Meseszép környezetben, Budapest II. kerületében eladó egy nappali + hálószobás, duplakomfortos lakás!
EZ A VALÓSÁGBAN 66 NM-es, fedett teraszos, belső kertre néző gyönyörű Otthon, a Szép Juhászné Teniszklub szomszédságában, egy családias kis lakóparkban található.
A  fényárban úszó előtérből a nagyméretű nappaliba érkezünk. Innen nyílik egy elszeparált étkező, abból pedig a hangulatos fedett terasz kilátással a kertész által gondozott belső kertre.
Mindkét fürdőszobában olaszos, romantikus, csodaszép csempe díszíti a falakat, a nagyobb fürdőszobában pedig egy hatalmas jakuzzis kád is van.
A lakás az épület 2. szintjén helyezkedik el, ahol másik lakásnak már nincs bejárata. Felette még egy beépítetlen padlástér van.Egy festés után költözhető, tehermentes az ingatlan.
Parkolás a teremgarázsban lehetséges (opcionálisan megvásárolható), amelynek ára további 10.000.000 Ft.  
Ez egy igazi beleszeretős lakás Budapest zölddel körülölelt, csendes, nyugodt részén!

ELÉRHETŐ ÁRON ÉPÍTÉSI TELEK!
Sóskút fejlődő területén eladó egy szép kilátással rendelkező építési telek. A terület jelenleg még külterületi telek, viszont övezeti besorolása alapján ettől függetlenül építhető rá lakóingatlan. A jövőben felépítendő házra CSOK felvehető. A jövőben várható az átminősítése, ez által a telek értéke jóval többet fog érni így remek befektetés is.
Paraméterek: 
- 898 m2- víz és a villany  telken belül- Utcafrontja kb. 20 méter széles- LKE 1 övezeti besorolás
- 30 % beépíthetőség
- oldalhatáros beépítés
- 5 méter homlokzatmagasság építhető
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 Autópálya perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Safe bag village in the heart of Szőkedencs – a 3-room family house awaits you!

This special property is located in a quiet yet easily accessible area of Szőkedencs, in Somogy County. The house has a floor area of 99.22 square meters, making it an ideal choice for families, as its three spacious rooms and one bathroom provide a comfortable home. The size of the 2414 square meter plot allows for outdoor relaxation, gardening, farming, or even the creation of a small pool. The property features a terrace measuring 7.62 square meters, which is the perfect spot for enjoying your morning coffee or admiring the sunset. There are also renovatable outbuildings on the plot. Thanks to the property's renovatable condition, you can customize the interior to your taste, creating a unique home. In addition to the gas (circo) heating system, there is also a mixed-fuel boiler with large heat storage units available. Furthermore, the house includes a garage that accommodates two cars, ensuring that parking is never a problem. For those traveling by car, the proximity of the M7 motorway provides quick and convenient access to nearby cities, making workplaces and services easily reachable. Szőkedencs' calm, green environment is also ideal for family life. The quiet streets of the village, friendly neighbors, and the closeness to nature ensure relaxation and rejuvenation. Lake Balaton is 20 km away, while the Hévíz thermal lake, Zalakaros thermal bath, and Marcali thermal bath are all reachable within 30 minutes. This property offers a great opportunity, whether you are looking for a family home or an investment purchase. If you are interested and need more information, do not hesitate to ask your questions. The real estate market is constantly changing, and this offer is sure not to last long. I hope to welcome you soon among the future happy owners of this exceptional property!

Eladó lakás Zöldmálon – panorámás, felújított, szuper helyen!

Ha egy igazán hangulatos, napfényes otthont keres Budapest egyik legjobb környékén, akkor ez a 4. emeleti, 60 m²-es (plusz 3 m² előszoba), csúsztatottzsalus, lodzsás lakás Önnek szól! A Felső Zöldmáli úton, a Hello Buda és a Rózsadomb Center közelében található, így minden kéznél van.

Mit kell tudni a lakásról?

•    Elrendezés: Tágas hálószoba, világos nappali, külön konyha és étkező, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, egy engedéllyel bővített előszoba és fedett lodzsa. Lift nincs.
•    Fekvés: Dél-Nyugati tájolás – világos, csendes, nyugalmas. A kilátás a „Rózsadombra” és a zöld kertre nyílik.
•    Felszereltség: Egyedi mérős házközponti fűtés, plusz klíma.

A ház és a környék:
•    Nagy kert közös használatra, játszótérrel a gyerekeknek.
•    Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt.
•    Közös zárható tároló is tartozik a lakáshoz.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Minden fontos hely gyalog elérhető: boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola, éttermek, kávézók.
A Kolosy tér, Széll Kálmán tér, Batthyány tér és Pasarét is gyorsan megközelíthető busszal.

Ez a lakás tökéletes választás, ha nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretne élni, de mégis közel maradna a városi nyüzsgéshez!

