Two apartments for the price of one? Spacious top-floor opportunity in the heart of downtown, just minutes from Blaha!

???????? English version Two apartments for the price of one? Spacious top-floor opportunity in the heart of downtown, just minutes from Blaha! 95 sqm | 3rd floor | attic apartment | perfect for investment Why is this property special? Can be converted into two apartments: The 95 sqm layout allows the creation of two separate units – ideal for short or long-term rental or combined living. Central location – but still quiet: Located on Rákóczi út 55, close to Blaha Lujza Square. The M2 metro stop is a 5-minute walk away. 4/6 tram, buses, and trolleys nearby. Despite the busy Rákóczi Road, the 3rd floor and inner courtyard orientation ensure peace and quiet. Renovated roof – no leakage risk: The building's roof has been fully renovated, eliminating typical attic issues. No elevator – but worth it for the light and view: The 3rd floor offers a pleasant height, a great view, and large windows that flood the apartment with natural light. Unique layout – shape it to your taste: High ceilings, a spacious living room, and flexible spaces. In average condition, but the layout allows for stylish renovation. Excellent area with all amenities nearby: Shops, restaurants, cafés, and services. Educational and medical institutions. Theaters, cinemas, and cultural venues all within walking distance. Free of legal burdens – ready for immediate move-in or rental. Who is it for? Young couples or singles wanting a unique downtown home Investors looking for a well-rented, valuable apartment Those planning a multi-generational household Don't miss out! A rare opportunity in this location and size – contact us to see it in person.

Kiváló elosztású, igazi ritkaság a csodás Benczúr utcában!
A Diplomata negyedben, közel a belvároshoz, de mégis csöndes, nyugodt, zöld környezetben eladó egy 50 nm-es, 2 külön nyíló szobás, teljesen felújított ( gépészetileg és esztétikailag egyaránt), kiváló elosztású lakás gyönyörű, részben már felújított 1886-ben épült 44 lakásos tégla házban. A lakást még az előző tulajdonos újította fel kb. 10 éve: villany és vízvezetékek cseréje, kombi cirkó kiépítése, új fa ablakok redőnnyel, új bejárati és beltéri ajtók, hideg és meleg burkolatok cseréje. A konyhabútor gépekkel ( sütő, főzőlap, páraelszívó, mikró, hűtőgép)  és a lakásban található teljes bútorzat, lámpák, és a lakástextíliák a vételár részét képezik.
A nappali ablakából a Benczúr utca csodás fáinak lombajit látni, a háló és a konyha pedig az egyedülálló zöld kertre néz, amely igazi ritkaság a város közepén.
A közlekedés kiváló, az 1-es metró Kodály köröndi megállója 2 perc séta, ahol a 105,210-es buszokra is szállhatunk, de a 70-es, 78-as troli is 3 perc. A Városliget 10 perc séta.
A ház belső homlokzatát már 2021-ben felújították, a villanyhálózatot is cserélték, idén ősszel pedig a külső homlokzat felújítása következik. A  ház csöndes, rendezett, gyönyörű belső kerttel, kiváló lakóközösséggel és közös képviselettel.
A lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Nézze meg ezt a csodás lakást, amíg van rá lehetősége! Befektetésnek és otthonnak is tökéletes lesz!

Kiadó üzlethelyiség a Podmaniczky utcában

Kiadó a Podmaniczky utca belső részén egy 75 m2-es üzlethelyiség. Az ingatlan utcai bejárattal rendelkezik, félszuterén 2 ablakkal. Az üzlethelyiség karbantartott, szép állapotban található, cirkó fűtéssel felszerelt. A 2 boltíves üzlettéren kívül külön konyha és WC, valamint beépített szekrények, tárolók állnak a bérlő rendelkezésére. Az üzlethelyiség jelenleg üres, 2 havi kaucióval, minimum 1 éves szerződéssel azonnal birtokba vehető. Vendéglátó, melegkonyhás célú felhasználás nem támogatott.

Iroda funkció + raktár

XIII. kerületben kínálunk megvételre egy 2005-ben épült társasház teljes földszinti területét. A 2022-ben, teljeskörűen felújított ingatlan két külön albetéten található, jelenleg iroda + raktárként funkciónál. Az 706 nm-es irodaterületen több irodahelyiség, tárgyalók, kiszolgálóhelyiségek, mosdók kerültek kialakításra. A raktárterület 228 nm-es. Belmagasság 330 cm. Az ingatlanhoz összesen 11 db autóbeállási lehetőség tartozik, ebből 10 db felszíni beálló, mely a társasház zárt udvarán található és közvetlenül az irodából közelíthető meg. 1 db autóbeálló a társasház alatt lévő mélygarázsban helyezkedik el. Az iroda-raktár arány szabadon variálható a sok válaszfalnak köszönhetően. Megfelelő lehet kis és nagykereskedelmi tevékenységre, irodafunkcióra, oktatásra, cégközpontnak, egészségügyi központ, stb. A meghirdetett ir. ár nettó, további ÁFA terheli!

