Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment awaits you in Külső Ferencváros!

**On Gyáli Road – 64 m² Brick Home with Large Spaces and Excellent Layout** On Gyáli Road, there is a house that still retains the best proportions of interwar Budapest's residential architecture: a sturdy brick structure, well-thought-out spatial design, natural ventilation, and a pleasant thermal sensation. The subtle transition of eclectic and Art Nouveau details truly gives this building character. The 64 m² apartment requires a complete renovation, yet it has an exceptionally good base system and large, well-organizable spaces. **20 m² Living Room** A spacious, bright central area with classic parquet flooring and large windows. The heart of the apartment, from where all other spaces can be well organized. **16 m² Bedroom** A large, bright room opening from the living room. Ideal as a bedroom, office, or guest room. **Windowed Third Room** A naturally lit, well-furnishable space that can be used in various ways: as a bedroom, office, children's room, or guest room—completely tailored to individual needs. **Bathroom and Hallway** Well-organizable areas that can be easily rethought during the renovation. **Why is a 1930s Residential Brick Building Valuable?** Residential apartments were specifically designed for livability at that time. Thanks to the thick brick walls, large windows, and thoughtful layout system, these apartments: - Have good ventilation - Maintain a stable thermal sensation - Are quiet - Feature a solid, durable structure - Are flexibly adaptable Renovated, these apartments are still valuable, lovable homes that surpass panel living in terms of livability, while also being more affordable than downtown brick buildings. **Who Do I Recommend This To?** To those who are not looking for a ready-made apartment, but rather a brick base where they can easily create a modern home tailored to their own taste. Due to the large spaces, good structure, and timelessness of residential architecture, this apartment presents a real opportunity.

Világos, 2 szobás lakás Kőbányán, a Halom utcában, a Csajkovszkij park szomszédságában, jó közlekedés mellett Kőbánya központi, ugyanakkor zöldövezeti részén vált eladóvá ez a 56 m²-es, 1. emeleti, világos, jól alakítható otthon egy csúsztatott zsalus házban. A lakást jelenleg egy négytagú család lakja immár 15 éve, nagyon szeretik, de kinőtték, így új tulajdonost keres. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI • Otthonos elrendezés, élhető méretű terek • Tágas szobák (mindkettő 18,4 m²) , külön nyíló kialakítással • Tárolási lehetőségek : kamra a lakásban és egy 7 m²-es, zárható pince-tároló. • Harmonikus helyiségek, könnyen berendezhetőek • Okosan alakítható alaprajz, akár amerikai konyhás nappali is kialakítható • Nyugodt, rendezett lakóközösség TOVÁBBI FONTOS ELŐNYÖK • Roló és szúnyogháló minden ablakon • Gázcirkós fűtés • Villanybojler a melegvízhez • Önálló, zárható 7 nm-es pincei tároló A társasház rendezett, lakóközössége igényes és együttműködő. KÖZELBEN A ZÖLD: CSAJKOVSZKIJ PARK ÉS ÓHEGY PARK • Csajkovszkij park – pár lépésre Árnyas fák, sétányok, padok, séták, kutyasétáltatás – ideális közeli zöldterület a rohanó hétköznapokban. • Óhegy park – kb. 10 perc séta Kőbánya egyik legnagyobb zöldterülete, sportolók, futók és családok kedvelt helye. ALAKÍTHATÓ TEREK A szeparált, ablakos konyha a nappali mellett helyezkedik el. A téglafalaknak köszönhetően igény esetén könnyen összenyitható tágas amerikai konyhás nappalivá, aki a modern, nagy közösségi tereket részesíti előnyben. KINEK LEHET IDEÁLIS? Ideális otthon azoknak, akik a város közelségét és a zöld környezetet egyszerre szeretnék élvezni. • Első lakást kereső fiataloknak • Időseknek, hiszen a lakás könnyen elérhető szinten található • Kisebb családoknak, akik értékelik a parkok közelségét • Befektetőknek, akik könnyen alakítható, jól kiadható ingatlant keresnek Ha szeretné személyesen is megnézni, hívjon fel, és egyeztessünk egy Önnek megfelelő időpontot.

