Apartment for Sale in Budapest’s 8th District, on Szigony Street – Excellent Location

We offer for sale a well-designed apartment in good technical condition, located in the popular and continuously developing part of Budapest’s 8th District, on Szigony Street. The apartment underwent a full technical renovation in 2016, including: complete replacement of the water supply system, full replacement of the electrical wiring, upgrade of electrical capacity to 32 amps, allowing the safe use of modern kitchen appliances and electrical equipment, availability of night (off-peak) electricity. The parquet flooring was sanded and refinished 9 years ago and is currently in good condition. Thanks to its park-facing orientation, the apartment is bright and offers a pleasant atmosphere, while the Semmelweis Clinics are only a 2-minute walk away. The area benefits from excellent public transport connections, with metro, tram, and bus lines easily accessible, and the city center reachable within minutes. This property is an ideal choice both for personal use and as an investment, due to its proximity to universities, strong rental potential, and the ongoing development of the neighborhood.

Luxus Palotanegyed szívében

A Palotanegyed szívében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy 70 m²-es + 9 m² galériás, teljesen újragondolt, prémium műszaki tartalommal rendelkező belvárosi lakást, 6 m² saját pincével.

Ez nem egy felújított ingatlan
ez egy mérnökileg és esztétikailag végigtervezett otthon.

Az ingatlan teljes körűen, alapig visszabontva újult meg:
új réz elektromos hálózat, új gépészet, minőségi burkolatok, egyedi asztalosmunkák. Az eredeti, több mint 100 éves beltéri ajtók felújítva megmaradtak karaktert adva a modern térnek.

A fűtéshűtés egy 7,5 kW-os, légcsatornázható LG rendszerrel megoldott, frisslevegős kivitelben, mennyezeti befúvókkal így az ingatlan egész évben komfortos, ablaknyitás nélkül is.
A fürdőszobában elektromos padlófűtés és 120 literes, wifis Ariston bojler biztosítja a kényelmet.

A nappalihoz kapcsolódó, teljesen zárt, üvegfallal leválasztott 9 m²-es galéria valódi hálószobaként funkcionál.
A konyha egyedileg gyártott, BOSCH gépekkel, hőálló Staron munkapulttal és konyhaszigettel felszerelt.

Az épület kívül-belül rendezett, felújított homlokzattal, 2 lifttel, kamerarendszerrel és jó lakóközösséggel.

Ez az ingatlan nem tömegigényre készült.
Azoknak szól, akik értik a minőséget, a technikát és az egyediséget és nem a kompromisszumot keresik.

Kiváló állapotú, 2 külön nyíló szobás lakás a Rákóczi úton remek közlekedéssel!

Budapest frekventált részén, a Rákóczi úton, a Keleti pályaudvar közelében, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy első emeleti, napfényes lakást egy kivételesen rendezett, liftes társasházban.

A társasház több utcafronti üzlethelyiséggel rendelkezik, amelyek bérbeadásából folyamatos bevétel származik. Ennek köszönhetően a közös költség rendkívül alacsony, valamint minden tervezett és rendkívüli felújításra biztosított a fedezet.

A lakás a 2010-es években teljes körű felújításon esett át, amely során megújultak a nyomócsövek, a strangok, az elektromos hálózat, valamint a fűtési rendszer is korszerűsítésre került. Modern, kondenzációs kombi cirkó gázkazán radiátoros hőleadással biztosítja az otthon melegét.

Burkolatok és szaniterek cseréje, valamint a parketta csiszolása szintén megtörtént, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Tágas nappalija csendes mellékutcára néz, délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes, kellemes, otthonos hangulatot áraszt.

Praktikus beosztása, a külön nyíló szobák miatt kiváló választás saját célra, de kiadásra vagy befektetésnek is ideális.

Hívjon, amennyiben belefér az elképzelésébe, nézzük meg!

Otthon Start Programmal kompatibilis, fiatalos,  kiváló tömegközlekedéssel VIII. kerületben, a Baross utca sarkán a Corvin plázától és körúttól gyalog 7 percre eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, praktikus elrendezésű, 33 + 6 m² állógalériás lakás.

Belmagasság 3,7 m.

Gépesített hűtő-fűtő klíma, mosogatógép, gáztűzhely elektromos sütővel, páraelszívóval.

Modern, épített zuhanyzós fürdőszoba, ahol keskeny kivitelű mosó-szárító gép elhelyezése lehetséges a praktikus beépített Ikea bútor alatt.