Dream of Balatongyörök!

For Sale: Modern Family House in Balatongyörök! If you want to live near Lake Balaton but don’t want to give up tranquility, then you’ve found the house you were looking for! I am offering for sale a nearly new family house built in 2024, located in a quiet, green area of Balatongyörök, just a 15-minute walk from the shores of Lake Balaton. This house is a perfect choice for both a vacation home and a permanent residence. At the same time, it is also an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY, as the house is perfectly designed for vacation rentals and even year-round leasing! Main Features of the Property: - EXCELLENT condition - Built in 2024 - Net floor area: 178 m² - Gross floor area: 215 m² - 3 + 1 rooms – comfortable layout for families or guests - Every room has its own door leading to the garden - 2 bathrooms + 1 separate toilet, providing extremely comfortable living conditions - 1000 m² plot – plenty of space for gardening, relaxation, or even a unique swimming pool - 31 m² covered terrace - 36 m² lockable garage, comfortably fitting 2 cars, with a separate entrance and accessible from the house - Quiet, friendly neighborhood just a 15-minute walk from the shores of Lake Balaton QUIET LOCATION Located 1 km from the Lake Balaton shore and 6 km from Keszthely. The village is famous for its unparalleled natural beauty and peaceful atmosphere. The local lookout offers a stunning panorama of the Szigligeti Bay. Within the village, there are several restaurants, wine cellars, guesthouses, and pastry shops. The main road (Route 71) is 250 meters away, and the local bus stop is 400 meters away. Modern Technology! Technical specifications: - Heating: central electric water heating, underfloor heating - Electricity + strong current, - Satellite dish + internet (Midnig Tv) - Air conditioning - Intercom system. - Walls: 30 cm bricks + 20 cm insulation - Triple-glazed insulated plastic windows - Mosquito nets - Electric aluminum shutters price: 550.000 euro This house is an ideal choice for anyone looking for a modern, comfortable home – with premium construction – close to nature, or a summer retreat by Lake Balaton. It is also a perfect choice for those seeking an ideal house on the shores of Lake Balaton for investment purposes! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me!

Péterhegyi telek

Péterhegy csendes részén, a Kőérberki dűlőben csodás panorámával rendelkező telek eladó. Rendezett tulajdoni viszonyokkal, tehermentes, használati megállapodással megosztott jó méretű, csendes környéken, de jó közlekedésnél lévő ingatlan. Jelenleg 44nm-es alápincézett bontandó ház áll rajta, amely mellett új koszorú alap készült: 8,7x6,7 m, -1 szintre oszlopokra állítva. A ház vízórával, villanyórával rendelkezik (3x16 A). A lehetőségekkel kapcsolatban szívesen tájékoztatom, várom hívását.

5 az 1-ben 120 m2-en

Eladó egy komplett befektetői ingatlan a Teleki térnél. Az egy helyrajzi számon levő 120 m2-es ingatlanban pár éve 5 önálló lakrész került kialakításra, amely így ideális választás befektetői célú vásárlásra. A lakások mindegyikében szoba-konyha és fürdő-wc található, hűtő-fűtő klímával és teljes berendezéssel felszereltek. Az ingatlan a tulajdoni lapon Egyéb besorolású. Ablakai részben a belső udvar felé, részben a szomszéd társasház irányába néznek. Jelenleg mindegyik lakrész kiadva, így éves szinten 7%-os hozammal üzemeltethető.

We offer you an exceptional opportunity in the heart of the capital. Located in the VI district of Budapest, just a few steps from the trendy and dynamically developing area of Andrássy Avenue, this rare opportunity is perfect for personal use or as an investment. The property is situated on the 2nd floor, with a total area of 104 square meters and three rooms, all of which are bright and sunny, thanks to the high ceilings and proper orientation. A special feature is the generously sized balcony, which was renovated 10 years ago. The property has two entrances, allowing it to be converted into two separate apartments, making it ideal for investment. The condominium is well-maintained and in very good condition. There is an elevator. The building underwent renovation about 10 years ago, but at the recent general meeting, a vote was held for another external renovation of the entire building. The central location allows for everyday services – shops, restaurants, cafés, and entertainment options – to be just a few minutes' walk away. Transportation is excellent, with trolleybuses running on the street, and the M1 metro and Oktogon are accessible within a few minutes on foot. If you would like to learn more about this excellent opportunity, please do not hesitate to contact us. If you have any questions regarding the property or the area, feel free to reach out to us!

Különleges lehetőség a VII. kerületben. Ritkán nyílik alkalom a környéken teremgarázs beállót vásárolni, azonban most egyszerre kettőre is van lehetőség! Mindkét beálló bérbe van adva, így befektetésnek kiváló. Azonban, ha saját célra keres, a bérlőkkel fel lehet mondani a szerződést.

