Marina-parti luxuséletérzés, A+ energetikai saroklakás eladó

Eladó a XIII. kerület Marina parton, az egyik legmodernebb, 2024-ben átadott lakóparkjában egy hetedik emeleti, kétszobás, délnyugati tájolású saroklakás, amely nemcsak a környezetével, hanem műszaki tartalmával is kiemelkedik. A lakás jellemzői: A+ energetikai besorolás – alacsony rezsiköltségek Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel Okosotthon kialakítás: távolról vezérelhető rendszerek, riasztóval felszerelve Világos, csendes saroklakás, kiváló benapozottság Közvetlen környezet: A Duna-parti sétány 1 perc sétára, kávézók, éttermek, zöld parkok és természetvédelmi területek közvetlen közelében Kiváló tömegközlekedés, remek infrastruktúra – ideális választás aktív életet élőknek Fenntartási költségek: Közös költség: csupán 18.000 Ft/hó Egyedi mérések: áram, víz, hőfogyasztás – összes rezsi kb. 9.000 Ft/hó Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, fenntartható otthont keresnek kivételes lokációban, ahol a városi életstílus találkozik a nyugalommal és természetközelséggel. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

Discover the ideal opportunity in Zugló - Alsórákos is waiting for you!

In the dynamic world of real estate, we offer you an outstanding opportunity if you are in need of a commercial property. Our property, located in the 14th district of Budapest, in the Alsórákos area, could be an excellent choice for businesses looking for a well-located and easily accessible site. The property has a net area of 445 square meters, spread over 3 levels, with nearly 100 square meters of storage space, while the plot size is 718 square meters, allowing for parking of 10-12 cars, plus 2 additional cars in the garage, ensuring that parking will never be a problem during the operation of your business. Its current function is as an office and shop, but the location is suitable for various uses. The property is in average condition, with heating provided by a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even in the winter months. The terrace measures 50 square meters, which is an ideal opportunity for hosting outdoor events or simply for relaxation. The area has excellent amenities, as necessary services, shops, and restaurants are nearby, making daily life easier. The property is located near a transportation hub, providing excellent transport options thanks to its central location. Public transport options, such as buses, trolleys, and the metro, are just a few minutes away, making the property easily accessible from anywhere in the city. The safe environment of the Alsórákos area is an ideal choice for those who want to operate their business in a well-accessible location. Here, alongside work, there are also opportunities for relaxation, as the proximity of green areas and parks creates a pleasant atmosphere. If you also see potential in this excellently located property, do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions so you can make the best decision for achieving your business goals. The real estate market is constantly changing, so it is worth acting as soon as possible to not miss out on this great opportunity!

ZUGLÓ egyik legkedveltebb részén, Herminamezőn ELADÓ egy 35 nm, kertkapcsolatos, napfényes lakás, TÁROLÓVAL és AUTÓBEÁLLÓVAL!

A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. 35 nm, 1 szoba + étkezős. A ház 1940-es években épült, 4 lakásos, körben zöld, fás udvarral. Pince szinten 5 nm saját, zárható tároló és egy udvari autóbeálló tartozik az ingatlanhoz. Gyakorlatilag a lakás előtt, mögött is kialakítható saját kis virágos kert.

Lakás felújítandó, de jelenleg is minden további nélkül lakható, nagyon rendben tartott. A bejárati ajtó cserélve!

Fűtés gázkonvektor, melegvízről bojler gondoskodik. Minden egyedi mérős, közös költség jelenleg cca.5000 Ft.

Lokáció tekintetében kiváló, Mexikói úti kisföldalatti végállomás 5 perc gyalog távolságra, onnan 5 perc a Városliget, Oktokon. 32, 25-ös buszokkal könnyedén eljutunk a 13. illetve 15. kerületekbe. M3 bevezetőn az M0 autópálya néhány kilométer.

Oktatási intézmények gyalog távolságra, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt a közelben.

Az ingatlant BEFEKTETÉSNEK is ajánlom, akár első lakásnak vagy idősebb korosztály számára.

Kérje ingyenes, bankfüggetlen HITEL ajánlatunkat!

Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal, tekintsük meg együtt! Akár hétvégén!

Budapest XIV. kerületben, az Örs vezér tér közelében, a Füredi utca elején, panelprogramos házban eladó egy földszinti, 49 m2-es, másfél, különnyíló szobás, parkra néző, loggiás, jó állapotú lakás.

A panelprogram keretén belül a ház külső szigetelést kapott, az ablakok műanyagra lettek cserélve és a radiátorokon egyedi hőmennyiségmérőket helyeztek el. Ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó.

A közlekedés és az infrastruktúra kiváló! HÉV, M2, villamosok, buszok, trolik mind a közelben, IKEA, Árkád, Sugár, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, általános és középiskola szinte karnyújtásnyira elérhető.

Kellemes otthon, de BEFEKTETÉSI célból is remek választás!

Irányár: 59,9 mFt

Beleszeretős 3 szobás lakás Herminamezőn!

Eladósorba került egy gyönyörű lakás Zuglóban, Herminamezőn. Egy szép villaház kertre néző felében elhelyezkedő lakás teljeskörű átépítsen és felújításban vett részt. A néhány évvel ezelőtti újragondolást tulajdonosai alaposan tervezték meg. Ennek eredményeképpen kialakításra került egy közel 30nm-s amerikai konyhás nappali, két hálószoba és egy kisebb és egy nagyobb galéria. Kényelmes fürdőszobájában helyet kapott egy nagyobb épített zuhanyozó és egy kád is. Wc-je külön helyiségben található, elektromos szellőztetővel. Gépészete szintén teljeskörű felújtást kapott: elektromos hálózat áthúzása, vizesblokkok cseréje, teljes burkolat csere, új fűtésrendszer kialakítása kondenzációs kazán beépítésével. A beépített konyhabútor gépesítve-Elektrolux- és minőségi belsőkkel az ár részét képezi. Az egyik hálószobában egy nagy gardrobe könnyíti a pakolást, valamint a másik a hálószobában szintén egy belépős gardrobe rejti el a ruhákat. Itt egy galéria is kialakításra került. A nappali és fürdőszoba felett pedig egy 15 nm-s galéria kapott helyet, mely alkalmas lehet gyerekszobának, gardrobenak is. A nappali részét képezi mégegy méretes bárszekrény, mely szintén a lakásban marad. Ennek a nagypolgári lakásnak a rezsije rendkívül kedvező, a gázfogyasztása átalányban teljesítve havi 6000Ft, kköltsége 25700Ft. A társasház jó lakóközösséggel bír, zöld kertje gondozott. A lakáshoz bérelhető egy felszíni autóbeállóhely havi 3000ft-ért. A lakás elhelyezkedése és lokációja kiváló. Közelben bevásárlási lehetőség, több közlekedési eszköz megtalálható. Jöjjön el, bemutatom Önnek ezt a körbenapozott kertre néző gyönyörű nagypolgári lakást!

Kétgenerációs hatszobás családi ház Kispest kertvárosában

Kétgenerációs családi ház Kispest kertvárosában – külön bejáratokkal, 211 nm nettó lakótérrel, szaunával és nyári konyhával! Csendes, kertvárosias környezet, jó állapotú épület, remek elosztás – ideális választás akár nagyobb családnak, akár két generációnak külön élettérrel! ________________________________________ Részletes leírás: Budapest XIX. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, az Ady Endre úthoz közel, eladó egy kétgenerációs, jó állapotú, kétszintes családi ház. Az épület 1980-ban épült, majd 2005-ben került sor a tetőtér beépítésére. Az ingatlan két teljesen külön bejáratú lakásból áll, így kiváló lehetőség nagycsaládosoknak vagy befektetésnek is. Az összesen nettó 211 m²-es lakótér (bruttó 224 m²) jól átgondolt, élhető elrendezést kínál. Földszint: •Előszoba – 10,60 m² •Konyha + étkező – 15,46 m² •Fürdőszoba (káddal, wc-vel) – 5,4 m² •Kamra – kb. 1,4 m² •Szoba 1 – 20,25 m² •Szoba 2 – 24,75 m² •Szoba 3 – 11,71 m² Emelet: •Közlekedő, lépcsőház – 5,67 m² •Fürdő – 6,08 nm (bruttó 7,45 m²) •WC – 1,2 nm •Gardrób – 6,56 nm (bruttó 7,82 m²) •Nappali – 20,01 nm (bruttó 22,82 m²) •Konyha – 12,52 m² •Étkező – 7,05 nm (bruttó 11,44 m²) •Szoba 1 – 12,08 nm (bruttó 13,54 m²) •Szoba 2 – 7,29 nm (bruttó 8,74 m²) •Terasz – kb. 50 m² Egyéb jellemzők: •Fűtés: gázkonvektor (földszint), gázcirkó (emelet) •Légkondicionált lakótér •Külön gáz- és villanyóra, alacsony rezsiköltség (átlag: 110 m³ gáz, 170 kWh áram) •Saját fedett, aknás autóbeálló •Pince •Szauna, nyári konyha, tárolók a kertben •Kertre néző kilátás, korszerű szigetelés, stabil B30-as téglaszerkezet, vasbeton födém Ez a gondosan karbantartott ingatlan Kispest kertvárosának szívében, kiváló közlekedés mellett, de mégis nyugodt, családbarát környezetben található. ________________________________________ Ne hagyja ki! Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg személyesen, milyen kényelmes lehet két generációnak egy jól megtervezett családi házban élni!

