Pilisjászfalu , Somlyó-völgy területén parkosított kertben igényes, belső kertes ikerház rész eladó. PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyóvölgyi lakóparkban megfizethető, földszintes, 75 nm-s ikerház rész eladó. A ikerház rész ( társasházi lakás) 75 nm-es, saját 800 nm saját telekkel, amerikai-konyhás nappali, három hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő , két darab kamra lett tervezve és kivitelezve - 2020-ben került átadásra - A teljes telek nagysága 990 nm ebből egy 800 nm önálló rész tartozik a társasházi lakáshoz. - A lakás ( ikerház rész ) teljesen önálló HRSZ számmal rendelkezik. - Kert kialakítva, rendezett, füvesített, dísz növényekkel beültetve -15 db magnólia bokor és egy magnólia fa van , 2 db rózsa fa egy cseresznye fa és 2 díszfa - A telek teljesen bekerítve, beton alappal, támfalakkal. - Összközműves - Fűtés nappaliban, fürdőszobában, közlekedőben padlófűtés , a szobákban radiátor - Kondenzációs kombi típusú zárt rendszerű kazán került beépítésre. ( SAUNIER DUVAL) - Átlagos rezsi költség alacsony - Fedett terasz - Burkolat a 15nm-es teraszon kültéri fagyálló lap - A lakásokon belül a burkolat a szobákban laminált lap, a többi helyiségben járólap - Hűtő- fűtő klíma beépítve 3,5 KW -Négy kamerás rendszer internetre kötve - Műanyag nyílászárók, minden ablakon szúnyogháló és redőny - A terasz ablakon elektromos motoros távirányítós redőny - Elektromos kapu - Elektromos autó töltési lehetőség - akár 8 autó beállása lehetséges - Lux víz tisztító es Lux porszívó - kerti csap - padlásfeljáró, tárolásra kialakítható padlás - terasz ajtó teljes szélességben a nappaliban, 210cm magasságú, négy osztású - nappaliban kandalló - konyhabútor egyedi tervezéssel készült, - konyhába beépített, minőségi műszaki berendezés - hálószoba valamint két külön álló gyerekszoba lett kialakítva - kamra beépített polcokkal kerül átadásra - a bútorokra egyedileg meg lehet állapodni. - Birtokba adás három hónap - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból készült. - 14 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es tégla - Tetőfedés "TERRAN" cserépfedés - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhíd-mentes műanyag. - hangszigetelt fal választja el a két lakást egymástól - teraszajtó középen felnyíló négy osztású -bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági - Elektromosság 1 x 32 A, új villanyórával Tömegközlekedés, óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 10 perces távolságban elérhető.

