Eladó lakás Budapest II. kerületében, az Eszter utcában – csendes, zöldövezeti környezetben

Eladásra kínálunk egy remek elosztású, világos lakást a kedvelt és békés Eszter utcában, Budapest II. kerületében. A lakás az ingatlan tulajdoni lapján 38 m²-es, a valóságban azonban 40 m²-es alapterülettel rendelkezik. A tulajdoni lapon földszintiként van feltüntetve, ám a környék domborzati viszonyainak köszönhetően valójában egy első emeleti lakásnak felel meg. Az ingatlan praktikus elrendezésű: egy amerikai konyhás nappali, egy kényelmes méretű külön hálószoba, valamint több beépített szekrény szolgálja a kényelmet. A nyílászárók cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakokra. A közös költség mindössze 12 000 Ft/hó, és a lakás rezsiköltsége is alacsony, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. Kiváló választás első lakást vásárlóknak, akik nem a nyüzsgő belvárosban, hanem a budai oldal nyugodt, jó levegőjű részén képzelik el az otthonukat. Emellett befektetésnek is ideális, hiszen a környék rendkívül népszerű a magyar és külföldi fiatalok körében, így a hasonló méretű lakások könnyen és jó áron kiadhatók. A belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető: néhány perc sétára található több buszmegálló, ahonnan a 11-es, 91-es, 111-es, 191-es és 29-es buszokkal, valamint a 4-6-os villamos vonalára is pár perc alatt odaérhetünk. Ez a lakás ideális kombinációja a nyugodt környezetnek és a jó megközelíthetőségnek!

Eladó világos, panorámás garzonlakás a IX. kerület szívében – akár első otthonnak, akár befektetésnek is kiváló választás! Szeretne egy modern, napfényes otthont Budapest egyik legpezsgőbb, mégis zöldövezeti részén? A Gizella Lakóparkban található ez a 38 m²-es (tulajdoni lapon 30 m²-es) tetőtéri garzonlakás, amely kiváló elhelyezkedésével és páratlan kilátásával várja új tulajdonosát. A lakás legfontosabb jellemzői: • Észak-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, napfényes • A Budai Várra és a Duna hídjaira néző kilátás a lakás egyik meghatározó értéke • A háromrétegű Velux ablakok külső és belső árnyékolóval, valamint a beépített klíma gondoskodnak a lakás kényelméről a melegebb hónapokban is • A felújított konyha korszerűbb, átláthatóbb kialakítást kapott, így több hely jutott a tárolásra és a főzésre is Környezet és elhelyezkedés: • Közlekedés kiváló, 2-es és 4/6-os villamos pár perc séta, így bárhova könnyedén eljuthat • Pár perc sétára található a Duna-part, a Boráros tér és a hangulatos Bakáts tér is • Egyetemek elérhető közelségben, BME, Corvinus, Semmelweis, Nemzetvédelmi Egyetem mind 10-15 perc alatt elérhető Alacsony fenntartási költségek és kényelmi szempontok: • A lakás klímával felszerelt, így nyáron is kellemes a hőmérséklet • A bútorok egy része megegyezés szerint maradhat, így akár azonnal költözhető • Esténként a kivilágított Budapest látványa, ünnepekkor pedig a tűzijáték egyedi élményt nyújt a saját otthonából Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet: • Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak első otthonként • Befektetőknek, hiszen a lokáció és a kialakítás miatt könnyedén bérbe adható • Azoknak, akik szeretik a városi élet nyüzsgését, de ugyanakkor értékelik a csendes, kellemes környezetet Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is!

A Királyi Pál utcában, az Egyetem tér és a Kálvin tér között, közel a Vámház körúthoz, mindhárom metrótól sétatávolságban,  kívül-belül jó állapotú, karbantartott, Art Deco stílusú, 5 emeletes, liftes ház 2. emeletén eladó egy tulajdonilapon 62 nm-es, LEMÉRVE 74 NM! egyedi hangulatú, jó állapotú, 2 tágas szoba+gardróbos, utcai nézetű CSENDES saroklakás. Tágas térérzetű, délelőtt napfényes, cirkófűtéses lakás, eredeti (hatalmas) belső és külső nyílászárókkal, melyeket a tulajdonos korábban felújíttatott. A belmagasság 350 cm, a közös költség 14e Ft/hó. A tömegközlekedés elsőosztályú. Irányára 122 M Ft. Várjuk hívását és ajánlatát!

Üzlethelyiség a Váci út szomszédságában!

