KIADÓ ÜZLETHELYISÉG!

Alapterület: 111,-m2 Belmag.: 340,-cm Víz: saját mérőóra Villany: 3x25 A, normál áram-saját mérőóra 3x16 A, kedvezményes „H” tarifás mérő a hőszivattyú számára Gáz: nincs Fűtés: padlófűtés hőszivattyúval Melegvíz: elektromos forróvíztárolóval Burkolatok: iroda,tárgyaló - szalagparketta többi helység - műgyanta Energetikai besorolás: 2026.07.09.-én készült „Hiteles Energetikai Tanúsítvány” alapján: Energetikai besorolás: „A” CO2 kibocsátás: „A+” Bérleti díj: 2026. évben 430.000,-Ft/hó (3.874,-Ft/m2/hó) évente 01.01.-től a KSH infláció mértékével nő, de max. 6% Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Közmű díjak: víz: bérlő nevére kerül a mérőóra, bérlő kapja a számlát villany: bérlő nevére kerül a mérőóra, bérlő kapja a számlát fűtés: LG hőszivattyúval, külön kedvezményes „H” tarifás mérővel Az ingatlanhoz tartozik 2 db kültéri parkoló kizárólagos használata. A bérleti díj tartalmazza a parkoló használatát. Közös költség (Bérlőt terhelő ktg.) 2026. évben -felújítási ktg.: 50,-Ft/m2/hó – 5550,-Ft/hó -üzemelt. ktg.: 281,-Ft/m2/hó – 31.190,-Ft/hó ÖSSZESEN : 36.740,-Ft/hó

Vecsés kiválóan megközelíthető részén eladó egy azonnal birtokba vehető irodaház és raktárkomplexum 400m2 iroda helyiséggel, bemutatóteremmel és 496 m2-es raktár helyiséggel, amely ideális cégközpontnak, logisztikai vagy kereskedelmi tevékenységhez.

Vecsés kiválóan megközelíthető részén eladó egy azonnal birtokba vehető irodaház és raktárkomplexum 400m2 iroda helyiséggel, bemutatóteremmel és 496 m2-es raktár helyiséggel, amely ideális cégközpontnak, logisztikai vagy kereskedelmi tevékenységhez. Az ingatlan egy modern kialakítású, összesen 395 m²-es, kétszintes irodaházból valamint egy 496 m²-es fedett, fűthető raktárból áll. A földszinten 193 m²-en irodák, jól felszerelt konyha, mosdók és zuhanyzó található, míg az emeleten egy 202 m²-es, világos bemutatóterem kapott helyet. Az épület légkondicionálóval és riasztórendszerrel, beléptetőrendszerrel felszerelt, így a dolgozók kényelmét és a biztonságot egyaránt magas színvonalon biztosítja. Az irodaházból közvetlen átjárás nyílik a 496 m²-es fedett, világos fűthető raktárba, amely korszerű technológiai megoldásokkal épült. A nyitható tetőszerkezet nyáron kiváló szellőzést biztosít, a fűtés pedig légbefúvásos rendszerrel megoldott. Az áruszállítás két nagyméretű elektromos ipari kamion kapun keresztül történik, amely gyors és kényelmes rakodást tesz lehetővé. Az ingatlan további előnye egy 65 m²-es külső raktár, valamint egy 15 m²-es konténeriroda, amelyek tovább növelik a hasznosítható területek számát. A tetőre telepített szaldós napelemrendszer hozzájárul a gazdaságos üzemeltetéshez és az energiafelhasználás csökkentéséhez. A teljes telek körbekerített, két utcáról is megközelíthető, az ingatlanba elektromos kapukon keresztül lehet bejutni. Az udvar térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, rendezett, parkosított kialakítású, valamint 10 gépjármű parkolására is alkalmas, 12 tonna feletti kamionnal behajtási engedély nélkül megközelíthető. További értéke az ingatlannak, hogy a telek igény esetén tovább beépíthető, így hosszú távon is kiváló fejlesztési lehetőséget kínál. A tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett iroda és raktár, amely számos vállalkozási tevékenység számára ideális választássá teszi ezt az ingatlant. Az ingatlan vételára: 465.000.000,- További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG!

