Eladó Ercsiben egy 1980-ban  téglából épült  önálló családi ház,  528nm-es saroktelken.

Az egyszintes ház 98nm-es, de tetőtér felé bővíthető.

A házban előszoba, nappali+ 3 szoba, konyha-étkezővel, kamra, sarokkádas fürdőszoba, külön Wc. került kialakításra.

A fűtése vízteres kandallóval, és kályhával történik, a meleg vizet bojler adja.

Az ingatlan lakható állapotú, de műszaki, és esztétikai felújítást igényel.

Az ablakok nagy részét már  műanyagra cserélve lett,  részben szigetelt a ház, betonfödémes, cseréptetős.

A telek sík, paroloás az udvarban több auró számára.

A ház egy  csendes  utcában, zöld környezetben található,  nemrég  volt  aszfaltozva.

Tehermentes, 1/1 tulajdonú.

Megtekintéssel kapcsolatban vagy további információkért hívjon bizalommal.

Érd Ófalu egyik legcsendesebb, biztonságos utcájában kínálok megvételre egy 684 nm-es és egy1410nm-es  örökpanorámás építési telkeket. Két külön HRSZ számon vannak a telkek egymás mellett csak egyben eladó.

Az ingatlan Lke-8 kertvárosias lakóövezeti besorolású, amely 20% beépíthetőséget és 4,5 méteres megengedett építménymagasságot biztosít.

A telek mérete lehetővé teszi akár egy 280 nm alapterületű családi ház megépítését, miközben a tágas kert is bőven megmarad.

A szintterületi mutató kedvező, így átgondolt tervezéssel egy kényelmes, több szintes otthon is kialakítható.



Az oldalhatáros beépítési mód praktikus elrendezést tesz lehetővé, a kötelező zöldfelület pedig garantálja a kertvárosias hangulat megőrzését.

A panorámás fekvés egész évben különleges kilátást biztosít, ami valódi értéknövelő tényező.

A környék dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, családbarát atmoszférát kínál.



Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen az ilyen adottságú telkek ritkán elérhetők ezen a részen.

Építkezni vágyóknak pedig tökéletes alap egy exkluzív, értékálló otthon megvalósításához. Keressen bizalommal, szívesen megmutatom személyesen is!

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 69 nm + 7 nm teraszos, N+ 1 szobás, első emeleti lakás, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft+áfa/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható.(+1 havi kaució) További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését! TOVÁBBI KIADÓ LAKÁSOK: "A" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: 69 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 300.000 Ft/hó 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA "B" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás:KIADVA 3 lakás: 59 nm, Nappali+1 háló, 7 nm erkély 285.000 Ft/hó 4 lakás: KIADVA

Fedezze fel Budapest szívében a kényelmes, 2 szobás lakást Gazdagréten!

Fedezze fel új albérletét Gazdagréten! 2 szobás lakás várja Önt Budapesten! Gazdagréten a XI. kerületben , világos , 2 szobás lakás megbízható bérlőjét várja ! Kiadóvá vált központi helyen egy részben bútorozott, külön nyíló 2 szobás, első emeleti, étkezős-nappalis + hálószobás , franciaerkélyes , napfényes ,Dny-i fekvésű ,csendes ,nyugodt környezetű 53 nm-es panellakás . A ház zöldövezeti ,igényesen karbantartott lépcsőházzal ,lifttel , jó lakóközösséggel és kiváló infrastruktúrával rendelkező . Az ingatlan távfűtése egyedi méréssel , műanyag nyílászárokkal ellátott . Minden helysége külön nyíló ,a két szoba ablaka az épület két irányába látatja a zöldövezeti környezetet ,így egész nap napsütötte és kellemes érzetű . Lakás beosztása : -Előszoba : 6,90 nm -Fürdőszoba : 2,51 nm -WC : 0,84 nm -Konyha : 6,80 nm -Nappali- étkező : 24,43 nm - Hálószoba : 12,04 nm Környéken : Bölcsőde, óvoda , több játszótér, bevásárlási lehetőség Aldi és az Eleven centerben , gyógyszertár , sportolási lehetőség és sok más bolt egy helyen 6 perc sétatávolságra . Közlekedés: 8E ,108 , 139 ,153 ,154 ,908 buszok 3 perces sétával elérhetőek ,a Budaörsi út gyalog 8 perc . Autóval belváros 30 perc , Balaton 45 perc ,M1- M7 autópálya Az ingatlan nemdohányzó ! Kisállat megengedett . Bérleti bíj : 220.000.- Ft + rezsi Közös költség jelenleg : 9500. - Ft ,ami ebben a hónapban lehet , hogy emelkedik a közgyűlés után . Kaució : 2 havi + az aktuális hónap Bérlő által elfogadott és aláírt közjegyzői szerződési díj kifizetése szerződéskötéskor, szintén a bérlőt terheli . Ha felkeltette az érdeklődését , akkor várom szíves megkeresésem az alábbi telefonszámon és időpont egyeztetés után szívesen megmutatom . 0670 454 2256

