Alkalmas a 3% hitelre! – VIII. kerület, 43 m² + 3 m² erkély, 1. emelet Eladó egy világos lakás a VIII. kerület kedvelt részén, amely mérete és elrendezése miatt ideális választás lehet saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. A lakás 43 m²-es, az első emeleten helyezkedik el, és egy 3 m²-es erkély is tartozik hozzá. Elrendezés: tágas, napfényes nappali külön hálószoba külön konyha fürdőszoba A lakás egyik nagy előnye, hogy világos és jól szellőző, kétoldalra néznek az ablakok. Környék és közlekedés: A lokáció kiváló – néhány perc sétára találhatók üzletek, szolgáltatások, éttermek és kávézók. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros és a város más részei, a közelben több villamos- és buszmegálló is van. Az egyetemek közelsége miatt a lakás befektetésként is kitűnő választás, hiszen könnyen kiadható. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Modern, energiaköltség-hatékony iroda Óbudán!

Eladásra kínálunk Belső-Óbuda frekventált részén, a 2. és 3. kerület határán, egy különleges kialakítású földszinti ingatlant, amely irodai célokra is kiválóan alkalmas. Az épület közvetlenül az AKG és a British School közelében található, így kiváló megközelíthetőséggel és reprezentatív környezettel rendelkezik. Miért ideális választás irodának? - Exkluzív, homlokzatvédett, mégis újépítésű társasházban található – a tradicionális építészeti stílus és a legmodernebb technológia találkozásával. - Az ingatlan energiatakarékos, közel passzívház besorolású, amely alacsony fenntartási költségeket biztosít. - Fa-alumínium nyílászárók, hőszivattyús hűtés-fűtés, valamint előkészített okosotthon-rendszer garantálja a modern munkakörnyezetet. - 330 cm-es belmagasságának köszönhetően tágas, reprezentatív tereket kínál, amely ideális ügyfélfogadásra vagy csapatmunkára. - A társasház wellness részlege (kültéri medence, szaunaház) akár a munkavállalók kikapcsolódását is szolgálhatja. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék infrastruktúrája kimagasló: a közeli villamosvonalak (1-es, 17-es, 19-es, 47-es) a belvárost mindössze 10–15 perc alatt elérhetővé teszik. Gyalogosan is könnyen elérhető a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos szolgáltatás és vendéglátóhely. Főbb paraméterek: - Alapterület: 56 m² (nappali + 1 szoba) - Belmagasság: 330 cm - Szerkezet: vasbeton + tégla - Fűtés/hűtés: központi hőszivattyús rendszer mennyezeti megoldással - Kiváló hőszigetelés, prémium nyílászárók - Választható belső kialakítás és burkolatok Ez az ingatlan ideális választás lehet ügyvédi, orvosi, pénzügyi vagy más szolgáltató irodának, illetve befektetési célra is rendkívül vonzó. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

TERMÉSZETKÖZELI ÉPÍTÉSI TELEK ANNAHEGYEN – TÖRÖKBÁLINT LEGNÉPSZERŰBB RÉSZÉN! Eladó építési telek Törökbálint zöldövezetében, a kedvelt Anna-hegyen! Kiváló lehetőség saját otthon építésére csendes, családbarát környezetben, mégis közel Budapesthez. Telek jellemzői: - Méret: 681 nm (17méter széles utcafront) - Beépíthetőség: 15% (terepszint felett) + 15% (terepszint alatt) - Maximális épületmagasság: 5 méter - Szintterületi mutató (SZTM): 0,25 – így bruttó ~170 nm összes beépíthető alapterület (közel 2 szinten) - Övezet besorolás: Üdülőövezeti Közművek: - Összközműves telek: víz, villany, csatorna, gáz bekötve - Aszfaltos, rendezett utca Közlekedés – kiváló infrastruktúra: - Buszmegálló: 50 m-re (helyi járat, iskolabusz) - BKK járatok (88, 88A, 272, 972B): 1 km - M1 autópálya: 6 km - M7 autópálya: 10 perc - Budaörs: pár perc - Budapest: gyorsan és kényelmesen elérhető Szolgáltatások a közelben: - Óvoda, bölcsőde, iskola - Játszótér, boltok, pékség - LIKE Bisztró & Pizzéria - Pilates stúdió, szépségszalon Miért válassza az Annahegyet? - Madárcsicsergés és nyugalom - Kiváló elhelyezkedés - Modern infrastruktúra - Tökéletes választás családosoknak és természetkedvelőknek Álmai otthona egy lépéssel közelebb – építkezzen Ön is Törökbálinton, Annahegyen! Keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért!