Ha megnézné személyesen, hívjon bátran!

DUBAI Életérzés Budán



Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.



Lakás 71,30 nm + terasz 28,70 nm + 92,63 kert


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.

A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
A lakáshoz 2 db garázsbeálló és 1 db tároló megvásárlásra kötelező, amelyek csomag ára  70.000 euró.
Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.

Műszaki paraméterek:

- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás
- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál
- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer
- fűtött garázslejáró
- CO érzékelő és tűzjelző rendszer
- opcionális autótöltő kiépítés
- videó kaputelefon, beléptetőrendszer
- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés
- internet és kábel TV előkészítés
- lakásonként 3x25A áramellátás
- a külső épület is dizájnvilágítást kap
- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna
- kültéri zuhanyzó
- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm
- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek

További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

RITKA LEHETŐSÉG! ELADÓ IGAZI KURIÓZUM A III. KERÜLETBEN!

A BÉCSI ÚT RÉGI, HÍRES KÖZKEDVELT ÁTÉPÍTETT CASINOJA KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

-MOST MÁR LAKÁSNAK MINŐSÍTVE, ÁTALAKÍTVA , ALSÓ SZINTEN HATALMAS ÜZLETTÉRREL ÉS KB 20 FELSZÍNI BEÁLLÓVAL!

ÜZLETHELYISÉG, LAKÁSOK, ÉPÜLET KOMLEXUM, akár iroda, cégközpont bemutató teremmel ( a földszinten lévő 400 nm raktár, tároló) vendéglátó egység... Bármilyen célra alkalmas ez az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan, melynek csak a vevő fanntáziája szab határt.

- 3000 nm terület
- 800 nm ingatlan+ 120 nm terasz
- 2020-ban teljeskörű felújításon esett át ( akkor épült hozzá az 1. és a 2. szint) , a Casino a 2000-es évek elején épült
- kedvező rezsi költség
- magánszemély néven
- LAKÓINGATLAN tulajdoni lap alapján
-PADLÓFŰTÉS minden szinten ( még a casino, üzlethelyiség részen is)
- 20 cm szigetelés
- elektromos kapu
- kedvező rezsi költség
- hűtő/fűtő klímák
- 20 cm szigetelés
- könynen megközelíthető
- kiválló parkolási lehetőség kb 20 felszíni beállóval
- az ingatlan tégláig lebontva 2020-ban teljesen újjá lett építve ( új tetőszerkezet, új nyílászárók, teljes műszai újra tervezés és kiépítés)

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK SZÁMÁRA, iroda épület, vendéglátó egység, iroda központ, bemutató terem, üzlet helyiség számára tökéletes lehetőég.

LE NE MARADJON RÓLA!
Kedvező áron most az öné lehet!

Keressen bizalommal!

Duna-parti életérzés Újlipótvárosban – tágas, panorámás lakás eladó!

Eladó panorámás, tágas panel lakás a XIII. kerületben, a Kárpát utcában! Eladásra kínálunk egy 80 m²-es, 5. emeleti, nyugati fekvésű panel lakást a közkedvelt XIII. kerületi Kárpát utcában. Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat egy értékálló környéken! A tulajdoni lapon eredetileg 3 szobás, de átalakították. A lakás elrendezése kiváló: + Tágas nappali dunai panorámával + 3 külön nyíló hálószoba, egyikük erkélykapcsolattal és csodálatos kilátással a Dunára + Funkcionális elosztás – a hálószobából közlekedőn keresztül juthatunk el a lakás többi részébe + Felújítandó állapot, így teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint újíthatod fel Miért érdemes ezt a lakást választani? ✅ Dunai panoráma – ritka adottság a panel lakások között ✅ Tágas tér és jó elosztás – ideális családoknak vagy befektetőknek ✅ Kiváló lokáció – a XIII. kerület egyik legkedveltebb része, közel a Duna-parthoz ✅ Értékálló befektetés – az átalakítás után jelentős értéknövekedés várható Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

Elegáns, erkélyes, luxus design lakás a II. kerület szívében, a Szász Károly utca csendes szakaszán!

Az ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén található, egy rendezett, liftes ház első emeletén. A teljesen felújított, 85 nm-es (+ 12 nm-es galéria) design lakás prémium minőségű berendezést, modern stílust és praktikus elrendezést kínál. A fotók a lakás aktuális állapotát tükrözik – ez nem látványterv, hanem a valóság!

Lakás jellemzői:

•    Méret: 85 nm + 12 nm galéria + 3 nm erkély

•    Helyiségek: Tágas nappali, hálószoba, étkező + konyha, gardrób, fürdőszoba WC-vel, külön WC, állógaléria

•    Állapot: Teljeskörű, prémium minőségű felújítás elegáns, modern stílusban

•    Bútorozott: Az ár tartalmazza a lakás teljes bútorzatát és berendezését

Felújítás és felszereltség:

•    Prémium minőségű bútorok és kiegészítők

•    Gépesített, modern konyha (prémium Bosch készülékekkel)

•    Új elektromos cirkófűtés radiátorokkal, hidegburkolatoknál padlófűtés

•    Vadonatúj nyílászárók, redőnyökkel

•    Új víz- és villanyvezetékek, vakolat és gipszkarton falak

Elhelyezkedés és környék: A lakás tökéletes elhelyezkedéssel rendelkezik: a budai várnegyed, bevásárlóközpontok, kulturális intézmények és ínycsiklandó éttermek gyalogosan is elérhetőek. Kiváló tömegközlekedés és könnyen megoldható parkolási lehetőségek.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik az elegancia, a kényelem és a modern stílus ötvözetét keresik Budapest egyik legelőkelőbb kerületében!

Ha felkeltettem érdeklődését, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot a részletekért és egy személyes megtekintés megszervezéséért!

Egyedülálló lehetőséget kínálunk azok számára, akik saját otthonuk vagy befektetési projektjük megvalósítását tervezik Budapest egyik legkeresettebb részén.

Az ingatlan tökéletes arra, hogy saját ízlésére szabja új otthonát vagy projektjét, figyelembe véve a városi környezet adta modern követelményeket és lehetőségeket. Az építési telek elhelyezkedése garantálja, hogy mindennapjait Budapest dinamikus, pezsgő hangulatával övezve tölthesse, miközben otthona a nyugalom szigete lehet.

A telek L6-XI/M besorolású:
Beépíthetőség: 15%
Max. építménymagasság: 7.5m
Terepszint alatti beépíthetőség: 25%

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hogy Budapest egyik legvonzóbb részén valósíthassa meg álmait! Egy építési telek vásárlása nemcsak egy otthon megalkotásának ígérete, hanem egy hosszú távú befektetés is, amely értékállóságát tekintve kiemelkedik a piacon.

Jöjjön és tekintse meg!

Eladó a Budai-hegyek szívében, Sashegy és Kamaraerdő, Budaörs Törökugrató és Kelenvölgy felé néző, látványos panorámával büszkélkedő, összközműves, 1 712 négyzetméteres építési telek.

Ez a kivételes ingatlan két felépíthető épülettípusnak ad otthont: egy négy lakásos társasház, valamint egy kétgenerációs családi ház számára, melyekhez engedélyek és építészeti tervek is rendelkezésre állnak. A telek két külön utcáról is megközelíthető, ami lehetővé teszi, hogy a társasház és a családi ház funkcionálisan és térben is el legyen választva egymástól. Mindkét utca aszfaltozott, így könnyedén megközelíthető.

A telek déli fekvésű, ami garantálja, hogy az ingatlan napfényes és világos legyen, emellett a környező természet csodálatos látványát nyújtja a teraszokról és ablakokból. A területen egy 180 négyzetméteres, már meglévő épület is található, amely a 90-es években épült, és egy statikus által bevizsgált masszív szerkezet. Ez az épület tökéletes alapját képezi a tervezett társasház egyik részének, ami jelentős költségmegtakarítást jelenthet a kivitelezés során.

A telken már rendelkezésre állnak a közművek: víz, gáz, elektromosság és csatorna, így a további infrastrukturális beruházások nélkül, azonnal megkezdődhet az építkezés. A terület övezeti besorolása L6-XI/M, ami sokoldalú lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára.

Kiadó lakás Budapest szívében

Budapesten, az V. kerületben, pár percre a Duna parttól, a Váci utcára néző, 44m2-es kiemelt felszereltségű lakás kiadó. A Duna part a lakástól 1 perc séta távra helyezkedik el, ahonnan 2-es villamosra tudunk felszállni. 2-3 percre található a Március 15. téri buszmegálló, a Ferenciek tere metró megálló. Bevásárlási lehetőségek, éttermek karnyújtásnyira helyezkednek el. A lakás elosztása: Előtér, konyha (teljesen gépesített, bútorozott), nappali szoba (hatalmas szekrényekkel, teljes bútorozással), körülbelül 10m2-es fekvőgaléria, külön WC, fürdőszoba zuhanyzóval. Bútorozott, és gépesített: Beépített szekrény, új franciaágy, étkezőasztal, íróasztal, székekkel felszerelt. TVvel, kávégéppel, mosó/szárítógéppel, hűtővel, fagyasztóval, mikróhullámú sütővel felszeret. A lakás költsége: Bérleti díj: 400.000Ft/hó ( az euró árfolyamhoz viszonyítva, : 1000 euró ) Közösköltség: 27.000Ft/hó (ami tartalmazza az átalány fűtést) Rezsi: áram és víz fogyasztás alapján Kisállat hozható, kivéve macska. Dohányzás NEM megengedett a lakásban. Azonnal költözhető, Minimum 1 évre, 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal.