119,900,000 Ft
298,000 €
- 166m²
- 7 Rooms
























Debrecenben található két külön bejáratú ház, 7 szobával – ideális választás két generáció külön élése!
Két teljesen különálló otthon egy telken, Debrecen belvárosától karnyújtásnyira? IGEN!
Egy csendes zsákutcában kínálunk egy olyan ingatlant, amely ideális két generáció együttélésére, vagy akár befektetésként is tökéletes választás. Két különálló lakás, külön mérőórákkal, külön bejárattal, egymástól függetlenül használható – mégis egy helyen! Napelemmel, hővisszanyerős szellőztetéssel, modern gépészettel, így a rezsiköltség nem okoz fejtörést – akár hosszú távon sem! Nyugalom, tér és praktikusság – mindez 3 percre a buszmegállótól, 5 percre a Pennytől, biciklivel a belváros 20, a Nagyerdő csupán 10 perc!
A ház paraméterei:
- 2001-ben épültek egyszerre külön bejárattal tervezve
- HB38-as tégla 10cm szigeteléssel
- Össz. telek méret 702 nm
- Cserép tető, 4cm-es szórt púrhab födém szigeteléssel
- Műanyag 2 rétegű üvegezéssel ellátott, redőnyözött ablakok
Nagyobbik Hátsó lakás (108 m2)
- négy hálószoba + amerikai konyhás nappali, nagy fürdőszoba, külön WC, spájz, gardrób
- a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap
- fűtés: Vaillant kondenzációs kazán, szobákban radiátor, járólapos részeken padlófűtés
- a nappaliban nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma (5kw-os)
- a padláson kiépítve hővisszanyerős szellőztető rendszer helyiségenkénti befúvókkal/elszívókkal (nem kell szellőztetni, szűrt, tiszta előmelegített friss levegő folyamatosan télen is)
- a déli tetőn 3 kWp napelemrendszer, a teljes éves áramfogyasztásunkat fedezi
- melegvíz: a kazán által előlangyosított víz elektromos bojlerben melegszik fel (a napelem miatt kvázi "ingyen")
- a hátsó hálószoba egy félig fedett teraszra nyílik, mögötte egy zárható biciklitároló van
Kisebbik lakás (59 m2)
- teljes értékű lakás (nem melléképület) külön áram- és gázórával
- hálószoba, nagy nappali, konyha kamrával, fürdőszoba, plusz egy tároló (gardrób) helyiség
- fűtés és melegvíz Vaillant kazánnal, radiátorokkal
- nagy terasz, alatta nagy méretű (18 nm-es) garázs
A rezsiköltségek miatt sem kell aggódnia – a korszerű megoldásoknak köszönhetően könnyedén belefér a rezsicsökkentett határokba. Tökéletes választás két generációnak, akik szeretnének közel élni egymáshoz, mégis külön térben, önállóan. Közlekedés? Egy álom! A buszmegálló mindössze 3 perc, a Penny 5 perc sétára található. Biciklivel pedig pár perc alatt elérhető minden: a belváros 20, a Nagyerdő pedig csupán 10 perc tekerésre van.
Ha ilyen lehetőséget keresett – most megtalálta! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!
Egy csendes zsákutcában kínálunk egy olyan ingatlant, amely ideális két generáció együttélésére, vagy akár befektetésként is tökéletes választás. Két különálló lakás, külön mérőórákkal, külön bejárattal, egymástól függetlenül használható – mégis egy helyen! Napelemmel, hővisszanyerős szellőztetéssel, modern gépészettel, így a rezsiköltség nem okoz fejtörést – akár hosszú távon sem! Nyugalom, tér és praktikusság – mindez 3 percre a buszmegállótól, 5 percre a Pennytől, biciklivel a belváros 20, a Nagyerdő csupán 10 perc!
A ház paraméterei:
- 2001-ben épültek egyszerre külön bejárattal tervezve
- HB38-as tégla 10cm szigeteléssel
- Össz. telek méret 702 nm
- Cserép tető, 4cm-es szórt púrhab födém szigeteléssel
- Műanyag 2 rétegű üvegezéssel ellátott, redőnyözött ablakok
Nagyobbik Hátsó lakás (108 m2)
- négy hálószoba + amerikai konyhás nappali, nagy fürdőszoba, külön WC, spájz, gardrób
- a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap
- fűtés: Vaillant kondenzációs kazán, szobákban radiátor, járólapos részeken padlófűtés
- a nappaliban nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma (5kw-os)
- a padláson kiépítve hővisszanyerős szellőztető rendszer helyiségenkénti befúvókkal/elszívókkal (nem kell szellőztetni, szűrt, tiszta előmelegített friss levegő folyamatosan télen is)
- a déli tetőn 3 kWp napelemrendszer, a teljes éves áramfogyasztásunkat fedezi
- melegvíz: a kazán által előlangyosított víz elektromos bojlerben melegszik fel (a napelem miatt kvázi "ingyen")
- a hátsó hálószoba egy félig fedett teraszra nyílik, mögötte egy zárható biciklitároló van
Kisebbik lakás (59 m2)
- teljes értékű lakás (nem melléképület) külön áram- és gázórával
- hálószoba, nagy nappali, konyha kamrával, fürdőszoba, plusz egy tároló (gardrób) helyiség
- fűtés és melegvíz Vaillant kazánnal, radiátorokkal
- nagy terasz, alatta nagy méretű (18 nm-es) garázs
A rezsiköltségek miatt sem kell aggódnia – a korszerű megoldásoknak köszönhetően könnyedén belefér a rezsicsökkentett határokba. Tökéletes választás két generációnak, akik szeretnének közel élni egymáshoz, mégis külön térben, önállóan. Közlekedés? Egy álom! A buszmegálló mindössze 3 perc, a Penny 5 perc sétára található. Biciklivel pedig pár perc alatt elérhető minden: a belváros 20, a Nagyerdő pedig csupán 10 perc tekerésre van.
Ha ilyen lehetőséget keresett – most megtalálta! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!
Registration Number
H501789
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
166 m²
Gross Size
170 m²
Plot Size
702 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Orientation
East
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, good transport
Year of Construction
2001
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent
Rooms
living room
18.5 m²
open-plan kitchen and dining room
7 m²
bathroom
8.4 m²
bedroom
12.3 m²
pantry
4.6 m²
open-plan living and dining room
26.4 m²
kitchen
11 m²
bedroom
9.3 m²
bedroom
9.3 m²
bathroom
8.7 m²
study
12 m²
room
12.6 m²

Czellér András
Credit Expert