Eladó felújítandó családi ház Páty központi részén, kivételes méretű telekkel!

Páty kedvelt, csendes részén kínálunk eladásra egy igazi ritkaságot: egy 1619 m²-es, parkosítható telken álló, felújítandó családi házat.

Az ingatlan 75 m²-es, amelyben 2 szoba, egy tágas nappali, konyha, kamra és világos előtér található – remek lehetőség mindazoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat.



Az ingatlan övezeti besorolása Vt-O-01

Az építési övezet előírásai:Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 40 %, (A Vt-O-01 jelű építési övezetben a telken második lakó rendeltetési egység abban az esetben létesíthető, ha a telek mérete meghaladja az építési övezetben előírt minimális telekméret kétszeresét.)



A ház igény szerint bővíthető, a telek mérete pedig lehetővé teszi akár egy új ház építését is, így befektetőknek is kiváló választás.

A kert különlegessége egy hangulatos, antik borospince, amely a romantikus, vidéki életérzést erősíti.



Páty a Budai-hegyek lábánál fekvő, gyorsan fejlődő, nyugodt agglomerációs település. Ideális választás családok számára, hiszen kiváló iskolák, óvodák és helyi szolgáltatások állnak rendelkezésre.



Közlekedés: Budapest könnyen elérhető – autóval az M1-es autópályán kb. 20 perc alatt beérhetünk a fővárosba, de rendszeres Volánbusz-járatok is közlekednek a város felé. A közelben vasúti megálló is található, így vonattal is gyorsan elérhető Budapest.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – egy ekkora telek Pátyon igazi kuriózum!

Budaörs központjában, kis lakásszámú társasházban eladó ez a netto 90 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, második emeleti, remek elosztású tetőtéri lakás! A déli fekvésű nappali a belső, csendes zöld kertre néz, teraszkapcsolatos, egyik hálószoba szintén ilyen tájolású, a másik a budaörsi hegyek panorámáját elénk táruló kilátással rendelkezik. - kényelmes, élhető terek - remek beépített tároló területek (gardrób, ágy alatti dobogó-tároló) - professzionális klíma - hangulatos terasz, mely a belső kertre néz és ott üldögélve egész Kamaraerdőig gyönyörködhetünk a panorámában - önálló kb 2,5 nm tároló - kötelezően megvásárolandó teremgarázs hely, mely 5M Ft

KERTVÁROSI, CSENDES környezet, családok IDEÁLIS választása.
NAPPALI+3 HÁLÓ+DOLGOZÓ, TÁGAS otthon, egyedi ÉLMÉNYEKHEZ.
Prémium KÉNYELEM, tágas GARÁZS és fedett TERASZ.

Kivételes, kertvárosi álomotthon Budajenőn a luxus villapark tőszomszédságában!
Családbarát elrendezés 3 hálószoba + nappali, dupla komfort, 3 fürdőszoba!
Ön szerint mennyit ér a nyugodt otthon?

Az ingatlan Budajenő egyik legcsendesebb, kertvárosi részén található. Ideális választás gyermekes családoknak, hiszen óvoda, iskola, posta és gyógyszertár, orvosi rendelő mindössze 1 km-en belül elérhetőek. A helyi közösség dinamikus, sok család él a környéken, így gyermekei gyorsan barátokra lelhetnek. A hétvégén megrendezett helyi piac színesíti a család mindennapjait. Autóval Budapest is könnyen elérhető, ugyanakkor a természetközeli hangulat maradéktalanul megmarad. A barátságos, összetartó szomszédság, a nyugalmas, békés környezetet kereső családoknak extra élményeket kínálnak.