Ercsi jó részén, rendezett, nyugodt környéken található családi ház eladó.

Az ingatlan fűtése gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.

A tető, a villamos hálózat és a redőnyök 3 éve teljes körű cserén estek át.

A konyha, a kamra és az egyik szoba 1983-ban, téglából épült, az eredeti házrész vályog falazatú.

Az újabb építésű rész beton födémes, míg a régi házrész fölött hagyományos fafödém található.

Az ingatlan jelenleg nem szigetelt.

Belmagasság: 2,9 m.

Külön WC és tusolós fürdőszoba került kialakításra. Az épülethez aknás garázs, valamint egy kinti tároló tartozik, amely alatt jó állapotú borospince található. A ház alatt egy kisebb pince is rendelkezésre áll.

Az ingatlan minden része engedélyezett, a térképmásolaton az összes épület feltüntetésre került.

Erkélyes, jó elrendezésű lakás garázzsal és tárolóval eladó a Tárogató úton Budapest II. kerület, Kurucles

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen, a Tárogató úton kínálok megvételre egy 1. emeleti, erkélyes lakást, kis lakásszámú, 3 szintes társasházban.

A lakás főbb jellemzői
    Tulajdoni lap szerint 54 m² alapterület
    2 különnyíló szoba
    nagyobb szobából délnyugati tájolású, belső zöld udvarra néző erkély
    Ablakos konyha étkezőrésszel
    Nagyméretű, ablakos fürdőszoba
    Külön WC
    3 irányba néző, világos lakás
    Saját, zárható, kb. 3 m²-es pincei tároló

A lakás elosztása rendkívül praktikus. A legnagyobb helyiség a tágas nappali, innen érhető el a kellemes, délnyugati fekvésű erkély is, ahonnan madárcsicsergős, zöld udvari kilátás nyílik. A konyha ablakos, elfér benne étkezőasztal is. A fürdőszoba szintén ablakos és méretéből adódóan jól alakítható.

2015-ben a lakás összes nyílászárója műanyag, redőnnyel felszerelt ablakokra lett cserélve még a fürdőszobában is.
Fűtése gázkonvektoros, a fürdőszobában is található konvektor.

Az ingatlan megkímélt állapotú, az eredeti burkolatok stabilak:
    a parketta masszív, még nem volt csiszolva, felújítva,
    a hidegburkolatok jó állapotúak.

A lakás esztétikai korszerűsítéssel igény szerint modernizálható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható állapotú. Elrendezése további átalakítási lehetőségeket is rejt magában.
(A jelenlegi belső fotók illusztrációk, a valós képek hamarosan feltöltésre kerülnek. A helyiségek mérete és az ablakok elhelyezkedése a valóságot tükrözi.)

Társasház és parkolás
A 3 szintes, szintenként 4 lakásos társasház csendes, zöld környezetben helyezkedik el.

A lakáshoz tartozik:
    egy kb. 3 m²-es, saját, zárható pincei tároló
    valamint kötelezően megvásárolandó egy 12 m²-es, önálló garázs a lakások alatt (villannyal, világítással)

Az udvarban több autóbeálló található, amelyek osztatlan közös tulajdonban vannak (nincs kizárólagos használati jog), ugyanakkor a tapasztalat szerint mindig rendelkezésre áll szabad hely, így akár 2 autó parkolása is megoldható az udvaron. A közterületi parkolás ingyenes.

