Mechwart ligetnél ELADÓ 150nm es jelenleg 4 szobás tágas ingatlan a 3. emeleten.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy központi helyen lévő, sokoldalúan használható ingatlant szerezzen! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

Nem csak a hely, de a potenciál miatt is érdemes megfontolni ezt az ingatlant. Akár egy nagyobb család otthonául szeretné használni, akár üzleti célra gondolkozik, ez a lakás képes megfelelni az Ön igényeinek.



Az ingatlan bár felújítandó, rengeteg lehetőséget rejt magában, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja azt.

A lakás az épület magasabb szintjén helyezkedik el, biztosítva ezzel a jó fényviszonyokat és a kellemes utcanézetet. Az épület szerkezete stabil, téglaépítésű, az idők során bizonyított tartóssággal.

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget a város szívében! Egy frissen felújított homlokzatú, 5 szintes épületben található, felújításra szoruló lakás várja új tulajdonosát. A lakás mérete lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakássá is alakítsák, így tökéletes választás nagy családoknak, orvosi rendelőknek vagy ügyvédi irodáknak.

Tágas, világos erkélyes otthon garázzsal - Pasaréten

Egy lakás Nektek, ahol már most minden a helyén van, de még mindig van benne lehetőség – Üdv itthon! Budapest II. kerület - Pasarét zöld, jól megközelíthető részén, rendezett tégla társasház első emeletén található ez a DK-i tájolású, háromszobás, loggiás lakás, jól szervezett alaprajzzal, szeparált, mégis világos terekkel, külön fürdővel és WC-vel, klímával, gázcirkó fűtéssel és ritkaságszámba menő önálló garázzsal. PASARÉT A II. kerületben, a Rózsadomb alatti lankákon fekvő Lupény utca a budai elegancia egyik csendes mellékága – innen a Széll Kálmán tér és a Mammut bevásárlóközpont is alig tíz percre van. A 11-es és 111-es busz megállója rövid sétával elérhető, de a közelben fut a 61-es és 56-os villamos vonala is. A környék nemcsak a kiváló közlekedésről, hanem a nyugodt, fás utcáiról is ismert – egy olyan rész, ahol otthon lenni valóban más ritmust jelent. LUPÉNY 6-8 A hatvanas években épült társasház letisztult, funkcionális építészeti stílust képvisel. A lakóközösség rendezett, a karbantartott lépcsőház és a belső, parkosított udvar is erről tanúskodik. Nem akadálymentesített. Lakáshoz tartozik egy önálló garázs, tágas, széles kocsibeállóval, valamint az utcán a kapu előtt is csak ennek a lakásnak a tulajdonosa parkolhat. A garázs kötelezően megvásárolandó a vételáron felül 15 MFt-ért. Pulsz praktikum: Egy a lakáshoz tartozó, teljesen száraz tároló a pincében, ahova el lehet helyezni a ritkán használt tárgyakat, így azok nem a lakás tereit terhelik. A LAKÁS Első közös otthonotokat keresitek, vagy épp nagyobb térre vágytok, mert úton van a baba – esetleg bővül a család egy kistesóval? Ez a barátságos elrendezésű, jól alakítható lakás ideális választás lehet egy új, izgalmas életszakasz kezdetéhez. A kiválóan szervezett alaprajz praktikusan elkülöníti a funkciókat, mégis megőrzi a terek nyitottságát és átláthatóságát. A lakás szíve a központi konyha–étkező, ahonnan minden fontos helyiség megközelíthető. Innen nyílik ajtó nélkül az egyik szoba, amelyet egy szeparáló falrész határol — így megőrzi a tér szabadságát, mégis intimebb, könnyebben bútorozható, mint egy klasszikus amerikai konyha. Tökéletes közös nappalinak, ahol együtt lehet a család, vagy éppen dolgozósarokkal kombinált közösségi térként is jól működik. A nappaliból nyílik az egyik hálószoba, amely közvetlen kijáratot kínál a fedett erkélyre (loggiára) — egy hangulatos, védett kültéri tér, amely ideális lehet reggeli kávéhoz, olvasáshoz vagy egy kis zöld pihenősarok kialakítására. A konyha-étkezőből szintén kijutunk az erkélyre, másik oldalán pedig található a harmadik szoba, amely teljesen külön nyílik, így tökéletesen alkalmas lehet gyerekszobának, vendégszobának vagy akár home office-nak is. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami szintén előnyös, ha több személy használja a lakást. A helyiségek arányosak, jól berendezhetők, a közlekedőfelület minimális, így a 73 m² hatékonyan kihasználható. Műszaki szempontból is stabil választás: a lakás fűtése gázcirkó rendszerű, nyáron pedig klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. Fenntartás: a közös költség 19.336 + vízdíj 2.500 ft/fő/hó Ez a lakás ideális választás lehet családalapításhoz, nagyobb térbe költözéshez vagy hosszú távú befektetésként is – jól kiadható elrendezésének és kedvező elhelyezkedésének köszönhetően. Ha úgy érzitek, ez az a tér, ahol elindulhat egy új fejezet, vagy befektetőként értéket láttok benne – keressetek bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Prémium lakás kiadó a Párizsi utcában – belvárosi élet kompromisszumok nélkül

