***ELADÓ LAKÁS AZ ALMÁSSY TÉR KÖZELÉBEN, CSENDES SÉTÁLÓ UTCÁBAN – RITKA LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN!*** **CSEND, KÉNYELEM, KIVÁLÓ HELYSZÍN!** Megvételre kínálok egy 67 nm alapterületű, 3+1 SZOBÁS lakást Budapest VII. kerületében! Az INGATLAN egyedülálló előnye, hogy Almássy tér közelében, egy CSENDES SÉTÁLÓ UTCÁBAN helyezkedik el. A lakás JÓ ÁLLAPOTBAN van, tehát azonnal KÖLTÖZHETŐ, további felújításokat nem igényel. A 3 TELJES SZOBÁN túl egy további félszoba is rendelkezésre áll, így otthoni iroda, gyerekszoba vagy vendégszoba is KÉNYELMESEN kialakítható. Kiemelt előnyei közé tartozik az elhelyezkedés: a CSENDES sétáló utca biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet, miközben a közelben minden fontos városi infrastruktúra elérhető: TÖMEGKÖZLEKEDÉS, üzletek, szórakozóhelyek, iskolák és egészségügyi szolgáltatások egyaránt. Almássy tér közelsége pedig garantálja a központi, mégis nyugodt életet. Ez az ingatlan IDEÁLIS választás mind BEFEKTETŐK, mind nagyobb CSALÁDOK, mind első lakást keresők számára! Amennyiben DOWNTOWN ÉLETÉRZÉSRE, JÓ ÁLLAPOTÚ, TÖBB SZOBÁS lakásra vágyik CSENDES környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még MA! További információért és a megtekintés miatt keressen BIZALOMMAL a hét BÁRMELY NAPJÁN!

Egyedi kialakítás - 4 szoba, 3 fürdőszoba

Fedezze fel Budapest szívében található, tágas és világos lakásunkat, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan a 7. kerületben, Külső Erzsébetvárosban helyezkedik el, egy olyan környéken, amely a város vibráló életét és nyugodt, csendes utcáit ötvözi. A lakás alapterülete 118 négyzetméter, amely négy szobát és három fürdőszobát foglal magában, így bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár a barátokkal való közös együttlétekhez. Az ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja a teret, miközben a fűtés gáz (cirko) rendszerének köszönhetően költséghatékonyan élvezheti a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A lakás panorámás kilátással rendelkezik, amely a környék szépségét tükrözi, így minden reggel egy új, inspiráló látvány köszönti Önt. A környék adottságai kiemelkedőek: a közeli közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A tömegközlekedés rendkívül jól kiépített, busz- és villamosjáratok egyaránt a közelben találhatók, így a város felfedezése vagy a munkahelye megközelítése sosem volt még ilyen egyszerű. Ráadásul a környék biztonságos és csendes, így ideális választás családok számára is. Külső Erzsébetváros nemcsak lakóhely, hanem egy életstílus is, ahol a közelben található kávézók, éttermek és helyi boltok gazdagítják a mindennapokat. A közeli parkok pedig lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadban eltöltött időre, legyen szó futásról, sétáról vagy piknikezésről. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a városi élet nyújtotta lehetőségeket, de ugyanakkor fontos számukra a nyugalom és a kényelem is. Ha felkeltette az érdeklődését, ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elérhetővé válik. Kérdéseivel bátran kereshet, hiszen célunk, hogy segítsük Önt a megfelelő döntés meghozatalában. Az ingatlan piacon való tájékozódás és a legjobb lehetőségek megtalálása sosem volt még ilyen egyszerű!

Kivételes családi ház Diósdon

Discover this special, exclusive family home in the quiet, suburban area of ​​Diósd, Pest County, where tranquility and modern lifestyle meet. This impressive property with a net area of ​​388 sqm, a gross area of ​​750 sqm and a plot of 939 sqm awaits its new owner, who appreciates spacious spaces and unique design - even for several generations. The house has six bright bedrooms with walk-in closets, which are ideal for a family, and there are also several bathrooms, so you don't have to make any compromises during the morning rush. The spacious living room is the center of the house, where the family can enjoy the warmth of the fireplace, while thanks to the large windows, natural light floods almost every corner, and the feeling of space can be further increased by opening the grill terrace equipped with an oven. The two 57 sqm sun terraces offer views of the nature conservation green belt. The large 2x2-car garage (2x43.5 sqm!), provides direct access to the property, and there is room for 2 more cars in the yard. The property is in good condition, so you can enjoy the comfort of home immediately after moving in. The property is heated by underfloor heating (gas circuit system), which ensures efficient and economical heating in the cold winter months. The sauna and pool area has been designed and paved, allowing the new owner to customize it to their individual needs. The area has excellent facilities. The quiet streets of Diósd are ideal for families, where children can play safely outdoors. The nearby green areas and parks offer great opportunities for leisure activities, while the garden of the family house with a pool is the perfect place for summer gatherings and relaxation. Transportation is also favorable, as the city center and nearby settlements are easily accessible by car, but public transportation options are also available, so daily commuting should not be a problem. The transportation options in the Diósd area are outstanding, as the nearby bus stops and train station provide a quick and convenient connection to the city center of Budapest. The area is safe and quiet, so it can be an ideal choice for families who want to live in a calm, green environment. This house is not just a property, but an opportunity to find a truly special home. If you have any questions or would like to view this exclusive, bright, fireplace, pool family house, do not hesitate to contact us!

Zöldkerti nézetű kislakás a XIV. kerületben

A 14. kerület szívében, Istvánmezőn található ez a használt, de remek állapotú, mindössze 30 négyzetméteres lakás, amely ideális választás lehet számodra. Az ingatlan egy világos, egy szobás lakás, amely tökéletesen alkalmas egy fiatal párnak, egyedülállónak vagy akár diákoknak is - befektetésnek vagy saját részre egyaránt. Első emeleti elhelyezkedése és a záró második emelet következtében kiválóak a fényviszonyok. A lakás fűtése gáz (konvektor), ami gazdaságos megoldást jelent a téli hónapokban is. Az ingatlan állapota jó, így nem kell azonnali felújításra költened, hanem azonnal birtokba veheted. A 20 ezer forintos közös költség tartalmazza a vízdíjat, a gáz és villany pedig egyedi mérőórás elszámolású. A rendezett kert a ház körül pedig tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra, ahol barátokkal találkozhatsz, vagy csak élvezheted a természet közelségét. A környék vibráló élete, a közlekedési lehetőségek és a kényelmes mindennapi ellátottság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt mindenki megtalálja a számításait. Legyen szó akár saját célú lakásvásárlásról, akár befektetési lehetőségről, ez a lakás remek választás. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant, bizalommal kereshetsz minket. Segítünk mindenben, amire szükséged van, hogy megtaláld álmaid otthonát!

Csendes kis lakás a belvárosban.

A főváros szívében, Budapest 07. kerületében kínálunk eladásra egy rendkívül kedvező elhelyezkedésű, használt lakást, amely ideális választás lehet első otthonának vagy befektetési céllal kereső ügyfelek számára. Ez a 27 négyzetméteres ingatlan egy tágas, világos egy szobás lakás, amely a modern életstílus igényeit maximálisan kielégíti. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtés gázkonvektorral megoldott, amely gazdaságos és kényelmes fűtést biztosít a téli hónapokban. A lakás elhelyezkedése különösen vonzó, hiszen a környék csendes, ugyanakkor a város pezsgő életének közelségében található. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti a belváros legfontosabb pontjait, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik. A környék biztonságos, barátságos légkörrel rendelkezik, amely tökéletes otthont biztosít családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A lakás környékén számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így a lakás nemcsak a városi élet, hanem a természet közelségét is kínálja. Az ingatlan tehát nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus lehetősége, amelyben a város nyüzsgése és a nyugalom harmóniában él egymással. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a kiváló ajánlatról. Az ingatlanok iránti bizalom és a szakértelem a mi erősségünk, így biztos lehet benne, hogy a legjobb döntést hozza meg.