Környék és közlekedés
A közlekedés kiváló:
    150 méterre a 129-es autóbusz megállója (közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán térhez)
    600 méterre az 56, 56A, 59B és 61-es villamosok

A természet kedvelőinek igazi előny, hogy 200 méterre kezdődik a Budai Parkerdő, számos túraútvonallal és kikapcsolódási lehetőséggel.

A közelben megtalálható:
    5 percen belüli sétára a kedvelt SALT Bakery Pékség    Aldi Pasaréti tér
    Stop Shop Hűvösvölgyi út
    Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
    SEK Budapest International School

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Cégnek, telephelynek, irodának vagy nagy családnak, több generációnak 6 szobás felújított ház/iroda

Cégnek, telephelynek, irodának vagy nagy családnak, több generációnak 6 szobás felújított ház/iroda Fenyves-Parkvárosi, nagy családi ház (200 nm nettó lakótér plusz garázs, tároló, műhely) több generációnak vagy cég irodának/telephelynek kiadó. Az épületen belül 4 fürdőszobát, tusolóval, mosdóval-wc-vel, 2 konyhát, 2 vagy (akár 3) önállóan is használható iroda-rész illetve igény szerint lakórészt alakítottak ki most lett kész a felújítás, korszerűsítés! Akár azonnal beköltözhető, csak részben bútorozott, (főleg iroda és konyhabútor illetve beépített szekrények) 2 havi kaució szükséges. A hely kifejezetten jó, kellemes kertvárosi környezetben van, panorámás, csendes, zöld övezeti, de az autópálya autóval 3 perc alatt, buszmegálló 2 percre, M4 metró busszal 25-30 perc alatt elérhető. garázs1 m² garázs1 m² zuhanyzó1 m² egyéb helyiség1 m² háztartási helyiség1 m² kazánház1 m² mosókonyha1 m² előszoba1 m² nappali1 m² szoba1 m² szoba1 m² fürdőszoba-wc1 m² zuhanyzó1 m² konyha1 m² terasz1 m² fürdőszoba-wc1 m² szoba1 m² szoba1 m² nappali-konyha1 m² közlekedő1 m² garázs1 m² garázs1 m²

Eladó meseház Érd Fenyves-Parkvárosban különleges permakultúrás kerttel!

Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves-Parkvárosban eladásra kínálunk egy 103 nm-es, 2 szintes, 3 szobás, önálló családi házat, amelyet egy csodálatos, vegyszermentes permakultúrás kert ölel körbe.
Igazi nyugalom és természetközeli életérzés, mégis kiváló elérhetőséggel Budapest irányába.

Irányár: 105.000.000 Ft

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Önálló családi ház
- 103 nm lakóterület
- 2 szint
- 3 szoba
- tégla építésű
- DK tájolású, napfényes
- 552 nm-es telek- kiváló állapot, gondosan karbantartott

A telek adottságai:

- sík, téglalap alakú telek
- teljes közművel ellátott
- intim, zárt kertkapcsolat
- a ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el, így csendesebb, védettebb
- az utcafronti részen fedett autóbeálló található

A kert a ház igazi ékköve
Az ingatlan legnagyobb különlegessége a gyönyörű, permakultúrás (vegyszermentes) kert, amelyet a tulajdonos nagy gondossággal és szeretettel tervezett meg.

több mint 850 évelő növénnyel beültetve

díszfák, bambuszok, változatos növényállomány

különleges hangulat, természetközeli életérzés

teljes intimitás, rejtett, zöld oázis

Ez a kert nemcsak látványos, hanem egy valódi, fenntarthatóan kialakított élettér ide belépve az ember azonnal érzi a nyugalmat.

Műszaki állapot, felújítások

az eredeti épület a 80-as években épült
jelenlegi formáját a 2006-os hozzáépítés és felújítás során nyerte el
8 cm homlokzati szigetelés
szigetelt tető, Bramac cserép
belmagasság: 265 cm
lábazatnál terméskő burkolat
víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént
fűtés: gáz cirkó, radiátoros hőleadással

Helyiségek elosztása

Alsó szint:
Előtér
Konyha / étkező
Fürdőszoba WC-vel
Nappali
Fedett terasz

Felső szint:

Szoba
Nyitott szoba
Tároló / gépház

Lokáció: Érd Fenyves-Parkváros miért az egyik legjobb választás?