A belváros egyik legnemesebb sarkán, a Párizsi utca és a Petőfi Sándor utca találkozásánál, egy különleges hangulatú, még sosem lakott, teljesen felszerelt otthon várja első bérlőjét. Ez a 95 m²-es, 2 hálószobás lakás nem csupán lakhatás – életstílus. Miért ajánlom figyelmébe: - patinás liftes társasház 4. emeletén található ahová öröm megérkezni - napfényben úszó tágas nappali amerikai konyhával erkéllyel a hangulatos Párizsi utcára - két külön nyíló hálószoba az egyik saját erkéllyel a másik a csendes belső udvar felé néz teljes intimitást biztosítva - két fürdőszoba az egyik en-suite háztartási helyiség és praktikus előszoba beépített szekrényekkel - valódi fa parketta különleges burkolatok kristálycsillárok és rejtett LED világítás - wifi-s bojler klíma és elektromos redőnyök okosotthon rendszerhez kapcsolható kényelmi extrák - teljesen gépesített konyha stílusos bútorok poharak tányérok takarók párnák törölközők - házközponti fűtés közös költség 40 000 Ft/hó amely tartalmazza a fűtést meleg vizet és az alapdíjakat - villany és víz fogyasztás alapján fizetendő a lakásban még senki nem lakott - kivételes lokáció Váci utca Párizsi udvar Vörösmarty tér Fashion Street és Deák tér néhány lépésre Bérleti feltételek: • azonnal költözhető • minimum 12 hónapos bérleti szerződés • 2 havi kaució szükséges • kisállat megbeszélés alapján hozható • dohányzás nem megengedett • közjegyzői szerződés beköltözés előtt szükséges Parkolás közterületen vagy a közelben bérelhető helyen megoldható. Ez a lakás valóban olyan, mint egy magazinban – és még szebb élőben! Hívjon most, és nézze meg személyesen!

