Ercsi jó részén, rendezett, nyugodt környéken található családi ház eladó.

Az ingatlan fűtése gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.

A tető, a villamos hálózat és a redőnyök 3 éve teljes körű cserén estek át.

A konyha, a kamra és az egyik szoba 1983-ban, téglából épült, az eredeti házrész vályog falazatú.

Az újabb építésű rész beton födémes, míg a régi házrész fölött hagyományos fafödém található.

Az ingatlan jelenleg nem szigetelt.

Belmagasság: 2,9 m.

Külön WC és tusolós fürdőszoba került kialakításra. Az épülethez aknás garázs, valamint egy kinti tároló tartozik, amely alatt jó állapotú borospince található. A ház alatt egy kisebb pince is rendelkezésre áll.

Az ingatlan minden része engedélyezett, a térképmásolaton az összes épület feltüntetésre került.

Cégnek, telephelynek, irodának vagy nagy családnak, több generációnak 6 szobás felújított ház/iroda

Cégnek, telephelynek, irodának vagy nagy családnak, több generációnak 6 szobás felújított ház/iroda Fenyves-Parkvárosi, nagy családi ház (200 nm nettó lakótér plusz garázs, tároló, műhely) több generációnak vagy cég irodának/telephelynek kiadó. Az épületen belül 4 fürdőszobát, tusolóval, mosdóval-wc-vel, 2 konyhát, 2 vagy (akár 3) önállóan is használható iroda-rész illetve igény szerint lakórészt alakítottak ki most lett kész a felújítás, korszerűsítés! Akár azonnal beköltözhető, csak részben bútorozott, (főleg iroda és konyhabútor illetve beépített szekrények) 2 havi kaució szükséges. A hely kifejezetten jó, kellemes kertvárosi környezetben van, panorámás, csendes, zöld övezeti, de az autópálya autóval 3 perc alatt, buszmegálló 2 percre, M4 metró busszal 25-30 perc alatt elérhető. garázs1 m² garázs1 m² zuhanyzó1 m² egyéb helyiség1 m² háztartási helyiség1 m² kazánház1 m² mosókonyha1 m² előszoba1 m² nappali1 m² szoba1 m² szoba1 m² fürdőszoba-wc1 m² zuhanyzó1 m² konyha1 m² terasz1 m² fürdőszoba-wc1 m² szoba1 m² szoba1 m² nappali-konyha1 m² közlekedő1 m² garázs1 m² garázs1 m²

Eladó meseház Érd Fenyves-Parkvárosban különleges permakultúrás kerttel!

Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves-Parkvárosban eladásra kínálunk egy 103 nm-es, 2 szintes, 3 szobás, önálló családi házat, amelyet egy csodálatos, vegyszermentes permakultúrás kert ölel körbe.
Igazi nyugalom és természetközeli életérzés, mégis kiváló elérhetőséggel Budapest irányába.

Irányár: 100.000.000 Ft

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Önálló családi ház
- 103 nm lakóterület
- 2 szint
- 3 szoba
- tégla építésű
- DK tájolású, napfényes
- 552 nm-es telek- kiváló állapot, gondosan karbantartott

A telek adottságai:

- sík, téglalap alakú telek
- teljes közművel ellátott
- intim, zárt kertkapcsolat
- a ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el, így csendesebb, védettebb
- az utcafronti részen fedett autóbeálló található

A kert a ház igazi ékköve
Az ingatlan legnagyobb különlegessége a gyönyörű, permakultúrás (vegyszermentes) kert, amelyet a tulajdonos nagy gondossággal és szeretettel tervezett meg.

több mint 850 évelő növénnyel beültetve

díszfák, bambuszok, változatos növényállomány

különleges hangulat, természetközeli életérzés

teljes intimitás, rejtett, zöld oázis

Ez a kert nemcsak látványos, hanem egy valódi, fenntarthatóan kialakított élettér ide belépve az ember azonnal érzi a nyugalmat.

Műszaki állapot, felújítások

az eredeti épület a 80-as években épült
jelenlegi formáját a 2006-os hozzáépítés és felújítás során nyerte el
8 cm homlokzati szigetelés
szigetelt tető, Bramac cserép
belmagasság: 265 cm
lábazatnál terméskő burkolat
víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént
fűtés: gáz cirkó, radiátoros hőleadással

Helyiségek elosztása

Alsó szint:
Előtér
Konyha / étkező
Fürdőszoba WC-vel
Nappali
Fedett terasz

Felső szint:

Szoba
Nyitott szoba
Tároló / gépház

Lokáció: Érd Fenyves-Parkváros miért az egyik legjobb választás?

Fenyves-Parkváros Érd egyik legkedveltebb, családias kertvárosi része, ahol nyugodt, zöld környezetben élhetünk, mégis kiváló infrastruktúrával.
csendes, aszfaltozott utcák, családi házas övezet
kiváló közlekedés, Budapest gyorsan és könnyen elérhető
a környék rendezett, barátságos, ideális családoknak
közelben megtalálhatóak boltok, szolgáltatások, iskola/óvoda, mindennapi élethez szükséges infrastruktúra

Ez a városrész tökéletes választás azoknak, akik természetközeli nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a jó elérhetőségről és a kényelmes városi háttérről.

Összegzés

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik egy különleges hangulatú, napfényes otthont keresnek, ahol a kert nem csak kert, hanem életstílus. A permakultúrás kialakítás, az intimitás és a gondosan karbantartott ház egy igazán ritka kombináció Érd egyik legjobb környékén.

ÓRIÁSI TELEK - PARKVÁROS KÖZPONT KÖZELBEN - AMERIKAI KONYHA

Érd, Parkváros körzetében eladóvá vált egy NETTÓ 78,2m2-es, 3 SZOBÁS családi ház, ami egy ÓRIÁSI 1448m2-es telken fekszik. - Amerikai konyha, két tágas szoba, illetve több terasz, ami a nettó méretbe nincs belekalkulálva - Közelben Parkváros központja 1,5km, buszmegálló 300 méterre, autóval 3 perc alatt elérhető az M7-es autópálya - Szépen megépített betonkerítés, elektromos kapubeálló - Új villanyóra, 3X16 A, ingatlanon belül műanyag vízvezetékek és réz villanyvezeték fut - Óriási telek, dió, megy, alma, körtefák, málna és rózsa bokrok - Ingatlanon 10 cm homlokzati szigetelés, tetőn 10 cm gyapot, vízszigetelő fólia és cserepes borítás - Műanyag nyílászárók, és biztonsági bejárati ajtó - Jelenleg az ingatlan melegét vegyestüzelésű kazán biztosítja és radiátoros hőleadók vannak - Az utcában rendezett újépítésű ingatlanok fekszenek jó szomszédokkal karöltve - Tehermentes és 1/1 tulajdonban van az ingatlan HÍVJON-->BESZÉLJÜK ÁT RÉSZLETESEBBEN AZ INGATLANT-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->TEGYEN AJÁNLATOT!

LUXUS ÉS MODERNITÁS ETYEK SZÍVÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÁLOMOTTHON ELADÓ

Eladásra kínálunk Etyek egyik legkedveltebb részén, a Boti úton egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás, új építésű családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális elegancia tökéletes ötvözete, ahol a minőségi anyaghasználat és a tágas terek garantálják a maximális kényelmet.

Főbb paraméterek:

Helyszín: Etyek, Boti út 87.

Telek területe: 3299 m², falusias lakóövezetben (Lf-5).

Lakóterület (földszint): 160,7 m².

Pince és garázs: 85 m².

Teraszok és külső terek: Az ingatlant tágas fedett és nyitott teraszok veszik körül, melyek biztosítják a közvetlen kapcsolatot a kerttel.

Belső kialakítás (Földszint - 160,7 m²):

A ház szíve a hatalmas, 70 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez.

3 külön nyíló, kényelmes hálószoba (9,5 m² - 14,3 m²).

Gyakorlatias megoldások: két gardróbszoba, külön zuhanyzó és egy tágas fürdőszoba.

Világos előszoba és közlekedők.

Alsó szint és technológia (Pince - 85 m²):

A pinceszinten található a kétállásos, több mint 55 m²-es garázs, amely bőséges helyet biztosít az autók számára.

Külön gépészeti helyiség és tároló az optimális rendszerezésért.

Mosókonyha és közlekedő a napi kényelemért.

A pince zsalukő falazattal, vízszigeteléssel és külső hőszigeteléssel ellátott.

Műszaki tartalom és extrák:

Az ingatlan a legmodernebb technológiákkal és első osztályú anyagokból épült:

Falazat: 30 cm vastag YTONG teherhordó falak külső hőszigetelő vakolatrendszerrel a kiváló energetikáért.

Szerkezet: Monolit vasbeton födémek és pillérek, vasalt sávalapozás.

Burkolatok: Minőségi járólapok a közös helyiségekben és a vizesblokkokban, elegáns parketta a hálószobákban.

Biztonság: Földrengésbiztos szerkezet és szigorú tűzvédelmi előírásoknak való megfelelés (REI-66).

Környezet:

Az ingatlan falusias környezetben, 50%-os minimális zöldfelületi mutató mellett épült, így garantált a nyugalom és a természet közelsége.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Ha minőségi, modern otthont keres Etyek legszebb részén, ne keressen tovább!

Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Eladó egy prémium minőségű, napfényes, igényesen kialakított lakás Érd szívében, Érdligeten. Egy frissen elkészült, három lakásos társasház földszintjén található, 70 m² alapterületű ingatlan, melyhez egy 95 m² saját kertrész is tartozik, dupla gépkocsibeállóval. Az épület szerkezete tégla és hőszigeteléssel ellátott. A fenntartási költségek kedvezők, köszönhetően a hőszivattyús fűtésnek, ami padlófűtést és mennyezethűtést biztosít az ingatlanban. A lakás udvarra néz, így garantált a csend és nyugalom.

A belső teret tekintve, a lakás igényes burkolatokkal, világos, tágas terekkel büszkélkedhet. A nyitott konyha és a tágas nappali egybefolyik, teremtve ezzel egy közös tér az összejöveteleknek. A modern és praktikus kialakításnak köszönhetően minden helyiség ideálisan kihasználható. A hőszivattyús rendszernek köszönhetően a lakásban egész évben kellemes a hőmérséklet, télen-nyáron.

Elosztás és főbb jellemzői az ingatlannak: amerikai konyhás nappali gépesített, modern konyhával és étkezőpulttal, két külön nyíló hálószoba, elegáns fürdőszoba, mosókonyha, 9 m² fedett terasz, + 30 m² Holland pázsittal fedett napozóterasz, 95 m² saját telekrész, 2 autós beálló, egyiknél kiépített 11 kW-os elektromos autótöltő.

Műszaki tartalom és extrák: mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel, infra padlófűtés, motoros elektromos redőnyök, prémium burkolatok, modern világítás, igényes enteriőr, teljesen gépesített, dizájn konyha.

A teljes bútorzat és berendezés igény esetén külön megvásárolható, egyedi megállapodás szerint, így a lakás akár kulcsrakészen, berendezve is átvehető. Adott esetben építési telek vagy személygépkocsi beszámítható a vételárba.

Érd az ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét, mégis annak zajától távol eső, nyugodt és zöld környezetet részesítik előnyben. A város dinamikusan fejlődik, számos bevásárlási, oktatási és szabadidős lehetőséget kínálva polgárai számára. Az infrastruktúra folyamatosan bővül, így az itt élők minden kényelemben részesülhetnek. Az elérhető közlekedési lehetőségek révén Budapest könnyedén elérhető, ami tovább növeli Érd vonzerejét. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a nyugalomra és kényelemre vágyakoznak, miközben a főváros csak egy kőhajításnyira van.

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, tegyen szert egy tökéletes otthonra egy fejlődő, mégis nyugodt környéken. Érd, ahol a zöld környezet és a modern városi élet tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki!

Eladásra kínálunk egy Érd Riminyáki út és Tárnoki út kereszteződéséhez közel, tégla építésű házban található 60 nm-es lakást.Azonnal birtokba vehető..
A lakásról: -nappali -konyha (30nm)-2 fél szoba (10 és 7 nm)-külön wc (1nm)-fürdőszoba (7nm) épített zuhannyal és káddal)-kamra (1nm)-közlekedő (6nm)-terasz (35nm).Az ablakok szúnyoghálóval ellátott műanyag ablakokkal lettek felszerelve. Fűtése gázcirkó, radiátoros hőleadással.
A ház a 2003-ban épült téglából, 5 cm-es szigeteléssel lett ellátva. A házban lakó közösség csendes, barátságos.
Lokáció: Központ autóval 10 perc, M7 autópálya autóval 10 perc alatt elérhető. Bevásárló központ és több szolgáltatás (gyógyszertár, orvos, iskola, óvoda) pár perc alatt elérhető. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal.

ELADÓ – SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INTÉZMÉNYI INGATLAN ÉRD KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÁN

Érden, könnyen megközelíthető, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 18 éve sikeresen működő magánbölcsődeként üzemelő, stabil alapokon álló intézményi ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők, intézményüzemeltetők és szolgáltatásbővítésben gondolkodó vállalkozók számára. A 2009-ben épült, földszintes, nettó 93 m² alapterületű épület egy 874 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan eleve gyermekintézményi célra lett kialakítva, funkcionális elrendezéssel, megfelelő infrastruktúrával és biztonságos környezettel. Az épület teljes berendezéssel és felszereléssel kerül értékesítésre. Kiemelkedő, ritka adottság a parajdi sóval kialakított sószoba, amely jelentős hozzáadott értéket képvisel, és önálló szolgáltatási lábat is biztosíthat. A tágas udvar kiválóan alkalmas szabadtéri foglalkozásokra, mozgásos programokra, fejlesztő tevékenységekre. Sokoldalú hasznosítás – több üzleti modell egy helyen Az ingatlan rendeltetése és kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a jelenlegi bölcsődei működés megtartásával vagy átalakításával az új tulajdonos rugalmas, akár vegyes profilú szolgáltatást alakítson ki. Alkalmas lehet többek között: •bölcsőde, mini bölcsőde, családi napközi működtetésére •gyermekfelügyeleti, készség- és mozgásfejlesztő központ kialakítására •korai fejlesztésre, logopédiai, TSMT és egyéb terápiás foglalkozásokra •fejlesztő játszóház, szülő–gyermek központ üzemeltetésére Emellett az ingatlan adottságai lehetővé teszik felnőttek számára szervezett, preventív jellegű, egészségmegőrző szolgáltatások bevezetését is, például: •kiscsoportos egészségmegőrző és kímélő mozgásprogramok •túlsúllyal élők számára kialakított életmódváltó, mozgásos foglalkozások •stresszcsökkentő, relaxációs programok •a meglévő sószobára épülő légúti, prevenciós szolgáltatások Ez a sokoldalúság lehetőséget ad egy több lábon álló, hosszú távon fenntartható üzleti modell kialakítására, ahol gyermek- és felnőtt szolgáltatások akár időben elkülönítve is működtethetők.

TAKAROS  ÉRDLIGETI HÁZ terasszal, pincével, fedett autóbeállóval!

Eladó Érdligeten, a tétényligeti  vasútállomáshoz és a Szabadidőparkhoz közel egy alápincézett, belső kétszintes bruttó 144 nm-es 3 hálószobás családi ház 696 nm-es telken-

Az ingatlan a 80-as évek elején épült, majd folyamatosan karbantartották, korszerűsítették, pl. a tető 2004-ben újult meg.

A pince 37 nm-es itt található a gázkazán és a vegyestüzelésű kazán, a Ny-i tájolású 90 nm-es földszinten két közel 20 nm-es utcafronti szoba található, fürdőszobával, külön WC-vel, konyhával, étkezővel és tárolóval. Az emelet 39 nm-es, egy hálószoba, fürdőszoba és konyha étkezővel került kialakításra. A padlástér beépíthető. A jelenlegi beosztással akár két generáció együttélésére is alkalmas a ház.

Az alapházat egy kb. 9 nm-es nyitott tároló és egy 44 nm-es önálló épületként funkcionáló tároló egészíti.

Parkolni a dupla fedett autóbeállón lehet.

Extrák: 2 db klíma, redőny, szúnyogháló, 30 nm-es fedett terasz, több melléképület, fúrt kút.

Érden eladó két lakás!



Külön is megvásárolhatók!



Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással és átgondolt, praktikus elosztással, amely ideális megoldást nyújt akár befektetők, akár többgenerációs családok számára

1-es lakás 65 m2

2-es lakás 67m2





Két külön bejáratú,első emeleti egymástól teljesen elszeparált lakás.Mindkét lakóegység kétszobás, konyhaétkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával kialakítva. A lakásokban modern, tavaly beszerelt konyhabútorok találhatók, amelyek esztétikusak és funkcionálisan is megfelelnek a mai igényeknek.



A ház műszaki állapota kimondottan jó, az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is történt. Az épület 5 cm külső szigeteléssel rendelkezik, az ablakokon elektromos redőnyök találhatók, több helyiségben szúnyoghálók kerültek felszerelésre. A nyílászárók jó állapotúak, a burkolatok modernek. A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint a radiátorok cseréje is megtörtént. A kellemes hőmérsékletről 2022-ben beszerelt hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.



A nyílászárók cseréje lakásonként eltérő időpontban történt: a 2-es lakásban 2024-ben, az 1-es lakásban 2022-ben. A tető 2024 októberében teljes körű szigetelést és felújítást kapott. A lakások külön villany- és vízalmérőkkel rendelkeznek, a gázóra közös. Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén működtethető.



Az irányár a két lakásra értendő,ha külön szeretné megvásárolni az irányár feleződik.

További információért keressem bizalommal.

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 59 nm + 7 nm teraszos, N+ 1 szobás, második emeleti lakás, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható.(+1 havi kaució) További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését! TOVÁBBI KIADÓ LAKÁSOK: "A" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA "B" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: 66 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 300.000 Ft/hó 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás:KIADVA 3 lakás: 59 nm, Nappali+1 háló, 7 nm erkély 285.000 Ft/hó 4 lakás: KIADVA

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS!

Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken.

Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel.

A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető  új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezeték rendszer egy része is modernizálva lett.

Elrendezés:

A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek.

A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. A üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található.

Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van.

Parkolni fedett beállón lehet.

Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill.  a Stop Shop bevásárló központ.

Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik.