The translation of the text is: KERTVÁROSI LUXURY IN HAJNAL GARDEN - WHERE COMFORT AND FAMILY PEACE MEET.

In one of the quietest streets of Halásztelek, free from through traffic, we offer for sale a 96 m² (93 m² usable) condominium home built in 2015, located in the gated residential park of Hajnal Garden, which perfectly combines premium quality with a family-friendly environment. Quality was the top priority right from the construction phase: the developer paid attention to the use of premium materials and modern solutions, allowing the future owner to enjoy all the advantages of a newly built apartment. Moreover, one of the current owners is an engineer, so special attention was given to technical quality and durability in both the design and maintenance. The interior finishes and built-in furniture are in complete harmony, carefully selected to create elegant spaces. The kitchen features high-gloss furniture, the hallway has a built-in wardrobe, a separate dressing room, and modern plastic windows equipped with shutters and mosquito nets ensure everyday comfort. The apartment is also technically strong: three years ago, a new Ariston gas boiler and modern panel radiators were installed to provide reliable heating, complemented by three air conditioning units as an alternative, luxurious comfort solution. The residential park is completely enclosed, ensuring the safety of vehicles with two private parking spaces. The neighborhood is suburban, quiet, and free from traffic—truly a family-friendly environment. The well-organized, cultured, and friendly community further enhances the feeling of home, while the area remains safe and livable. The proximity to the M0 ring road and the excellent infrastructure of the area (schools, kindergartens, nurseries, shops, and services) ensures that everything is within easy reach. The financial situation of the condominium is also stable: it has savings, providing reassuring security for the future. Additionally, the caretaker lives in the residential park, ensuring that the building is continuously monitored and well-maintained. This home is not just four walls; it is a place where the family can live safely and comfortably in a premium quality environment.

Discover your new home! A comfortable 2-room apartment in the heart of Budapest, an ideal investment!

Calm, green home on 60 m² – just a few minutes from the center of Erzsébet This home captivates at first glance: the windows of the rooms overlook the quiet, wooded back part of the house, completely shutting out the noise of the city. Morning light floods in, and peaceful tranquility fills the spaces in the afternoon. The 60 m² apartment (57 m² of living space + 6 m² terrace) is located on the 3rd floor of a building with sliding shutter construction. The house encircles the parking lot in a U shape, with the kitchen window facing it, ensuring the space is always bright and airy. The enclosed staircase design and the separately lockable section provide extra security and intimacy, while parking is conveniently available right in front of the house. The interior layout is truly livable: a bright, windowed kitchen with dining area, a living room, a bedroom, and a wardrobe. The living room and dining area can be completely separated by a sliding door, allowing for flexible use of the space depending on your needs: whether for social living or private tranquility. The apartment includes a bathroom and a separate toilet, making everyday life more convenient. The atmosphere of the apartment is enchanting: you can feel the style and care of a lovely lady in every corner, creating a homely feel. Upon entering, you are immediately greeted by a friendly, lovable ambiance. In addition to the modern security door and plastic windows, the true value lies in the fact that here you can enjoy the comfort of city living while also experiencing the peace of a calm, green environment. The infrastructure is outstanding: it’s just a few minutes' walk to the center of Erzsébet, where everything is at hand – shops, transport, services. This apartment is more than just four walls: it’s a home where it feels good to enter and even better to stay.

The translation of the text „Egy otthon, ami több, mint egy panel” into English is: A home that is more than just a panel.

In the heart of Békásmegyer, nestled among ten-story panel buildings, this five-story, human-scale condominium on Juhász Gyula Street is a true gem. From the moment you enter, you can sense that this is something different: the building has undergone a panel program and is insulated, the windows in the communal areas are new, the staircases are wider than average, and well-tended flowers create a friendly atmosphere. The apartment located on the 3rd floor is officially 61 m², but thanks to the built-in balcony, it is actually larger by an additional 4 m², making the living room bright, spacious, and inviting. The floor plan is a real strength: three separately opening rooms, a kitchen with a window, a separate bathroom and toilet, as well as practical corridors where not a single square meter is wasted. The apartment is in good condition, carefully maintained, and during the summer months, the air conditioning ensures a cool comfort. It is ready for immediate move-in but can also be tailored to your personal taste. The location is excellent: right next to the Békásmegyer market, with the suburban railway (HÉV) and bus stops just a few minutes' walk away, covering all infrastructure needs. You can reach the M0 highway in moments by car, and the nearby cultural and community programs in Szentendre are always at your fingertips. The banks of the Danube and the Roman Beach are also just a few minutes away, ideal for weekend relaxation. Asking price: 79,900,000 HUF This home is a true rarity in the area: a friendly five-story building where every detail speaks of care—and where it feels good to come home.