Elegance Overlooking Andrássy Avenue – An Exceptional Home in a Historic Setting

Spacious Home – Prestigious Address – Timeless Value. Welcome Home! In Budapest’s prestigious District VI, at the iconic Oktogon Square, a bright 3-bedroom apartment with a balcony, underfloor heating, and a complete renovation awaits you at Andrássy Avenue 51. Situated on the 3rd floor of a protected, elegant historic building with an elevator. Location This apartment is located on one of Budapest’s most exclusive boulevards, Andrássy Avenue — a UNESCO World Heritage site — just steps from the Grand Boulevard and the Opera House. The neighborhood is the city’s cultural and culinary hub: elegant cafés, galleries, theaters, and top restaurants are all within easy reach. Public transport connections are excellent: the historic Millennium Underground (M1), tram lines 4 and 6, and several bus routes are just minutes away. The Building The building at Andrássy Avenue 51 – Oktogon Square 3 is one of Budapest’s iconic corner houses, representing significant architectural and cultural heritage. Architect and Architectural Style Architect: Antal Szkalnitzky A renowned architect who also designed notable public buildings such as the Debrecen Theater and the University Library. Master Builder: József Pán Jr. He was responsible for three of the four corner buildings at Oktogon Square. Construction Period: 1863–1874 The construction began in 1863 and all four corner buildings were completed by autumn 1874. Style: Historicist, Neo-Renaissance The building features historicist architectural elements, especially neo-Renaissance details. Historical and Cultural Significance Urban Role: The building contributes to the cohesive urban appearance of Oktogon Square, which developed in the late 19th century. Transport Hub: Oktogon is a major traffic junction where Andrássy Avenue meets Teréz Boulevard. Protected Status: The building is listed as a protected monument in the Terézváros district, emphasizing its historical and cultural value. Interesting Details Facade Design: The main facade faces Oktogon Square and features eleven bays: five on the highlighted central risalit and three each on the two side risalits. Color Scheme: The current base color is pale yellow on the ground floor and grayish on the upper floors; the moldings and decorations match the base color. Functions: The building hosts various functions, including the Oktogon Medical Center on the ground floor and the Budapest Easy Flats – Oktogon Lux Apartment. Because there are commercial spaces in the building, the apartment’s maintenance costs are extremely favorable: currently, there is no common charge. The building has a good community and stable management. The Apartment This west-facing apartment, officially 143 sqm but actually 152 sqm, is located on the 3rd floor of the building. Five windows directly overlook Andrássy Avenue, making the city view an everyday delight. The interior layout is thoughtfully designed for comfort: 3 separate bedrooms Spacious living room Kitchen with dining area 3 bathrooms + 1 guest toilet 4 sqm balcony The apartment is freshly renovated using high-quality materials and modern engineering solutions. Underfloor heating ensures even warmth, and air conditioning units in every room provide comfort in summer. Elegant wooden windows echo the classic style, while the technical standards meet today’s demands. The apartment is fully owned (1/1), free of any encumbrances or liens, and ready for immediate move-in. If you are looking for a home that is not only an excellent investment but also a joy to live in, this unique apartment is well worth a personal visit. Contact us to schedule a viewing — this Andrássy Avenue gem won’t be available for long! ---------------------------------- We provide free, independent mortgage consulting to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—are also available, offering comprehensive professional support throughout every step of the purchase process. The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We do not accept liability for any typographical or technical errors.

Kiadó loft luxuslakás a Szemere utcában! Elég volt a luxusként hirdetett, mégis igénytelenül kivitelezett lakásokból! Elég volt a stílustalan, jellegtelen lakásokból! Elég volt az egy kaptafára készülő lélektelen lakásokból! Bemutatok Önnek egy ingatlant, ami szembe megy a státusz quo-val. Minőségi alapanyagokat felhasználva, igényesen kivitelezve, egyedi megoldásokat használva készült el, a legnagyobb odafigyelés mellett. Olyat akartunk létrehozni, ami időtálló, trendi, és élhető. Azok számára ajánljuk, akiknek ezen értékek ugyan annyira fontosak, mint nekünk. Üdv Itthon! Az V. kerület több mint 100 éve Budapest legkeresettebb része az arisztokraták számára. Itt élni kiváltság, csak a szűk elit engedheti meg magának. Nem véletlenül választotta számos ügyvédi iroda székhelyéül a kerületet. Miért annyira kedvelt a környék? - Tele van csodálatos nagypolgári épületekkel, melyeket áthat a történelem. - Szinte minden sarkon található egy nevezetes épület, melyet híres építész tervezett. (Parlament, Néprajzi múzeum) - Séta távolságban a Duna és kiváló parkok (Szabadság tér, Honvéd tér, Olimpiai park) - Egyszerűen megközelíthető és gyors a tömeg közlekedés (M3, M2) - Rendkívül jó kávézók, pékségek, kiülős helyek közül lehet válogatni. A LAKÁS 126 m² belsőépítész által tervezett, és kivitelezett. Hatalmas, világos nappalija és konyhája van ~80m². É-Ny tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik. Érdemes odafigyelni a részletekre. Szekrényt nem is kell hozni a lakásba mivel az egyedi készítésű beépített szekrények elrejtenek bármit. A konyha felszereltsége és egyedi dizájnja megragad minden tekintetet. 3,1 méteres belmagasságot ötvözték az industrial stílussal. A profi konyhákat is meghazudtoló Kuppersbusch konyhagépekkel, indukciós wok lappal, 2 hűtővel és 100 palackos borhűtővel, lávaköves grillel és külön gőzpárolóval van felszerelve! A lakáshoz tartozik egy kb 10 m² tárolóhely a pincében. A következő feltételekkel bérelhető ki a lakás: - bérleti díj 1900 euró + 75.000 Ft közös költség mely mindent tartalmaz az áram fogyasztáson kívül - minimum egy év vállalása - bármikor költözhető - 2 havi kaució Bútorozatlanul kiadó, jelenleg üres a lakás a beépített bútorokon kívül. Várom a hívását! #kiadó #luxus #lakás #budapest #belváros #pest #ötödikkerület #V.kerület #otthon #ingatlan #kiadóoingatlan

Ékszerdoboz a MoM park mellett Olyan otthont keres, ahol minden részlet a kényelmet és nyugalmat szolgálja? Egy helyet, ahol a budai elegancia és a harmónia kézzelfoghatóvá válik? Akkor ez a lakás Önre vár – egy valódi kész megoldás, ahol az élet minden négyzetmétere gondosan megtervezett. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában, karbantartott ház 2. emeletén, K-i tájolású, 46m²-es, teljeskörűen felújított tágas lakás, mely 2 szobával, Amerika-konyás nappalival rendelkezik, . Az udvari nézet ellenére a lakás meglepően világos illetve csendes, amit a magas emelet és a jó minőségű nyílászárók biztosítanak. Belül kiváló állapotú, hangulatos, jól élhető otthon egy karakteres, szépen karbantartott társasházban. MIÉRT EZ A LAKÁS? Frissen felújított lakás, új víz- és villanyhálózat és nyílászárókkal A keleti fekvésű amerikai konyhás nappaliban került kialakításra az étkező rész és a konyha is, az így létrejött közös tér mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a baráti és családi beszélgetéseknek és az összejöveteleknek. A 18 nm-es hálószoba tökéletes helyet biztosít a pihenésnek és a kikapcsolódásnak. A tágas hálószobában home office állomás is kialakítható. Az ablakos, stílusos, zuhanyzós fürdőszoba tökéletes felfrissülést biztosít. A fürdőszoba mindig friss és páramentes levegőjéről az elszívó rendszer gondoskodik. A lakásnak nincs erkélye, viszont a folyosón nem jár el a lakás előtt senki, így bátran ki lehet ülni a gangra a kerti asztalkához egy finom kávéra. A KÖRNYÉK: Az ingatlan környéke nagyon népszerű, hiszen a lakás frekventált helyen, karnyújtásnyira helyezkedik el a Déli pályaudvartól és a MOM Parktól. Gyalog távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, boltok, patika, háziorvosi rendelő, bank, kávézók, éttermek, üzletek, uszoda, futópálya, edzőtermek, park, biopiac, vagy a Hegyvidéki Termelői Piacon is szeretettel várják az őstermelők a tudatos vásárlókat. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő Hegyvidéki Sportközpont és Tanuszoda, MOM Sportuszoda és Sportközpont, a Testnevelési Egyetem sportközpontját, a Gesztenyés kert, a Városmajor és a Millenáris Park kínálta sportolási lehetőségeket. A TÁRSASHÁZ: A ház a MOM Parktól pár lépésnyire található, környezete rendezett, A ház "30-as években épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. Szimpatikus a házban a megtartott egységes homlokzati kép. A külső-belső homlokzat is jó állapotú, a lépcsőház tiszta, karbantartott. Lifttel rendelkezik. KÖLTSÉGEK: A lakás közös költsége 16.385 Ft/hó, mely a szokásos költségeket tartalmazza - mint szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. Az áram- és vízfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. KÖZLEKEDÉS: M7 és M1 autópálya: pár perc távolságra M2 (Déli pályaudvar): 5 perc 17-es, 61-es villamos 3 perc gyalog További járatok a közelben. Buszok: 8E, 108E, 102, 105, 110, 112, 139, 140, 140A, 210,210B, 212A, 212B, villamos: 59, 59A, 59B, éjszakai buszok: 908, 960, 990. A parkolás az utcán fizetős, de az új tulajdonos kedvezményes áron éves parkoló kártyát válthat ki az önkormányzatnál (22.800 Ft/év). A lakás tökéletes választás egy egyedülálló fiatalnak vagy fiatal párnak, de akár üzletemberek, befektetők, illetve vidékről feljárók részére is. Alkalmas annak, aki szeretne a nyüzsgő várostól karnyújtásnyira élni és aki nem szeretne felújítással bajlódni. Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

RÓZSADOMBRA PANORÁMÁS, NAPFÉNYES FELÚJÍTOTT LAKÁS A MARGIT KÖRÚTON!
Eladó a Margit körúton egy 5. emeleti, 2 szobás, felújított lakás, amely egy felújított és karbantartott, hívóliftes társasházban található.A lakás mérete 60 m2, két szobája és a konyha a Rózsadomb irányába néz, kádas fürdőszoba és külön WC, étkezőkonyha, gardrób és előszoba elrendezéssel.2010-ben teljes felújítás során tömörfa ablakok és ajtók kerültek beépítésre, minden ablakon redőnnyel, a konyhában IKEA konyhabútor, az előszobában pedig egyedi beépített bútor vált a lakás tartozékává.A belmagasság 3,5 m, a fűtést gázkonvektor és elektromos panel, a melegvizet villanybojler biztosítja, éjszakai áram van.
A pincében tartozik a lakáshoz egy tároló.A házzal szemben igény szerint őrzött parkolóban parkolóhely bérelhető.A közös költség 15.000,- Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást.További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal.

Top-Floor Designer Apartment Next to Egyetem Square – Welcome Home!

A space that’s more than a view – it’s a lifestyle Tucked away on one of downtown Budapest’s most refined historic streets, Kecskeméti utca, this exceptional 5th-floor home offers both tranquility and connection at the heart of the city’s cultural and academic quarter. Just steps from the iconic Egyetem Square, the apartment is nestled among leafy trees and housed in a well-preserved, early 1910s building with neoclassical-secessionist architecture. The residence is accessed through an elegant entrance and staircase, with a modern elevator bringing you home to a truly special apartment. Location Set within the golden triangle of Ferenciek tere, Kálvin tér, and Astoria, this location is among the most accessible and versatile in central Budapest. The apartment is within walking distance of several universities, including Károli Gáspár University and ELTE Faculty of Humanities, as well as cultural landmarks like Váci Street, Károlyi Garden, and the Szabó Ervin Library. Metro lines 3 and 4, trams 47–49, and numerous buses and trolleys are all within a few minutes’ walk. A wide range of restaurants, art galleries, specialty cafés, and premium grocery stores surround the area, offering the refined comfort of downtown living. The Apartment – where design meets functionality From the moment you enter, the apartment captivates: high ceilings, natural light, exquisite surfaces, and custom-designed interiors evoke the ambiance of a boutique hotel suite in the heart of the city. Every inch of the space is thoughtfully proportioned, with a harmonious balance of marble-effect finishes and clean, geometric forms exuding understated luxury. The open-plan living and kitchen area is a true centerpiece, unified by a striking ceiling light feature that anchors the space. The fully built-in kitchen showcases a seamless, contemporary look softened by a warm oak countertop—creating the perfect contrast of texture and tone. Two spacious bedrooms offer full privacy and comfort, each with its own en-suite bathroom—one with a bathtub, the other with a walk-in shower. These bathrooms echo the design language of the home: elegant, tactile, and calming. A rare feature in the city center, the 10 sqm balcony overlooks the inner courtyard, offering peaceful outdoor space in a bustling district. Comfort beyond aesthetics Top-floor unit with elevator access Thoughtful layout with large entry hall and two full bathrooms Underfloor heating and ceiling cooling system Energy-efficient lighting throughout Fully equipped, built-in kitchen appliances Low running costs Custom lighting and storage solutions Recently renovated both technically and visually Why it’s exceptional This property is more than an apartment—it’s a spatial and visual experience. Its refined style will appeal equally to those seeking a unique home in the city center and to investors searching for a move-in ready, high-demand rental in a premium location. Step into a world where the rhythm of the city meets the calm of a private retreat. Book your viewing today—this apartment offers not just a space to live, but a lifestyle to embrace. Even the best photos can’t capture the atmosphere fully—experience it in person. ------------------------ Additional Services We provide our buyers with complimentary, independent mortgage advisory to help determine the most suitable financing options. Optional additional services include legal support, energy certification, and electrical safety inspections, offering professional assistance at every stage of the transaction. Disclaimer: All information provided is for informational purposes only and subject to change. We are not liable for potential inaccuracies or technical errors.