VÁROSI ÉS DUNAI PANORÁMÁS, LEGFELSŐ EMELETI LAKÁS Eladó kiváló elosztású, új építésű, nappali+ 2 szobás, dupla teraszos , panorámás lakás a méltán közkedvelt Waterfront City lakóparkban. A lakás a 13. emeleten található, nettó 54,12 m²+ két terasz, az egyik 13,29 m2 a másik panorámás terasz 3,99 m2-es, ahol még egy beépített, 1,48 m²-es tároló is helyet kapott. A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ! Az alaprajzi kialakítás verhetetlen! A lakást tágas és világos terek jellemzik, a nappali konyharész kellően elszeparált és a 3 hálóteret tökéletesen elválasztja egymástól, megmarad az intimitás! FŐBB JELLEMZŐK ✅ Új építésű, AA++ energiaosztályú lakás ✅ hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsivel ✅ 3 rétegű nyílászárók - ELEKTROMOS REDŐNNYEL ✅ Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel ✅ Modern, egyedi konyhabútor beépített gépekkel ✅ Erkély dunai kilátással + beépített tárolóval ✅ Teljes értékű hálószobák ✅ Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető ✅ 2 db teremgarázs + 1db tároló, amely opcionálisan vásárolható A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik: EXTRÁI -rövidesen kivitelezésre kerül egy híd, amelyen keresztül a lakóparkból KÖZVETLENÜL átsétálhatunk a Hajógyári-szigetre! -0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer -ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben -elektromos autó töltőállomás előkészítés -mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel -Gyalogosan elérhető busz, HÉV, Hajógyári sziget, (8-10 perc) -Kávézók, pékségek, fitnesz terem, Óbuda főtere pár perc séta Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül! Közelben lévő buszjáratok: Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt. Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója Irodánk a lakóparkban található, így szívesen segítünk a bérbeadásban is, a lakás rugalmsan megtekinthető! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Azonnal költözhető bútorozott ingatlan a WATERFRONT CITYBEN, ahol a város és a víz találkozik.

We are offering for sale a property with a living room and 2 rooms, with a net area of 60.15 m², which includes a balcony of 3.98 m² and a terrace of 15.52 m². The terrace also has a built-in storage room of 1.4 m². The apartment is IMMEDIATELY MOVE-IN READY! The layout is exceptionally practical! The apartment features spacious and bright areas, with the kitchen area of the living room sufficiently separated, and the two bedrooms perfectly divided from each other, maintaining intimacy! Both bedrooms have their own balconies, but the larger terrace can also be accessed from the living room. TECHNICAL CONTENT - Newly built apartment with AA++ energy rating - Heat pump ceiling cooling and heating - Triple-glazed windows with unbeatable sound insulation - Security door, prepared for alarm system - Modern, custom kitchen furniture with built-in appliances - Balcony with Danube view + built-in storage - Fully functional bedrooms with double beds and built-in wardrobes - Fully equipped bathroom - Spacious hallway with wardrobe - Double elevator, accessible via garage lift The RESIDENTIAL PARK offers numerous services: - A bridge will soon be constructed, allowing direct access from the residential park to Hajógyári Island! - Free Wi-Fi in communal areas - Motion sensor lighting, solar-powered benches with phone charging options - Hajógyári Island is within walking distance - Cafés, bakeries, and a Pilates studio within the residential park Popular location: Waterfront City, a new and dynamically developing district, combines excellent transport links with a tranquil environment close to the city center. In terms of public transportation, it is a 5-minute walk to the Filatorigáti HÉV stop (H5), which provides direct connection to the M2 metro at Batthyány Square and the city center. The Óbuda Health Center is nearby: The tram line 1 stops here, which travels northwest towards the city center. Additionally, several bus routes are available nearby, making it easy to reach the city center. OPTIONAL GARAGE AND STORAGE CAN ALSO BE PURCHASED WITH THE PROPERTY, WITH A COMBINED PRICE OF 15 MILLION HUF. It is a perfect choice for personal use, but I also highly recommend it for investors, as a higher rental income can be realized. Our office is located in the residential park, so we are happy to assist with rentals as well, and the apartment can be viewed flexibly!

