ÓMÁTYÁSFÖLD, NAPPALI+2 SZOBÁS, 250m2-es, MEDENCÉS, DUPLA GARÁZSOS SORHÁZI LAKÁS.

Eladásra kínálok a XVI. kerületben egy, jó állapotú, Nappali+2 szobás, 270m2-es, dupla komfortos, belső háromszintes, dupla garázsos sorházi lakást, saját kertel

Ómátyásföld patinás, zöldövezeti környezetében található ez a 270m2-es ingatlan, egy különleges épületben, melyben mindössze három, egymástól jól elkülönülő, nagyvonalú otthon kapott helyet. A lakás kialakítása egy családi ház tágasságát és privát szféráját kínálja, egy igényes, átgondolt épületegyüttes keretei között.

Az ingatlan legfontosabb egyedisége a jól használható, rendkívül tágas élettér. A jól átgondolt alaprajz, a kényelmesen használható helyiségek és a három szint adta lehetőségek egy olyan otthont teremt, ahol a közösségi terek és a privát élettér jól elkülönül egymástól. A földszinten egy rendkívül tágas amerikai konyhás nappali terasszal, fürdő és wc található. Az emelet három, közel 24m2-es alapterületű szobákat alakítottak ki, melyből az egyik saját fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan különlegességét a sok természetes anyag teszi különlegessé, többek között a fa beltéri lépcső, fa konyhabútor és az ólomüveges fa beltéri ajtók. Fürdője jakuzzi funkciós sarokkádas, különleges porcelán szaniterekkel és bidével is felszerelt.

A lakáshoz saját kertrész tartozik, a szuterén szinten pedig dupla garázs található tároló helyiségekkel, mintegy 75 m2-en! Ez a kialakítás valóban ritka az ingatlan piacon! Azoknak való, akik valóban tágas tereket keresnek, nemcsak lakóterület formájában, hanem fontos számukra a tároló kapacitás vagy akár 2-3 autót, szeretnének biztonságban elhelyezni!
A lakáshoz saját medence és egy 36m2-es privát terasz is tartozik!
Eladásra kínálok a XVI. kerületben egy, jó állapotú, Nappali+3 szobás, 270m2-es, dupla komfortos, belső háromszintes, dupla garázsos sorházi lakást, saját kertel

Ómátyásföld patinás, zöldövezeti környezetében található ez a 270m2-es ingatlan, egy különleges épületben, melyben mindössze három, egymástól jól elkülönülő, nagyvonalú otthon kapott helyet. A lakás kialakítása egy családi ház tágasságát és privát szféráját kínálja, egy igényes, átgondolt épületegyüttes keretei között.

Az ingatlan legfontosabb egyedisége a jól használható, rendkívül tágas élettér. A jól átgondolt alaprajz, a kényelmesen használható helyiségek és a három szint adta lehetőségek egy olyan otthont teremt, ahol a közösségi terek és a privát élettér jól elkülönül egymástól. A földszinten egy rendkívül tágas amerikai konyhás nappali terasszal, fürdő és kamra található. Az emelet három, közel 20m2-es alapterületű szobákat alakítottak ki. Az ingatlan különlegességét a sok természetes anyag teszi különlegessé, többek között a fa beltéri lépcső, fa konyhabútor és az ólomüveges fa beltéri ajtók. Fürdője jakuzzi funkciós sarokkádas, különleges porcelán szaniterekkel és bidével is felszerelt.

A lakáshoz saját kertrész tartozik, a szuterén szinten pedig dupla garázs található tároló helyiségekkel, mintegy 90m2-en! Ez a kialakítás valóban ritka az ingatlan piacon! Azoknak való, akik valóban tágas tereket keresnek, nemcsak lakóterület formájában, hanem fontos számukra a tároló kapacitás vagy akár 2-3 autót, szeretnének biztonságban elhelyezni!

Az épület egy, 1800m2-es parkosított telken került felépítésre ahol további 3 autó számára felszíni parkolót is kialakítottak.