Penthouse lifestyle in Óbuda – where luxury is part of everyday life.

Brand-New Penthouse for Rent in the Óbuda-Újlak District – 147 m² – 4 Rooms – Jacuzzi Terrace – Unobstructed Panoramic Views Be the first to live in this premium-class penthouse, handed over in 2024, located in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods – on Bécsi Road, in the contemporary Merkúr House, just steps from Kolosy Square. This exceptional property is the ideal choice for those who want to blend urban vibrancy with natural tranquility, enjoying the comfort and elegance of home without compromise. Welcome home. Main Features Floor area: 132 m² Layout: 60 m² living room + 3 generously sized bedrooms (16 m², 16 m², 12 m²) Bathrooms: 2, with large marble-effect tiles, Geberit sanitaryware and Hansgrohe fittings Terrace: 57 m² with private jacuzzi and breathtaking, uninterrupted panoramic views Level: 3rd floor (the only apartment on this level) Year built: 2024 Heating/Cooling: Advanced geothermal ceiling heating and cooling system with individual controls Ventilation: Fresh air supply and exhaust system Insulation: Outstanding sound and thermal insulation with triple-glazed windows Shading: Motorized, remote-controlled exterior blinds Furnishing: Unfurnished, but features a fully equipped, modern kitchen Parking: Rent includes 1 parking space in the building’s secure underground garage; additional spaces and storage available for rent upon request EXCEPTIONAL LOCATION – EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE This penthouse delivers not only top-tier technical specifications but also an unbeatable location. Just a few minutes’ walk from Kolosy Square, you’ll find an array of restaurants, bistros, artisan bakeries, and specialty cafés. Major destinations such as Mammut Shopping Mall, Margaret Bridge, BudaPart, and the downtown core are all easily accessible by car or public transport. The H5 suburban railway, multiple tram and bus lines are practically at your doorstep, ensuring effortless commuting or weekend plans. The area offers exceptional infrastructure, with schools, nurseries, clinics, and all daily amenities nearby. FAMILY-FRIENDLY NEIGHBORHOOD WITH TOP EDUCATION OPTIONS NEARBY This home’s location is ideal not only for an urban lifestyle but also for families. Several renowned schools, kindergartens, and international institutions are just minutes away—some within walking distance, others only a short drive. Nearby options include: British International School Budapest (BISB) Óbuda Árpád High School – one of the highest-rated grammar schools in the country Pitypang Kindergarten Kiskovácsi Montessori Nursery & Kindergarten Various English-language international preschools The Óbuda-Újlak area has seen rising popularity in recent years, thanks to its peaceful green surroundings, excellent transport links, and growing culinary and cultural scene. STATE-OF-THE-ART TECHNOLOGY – MODERN LIVING This apartment is built with cutting-edge technology, offering not just energy efficiency but a high standard of everyday comfort. The kitchen is fully fitted with premium appliances: built-in dishwasher, oven, cooktop, and microwave. Expansive floor-to-ceiling windows flood the space with natural light while top-tier soundproofing ensures absolute tranquility—allowing you to enjoy the penthouse lifestyle in complete peace, free from the noise of the city. Rental Conditions Monthly rent: 1,200,000 HUF Deposit: 2 months’ rent + 1 month’s rent in advance Minimum rental period: 12 months Utilities: Based on consumption, individual meters Common charges: 57,000 HUF/month Don’t miss this rare opportunity! This is more than just a home – it’s a lifestyle. Contact us today and become the first resident of this exclusive penthouse!

