and heating is provided by a gas convector. Two years ago, the apartment underwent a complete renovation, during which plastic windows were installed, and electrical, water, and sewage pipes were also replaced! The apartment is for sale unfurnished (except for the kitchen furniture). Don't hesitate to reach out if you have any questions or if you would like to view this wonderful property! The apartment located in the center of Nagykanizsa is not just a home, but an opportunity to enjoy a lifestyle that perfectly combines comfort and practicality. Feel free to contact us!

Megbecsült házikó Zalaszentgrót és Kehidakustány között!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Eladó ez a 2006-ban felújított, csendes környezetben található parasztház! Akár 2 generációs lakhatásra is alkalmas. Ingatlan adatai: •Telek: 4.020 m² (ebből kb. 1.500 m² kutyabiztos kerítéssel) •Lakóház: kb. 116 m² Előszoba 3 szoba Kis beépített konyha Nagy kamra Fürdőszoba WC-vel Beépített szekrények gardróbként Nagy, részben fedett terasz Melléképületek és extrák: • Kb. 32 m²-es stúdiólakás (nappali, fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval, kis főzőfülke) •Fa kamra • Garázs 1 autó számára ( akár szobává alakítható) • Kis pince a lakóház alatt • Óriási istálló • Építési mód: lakóház tégla, melléképületek kő • Víz, villany csatorna bevezetve, gáz a telken belül található • A ház melegéről kandalló illetve Norvég panelek gondoskodnak Kert: • Szilvafa • Fügefák • Színes virágok Elhelyezkedés: • Zalaszentgrót: 7 km • Kehidakustány: 5 km • Hévízi termáltó: 19 km • Balaton (Keszthely): 25 km • Repülőtér: 25 km Infrastruktúra a közelben (Zalaszentgrót): • Penny, DM • Hentes, pék • Bank • Orvosi rendelő (csoportpraxis) • Rendőrség Itt megtalálhatja boldogságát és nyugalmát! Az ingatlan vételára 225.000.-€, a tulajdonos euróban kéri a vételárat! Ammenyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

Ha fontos a Balaton közelsége, akkor ez a ház a te álom otthonod , nyaralód lehet Balatonmáriafürdő község Somogy vármegyében, a Marcali járásban., a Balaton délnyugati partján, közvetlenül a Kis-Balaton szomszédságában helyezkedik el. 8 kilométer hosszú tóparttal rendelkezik, az északi part panorámája és a nádas érintetlen természete miatt a tó ezen területén Balatonmáriafürdő a Balaton egyik legcsendesebb és legromantikusabb helye. A település vízközeli utcájában ,mesés környezetben megbújó ház várja igényes tulajdonosát. A téglafalazattal épült ház alapjait 2000-ben fektették le, a tető Bramac héjazat. A ház 100 nm alapterülettel rendelkezik , 2 szinten helyezkedik el. A kivitelezés során, minőségi burkolatok,alapanyagok kerültek felhasználásra. Elosztása . - földszint - tágas nappali,konyha -étkező, fürdőszoba, - az emeletre tölgyfa lépcső vezet, itt 3 hálószoba kapott helyet,( 1 szoba közvetlen erkélykapcsolattal ) fürdőszoba, áll a lakók rendelkezésére. Közművek bevezetve, az otthon melegét gáz központi fűtés, lapradiátoros hőleadással.és fatüzelésű kandalló biztosítja. A kellemes hőmérsékletet 2 db hűtő-fűtő klíma berendezés garantálja. A 734 nm -es gondozott, parkosított kertben fedett terasz , kerti grillezősarok, került kialakításra. A dísznövények,örökzöldek ölelésében kerti faház, tároló található, a növények öntözése fúrt kútból megoldott . Az önálló bejárattal rendelkező kis lakrész akadálymentesített, itt egy hálószoba,teakonyha, és egy fürdőszoba kapott helyet. A parkolás 3 autónak a telken belül, 1 autónak a garázsban megoldott. Tulajdonviszonyok rendezettek , rövid határidővel birtokba vehető. A Balaton part, strand 200 méter távolságra található. Teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Kitűnő lehetőség állandó lakhatásra, de a vízpart közelsége miatt nyaralóként , befektetésként is.,lakóház besorolással rendelkezik.

Balatonmáriafürdő központjában, a strandtól csupán 200 méterre 9 szobás, 5 fürdőszobás patinás villaépület várja Önt!

A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLJUK EZT A KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LAKÓHÁZAT MEDENCÉVEL, AMELY IDEÁLIS VÁLASZTÁS MIND CSALÁDOK, MIND BEFEKTETŐK SZÁMÁRA. A nagypolgári lakóház a település központjában 791 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött kellemes pillanatokra. 9 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család részére, több generáció együttélésére, vendégek fogadására is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan azonnal költözhető, de a személyre szabott átalakítások lehetősége is adott, hogy az új tulajdonos teljes mértékben az igényeihez igazíthassa. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a Balaton közelségét keresik. az egykori Babócsy Villa főbb jellemzői: - kiváló lokáció, jó megközelíthetőség - központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található - masszív, 3 szintes tégla épület (45 cm falvastagság), mely a 20-as években épült - ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető - 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal _ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség - egy udvarban található az egykori villa és egy különálló apartmanház ( átépítése folyamatban) - a ház külső mérete 10,5x 15 m - a két lakószint hasznos alapterülete 252 nm - a tetőtér beépíthető, kb. 80 nm nyerhető vele - az udvari apartman 37 nm területű - a nagy múltú épület egykor a település gyógyszertára volt - felújítása 2017-ban kezdődött meg - teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek - 2025-ben 7 db hűtő-fűtő klíma került kiépítésre - központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve - a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik - igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése tovább bővíthető - az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve - az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek - az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek - megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata - a külső homlokzat felújítása, festése részben megtörtént - a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva - minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel - az apartmanok szakaszosan lezárhatók - a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik - a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve - a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér igény szerint beépíthető - megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben - víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található - az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működött FŐÉPÜLETBEN 9 SZOBA ÉS 5 FÜRDŐSZOBA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA FÖLDSZINT: - 1. lakóegység: szoba, nappali, fürdőszoba/WC (34,56nm) - az aljzat igényes járólap burkolatot kapott - 2. lakóegység: külön bejárattal rendelkezik, tágas, kétszobás , fürdőszobás (36,19nm) - ehhez tartozik egy kertkapcsolatos terasz (télikert) - a földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC ( 42,09nm) és egy fedett terasz - külön háztartási helyiség/tároló áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház EMELET: - 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel - 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel - 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel - 4. keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel - 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel - az északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig - minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltak KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET: - 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll - 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg - víz és a villany, csatorna bevezetve KERT: - 791 nm telek nagyság - teljesen körbe kerített, új kerítés árnyékolóval - 2025-ben történt a jelenlegi kert kialakítása - geotextil, vakondháló, füvesítés - ásott kút - 5 x10 méter nagyságú prémium kerti medence Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya és a 7-es főút közelsége miatt könnyen megközelíthető, Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon is gyorsan elérhető. KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, STÍLUSOS LAKÓHÁZAT KERES A BALATONPART KÖZELÉBEN? AKKOR NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET! További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Bízzon szakértelmünkben, és találja meg álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján! Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.