KÖRNYÉK:Ómátyásföld a XVI. kerület legértékesebb és egyben legkülönlegesebb kertvárosi része, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a polgári villanegyed eleganciája sajátos miliőt teremt. A környék hangulatát a széles utcák és a nagy telkeken álló, polgári villa épületek, a gondozott kertek és a fákkal szegélyezett csendes utcák adják. Nem lehet összehasonlítani más városrészekkel, mert saját arca, története és atmoszférája van. A tágas életterekkel rendelkező környéken a Budapesti infrastruktúra is könnyen elérhető, így a városi kényelem és a kifinomult kertvárosi életminőség kompromisszumok nélkül találkozik egymással.

KÜLÖNLEGES OTTHON ÓMÁTYÁSFÖLDÖN-HÁROM ÖNÁLLÓ ÉLETTÉR, NAGYVONALÚ TEREK, MEDENCE, PARKOSÍTOTT UDVAR.

Eladásra kínálok Ómátyásföldön egy, 1800m2-es parkosított telken elhelyezkedő, monumentális, 770m2-es, három önálló lakóegységből álló, belső háromszintes lakóingatlant

ÉPÜLET:

Az épület 2000-ben épült saját részre, egyedi igények alapján! Az épület különlegessége, hogy három, egyenként 260m2-es önálló lakóegységből áll. Mindhárom lakás önmagában is teljes értékű, nagyvonalúan megtervezett otthon, tágas terekkel és nagyméretű helyiségekkel, belső háromszintes elrendezéssel. Minden lakás önálló fűtési rendszerrel és mérőórákkal ellátott! Fűtésükről kondenzációs cirkó gondoskodik padlófűtéssel. Az épület hűtését 15 db. légkondicionáló látja el!

A szuterén szinten minden lakóegységben dupla állásos garázs és nagyméretű tároló helyiségek tartoznak, ami szabadon használható (jelenleg lakó funkciót töltenek be), egyenként mintegy 90m2-en.

A Földszinten terasz kapcsolatos, tágas amerikai konyhás nappali, fürdő, wc és kamra kapott helyet. A felső szinten közel 20m2-es háló szobák, tágas fürdő és wc található. A lakások elegáns, nagyvonalú hangulatát a természetes fa beépített bútorok, csiszolt ólomüveges fa beltéri ajtók teszik valóban egyedivé. További különlegessége a lakásoknak hogy, fürdőjük jakuzzis sarokkádakkal, bidékkel és különleges porcelán szaniterekkel kerültek megépítésre.

Az épületet parkosított, gondozott kert öleli körül fenyőfákkal és örökzöldekkel. Az egyik lakáshoz saját medence és egy 36m2-es terasz is tartozik, az udvaron pedig további három autó számára felszíni parkoló áll rendelkezésre.

Az ingatlan tökéletesen alkalmas akár három generáció zavartalan együttélésére!

KÖRNYÉK:

Ómátyásföld a XVI. kerület legértékesebb és egyben legkülönlegesebb kertvárosi része, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a polgári villanegyed eleganciája sajátos miliőt teremt. A környék hangulatát a széles utcák és a nagy telkeken álló, polgári villa épületek, a gondozott kertek és a fákkal szegélyezett csendes utcák adják. Nem lehet összehasonlítani más városrészekkel, mert saját arca, története és atmoszférája van. A tágas életterekkel rendelkező környéken a Budapesti infrastruktúra is könnyen elérhető, így a városi kényelem és a kifinomult kertvárosi életminőség kompromisszumok nélkül találkozik egymással.

SAJÁT, INTIM kert, nappali + 2 szoba, csendes utca, hőszivattyú!