Penthouse Living in Óbuda – Where Luxury Becomes Part of Everyday Life

Brand-new Penthouse for Rent in the Óbuda-Újlak District – 132 m² – 4 Rooms – Jacuzzi Terrace – Unparalleled Panoramic Views Be the very first resident of this premium-class apartment, handed over in 2024, located in one of Budapest’s most beloved neighbourhoods – in the modern Merkúr House on Bécsi Road, just steps away from Kolosy Square. This exclusive home is the perfect choice for those seeking to combine urban sophistication with the tranquillity of nature – without compromise. Welcome home. Key Features: Living area: 132 m² Rooms: 60 m² living room + 3 spacious bedrooms (18 m², 16 m², 12 m²) Bathrooms: 2, with large-format marble-style tiles, Geberit sanitary ware and Hansgrohe fittings Terrace: 53 m² with private jacuzzi and stunning, uninterrupted panoramic views Level: 3rd floor (the only apartment on this level) Year built: 2024 Heating/Cooling: State-of-the-art geothermal ceiling heating and cooling with individual control Ventilation: Fresh air inflow and extraction system Insulation: Outstanding sound and thermal insulation, triple-glazed windows Shading: Motorized, remote-controlled exterior blinds Furnishing: Unfurnished, but equipped with a fully fitted, modern kitchen Parking: The rent includes 1 parking space in the building’s private underground garage, with additional spaces and storage available on request PRIME LOCATION – EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE This penthouse impresses not only with its technical excellence, but also with its unbeatable location: Kolosy Square is just a short stroll away, offering a wide selection of restaurants, bistros, bakeries and specialty cafés. Major landmarks such as Mammut Shopping Mall, Margaret Bridge, BudaPart, and even the city centre are within easy reach by car or public transport. The H5 suburban railway (HÉV), as well as several tram and bus lines, are virtually on your doorstep – making your morning commute or weekend outings completely stress-free. The area boasts exceptional infrastructure: nurseries, schools, medical centres and all daily services are nearby. FAMILY-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD – TOP SCHOOLS WITHIN REACH The location is not only ideal for enjoying an urban lifestyle, but also perfectly suited for families. Several renowned schools, kindergartens and international institutions are easily accessible on foot or just a few minutes by car: British International School Budapest (BISB), Óbuda Árpád High School – one of Hungary’s top-ranked secondary schools, Pitypang Kindergarten – popular, nurturing atmosphere, Kiskovácsi Montessori Kindergarten and Nursery, English-language international kindergartens and early childhood centres It’s no coincidence that Óbuda-Újlak has become one of the most sought-after areas in recent years: calm, green surroundings, excellent public transport, and a growing variety of gastronomic and cultural offerings define the neighbourhood. SOPHISTICATED TECHNOLOGY – MODERN LIVING The apartment was built using cutting-edge construction technology, designed for maximum comfort and energy efficiency. The premium kitchen appliances – built-in dishwasher, oven, cooktop, and microwave – make everyday life easier. Large glass surfaces bathe the interior in natural light, while exceptional soundproofing guarantees peace and quiet – allowing you to fully enjoy the penthouse lifestyle, without the noise of the city. Rental Terms Monthly rent: 1,100,000 HUF Deposit: 2 months' rent + 1 month rent in advance Minimum lease term: 12 months Utilities: Based on consumption, with individual meters Common charges: 51,000 HUF / month Don’t miss out on this unique opportunity. This is more than a home – it’s a lifestyle. Contact us today and be the first to move into this exceptional penthouse!