For sale is a bright, well-distributed 49 m², 2-room apartment with a balcony connection in the VIII district, in the Magdolna quarter.

For sale is a bright, well-distributed 49 m², 2-room apartment with a balcony connection in the VIII district, in the Magdolna quarter. - Built in 2007, on the 2nd floor - no elevator - 49 m², 2 separate rooms + balcony (4.5 m²) - Brick building (30 cm) + 10 cm insulation → good thermal and sound insulation - Equipped with air conditioning - Alarm system installed (currently not functioning) - Bathroom + separate toilet - Gas (circulation) heating - Common costs: 20,499 HUF - Handover: max. 3 months The apartment overlooks the courtyard and, thanks to its southwest orientation, is sunny. The building and the staircase are in good condition. The area is continuously developing: the VIII district has been undergoing serious urban rehabilitation for years, with new residential buildings, renovated public spaces, and services making it increasingly livable and attractive. The Magdolna quarter provides easy access to central transportation hubs, tram and bus lines, as well as numerous universities, cafes, and shops nearby. This apartment could be an ideal choice for young couples, university students, or even investors looking to take advantage of the district's potential for value growth. Feel free to contact me regarding a viewing!

8 szobás családi ház Szentendrén, egy 200 m2-es műhely-garázzsal!

Szentendre kiváló központi részén, a HÉV megállótól 100m-re eladó, egy 1000 m2-es közös telekből ügyédi megosztással leválasztott 620m2 -es saját területen lévő önálló családi ház. A ház 450m2-es amely a pince szinten található garázst/műhelyt, valamint "irodát" is magába foglalja. A ház vegyes falazatú, beton alapon áll, falaiban a 15*15cm fa gerendák, a szigetelés és fa lécek, lambéria is a rétegrendet alkotják. Ezen foglal helyet a felújítás részeként rögzítendő gipszkarton. Az emeleti födém fa, és beton anyagú szintén. Az ingatlan, tágas, zöld kerttel rendelkezik, valamint 4-5 felszíni kocsibeálló is található. A családi ház, Szentendre kertvárosi részének egy csendes utcában várja új tulajdonosát. Az épület rendezett állapotban van, 2002-ben épült, jó elosztású, 8 szobás családi ház. Az ingatlanban az emeleten/tetőtérben, akár két külön lakás kialakítására is van lehetőség, mivel két külön villanyórával rendelkező egység található. A korábbi tulajdonos vállalta, hogy a még házon belül szükségszerűen elvégzendő felújtási munkálatokat, mint a teljes fal és álmennyezet gipszkartonozása, glettelése, padlóburkolatok leburkolása, 3 db klíma felszerelését, erkély-korlátot és festést vállalja akár az érdeklődő igényeinek figyelembevétele mellett. Az új tulajdonos egy hangulatos, jól kihasználható otthont kap és alakíthat ki magának. A házhoz tartozik egy fás előkert illetve egy hátsókert is, amely alkalmas lehet virágos udvar, veteményeskert, homokozó, kerti játszótér kialakítására is. A telek medence felállítására alkalmas adottságokkal rendelkezik. Kerti csap és fúrt kút is található rajta. Kialakítás: -Fsz: nappali, hálószoba, hálószoba, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba-wc, wc, 2db közlekedő, lépcsőház -1.szint/Tetőtér: 1. nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba-wc, közlekedő 2. Nappali-konyha, hálószoba-gardrób, fürdőszoba-wc, erkély -Pinceszint: Iroda: nappali-konyha, öltöző, fürdőszoba; garázs: műhely, wc, kazánház Állapot: Az ingatlan stabil alapokra épült, ebből kifolyólag repedés, süllyedés nem észlelhető. Jelenlegi állapotában is költözhető, műszaki és esztétikai felújítás lehetséges. -A nyílászárók épek, több rétegű fábol készült ablakok -Vizesedés, penészedés sehol sem tapasztalható A házról: - Déli tájolás - 8 db külön nyíló lakószoba - 3*16 Amper áram - 265 cm belmagasság, garázs szinten 3m feletti - világos, tágas belső terek, - földszinten viacolor borítású terasz és fa bejárati ajtó, a hátsó kertre pedig két hátsó kijárat is vezet. Fent szintén viacolor erkély. - konyhában oda illő konyhabútor, fürdőszobákban kád és törölközőszárító is. - kellemes, kertre, valamint utcai zöld környezetre néző ablakok Műhely: - autószereléssel kapcsolatos teljes berendezés, eszközök, gépek: emelő, akna, alváz-mosó, futómű állító stb. - fűtött, és a bejárati rámpa is Közművek: -Víz, villany, gáz, csatorna bekötve -Fűtése: gázkazán, radiátor+padlófűtés -kertben kerti csap + fúrt kút (karbantartása aktuális) Elhelyezkedés: -Ingyenes utcai parkolás -Közlekedés szempontjából kiváló: H5 Hév végállomás közelében, 890-es Budapestre közlekedő busz -Közelben: 1 percre Spar, P+R parkoló, szolgáltatások, posta, gyógyszertár, játszótér, iskola, benzinkút Az ingatlanon 12M Ft értékű jelzálog található, amely birtokbaadásig természetesen rendezésre kerül. A ház családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. *Az alaprajz még az eredeti, tájékoztató jellegű, a ház elosztása változott a hirdetésben felsoroltak szerint, így az még feltöltés alatt van! Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