Budapest, XIV. kerületében, Zugló szívében egy 84 nm-es 4 szobás lakás sürgősen eladó!

A Thököly úton, gyönyörű zöld övezeti részen kínálok eladásra egy különleges, 4. emeleti, belső két szintes téglalakást.
Az épület 1960-as években épült, melyre a 90-es években dupla födémmel került a ráépítés, így az alsó szomszédos kapcsolat hangszigetelt. Az alsó szinten az lakásba belépve közvetlen az előszobából nyílik a mellékhelyiség, fürdőszoba egy nagy ablakkal, 2 szoba, egy tágas nappali-étkező, mely közvetlenül egy nagyméretű átadó ablakkal kapcsolódik a világos és tágas konyhához. A konyhából egy kisebb kamra nyílik. A felső szinten két szoba található.

A lakás folyamatos korszerűsítésen esett át:
- A régi nyílászárókat új típusú műanyag ablakokra cserélték.
- A bejárati ajtót biztonságos Nívó fém ajtóra váltották.
- A konyhában megújultak a burkolatok, valamint új, beépített bútorzat került beépítésre.
- Az alsó szinti szobában a régi parkettát lecserélték.

Az otthon melegéről Viessmann kombi gázkazán gondoskodik, melyet a fürdőszobai radiátorral együtt 2024-ben szereltek fel. Az emeleti fekvésnek, és nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos, és kellemes klímájú. A tetőtéri ablakból az augusztus 20-i tűzijáték látványa is élvezhető! Az ingatlan nem dohányzó és kiválóan alkalmas többgyermekes család számára is!
Az otthonhoz a pincében található kb. 3 nm-es tároló is tartozik!

Iskola, óvoda, tömegközlekedés, vasút állomás, orvosi rendelő, több bevásárlási lehetőség séta távolságban megtalálhatók.

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.
További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Modern, azonnal költözhető lakás eladó 2023-ban épült liftes társasházban!

Eladó egy kiváló elrendezésű, 3 szobás, duplakomfortos lakás egy 2023-ban átadott, modern, hőszigetelt, 45 lakásos, 4 emeletes társasházban. Az épület lifttel ellátott, így minden korosztály számára ideális választás lehet.

A lakás 10 nm-es tágas terasszal rendelkezik, amely kiválóan alkalmas pihenésre vagy akár reggeli kávézásra. A szobák külön nyílóak, így a tér maximálisan kihasználható, ideális akár családok, akár bérbeadásra kereső befektetők számára is.

A lakás duplakomfortos, az egyik fürdőszobában egyedi sarokkád és minőségi burkolatok kerültek beépítésre, míg a különálló WC kézmosóval felszerelt.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön tároló, valamint lehetőség van mélygarázsban parkolóhely vásárlására.

A társasház mögött egy zárt, gondozott közös kert és saját játszótér is kialakításra került, amely ideális választás családosok számára is.

Azonnal költözhető!

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően befektetésnek is remek választás – gyorsan kiadható, értékálló ingatlan egy dinamikusan fejlődő környéken.

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

Discover your new home in Budapest Soroksár – a 2-room apartment where comfort awaits you!

We recommend this excellent opportunity for all age people, as the quiet, peaceful environment and practical layout could be an ideal choice for you. This used, 51.32 square meter, 2-room apartment is located in the 23rd district of Budapest, in Soroksár, and provides a perfect home for those who appreciate the benefits of a garden-connected apartment and urban living. The apartment is situated on a quiet street, Csibuk Street, ensuring tranquility and safety, creating an ideal environment for all age . The condition of the apartment is average, allowing you the opportunity to design the interior to your own taste. It received a new roof last year, and the entrance door and some windows have also been replaced. There are some larger pieces of furniture that are part of the purchase price. With a concrete ceiling, an additional floor can be built on top. Gas (boiler) heating ensures a pleasant temperature during the cold months, while the garden-connected design allows you to enjoy the fresh air and nature. The garden storage and attic offer practical solutions for storing various tools and garden furniture. The advantageous characteristics of the area include easy accessibility, as it offers a wide range of transportation options. Thanks to the nearby bus stops, you can quickly reach other parts of the city, while traveling by car is also smooth, as the main routes are easily accessible. In Soroksár, the abundance of green areas and parks allows for pleasant walks, making the proximity to nature attractive for all age groups. The apartment is free of encumbrances, which simplifies the buying process, allowing you to quickly take possession of your new home. The quiet neighborhood and friendly community can be particularly appealing to all age groups seeking peace and security. We hope this apartment has piqued your interest, and we are happy to answer any questions you may have. Please do not hesitate to contact us, as our goal is to help you make the best decision when choosing your new home. The real estate market is constantly changing, but we are here to help you discover the best opportunities. Available for immediate possession. We are looking for a cash buyer.