Semi-Detached House for Sale in Vérhalom, District II, Budapest

In the prestigious 2nd district of Budapest, near the Pusztaszeri Roundabout and adjacent to Rózsakert Shopping Center, we offer for sale one half of a semi-detached house. The other half is also available, offering a rare opportunity to purchase the entire property — ideal for use as a single-family villa, multi-unit residence, development plot, private clinic, or business headquarters. ✨ WELCOME HOME! ✨ Property Highlights: Plot size: 1,083 m² (approx. half for exclusive use) Net floor area: 198 m² Layout: 5 rooms, 2 bathrooms Flexible usage: the house section can be used as 2 separate apartments Extras: winter garden, balconies on both levels and sides Parking & storage: 1 garage + additional storage Development potential: up to 2 independent units can be created Condition: The property is livable, but in need of renovation to meet modern standards — providing the new owner with the opportunity to customize the home to their own vision and needs. Location & Connectivity: ✔️ Prime location – only 100 meters from Rózsakert Shopping Center ✔️ Public transport within 50 meters: buses 11, 111, 91, 291, and night bus 931 – offering quick and easy access to the city ✔️ Schools, kindergartens, a high school, and a medical center all nearby This property is a great opportunity for large families, investors, developers, or those seeking a business location in one of Buda’s most desirable residential areas. For more information and to schedule a viewing, feel free to contact me! Budapest, Buda, District II, Vérhalom, house for sale, semi-detached home, development opportunity, large plot, investment property, private clinic potential, great location, business use, family home

Semi-Detached House for Sale in Vérhalom, District II, Budapest

Located in the prestigious 2nd district of Budapest, at the Pusztaszeri Roundabout near the Rózsakert Shopping Center, we offer for sale one half of a semi-detached house. The other half is also available, providing a unique opportunity to acquire the entire property – ideal for conversion into a single-family residence, multi-unit dwelling, investment plot, private clinic, or business premises. ✨ WELCOME HOME! ✨ Property Details: Plot size: 1,083 m² (approx. half for exclusive use) Net floor area: 186 m² Layout: 5 rooms, 3 bathrooms Can be used as two separate apartments Extras: Winter garden, balconies on both levels and sides Garage, storage, and driveway parking included Potential to create 2 independent living units Condition: The property is livable, but renovation is recommended to meet today’s standards — a perfect opportunity for the new owner to tailor the space to their personal needs. Location & Accessibility: ✔️ Excellent location – just 100 meters from Rózsakert Shopping Center ✔️ Public transport a few steps away (50 m): buses 11, 111, 91, 291 and night service 931 – fast access to the city ✔️ Kindergarten, school, high school, and medical center nearby This property is a great opportunity for large families, investors, developers, or those seeking a professional or business-use property in one of Buda’s most sought-after neighborhoods. For more information or to schedule a private viewing, feel free to contact me! Budapest, Buda, District II, Vérhalom, twin house for sale, property with potential, development opportunity, business use, private clinic, investment, excellent location