Pest vármegye határában ( Fejér vármegyében) ETYEK településen, eladó egy egyedi kivitelezésű családi ház nagy telekkel. TELEK: - aszfaltos úton megközelíthető - zsák utcában helyezkedik el - nyugodt, csendes környezet - 1876 nm - panorámás - öntöző berendezés több körös, fúrt kútról üzemel , - füvesített - körbe kerített, három oldalról drót kerítés, utca fronton igényes kovácsolt vas kerítés - elektromos kapu - gyalogos bejárat - a telek határától a bejáratig díszkő burkolat - kerten belül kandeláberek - előkészített hely betonalappal, a jakuzzinak, medencének, nyári konyhának, grillsütő helynek CSALÁDI HÁZ - kúria jellegű családi ház -2023 -ban épült - tégla építésű - a családi ház a telek közepére épült, előkerttel - világos, - otthonos, - 211 nm - 6 szoba - 280 cm belmagasság, mind a két szinten - belső LIFT a két szint között - "BB" energetikai besorolás -Alacsony rezsi költség -H tarifás áram, hőszivattyú ( LG -16 KW mono-blokkos) - 3 rétegű üveggel szerelt egyedi gyártású műanyag nyílászárók, - szúnyogháló minden ablakon - elektromos redőny - a házban igényes, magas minőségű, burkolatok, csaptelepek, világító testek, --a konyhában AEG típusú gépek találhatóak, egyedileg megtervezett legyártott bútorokkal - padlófűtés - mennyezet hűtés- fűtés, - hővisszanyerő szellőztetés - okos otthon - saját biológiai szennyvíztisztító rendszer, zárt ÖKO rendszer - saját, a jegyző által engedélyezett fúrt kút, bevizsgált vízzel - 15 cm szigetelés, mennyezet szigetelés 25 cm - riasztó, -külső kamera rendszer - garázsban elektromos autó töltésének kialakítása megoldható Földszint : kandallós nappali, TV szoba, közlekedő lépcsőfeljáró, igényes kivitelezés, kényelmes lépcsővel vendég WC, konyha, étkező, előtér, oldalsó tárolóhelyiségek, 2 autó számára 50 nm-es fűtött garázs , gépészetihelyiség mosókonyhával, kamra. elektromos garázskapu LIFT Emelet: LIFT 2 tágas fürdőszoba WC-vel, járható gardróbszoba, 3 hálószoba, közlekedő. A gardróbszobából a garázs tetőterében kialakított 15 nm hasznos alapterületű praktikus, tároló MEGKÖZELÍTÉSE, ELHELYEZKEDÉSE: -Etyek Budapesttől nyugati irányban az M1 autópályán vagy az 1-es úton autózva Pest vármegye határán, a fővárostól mindössze 26 km-re található! - Kiváló busz közlekedés, 30 percenként induló járattal juthatunk Budapest Kelenföldi pályaudvarra, ahol a M4 metróval és számos BKK járattal a főváros bármely pontját könnyen elérhetjük. -A Etyek településen óvoda, iskola, művészeti iskola , orvos, gyógyszertár, posta és a bevásárláshoz egy termelőipiac is található. - A budaörsi bevásárló központok 15 perc alatt elérhető - kerékpár út kiépítve -A település külterületén horgásztó található - A szőlőhegyek lankáin túl a Korda filmstúdiót találjuk. - Évente néhány alkalommal bor- és művészeti fesztivál is csábítja az ide látogatókat.

Pest vármegyében, HERNÁD településen családi ház eladó TELEK: - külterület - 4956 nm - Ebből " kivett lakóház, melléképület és udvar 467 nm" - 4489 nm szőlő megnevezéssel szerepel. Az elmúlt években a teleknek ezt a részét, lovak tarására használták - a telken belül állatoknak ólak lettek felépítve ( disznó tartásra) , mely frissen meszelve , kitakarítva lett az elmúlt évben - két melléképület van a a telken, az egyik felújítva, műhely kialakítására is kiválóan alkalmas, a másik felújítást igényel - könnyen megközelíthető CSALÁDI HÁZ : - nettó 70 nm - vegyes falazat - Kettő szoba, előszoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba, különálló WC kézmosóval lett kialakítva - keleti fekvésű - 2017-2023 között belülről teljes felújítás lett a házon - fedett terasz - új burkolatok, szaniterek, műszaki berendezések, új beépített bútorok - összközműves a lakóház ( víz, gáz, villany, csatorna) - konvektoros gáz fűtés, valamint a nappaliban egy cserépkályha segítségével lehet fűteni a házat. - teljeskörű villanyvezeték csere lett a házban - vízvezeték csere is megtörtént - műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval - Új tetőszerkezet, cseréppel burkolva - a padlás nem beépíthető - A homlokzat felújítása a ház külső szigetelése az új tulajdonosra vár.