2+2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS XX. ERZSÉBETKÖZPONTBAN! ELADÓ, XX. kerület frekventált részén, a Széchenyi utcában egy 73 nm-es, jó állapotú, dupla erkélyes lakás. A lakás egy 2000-ben épült, 3 emeletes, liftes társasház 3. emeletén található. A lakás eredetileg 2+1 félszobás, de a terasz még a társasház építése folyamán beépítésre került és jelenleg szobaként funkcionál. A nappali és a mellette lévő szoba utcára néznek és a nyugati tájolásúak. A két külön nyíló szoba csendes udvarra néz. Elrendezése rendkívül praktikus: •amerikai konyhás nappali, •kényelmes, csendes hálószobák, •kamra, •tágas fürdőszoba, •külön WC, •valamint 2db erkély, amely kellemes kikapcsolódást nyújt. A házközponti fűtésű és klímával felszerelt. Közös költség: 35.100.-ft A vételár felett van egy 8m2-es tároló és egy 15 m2-es teremgarázs beállóhely, melyek egységesen kerülnek az ingatlannal értékesítésre. •tároló: 4.000.000 Ft •garázs beálló: 6.000.000 Ft A környék infrastruktúrája kiváló! Közelben sétálóutca üzletekkel, bevásárlási lehetőségek, (Spar, Aldi, Lidl, Penny,) iskola, óvoda, gyógyszertár.... A tömegközlekedés: pár perc sétára található. (Villamos: 2B, 51, 52, Buszjáratok: 35,66, 66B, 66E, 119,148, 166, 223E, 224, 224E és az éjszakai járatok) Az ingatlan per és tehermentes! A központi elhelyezés és a lakás adottságai miatt az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségemen!

XVIII.kerületi kétgenerációs családi ház-1009 nm telken.

