Eladó panorámás családi ház Érdliget egyik legszebb részén.
Mesés panorámával, 1207m2 ősfás, gondosan ápolt kerttel rendelkező, kiváló állapotú családi ház eladó Érd Parkváros csendes, zöldövezeti részén. A 2001-ben a kor legmodernebb anyagaival és műszaki megoldásaival épült otthon a mai napig magas műszaki színvonalat képvisel.

A nettó ~260m²-es ház három szinten kínál élhető és kényelmes tereket:

Földszint:
Tágas, napfényes nappali
Gépesített, amerikai stílusú konyha étkezővel
Master bedroom saját fürdőszobával és gardróbbal
Közvetlen kijárat a hatalmas, teraszos kertkapcsolatra, ahol a természet közelsége mindennapjaink részévé válik

Emelet:Az emleti galériára gyönyörő cseresznyefa lépcső vezet fel, innen nyílnak...Két nagyméretű hálószoba csodás kertre néző kilátással
Fürdőszoba mosdóval

Pinceszint:
Fűtött garázs
Tárolóhelyiségek
Sportolásra, hobbi tevékenységekre alkalmas terek

A kert valódi botanikai különlegesség, tele érett növényekkel és árnyas fákkal ideális pihenőhely a nyüzsgő hétköznapok után. A több gépkocsi beállására is lehetőséget nyújtó udvar további kényelmet biztosít.
Műszaki tartalom:- gáz cirkó- padló fűtés- szegély fűtés- 2 rétegű fa nyílászárok- cseresznyfa konyhabútor- cseresznyefa belső lépcsők- cseresznyefa belső ajtok- gépesített konyha- kandalló- Svéd Rocky 3D Zsindely- sárga színű külső falfelületek- LB-Knauf vakolatok- szálcsiszolt matt rozsdamentes acélkorlátok- Lindab csatornarendszer- Hasított terméskő burkolatok- SOFA dió színű nyílászárok- 5cm vastag Kling garázskapu- melgvíz villanybojler - fűtött 2 állásos garázs

Ez a ház azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a természet közelségét és a nyugalmat mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének maradni a fővárostól. Keressen bizalommal!

BEFEKTETŐKNEK! KIVITELEZŐKNEK! VÁLLALKOZÁSNAK!
Eladó Érd tökéletes infrastruktúrával rendelkező központi részén egy 7201 nm-es SAROKTELEK. Régi övezeti besorolása a területnek Vt-1 volt, az új HÉSZ-ben az új besorolás Lk-5-ös lesz legalább 3 lakóegységet kialakításának lehetőségével. Az ingatlanon egy statikailag kifogástalan állapotú 200 nm-es ház található, mely jelenleg lakható állapotú (fűtésrendszere újszerű, nyílászárók részleges cseréje is megtörtént), de korszerűsítést igényel. Az épület kiválóan alkalmas intézmények befogadására, munkásszállónak, nyugdíjas háznak vagy akár több lakásos társasház is kialakítható belőle.
Az ingatlant leghamarabb jövő év júliusától lehet birtokba venni.

HÁROMSZOBÁS LAKÁS ÚJHEGYEN

Újhegyen, a Mély tó közelében – az Agyagfejtő utcában eladó egy 10 emeletes panelház 9. emeleti lakása. A Ny-i tájolású lakás 3 szobás, 68nm-es, erkélyes. A lépcsőházból egy zárt folyosóról mindössze két lakás nyílik. A lakás felújítása 2014-ben volt. A szobákban laminált parketta a közlekedőben és konyhában mázas kerámia került. A nappaliban található egy hűtő-fűtő klíma. A mosógép a konyhába lett elhelyezve. A lakásban maradtak a régi beépített szekrények. A jövőbeli tulajdonosa eldönti hogy maradjon vagy kibontja. Lakótelepi, Zöld övezet, iskola, óvoda, bölcsőde, nagy áruházak, gyógyszertár, orvosi rendelő, és uszoda is található a környéken. Kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a közelben található bevásárló létesítmények és a hangulatos Mély tó, mely a jó levegőn sétálni vágyóknak ugyanúgy kedvez, mint a horgászoknak. Optimális közlekedéssel rendelkezik, pár perces sétával elérhetőek a 117, 185, 85E és a 85-ös buszok, a 85 –ös busz az Örs Vezér tér és Kőbánya – Kispest között közlekedik. A közelben áll meg a 950-es éjszakai járat, amely a Deák térről indul, így biztosítja a hazajutás éjszaka a munkából vagy szórakozásból.

Érden kínálunk teljes értékű két generációs családi házat az egyik legjobb lokációban.

Aki korábban is Érden élt, vagy jól ismeri a települést, pontosan tudja, hogy a helyi ingatlan kiválasztásának legfontosabb lépése a településen belüli elhelyezkedés. Érden vannak álom utcák, és kellő körültekintés nélkül számos ingatlanról kiderülhet, hogy élhetetlen környezetben épült. Közel az Intersparhoz, autópálya lehajtóhoz, buszmegállóhoz, gyógyszertárhoz, mégis csendes, ősfás, a Bajcsy biztonságos mellékutcájában, barátságos szomszédok mellett ajánlom figyelmébe ezt a családi házat, ami a 80-as évek építészeti hangulatát idézi. Ha lenne itt üres telek, már nem lenne. Az eredeti 1986-os építés időszakára jellemzően a házból sehol nem hiányzik az anyag, semmi sincs kispórolva, mindenre megfelelő vagy még nagyobb tereket terveztek.

Az alagsorban dupla garázs, kazánház, kerti szerszám tároló és további tárolók találhatóak, majd két további szinten a két család vagy két generáció számára alkalmas önálló lakás, mely egymás közt átjárható a jelenleg lezárt belső lépcsőházzal, de külön-külön is megközelíthetőek kívülről, saját bejárattal. Mindkét szinten kb 85 nm lakrész lett kialakítva, szintenként nappali plusz két szoba, és hozzájuk tartozó konyha, étkező, fürdő és wc helyiségekkel.

A ház egy épp ideális méretű, 850m2-es telken fekszik, ahol a kertben számos fontos szempont szerinti pihenőtér alakítható ki, akár díszkerttel, vagy medencével, esetleg gyermek központú játékterekkel.

Az ingatlan jelen állapotában is azonnal, vagy egy tisztasági festéssel költözhető és birtokba vehető, de néhány válaszfal átalakításával könnyen a saját igényeire szabható. A két generáció közötti átjárás is maradhat a jelenlegi teljesen elválasztott módján, vagy a meglévő, de jelenleg elzárt belső lépcsőház is újra funkciót kaphat, ha belső átjárás lenne az igény.

Az épület a korban hasonló versenytársaihoz képest, korábban már átesett egy alap energetikai felújításon. A homlokzaton 8cm hőszigetelés van a dryvit alatt, a nyílászárók modern és redőnyökkel szerelt bukó-nyíló műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a gázkazán mellett egy faelgázosító kazán is biztosítja a padlófűtéshez és kiegészítő radiátoros fűtéshez szükséges energiát, illetve nyáron két split klíma hűti az ingatlant.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akiknek fontos Érden belül egy biztonságos és jó hangulatú lokáció, ami már a 80-as években vonzotta a belvárosból első körös kiköltöző elitet, aki elszeparált és önállóan is jól értelmezhető tágas, de nem befűthetetlen teret keres két család számára, illetve aki kellő kreativitással tud hozzányúlni egy ilyen ingatlan testreszabásához.

Igény esetén a vásárláshoz CSOK és hitel tanácsadással és ügyintézéssel nyújtunk segítséget.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását és állunk rendelkezésére.

KIEMELT AJÁNLAT!
Biatorbágyon csöndes, nyugodt környezetben a Pecatónál eladó egy 790 nm-es üdülőövezeti telek. Messze a város zajától, mégis elérhető közelségben hozzá. A telek besorolása Üh-2, hétvégi ház építhető rá. A beépíthetőség 15%, a telken fúrt kút van és villany. Csodás lehetőség azoknak akik a természet közelében szeretnének élni, vagy a hétvégéket, szabadidejüket akarják nyugalomban tölteni. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Eladó családi sorház Bicskén külön bejárattal.