Nappaliban beépített gardróbszekrények, nagy tárolókapacitással a kiváló helykihasználás érdekében.

Rezsi: 20-22 e Ft /hó, önálló víz, gáz és villanyórával, ebből a közösköltség 12900 Ft, a ház több megtakarítással is rendelkezik, jelenleg pályázati lehetőségekre vár a felújítás minél szélesebb körű kivitelezése érdekében.

Kiváló közlekedés: 9-es busz, 72-es 83-as troli az utcasarkon, 99-es busz, M3 Klinikák, Corvin, M4 II János pápa téri metrómegálló, 4-es, 6-os villamos pár perc sétára.

Boltok, éttermek, egyetemek (Óbudai, Sote), gyógyszertár, orvosi rendelők, konditerem a közelben.

Csendes, nyugodt otthon a belvárosban.

Parkolás a ház előtt, közterületen, önkormányzati kedvezményes parkolási díj (éves kb. 24 e Ft) ellenében lehetséges a tulajdonosnak plusz egy azonos lakcímen élő személynek, illetve a közelben bérelhető parkolóhely is.

Gyorsan birtokbavehető, 58m2-es, 1. emeleti, lakható állapotú, könnyen kiadható, 2 szoba + alkóvos, lakás, a környék egyik kiváló, bekamerázott házában, az Illés utcában eladó!

A közepes állapotú lakás már réz elektromos vezetékekkel rendelkezik, a víz- és csatorna vezetékkel is foglalkoztak a múltban, a parkettát is felújították, a több helyiség pedig kerámia járólappal burkoltak. Tárolási lehetőségek is adottak: az előtérben beépített szekrények szolgálatot tehet új tulajdonosának is, illetve kiadásra is alkalmas lehet: akár teljes bútorzattal a vételárban kerülhet átadásra. A három emeletes ház lakásának ablakai zárt sétányra és egy új építésű ház udvarára néznek, ennek köszönhetően az É-NY, D-K-i tájolás ellenére a fényviszonyok egész jók. 
Az újraburkolt étkezős konyha és előtér egybenyításával egy tágas térbe léphetünk az új, üveges biztosnági bejárati ajtón keresztül. Fűtése konvektorral megoldott, a melegvizet a fürdőszobában gazdaságos villanybojler, a konyhában egy átfolyós vízmelegítő adja. A vastag falazat és 'körbefűtütt' házon belüli elhelyezkedése, a cserélt bejárati ajtóval egyetemben segít a rezsi alacsonyan tartásában. A közös költség mindössze 22.000 Ft havonta, minden más közmű mérőóra alapján fizetendő!

A csendes, nyugodt, kiváló szomszédsággal megáldott ház be van kamerázva, a külső és belső esztétikai állapota is rendben van a belvárosi polgári házak legnagyobb részéhez viszonyítva, ami tükrözi a lakóközösséget és a közösképviseletet is.
A környék is folyamatosan fejlődik, nemrég újult meg a Ludovika tér, valamint a sétatávolságra elhelyezkedő közszolgálati egyetem és épületei mellett kiváló kikapcsolódást nyújthat az Orczy-kert, valamint a Füvészkert  is. Frekventáltsága is kiváló, iskola, óvoda, középiskola mellett tömegközlekedési eszközökkel is minden könnyedén elérhető, a belváros és külváros egyaránt.

Ha egy csendes, belváros közeli helyet keres új otthonának, vagy befektésben, hosszútávú kiadásban gondolkodik ne habozzon!

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Panorámás panel garzon 5 percre az Örstől

Lokáció: -Kiváló elhelyezkedésű, pár percre az Örs vezér terétől -Bevásrlási lehetőségek a közvetlen közelben, Spar, Penny, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, bölcsőde, óvodák, általános iskolák, egyetem -közlekedés: 174-es, 131-es, 144-es, 231-es, 231B, 907 buszok, 80-as, 81-es, 82-es troli, valamint az Örs Vezér téri csomópont - Az Örs vezér terén Ikea, Árkád, Sugár bevásárlóközpontok, valamint Metró, Hév és számos buszmegálló is található, 5 perc alatt elérhető Lakás: -Start hitelre is alkalmas! -5. emeleti, panorámás -felújítandó állapotú, 33 m2 + 4,4 m2 az erkély -távfűtéses, de saját kazánja is van a háznak, vízórás -kádas fürdőszobás -tehermentes! -kiadásra is tökéletes Ház: -15 emeletes panelház -3 liftes, rendezett lakóközösségű

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – ideális ingatlan a jövőjéhez!

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő ügyfelek számára kínálunk egy különleges lehetőséget Budapest 09. kerületében, a Rehabilitációs területen. Ez a 77 négyzetméteres ingatlan kiskereskedelmi tevékenységre lett tervezve, és ideális választás lehet bármilyen vállalkozás számára, amely szeretne a város szívében, egy dinamikusan fejlődő környezetben működni. Az ingatlan átlagos állapotban várja új tulajdonosát, amely lehetőséget ad arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső teret. A környék folyamatosan fejlődik, új üzletek és szolgáltatások nyílnak, ami nemcsak a helyi közönség, hanem a turisták figyelmét is felkelti. A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonalak közelsége biztosítja, hogy a vásárlók és az üzletvezetők számára egyaránt kényelmes legyen az ingatlan elérése. A környék biztonságos és csendes, ami ideális hátteret biztosít a vállalkozások számára. Az ingatlan közvetlen közelében számos parkolóhely áll rendelkezésre, ami tovább növeli a látogatók kényelmét. A Rehabilitációs terület folyamatosan vonzza az új üzleteket, éttermeket és kávézókat, így a környék vibráló közösségi élete garantálja a folyamatos forgalmat. A potenciális funkciók széles spektrumot ölelnek fel, hiszen az ingatlan nem csupán kiskereskedelmi célokra használható, hanem más üzleti tevékenységekhez is kiválóan alkalmazható, mint például szolgáltató egységek vagy bemutatótermek. A panorámás kilátás pedig egyedi lehetőségeket kínál az üzleti arculat megteremtésére. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy minden információt megosszon Önnel, és segítsen a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense tele van lehetőségekkel, és mi itt vagyunk, hogy támogassuk Önt az üzleti céljai elérésében.

erkélyes 4 szobás panel lakás Újpesten

IV. kerület Újpesti részén a Szigeti József utcában eladó egy 10 emeletes panel társasház 7. emeletén egy 71 nm-es ( bruttó 75 nm ) jelenleg 4 szobássá alakított átlagos állapotú keleti tájolású lakás. A lakás 2008 -ban lett átalakítva jelenlegi formájára. A közös költség 17 100,- forint ami az általános költségket tartalmazza. Ezen felül minden egyedileg van mérve. A lakásban lévő villanyhálózat jelenleg tökéletesen működik. Klíma elhelyezésére a 4,5 nm-es erkélyen van lehetőség. A lakótelep az Újpesti lakótelep része, melynek építése az 1970-es években indult, több ütemben zajlott. Az első ütem 1985-ben fejeződött be, melynek része az ingatlan is, a hozzá tartozó intézmények (iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek) pedig 1980-as évek közepére épültek meg, jelentősen átalakítva Újpest városközpontját a metróvonal érkezésével egyidőben. Ami könnyedén elérhető a közelbenlévő Szülőotthon villamos megellóbol közlekedő 12-es és 14-es villamosokkal vagy az Árpád úton lévő Víztorony buszmegállóból közlekedő 25-ös 104-es, 104A, 170-es, 196-os, 196A, 204-es, 270-es vagy az éjszakai 950-es, 950A, 996-os és 996A jelzésű buszjáratokkal. Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

Rövid távú kiadásra is alkalmas garzon

Lokáció: -VII. ker, Belső Erzsébetváros -közel a Blahához -bulinegyed szélén, rendkívül jól kiadható részen -a környék közlekedése és ellátottsága szuper Lakás: -5. emeleti, a 4. em-ig megy fel a lift, 1 emeletet lépcsőn kell megtenni -22 m2, 1 szoba, konyha-zuhanyzó, külön WC -jó állapotú, műanyag nyílászárós, cserált bejárati ajtós -konvektoros fűtésű, vízórás, kk. alacsony, 6000.-Ft -nagyon csendes! -rövidtávú és hosszútávú kiadásra is tökéletes -tehermentes! Ház: -kívül-belül szép állapotú, liftes -rendezett lakóközösség és anyagi helyzet

Felújítandó lakást keres a belvárosban, közel a Duna-parthoz? Megtalálta!