Egy elismert építész saját családjának álmodta meg. Nem akármilyen házról van szó: olyan szakember otthonáról, aki a kerületben számos lakóház és lakás terveit jegyzi. Amikor egy építész magának tervez, nem köt kompromisszumot sem anyagban, sem szerkezetben – ez a ház ennek a gondosságnak a kézzel fogható eredménye. A jelenlegi elrendezés szerint 6 szoba áll rendelkezésre ,de a terek kialakításának köszönhetően könnyedén bővíthető akár 9 szobává is . A téglaépítésű, zsindelytetős ház két szintje ideális választás kétgenerációs együttélésre: külön lakrészek, mégis egy közös otthon. A nagyszülők, szülők és gyerekek úgy élhetnek együtt, hogy mindenkinek megmarad a saját élettere. A belső terek világosak és barátságosak: a nagy könyvespolcos nappali igazi központja a háznak, a szobák napfényesek és jól bútorozhatók. A két szinten külön konyha és több fürdőszoba is helyet kapott, így a családtagok kényelmesen, egymást nem zavarva élhetik a mindennapokat. Műszaki tartalom: •Gáz cirkó fűtés puffer tartállyal kombinálva •Alternatív fűtés vegyes tüzelésű kazánnal •Réz villanyvezetékek az emeleti szinten •Ipari áram a garázsban – műhelyhez, gépekhez vagy elektromos autó töltéséhez ideális •Két klíma a nyári komfortért Az udvar térkövezett, a dupla garázsban két autó fér el, a szabadban pedig további kettő parkolhat. A kert nemcsak tágas, de igazán szerethető is: virágos ablakok, zöld fák, bokrok, és egy öreg diófa, amely árnyékot ad a nyári napokon, s köré gyűjti a családot, ahogy egy igazi otthonhoz illik. A fedett kerti konyha hosszú asztallal és sütővel pedig tökéletes helyszíne a grilleknek és baráti összejöveteleknek. A 1009 m²-es telek szabad teret ad a fantáziának – játszótér, konyhakert, medence, vagy egyszerűen csak egy árnyékos pihenőkert is könnyedén kialakítható rajta. Ez a ház többről szól, mint falakról és tetőről. Ez egy hely, ahol a családi történetek gyökeret vernek – ahogy a kert diófája is teszi, évről évre erősebben.

PREMIUM LUXURY QUALITY - BRAND NEW HOME IN THE HEART OF KÖRTÉR

We offer a completely renewed, premium home in one of the most characteristic bourgeois houses built in 1909 at Móricz Zsigmond Square. The eclectic building, designed by the Schwarcz and Horváth architectural office, is a timeless example of bourgeois architecture, featuring Art Nouveau details, Zsolnay ceramics, and wrought iron decorations. Once, a huge 106 m² bourgeois apartment belonged here, which became less practical according to modern needs. Thanks to official permits and legal division, a modern home has emerged from it. The apartment now offered is the smaller one: 42 m², reimagined in every detail and executed in premium quality. This home is truly special: all its furnishings and equipment are completely new and have never been used. Underfloor heating and inverter air conditioning ensure comfort, while the kitchen furniture and built-in cabinets were crafted by a renowned carpentry workshop, and the floor coverings and details represent selected premium quality. The apartment is fully furnished, equipped, and ready for immediate move-in. Thanks to the high ceilings, the home is spacious and bright, further highlighting the elegance of bourgeois apartments. In addition to the bedroom, there is a spacious hall that is ideal as a living room, dining area, or workspace—a versatile central space that makes the apartment even more livable. The interior spaces were envisioned by an interior designer, creating an unparalleled harmony between Scandinavian simplicity and bourgeois proportions. This home is premium, turnkey, and immediately available for possession.

PREMIUM LUXURY QUALITY IN THE HEART OF KÖRTÉR - SCANDINAVIAN SIMPLICITY WITH CIVIL ELEGANCE.