STÍLUS, TÉR ÉS PANORÁMA – BELSŐ KÉTSZINTES, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS AZ ARANYVÖLGY GARDENBEN

Ez a lakás igazi ritkaság a piacon: minden részlete úgy került kialakításra, hogy a modern életstílust a privát kültéri térrel ötvözze. A nettó 76,24 m²-es, belső kétszintes, nappali + 2 szobás otthon tágas és világos tereivel a mindennapok kényelmét szolgálja. A 9,83 m²-es terasz, a 9,08 m²-es emeleti erkély, valamint a saját, belátásmentes kert a nyugalom szigete, amely ideális reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A lakás DK-i tájolásának és a lenyűgöző zöldkerti panorámának köszönhetően a nappali és a szobák egész nap világosak, a kilátás pedig garantáltan minden évszakban különleges hangulatot nyújt. Miért érdemes ide költözni? Az Aranyhegy exkluzív, zöldövezeti környezete a természetközeliséget és a város közelségét egyszerre kínálja. A környék családbarát, nyugodt és biztonságos, mégis kiválóan megközelíthető. Sportolási lehetőségekben bővelkedik: futó- és kirándulóútvonalak, teniszpályák, valamint kiterjedt zöldfelületek gondoskodnak az aktív és egészséges életmódról. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: - Belváros: autóval és tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt elérhető - Buszmegálló: pár perc sétára - Bevásárlás: Stop Shop, kisebb boltok és szolgáltatások a közelben - Óvoda és iskola egyszerűen elérhető PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM: - Modern hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel a vizes helyiségekben - Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók - Időtálló homlokzati kialakítás elegáns, modern megjelenéssel - Magas minőségű burkolatok és szaniterek: Hansgrohe, Vitra, Roca, Geberit - Fenntartható és energiatakarékos megoldások – alacsony rezsi, hosszú távú értékállóság - Világos belső terek, optimális elrendezés a maximális kényelemért AZ ÁR TOVÁBBÁ TARTALMAZ 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓT IS. Ez az otthon a panoráma, a privát kertkapcsolat, a modern építészeti megoldások és a zöldövezeti életstílus tökéletes ötvözete. Egy valóban értékálló, prémium ingatlan Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont!

STÍLUS, TÉR ÉS PANORÁMA – BELSŐ KÉTSZINTES, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS AZ ARANYVÖLGY GARDENBEN

Ez a lakás igazi ritkaság a piacon: minden részlete úgy került kialakításra, hogy a modern életstílust a privát kültéri térrel ötvözze. A nettó 72,41 m²-es, belső kétszintes, nappali + 2 szobás otthon tágas és világos tereivel a mindennapok kényelmét szolgálja. A 9,15 m²-es terasz, a 5,47 m²-es emeleti erkély, valamint a saját, belátásmentes kert a nyugalom szigete, amely ideális reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A lakás DK-i tájolásának és a lenyűgöző zöldkerti panorámának köszönhetően a nappali és a szobák egész nap világosak, a kilátás pedig garantáltan minden évszakban különleges hangulatot nyújt. Miért érdemes ide költözni? Az Aranyhegy exkluzív, zöldövezeti környezete a természetközeliséget és a város közelségét egyszerre kínálja. A környék családbarát, nyugodt és biztonságos, mégis kiválóan megközelíthető. Sportolási lehetőségekben bővelkedik: futó- és kirándulóútvonalak, teniszpályák, valamint kiterjedt zöldfelületek gondoskodnak az aktív és egészséges életmódról. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: - Belváros: autóval és tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt elérhető - Buszmegálló: pár perc sétára - Bevásárlás: Stop Shop, kisebb boltok és szolgáltatások a közelben - Óvoda és iskola egyszerűen elérhető PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM: - Modern hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel a vizes helyiségekben - Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók - Időtálló homlokzati kialakítás elegáns, modern megjelenéssel - Magas minőségű burkolatok és szaniterek: Hansgrohe, Vitra, Roca, Geberit - Fenntartható és energiatakarékos megoldások – alacsony rezsi, hosszú távú értékállóság - Világos belső terek, optimális elrendezés a maximális kényelemért AZ ÁR TOVÁBBÁ TARTALMAZ 2 DB FELSZÍNI BEÁLLÓT IS. Ez az otthon a panoráma, a privát kertkapcsolat, a modern építészeti megoldások és a zöldövezeti életstílus tökéletes ötvözete. Egy valóban értékálló, prémium ingatlan Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont!