Eladó Budapest V. kerületében, az Irányi utcában egy gyönyörűen felújított műemlék ház 2. emeletén egy 2 szobás felújítandó lakás. Varázsoljon egy álomotthont, ebből a SZÉP ÉPÜLETBEN LÉVŐ, tágas lakásból és éljen Budapest szívében. A környék kifejezetten elegáns, a Lechner Ödön által tervezett ház 1 percnyire van a Váci utcától. Az utcában exkluzív boltok, éttermek, és minden más is megtalálható, amelyek tovább növelik a kellemes életérzést. A 70 m2-es, 2 szobás, Irányi utca egyik legszebb épületében található. Amennyiben saját ízlésére alakítaná következő otthonát vagy befektetési célból vásárolná, ez a számára ideális ingatlan. Az ingatlanról: -Az ingatlan a LIFTES ház 2. EMELETÉN található, minden szobájának az ablaka utcára néz. -Az új gázcirkó, ami a fűtést és a meleg víz előállítására szolgál. -Az ingatlan per és tehermentes, 1/1-es tulajdonban van -Az ingatlan állapota felújítandó. A lakóház: -A lakóház homlokzata nagyon szép. -A lakóház körfolyosós -LIFT VAN! A környék: -Kimagaslóan jó tömegközlekedési lehetőség a 3 perc séta távolságra található Ferenciek teréről. 3-as metró és számtalan buszjárat elérhető a megállóból. -4 perc sétára található a Jane Haining rakpart, ahonnan bármikor gyönyörködhetünk a Duna és a Budai oldal szépségében. -A lakóház aljában található egy patika, de 5 perc séta távolságon belül, könnyen elérhető nagyobb szupermarket is. -A környéken és a lakóház közvetlen szomszédságában számos kávézó, étterem és pub is található. A Lechner Ödön által tervezett és a Grünwald testvérek által kivitelezett, 1911-eben átadott szecessziós épület a korabeli bérházak között luxuskivitelűnek számított. Nemcsak korszerű villanyvilágítással és fürdőszobákkal szerelték fel, de központi porszívó-berendezéssel is. Ez a ház az építész utolsó autentikus műve. Belépve a szürke és sötétzöld Zsolnay csempeborítású előtérbe, két oldalt halványkék virágos stukkók között, oldalt csiszolt tükör négyzetek fokozzák a szépség élményét. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal!

Eladó ingatlan a 8. kerület szívében, a Magdolna utcában, rohamosan fejlődő, biztonságos környéken!

Budapesten, egy 18 lakásos társasház második emeletén kínáljuk eladásra ezt a 31 négyzetméteres, jelenleg dupla galériás lakást. (plusz 4nm és 8 nm) Az ingatlan felújítandó!  így saját ízlés szerint alakítható. A belmagasság 3,4 méter.
Az ablakok cserélve lettek, fa ablakokra, a lakás dél-nyugati tájolású.
A társasház csendes, inkább idősebbek a lakók.Pár percre van buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is . A környéken mindenhol térfigyelő kamera rendszer van.

A közös költség 21 ezer forint, amely tartalmazza a vizet.
Az udvaron belül parkolásra van lehetőség, és a pincében közös tároló is rendelkezésre áll.

,,Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep frekventált és rendkívül kedvelt részén eladó egy 95 m²-es, körbejárható, tágas terekkel rendelkező polgári lakás. Az ingatlan egy Hültl Dezső építész által tervezett, a 20-as években épült, masszív 60 cm vastag falakkal rendelkező liftes társasházban található, amely télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad.



A lakás elrendezése praktikus és élhető: két nagy szoba, egy fél szoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC található benne. A 3,60 m-es belmagasság tovább növeli a tágasság érzetét, így akár iroda, ügyvédi rendelő vagy orvosi praxis kialakítására is kiválóan alkalmas (a házban több hasonló működik is).



Az ingatlan egy ötszintes, liftes épület magasabb szintjén helyezkedik el, ÉNY-i fekvéssel. Fő ablakai az utcára néznek, míg a konyha és az előszoba a társasház udvarára és a körfolyosóra nyílik, így a lakás a városi környezet ellenére kifejezetten csendes.



A fűtés gázkonvektorral, a meleg víz gázkazánnal működik; minden közmű egyedi mérős, a közös költség 25.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló: több egyetem, bevásárlási lehetőség, valamint az 1-es villamos és a Népligeti metróállomás néhány perc sétával elérhető.



A környéken a parkolás rendkívül kedvező, könnyen találni szabad helyet, ami nagy előnyt jelent a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett.



A lakás hitelre is megvásárolható, a finanszírozásban ingyenes tanácsadással segítjük a vevőket.



Kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható, polgári hangulatú lakás akár otthonnak, akár vállalkozásnak.