Spacious areas, award-winning home - exceptional opportunity in the III district.

A truly rare opportunity awaits its new owner: an excellent condition apartment that is ready for immediate move-in, offering comfort, elegance, and tranquility all at once. The modern design and carefully selected quality details make this home special. **APARTMENT** Located on the top (4th) floor with a ceiling height of 3 meters, this apartment is particularly bright and airy. The layout includes a living room and two bedrooms, with the nearly 42 m² living room offering the possibility to create a third bedroom. The high-quality Austrian Internorm windows feature a wood-aluminum composite structure and layered glass, ensuring outstanding thermal and sound insulation. The 10 m² terrace overlooks a green park, guaranteeing peace and quiet every day. The apartment's energy efficiency is ensured by the A+ rated air conditioners installed two years ago, as well as the recently replaced Ariston condensing boiler with programmable control. The rebuilt chimney also serves long-term safety. The purchase price includes a private, lockable 5 m² storage unit on the upper floor, as well as a fitted kitchen. **BUILDING** The property is located in a condominium completed in 2001, designed by a renowned architect, which has also won the Budapest Architectural Quality Award. The building, which has only 20 apartments, is well-maintained and has an excellent community of residents. For those traveling by car, there are two separately purchasable (together +30M HUF) covered parking spaces available, which offer comfortable parking for even the largest vehicles due to their size (15 m² each). A shared, lockable bicycle storage at the entrance of the building provides a convenient solution for residents. **LOCATION** The building is situated on a quiet street, yet everything is within easy reach. The proximity to Margaret Island, gyms, restaurants, pharmacies, grocery stores, and bakeries are all within comfortable walking distance. The transportation options are outstanding: trams (41, 19, 17), buses (29, 9, 111), and the H5 suburban railway make almost any point in the city accessible within half an hour. This property is an ideal choice for those who do not want to compromise: you can live in an award-winning building in a peaceful environment while having everything nearby, and the city center is just moments away. A truly special home worth exploring in person. ___________________________________ We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the purchase process.

Kiadó egy remek elosztású 63 m2-es lakás a 14. kerület Erzsébet királyné útján.

Kiadó egy remek elosztású 63 m2-es lakás a 14. kerület Erzsébet királyné útján. - Azonnal költözhető. - Gépesített, bútorozott. - 1. emelet, lift nincs. Zárt lépcsőház. - Bérleti díj: 274.999 Ft + rezsi. - Rezsi: kb. 35-40.000 Ft közös költséggel, fogyasztás alapján. - Kisállat nem hozható sajnos. - Kéthavi kaució és tárgyhavi bérleti díj szükséges. Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehetséges!

Sorházi lakás eladó a XI. kerület Sasadon, egy csendes utcában, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyen. A 4 ingatlanból álló, sorházi lakás ideális választás családok számára, akik jól elszeparálható, nyugodt környezetet keresnek. A lakás tulajdoni lap szerint 73 nm, azonban a gyakorlatban egy 22 nm-es tetőtér is tartozik hozzá, ahol egy fürdőszoba már található és két fal felhúzásával két hálószoba kialakításra is kerülhet. Az ingatllanban új gázkazán és korszerű ablakok lettek beépítve, biztosítva a kellemes hőmérsékletet és energiatakarékosságot. A 21nm-es garázs kötelezően megvásárolandó 5 millió forintért, ami kényelmes parkolási lehetőséget nyújt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy nyugodt, jól közlekedhető környéken! Ideális választás családosoknak, akik a praktikumot és a komfortot keresik.

KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT

A VII. és XIV. kerület határán kínálom eladásra ezt a teljes körűen, kiváló minőségben felújított Nappali+ 2 hálós, erkélyes lakást! A felújítás alatt minden megújul, fűtésrendszer, vezetékek, burkolatok, szó szerint MINDEN! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Jelenleg 75%-os készültségi szint van. Ez a teljes körűen frissen felújított 68 nm-es , erkélyes lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 390 cm-es belmagasságnak köszönhetően impozánsok lesznek a terek. Az utcai ablakok pedig 3 rétegű lesznek, így csendben, zajtól mentesen töltheti pihenését! A fürdőszoba kádas kivitelezésű 170X75 cm-es. A lakás állapota kiváló, a fűtése egyedi Mika cirkó segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. A kívül-belül szép állapotú három szintes társasház első emeletén helyezkedik el ez a világos utcai tájolású, erkélyes lakás. Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Összes új beltéri ajtó, összes új szaniter - Asztalos által egyedileg tervezett és kivitelezett konyhabútor - Műszaki felszerelések amik vadonatújak és garanciálisak (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó, beépített mikró) - Asztalos által kivitelezett beépített ruhás szerkények, két nagyobb méretű új ágy, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes dísz tárgy is. Teljesen Tehermentes és 2025 október végén átvehető! Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Újépítésű, egyedi, skandináv-modern családi otthon amit csak pinteresten lehet látni? Itt meg is vásárolható!

Összefoglaló: Buda egyik csendes, zöld kerületében található ikeházfél. Igényesen kialakított, ilyen ingatlan nem található meg máshol Budapesten. 2024-ben épült, a legminőségibb anyagokból. Amerikai konyhás nappali, összesen 5 szoba és 2 fürdőszoba és 2 külön gardóbhelyiség. Privát kertrész 600m2. Garázs férőhely vásárolható hozzá, 2 nyitott beálló adott az ingatlanhoz. Elektromos autótöltés kialakítható. Pinterest álomotthon: A ház esztétikájához illő elektromos kapun keresztül jutunk be a grandiózus, modern épülethez. Az igényesen kialakított járdán, az épület oldalán térünk be az ingatlanba. Tágas előszoba, és egy hatalmas amerikai konyhás nappaliból a hatalmas üvegfelületeken keresztül csodálható a szép és zöld kert. A földszinten található egy nagy méretű szoba és mellette egy zuhanyzós fürdőszoba. Az emeleten további 3 hálószoba van, master és kettő kisebb. Tovább 2 gardróbelyiség is és egy nagyobb kádas fürdőszoba is megtalálható. Az ingatlanban padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtés lett kialakítva. Környék, kerület: Budapesten a 2/A-ban található az álomotthon. Csendes, zöld, iskola-óvoda és minden egyéb elengedhetetlen szolgáltatás megtalálható a közelben. A közlekedés kiváló, a megállóig 2 percet kell sétálni és a busz elvisz pár megálló után a Hűvösvölgyi csomópontig. Innen lehet válogatni, melyik a legkényelmesebb eszköz az úti célig. Pesthidegkúton nevezetes a minden évben megrendezett Sörfesztivál, ezen kívűl érdemes eseménynaptárakat nézni mivel kisebb fesztiválok, főzőversenyek és gasztronómiai, művészeti rendezvények is helyet kapnak. A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz, a valódi üres képek mellett. Irodánkban 140 féle stílusban és funkcióban az Ön igénye szerint további terveket tudunk biztosítani. Érdeklődni és személyes konzultációt egyeztetni a megadott telefonszámon lehetséges!

Eladó Forgalmas Helyen Levő Étterem a Teljes Berendezéssel

Eladó Forgalmas Helyen Levő Étterem a Teljes Berendezéssel- Bérleti Jog Eladó Céggel Együtt! Forgalmas magyaros étterem és söröző bérleti joga eladó kiváló helyen! - közel a Béke térhez! Magas forgalmas főút illetve kórház mellet található, egy újszerű építésű társasház üzletsor szintjén. Az étterem jelenleg is üzemel, kiváló állapotú további ráfordítást- beruházást nem igényel. Az étterem 244- nm és még plusz 10 nm es terasz engedélyel rendelkezik. A bérleti szerződés megegyezés szerint hosszabbítható az helység tulajdonosával! 30-50 ember kiszolgálására tökéletesen alkalmas! Tartozik hozzá egy teremgarázs parkolóhely is. Céggel (áfás cég) együtt eladó- amelybe beletartozik az étterem teljes berendezése, bútorzata, felszerelése, gépesítése, illetve teljes konyhai felszerelés, bárpult stb. üzemeltetési engedélyekkel együtt. A bérleti díjjal és szerződéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Befektetők figyelem! Eladó nagypolgári lakás a Ludovika parknál az Üllői út legjobb szakaszán!

Páratlan lehetőség a belváros szívében! Eladó egy 107 m²-es, erkélyes nagypolgári lakás közvetlenül a Ludovika park mellett, az Üllői út egyik legkedveltebb szakaszán. Az ingatlan felújítandó állapotú, így saját ízlésre alakítható, de kivételes adottságai miatt otthonnak, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is elsőrangú választás. A lakás főbb jellemzői: -Tágas előszoba-hall, amely központi elosztást biztosít -Konyha étkezőrésszel és kamrával -Fürdőszoba és külön WC -Három nagy szoba, klasszikus nagypolgári hangulattal -Erkély, ahonnan az Üllői útra és a NKE Ludovika Campusra nyílik kilátás -Saját pincehelyiség -Eredeti parketta, eredeti nyílászárók -Cirkófűtés 10 éve felújításra került -Liftes téglaépület II. emeletén Elhelyezkedés, környék: -Ludovika Campus és park közvetlenül a ház mellett -Néhány perc sétára az Orczy-kert és a Füvészkert -Kiváló közlekedés: a Nagyvárad tér M3 metrómegálló 5–10 perc gyalog, a belváros (Deák Ferenc tér) mindössze 15 perc alatt elérhető -Számos egyetem a közelben: SOTE, NKE, Corvinus, ELTE – kiemelkedő befektetési lehetőség! -Frekventált, mégis élhető környék: nyüzsgő városi élet és parkos nyugalom egyensúlyban Miért különleges? ✔️ Kiemelkedő lokáció, minden karnyújtásnyira ✔️ Kiváló közlekedés és infrastruktúra ✔️ Egyetemek, irodaházak, szolgáltatások közelsége ✔️ Tágas, polgári elosztás – ideális otthon, iroda vagy rendelő Ez az ingatlan ritka lehetőség mind befektetők, mind saját otthont keresők számára – a Ludovika park közelsége, a klasszikus nagypolgári hangulat és a kiváló közlekedés garantálja a hosszú távú értékállóságot. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is!

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású lakás az Üllői úton – Budapest IX. kerület, Középső-Ferencvárosban Szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak jó helyen van, hanem valóban élhető is? Ahol a környék nyüzsgése és a parkos nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a 63 m²-es lakás pontosan ezt kínálja – és még annál is többet. A lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, remek elosztással: 3 szoba, konyha, étkező, fürdő és WC egyben, minden kényelmet biztosít akár egy család, akár bérlők számára is. Főbb jellemzők: ✔️ 63 m²-es, 3 szobás lakás ✔️ Liftes, téglaépítésű társasház ✔️ Műanyag nyílászárók, álmennyezet ✔️ Konvektoros fűtés ✔️ 2 éve új parketta került a lakásba ✔️ Közös költség: 26.000 Ft, ami a vízdíjat is tartalmazza ✔️ A lakás két helyrajzi számon szerepel – így kettéosztható, befektetésre is kiváló ✔️ A M3 metrómegálló 5 perc sétára van ✔️ A Ludovika tér közvetlenül szemben ✔️ Az Egyetemek közelsége miatt diákok körében is keresett Lokáció, ami minden szempontból előnyös: Az Üllői út ezen szakasza frekventált, mégis élhető. A Ludovika parkja szinte a szomszédban van, a kiváló tömegközlekedés pedig lehetővé teszi, hogy pár perc alatt elérhető legyen a belváros, egyetemek, irodaházak, szolgáltatások. Kinek ajánlom? ✔️ Befektetőknek – mivel két lakás is kialakítható belőle ✔️ Diákoknak – egyetemek közelsége miatt ✔️ Fiatal pároknak, akik értékelik a belváros közelségét, de nem akarnak kompromisszumot kötni az otthonosságban ✔️ Családoknak – jól használható terek, biztonságos környezet Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – lehetőség egy okos döntésre. Akár első otthon, akár bérbeadás a cél, ez az ingatlan garantáltan hosszú távú értéket képvisel. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is.