CSOBÁNKA csendes zsák utcájában, panorámás családi ház, egyik lakása (ikerház) része eladó A családi ház ügyvéd általi megosztással két külön lakásra osztható - 2005-ben épült - MEDITERRÁN hangulatú, otthonos - szigetelt -tégla építésű - belső kétszintes, tetőtéri -keleti fekvésű - bruttó 154,28 nm -40 nm tágas nappali, kandallóval, bel magassága 4 méter , látszó gerendákkal , különleges hangulattal - hegyekre néző , panorámás nappali, nagy ablak felületekkel, terasszal - világos tágas konyha étkezővel, egyedileg gyártott fa bútorokkal - három nagy szoba - nagy dupla mosdós , sarokkádas fürdőszoba , épített bútorral - gardrób szoba - fűtés gázcirkóval , valamint a nappaliban kandallóval lehetséges - egyéni megrendelésre gyártott fa nyílászárók, dupla üveggel - összközműves, saját mérőórákkal - önálló garázs a telek első részében, mely egy nagyobb, vagy két kisebb autó beállására alkalmas ( tégla építésű, jól szigetelt - saját önálló kert is tartozik a lakáshoz kb 200 nm - teraszos kialakítású a kert, - fedett terasz - az utca aszfaltos, a lakáshoz díszkő burkolaton keresztül sétálhatunk fel. - a kert rendezett , gyönyörű , fák , örökzöldek , cserjék , bokrok sokasága , valamint virágzó növények színesítik Tömegközlekedés, óvoda iskola, bevásárlási lehetőség séta távolságban. Sportolási lehetőség , túrázás, kerékpározás , kirándulás , kedvelt túra útvonalakon .

CSOBÁNKA csendes zsák utcájában, panorámás családi ház , egyik lakása, ( ikerház része) eladó A családi ház ügyvéd általi megosztással két külön lakásra osztható - 1995-ben épült - szigetelt -tégla építésű -keleti fekvésű - 96,56nm - lépcsőn juthatunk fel egy fedett teraszra - amerikai konyhás nappali - három tágas szoba - két fürdőszoba - háztartási helység lett kialakítva - fűtés gázcirkóval valamint vegyes tüzelésű kazánnal lehetséges - fa nyílászárók, dupla üveggel - összközműves, saját mérőórákkal - önálló garázs a ház alatt, egy nagyobb, vagy két kisebb autó beállására alkalmas - saját önálló kert is tartozik a lakáshoz kb 200 nm - az utca aszfaltos, a lakáshoz díszkő burkolaton keresztül sétálhatunk fel. Tömegközlekedés, óvoda iskola, bevásárlási lehetőség séta távolságban. .

Panorámás zártkerti telek

Pilisszántón, közvetlenül az erdő szomszédságában található ez a 2138 m2-es panorámás lejtős telek. MK-3 övezeti besorolás, 3%-os beépíthetőség, 500 cm-es építménymagasság, akár lakás céljára szolgáló épület is elhelyezhető rá. A település északi részén csendes helyen , állandó lakosokkal körbe véve, aszfaltos majd murvás úton megközelíthető zártkerti besorolású ingatlan körbe van kerítve. Téglalap formájú, befoglaló mérete cca. 20 x 110 méter. Déli fekvésének köszönhetően korábban szőlőtőkékkel volt beültetve, jelenleg gyümölcsfák ill. díszfák adják az árnyékos részeket. Tulajdonosa nagy figyelmet fordít a folyamatos karbantartására, kaszálására. Vezetékes víz bekötve, gázcsonk telken belül, a villanyóra szekrényben 3 x 16 amper, már csak építeni kell rá. Vételi ajánlat esetén jelenlegi besorolása miatt kifüggesztési eljárást szükséges lefolytatni, de ettől nem kell megijedni. Az erdő közelsége miatt elsősorban a természet és a csend kedvelőinek ajánlom.

ELADÓ TELEK PILISBOROSJENŐN, AHOL A NYUGALOM ÉS A TERMÉSZET KÖZELSÉGE GARANTÁLT!

A két telk egymás alatt helyezkedik el, 800-800 nm-esek. A fentire egy db belső kétszintes házat, az alsóra 1 db földszintes szintes házat lehet építeni. A felső épületnek elvehetetlen örökpanorámája van, főleg az emeleti részről. Lke-M1 övezet, szabadon álló beépítési móddal, 20% beépíthetőséggel, 5,5m épületmagassággal, zöldterület legkisebb mértéke 60%, szintterületi mutató legnagyobb mértéke 25%.  

Közműből a víz és villany ellátás biztosított, csatorna nincs, emésztő van, aminek a karbantartását a terület tulajdonosa vállalja.

Itt a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben élvezheti a hegyvidéki élet minden előnyét. Hatalmas terület ad lehetőséget arra, hogy álmai otthonát megvalósítsa, legyen az egy családi ház, nyaraló vagy akár egy befektetési projekt.

Tervezze és valósítsa meg álmai otthonát ezen a különleges helyen, ahol a természet és a modern életvitel tökéletes összhangban van. Forduljon hozzám bizalommal további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban!

ELADÓ 800 NM-es TELEK PILISBOROSJENŐN, AHOL A NYUGALOM ÉS A TERMÉSZET KÖZELSÉGE GARANTÁLT!

Közműből a víz és villany ellátás biztosított, csatorna nincs, emésztő van, aminek a karbantartását a terület tulajdonosa vállalja.
Lke-M1 övezet, szabadon álló beépítési móddal, 20% beépíthetőséggel, 5,5m épületmagassággal, zöldterület legkisebb mértéke 60%, szintterületi mutató legnagyobb mértéke 25%.  

Itt a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben élvezheti a hegyvidéki élet minden előnyét. Hatalmas terület ad lehetőséget arra, hogy álmai otthonát megvalósítsa.

Forduljon hozzám bizalommal további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban!

ELADÓ 800 NM-es TELEK PILISBOROSJENŐN, AHOL A NYUGALOM ÉS A TERMÉSZET KÖZELSÉGE GARANTÁLT!

Közműből a víz és villany ellátás biztosított, csatorna nincs, emésztő van, aminek a karbantartását a terület tulajdonosa vállalja. Lke-M1 övezet, szabadon álló beépítési móddal, 20% beépíthetőséggel, 5,5m épületmagassággal, zöldterület legkisebb mértéke 60%, szintterületi mutató legnagyobb mértéke 25%.  

Itt a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben élvezheti a hegyvidéki élet minden előnyét. Hatalmas terület ad lehetőséget arra, hogy álmai otthonát megvalósítsa.

Forduljon hozzám bizalommal további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban!

PILISBOROSJENŐ , MALOMDŰLŐBEN ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 816 NM TELEK ELADÓ!! TELEK: -816 nm - panorámás - erdővel határos - trapéz alakú - két zsákutcáról is megközelíthető HÉSZ: ( 2025-02-24.-től hatályos ) Építési övezet : - Lke-tm1 kertvárosias környezet ( társasházas övezet) - jelenleg fejlesztéses övezet - beépítési mód szabadon álló ház - legnagyobb beépíthetősége 20% - épületmagasság legnagyobb mértéke 750 cm - zöldfelület legkisebb mértéke 50% - szintterületi mutató legnagyobb mértéke 60% - napelem, napkollektor létesíthető - hőszivattyú létesíthető - szennyvíz elvezetés kizárólag zárt rendszerű lehet KÖRNYEZET: - csendes - jelenleg még fejlesztési övezet - murva út - közvilágítás kialakítása elkezdődött - víz gerincvezetékét lefektették - villany vezetékek lefektetése földkábelekben elkezdődött , Közművek hozzájárulásáról, költségeiről , rákötésről a Malomdűlő Kft. képviseletével szükséges egyeztetni. -bevásárlási lehetőség 2km körzetben - tömegközlekedés autóbusz ( 218) a Téglagyári illetve az Auchan megállónál lehetséges a felszállás A 218 busz Szentlélek tértől indul, a távolsági busz az Árpád híd Pesti hídfőjétől indul, Solymárról pedig vasút a Nyugati Pályaudvarba lehet bejutni