A lakás Alsórákoson, Herminamező közvetlen szomszédságában, egy csendes utcájában, igényesen megtervezett, mindössze 3 lakásos társasház földszintjén kínálunk eladásra egy kertkapcsolatos, nappali + 2 szobás Otthont, amelynél a tervezés során kiemelt szempont volt a nyugalom, a minőségi kivitelezés és a valódi privát szféra megteremtése. Az ingatlan egyik különleges értéke a saját kertkapcsolat, amelyet a tervező tudatosan úgy alakított ki, hogy az emeleti két lakás egyáltalán ne lásson rá a kertre. Ez nem csupán egy adottság, hanem átgondolt tervezési szempont volt, melyet a hirdetésben szereplő látványkép jól szemléltet. A társasház mindössze 3 lakásból áll, így a kis lakásszám nyugodt, családias környezetet biztosít. A földszinti lakás kialakítása: nappali + 2 szobás, így kényelmes otthont biztosíthat akár egy család, akár azok számára, akik külön hálószobát és dolgozó-/gyerekszobát szeretnének. A lakás bejárata is külön van megoldva, az emeleti ingatlanokba egy másik oldalról lehet bemenni, így semmilyen átjárás nincs. Az épület korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel készül, a kivitelezésnél pedig külön figyelmet kap a minőségi anyaghasználat és a hosszú távú használhatóság. Az ingatlanhoz 1 gépkocsi részére felszíni parkolóhely tartozik, mely benne van az árban. További előnye az ingatlannak, hogy korai vásárlás esetén a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső tereket. A megvalósítás megfelelő ütemében még lehetőség nyílhat többek között: - a burkolatok kiválasztására, - a falak színének meghatározására, - a szaniterek kiválasztására, - és igény esetén bizonyos belső falak kialakításának módosítására. Így már nem egy kész, más által kialakított lakást vásárol, hanem a saját elképzeléseihez igazíthatja leendő otthonát, aminek csak a képzelet szab határt. A teljesség igénye nélkül, pár műszaki paraméter: Kiváló energetikai besorolás, amihez méltón hozzájárul a 3 rétegű nyílászáró, egy prémium kategóriás mennyezet hűtő-fűtő hőszivattyú, továbbá a 20 cm-es szigetelés. Közlekedés is kiváló: Autóval a belváros 15-20 perc alatt elérhető, az M3 bevezető pár perc autóval azonban annak zaja nem ér el az ingatlanig. 5-ös busz – több belvárosi irányba, illetve Pasarét felé 32-es busz – Örs vezér tere M+H ↔ Göncz Árpád városközpont M, tehát nagyon hasznos kelet–nyugati kapcsolat 62 / 62A – Zugló, illetve a 3-as villamos és az M2 felé is jó kapcsolat 69-es busz 77-es troli – Puskás Ferenc Stadion M felé, így az M2 metró is könnyen elérhető 81-es troli – Örs vezér tere M+H irányába is közlekedik. A 3-as villamos is elérhető a környék nagyobb útvonalain. M1 (Millennium földalatti) a Mexikói út felől érhető Tervezett átadás: 2027. augusztus 31. Ha olyan zuglói otthont keres, ahol a kertkapcsolat valóban privát, a lakásszám alacsony, a műszaki tartalom korszerű, és még van lehetőség beleszólni a belső kialakításba, akkor ez a földszinti lakás pont ilyen.

NÉGY SZINT, KÜLÖN ÉLETTEREK, PANORÁMA,  KÜLÖNLEGES OTTHON TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA A XVI. KERÜLETBEN
Ha egy olyan otthont keres, ahol több generáció élhet együtt úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját tere és privát szférája, ezt az ingatlant érdemes megismernie.
Budapest XVI. kerületében kínálok megvételre egy 223 m² teljes nettó alapterületű, négyszintes családi házat, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át.
A ház különlegessége a több szinten kialakított, jól elkülöníthető életterekben rejlik. A földszint, az első emelet és a tetőtér egyaránt kényelmesen használható, így az ingatlan ideális lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár olyan családoknak is, akik szeretnének egymás közelében, mégis önálló élettérrel élni.
A földszint központi része a 29 m²-es nappali-konyha-étkező, amelyhez külön szoba és fürdőszoba is kapcsolódik.
Az első emelet önálló élettérként is megállja a helyét, ahol nappali-konyha, szoba, félszoba, fürdőszoba és külön WC található. A 15 m²-es erkélyről panorámás kilátás nyílik, így a reggeli kávé vagy egy esti pihenés is különlegesebb élmény lehet.
A tetőtér további szobával és fürdőszobával kínál lehetőséget a család igényei szerinti használatra.
A szuterénben több tárolóhelyiség kapott helyet, így a mindennapi élethez szükséges dolgoknak sem kell a lakótereket terhelniük.
Az ingatlanhoz 357 m²-es saját kert tartozik, amely kellemes szabadtéri teret biztosít a családi programokhoz, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez. 
A gépkocsi számára beállási lehetőség is rendelkezésre áll.
A 2021-es teljes körű felújításnak köszönhetően az ingatlan korszerű műszaki tartalommal rendelkezik, többek között hőszivattyús fűtéssel.