Gyönyörű 3 szobás lakás kiadó! Zugló diplomatanegyedében kiadóvá vált egy újszerű, modern társasház egyik három szobás lakása. A méltán kedvelt Istvánmező egyik zöld és csendes utcájában elhelyezkedő liftes ház 3. emeletén fekvő ingatlan rendkívül jó elosztású, 86 nm-es. A 2001-ben épült ház kevés lakószámú. Fűtésrendszerét házközponti, egyedi mérős kialakítás teszi alacsony fenntartásúvá. Tágas terek jellemzik, külön konyhával és étkezővel. Nappali plusz két hálószobával rendelkezik. Különálló toalett és tágas fürdőszobája kényelmessé teszi a reggeli készülődést. 5 nm-s erkélyén a nap bármely szakában kellemesen időzhetünk. Valamint a társasház mögött egy rendezett szép kert is fogadja az idelátogatókat. A teremgarázsban egy beállóhely igény szerint bérelhető, 35eFt/hó díjért. Teljes rezsiköltsége megközelítőleg 45 e Ft. A lakás berendezett állapotban kerül átadásra, részben megegyezés kérdése. Gyermek és kisállat nem akadály. A közelben a Városliget nyújthat kikapcsolódást, közlekedése kiváló. Ajánlom diplomatáknak, cégvezetőknek, akár cégképviseletnek de egy családnak is kényelmes otthona lehet. Várom hívását, hogy bemutathassam Önnek ezt a kiváló lakást!

Befektetők Figyelem! Ritkaság az Abonyi utcában – Városi panorámás saroklakás akár 3-4 lakássá alakítható!
 Lokáció, lehetőség, luxus – egyben!

A Városliget szomszédságában, a platánfákkal szegélyezett, közkedvelt Abonyi utcában eladó egy bruttó 210 m²-es, sarokelhelyezkedésű, panorámás lakás, amely akár több külön bejáratú egységgé is alakítható – legyen szó befektetésről, rendelő kialakításáról, oktatási központ létrehozásáról, vagy akár többgenerációs otthonról.

Lokáció: 7. kerület, Diplomatanegyed határán, Városligettől pár lépésre
 Épület: Rendezett, liftes, patinás társasház 4. emelete
Panoráma: Városi látkép – nappal és este is lenyűgöző
Környezet: Zöld, csendes, mégis központi

A lakás főbb jellemzői:
- 200 m² feletti alapterület
- 5,5 szoba – kiváló, átgondolt elosztás
-EXTRA méretű erkély- Cirkófűtés – gazdaságos működés
- Saroklakás – három irányból ömlik be a fény
- Akár 3-4 külön bejáratú lakássá alakítható
- Ideális orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, tanfolyamoknak, irodának, stúdiónak

Miért éppen ez az ingatlan?
 Befektetési aranybánya: egy ekkora alapterületű, könnyen szekcionálható lakás a belváros peremén rendkívül ritka
 Egészségügyi és szépségipari szolgáltatóknak: kiváló elhelyezkedés, presztízs és jól megközelíthetőség
 Családoknak, többgenerációs otthont keresőknek: mindenki számára külön tér, mégis együtt
 Oktatási célra, tanfolyamokhoz, irodaként: tágas, világos terek és nyugodt környezet

További lehetőségek:
 Igény esetén teremgarázs bérleti joga is átadó
 Könnyen variálható belső terek – kreatív belsőépítészeti megoldásokra is lehetőséget ad

Ne hagyja, hogy ez az egyedülálló lehetőség másé legyen!
Hívjon bizalommal, és mutatom a lakást – ahol a tér, a fény és a lehetőségek találkoznak!

Teraszos luxus Zugló szívében – Ne maradj le!

Cordia Termál Zugló lakópark. Ebben a 2021-ben épült, modern lakóparkban egy ritkaságnak számító, 64 m2-es, 3 szobás lakás várja új tulajdonosát, hozzá tartozó 16 m2-es terasszal, ahol reggelente a kávédat kortyolhatod, miközben élvezed a csendet. A lakás minden igényt kielégít: klímával szerelt, elektromos redőny és szúnyogháló gondoskodik a komfortodról, a lakópark zárt közössége pedig biztonságot és nyugalmat kínál. Ráadásként egy közösségi helyiség is rendelkezésedre áll, amelyet a lakók szabadon használhatnak. Nemcsak egy ingatlant, hanem egy életérzést kínálok – modern otthon, prémium környezetben. Gyere, nézd meg, és érezd meg, milyen itt az élet! Hívj most, nehogy más vigye el előled!