Új építésű, 101,61 m² nettó alapterületű, kétszintes otthon saját, kb. 200 m²-es kerttel, fűtött garázzsal, napelemes rendszerrel, elektromos autótöltővel és hőszivattyús padlófűtéssel Vecsés egyik legkedveltebb részén
Vecsés egyik csendes, családbarát részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, kétszintes otthont, amely egy igényesen megépített, 4 lakásos ikerházban található.

Jelen hirdetés a 2-es számú lakásra vonatkozik, amely kiváló elrendezésével, korszerű műszaki tartalmával és saját kertkapcsolatával ideális választás családok számára.

Az ingatlan 101,61 m² nettó alapterületű, amely magában foglalja a 15,40 m²-es fűtött garázst is. A lakáshoz ezen felül egy saját gépkocsibeálló, valamint egy kb. 200 m²-es, kizárólagos használatú, körbekerített és füvesített kert tartozik, így a családi ház kényelmét nyújtja egy korszerű, új építésű otthon minden előnyével.

A lakások szorgalmi úton közelíthetők meg, amely nyugodt, biztonságos környezetet biztosít, távol az átmenő forgalomtól.

Helyiségek
Tágas, amerikai konyhás nappali (23,26 m²)
2 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
Tároló és háztartási helyiség
Fedett terasz közvetlen kertkapcsolattal

Műszaki tartalom

37,5 cm-es Porotherm falazat
Kimagasló hőszigetelés a rendkívül alacsony fenntartási költségekért
Hőszivattyús padlófűtés
Klímaberendezés
Telepített napelemes rendszer inverterrel
Saját elektromos autótöltő kiállás
3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
Minségi burkolatok és korszerű építőanyagok

A korszerű műszaki megoldásoknak és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várhatóan megfelel a mai kor energiahatékonysági elvárásainak, így hosszú távon is rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosít.

A lakásokhoz tartozó kizárólagos használatú kertrészeket és a közös területek használatát ügyvéd által készített használati megállapodás szabályozza, amely biztonságos és egyértelmű használatot garantál.
Ha olyan új építésű otthont keres, amely ötvözi a modern műszaki megoldásokat, az energiahatékony működést és a családi házas életérzést, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.


További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét minden napján.

Eladó felújítandó ház Turán

For sale is this renovatable, net 74 square meter, 2-room family house located 40 km from Budapest, in Turá! Budapest can be reached by highway within 30-40 minutes, with several trains and buses running to Budapest every hour, with travel times of 48 to 70 minutes. Hatvan is located 10 km away, about 10-12 minutes by car, 8 minutes by train, and 14 minutes by bus. The nearest bus stop is 300 meters from the property, which serves buses to the train station / city center and Zsámbok. About the property: It is a fully owned, unencumbered property, and the house is in need of renovation. It has received a new electricity meter; however, the replacement of wiring and the installation of heating will be the responsibility of the new owner. Some walls inside the house require repairs, and the rear storage area is to be completely demolished. However, if the new owner wishes to rebuild this roughly 15-16 square meter structure, no building permit is necessary, as it is not an extension. The house consists of a large hallway, 2 rooms (only one of which has a separate entrance), a kitchen, a bathroom, and a pantry. The house is situated on a 918 square meter plot, and due to the 30% buildability, an additional 200 square meters can be constructed. A larger car can comfortably fit in the yard parking area, and there is also space to park another car outside in front of the gate. The hallway is spacious and bright, and it can be opened up to the kitchen if desired, allowing for the creation of an American-style kitchen-living room: the 16 square meter hallway features plastic windows. There is also a well ring visible on the property, about which the owner unfortunately knows nothing, so it is possible that there is a drilled well on the site. Shops and services nearby: - Grocery store and parcel lockers 450 m - Pharmacy 500 m - Medical clinic 600 m - Bus stop 300 m Summary: - 74 square meter renovatable house in Turá, close to grocery store, pharmacy, and bus stop - 918 square meter plot with 30% buildability - 2 spacious rooms, a large hallway that can be converted into an American-style kitchen-living room - Parking for two cars - Unencumbered, fully owned, available for immediate possession - 40 km from Budapest, 10 km from Hatvan - Castle 17 minutes on foot Price: 20,999,000 HUF