Fenyves-Parkváros Érd egyik legkedveltebb, családias kertvárosi része, ahol nyugodt, zöld környezetben élhetünk, mégis kiváló infrastruktúrával.
csendes, aszfaltozott utcák, családi házas övezet
kiváló közlekedés, Budapest gyorsan és könnyen elérhető
a környék rendezett, barátságos, ideális családoknak
közelben megtalálhatóak boltok, szolgáltatások, iskola/óvoda, mindennapi élethez szükséges infrastruktúra

Ez a városrész tökéletes választás azoknak, akik természetközeli nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a jó elérhetőségről és a kényelmes városi háttérről.

Összegzés

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik egy különleges hangulatú, napfényes otthont keresnek, ahol a kert nem csak kert, hanem életstílus. A permakultúrás kialakítás, az intimitás és a gondosan karbantartott ház egy igazán ritka kombináció Érd egyik legjobb környékén.

ÓRIÁSI TELEK - PARKVÁROS KÖZPONT KÖZELBEN - AMERIKAI KONYHA

Érd, Parkváros körzetében eladóvá vált egy NETTÓ 78,2m2-es, 3 SZOBÁS családi ház, ami egy ÓRIÁSI 1448m2-es telken fekszik. - Amerikai konyha, két tágas szoba, illetve több terasz, ami a nettó méretbe nincs belekalkulálva - Közelben Parkváros központja 1,5km, buszmegálló 300 méterre, autóval 3 perc alatt elérhető az M7-es autópálya - Szépen megépített betonkerítés, elektromos kapubeálló - Új villanyóra, 3X16 A, ingatlanon belül műanyag vízvezetékek és réz villanyvezeték fut - Óriási telek, dió, megy, alma, körtefák, málna és rózsa bokrok - Ingatlanon 10 cm homlokzati szigetelés, tetőn 10 cm gyapot, vízszigetelő fólia és cserepes borítás - Műanyag nyílászárók, és biztonsági bejárati ajtó - Jelenleg az ingatlan melegét vegyestüzelésű kazán biztosítja és radiátoros hőleadók vannak - Az utcában rendezett újépítésű ingatlanok fekszenek jó szomszédokkal karöltve - Tehermentes és 1/1 tulajdonban van az ingatlan HÍVJON-->BESZÉLJÜK ÁT RÉSZLETESEBBEN AZ INGATLANT-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->TEGYEN AJÁNLATOT!

LUXUS ÉS MODERNITÁS ETYEK SZÍVÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÁLOMOTTHON ELADÓ

Eladásra kínálunk Etyek egyik legkedveltebb részén, a Boti úton egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás, új építésű családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális elegancia tökéletes ötvözete, ahol a minőségi anyaghasználat és a tágas terek garantálják a maximális kényelmet.

Főbb paraméterek:

Helyszín: Etyek, Boti út 87.

Telek területe: 3299 m², falusias lakóövezetben (Lf-5).

Lakóterület (földszint): 160,7 m².

Pince és garázs: 85 m².

Teraszok és külső terek: Az ingatlant tágas fedett és nyitott teraszok veszik körül, melyek biztosítják a közvetlen kapcsolatot a kerttel.

Belső kialakítás (Földszint - 160,7 m²):

A ház szíve a hatalmas, 70 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez.

3 külön nyíló, kényelmes hálószoba (9,5 m² - 14,3 m²).

Gyakorlatias megoldások: két gardróbszoba, külön zuhanyzó és egy tágas fürdőszoba.

Világos előszoba és közlekedők.

Alsó szint és technológia (Pince - 85 m²):

A pinceszinten található a kétállásos, több mint 55 m²-es garázs, amely bőséges helyet biztosít az autók számára.

Külön gépészeti helyiség és tároló az optimális rendszerezésért.

Mosókonyha és közlekedő a napi kényelemért.

A pince zsalukő falazattal, vízszigeteléssel és külső hőszigeteléssel ellátott.

Műszaki tartalom és extrák:

Az ingatlan a legmodernebb technológiákkal és első osztályú anyagokból épült:

Falazat: 30 cm vastag YTONG teherhordó falak külső hőszigetelő vakolatrendszerrel a kiváló energetikáért.