Zöldövezeti nyugalom, mindössze félórára a belvárostól – költözz Csillagtelepre!

Képzeld el, hogy minden reggel madárcsicsergésre és a közeli fák lombjain átszűrődő napfényre ébredsz, miközben a nyüzsgő belváros csupán egy rövid utazásra vár rád. Ha már ismered Csepel–Csillagtelepet, tudod, miért egyre keresettebb ez a városrész. Ha pedig még csak most fedeznéd fel, íme néhány ok, amiért sokan itt találnak új otthonra: ________________________________________ Miért érdemes Csepel–Csillagtelepen élni? 1. Kiváló közlekedés – A H7-es HÉV-vel 25 perc alatt a belvárosban lehetsz, a buszjáratok sűrű hálózata pedig gyorsan elérhetővé teszi a főbb közlekedési csomópontokat. 2. Zöldövezeti béke – Gondozott parkok, biztonságos játszóterek és csendes sétányok várnak, ahol kicsik és nagyok egyaránt feltöltődhetnek. 3. Minden karnyújtásnyira – Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, sportlétesítmények, boltok és piac – mindössze néhány perc sétára. 4. Megfizethető ár, biztos értéknövekedés – A környék négyzetméterárai évről évre emelkednek, így itt egyaránt jó döntés saját otthonra vagy befektetésre vásárolni. 5. Fiatalos, pezsgő közösség – Egyre több fiatal család választja ezt a részt, ami barátságos, élettel teli légkört teremt. 6. Biztonság és otthonosság – A Csillagtelep nyugodt lakóövezet, ahol a szomszédok ismerik egymást, a közösség összetartó. ________________________________________ Kinek ajánlott? •Fiatal pároknak, akik szeretnének megfizethető, mégis könnyen megközelíthető helyen élni. •Családoknak, akik értékelik a zöld környezetet, a közeli iskolákat és biztonságos játszótereket. •Idősebbeknek, akik nyugodt, barátságos lakóközösségben szeretnének élni. •Befektetőknek, akik keresett, könnyen kiadható ingatlant vásárolnának. •Mindazoknak, akik a városi élet kényelmét kertvárosi hangulattal szeretnék ötvözni. ________________________________________ A lakásról •1988-ban épült, gondozott panelház 2. emeletén található. •Nettó 62 m² – 2+1 félszoba, nappali, közlekedő, konyha, fürdő, WC. •Délnyugati tájolás, világos és tágas terek. •Műanyag nyílászárók, redőnyökkel. •Közös költség: 17 000 Ft. •Fűtés: távfűtés, egyedi mérés nélkül. •Kilátás: zöld parkra néző ablakok. •Csendes lakás, kulturált, barátságos lakóközösséggel. •Tiszta, zárt lépcsőház. •Saját 4–5 m²-es tároló tartozik hozzá. Ne maradj le róla! Keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!

Albertfalva zöldövezeti részén világos, jó hangulatú, 34 m2-es lakás eladó!