Ami igazán különlegessé teszi:
223 m² teljes nettó alapterület
4 szint: szuterén, földszint, 1. emelet, tetőtér
2021-es teljes körű felújítás
több generáció együttélésére kiválóan alkalmas
több, egymástól jól elkülöníthető élettér
357 m²-es saját kert
panorámás kilátás
15 m²-es erkély
hőszivattyús fűtésH-tarifa
több fürdőszoba és WC
több tároló
gépkocsi-beállási lehetőség
Ez nem egyszerűen egy nagy családi ház hanem egy olyan otthon, amelyben több generáció is megtalálhatja a saját helyét.
Ha fontos Önnek a tágas élettér, a modern műszaki tartalom, a kert és az, hogy családja minden tagjának legyen saját tere, várom megtisztelő érdeklődését!

Fedezze fel új otthonát Kistarcsán: 3 szobás ház, ahol a természet, a kényelem és a lehetőségek találkoznak!

Kistarcsán eladóvá vált egy önálló, körbejárható családi ház! Kérem ismerje meg jellemzőit: - kb 1979-ben épült - nappali+ 2 háló - 895 nm telek tartozik hozzá - nettó 48,17 nm bruttó 58.32 nm - három szinten helyezkedik el - földszint 33.37 nm - emelet nettó 14,8 nm, bruttó 24,95 nm - pince 37 nm - terasz 18.5 nm Műszaki adatok: - falazata tégla - cserép héjazat - 32 A villany hálózat - fűtése három klímával, cserépkályhával - vízellátás ásott kútról - csatorna nincs, emésztővel ellátott - nyílászárók fa és műanyag, részben redőnyösek és szúnyoghálósak -15 cm szigetelés Egyéb: - riasztó - kamera rendszer ki van építve - új terasz tető - konyhabútor a vételár részét képezi Készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Kérdés esetén hívjon bizalommal!

Csendes lakás eladó a VI. kerületben, a Felsőerdősor utcában!
(For English please scroll down)

Budapest VI. kerületében, a Felsőerdősor utcában, az elegáns Andrássy út és a Király utca között eladó egy első emeleti, csendes lakás, zöldre néző kilátással, egy 1890-ben épült, rendezett, liftnélküli társasházban.

A lakásban két szoba és egy tágas, világos nappali található, amely barátságos, otthonos hangulatot áraszt.
A konyha jól felszerelt, a fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC is rendelkezésre áll.

A lakást három évvel ezelőtt részben felújították: új konyha és fürdőszoba készült, a teljes lakást kifestették és igényesen felújították.

A ház csendes és jól karbantartott, a lakóközösség barátságos és összetartó.

A közlekedés kiváló:

a M1-es metró Kodály körönd megállója mindössze 5 perc sétára,

a buszmegálló pedig kb. 3 perc távolságra található.

A környék elhelyezkedése kiemelkedően jó: néhány perc sétára található a Városliget, számos múzeum, az Operaház, valamint rengeteg kulturális és gasztronómiai lehetőség.
A Hunyadi téri piac is pár perc sétára van, hangulatos, helyi termelői kínálattal.

Gyönyörű, gondozott lakás kiváló helyen ideális otthon vagy befektetés!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Quiet Apartment for Sale in Budapests 6th District, Felsőerdősor Street!

In Budapests 6th District, on Felsőerdősor Street located between the elegant Andrássy Avenue and Király Street a quiet, first-floor apartment with a green courtyard view is for sale, situated in a well-maintained building from 1890 (without elevator).

The apartment features two bedrooms and a spacious, bright living room with a warm and homely atmosphere.
The kitchen is well-equipped, and there is a bathroom with toilet as well as a separate guest toilet.

The property was partially renovated three years ago: a new kitchen and bathroom were installed, the entire apartment was repainted, and the interior was tastefully refurbished.

The building is quiet and in good condition, with a friendly and cohesive community of residents.

Excellent location and transport connections:

The M1 metro station Kodály körönd is only a 5-minute walk away.

A bus stop can be reached in about 3 minutes.