Szerkezet: Monolit vasbeton födémek és pillérek, vasalt sávalapozás.

Burkolatok: Minőségi járólapok a közös helyiségekben és a vizesblokkokban, elegáns parketta a hálószobákban.

Biztonság: Földrengésbiztos szerkezet és szigorú tűzvédelmi előírásoknak való megfelelés (REI-66).

Környezet:

Az ingatlan falusias környezetben, 50%-os minimális zöldfelületi mutató mellett épült, így garantált a nyugalom és a természet közelsége.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Ha minőségi, modern otthont keres Etyek legszebb részén, ne keressen tovább!

Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Eladó egy prémium minőségű, napfényes, igényesen kialakított lakás Érd szívében, Érdligeten. Egy frissen elkészült, három lakásos társasház földszintjén található, 70 m² alapterületű ingatlan, melyhez egy 95 m² saját kertrész is tartozik, dupla gépkocsibeállóval. Az épület szerkezete tégla és hőszigeteléssel ellátott. A fenntartási költségek kedvezők, köszönhetően a hőszivattyús fűtésnek, ami padlófűtést és mennyezethűtést biztosít az ingatlanban. A lakás udvarra néz, így garantált a csend és nyugalom.

A belső teret tekintve, a lakás igényes burkolatokkal, világos, tágas terekkel büszkélkedhet. A nyitott konyha és a tágas nappali egybefolyik, teremtve ezzel egy közös tér az összejöveteleknek. A modern és praktikus kialakításnak köszönhetően minden helyiség ideálisan kihasználható. A hőszivattyús rendszernek köszönhetően a lakásban egész évben kellemes a hőmérséklet, télen-nyáron.

Elosztás és főbb jellemzői az ingatlannak: amerikai konyhás nappali gépesített, modern konyhával és étkezőpulttal, két külön nyíló hálószoba, elegáns fürdőszoba, mosókonyha, 9 m² fedett terasz, + 30 m² Holland pázsittal fedett napozóterasz, 95 m² saját telekrész, 2 autós beálló, egyiknél kiépített 11 kW-os elektromos autótöltő.

Műszaki tartalom és extrák: mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel, infra padlófűtés, motoros elektromos redőnyök, prémium burkolatok, modern világítás, igényes enteriőr, teljesen gépesített, dizájn konyha.

A teljes bútorzat és berendezés igény esetén külön megvásárolható, egyedi megállapodás szerint, így a lakás akár kulcsrakészen, berendezve is átvehető. Adott esetben építési telek vagy személygépkocsi beszámítható a vételárba.

Érd az ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét, mégis annak zajától távol eső, nyugodt és zöld környezetet részesítik előnyben. A város dinamikusan fejlődik, számos bevásárlási, oktatási és szabadidős lehetőséget kínálva polgárai számára. Az infrastruktúra folyamatosan bővül, így az itt élők minden kényelemben részesülhetnek. Az elérhető közlekedési lehetőségek révén Budapest könnyedén elérhető, ami tovább növeli Érd vonzerejét. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a nyugalomra és kényelemre vágyakoznak, miközben a főváros csak egy kőhajításnyira van.

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, tegyen szert egy tökéletes otthonra egy fejlődő, mégis nyugodt környéken. Érd, ahol a zöld környezet és a modern városi élet tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki!

Eladásra kínálunk egy Érd Riminyáki út és Tárnoki út kereszteződéséhez közel, tégla építésű házban található 60 nm-es lakást.Azonnal birtokba vehető..
A lakásról: -nappali -konyha (30nm)-2 fél szoba (10 és 7 nm)-külön wc (1nm)-fürdőszoba (7nm) épített zuhannyal és káddal)-kamra (1nm)-közlekedő (6nm)-terasz (35nm).Az ablakok szúnyoghálóval ellátott műanyag ablakokkal lettek felszerelve. Fűtése gázcirkó, radiátoros hőleadással.
A ház a 2003-ban épült téglából, 5 cm-es szigeteléssel lett ellátva. A házban lakó közösség csendes, barátságos.
Lokáció: Központ autóval 10 perc, M7 autópálya autóval 10 perc alatt elérhető. Bevásárló központ és több szolgáltatás (gyógyszertár, orvos, iskola, óvoda) pár perc alatt elérhető. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal.