60,000,000 Ft
150,000 €
- 90m²
- 4 Rooms
Eladó telek és ház Szekszárdon, a Csatári városrészben – kiváló befektetési lehetőség a dinamikusan fejlődő Déli városrészben!
Szekszárd egyik leggyorsabban fejlődő területén, a Csatári városrészben kínálunk eladásra egy 2246 m²-es telket, amely ideális választás lehet azoknak, akik tágas területen szeretnének új otthont építeni vagy hosszabb távú befektetési lehetőséget keresnek.
Az ingatlan külterületen helyezkedik el, ugyanakkor a rajta található épület lakóházként van nyilvántartva, így a terület hasznosítása rugalmasan alakítható. A telken áll egy 90 m² nettó lakóterületű, 4 szobás ház, amely jelenlegi állapota felújítandó, de azok számára, akik ragaszkodnak az utcafronti épület megtartásához, kiváló felújítási alapként is szolgálhat.
Közművek tekintetében a telek víz- és villanybekötéssel rendelkezik, a csatorna az utcán érhető el, a gáz jelenleg nem elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben találhatók Szekszárd legfontosabb bevásárlóközpontjai /TESCO, OBI, PARK CENTER/, üzletei és gyorséttermei /MC Donalds, KFC/, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.
A Déli városrész dinamikus fejlődése, valamint a telek mérete és elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt akár magáncélú, akár beruházási szándék esetén.
A Csatári körforgalom mintegy egymilliárd forintos átépítésével új turbó körforgalom épül 2017-re, javítva a közlekedést azzal, hogy kétszeresére növeli a csomópont kapacitását, és felére csökkenti a várakozási időt. A beruházás során modernizált gyalogátkelőhelyeket létesítenek. Ez a körforgalom gyorsabb és biztonságosabb áthaladást tesz lehetővé, különösen a teherforgalom számára, és közvetlen hatással lesz a Csatári városrész közlekedési kapcsolataira.
A projekt eredményeként javul a város közlekedési infrastruktúrája, csökken a belvárosi torlódás, és a környező városrészek – köztük Csatári – ingatlanpiaci értéke is emelkedik.
Ezáltal az itt található telkek, különösen a főbb közlekedési csomópontok közelében, kiemelkedő befektetési potenciállal bírnak.
Építési szabályok:
Vt 2.2 (településközponti vegyes terület) építési övezetben van. A beépíthető alapterület maximális mértéke 60%, a szintterületi mutató 2,0, az építhető építmény magassága 4,5-9,5 méter, a zöldterület minimális mértéke 20%.
A telken elhelyezhető épület rendeltetése:
- kereskedelmi, szolgáltató,
- szállás,
- igazgatási, iroda,
- a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató,
- lakás,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egyéb szociális,
- kulturális, közösség szórakoztató és
- sport célú lehet.
Főbb jellemzők:
- Telek mérete: 2246 m²
- Épület: 90 m², 4 szobás lakóház (felújítandó)
- Az épület hátsó része alatt szuterén található
- 30 m2 pince
- Közművek: villany és víz bekötve, szennyvíz az utcán érhető el, gáz nincs
- Külterületi besorolás, a telek egy része (1780m2) termőföld (3. min.osztály, 5,87 AK)
- Közvetlen szomszédságban a legfontosabb szolgáltatásokkal
- Dinamikusan fejlődő városrészben
Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető telket keres Szekszárdon, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! OC H502690
Az ingatlan külterületen helyezkedik el, ugyanakkor a rajta található épület lakóházként van nyilvántartva, így a terület hasznosítása rugalmasan alakítható. A telken áll egy 90 m² nettó lakóterületű, 4 szobás ház, amely jelenlegi állapota felújítandó, de azok számára, akik ragaszkodnak az utcafronti épület megtartásához, kiváló felújítási alapként is szolgálhat.
Közművek tekintetében a telek víz- és villanybekötéssel rendelkezik, a csatorna az utcán érhető el, a gáz jelenleg nem elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben találhatók Szekszárd legfontosabb bevásárlóközpontjai /TESCO, OBI, PARK CENTER/, üzletei és gyorséttermei /MC Donalds, KFC/, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.
A Déli városrész dinamikus fejlődése, valamint a telek mérete és elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt akár magáncélú, akár beruházási szándék esetén.
A Csatári körforgalom mintegy egymilliárd forintos átépítésével új turbó körforgalom épül 2017-re, javítva a közlekedést azzal, hogy kétszeresére növeli a csomópont kapacitását, és felére csökkenti a várakozási időt. A beruházás során modernizált gyalogátkelőhelyeket létesítenek. Ez a körforgalom gyorsabb és biztonságosabb áthaladást tesz lehetővé, különösen a teherforgalom számára, és közvetlen hatással lesz a Csatári városrész közlekedési kapcsolataira.
A projekt eredményeként javul a város közlekedési infrastruktúrája, csökken a belvárosi torlódás, és a környező városrészek – köztük Csatári – ingatlanpiaci értéke is emelkedik.
Ezáltal az itt található telkek, különösen a főbb közlekedési csomópontok közelében, kiemelkedő befektetési potenciállal bírnak.
Építési szabályok:
Vt 2.2 (településközponti vegyes terület) építési övezetben van. A beépíthető alapterület maximális mértéke 60%, a szintterületi mutató 2,0, az építhető építmény magassága 4,5-9,5 méter, a zöldterület minimális mértéke 20%.
A telken elhelyezhető épület rendeltetése:
- kereskedelmi, szolgáltató,
- szállás,
- igazgatási, iroda,
- a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató,
- lakás,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egyéb szociális,
- kulturális, közösség szórakoztató és
- sport célú lehet.
Főbb jellemzők:
- Telek mérete: 2246 m²
- Épület: 90 m², 4 szobás lakóház (felújítandó)
- Az épület hátsó része alatt szuterén található
- 30 m2 pince
- Közművek: villany és víz bekötve, szennyvíz az utcán érhető el, gáz nincs
- Külterületi besorolás, a telek egy része (1780m2) termőföld (3. min.osztály, 5,87 AK)
- Közvetlen szomszédságban a legfontosabb szolgáltatásokkal
- Dinamikusan fejlődő városrészben
Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető telket keres Szekszárdon, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! OC H502690
Registration Number
H502690
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
mixed masonry
Net Size
90 m²
Gross Size
109 m²
Plot Size
2,246 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
300 cm
Orientation
West
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Below average
Basement
Independent
Neighborhood
good transport, central
Year of Construction
1939
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
room
18 m²
room
13 m²
room
20 m²
bathroom-toilet
3.5 m²
kitchen
6 m²
entryway
3.5 m²
kitchen
8 m²
other room
6 m²
pantry
6 m²
room
12 m²
pantry
3.5 m²
other room
14 m²
other room
1 m²
cellar
30 m²
Deli Richárd
Credit Expert
Interested in the Property?
Contact our colleague using one of the options below! We welcome your inquiries via phone and written message.