Eladó egy öt éve felújított, jól elrendezett, 34 m²-es, erkélyes tégla lakás a XI. kerület csendes, kertvárosias részén, a Mezőkövesd út és Kisköre utca közötti részen. A lakás a társasház második emeletén található, nyugati fekvésű, világos szobával, amely a fás, parkosított utcára néz. Ideális választás első lakásnak, pároknak, vagy befektetésre is kiváló. Főbb jellemzők: -Világos, nyugati tájolású szoba erkéllyel – kiváló adottságokkal -Zuhanyzós fürdőszoba, zuhanyrendszerrel és folyókával -Csendes, parkra néző konyha, biztonsági bejárati ajtó -Modern fűtésrendszer: MIKA‑6 minikazán (6 kW), energiatakarékos megoldás társasházi lakáshoz -Új műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és automata redőnnyel -Ingyenes parkolás a kis forgalmú utcában -Alacsony fenntartási költségek Lokáció – Lokáció! minden elérhető pár perc alatt. A környék nyugodt, mégis kiváló közlekedéssel bír: – 5 perc sétára a Fehérvári út (villamosok, buszok) – Móricz Zsigmond körtér kb. 15 perc alatt elérhető – Közelben Lidl, Aldi, Auchan, gyógyszertár, iskolák Kinek ajánlott? -Első lakásként fiataloknak vagy pároknak -Befektetőknek, akik hosszú távra keresnek kiadható ingatlant -Olyanoknak, akik értékelik a csendes, zöld környezetet, de nem akarnak kompromisszumot kötni a városi elérhetőséggel Érdekel? Nézd meg mielőtt elkel.

Műemléki védettségű, felújított reprezentatív villaépület a Minerva utcában 420 m² alapterület, 1299m²-es telken

Budapest egyik legelegánsabb, csendes és presztízsértékű utcájában kínáljuk megvételre ezt a műemléki védettségű, impozáns villaépületet, amely az 1920-as években épült, és a közelmúltban teljeskörű, szakszerű felújításon esett át megőrizve történelmi karakterét, de a 21. századi igényekhez igazítva.

Főbb paraméterek:
Telek mérete: 1299 m²

Épület alapterülete:
Földszint: 180 m²
Emelet: 180 m² (teljes értékű, 3,5 méteres belmagasság)
Tetőtér: 60 m²
Összes hasznos alapterület: 420 m²

Felújítás és műszaki tartalom:
Teljeskörű felújítás történt: új tetőszerkezet, új villany-, víz- és gázvezetékek
Modern elektromos hűtés-fűtés rendszer: minden helyiségben légkondicionáló biztosítja a fűtést és hűtést
Minden helyiségben márvány burkolatok, prémium kivitelben
A műemléki jellegből adódóan elegáns nyílászárók, korhű homlokzat és részletgazdag építészeti megoldások

Parkolás:
Az ingatlan előtti területen lakcímbejelentéssel 4 autó számára biztosított a hivatalos parkolás. A kertben, illetve a kocsibeállón további 3 autó részére van lehetőség parkolásra, így összesen akár 7 gépjármű kényelmesen elhelyezhető.

Ideális hasznosítás:
A villaépület jelenlegi kialakítása és presztízsértéke ideális lehet:
Nagykövetség, diplomáciai rezidencia számára
Cégközpont, reprezentatív iroda vagy ügyvédi iroda részére
Boutique hotel vagy exkluzív panzió céljára
Igény esetén átalakítható luxus családi rezidenciáváMagánklinika

Ez az ingatlan a múlt eleganciáját ötvözi a modern technológia kényelmével, különleges ajánlat a város szívében azoknak, akik a stílust és a presztízst keresik kompromisszumok nélkül.

További információért,   időpont-egyeztetésért forduljon hozzánk bizalommal!

Csendes garzon a Mechwart liget szomszédságában – kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek!

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Mechwart liget közvetlen közelében, egy 27 nm-es, fel emeleti magasságban található garzonlakás. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól elzárt utcában helyezkedik el, így tökéletes nyugalmat kínál, mégis minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség (villamos, busz) karnyújtásnyira van. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy bérbe adható. Frissen cserélt, új műanyag nyílászárók gondoskodnak a kiváló hő- és hangszigetelésről, a melegről házközponti fűtés gondoskodik. A tágas szoba jól bútorozható, az elrendezés ideális akár egyedülállók, párok vagy bérlők számára.Alacsony rezsiköltséggel!! 20.000 Ft közösköltség, ami tartalmazza a házközponti fűtés díját és a korlátlan vízhasználatot. Ideális választás: •első lakásként fiataloknak •hosszú távú bérbeadásra befektetőknek •központi, de nyugodt elhelyezkedést keresőknek •2 nm-es száraz, burkolattal ellátott tároló Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a Mechwart liget közvetlen közelében!