Eladó parkoló Belső Erzsébetvárosban

This indoor garage located in Inner Erzsébetváros is an excellent opportunity to keep your car safe in the hustle and bustle of the city. It is a practical choice if you live or work nearby, as street parking is often difficult to find in this area. The building, completed in 2004, has a 3-level parking lot, the parking space for sale is located on the 1st level, with proxy card access and a large, easy-to-drive electric garage door. You can also enter on foot from a separate staircase, where a caretaker is available during the day. The area meets all needs: the transport options are excellent, as the nearby tram and bus stops are just a few minutes' walk away. This way, you can easily reach any point in the city, whether it is going to work or meeting friends. The vibrant atmosphere of Inner Erzsébetváros guarantees that there is always something interesting going on nearby, whether it is a cozy café, restaurant or an exciting cultural event. The garage is not just a place for your car, but a safe point in your everyday life. The area is quiet and safe, so you can sit back and relax, knowing that your car is in the best hands. The condition of the property is excellent, so you don't have to worry about maintenance, you can use it immediately. If you are looking for a garage for investment purposes, this option is particularly attractive, as the demand for parking spaces in the city center is constantly increasing. Among young adults who want to avoid parking difficulties, this garage can be an ideal choice. Do not hesitate to contact me if you have any questions about the garage or the area! I will be happy to answer all your questions to find the most suitable solution for you. The opportunities are waiting for you here, don't miss out on them!

Parking space for sale near the Synagogue

This indoor garage located in Inner Erzsébetváros is an excellent opportunity to keep your car safe in the hustle and bustle of the city. It is a practical choice if you live or work nearby, as street parking is often difficult to find in this area. The building, completed in 2004, has a 3-level parking lot, the parking space for sale is located on the O. level, directly accessible from the street, with proxy card access and a large, easy-to-drive electric garage door. You can also enter on foot from a separate staircase, where a caretaker is available during the day. The area meets all needs: the transport options are excellent, as the nearby tram and bus stops are just a few minutes' walk away. This way you can easily reach any point in the city, whether it is going to work or meeting friends. The vibrant atmosphere of Inner Erzsébetváros guarantees that there is always something interesting going on nearby, whether it is a cozy café, restaurant or an exciting cultural event. The garage is not just a place for your car, but a safe point in your everyday life. The area is quiet and safe, so you can sit back and relax, knowing that your car is in the best hands. The condition of the property is excellent, so you don't have to worry about maintenance, you can use it immediately. If you are looking for a garage for investment purposes, this option is particularly attractive, as the demand for parking spaces in the city center is constantly increasing. Among young adults who want to avoid parking difficulties, this garage can be an ideal choice. Do not hesitate to contact me if you have any questions about the garage or the area! I will be happy to answer all your questions to find the most suitable solution for you. The opportunities are waiting for you here, don't miss out on them!

Exkluzív panorámás duplex lakás, Hűvösvölgy

Hűvösvölgy csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy igazán különleges, 166 nm alapterületű, kiváló állapotú lakást, amely tökéletes választás családosok számára. Ez az exkluzív ingatlan öt tágas szobával rendelkezik, így bőven van hely a családi élethez, a vendégek fogadásához, és a nyugodt pihenéshez. A tágas nappali, az amerikai konyha és étkező egy modern, világos teret alkot, ahol a szabályozható LED hangulatvilágítás és a beépített bútorok harmonikusan illeszkednek a prémium kivitelezéshez. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm-es erkély is, ahonnan csodás panoráma nyílik a környező hegyekre, ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a naplementék élvezetéhez. Itt kültéri grillkonyha és hidegebb időben használható kültéri fűtés is helyet kapott, így kvázi egy másodlagos nappali funkcióját betöltve. Az ingatlan modern fűtési rendszere gáz cirkó, míg a hűtésről inverteres klímaberendezés gondoskodik, így az év bármely időszakában kellemes környezet várja Önt és családját. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. SEK Budapest International School 3 perc sétára, American és a British International School 15p a reggeli forgalomban. A Hűvösvölgy csendes utcái biztonságos környezetet biztosítanak a gyerekek számára, ahol szabadon játszhatnak és felfedezhetik a természetet. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. A lakáshoz tartozik két egybenyitott, mélygarázsban levő, tárolóval egybekötött parkolóhely, amely kötelezően megvásárolandó 30 M Ft-ért. A parkolóban elektromos autó töltési lehetőség is biztosított, ami a modern életstílus elengedhetetlen részévé vált. A felszíni parkolóban további gépkocsik parkolása megengedett. A társasház kertész által gondozott kertjében játszótér is helyet kapott. Ez az egyedi tervezésű ingatlan nemcsak otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Hűvösvölgy környéke folyamatosan fejlődik, és egyre népszerűbb a családok körében. Ha Ön is szeretne egy olyan lakásban élni, ahol minden adott a kényelmes, modern életvitelhez, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

ZSINAGÓGA vonzáskörzetében, a Klauzál utcában, MODERN, prémium lakás !