A 2004-ben épült, jó állapotú családi ház 907 nm-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Kiemelkedő előnye a két beállásos, szekcionált kapus garázs, amely kényelmes parkolást biztosít. Távirányítós alumínium redőnyök és minőségi fa nyílászárók emelik a komfortot és a biztonságot. A földszinti fedett, 13 nm-es, eltolható üvegajtós terasz kiválóan hasznosítható. Az emeleti terasz, bár némi felújítást igényel, de a majdnem 43 nm-es területével kitűnő színtér lehet estébe nyúló családi vagy baráti összejövetelekhez, de a hétköznapokban is maximális kikapcsolódási lehetőséget nyújt az egész család részére. A gyümölcsfás kert öntözőrendszerrel lett kialakítva, a kicsik számára is igazi zöld oázis. A kerti szaletli kemencével, bográcsozóval és kőpulttal várja a hangulatos kerti sütögetésekre vágyókat. Kerti tároló is helyet kapott, így a szerszámokat vagy játékokat praktikusan el lehet helyezni.

Az összesen 238 nm-es lakóterületű, két szintes belső tér, hét szobával, rendkívül tágas nappalival, kiválóan strukturált nagyobb családok számára is akár. A minőségi keményfa lépcső nemcsak elegáns, de tartós is, akárcsak a hőszigetelt üvegekkel szerelt fa nyílászárók. Hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés (radiátoros rásegítéssel), a szobákban és közlekedőkben radiátor biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Beépített konyhát találunk a földszinten, melyet a kivételes minőségű, Gaggenau sütő és tepanyaki sütőlap tesz teljessé és egyben rendkívül különlegessé, igazi gasztronómiai élményt nyújtva. Mindkét szint nagy terei légkondícionáltak, de több szobába is elkészítették az alapszereléseket, a rendszer bővítéséhez.

Az ingatlan építése az akkor elérhető legmodernebb és legminőségibb anyagok felhasználásával történt. A 2004 óta eltelt 21 évnek betudhatóan, az épület némely részei felújítást igényelnek, ami nem csak a tisztasági festést jelenti, de ezt tükrözi a ház vételára is.
A fűtésrendszer korszerűsítése 2023 év végén elkészült, egy Top-Top kategóriás Weishaupt kondenzációs cirkó készülék beüzemelésével.

A barátságos, összetartó szomszédság, a nyugalmas, békés környezetet kereső családoknak extra élményeket kínálnak.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ha igényes új otthonát keresi!!

Összességében ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál, legyen szó akár nagycsaládosokról, akik több generációs otthont keresnek, vagy vállalkozókról, akik cégközpontot vagy irodaházat álmodnak meg, ahol a földszinti üzlethelyiség további üzleti lehetőségeket nyit meg. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy Budaörsön, ezen a kiváló helyen leljen rá álmai ingatlanára.

A ház előtti téren több autó parkolására is van lehetőség, ami megkönnyíti a családtagok, alkalmazottak vagy ügyfelek érkezését. Ez a parkolási lehetőség különösen előnyös azok számára, akik üzleti tevékenységet szeretnének itt folytatni.

A település, Budaörs, Pest megyében helyezkedik el, így az ingatlan kiválóan elérhető, mind közúton, mind tömegközlekedéssel. Budaörs dinamikusan fejlődő részén található ez a rendkívüli ingatlan, ahol mindennapi szükségleteit könnyedén elérheti, miközben élvezheti a város pezsgő kulturális életét is.

Az ingatlan kiemelkedik strapabíró tégla szerkezetével, í hanem hosszú távú befektetés szempontjából is megbízható választás. A ház több generációnak nyújt kényelmet és privát teret, ugyanakkor alkalmas cégközpont vagy irodaház céljára is, köszönhetően a földszinten található, jól megközelíthető üzlethelyiségnek.

Eladó egy tágas, több generációs téglaépítésű családi ház, amely akár cégközpontnak vagy irodaháznak is tökéletes, a földszinten kialakított üzlethelyiséggel, mindössze 2040 Budaörs egyik legkeresettebb részén, Pest megyében, Magyarországon.Ha érdekli az ingatlan  váron hívását!

Mezőgazdasági.