For sale in Ligetváros - a 29 m² apartment with a standing gallery - on Dembinszky Street! About the property: - Renovated in 2018 (copper wiring, replaced water pipes) - 29 m² - Standing gallery (9.5 m²) - (2 m height both above and below) - 1 room - Ceiling height: 4.17 m - Orientation: Northwest - Common cost: 12,000 HUF - Convector heating - Boiler - Wooden windows - 1x16A - The window of the room faces the backyard - Ground floor apartment - Good community - Average condition of the facade and staircase - Well-maintained yard - The apartment building contains 55 units Due to the central location of the property, it is an excellent opportunity for investors. The area's amenities are outstanding, and public transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating potential future increases in property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

Jó állapot, jó elrendezés, jó helyen – csak költözni kell!

Tökölön eladó egy 54 m²-es, jó állapotú, 2. emeleti, 2 szobás lakás! Tököl közkedvelt, csendes utcájában kínálom eladásra ezt a világos, praktikus elrendezésű, jó állapotú, 54 m²-es lakást, amely egy tégla építésű társasház 2. emeletén található. A lakásban egy tágas nappali, egy külön nyíló hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba található. Minden helyiség napfényes és barátságos, a lakás karbantartott, azonnal költözhető állapotú. A fűtést gázkonvektor biztosítja, így a rezsi kedvező. A társasház rendezett, a lakóközösség csendes és jó hangulatú. Parkolás a ház előtt ingyenesen megoldható. Elhelyezkedés: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára találhatók boltok, buszmegálló, óvoda, iskola, illetve könnyen elérhető a HÉV is. A közeli Duna-part kellemes lehetőséget nyújt sétára, kikapcsolódásra. Kiváló választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek!

For sale is a modern, first-floor apartment with a balcony in the Malomárok residential complex, just a few minutes' walk from the Danube.

The apartment is located in one of the most beautiful and youngest neighborhoods of Dunakeszi, equipped with numerous extras that make everyday life more comfortable and practical. The property is part of a residential building built in 2019, consisting of only six apartments. The net living area of 74 m² is complemented by a spacious 11 m² terrace covered with artificial grass, providing a pleasant relaxation opportunity. Entering the apartment through the well-maintained staircase, you arrive in the hallway, from which a practical and well-organized layout opens up: - Smartly designed distribution, with each room opening separately - To the right, three bright rooms - To the left, the living room with an American kitchen, which is made even cozier by wall panels and motion-sensor warm LED lighting. The comfort of the living room is enhanced by a Toshiba air conditioning unit that provides both cooling and heating. The modern, fully equipped kitchen features ample storage space, drawers, and shelves. The appliances include: - Dishwasher - Induction cooktop - Convection oven - Extractor hood The bedrooms have laminated flooring and receive plenty of sunlight; two of them are equipped with mirrored built-in wardrobes with sliding doors. Heating and hot water are provided by a Westen combi boiler located in the bathroom, which is controlled by a digital Computerm controller in the living room. The apartment has separate water, gas, and electricity meters. A towel radiator has also been installed in the bathroom. The bathroom and toilet are separate. The apartment comes with: - A 4 m² private, lockable storage room, - 2 parking spaces behind the remote-controlled gate, - Additionally, there is convenient parking space for another 3–4 cars in front of the building. Thanks to modern design, every room is equipped with: - Prepared alarm system, - Coaxial connector (TV), - Ethernet socket. The community in the residential building is cohesive, and there is a significant reserve in the joint budget. The yard is well-maintained and paved, with a sandbox and garden tap in the garden. The infrastructure of the area is excellent for both young people and families. Nearby you can find: - Playground, kindergarten, school - Tesco, DM, pharmacy, gas station - Package lockers - Bus stops with excellent transport connections - Swimming pool, sports facilities - A few minutes' walk to the Danube bank and the newly developed student quarter Everything is in place for you to find a comfortable, peaceful, and modern home in this rapidly developing green environment. The apartment is for sale only as a package with the two private parking spaces and the storage room. Possession is expected to be possible within 4–5 months. If you would like to view this excellent condition, value-retaining property in one of the best areas of Dunakeszi, please feel free to contact me!