Kiváló lehetőség azonnal költözhetően! -

 Eladásra kínálunk egy 35 nm-es sorházi ingatlant hosszú paraszthazban 6nm tárolóval saját kerttel és bejárattal Bicske központi részén, a Kossuth utcában.

Ez az ingatlan ideális első lakásként, irodának, vagy akár összeköltözőknek is, hiszen praktikusan kialakított és többféleképp hasznosítható.

35 nm lakótér

Fűtése modern klímával megoldott, energiatakarékos működéssel

Fürdőszoba káddal felszerelve

Kis, gondozásmentes kert, ahol reggeli kávéját is élvezheti

Bővíthető egy plusz szobával, így értéknövelő befektetésként is tökéletes

Befektetők figyelem! Az ingatlan jól kiadható, alacsony fenntartású, és remek elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható.

Csendes, de központi helyen, minden fontos szolgáltatás (iskola, bolt, buszmegálló) könnyen elérhető.

Ez az ingatlan önre vár!

Budapest vonzáskörzetében, Ercsiben eladó egy 2000-ben épült, 2024-ben felújított, kétszintes, 118m2-es, nappali-konyha-étkező+ 4 szoba, dupla fürdő-wc elosztású, klímával és riasztóval felszerelt családi ház  550 m2-es, sík, összközműves telken dupla garázzsal.Az M6-os felhajtó 2km-re található. Az ingatlan tehermentes. 

Eladó napfényes családi ház Érdligeten 116 m², 805 m²-es telken

Ár: 140 500 000 Ft

Érdliget csendes, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 116 m²-es, téglaépítésű családi házat, 805 m²-es, gondozott telekkel. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, számos korszerűsítéssel!

Ház jellemzői:

Téglaépítésű, 20 cm homlokzati szigetelés + szigetelt lábazat

Betonfödém, a födém szigetelés megrendelve

Tető: tartós cserepeslemez

Új villanyóra, 3x20 Amper, H tarifa

Hűtő-fűtő klíma, fürdőszobai falimelegítő

Vegyestüzelésű kazán

Konyhabútor és az előszobabútor a vételárban

Telek és külső adottságok:

805 m²-es napfényes kert

Térkövezett beálló egészen a garázsig

37 m2-es garázs ipari árammal és szerelőaknával, 16 m2-es pince

Szaletli, termő gyümölcsfák, ásott kút

Az ingatlan ideális választás lehet családosoknak, de azok számára is, akik egy jól felszerelt, stabil szerkezetű, energiahatékony otthont keresnek.

Ne maradjon le róla jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

Tágas, 3 szintes családi ház eladó ÉRD kedvelt részén, TUSCULANUM!
Eladásra kínálunk Érd egyik legjobb közlekedésű, mégis csendes részén, Tusculanumban, egy 167 m²-es, háromszintes, jó állapotú családi ház.

A 2010-ben épült, de 2020-ban felújított ingatlan kiváló elosztású, ideális nagyobb család számára is!
Pinceszint: garázs és többfunkciós tároló helyiség
Földszint: tágas amerikai konyhás nappali, külön szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, előtér és gardrób
Emelet: 2 hálószoba, közlekedő, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

A ház tágas terei, világos helyiségei, valamint praktikus elrendezése ideális otthonná teszik akár többgenerációs családnak is. A telek mérete (721 m²) lehetőséget nyújt kertészkedésre, játékra, pihenésre is.

Lokáció előnyök:
Tusculanum Érd egyik legkeresettebb városrésze
Gyors közlekedés Budapest felé
Közeli iskola, óvoda, boltok, buszmegálló pár perc sétára

Ha olyan otthont keres, ami ötvözi a kényelmet, a praktikus kialakítást és a remek elhelyezkedést, akkor ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie!
Hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Eladó családi ház, 39 900 000 HUF vételáron, Érd, Alsó Parkvárosban. Egyedi tervezésű, amely szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlése szerint alakíthassa ki otthonát, mind külső, mind belső terek tekintetében.

Az épület szerkezetének köszönhetően lehetőség van a belső tér teljes személyre szabására. A tervek már rendelkezésre állnak, így Ön azonnal megkezdheti az otthona álmainak megfelelő alakítását.

A ház elhelyezkedése kiváló: tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetőek, így az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik a városi kényelmet egy csendes, zöldövezeti helyszín előnyeivel szeretnék ötvözni.