Eladó Dánszentmiklós területén, lakóövezet közelében, DNy-i fekvésű, zártkerti, „Gyümölcsös” megnevezésű, 4106 nm-es gondozott telek. A telek sík, rendezett, karbantartott. Alakja hosszú téglalap, hossza kb. 200/220m., szélessége kb. 18/20m. A telek megközelítése földúton történik. Az egész környezet valamint a szomszédos ingatlanok rendezett mezőgazdasági területek. Elhelyezkedése miatt befektetés céljára ajánlott, de művelésre is kiváló. A község Albertirsától 8 kilométerre, Nyáregyházától 9 kilométerre, Pilistől 13 kilométerre, Budapesttől 56 kilométerre, Üllőtől 28 kilométerre, fekszik. Tömegközlekedést Vonat (Albertirsáig) valamint Volánbusz biztosítja.

**ELADÓ LAKÁS GARÁZZSAL BUDAÖRS KIEMELT, CSENDES RÉSZÉN!**

Lehetőséget kínálunk Budaörs egyik NYUGODT, domboldali, ZSÁKUTCÁS részén, egy kiváló elhelyezkedésű, MAGASFÖLDSZINTI, 3 SZOBÁS lakás megvásárlására, mely GARÁZZSAL EGYÜTT eladó. A GARÁZS közvetlenül a lakás alatt helyezkedik el, FŰTÖTT, így járműve mindig biztonságban és szárazon tartható.

A társasház, mely mindössze 9 lakásból áll, nagy, FÁS-BOKROS, AUTÓFORGALOMTÓL TÁVOLI kerttel rendelkezik, ezáltal IGÉNYESEKNEK, CSENDRE vágyóknak, illetve CSALÁDOKNAK is ideális választás.

A társasház  KARBANTARTOTT, pénzügyi helyzete RENDEZETT.

A lakás TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, és azonnal birtokba vehető.

Felújítandó állapotú, így saját IGÉNYEI szerint alakíthatja ki új OTTHONÁT. Két szoba ablakai ÉSZAKKELETRE néznek, és a társasház gondozott kertjére biztosítanak KILÁTÁST, míg a másik oldal is teljesen FORGALOMMENTES, nyugodt.

Az INGATLAN KLIMATIKUS ADOTTSÁGAI KIVÁLÓK: nyáron KLÍMA NÉLKÜL is kellemesen hűvös, télen pedig az ALACSONY REZSIKÖLTSÉGRŐL a házközpontú fűtés, (melynek költségét tartalmazza a 33.000 Ft közös költség), valamint az előnyös tájolás gondoskodik.

ELHELYEZKEDÉSE KIVÁLÓ: buszmegálló mindössze 4 perc sétára elérhető, nagyobb bevásárlási lehetőségek, HIPERMARKETEK gyalog 10, autóval pedig 3 perc alatt megközelíthetők.

EZ AZ INGATLAN IDEÁLIS választás mindazok számára, akik CSENDES, BIZTONSÁGOS, ZÖLD KÖRNYEZETBEN keresnek JÓ ADOTTSÁGÚ, GARÁZZSAL rendelkező lakást, amelyet IGÉNYEI szerint újíthat fel. NE HAGYJA KI, vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉSŰ, KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEKET KÍNÁLÓ BUDAÖRSI INGATLANT!

Minek költöznél feljúítandó panelba, ha ugyanannyiért egy minőségi, masszív, tégla házban is vehetsz lakást?

Eladásra kínálunk a XI. kerületben Budán, a Feneketlen-tó és a Móricz Zsigmond körtér közelében egy nagypolgári, kényelmes kialakítású, első emeleti lakást. Lássuk az előnyöket pontokba szedve: - nagy belmagasság (3,5 méter), így a magas karácsonyfa is elfér.. - első emelet - nagy, kényelmes szobák, amelyeket akár tovább is lehet alakítani - nagy, étkezős konyha - hűtő/fűtő klíma - gyakorlatilag mindenhez közel, jó tömegközlekedés - parkok, boltok, rendelők a közelben További részletekért, kérlek, hívj!