- történelmi, szép, liftes épület, melyben gyakran járt József Attila, és filmforgatás helyszínéül is szolgált
- 1. emeleti elhelyezkedés
- 2 szobás lakás
- alapterülete 22 nm
- belsőépítész tervei alapján készült, teljeskörűen, magas minőségben felújított lakás
- asztalos által készített konyhabútor
- vidám színvilág, otthonos, meleg hangulatú enteriőr
- kényelmes, zuhanyzós fürdőszoba
- külön hálószoba
- hűtő-fűtő klímaberendezés, elektromos redőny
- teljesen gépesített és bútorozott lakás !
- önálló víz- és villanyórákkal rendelkezik

A kiemelt lokáció, a szép épület, valamint a magas színvonalú kivitelezés kiváló befektetési lehetőséget kínál.
A társasház nem tiltja a rövidtávú bérbeadást, így a későbbiekben ez az üzemeltetési forma is választható.

Közvetlenül a lakás mellett elérhető egy önálló bejárati ajtóval rendelkező, 38 nm alapterületű, szintén 2 szobás, ugyanilyen minőségben és stílusban felújított lakás.
A 2 lakás egy helyrajzi számon van, így együtt is megvásárolhatóak.
Külön-külön ügyvédi használati megosztási szerződéssel vásárolhatóak meg.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Budapest 7.kerület, Marek József utca sarkán, tégla lakás!
A Damjanich utca és az Állatorvostudományi Egyetem közelében!

Polgári ház negyedik emeleti lakása eladó - liftes házban!A két szoba - hallos lakás 78 nm, így tágas terek jellemzik, köszönhetően a belmagasságnak is.Gázcirkós fűtés lett kialakítva, melyet kiegészíthet egy hűtő-fűtő klíma is.Az eredeti beltéri ajtók megmaradtak és a szobákban fa parketta található.
A társasház jó anyagi helyzetben van, a felújítások szinte folyamatosak.
Kiváló tömegközlekedéssel!

Eladó panorámás, erkélyes Prémium lakás a belváros szívében 7. kerület, Deák tér közelében!



Budapest VII. kerületében, a Deák Ferenc tér közvetlen közelében kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, körben erkélyes, világos és modern lakást egy liftes, rendezett társasházban



. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a belvárosi életstílust és a minőségi kialakítást.



Főbb jellemzők



: Amerikai konyhás nappali tágas és világos közösségi tér



2 külön nyíló szoba ideális háló- és dolgozószobának is



Körbeölelő erkély ritkaságnak számít a belvárosban!



Padlófűtés modern és komfortos fűtési megoldás



Klíma a kellemes hőmérsékletért egész évben Vendég WC külön helyiségben



Fürdőszoba káddal



Lift a kényelmes közlekedésért Az elhelyezkedés tökéletes: a város lüktető szívében, mégis csendes és nyugodt környezetben, pár perc sétára a Deák tértől, ahol minden elérhető éttermek, kávézók, üzletek, és Budapest legjobb közlekedési kapcsolatai.



Irányár: 199 000.000 Ft Tökéletes otthon vagy prémium befektetés!



Ne hagyd ki, hívj most, és tekintsd meg ezt az egyedülálló lehetőséget!

Szépen felújított 2 + fél szobás, TÉGLA építésű 3,5 m belmagasságú, alacsony fenntartású, napfényes CSOK Plusz igénylésére alkalmas társasházi lakás eladó a Hősök terétől nem messze, Budapest, VII. kerület Garay utcában a Városligettől alig pár percre!
Budapest, VII. kerület patinás részén, Erzsébetváros, Garay utcában az 1800-as évek végén – 1900-as évek elején téglából épített társasházban kínálom eladásra ezt a harmadik emeleti, szépen felújított, 70 négyzetméteres, 2 + fél szobás öröklakást!

Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki:

•    kimondottan frekventált helyen van, néhány percen belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető (Keleti pályaudvar séta távolságra),
•    frekventáltsága ellenére a lakás csendes,
•    az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.

A lakás legfontosabb ismérvei:

•    a nyílászárók thermoüveg műanyag ablakok redőnnyel felszerelve,
•    új, több ponton záródó új biztonsági ajtó került beépítésre,
•    fűtését egy új Ariston gázkazán látja el, radiátoros hőleadással,
•    a villamoshálózat korszerű réz (1 fázis, 16 A),
•    nagyon jó elosztású,
•    mindkét szoba külön nyíló, É-Ny-i fekvésűek, egész nap napfényesek,
•    alacsony fenntartású (a rezsiköltség 40.000 Ft/hó alatt van egész évben),
•    a vízfogyasztást egyedi vízóra méri,
•    a lakáshoz tartozik egy zárható közös tároló helyiség és egy zárható kerékpár tároló is!
•    birtokba adásra tehermentes lesz, 2-3 hónapon belül költözhető,
•    a 350 cm belmagasságnak köszönhetően könnyen galériázható,
•    az egész lakásban álmennyezet került kialakításra, minden helységben beépített LED-es fényforrással,
•    a nappali klimatizált,
•    a toalett, a félszoba és a fürdőszoba is jól átszellőztethető, hiszen a lichthofba nyílnak,
•    az önálló közműórák közül a villanyórát és a gázórát egy szép előszobai szekrény rejti el,
•    az exkluzív fürdőszobában minőségi burkolatokkal, minőségi épített zuhanykabinnal és egy szabadon álló káddal találkozhatunk,

A társasház legfontosabb ismérvei:

•    a lépcsőház kulturált, tiszta, rendezett, a földszinten 2 lakás, a 3 emeleten is csupán 9-9 lakás található,
•    biztonságunkról telepített kamerarendszer gondoskodik,
•    a lakók ismerik egymást, viszonylag pici a fluktuáció,
•    a közös képviselővel jó a ház lakóinak a kapcsolata,
•    a belső udvar szép, rendezett,
•    lift hiányában lépcső vezet fel a felsőbb szintekre, azonban a lépcsők kellemes távolsága miatt nem megerőltető a 3. emeletre „felsétálni”,

Zárásképpen néhány szó a biztonságról és közbiztonságról:

•    mindenekelőtt a humán térfigyelő rendszert kell megemlítenem (szomszédok),
•    komolyra fordítva a szót, biztonsági beléptető rendszer került kiépítésre az épületbe, a belépést is ÉS a kilépést is az ingatlan tulajdonosa engedélyezi kaputelefon használata mellett illetve proxy segítségével juthatunk be a társasházba,
•    a környék biztonságos, a helyi közbiztonság felügyelete átlagon felüli.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a Keleti pályaudvar, az M2-as metró és M4-es metró, melyekkel gyorsan eljuthatunk a város bármelyik forgalmas csomópontjára, ezen kívül számtalan buszjárat indul budai irányba a teljesség igénye nélkül mint pl. a 107-es busz pl. az ELTE felé, észak-pesti irányba a 30-as busz Káposztásmegyerre, továbbá az 5-ös, 7-es, 7E, 112-es, 20E, 8E, 30A, 108E, 110-es, 133E, 230-as, 907-es, 907A, 973-as, 973A, 76-os, 908-as és 931-es járatok.
Könnyen elérhető a Keleti pályaudvar mellett, a Festetics utcából a 24-es villamos is Soroksár irányába.

Egy hosszúra nyúlt munkanap vagy egy görbe este után a barátokkal több éjszakai autóbusz járat megállója is elérhető gyalogosan.

A lakás közvetlen környezetében oly sok intézmény található, hogy a teljesség igénye nélkül álljon itt néhány példa:
•    Hősök tere,
•    Városliget,
•    Néprajzi Múzeum,
•    Vajdahunyad vára,
•    Puskás Aréna,
•    Fővárosi Nagycirkusz,
•    Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda,
•    Szépművészeti Múzeum,
•    főiskolák, egyetemek tömegközlekedéssel 20-25 percen belül.

A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!

Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére!

Exkluzív lakást és életteret szeretne megfizethető áron?

Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!