For sale row house, H501079
Budapest XII. kerület, Farkasvölgy

169,000,000 Ft

419,000 €

  • 160m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

Különleges elhelyezkedés – természetvédelmi övezet közvetlen közelében, Európa egyik leggazdagabb madárvilágával

A környezet egyedülálló fekvésének köszönhetően nemcsak csendes és zöldövezeti lakókörnyezetet kínál, de közvetlen szomszédságában található a Budai-hegység egyik legértékesebb természetvédelmi területe: az Ördög-orom és a Farkas-völgy. A környék Európa egyik leggazdagabb madárpopulációjának ad otthont – több mint 260 madárfaj fordul elő a régióban, köztük fekete harkály, holló és egerészölyv is.


A változatos erdős élőhelyek, a kristálytiszta hegyi levegő és a kiváló mikroklíma nemcsak a madárvilágot, hanem az itt élők közérzetét is javítják. Tudományos kutatások igazolják: a madárdalos környezet csökkenti a stresszt, javítja a mentális egészséget, és támogatja az immunrendszert. A környéket spirituális források is különösen jó energiájú térként említik – nem véletlenül volt egykor gyógyintézetek és szellemi műhelyek kedvelt helyszíne.


A hely energetikája nyugodt és feltöltő, mégis kiváló a közlekedés: 2 perc sétára van a buszmegálló, ahonnan gyorsan elérhető a belváros. A Gazdagréti központ közelsége biztosítja a mindennapi kényelmet: szupermarketek-Aldi, Lidl, Penny, Spar, DM, patikák, iskolák elérhető távolságban, míg a Praktiker, Auchan és Tesco hipermarketek rövid autóútra találhatók.


Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik természetközeli, egészséges környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a városi infrastruktúra gyors elérhetőségéről sem.

Registration Number

H501079

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
160 m²
Gross Size
170 m²
Plot Size
327 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
4
Orientation
South-West
View
Green view
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Average
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1960
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

open-plan kitchen and living room
30 m²
room
20 m²
staircase
6 m²
room
17 m²
wardrobe
10 m²
bathroom-toilet
4.4 m²
bathroom-toilet
3 m²
utility room
15.13 m²
storage
29.24 m²
corridor
4 m²

From Our Office Listings - IX. kerület - Ferenc körút

for sale commercial property

Index image
4

for sale panel apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
16

for sale apartment

Index image
11

for sale family house

Index image
40

for sale apartment

Index image
17

for sale plot

Index image
6