Fedezze fel álmai telkét Törökbálinton – ideális lakóövezet és befektetési lehetőség!

Fiatal felnőttek figyelem! Elérkezett az idő, hogy valóra váltsák álmaikat és megteremtsék saját otthonukat vagy befektetési célú ingatlanjukat. Törökbálint szívében kínálunk Önöknek egy kivételes telek lehetőséget, amely a lakóövezetben helyezkedik el, és számos előnnyel rendelkezik. Ez a 584 nm-es telek nem csupán méretével, hanem elhelyezkedésével is kitűnő. Építési övezet: Lke- 7 Maximális építménymagasság (Homlokzat magasság): 5 m Beépíthetőség: 30 % Bruttó szintterületi mutató: 0.6 Szabadonálló építkezés A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, üzlet és intézmény könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége garantálja a kitűnő közlekedést, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről.A telek egyedi tervezésű ingatlanok építésére alkalmas, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelő otthont alakítson ki, vagy akár befektetési céllal építkezzen. A felkapott környék folyamatosan fejlődik, ami hosszú távú értéknövekedést ígér az itt megvalósított projektek számára. A csendes, biztonságos környezet ideális választás fiatal párok, családok és befektetők számára egyaránt. A természet közelsége lehetőséget ad a szabadtéri programokra, sportolásra, kirándulásokra, így a városi élet nyüzsgéséből való kiszakadásra is.

Budaörsön egy bájos, szerethető otthon várja új lakóit

Csendes, barátságos kis utcában kínálok megvételre egy különleges hangulatú, 104 négyzetméteres családi házat Budaörsön, amely egy 100 négyzetméteres telken helyezkedik el.

A jelenlegi tulajdonos nagy odafigyeléssel és gondossággal tartotta fenn a házat, amely minden részletében a harmóniát, kényelmet és otthonosságot tükrözi. Az ingatlan kiváló elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára.

A tágas és világos belső terek lehetőséget adnak az együtt töltött minőségi időre, ugyanakkor minden családtag számára biztosított a saját, nyugodt élettér.

A ház  helyiségei:
- négy hálószoba
- nappali
- konyha
- gardróbszoba
- két fürdőszoba
- terasz
- erkély
- kültéri tároló

A ház felszereltsége a kényelmet és biztonságot szolgálja, mindezt alacsony fenntartási költségek mellett:
- padlófűtés a kellemes hőérzetért
- kandalló az otthonos, meghitt hangulatért
- klímaberendezés a nyári komfortérzet biztosítására
- riasztórendszer a nyugalom és biztonság érdekében

Az erkélyről páratlan kilátás tárul elénk, miközben a kert nyugodt, zöld környezete a pihenés, napozás és kikapcsolódás idilli helyszínéül szolgál. Az erkély pedig tökéletes helyszín egy meghitt reggelihez, esti borozáshoz vagy elmélyült beszélgetéshez.

A környék rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik. A közelben iskola, óvoda, üzletek és minden szükséges infrastruktúra megtalálható. Budapest közelsége lehetővé teszi, hogy akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan és kényelmesen elérhető legyen a főváros.

Amennyiben a leírtak felkeltették az érdeklődésed, és szívesen megtekintenéd, keress bizalommal.

Törökbálint kedvelt, csendes, zöldövezeti részén kínáljuk eladásra ezt a netto 92nm (brutto 146 nm) , nappali+ 3 szobás társasházi lakást. Az eredetileg családi házból 8 éve társasház alakult, teljes körű felújítás után 3 szeparált lakás került kialakításra. A szóban forgó emeleti lakás remek állapotú, klimatizált, a szobákon kívül a 10nm-es fedett teraszt is élvezhetjük egész évben. A rezsi kifejezetten alacsonynak mondható, közös költség nincs. A lakáshoz tartozik egy közel 40 nm-es saját használatú, részben hangszigetelt pince/tároló, amely nagy lehetőségeket rejt! Ezeken kívül 2 autó számára gépkocsibeálló, illetve egy 104 nm saját kertrész is az ingatlan részét képezi! Kiváló közlekedés, nyugodt környezet!