Buda Castle, Castle Garden Bazaar, Chain Bridge, Danube.

I would like to draw your attention to this 2-room apartment with a Danube panorama, located in the I. district, in a historic environment, surrounded by Buda Castle, Várkert Bazár, and the Chain Bridge. The building has a closed staircase and an elevator, and from the staircase windows, we can see the Buda Castle Palace. The 60 m² apartment is located on the 3rd floor, and from its 2 spacious, street-facing rooms, you can see the Danube and one of Budapest's most iconic monuments, the Chain Bridge. The property is in good condition, with gas central heating. I recommend it as both a home and an investment.

Budapest VIII kerületében a Baross utcában, a megújult Horváth Mihály térnél, nagyon világos és tágas két ingatlan eladó!

INGATLAN: Az ingatlan egy lakás (35 nm) és egy üzlethelyiség (23 nm) egybenyitásából került kialakításra, ezért rendelkezik utcai (Baross utca) és udvari bejárattal is. KÜLÖN helyrajzi száma van, külön tulajdoni lapon szerepelnek. A 4,6 méteres belmagasság miatt élhető tereket nyertek a galérián (1,97 m) és alatta (2,4 m). 58 nm alapterületű és 50 nm-es állógalériával rendelkezik. MŰSZAKI JELLEMZŐK: Az ingatlant 2022-ben újították fel: - teljes villanyhálózat (nappali és éjszakai áram) - víz és lefolyórendszer - szigetelés (aljzat és falak) - gázvezetékek cseréje és korszerűsítése is megtörtént, - új Ariston villanybojlert - új szanitereket - új konyhabútort kapott. - a fűtést inverteres, wifis Polar klímák szolgáltatják. A felújítás óta nem volt használva az ingatlan, azonnal hasznosítható! Az ingatlan jogi háttere, tulajdoni lapja tiszta és rendezett! REZSI: közös költség a felújítási alappal 33.580 Ft. A HÁZRÓL: A társasház ritka szép állapotban van, mind kívül, mind belül. Folyamatosan gondozzák, karbantartják, patyolattiszta és ráadásul még megtakarítással is rendelkezik! Lakóközössége csendes és kulturált! KÖRNYÉK: A Corvin Plaza, a Corvin sétány és a SOTE, ELTE egyetemei, a Nagykörút tömegközlekedése, a Metró 3 és 4, 9-es busz, a 72-es és 83-as troli, a 4-6 os villamos pár percre. A ház előtt pár méterre áll meg többek között a 9-es busz, a 72-es és 83-as troli, amelyekkel könnyedén eljuthatunk a 4-6-os villamoshoz, illetve a 2-es, 3-as, 4-es metróhoz. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

В VIII районе Будапешта, на улице Baross, на обновленной площади Horváth Mihály, продаются два светлых, универсальных объекта с уличным входом!

ПОМЕЩЕНИЕ: Помещения подходят для различных видов деятельности - будь то офис, розничная торговля, шоу-рум, салон красоты или другая коммерческая единица. Благодаря отличному местоположению, помещение может рассчитывать на постоянный пешеходный трафик, постоянную видимость и потенциальный поток клиентов! Объект был создан в результате объединения коммерческого помещения (23 кв. м) и квартиры (35 кв. м), поэтому имеет как уличный вход (выходящий на улицу Baross), так и вход во внутренни. Помещения имеют отдельные кадастровые номера. Благодаря высоте потолков 4,6 м, разделен на два уровня, нижний высотой 2,4 м и верхний 1,97m ТЕХНИЧЕСКИЕ СПЕЦИФИКАЦИИ: Недвижимость была отремонтирована в 2022 году: - полная электрическая сеть (дневная и ночная) - водоснабжение и канализация - изоляция (пол и стены) - новый бойлер Ariston - новая сантехника - новая кухонная мебель - oтопление инверторное, кондиционеры Wifis Polar Недвижимость не использовалась после ремонта, в отличном состоянии, передача немедленная! Юридические документы в порядке, обременений нет! Коммунальные: общая стоимость с базой ремонта 33.580 Ft. . О ДОМЕ: Кондоминиум находится на редкость в хорошем состоянии, как внутри, так и снаружи. За ним постоянно ухаживают, поддерживают, он безупречно чист и даже имеет сбережения! В районе тихо и культурно! Корвин Плаза, набережная Корвин и университеты СОТЭ, ЭЛТЭ, Большой бульвар (Nagykörút), метро 3 и 4, автобус 9, троллейбус 72 и 83, трамвай 4-6 находятся всего в нескольких минутах ходьбы- автобус 9, троллейбус 72 и троллейбус 83 останавливаются в нескольких метрах от дома, что обеспечивает легкий доступ к трамваю 4-6, метро 2, 3 и 4. Не упустите возможность открыть свой собственный бизнес в новом оживленном месте! Продажа от крупнейшего агентства недвижимости, мы в том числе говорим и на русском языке, полностью сопроводим сделку!