The impressive, grand bourgeois house at 16 Móricz Zsigmond Square, built in 1909, is one of the most valuable architectural gems in Újbuda. Designed by the Schwarcz and Horváth architectural office, this eclectic building features Art Nouveau details, Zsolnay ceramics, and ornate wrought iron elements that tell the story of the atmosphere of the last century – and today, it serves as a premium setting for modern urban life. Originally, the house housed an impressive 106 m² grand bourgeois apartment that had been home to generations. However, apartments of this size have often lost their functionality today, leading to the decision to create two modern homes from it, with official permits and legal division. Thus, one of the apartments has been created, which is now available: a 64 m² home, brand new in every detail, executed in premium luxury quality. Here, everything is truly about quality: • The electrical network has been rebuilt from the main distribution board, • Underfloor heating and three inverter air conditioning units ensure perfect thermal comfort all year round, • The flooring and tiles are made from excellent quality, carefully selected materials, • The kitchen furniture and built-in furniture were made by a renowned carpentry workshop based on unique designs, • The kitchen and appliances are of premium quality, with timeless elegance. The apartment will be handed over fully furnished: major household appliances – dishwasher, washing machine, refrigerator, and gas stove – are all included in the price. So you really only need to bring your suitcase; everything else is ready for the new owner. The interiors were designed by an interior architect, thus perfectly harmonizing Scandinavian minimalism with grand bourgeois proportions. Bright, spacious, elegant, and cozy – true urban luxury. This apartment is not only premium but also ready for immediate occupancy.

Azonnal költözhető, 3 szobás V. kerületi polgári lakás kiadó!

Kiadó egy felújított, 3 szobás lakás Lipótvárosban a Nyugati pályaudvar szomszédságában! Az apartman azonnal költözhető, Budapest egyik legkeresettebb kerületében, az V. kerület Bihari Jánor utcájában található, és kiváló elosztással rendelkezik. A lakás teljeskörű felújításon esett át 2015-ben, amely magában foglalta az amerikai konyhás nappali kialakítását, a padló felcsiszolását, az ablak cseréket, az ajtó felújításokat, a fűtéskorszerűsítést, a plusz kamra/főzőfülke elhelyezését, és a galériás ágy kialakítását is. A lakás a képek elkészülése óta már egy tisztasági festésen is túl van. Az impozáns házban elhelyezkedő polgári lakás elegáns és letisztult kialakítású,nagy belmagassággal és tökéletes fényviszonyokkal rendelkezik. KIALAKÍTÁS Nappali+konyha, hálószoba, hálószoba+alvó galéria, fürdőszoba, wc, kamra főzőegységgel, előszoba ÉPÜLET Az épület felújított, igényes homlokzatú, rendezett udvarral és lépcsőházzal rendelkezik. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. A házban lift is található! LAKÁS A lakás frissen festett, polgári jellegű, jó fényviszonyokkal rendelkezik. - 55 m2 - 1. emeleten található - nappali és egyik hálószoba az egyirányú Bihari János utcára, a másik hálószoba az udvarra néz. - félig bútorozott, konyhai és háztartási alapfelszerelésekkel is - új fa, dupla rétegű ablakok splalettával – csendes - két bejáratról megközelíthető fürdőszoba - a fürdőszobában letisztult burkolatok, oda tervezett fa beépített bútorok, prémium szaniterek, törölköző szárító, épített zuhany, mosógép, ablak - nappaliban egyedi és modern, a lakásba tervezett, praktikus konyhabútor-sarok - konyha felszereltségét tekintve: beépített főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, sütő, rozsdamentes acél csap és mosogató - kamra: beépített főzőlap, mélyhűtő szekrény - nagyobb hálószoba: igényes beépített gardrób-fal, a fürdőszoba megközleítése innen is lehetséges - kisebb hálószoba: galérián elhelyezett ágy, műanyag ablakok, laminált parketta, rács az ablakon - wc: kézmosó, toalett+fali tus - előszoba: beépített cipősszekrény, előszobabútor - fűtés és melegvíz cirkó gázkazánnal, radiátorok esztétikus fa borítással KÖRNYEZET A Bihari János utca a városközpont szívében található, utcaképe pedig a kalsszikus belvárosi épületek homlokzatát és a századfordulós hangulatot tükrözi. A környék biztonságos hiszen itt található a Miniszterelnökség, a Fővárosi Törvényszék és a Budapesti Gazdasági Egyezetem épületei is. A Nyugati Pályaudvar, a Duna-part, a Parlament és a Szent-István körút is pár perces sétával elérhető. A Westend City Center mint egyik legnagyobb bevásárló központ a közelben található, belvárosi csomópont lévén pedig számos szolgáltatás, étterem, kávézó, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, konditerem és park is megtalálható a lakás közvetlen környezetében. A szórakozásra, kikapcsolódásra, vásárlásra alkalmas helyszínek tömkelege is könnyen érhető el. KÖZLEKEDÉS A 3-as metró Nyugati pályaudvar megállója 100m-re helyezkedik el, ahogy a 4-6-os villamost megállói is, de a 15,70,72,73, 91-es és 9-es busz, illetve számos éjszakai járat. Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén közel ingyenes. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 375.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució) /Euróban is lehet fizetni, ez esetben 950 euro a havi bérleti díj és 1900 euro a kaució/ - A bérleti díj TARTALMAZZA a közös költséget- 16.500 Ft/hó (víz díját is tartalmazza) és a rezsi díjakat is! (melyeket évi elszámolásban egyeztetnek, de jellemzően nem szokott extra költség keletkezni) - opcionális - internet - A lakásba való bejelentkezés megengedett, de a kiadás feltétele a kiköltözési nyilatkozat aláírása közjegyző előtt, mely költség felét a főbérlő állja. Minden esetben magukra és környezetükre igényes, nem (lakásban) dohányzó bérlők számára min. 1 év időtartamra bérelhető, de akár hosszú távra is kiadó. (Kisállat nem hozható.) Ideális irodáknak, diplomatáknak, üzleti célú bérlőknek vagy diákoknak is! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Többgenerációs családi ház Rákoskerten