Stílusosan felújított, modern 3 szobás okos-otthon Belső-Terézvárosban!

Eladásra kínálok a VI. kerületben, a Dessewffy utcában egy prémium kialakítású, tetőtér beépítéssel felújított házban elérhető 75 m2-es lakást. Az ingatlan újszerű állapotban van, igényesen kivitelezett, fiatalos hangulatú. A lakás elosztása kifejezetten előnyős, hiszen három teljesen külön nyíló szoba és két fürdőszoba is helyet kapott benne. A kedvező kialakításon felül a Déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap szép fényviszonyokkal rendelkezik. Az apartman páratlan lokációja és pezsgő belvárosi adottsága miatt a lakhatáson túl hosszú távú kiadásra is egyaránt kitűnő választás lehet. Az ingatlan elektromos berendezései, mint például a fűtés vagy a légkondícionálók, távolról is irányíthatóak. Az apartmanba belépve magával ragad a letisztultság, a dinamikus ugyanakkor harmonikus színvilág és stílusos megjelenés. A lakás gazdaságos fűtését és melegvíz ellátását a kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorok segítségével. Kialakítás: - Étkező-konyha, hálószoba-fürdőszoba, hálószoba, hálószoba, fürdőszoba, tároló, közlekedő Állapot: A gondos karbantartásnak és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A lakás új kialakítása miatt: - a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat új - a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó (több rétegű, Internorm) - teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútor és berendezései - fürdőszobák kialakítása épített zuhannyal A lakás ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott. A beépített elemeken kívül, az ingatlanban elhelyezkedő bútorok és berendezések megegyezés tárgyát képezik. Költségek: - víz, villany, fűtés: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 22.000.-Ft A lakásról: - negyedik emeleten található - lift van a házban - D-i tájolású - prémium minőségű, gépesített konyha – beépített főzőlap, sütő funkcióval rendelkező mikróhullámú sütő, beépített mosogatógép és hűtőszekrény - 2 db fürdőszoba: épített zuhany, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap - 3 db hálószoba: külön klíma mindegyikben, szép laminált burkolat, műanyag és velux tetőablakok, távirányítós redőnyökkel. Házról: A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. A lakóközösség kultúrált és csendes. Az épület állapota szép, felújított. Környezet: A lakás Belső-Terézváros szívében helyezkedik el, a körúton belül, az Oktogontól és a Nyugati Pályaudvartól, és a népszerű Andrássy úttól is néhány perces sétára. A Dessewfy utca egy csendes egyirányú mellékutca, kiváló közlekedéssel, prémium szolgáltatásokkal, kávézókkal és éttermekkel a közelben. A környéken találhatóak még számos divatüzletek, élelmiszerüzlet, gyógyszertár, szórakozóhely, pékségek, könyvesbolt, posta, bankfiók, színházak, művészmozi, fodrászat, kozmetika, wellness szolgáltatás, konditerem stb. Bevásárlás szempontjából a Hunyadi téri Vásárcsarmok közel található. Közlekedés szempontjából a 1-es, a 3-as metró, a 9-es, 105-ös és 72-es busz, a 4-6-os villamos elérhető a közelben. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÚJPESTKÖZPONT KÖZELÉBEN! Újpest egyik kisforgalmi kertvárosi utcájában, az Illek Vince utcában kínálunk megvételre egy 39 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos, jó állapotú lakást, rendezett, szigetelt társasházban. A lakás zárt, rendezett, jó lakóközösségű udvarban, önálló helyrajzi számmal, saját használatú kertel és tárolóval (5m2) rendelkezik. Az ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: 39 m² lakás és 15m2 -es kert Elrendezés: 1 tágas, napfényes szoba, konyha, fürdőszoba, wc. Állapot: jó állapotú, folyamatosan karbantartott, 2016-ban cserélve lett a villamoshálózat, bejárati ajtó és a nyílászárók. Fűtés: Gáz konvektor, klíma Közös költség: 9500.-ft Épület: Sátortetős, földszintes, szigetelt téglaépület padlással Környezet: csendes, kertvárosias utcakép, mégis kiváló infrastruktúra és közlekedéssel. Újpest központ és a Vásárcsarnok gyalogosan megközelíthető Parkolás: utcán, ingyenesen és könnyen megoldható A lakás remek választás saját részre és befektetőknek egyaránt: elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, kertkapcsolata pedig külön értéket jelent, amely ritkán elérhető a környéken. Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül költözhető! További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

PIACSÖPRŐ ÁR! 62.9 M Ft – Panorámás, 3 Szobás Lakás Kiváló Lokációval

Versenyképes Ár: CSAK 925.000 Ft/nm – Ne maradjon le róla! Keres egy stabil, értékálló otthont, ahol a kényelem találkozik a kiváló elhelyezkedéssel? Most megtalálta azt a ritka lehetőséget, ami piaci ár alatt szerezhető meg! Pesterzsébet legkeresettebb részén, az Ady Endre utcában kínáljuk eladásra ezt a rendkívül praktikus elosztású, 68 nm-es, 3 szobás lakást. Ideális választás, ha előre tervezhető otthont keres! AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: ÁR: 62.900.000 Ft (A környékhez képest kimagaslóan kedvező négyzetméterár!) Méret és Elrendezés: 68 nm-es, nappali + 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ SZOBÁVAL rendelkezik (14 nm-es és 12 nm-es hálók). Állapot: Abszolút lakható! Nem igényel azonnali felújítást. Elhelyezkedés: 6. emelet, melynek köszönhetően gyönyörű, szép panorámát élvezhet a lakás DNy-i tájolásának hála. Erkély: Hangulatos, 2,5 nm-es erkély a pihenéshez. Konyha: Külön, ablakos konyha van beépített mosogatógéppel – modern kényelem! Fűtés: Gazdaságos központi fűtés lapradiátoros hőleadással. Nyílászárók: Korszerű műanyag nyílászárók vannak beépítve. A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYÉK ELŐNYEI: Felújított Lift: A kényelmes feljutásért egy frissen felújított lift gondoskodik. Kiváló Infrastruktúra: Az Ady Endre utca garantálja a maximális kényelmet. Minden szolgáltatás (boltok, posta, gyógyszertár, tömegközlekedés) a ház közvetlen közelében elérhető. Tervezhetőség: Ideális vevő, ha előre szeret tervezni! A birtokbaadás 3 hónap múlva lehetséges. Ne habozzon! Egy ilyen kedvező áron kínált, 3 szobás lakás, ilyen lokációval és panorámával, garantáltan nagyon gyorsan elkél. Hívjon MOST, és biztosítsa be a lakás megtekintését!

Eladó, hangulatos,felújított 3 szobás lakás Kispest szívében – saját 4 m²-es erkéllyel!

Budapest 19. kerületében, Kispesten kínálunk megvételre egy 54 m² nettó alapterületű, jól átgondolt elrendezésű, 3 külön nyíló szobás lakást, amely a mindennapokhoz kényelmes és praktikus otthont biztosít. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható 7 m²-es tároló, amely igazi kincs a környéken – bicikli, szezonális holmik, bármilyen extra tárolnivaló gond nélkül elfér benne. Főbb előnyök, amelyeket érdemes kiemelni: -Teljes bútorzattal eladó ami benen van az árban -Gépesített konyha -Új vízórák -2 vadonatúj klíma – hűtésre és fűtésre egyaránt -Teljesen új lépcsőház – frissen felújított, rendezett környezet -Egyedi mérésű távfűtés -4 m²-es erkély utcai nézettel és kellemes városi panorámával -A közös költség 12.000 Ft mely tartalmazza a felújítási alapot, szemétdíj és gáz átalányt is -Tehermnetes gyorsan birtokba vehető -Könynen és jól kiadható A lakás egy 1984-ben épült, zárt lépcsőházas társasház 3. emeletén, a tetőszint alatti utolsó lakószinten található. A házban lift nincs, viszont a frissen felújított lépcsőház tiszta, világos és kifejezetten igényes. Elrendezés Az ingatlanba belépve járólapos előszoba fogadja, innen nyílnak a helyiségek. A nappali, valamint a két külön bejáratú szoba laminált burkolatot kapott. A konyha, étkező, fürdő és a külön WC járólapos. Minden szoba külön megközelíthető, így a lakás kiváló elrendezésű akár családnak, akár bérbeadásra. Környék Kispest egyik közkedvelt, családias részén helyezkedik el az ingatlan. A környék jól ellátott: – pár perc alatt elérhetőek boltok, óvodák, iskolák, – a közlekedés kiváló: villamos, busz, metrókapcsolat könnyen hozzáférhető, – a közelben parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek is találhatók. A környék nyugodt, rendezett, és a közelmúltban több közterület is megújult. Műszaki állapot A lakás jó/felújított állapotban van, azonnal költözhető. A fűtés egyedi mérésű távfűtés, a rezsiköltségek kedvezőek. A teljes lakóközösség rendezett, a ház pénzügyi helyzete stabil, a folyamatos karbantartás biztosított. Birtokbaadás A lakás maximum 1 hónapon belül birtokba vehető, Otthon Start hitellel is elérhető. Ha szeretné megtekinteni ezt a remek elosztású, modernizált, Kispest központi részén található lakást, örömmel állok rendelkezésére!

Exclusive, Fully Furnished Grand Bourgeois Apartment for Rent by the Danube – at the Foot of the Elizabeth Bridge

**Rare opportunity for rent on the Belgrade waterfront.** Immediately available, 117 m², fully furnished, bourgeois-style condominium apartment for rent in the heart of Budapest, directly on the banks of the Danube, with unparalleled views and excellent location. **Premium features and exclusive decor:** - Fully furnished, premium quality interior - Modern, equipped kitchen - Exclusive decorative elements, such as an elegant chandelier and tiled stove - Spacious, bright areas in bourgeois style **Key details:** - Size: 117 m² (net and gross) - Number of rooms: 3 - Condition: good, immediately available - Ceiling height: 430 cm - Year of construction: 1920 - Heating: gas (circo) - Location: Danube bank, at the foot of the Elisabeth Bridge, premium, central - Common costs: 55,926 HUF/month, with unlimited water consumption - Rent: 1,800 EUR/month (~692,568 HUF) - Deposit: 3 months **Highlighted advantages:** - Premium location on the banks of the Danube, at the foot of the Elisabeth Bridge - Excellent transportation and infrastructure - Available for long-term rent (minimum 1 year), ideal for business purposes, such as a law office, private medical practice, or other exclusive professional activities - 3-month deposit, rent payable in euros, the owner company provides VAT-exempt invoices - No pets allowed, and smoking is not permitted This apartment is the perfect choice for those who want to combine the Danube waterfront lifestyle, bourgeois elegance, and premium furnishings with professional, business-oriented operations.

155 m² duplex apartment for rent on Andrássy Avenue – modern, elegant, ready to move in.