Klotild liget legszebb utcájában KIADÓ egy két szintes családi ház, dupla garázzsal . A CSALÁDI HÁZ RÉSZLEGESEN BÚTOROZOTT. IDEÁLIS NAGYCSALÁDOK RÉSZÉRE, TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTT ÉLÉSÉRE, VALAMINT VÁLLALKOZÁS, IRODA KIALAKÍTÁSÁRA IS. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Bérleti díj: 580 000 Ft /hónap+ rezsi Tulajdonos hosszú távra gondolkodik a kiadásban. Minimum 1 évre szükséges kötni a bérleti szerződést. Szerződés kötéshez: 1 hónap + 2 hónap kaució szükséges. NÉHÁNY INFORMÁCIÓ A HÁZHOZ: Telek: - 800 nm - DNY fekvésű - csendes, kertvárosi környezetben - körbe kerített - autó bejárat - külön gyalogos bejárat - díszkő burkolat - rendezett kert - a terasz burkolva 70 nm - A KERT KARBANTARTÁSA A BÉRLŐ FELADATA ÉS KÖLTSÉGE Garázs : - 42 nm - elektromos toló kapu Családi ház: - belső kétszintes - 2024. Augusztusában az alsó szint tisztasági festést kapott. -A ház 200 nm - az emeleten 5 szoba lett kialakítva ( ebből három nagyobb , kettő lakószoba kisebb) - emeleten beépített bútorokkal gardrób szoba - fürdőszoba sarokkáddal - földszinten nagy előszoba, beépített bútorokkal -háztartási helyiség ( mosókonyha) a földszinten -Nappali, világos, napos kb. 30-50 nm déli fekvésű -Konyha - étkezővel, igényes, műszaki berendezéssel felszerelve - kamra -Téglalap alakú terasz. ( Összesen 70 nm, nappaliból és a konyhából is megközelíthető ) -Földszinten fürdőszoba, beépített zuhannyal , WC-vel lett kialakítva. -A ház tetőszerkezetet, cserepet kapott. -Szigetelés a mai kornak megfelelő 8 cm - padlófűtés az egész házban -Műanyag , három rétegű korszerű színezett ablakok, teraszajtók, szúnyogháló -tolóajtós terasz ajtók -minden helyiségen van ablak -redőny , szúnyogháló a nyílászárókon, az emeleten redőnyök. -Fűtés gazdaságos gáz cirkó, padlófűtéssel -6 db hűtő-fűtő klíma - 265-270 cm között van a beltér magassága - riasztórendszer az egész házban Tömegközlekedés ( vonat ) 5-7 perces távolságba, kényelmes sétával. Iskola, óvoda séta távolságban.

Budapest IV kerület zöld övezetében, eladó teljesen felújított társasházi lakás, kertkapcsolattal. A lakás egy háromlakásos társasházban helyezkedik el Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. A ház 1970 -es években készült. Tégla építésű 2025 első félévében a teljes homlokzat 8 cm-es grafit szigetelést és színezést kapott a ház. Egy emeleti, egy földszintes és egy belső két szintes lakás helyezkedik el a házba. A telek 602 nm Minden lakásnak, külön tároló része és kert része van, melyet a használati megosztás szabályoz. Lakásonként 1-1 autó beállására van lehetőség. Elektromos kapu az autók beállására, külön kapu a gyalogos bejárásra. Minden mérő óra lakásonként külön-külön LAKÁS: - nettó 72 nm - 2025 - ben teljesen felújítva - nappali-konyha, két szoba, valamint egy fürdőszoba és egy háztartási helyiség lett kialakítva a lakásba. - Nappali déli fekvésű, kertre néz - terasz 20 nm -teljes körű burkolat csere, - frissen festett falak - korszerű műanyag nyílászárók lettek beépítve minden helyiségbe - új vízvezeték, új villanyvezeték a falban - új szennyvízelvezetés - újból lett megtervezve, engedélyeztetve és beszerelve a kondenzációs gáz kazán, ehhez teljesen új kémény lett kiépítve . - radiátoros fűtés az aljzatba elvezetve - fürdőszoba tágas, épített zuhannyal, üvegfallal, bidé, WC - klíma kiállás kiépítve a nappaliban - 1 gépjármű beállására lehetőség - kb 100 nm önálló kertrész - akadálymentes - két bejáratos a lakás az egyik egy közös lépcsőházból, a másik a kert felől - azonnal költözhető KÖRNYEZET: - csendes kertvárosi környezet - jó tömegközlekedés, buszmegálló 100-150 méteren belül - ingyenes parkolás az utcában - kedves lakóközösség - iskola, óvoda néhány utcára