KERTKAPCSOLATOS, BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON AZ ARANYVÖLGY GARDENBEN

Ez a modern, A+ energetikai besorolású otthon a természet és a város tökéletes harmóniáját kínálja. A nettó 68,77 m²-es, belső kétszintes lakás tágas, jól szeparálható tereket biztosít, amelyhez 6,71 m²-es földszinti terasz, egy privát kert, valamint egy 15,76 m²-es emeleti erkély tartozik – ideális helyszínt nyújtva a mindennapi kikapcsolódásra. Miért érdemes ide költözni? Aranyhegy nyugodt, zöldövezeti környezete tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, biztonságos lakóhelyet keresnek, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város közelségéről. A környék családbarát, számos sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel: teniszpályák, futó- és kirándulóútvonalak találhatók a közelben, a hatalmas zöldfelületek pedig kellemes klímát biztosítanak a nyári hónapokban is. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: - Belváros elérhetősége: autóval és tömegközlekedéssel is 15–20 perc alatt elérhető - Buszmegálló: pár perc sétára a háztól - Bevásárlási lehetőségek: Stop Shop, kisebb üzletek és szolgáltatások a közelben - Oktatási intézmények: óvoda és iskola könnyen elérhető MŰSZAKI TARTALOM – prémium minőség, értékálló befektetés - Korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel a vizes helyiségekben - Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók (Marshall LINEAR) - Időtálló homlokzati kialakítás – elegáns, modern, hőszigetelt szerkezetekkel - Magas minőségű burkolatok és szaniterek: Hansgrohe, Vitra, Roca, Geberit - Fenntartható, környezetbarát megoldások – alacsony rezsi, hosszú távú értékállóság - Optimális tájolás – minden lakás világos, északi tájolású lakás nincs AZ ÁR TOVÁBBÁ TARTALMAZ 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓT IS. Ez az otthon a modern technológia, a természetközeli környezet és a városi kényelem tökéletes ötvözete. Ideális választás mindazoknak, akik nemcsak egy lakást, hanem életminőséget és értékálló befektetést keresnek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

PANORÁMÁS, KERTES lakás 10 percre az Árpád-hídtól!