We offer for rent a spacious, well-maintained, and uniquely atmospheric 155 m² bourgeois apartment located in one of the most prestigious and frequented areas of downtown Budapest, directly opposite the Opera House. The apartment is situated on the first floor of a charming, well-maintained brick building, within the Művész Café complex. The property features a duplex layout, meaning it consists of two living areas, with generous spaces, 5 rooms, 2 bathrooms, a separate toilet, and gas central heating. The 315 cm ceiling height and large windows provide an elegant, bright, and exclusive living space. Currently, utilities are measured collectively, but separate metering can be easily arranged. Key details at a glance: - Size: 155 m² - Layout: duplex, 5 rooms - Bathrooms: 2 bathrooms + 1 separate toilet - Rent: 1800 EUR / month (with VAT-free invoice) - Deposit: 2 months - Availability: immediately - Minimum rental period: 1 year - Heating: gas central heating - Air conditioning - Ceiling height: 315 cm - Elevator: none - Smoking: not allowed - Pets: not permitted - Payment: exclusively in EUR The property is well-maintained and practical in layout, particularly suitable for: - Long-term living - A representative home-office - Business purposes (e.g., creative office, consulting space). The utility meters are currently shared but can be easily separated upon request. The owner is a company, so a VAT-free invoice will be issued for the rent each month. The area is exceptionally attractive: The apartment is located directly opposite the Opera House – one of the most beautiful, culturally diverse, and well-known tourist spots in Budapest. The undeniable advantages of this location include: - The heart of downtown – everything is accessible within minutes: cafés, restaurants, shops, theaters, galleries. - Excellent transportation: metro, tram, and bus lines just steps away. - An elegant, well-kept environment with a cultured residential community. - The area is vibrant during the day and safe, well-lit, and prestigious in the evening. - The city panorama and the view of the Opera add a special touch to the apartment's daily atmosphere. Due to the characteristics of the area, the property is also an excellent choice for business purposes (office, clinic, studio), while providing a livable, cozy, and comfortable living space. If you are interested in this representative and versatile apartment located in one of the most unique spots in downtown, I am at your disposal for further information or to arrange a viewing.

Discover your dream home in the 10th district of Budapest – a 3-room apartment is waiting for you!

**Harmat Street 148 – The Modern Home of Two Large Spaces** (Stylish design + panel program building + completely renewed electrical system) At Harmat Street 148, a home awaits you that is centered around two large, interconnected spaces: the modern, stylish dining kitchen and the bright living room. These form the backbone of the apartment – and because of these, it will feel livable, spacious, and comfortable from the very first moment. The walls between the kitchen and dining area have been opened up to ensure that the space functions as we live today: together, in light, and in air. The modern, high-gloss kitchen furniture runs the full length of the wall, featuring clean, quality surfaces and a comfortable layout. There is ample space for the dining table, everything is easily accessible, and the space is transparent and friendly. The way light flows through the apartment is one of its most beautiful features: morning light first enters the living room, giving a soft, fresh atmosphere to the large space. In the morning, the light gradually sweeps through the dining area, and around noon it bathes the kitchen in sunlight, creating a bright, open, and warm atmosphere throughout the day. The renovation was not only aesthetic: the entire electrical network has been renewed, and a modern, safe system runs behind the walls. New, soundproof plastic windows have been installed, and the entrance door is of a security design. The coverings and built-in furniture provide a cohesive, clean style to the apartment. The two separately opening, bright rooms are ideal for a children's room, bedroom, or study. The bathroom and toilet are located in separate rooms, with a practical layout. From the living room, a 4 m² balcony opens up, which is a pleasant additional space for morning coffee or a bit of fresh air. The condominium is part of a panel program, insulated, organized, and carefully maintained – it truly stands out among the surrounding buildings. This is a place where it feels good to arrive, and where it makes sense to think long-term. This home is modern, stylish, thoughtful, and features large spaces that are rarely found in such quality.