Gödöllő csendes utcájában eladó egy három szintes, felújítandó, örök panorámás családi ház!Az 519 négyzetméteres telken fekvő, három szintes ingatlan kiváló lehetőség nagyobb családoknak vagy összeköltözőknek. Az alsó szinten két nagyméretű tároló/garázs kapott helyet, ebből az egyik szerelőaknával ellátott műhely. Az első szint egy kényelmes, 90 négyzetmeteres lakás. 2 egész szoba, 2 félszoba, gardrób, étkezős konyha, fürdő és külön wc. A lakás előtt egy tágas, 16 négyzetméteres, fedett terasz szolgálja a kényelmet. A terasz alatt 16 négyzetméteres, száraz pince található. A nyílászárók cseréje megkezdődött szigetelt, fa kivitelben. A gázkonvektor mellett kandalló adja a meleget, a hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A második szintre külső lépcsőn jutunk fel, mely végig fedett és egy kényelmes 20 négyzetméteres, fedett teraszhoz kapcsolódik. Innen jutunk be az emeleti lakásba, mely 50 négyzetméter, nappali plusz 2 félszoba, főzőfüke, konyha-étkező, kádas fürdő és gardrób felszereltségű. A nyílászárók már itt is kicserélésre kerültek, gázcirkó és kandalló adja a meleget, a hütő-fűtő klíma pedig gondoskodik a hűtésről. A tereket jól kihasználták, az 50 négyzetméter a hasznos alapterület. A ház különlegessége a csodás panoráma, amely elvehetetlen értékével kivételes az utcában. A kertben van még tér medencének, kerti sütögetőnek. A szomszédok csendesek, kedvesek, az utca és a környék zöld és rendezett, a helyi közlekedést a közeli buszmegállóban megálló buszjárat segíti. Séta távolságban bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és oktatási intézmény.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. Jöjjön és tekintse meg, felújítás után értékálló, zöldövezeti otthona lehet. 

Pilis csendes, nyugodt részén eladó egy 1 711 m²-es telek, amelyen egy közel 20 m²-es, lakható állapotú ház található.
Az ingatlan főbb jellemzői:
1 711 m²-es, tágas telek
Közel 20 m²-es, lakható ház
Telken belüli kútvíz
Több tárolóépület
Igény szerint tovább alakítható, bővíthető
Csendes, nyugodt környezet
Kiváló megközelíthetőség, a 4-es főút közelében
Az ingatlan ideális lehet hétvégi háznak, gazdálkodásra, hobbitelkenek, vagy akár azoknak is, akik egy saját elképzeléseik szerint fejleszthető ingatlant keresnek.

Présház pincével eladó a Monori Pincefaluban szőlőskerttel és gyümölcsfákkal!

A Monori Pincefalu egyik hangulatos részén kínálunk megvételre egy 814 nm-es telken fekvő, tetőtér-beépítéses présházat, amely kiváló választás lehet pihenésre, hobbi szőlőművelésre vagy borászkodásra.

A telket számos termő szőlőtőke, valamint barack-, cseresznye- és meggyfa gazdagítja, így a természet és a kertészkedés szerelmesei is megtalálják benne a számításukat.


A 26 nm-es, 1974-ben épült présház betonalappal és betonfödémmel készült, villamosenergia-ellátással rendelkezik, állapota felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

Az ingatlan alatt hagyományos pince található, a benne lévő hordókkal együtt, amely tovább erősíti a pincefalu egyedi hangulatát és kiváló lehetőséget kínál borkedvelők vagy hobbiborászok számára.

A tetőtérből nyíló erkélyről a Monori kilátóra nyílik kellemes panoráma, amely minden évszakban különleges látványt nyújt.

Főbb jellemzők:

814 nm-es telek

26 nm-es, tetőtér-beépítéses présház

1974-es építés

Betonalap, betonfödém

Villany bevezetve

Felújítandó állapot

Hagyományos pince, a benne lévő hordókkal

Erkély panorámával a Monori kilátóra

Számos termő szőlőtőke

Barack-, cseresznye- és meggyfa

Ha egy olyan ingatlant keres, ahol a természet, a szőlőskert, a pince és a páratlan pincefalusi hangulat együtt teremti meg a kikapcsolódás tökéletes helyszínét, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a különleges lehetőséget!