ÁRKATEGÓRIÁJÁBAN A III. KERÜLET LEGJOBB ADOTTSÁGÚ LAKÁSA!!! Nagyon ritka, amikor egy lakás kialakításánál mindenre gondolnak: 1) Tökéletes elhelyezkedés! A projekt az Árpád hídtól mindössze 10 percre található, de már Aranyhegy családiházas csendes és zöldövezeti részén! 2) Kertes lakás! A lakáshoz tartozik a legprivátabb kert, amely teljesen BELÁTÁSMENTES! A kert tökéletes méretű 211 m2 és előkészítésre kerül egy medence is, amelyre nem látnak rá a szomszédok! 3) Kimaxolt alaprajz! a lakás 76.38 m2+ 7,45 M2 terasszal és 14,65 m2 erkéllyel+egy 37 m2-es csúcspanormás tetőterasszal! a nappali+2 szoba mellett kialakításra kerül egy dolgozószoba/vendégháló is! 4) ELKÉPESZTŐ PANORÁMA A HEGYEKRE.. méltán nevezhetjük a projekt csúcsalkásának, ugyanis a legfelső épület legmagasabb pontján kerül kialakításra egy 37 m2-es tetőterasz, csúcspanorámával, előkészítve JACUZZI, SZAUNA és SKYBÁR kiállásokkal! A tetőterasz Ny-i tájolású, így egy pohár bor mellett élvezheti Buda egyik legszebb naplementéjét! 5) Nem csak a lokáció verhetetlen, hanem a lakás elhelyezkedése az épületen belül is!Az épület a legcsendesebb és legprivátabb lakása és emellett a legszebb kilátással rendelkezik-a hegyek látványa mindenkit feltölt! Műszaki jellemzők Az épület szerkezet a legkorszerűbb vasbeton pillérvázas szerkezet téglafalazattal ötvözve. A hűtést-fűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja. A lakásban előkészítésre kerül hővisszanyerős szellőztetőrendszer. A burkolatok és belső ajtók még kiválaszthatók 2025. október 10-ig! A tetőterasz megerősítésre került, amelyre 6 személyes jacuzzit, 1 szaunát és egy skybárt is megálmodtunk! Ajánlom azoknak, akiknek fontos a privát és belátásmentes kert-medence lehetőséggel, fontos a panoráma- a tetőteraszról csúcspanoráma nyílik! A PROJEKT LEGPRIVÁTABB LAKÁSA, BELÁTÁSMENTES KERTTEL és CSÚCSPANORÁMÁS TETŐTERASSZAL! Az épület már szerkezetkész, a tervezett átadás 2026.07.30. Tömegközlekedés: 3 perc sétára található a buszmegálló és az aranyvölgyi vasútállomás. Vonat: átszállás nélkül elérhető a Nyugati Pályaudvar (28 perc az út) busz: 218-as busz amely átszállás nélkül megy a Flórián térig és a Szentlélek térig. A lakáshoz tartozik, további 2 felszíni parkoló, amelyek ára további 5 MFT/db és kötelezően megvásárolandó. Amennyiben kérdése van, hívjon mielőbb, mert ez a lakás egészen biztosan nem lesz meg sokáig!

✨ Panoramic luxury home in the exclusive green belt of Harsányletjétő – available for rent furnished, with a smart home system! ✨ Apartment layout: We offer this exceptional property for rent in one of the most special points of Harsányletjétő, in an exclusive condominium built in 2000 with only 4 apartments. The central space of the elegant home is the nearly 50 m² living-dining-kitchen, which is made impressive by its grandiose ceiling height and huge glass surfaces. The apartment has three separate, spacious bedrooms, an elegant bathroom, a separate toilet and a well-structured corridor. The sophisticated interior is elevated to a higher level by the full furnishing and the most modern technology: a smart home system, ceiling cooling-heating, underfloor heating and premium sanitary ware ensure uncompromising comfort. Amenities in the area: The apartment is located in a quiet, green area of ​​Harsányletjő, among new villa buildings, in a unique environment. The property is located away from the hustle and bustle of the city, yet easily accessible: Árpád Bridge, Margaret Bridge and the city center are only 10 minutes away by car. It is of great value for families that the internationally recognized British School of Budapest and the AKG are also a short drive away. WHY IS IT WORTH RENTING HERE? -Amazing, uninterrupted panorama from the living room, terrace and balcony -50 m² living-dining-kitchen – grandiose, representative living space -3 bedrooms, with the possibility of creating a 4th room if desired -2 covered garage spaces + 1 surface parking space, as well as your own storage -Private terrace and garden, in a magical green environment -Premium technical equipment: heat pump, ceiling cooling-heating, underfloor heating -Electric blinds, shutters and mosquito nets on all windows -High-quality coverings, sanitary ware and windows This luxury apartment is made for those who are not just looking for a property, but a lifestyle: uncompromising quality, quiet green surroundings and a unique panorama, just minutes from the heart of the city. Request a personal demonstration and let this home impress you too!