The area offers exceptional amenities: City Park (Városliget), several museums, the Opera House, and many cultural and culinary experiences are just a few minutes walk away.
The Hunyadi Square Market is also nearby, offering a charming selection of local produce.

A beautiful, well-kept apartment in a prime location ideal as a home or an investment!

TÁGAS TETŐTÉRI LAKÁS OTTHONNAK, IRODÁNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

Dunakeszi kedvelt, nyugodt környezetében, a Toldi lakóparkban található ez a tágas, jól alakítható tetőtéri lakás, amely sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően többféle élethelyzetre is ideális választás lehet.

A rendezett környezet és az igényes lakóközösség kellemes, nyugodt mindennapokat biztosít, miközben a környék kiváló infrastruktúrája minden fontos szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz.

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ

A tágas belső tereknek köszönhetően az ingatlan nemcsak kényelmes otthonként, hanem megfelelő kialakítással irodaként vagy vállalkozási célra is jól használható. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik otthonuk és munkavégzésük helyszínét egy ingatlanban szeretnék megoldani.

KIEMELT ELŐNYÖK
tágas, jól alakítható tetőtéri lakás
nyugodt, rendezett lakókörnyezet
igényes, kulturált lakóközösség
kiváló infrastruktúra
lakásként és irodaként is hasznosítható
saját célra vagy kiadásra is alkalmas
hosszú távú, értékálló befektetésként is számításba jöhet

A Toldi lakópark elhelyezkedése, a környezet nyugalma, a jó infrastruktúra és az ingatlan többféle hasznosítási lehetősége együtt olyan kombinációt jelent, amely saját otthonként és befektetésként egyaránt érdekes lehet.

Ha olyan ingatlant keres Dunakeszin, amely nemcsak otthonként, hanem munkavégzésre vagy befektetésként is rugalmasan használható, érdemes személyesen is megtekintenie.

Dunakeszin, a Barátság úti lakótelepen keresi új tulajdonosát ez a 3 szobás, 72 m²-es lakás néhány olyan extrával, amit elsőre nem is biztos, hogy észreveszel!

Ha olyan otthont keresel, ahol jó helyen vagy, minden fontos dolog elérhető pár perc alatt, és még a Duna-part is karnyújtásnyira van, akkor érdemes ezt a lakást megnézned.

A lakás egy központi, mégis élhető részen, a Barátság úti lakótelepen található. Alapterülete papíron 72 m², de van itt egy-két olyan meglepetés, ami miatt a valós használható tér ennél több.

Kezdjük rögtön a lodzsával!

A lakáshoz tartozik egy 3,9 m²-es lodzsa, amely ráadásul kellemesen napos, körülbelül 1213 óráig éri a nap. Tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, néhány növénynek, vagy csak arra, hogy kiülj egy kicsit levegőzni.

De van még egy plusz!

A folyosó be lett építve, így a lakás használható alapterülete körülbelül 75,5 m²-re bővült. Ez a plusz hely a mindennapokban bizony igen jól tud jönni.

És jöjjön az egyik legnagyobb aranybánya: a tároló!
Egy lakásnál szerintem nem lehet elégszer hangsúlyozni, mennyire jó, ha van rendes tárolóhely.
Itt 5,5 m²-es tároló tartozik a lakáshoz, amit mindössze egy szomszéddal kell megosztani. Bicikli, babakocsi, szezonális dolgok, szerszámok, minden olyan holmi elférhet itt, amit nem szeretnél a lakásban kerülgetni.

Karbantartott lakás, több fontos korszerűsítéssel

A tulajdonos az elmúlt években több olyan munkát is elvégzett, ami egy új tulajdonos számára már nem feladat.
Az ablakokat körülbelül 2020-ban kicserélték

Az ablakokon redőny és szúnyogháló is található.

A radiátorok is cserélve lettek, ráadásul egyedi mérősek.

A strangok cseréje is megtörtént a közelmúltban, ami szintén egy fontos plusz.



A lakás jelenleg is szépen karbantartott, a tulajdonos pedig éppen az utolsó simításokat végzi egy kisebb felújításon

Az előszoba egyik falrészén, illetve a kisebb szobában a régi tapéta eltávolítása, a falak csiszolása és festése zajlik, valamint új laminált padló is készül

Ez azt jelenti, hogy aki hamarosan érkezik megtekintésre, könnyen lehet, hogy még munka közben találja a lakást de legalább saját szemével láthatja, hogy nem csak eladás előtt lett gyorsan kicsinosítva, hanem ténylegesen foglalkoznak vele.