Kiváló lehetőség többgenerációs családok számára, akik szeretnének egy tágas, kényelmes és jól elrendezett ingatlanban élni, mindezt egy csendes, nyugodt környéken. A ház Rákoskert szívében, a 17. kerület családias övezetében található, ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt, zöldövezeti környezetet, miközben könnyen elérhetik a város központját. Ingatlan adatai: Alapterület: 206 m² Szintek: 2 szint, mindkét szint külön bejárattal rendelkezik, így biztosítva a teljes privát szférát akár több generáció számára is. Szobák: 6 tágas, világos szoba, alsó szint 2 szoba, nappali, felső szint 2 szoba, nappali Terasz: A házhoz tartozik egy nagy terasz, amely ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, a reggeli kávé elfogyasztásához, vagy egy családi étkezéshez a szabadban. A terasz a kertre néz, és lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, vagy a család összejöveteleire. Fűtés és klíma: Mind a földszinten, mind a tetőtérben cirkó biztosítja a fűtést, a hőlevezetés radiátoron keresztül történik. Az alső szinten van egy hűtő-fűtő klima is. Nyílászárók: A házban műanyag nyílászárók találhatók, reluxával melyek hozzájárulnak az ingatlan esztétikai értékéhez és a megfelelő szigeteléshez. A tetőtérben fa nyílászárók találhatók. Tető: A ház cserép tetővel rendelkezik, ami esztétikus és hosszú távon megbízható védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben. Pince: A ház alatt egy-egy pince található, amely számos lehetőséget kínál, legyen szó tárolásról, barkácsműhelyről, egyéni igények szerinti felhasználásról. Garázs: Az ingatlanhoz garázs is tartozik, biztosítva a gépjárművek biztonságos parkolását. Kiemelt jellemzők: Alsó szinten külön mellékhelyiség: A földszinten található egy külön mellékhelyiség, amely különösen kényelmes a vendégek vagy a családtagok számára. Két külön bejárat: A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így több generáció is kényelmesen élhet egy fedél alatt anélkül, hogy zavarnák egymást. Tágas, világos terek: A ház tágas belső terei és világos, nagy ablakai biztosítják a kellemes, otthonos légkört. A kertben fúrt kút is található, mellyel az öntözés költséghatékonyan megoldható. Környék: Az ingatlan Rákoskerten található, egy csendes, zöldövezeti környéken, amely ideális otthonául szolgál egy nagyobb családnak. Az övezet családbarát, közel a helyi iskolákhoz, óvodákhoz, üzletekhez és közlekedési lehetőségekhez. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt vidéki hangulatot, miközben könnyen elérheti Budapest belvárosát is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket még ma a megtekintésért!

Új építésű, 99 m2-es, 4 szobás ikerház eladó Monoron!