PANORÁMÁS KISLAKÁS A WATERFRONT CITYBEN

Eladásra kínálok egy 12. emeleti, napfényes studió lakást a Waterfront City szívében, amelyhez egy 4,58 m²-es erkély tartozik panorámás kilátással. A lakás kiváló állapotú, világos, barátságos hangulatú, és azonnal költözhető! A 2022-ben átadott épület modern kialakítású, a hőszivattyús fűtés-hűtés pedig kényelmes, energiatakarékos megoldást kínál, így az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés. A LAKÁS GÉPESÍTETT KONYHÁVAL ÁTADÁSRA! A Waterfront City Óbuda egyik legfiatalosabb és legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a mindennapi élet kényelme és a kellemes, vízparti hangulat tökéletes egyensúlyban van. LOKÁCIÓ: - Jó közlekedés: HÉV és több buszjárat néhány perc sétára - Belváros gyorsan elérhető - Fiatalos, pezsgő környék, ahol kávézók, éttermek és szórakozási lehetőségek találhatók - Vízpart közelsége, nyugodt környezetben Ez a lakás ideális választás azoknak, akik első otthont keresnek, biztonságos befektetést szeretnének, vagy könnyen kiadható, fenntartható ingatlant keresnek. A kompakt méret miatt könnyen fenntartható, mégis minden fontos funkcióval rendelkezik, így tökéletes kombinációja a városi életnek és a vízparti nyugalomnak. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és fedezze fel ezt a 12. emeleti panorámás, modern otthont a Waterfront City szívében!

Energiatakarékos okoslakás Óbudán! Belső Óbuda frekventált részén elhelyezkedő kis lakásszámú társasház földszinti lakása eladóvá vált. Az épület közvetlenül az AKG és a British School iskolák közelében található! Miért egyedülálló lehetőség árkategóriájában? -a 2. és a 3. kerület határán Belső-óbuda legkeresettebb részén található! - Az épület rendkívül különleges, a legmodernebb technológia és a tradíció találkozása, mivel homlokzatvédett mégis újépítésű! A XX. századi homlokzat visszanyerte a korábbi stukókkal tűzdelt eredeti formáját, a gyönyörű régi homlokzatot újjá építették és mögé a legmodernebb technológiával rezsibarát vasbetonpillérvázas szerkezet kapott helyet. - Energiatakarékos közel passzívház! A kerámia vázkitöltő falazat, a leghatékonyabb tűzálló kőzetgyapot hőszigetelés, és Magyarország legprémiumabb fa-alumínium nyílászárója, valamint a hőszivattyús hűtés-fűtés gondoskodik a kivételes komfortérzetről! - Választható belső kialakítás! A megadott határ napig még kiválaszthatja a belső burkolatokat, szanitereket, belső ajtókat! -Wellness részleg! A társasház rendelkezni fog kültéri medencével és szaunaházzal! -ÚJÉPÍTÉSŰ! Az ingatlan teljesen új, még nem lakták, Ön lehet az első tulajdonosa! A lakás 56 m2 nappali+1 szobával rendelkezik és 330 cm-es belmagassággal rendelkezik, ami egyedülálló az újépítésű kategóriában! Kitűnő fekvésének köszönhetően kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is. Az összefonódó villamos-vonalak, (1-es, 17-es, 19-es, és 47-es) a belvárost - valamint számos más felsőoktatási intézményt - mindössze 10-15 perc alatt elérhetővé teszik. A lakóparktól egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is. A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget. Műszaki paraméterek: - a legkorszerűbb vasbeton és tégla vegyes szerkezet. - a központi hőszivattyúkkal működtetett mennyezet hűtés, fűtés - természetes alapanyagú hőszigetelések és festékrendszerek - egyedileg gyártott a legkorszerűbb hőtechnikai előírásoknak megfelelő fa-alumínium nyílászárók! - okosotthon előkészítés! Az árkatgóriában biztosan nem talál hasonló ingatlant! Amennyiben felkeltettük érdeklődését a részletekért, kérem hívjon!