Az ingatlan egy 2024-ben átadott modern, energiatakarékos, AA+ energetikai besorolású társasház földszintjén található. Közvetlen utcafronti bejárattal. Jelenleg 75%-os készültségi szinten. Szerződéskötést követően 1 hónapon belül birtokba vehető. Ebben az épületben még egy utcai üzlethelyiség eladó. Ár: 105.940.200 Ft A Dózsa György úti metró, Váci út 2 perc séta távolságra. Az alapító okiratban üzlet (nem lakás céljára szolgáló, egyéb helyiség)megnevezésű ingatlanként szerepel. A társasház teremgarázsában beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók. Beállók: csökkentett méretű: 6.000.000 Ft Fűtés-hűtés rendszer A primer energia ellátása geotermikus hőszivattyúval történik. REHAU gyártmányú szerkezetfűtési (mennyezet) és padlófűtési megoldásokkal.

Üzlethelyiség a Váci út szomszédságában! Az ingatlan egy 2024-ben átadott modern, energiatakarékos, AA+ energetikai besorolású társasház földszintjén található. Közvetlen utcafronti bejárattal. Ebben az épületben még egy utcai üzlethelyiség eladó. Ár: 105.404.400 Ft A Dózsa György úti metró, Váci út 2 perc séta távolságra. Az alapító okiratban üzlet (nem lakás céljára szolgáló, egyéb helyiség)megnevezésű ingatlanként szerepel. A társasház teremgarázsában beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók. Beállók: csökkentett méretű: 6.000.000 Ft Fűtés-hűtés rendszer A primer energia ellátása geotermikus hőszivattyúval történik. REHAU gyártmányú szerkezetfűtési (mennyezet) és padlófűtési megoldásokkal.

Prémium utcafronti üzlethelyiség!

Kivételes Befektetési Lehetőség a Váci út közelében – Prémium Utcafronti Üzlethelyiség Hármasa Egyedülálló üzleti ajánlat Budapest dinamikusan fejlődő városrészében, a Váci úttól mindössze pár lépésre! A 2025 szeptemberében átadásra kerülő, modern, energiatakarékos (AA+ minősítésű) társasház földszintjén három, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkező prémium üzlethelyiség eladó. – akár egyben, akár külön. Ingatlan paraméterek: Három egymás melletti helyiség: nettó 131 m², 94 m² és 107 m² Együttes hasznosítás céljából jelenleg elválasztó fal nélkül, rugalmas belső kialakítással Ár: (bruttó): 131 m²: 153.387.000 Ft 94 m²: 109.406.700 Ft 107 m²: 124.909.200 Ft Elhelyezkedés: A Dózsa György úti metróállomás és a Váci út 2 perc sétatávolságra Dinamikusan fejlődő üzleti és lakóövezet. Új építésű társasházi környezet. Környezettudatos technológia: Geotermikus hőszivattyús energiaellátás REHAU mennyezeti és padlófűtési rendszerek a komfortos és hatékony hőszabályozásért Parkolás: A társasház mélygarázsában beállók és tárolók opcionálisan elérhetők: Normál méretű beálló: 6.750.000 Ft Csökkentett méretű beálló: 6.250.000 Ft Jogállás: Az ingatlan az alapító okiratban „egyéb helyiség (üzlet)” megnevezéssel szerepel – nem lakáscélú Ideális választás mindazok számára, akik elsőrangú lokációban keresnek többfunkciós, jól hasznosítható kereskedelmi ingatlant, legyen szó saját célú használatról vagy befektetésről.

Timeless Elegance Meets Modern Comfort – Move-in Ready Apartment in the Heart of Budapest

Located in the heart of District VII, in one of Erzsébetváros' most popular and charming streets, this stylish 2 room + living room apartment is for sale in a well-maintained, classical building with an elevator. This 74 sqm home offers a unique atmosphere where the elegance of the early 20th century blends seamlessly with modern comfort. The apartment features two spacious rooms, a smaller area currently used as a dining space, a bathroom, a separate toilet, and a pantry. Timeless details such as original wooden doors, windows, and classic flooring have been preserved, while a modern gas cirkó heating system ensures energy-efficient warmth throughout the colder months. A cozy **balcony overlooking the inner courtyard** adds to the charm of this property. The building is in excellent condition, with quiet, well-kept corridors and communal areas, and is equipped with a lift. Thanks to its central location, the apartment is easily accessible by car or public transport. Keleti Railway Station is just a 10-minute walk away, making it easy to reach any part of the city. Despite being in the bustling downtown, the neighborhood is peaceful and secure – perfect for those who want to enjoy urban life while having a quiet, comfortable retreat to come home to. You'll find a wide range of restaurants, cafés, shops, cultural venues, and entertainment options just steps away – everything you need for vibrant city living. The property is free of encumbrances, legally clear, and available for immediate occupancy. Interested in this unique apartment? Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing!

KIADÓ: Prémium nagypolgári lakás Nappali +3 háló +3 fürdő

KIADÓ egy exkluzív lakás a Podmaniczky úton, néhány méterre a körúttól, a nyugati pályaudvar, Westend közelében. A lakás 168 m2-es, hatalmas amerikai-konyhás nappalival, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, saját szaunával, valamint egy kis erkéllyel rendelkezik. A lakás frissen, kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés, továbbá házimozi vetítő szolgálja a lakók kényelmét. A bérleti díj 2900 euro/hó. 2 havi kaucióval és minimum 1 éves szerződéssel költözhető.

Prémium nagypolgári lakás, nappali + 3 háló + 3 fürdő

Eladó egy exkluzív lakás a Podmaniczky utcában, néhány méterre a körúttól, a Nyugati pályaudvar, Westend vonzáskörzetében. A lakás valós mérete 168 m2-es (tulajdoni lapon 155 m2), hatalmas amerikai-konyhás nappalival, amelyben házimozi vetítő is megtalálható. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint kis szaunával rendelkezik. A lakás kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi.

FOR RENT: ANDRÁSSY ROAD, EXCLUSIVE 146 sqm WITH TERRACE

ANDRÁSSY ROAD | BUILD IN 2013 | 146 sqm | DOUBLE TERRACE | 4 ROOMS | 3 BATHROOMS Exclusive apartment FOR RENT in district VI, on the famous Andrássy road, loft built in 2013, 3rd floor, duplex, 146 sqm + 2 terraces, 3 bathrooms with toilets, 3+1 half bedroom + hall. The building with an elevator is immaculate inside and out, it was renovated during the extension in 2013. Equipped and partially furnished. Companies are also welcome! Rent: 2200 EUR/month + costs (common cost HUF 60K/month, utilities as per actual consumption) Deposit: 2 months Minimum 1 year contract Available to move in: September 2025!

Kis lakás a Városliget közelében

A kellemes kikapcsolódást, sportolási lehetőséget, zöld környezetet nyújtó Városliget 1 perc gyalog! A Murányi utcai kis lakás jó állapotban várja új tulajdonosát. Egyedi konyha, jó minőségű beépített anyagok és gépesítés jellemzi. A konvektoros fűtést korszerű hűtő/fűtő klimatizálás egészíti ki. A 34 m2-es lakás a karbantartott társasház földszintjén található. Szobája utcai nézetű, a párkánymagasság kb 2,5 m, így az utcáról nem látni be. A lakás egy nagyobb ingatlanból került leválasztásra, hivatalos ügyvédi megosztás rendelkezésre áll. Az önálló albetétesítés folyamata elkezdődött, de nincs befejezve, Hitelezhető (most is van rajta) és önálló mérőórákkal rendelkezik.

Two houses on one lot! Multi-generational family home in a peaceful green area, in Kerepes!

**Two houses on one plot! FOR SALE is a multi-generational family house in Kerepes!** Kerepes is located in the Budapest agglomeration, in a quiet, suburban environment, offering an excellent opportunity for peaceful home creation. The area is an ideal choice for those who seek proximity to the capital but want to escape the noise of the city. The closeness to the capital and good transportation options make commuting to work and handling daily errands convenient. The house is situated in one of the most beautiful parts of Kerepes, in Széphegy. The size of the plot is 675 m². The house was built in 1986, with a floor area of 78 m². The basement level includes a covered garage (for 1 car) and additional storage spaces. The living level has 2+1 rooms, a bathroom, and a kitchen-dining area. Each room has a separate entrance. Key details of the house: - Plot size: 675 m² - House floor area: 78 m² - Year of construction: 1986 - Ceiling height: 283 cm - 2+1 rooms - 1 bathroom: with bathtub - 1 WC + hand washbasin - Garage in the basement (accessible from the yard) + storage spaces - Attic present, but not built-in Technical features: - Gas central heating: underfloor heating throughout the living area - Water, electricity, and sewage connections are installed - Wooden windows OUTBUILDING The property includes a 25 m² outbuilding, which contains a 15 m² room, a 5 m² entrance-kitchen, and a 5 m² pantry. The small house also has water, electricity, and gas connections. Currently, it has gas convector heating. The pantry is suitable for converting into a bathroom, making the property excellent for creating a multi-generational living space. LOCATION Interestingly, the Hungarian Formula 1 center, the Hungaroring, is located just 2 km from the house. The M3 motorway is 3.5 km away, and the main road No. 3 is 1.5 km away. This is a sufficient distance for residents to truly experience the quiet nature of the area, while still being conveniently close to quickly access the major roads leading to the city. This house is an ideal choice for those seeking a home in a green environment but do not want to give up the proximity to Budapest and convenient transportation. It is an excellent opportunity for families and those looking for a multi-generational home! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me!