A strangcsere során sajnos a WC-ben megsérült a takaróburkolat, ennek a korrigálása még hátravan.

Na, de miért is jó a központi elhelyezkedés?

Mert itt tényleg sok mindent el lehet intézni anélkül, hogy minden alkalommal autóba kellene ülni.
Buszmegálló pár perc séta, ahonnan Budapest körülbelül 2025 perc alatt elérhető.
A vasútállomás nagyjából 15 perc
Iskola, óvoda és bölcsőde szintén kényelmes sétatávolságban vannak.

SPAR, COOP, dm, gyógyszertár, szakorvosi rendelő, bankok és egyéb, a hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások körülbelül 510 perces távolságban találhatók.

És ha valaki nem csak a városi kényelmet, hanem a természetet is szereti

A Duna-part körülbelül 20 perc sétával elérhető.

Egy kis séta, és máris ott a Duna-part hangulata, ahol lehet sétálni, kikapcsolódni, nyáron pedig akár a strandolás is belefér.

Röviden összefoglalva:

3 szoba + étkező, 72 m²-es hivatalos alapterület, körülbelül 75,5 m² használható tér, 3,9 m²-es napos lodzsa, 5,5 m²-es tároló, cserélt ablakok, redőnyök, szúnyoghálók, cserélt radiátorok egyedi mérőkkel, nemrég cserélt strangok és központi elhelyezkedés.

És persze még nagyon sok szép és jó dolgot lehetne mesélni Dunakesziről és erről a lakásról, de ezt most inkább meghagyjuk arra az esetre, ha a bemutató után úgy érzed, hogy személyesen is megnéznéd.

Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bátran!
A megtekintés megszervezésében, hitelügyintézésben és az adásvétel teljes folyamatában is tudunk segíteni, hogy az ingatlanvásárlás a lehető legegyszerűbben menjen.

Dunakeszi központjában eladó egy igazán szerethető, 2 szobás téglalakás saját beállóval, pincével és még egy kis kerttel is!


Ha egy olyan lakást keresel Dunakeszin, ami jó helyen van, világos, jó állapotú, gazdaságosan fenntartható, és még néhány kellemes extra is tartozik hozzá*, akkor érdemes ezt megnézned!

Dunakeszi központi részén, egy régebbi, hangulatos, nyugodt kis környéken kínálunk eladásra egy 52,3 m²-es, 2 szobás, szigetelt téglalakást, amelyhez több olyan plusz is tartozik, amit nem minden lakásnál találunk meg.

Világos, napfényes otthon

A lakás kellemesen világos és napfényes, a napsütést körülbelül 13 óráig élvezhetjük, így a természetes fényből bőven jut a lakásba.


Az ingatlan korábbi felújítása során a falakat teljesen lekaparták, újrasimították és glettelték, majd új burkolatok kerültek a lakásba: laminált padló és járólap is.

A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval készültek, a bejárati ajtó szintén új.

A régi, eredeti belső faajtókat pedig nem egyszerűen lecserélték: szépen fel lettek újítva és egy különleges anyaggal bevonva, így megőrizték a régi hangulatukat, miközben modern, újszerű megjelenést kaptak. Egy kis karaktert is adnak a lakásnak.


Műszaki állapot, gazdaságos fűtés:

A lakás szigetelt téglaépületben található, a fűtésről pedig konvektorok gondoskodnak. A szigetelésnek és a konvektoros fűtésnek köszönhetően a lakás kedvezően és gazdaságosan fűthető

Az elektromos hálózat részlegesen fel lett újítva, a főbiztosító pedig 25 amperes

A konvektorok és a kapcsolódó berendezések karbantartását minden évben elvégezték, és ezek a karbantartások igazolhatóak is, ami egy ingatlan vásárlásánál különösen megnyugtató lehet.

A tető 2025-ben teljes cserén esett át, így ezen a területen is friss beruházás történt.

És akkor jöjjenek azok a bizonyos kis extrák...

Mert egy lakás méretét nem csak a négy fala határozza meg!


Az 52,3 m²-es lakáshoz az alábbi pluszok tartoznak:

3,38 m²-es saját, zárható pince, ami tökéletes lehet tárolásra, bicikliknek, szezonális dolgoknak vagy bárminek, amit nem szeretnénk a lakásban kerülgetni.

13 m²-es fedett, zárható kocsibeálló, így nem kell minden este parkolóhelyet keresgélni, az autó pedig fedett és biztonságos helyen lehet.

Szokásjog alapján használható padlástároló, ami további pakolási lehetőséget biztosít.

Használható kertrész az udvaron, ahol egy kis sütögető rész is kialakításra került tökéletes lehet egy nyári délutáni grillezéshez, bográcsozáshoz vagy csak egy kis kerti pihenéshez.

A lokáció? Nehéz lenne jobbat kívánni.

A lakás Dunakeszi központi részén, egy régebbi, hangulatos környéken található.
Dunakeszi-Gyártelep vasútállomás mindössze néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat körülbelül 20 perc alatt a Budapest-Nyugati pályaudvarra ér.

A 2-es főúton közlekedő buszok megállója szintén pár perc sétára található.

A Duna-part körülbelül 1520 perc kellemes sétára van, így ha szeretsz sétálni, futni, biciklizni vagy csak kikapcsolódni a víz közelében, az is könnyen elérhető.

A mindennapi bevásárláshoz sem kell autóba ülni: kisebb és nagyobb üzletek is pár perc sétára találhatók, míg egy nagyobb Tesco vagy Penny Market körülbelül 5 perc autóút.

A családosok számára külön jó hír, hogy 2 óvoda, 2 iskola és gimnázium is a közelben található.

A sportolni vágyóknak pedig néhány perc autóútra ott a helyi VSD sportcentrum, ahol számos sportág közül lehet választani.

Kinek lehet ideális?

Ez a lakás jó választás lehet annak, aki:
Dunakeszin szeretne élni, de fontos neki a központi elhelyezkedésBudapestet is könnyen szeretné elérni tömegközlekedéssel
nem szeretne nagy felújítással kezdeni egy vásárlás után
értékeli a világos, napfényes otthont
fontos számára a saját parkoló és tárolási lehetőség
szereti, ha egy lakáshoz egy kis kert vagy udvari rész is tartozik
szeretne egy nyugodtabb, hangulatos környéken élni, miközben minden fontos dolog néhány percen belül elérhető.


Lehet, hogy már csak egy telefonhívás választ el az új otthonodtól!

Ha felkeltette az érdeklődésed ez a kis elbűvölő, jó adottságokkal rendelkező dunakeszi lakás, ne csak a képeket nézegesd gyere el és nézd meg személyesen!

Szívesen megmutatjuk, és természetesen minden felmerülő kérdésre válaszolunk, legyen szó a lakás műszaki állapotáról, a környékről, a vásárlás menetéről vagy akár hitelügyintézéssel kapcsolatos kérdésekről.



Egy telefonhívás, és egyeztetünk egy időpontot!

Lehet, hogy élőben még jobban megtetszik, mint a képeken.

FOR SALE: 49 m² APARTMENT WITH BALCONY IN ALSÓRÁKOS – NEAR ÖRS VEZÉR SQUARE, IN A QUIET STREET

In the 14th district of Budapest, in Alsórákos, near Örs vezér square, yet in a quiet, peaceful street, we offer for sale an excellent condition, immediately habitable apartment on the first floor of a building with only 4 apartments. The condominium, built in 2021, has a well-maintained, enclosed courtyard. The apartment is not an attic space but rather a full-fledged living area on the first floor, so slanted ceilings and attic features do not apply. The main characteristics of the apartment include: • 49 m² of living space • 5 m² balcony • 1 bedroom • living room with American kitchen • first-floor location • condominium built in 2021 • apartment and facade in excellent condition • immediately habitable • quiet, peaceful environment • enclosed courtyard • no garden usage rights associated with the apartment The purchase price includes: • 4 m² storage room • parking space in front of the gate Asking price: 94,000,000 HUF, which includes the apartment, the storage room, and the parking space. Breakdown of the purchase price: • Apartment: 88,200,000 HUF • Storage room: 3,000,000 HUF • Parking space: 2,800,000 HUF The location of the apartment is particularly practical: due to its proximity to Örs vezér square, public transport, shopping options, and everyday services are easily accessible, while the property is situated on a quiet street. It could be an excellent choice for a personal home or an investment.

Kisebb lakáscsere lehetőséggel, 150 nm, garázs, nappali, plusz 3 szoba, 2 erkély, nagy hátsó intim terasz kerttel

Egy otthon, ahol a tér és a nyugalom találkozik. Vannak ingatlanok, amelyekbe belépve egyszerűen érezni lehet a lehetőséget. Ez az otthon is ilyen: tágas, jól alakítható élettereket kínál azoknak, akik nem szeretnének lemondani sem a kényelemről, sem a saját kertről. Csendes utca, tágas terek, 3 kényelmes méretű szoba, külön gardróbszoba, plusz egy 45 nm-es, amerikai konyhás nappali, két erkély és egy nagy, intim hátsó terasz – mindez egy 454 nm-es saját telekrészen várja új lakóját. - A nagy hátsó terasz: az ingatlan egyik különleges pontja. Elég intim ahhoz, hogy valóban a nyugalom szigete legyen, ugyanakkor kiváló helyszín lehet egy nyári reggelihez, délutáni pihenéshez vagy esti beszélgetésekhez. -A 454 nm-es saját telekrész: komoly értéket képvisel, saját tér, saját lehetőségek, saját elképzelések szerint alakítható környezet. - Az autók elhelyezése sem jelent gondot: a garázs elektromos kaput kapott, az udvar pedig több autó számára is biztosíthat parkolóhelyet. -A tágas fürdőszoba szintén a kényelmet szolgálja, ahol található sarokkád és zuhanyzó is egyaránt. -Konyhabútor jelenleg nincs beépítve – és talán éppen ez az egyik lehetőség az új tulajdonos számára. Nem kell egy más által választott konyhához alkalmazkodnia, hanem megtervezheti azt a méretet, elrendezést, stílust és felszereltséget, amely valóban az Ön életviteléhez illik. -Az ingatlan riasztóval van ellátva, így a még nagyobb biztonság is garantált. -A tulajdonos nyitott egy esetleges kisebb lakás cserére is, ezért minden lehetőséget meghallgat. -Energetika folyamatban - Néhány kép AI által lett feljavítva. Az ingatlan akár rövid időn belül birtokba vehető, így nem kell hosszú hónapokat várnia az új otthonára. A tulajdonos felkészült a költözésre, ezért a sikeres adásvételt követően az ingatlan gyorsan átadható új tulajdonosának. Ha egy olyan otthont keres, ahol van tér élni, pihenni és tervezni... ...ahol a csendes környezet, a saját telekrész, a nagy hátsó terasz, szobák és a kényelmes parkolási lehetőség egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is felfedeznie. Ha nem egy készre csomagolt otthont keres – hanem azt a helyet, amelyből a saját otthonát kialakíthatja, akkor jelentem megtalálta.

KIADÓ 47 M²-ES, BÚTOROZATLAN LAKÁS A XI. KERÜLETBEN, ÚJBUDÁN A BME MELLETT

A XI. kerület kedvelt részén, a Bertalan Lajos utcában, egy rendezett, liftes társasház 6. emeletén kiadó egy 47 m²-es lakás. A lakás a képeken látható bútorokkal együtt bérelhető, praktikus elrendezésének köszönhetően 1 vagy 2 fő részére ideális választás. Főbb jellemzők: -47 m² -6. emelet (zárószint, nincs felső szomszéd) -1,5 szobás -267 cm belmagasság -franciaerkélyes -liftes társasház -1975-ben épült -távfűtéses, egyedi méréssel -1–2 fő részére kiadó -minimum 1 éves bérleti idő -dohányzás nem megengedett -kisállat nem hozható -kiskorúval nem bérelhető -alacsony fenntartási költség: közös költség 17eFt (tartalmazza a vízdíjat), egyéb költségek kb. 20eFt (fűtés, áram) A bérlés feltétele: 2 havi kaució + első havi bérleti díj, valamint közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. A lakás hosszabb távra, megbízható bérlő(k) részére kiadó. Érdeklődés és megtekintés miatt keress bizalommal!