KÉT, FRISSEN FELÚJÍTOTT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT ÚJBUDA SZÍVÉBEN!

PÁRATLAN LEHETŐSÉG várja Önt, Budapest XI. kerületének egyik LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, a közkedvelt Bánk bán utcában! KIHASZNÁLNÁ A KÉT LAKÁS MINDEN ELŐNYÉT? Legyen szó BEFEKTETÉSRŐL, SAJÁT OTTHONRÓL, KÉT GENERÁCIÓ együtt, mégis külön életéről, vagy MINDEN KÉNYELMET kielégítő VÁROSI ÉLETRŐL –
EZ AZ INGATLAN A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA!

Az eladó 97 nm-es, magasföldszinti ingatlan KÉT KÜLÖNÁLLÓ, 2025-ben IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁSBÓL áll, melyek akár össze is nyithatóak, de jelenleg teljesen külön funkcionálnak.
Az ELSŐ LAKÁS 53 nm-es, TÁGAS szobával, galériával, külön konyhával, modern fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik.
A MÁSIK LAKÁS 44 nm, AMERIKAI KONYHÁS nappalival, plusz fél szobával, amit hálószobának is használhat, fürdőszoba WC-vel került kialakításra.
Mindkét egység MODERN, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL, beépített szekrényekkel felszerelt. 

A 3,90 MÉTERES BELMAGASSÁG impozáns tereket biztosít. A KELETI TÁJOLÁS és ELEKTROMOS REDŐNYÖS ABLAKOK révén a lakások VILÁGOSAK, NAPOSAK.
A fűtés és melegvíz modern GÁZ CIRKÓ rendszerrel megoldott, így a fenntartási KÖLTSÉGEK KEDVEZŐNEK ígérkeznek


A TÉGLAÉPÜLET 1930-ban épült, KLASSZIKUS POLGÁRI HANGULATÚ, RENDEZETT, TISZTA közös terekkel, belső udvarral, függőfolyosóval. A lakások Magasföldszinti elhelyezkedésének köszönhetően lépcsőzni alig szükséges.Parkolás a ház előtt, KÖZTERÜLETEN lehetséges.


A környék KIVÁLÓ infrastruktúrával rendelkezik. Tömegközlekedés, üzletek, iskolák, vendéglátóhelyek perceken belül elérhetők. Öt perc sétára található a KARINTY SZINHÁZ.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ vagy BÉRBE ADHATÓ – a 151.000.000 Ft-os irányár KÉT KÜLÖN LAKÁST takar!
A környék NÉPSZERÜSÉGE hosszú távon is ÉRTÉKÁLLÓVÁ teszi ezt az ingatlant.

A kerület, az az Újbuda, dinamikusan, de átgondoltan fejlődő városrész, kiemelkedően keresett lokáció.
.A környék népszerűsége hosszú távon is értékállóvá teszi ezt az ingatlant
Az ide költözőket, csendes, kellemes falombos utcák és nyugodt atmoszféra várja.
LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA ENNEK A PÁRATLAN LAKÁS EGYIKÉNEK vagy akár mindkettőnek.
Ne szalassza el ezt a RITKASÁGOT Újbudán!
További információért és megtekintési időpont egyeztetésért várom jelentkezését.

In the center of Budaörs, close to Templom Square, a panoramic apartment is available for rent in a quiet little street. Main features of the apartment: - Double security door - A net area of 50 sqm, stylishly furnished apartment - Living room with an office corner - Spacious bedroom with a panoramic view - Upstairs bathroom, separate toilet downstairs - Pantry - Kitchen with a small dining area - Child and pet-friendly apartment - Proxy gate opening - Shared storage (e.g., for bicycle)