Gödöllői panorámás ikerházfél Igényes külső, hangulatos és modern belső 240 négyzetméteren!

Gödöllő közkedvelt részén eladó egy 2007-ben épült, minden részletében igényes, 240 nm-es ikerházfél. Ha kompromisszummentes otthont keres, ahol a modern technológia találkozik a lenyűgöző eleganciával, ezt látnia kell!



Miért érdemes ezt a házat választani?

Örökpanoráma: Élvezze a festői kilátást az erkélyről vagy a teraszról.



Modern komfort & fűtés: Teljesen klimatizált terek, korszerű fűtésrendszer és mindenhol padlófűtés gondoskodik a tökéletes hőérzetről.



Prémium belső és gépesítés: Minőségi burkolatok, beépített hangulatvilágítás, valamint csúcsminőségű gépekkel felszerelt, beépített konyha várja.



Kényelmes elrendezés: 2 fürdőszoba és 3 WC biztosítja a család zavartalan mindennapjait.



Tágas konyha: Kényelmes teret biztosít a közös főzéshez és családi együttléthez, így a mindennapi élet egyik központjává válhat.



Extrák a maximális kényelemért: Minden ablakon elektromos redőnyök, egy nagyméretű fűtött garázs és feljáró, valamint 2 terasz és egy erkély a tökéletes pihenéshez.



Bónusz a kertben: A privát oázisélmény már szinte kész! A hátsó kertben a medence kialakításához szükséges gépészeti és közmű-kiállások előre ki lettek építve.



Ne maradjon le róla! Ez a prémium ingatlan tökéletes választás azoknak, akiknek számít a minőség és a panoráma.

Eladó ház Gödöllőn, Pest megye központi részén. Ez a 70 négyzetméteres, erősen felújítandó ház remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A házban nappali, konyha, fürdő, külön wc, tároló és 3 félszoba található.
A ház kiváló befektetési lehetőséget jelent mindazoknak, akik fantáziát látnak a felújításra váró ingatlanokban, és szeretnének a saját igényeiknek megfelelően otthont varázsolni belőle. Bár a ház jelenleg nem rendelkezik fűtéssel, ez további lehetőséget kínál a vásárló számára, hogy a saját igényeihez és preferenciáihoz igazodó fűtési rendszert alakítson ki. A víz, villany, gáz szolgáltatás telken belül megtalálható.

A ház első, nagyobb része vályog, a hátsó hozzáépített része tégla falazatú, a belső terek szárazak. A telek mérete 723 négyzetméter, ami bőséges teret biztosít különféle kültéri tevékenységekhez vagy akár bővítési lehetőségeket is rejt magában. 
További információkért, kérem keressen bizalommal! Rugalmasan megtekinthető.

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ MONOR KEDVELT, KÖZPONTHOZ KÖZELI RÉSZÉN!

Monor egyik csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat, amely akár egy nagyobb család számára, akár 2 generáció együttélésére is tökéletes választás lehet.

A 628 m²-es összközműves telken elhelyezkedő ingatlan összesen 148 m² alapterületű, jelenleg két külön lakrészből áll, melyek igény szerint könnyedén összenyithatók.

1. lakrész: 73 m²
2. lakrész: 75 m²

Az eredeti épület 1965-ben téglából épült, majd 1995-ben egy szintén téglaépítésű lakrésszel bővítették, ekkor az ingatlan új tetőszerkezetet is kapott. A ház 2007-ben külső szigetelést kapott, így energetikai szempontból is kedvezőbb fenntartású.

Műszaki jellemzők:
Tégla falazat
Műanyag nyílászárók
Gázcirkó fűtés
Vegyes tüzelésű kazán
Radiátoros hőleadás
Ipari áram
Összközműves telek
Az ingatlan teljes egészében szerepel a térképszelvényen

A ház elhelyezkedése kiváló: a központ, üzletek, iskola, óvoda, buszmegálló rövid idő alatt elérhető, miközben az utca nyugodt, családbarát környezetet biztosít.

Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt, mégis külön élhet, vagy befektetési lehetőséget lát egy kétlakásos ingatlanban, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Befektetési lehetőség Veresegyház központjában 2 lakás + üzlethelyiség egy telken
Veresegyház központi részén kínálok megvételre egy 379 m²-es telket, amelyen két különálló lakrész és egy utcafronti üzlethelyiség található.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, kivitelezőknek, vállalkozóknak, illetve olyan kétgenerációs családoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék megvalósítani.





-Az ingatlan főbb jellemzői

*379 m²-es telek

* 2 külön lakrész:

* 47 m²

* 45 m²

* 20 m²-es üzlethelyiség

* Kert gyümölcsfákkal

* Jelenlegi állapotában is lakható, de korszerűsítéssel mai igényekre szabható ingatlanok

* Az üzlethelyiség azonnal használható





-Beépítési lehetőség

A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, amely komoly fejlesztési potenciált biztosít:

* Földszint + emelet kialakítható

* Alagsor is építhető

* Többfunkciós hasznosításra is alkalmas



-Kinek ajánlom?

* Befektetőknek, akik értékálló, központi lokációban keresnek fejlesztési lehetőséget

* Kivitelezőknek új projekt megvalósítására

* Vállalkozóknak, akik üzletet és lakhatást egy helyen szeretnének

* Kétgenerációs családoknak összeköltözéshez





-Lokáció

Az ingatlan Veresegyház központi részén található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:

* üzletek

* buszmegálló

* iskola, óvoda

* gyógyszertár

* éttermek és szolgáltatások







Kiváló adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan ritka lehetőség Veresegyházon.



Megtekintéshez:

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

Eladó egy 53 négyzetméteres 2 szobás lakás a  közkedvelt 18.kerület Lakatos lakótelepen.
Az ingatlan egy klasszikus 9 emeletes társasház 4.emeletén található.
A lakás utcára néző ablakai és 5 m2-es erkélye panorámás kilátást biztosítanak, így minden reggel és este gyönyörködhetünk a lenyűgöző zöldövezeti látképben. 
Az épület hívó típusú lifttel rendelkezik, ami kényelmes közlekedést biztosít az emeletek között, különösen azoknak, akik kevésbé szívesen használnák a lépcsőt.
A fűtést távhő szolgáltatja, egyedi mérővel, amely lehetővé teszi a költségek pontos szabályozását és nyomon követését.
Emellett a lakásban található egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma, amely az év minden szakában optimális hőmérsékletet biztosít.
Finanszírozás: 
Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában. 
Parkolás, tárolás:A lakáshoz tartozik egy 2m2-es tároló (havi 1000ft a bérlés) ami közvetlen a lakás bejárata mellett van.Parkolni az utcán ingyenesen lehet.
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, ugyanakkor csendes, kényelmes otthont keresnek. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
A lakás a 3%-os hitelre alkalmas!

A lehetőségek tárháza Inárcson!
80 NM-es lakótér, 118 nm-es PINCE,+ BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR!

Egy olyan családi házat ajánlok most figyelmébe, ami a lehetőségek tárháza.

Inárcson, az M5-ös autópálya 35-ös kilométerénél a település fontos, mégis csendes aszfaltos utcájában található ház ideális családi otthon, amely 80 m2-es alap területével és a teljes ház alatt található pincével, kapcsolódó melléképületekkel olyan életteret biztosít, ahol nem csak a család, hanem akár egy vállalkozás számára is van hely.

A településen 2 iskola, 3 óvoda és egy bölcsőde is működik.

A ház földszintjén terasz kapcsolatos tágas nappali, hálószoba, étkező, világos konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba és külön Wc kapott helyet.

Kiemelném az ingatlan betonfödémes.

Az előszobából vezet lépcső a tetőtérbe, ahol még bruttó 80 nm beépíthető. Az étkezőből a szuterén/pince szinthez vezet egy ajtóval lezárt belső lépcső.

A ház alsó szintje (pince/szuterén) 118 nm-es, 4 helyiséges, ebből a garázs 52 nm es, szerelőaknás. A pincében található a radiátoros fűtés teljes gépészeti része a Baxi kondenzációs kazánnal és egy régi vegyes tüzelésű kazán is. A radiátorok újak.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    az épület tégla építésű,1983-ban épült.

-  23 méter széles utcafronti rész, a telek vége felé keskenyedő

- a ház külső homlokzata 10 cm es szigeteléssel van ellátva.

-  az ablakok fa típusú nyílászárók.

-    a villanyvezeték réz vezeték, a bejövő áram: 3*16A
-    éjszakai áram van, a melegvíz ellátás villanybojlere erről működik,
-    32 nm-es napozó terasz és egy betonból készült nagyméretű medence a terasz előtti részen.
A kellemes hőérzetről a 2026. nyarán beszerelt GREE klíma gondoskodik.

A tulajdonosok rezsiköltsége, mindig tervezhető szinten maradt, a gázfogasztás kedvező a kondenzációs kazánnak köszönhetően.

A téli hónapokba diktálás alapján kb. 24,000, Ft a számla.

A mai energiaköltségek mellett fontos megemlíteni, hogy a tetőfelület, szigetelést, kapott, a födém 25 cm-es vastagságban szigetelt.

A kert ápolt, a locsolásról fúrt kút gondoskodik.

A telken még egy 40 nm es beton tároló is lehetőséget rejt.

A biztonságos település saját autópálya felhajtóval rendelkezik, ahonnan 15 perc alatt Budapesten lehet, ezért az ingázás sem okoz gondot.

Gyermekei biciklivel járhatnak iskolába, vagy a kamaszparkban, és új játszótereken tölthetik az időt.

Nem véletlen, hogy olyan sokan költöztek ide az elmúlt években.

A település most is csak kb 5000 fős, ezért az ingatlan megvásárlásával olyan helyre költözhet, ahol élvezheti Budapest közelségét és jó áron biztosíthat családjának élhető otthont és minőségi, vidéki életteret.

Várom megtisztelő érdeklődését, jöjjön, nézze meg, megéri.

Gödöllő Királytelepen eladó egy 140 négyzetméteres, 4 szobás, 2 fürdőszobás családi ház! Eladó ez a 140 négyzetméteres, 4 szobás, 2 fürdőszobás családi ház Gödöllő egyik kedvelt részén, Királytelepen! A ház nagyon jó adottságokkal bír, pár évvel ezelőtt lett beszigetelve, ebből kifolyólag a homlokzat kitűnő állapotnak örvend. A 600 négyzetméteres telek lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, barkácsolásra és akár autószerelésre is, mivel a ház alatt egy 80 négyzetméteres műhely helyezkedik el szerelőaknával illetve ipari árammal ellátva, saját vizesblokkal és kialakított tusolóval! A telken továbbá van egy kétállásos garázs is. A fenti hálószobák erkélyesek, az egyik utcafrontra néző, a másik pedig a kertre. Az emeleti hálószobák mérete bruttó méretben vannak feltüntetve, mivel ezek hasznos alapterülete kevesebb a tető miatt. Az előszobában fel lett szedve a burkolat, mivel padlófűtést szerettek volna lerakni, így a beköltözéskor már ez is egyből kialakítható! A környék csendes és kiváló a közlekedés: a legközelebbi buszmegálló mindössze 100 méterre van, buszpályaudvar és vasútállomás 5-10 percre autóval. A legközelebbi iskola gyalog 9 percre van, a legközelebbi élelmiszerbolt 850 méterre van, Tesco, Lidl, Stop Shop és egyéb bevásárlási lehetőségek 8 percre autóval. Az ingatlan fő tulajdonságai: -140 négyzetméter, 4 szoba 2 szinten -600 négyzetméteres telek -2 fürdőszoba (szintenként egy) + egy kialakítható fürdő a műhelyben, amit akár lakórésszé is lehet alakítani némi ráfordítással -10 cm-es Dryvit szigetelés, kitűnő állapotú homlokzat -jó közlekedés -általános iskola gyalog 9 percre -gáz, illetve vegyestüzelésű fűtés -műhely szerelőaknával -ipari áram -különálló garázs