Eladásra kínálok Monor nyugodt, családias övezetében épülő új építésű ikerház-felet, garázzsal és kerttel. (Két ikerház várja új tulajdonosát, egy 99m2 és egy 105 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező ház.) Tökéletes választás azoknak, akik Budapest közelségét szeretnék élvezni, de egy csendesebb, kisvárosi környezetben. A kivitelező cég, preferencia munkái a környező utcákban szintén megtekinthetőek, ahol szintén megbízható és minőségi módon elvégzett munkákat láthatunk. A külső kialakításon és az igényes megjelenésen túl a műszaki felépítése, energiatakarékos kialakítása is lényegesen átgondolt része a projektnek. Az ingatlan alkalmas a CSOK plusz, a zöldhitel és a 3%-os hitel felvételére is. Mindkét lakóegység az 1064m2-es telken osztozik, a következő arányban. A hirdetésben szereplő 99m2-es belső kialakítású ingatlanhoz a 650 m2-es telek tartozik (Míg a másikhoz a 450 m2-es telek, és a nagyobb méretű belső kialakítás tartozik.) A telek és az azon elhelyezkedő ingatlanok jelenleg egy helyrajzi szám alatt találhatóak, ügyvédi megosztás viszont készülni fog hozzájuk, így biztosan hitelezhetőek lesznek. (Lehetőség szerint elképzelhető, hogy teljesen külön helyrajzi számra kerülnek majd, ha ez megvalósítható, bár az ikerházak esetében az ügyvédi megosztás a bevett gyakorlat.) A házak egy szintesek, a látványtervekben megfigyelhető módon a tető-térben 10-15m2 méretű pakoló-tér is használható lesz majd. A ház kialakítása: Amerikai konyhás nappali, 3 db lakószoba, gardrób, gépészeti szoba, kamra, előszoba, terasz, garázs A nappaliból nyílik a közel 10m2-es leburkolt terasz illetve a saját kertrész. A közös használatú út (murva burkolat) végén egy felszíni beállót lehet használni, illetve a saját 22 m2-es garázst. A házak kulcsrakész állapotban vehetőek át, és várhatóan 2026 februárjára készülnek el. (A konyhabútort az ár nem tartalmazza, a szanitereket, a csempéket, a kerti csapot, kerítést, a telek kiegyenlítést, és az elektromos redőnyöket igen.) *A csempe és padlóburkolatok választhatóak (Egységesen 6000 Ft/m2 bruttó értékig, meleg burkolatot 5000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó. A burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja) A belső ajtók: bruttó 65.000 Ft/db értékig, kilincsekkel és beépítéssel együtt. A házról: - 270 cm belmagasság - Fal anyaga: 30 cm Porotherm tégla - Külső szigetelés: 10 cm vastag grafit EPS homlokzati hőszigetelő lemez, padozat alatt 12 cm vastaghőszigetelés - Fa födém, szigetelése: 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés - Lábazati szigetelés: 10 cm hőszigetelés - Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók, elektromos redőnnyel. - Hűtés-fűtés: hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés (H-tarifa és riasztó kiállás kialakítása is) - Tető anyaga: antracit Bramac cserép - választható hideg- és meleg burkolatok, szaniterek a szerződésben foglaltak szerint A telekre a villany, víz és csatorna is be lesz kötve. (Zárt rendszerű emésztő kialakítása lehetséges, de a csatorna csonk telken belül lesz, amelyre rá lehet csatlakozni.) Infrastruktúra és közlekedés: Néhány perces sétával érhetőek el, többek között: Bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Spar, Tesco, Penny, Coop, városi piac), 5 óvoda, 4 általános Iskola, bölcsöde, szakorvosi rendelő, gyógyszertár Közlekedés tekintetében, a 10 percnyi sétára található vonattal 44 perc alatt lehet bejutni a Budapesti Nyugati pályaudvarra, fél óránkénti indulásokkal. A busz is kényelmes alternatíva, az 505 valamint az 580-as járatokkal érhetőek el az Örs vezér tere vagy a Népliget megállói. Autóval az 4-es főút és az M5-ös autópálya segítségével 35 perc alatt el lehet jutni Budapest belvárosába. Finanszírozás: 20% szerződés-kötéskor, a további rugalmas ütemezésben. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.