Az épület tágas, napfényes terekkel rendelkezik. 
Víz, csatorna az ingatlanban, gáz telken belül, villany telekhatárnál.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy valóra válthassa otthonteremtési álmait, egy napfényes, zöldövezeti környezetben, minden kényelmi szolgáltatás közelében.
További információért keressen bizalommal!

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÁSRA!

Érd központjában, 53 m2, magasföldszinti lakás eladó. Aki az összenyitott 37 m2 terű és a hozzá tartozó főző és vizes helyiségekből álló ingatlanban látja vállalkozása számára a jövőt. Ügyvédi, könyvelő, tervező iroda, jóga vagy masszázs szalon, tanácsadó iroda stb. számára kiváló lehetőség. Az eredetileg kétszobás lakás fala ki lett bontva, így egy egyterű nagy szoba lett belőle. Ha lakásként szeretné bárki használni akkor igény szerint könnyen visszaállítható az eredeti állapotra. Lehetőség van akár nappali két hálós lakássá is alakítani. A lakásban a burkolatok kilettek cserélve laminált parkettára. A villanyvezeték is új. Az ablakok redőnnyel felszereltek. Beépítésre került egy hűtő-fűtő klíma. Infrastruktúra szempontjából kiváló. Érd gyorsan fejlődő, épülő, szépülő, megújuló központi részében minden könnyen, gyorsan elérhető, minden korosztály számára. Hitel Centerünk 30 bank és biztosító legjobb hitel és biztosítás ajánlatait, és azok összehasonlítását kínálja díjmentesen, egyedi kedvezményekkel. Jöjjön, nézze meg, garantáltan nem fog csalódni.

TÁGAS TEREK, CSODÁS KERT, DUPLA GARÁZS, KÜLÖNÁLLÓ GARZON, IRODA!

Amennyiben érdeklődik és szeretne egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen található otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal!
Érden egy 886 nm-es telken 168 nm-es családiházat, 36 nm-es garázzsal és felette egy különálló lakrésszel mutatom be Önnek. Az ingatlan kiválóan ötvözi a nyugalmas kertvárosi életérzést a főváros közelségének minden előnyével. A közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható, így az itt élők nemcsak a természet közelségét élvezhetik, de könnyen hozzáférhetnek a városi élet szolgáltatásaihoz is.
Bőséges helyet kínál az életterekkel, amelyek közé tartozik egy nappali étkezővel, itt kapott helyett a vízteres kandalló, melynek melegsége az egész házat bejárja.
Az alsó szinten található még egy gardrób szoba vagy dolgozó szoba, fürdőszoba és konyha, valamint egy kamra. A konyha hangulatát és funkcionálását épített bútor jellemzi, mely új gépkellel van felszerelve. A felső szintet egy kényelmes bükkfából épült lépcsőn közelítjük meg, ahol jól elszeparált 4 hálószoba található hangulatos erkéllyel, valamint Fürdőszobával és WC-vel. Melléképületben egy külön iroda vagy önálló kis garzon, vendégszoba, tökéletesen illeszkedve minden igényhez, akik otthonukban szeretnének dolgozni, vagy külön élettérre van szükségük a vendégek számára.
Az udvarban egy dupla garázs is helyet kapott, amely kényelmesen kiszolgálja az autótulajdonosok igényit, de további felszíni parkolóhely is lehetséges.
Az otthon fűtését gáz cirkó és egy vízteres kandalló biztosítja, így kellemes rezsi számla biztosított. A konyha alatt található egy pince, mely az előszobából közelíthető meg motoros ajtónyítóval!
A házat körülvevő parkosított kert nem csupán szemet gyönyörködtető, hanem egy hatalmas terasz is kínálja magát, mely a diófa árnyékában ideális helyszín kerti partikra, családi és baráti összejövetelekre. Az automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet zavartalan ellátásáról, így Önnek nem kell aggódnia a kert ápolásával kapcsolatban, továbbá rengeteg tároló hely van kialakítva a kerti szerszámoknak, tüzelőnek.

Eladó egy páratlanul tágas ingatlan, parkosított kertben Érd szívében, melynek irányára 165 millió Forint.