Alapterület: 111,-m2 Belmag.: 340,-cm Víz: saját mérőóra Villany: 3x25 A, normál áram-saját mérőóra 3x16 A, kedvezményes „H” tarifás mérő a hőszivattyú számára Gáz: nincs Fűtés: padlófűtés hőszivattyúval Melegvíz: elektromos forróvíztárolóval Burkolatok: iroda,tárgyaló - szalagparketta többi helység - műgyanta Energetikai besorolás: 2026.07.09.-én készült „Hiteles Energetikai Tanúsítvány” alapján: Energetikai besorolás: „A” CO2 kibocsátás: „A+” Bérleti díj: 2026. évben 430.000,-Ft/hó (3.874,-Ft/m2/hó) évente 01.01.-től a KSH infláció mértékével nő, de max. 6% Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Közmű díjak: víz: bérlő nevére kerül a mérőóra, bérlő kapja a számlát villany: bérlő nevére kerül a mérőóra, bérlő kapja a számlát fűtés: LG hőszivattyúval, külön kedvezményes „H” tarifás mérővel Az ingatlanhoz tartozik 2 db kültéri parkoló kizárólagos használata. A bérleti díj tartalmazza a parkoló használatát. Közös költség (Bérlőt terhelő ktg.) 2026. évben -felújítási ktg.: 50,-Ft/m2/hó – 5550,-Ft/hó -üzemelt. ktg.: 281,-Ft/m2/hó – 31.190,-Ft/hó ÖSSZESEN : 36.740,-Ft/hó

Mikebuda nyugodt üdülőövezetében eladó 890 nm-es telken lévő téglaépítésű, szigetelt nyaraló!

Ha egy csendes, természetközeli helyet keresel a hétvégi kikapcsolódáshoz, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! A 890nm-es, gondozható méretű telken egy közel 30nm alapterületű lakható ingatlan, egy könnyűszerkezetes garázs és plusz egy tároló található, így az új tulajdonosnak nem kell építkezéssel bajlódnia, az ingatlan 1-3 hónapon belül használatba vehető! Az ingatlan főbb jellemzői: ✔ Tégla építésű és szigetelt ✔ Garázs ✔ Fúrt kút, ivóvíz minősítéssel ✔ Vezetékes víz a telken ✔ Villany bekötve ✔ Nyugodt, zöldövezeti környezet ✔ 890nm-es telek A tulajdonilap szerint ,,Zártkert". A tágas kert kiváló lehetőséget kínál pihenőkert, sütögetőhely, veteményes vagy akár további fejlesztések kialakítására. A környék csendes, barátságos, ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából és a természet közelségében feltöltődni. Akár saját nyaralónak, akár befektetési célra keres ingatlant, ez a mikebudai lehetőség remek választás lehet. Szabályozási terv: (1) A szabályozási terven Üh jellel jelölt hétvégi házas üdülő építési övezetek, mely elsősorban legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló üdülőépületek elhelyezésére szolgál. (2) A hétvégi házas üdülő építési övezetben helyezhető épületek: a) üdülő, b) szállás c) legalább 800nm-es telekterületen lakó, rendeltetést is tartalmazhat. (3) Az Üh-0/1 jelű építési övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni: a) a kialakítható telek legkisebb területe: 600nm b) a beépítési mód: Oldalhatáron álló c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20% d) épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4.5m e) a közműellátás mértéke és módja: részleges f) a zöldfelület legkisebb mértéke: 60% g) terepszint alatti építési mértéke: 40% AZ INGATLAN NEM HITELEZHETŐ, ÍGY KÉSZPÉNZES VEVŐKET VÁRUNK! További információért és megtekintésért keress bizalommal!

Kistarcsa M0-tól 3 percre, fejleszthető ipari telephely eladó!

Kistarcsa belterületén, az M0 autóúttól mindössze 3 percre, Gipe-2 övezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 7.116 m²-es ipari telephelyet, összesen 950 m² hasznos alapterületű épületegyüttessel. Az ingatlan ideális választás logisztikai, raktározási, gyártó-, szerviz- vagy műhelytevékenység számára. A telephely 2001–2003 között épült, folyamatos fejlesztéseken esett át, legutóbbi bővítése 2025-ben valósult meg. Épületek: Raktárcsarnok I.: 282,40 m² Raktárcsarnok II.: 423,36 m² Raktárcsarnok III.:176 m2 Iroda: 69 m² Egyéb kiszolgáló helyiségek (műhely, szociális blokk, gépészet stb.): a teljes hasznos alapterület 950 m² Főbb jellemzők: 7.116 m² telekterület Gipe-2 övezeti besorolás 4,5 méteres belmagasság Teljes közműellátottság 3×400 A ipari áram 50 kW-os HMKE napelemes rendszer, kedvező havi szaldóelszámolással Kialakított hőszivattyús rendszer, amely a fűtést is biztosítja Beton- és aszfaltburkolatú udvar, kamionforgalomra és rakodásra alkalmas Elektromos kapuval körbekerített telephely A jelenlegi, kb. 13%-os beépítettség jelentős további fejlesztési potenciált biztosít Az ingatlan kiváló lokációja, nagy teljesítményű közműkapacitása és bővíthetősége miatt hosszú távú befektetésnek és saját célú hasznosításra egyaránt kiváló választás. Irányár: 750.000.000 Ft + ÁFA

Budapest 10.ker. Szentimrey utcában eladó DK-i fekvésű, 48nm-es 2 szobás 4.-ik emeleti panorámás  zöldre néző, lakás egy hozzá tartozó földszinti 10nm-es tárolóval. Külső nyílászárói új műanyag nyíló-bukó, 3 légkamrás szerkezetűek, 2020-ban ki lettek cserélve. Légkondicionált, fűtése mika-gázkazános, radiátoros hőleadással. Szobái laminált padlóval burlkoltak, a fürdőszobában jelenleg egy nagy méretű zuhanykabin van, melyet kádra ki lehet cserélni. A melegvizet boiler szolgáltatja, beépített konyhás.
Mutatáshoz várom hívását! 

Eladó telek Soltvadkert kedvelt üdülőövezetében

**Excellent Opportunity Near Lake Vadkert** A plot of land is for sale in the ÜH-1 holiday resort zone of Soltvadkert, located just approximately 100 metres from Lake Vadkert. Thanks to its outstanding location, this property is an ideal choice for building a holiday home or weekend retreat and also represents an excellent investment opportunity. The close proximity to the lake offers year-round recreational activities, including swimming, fishing, and relaxation in a peaceful environment. Key Features: * Location: Soltvadkert, ÜH-1 holiday resort zone * Plot size: 806 m² * Approximately 100 metres from Lake Vadkert * Excellent location * Ideal for building a holiday home or as an investment * Current land classification: pasture (reclassification required for development) If you are looking for a quiet plot with excellent potential just steps from the lake, feel free to contact us any day of the week for more information or to arrange a viewing.

AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ/KIADHATÓ 3 SZOBÁS VILÁGOS ZUGLÓI LAKÁS

Zuglóban csendes, zöldre néző 65 nm-es, 3 szobás lakás eladó. A LAKÁS A lakás 65 nm-es, 3. emeleti, 3 szobás, nagyon jó állapotú. Zárt lépcsőházból lépünk be, a nagy beépített szekrényes előszoba egyik végén a 13 nm-es kisszoba, a másik végén a 18 nm-es nappali és egy 13 nm-es szoba található. Minden ablaka csendes parkra néz, tájolásuk délkeleti. A 7 nm-es nagyablakos konyhához egy kis spejz csatlakozik, az előszobából nyílik a külön fürdőszoba és a wc. A lakást a közelmúltban festették ki; a csempéket, szanitereket pár éve újították fel. Ablakai jó állapotban levő fa ablakok, a redőnyök részben felújításra szorulnak. A szobákban jó állapotú parketta, a többi helyiségben járólap van. Fűtése gázkonvektor. Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll. A lakás bútorozott, azonnal beköltözhető; birtokbaadás akár 1 hét alatt megtörténhet. Az Otthon Start Hitel feltételeinek mindenben megfelel, így hitellel is megvásárolható. ELHELYEZKEDÉS Nagyzuglóban, a Fogarasi, a Mogyoródi út és a Nagy Lajos király útja közelében, de mindegyiktől több háztömb távolságra, a Wass Albert (korábban: Pákozdi) parkból nyílik a társasház, és ide néznek a lakás ablakai. A HÁZ Az épület az 1960-as években épült, három emelettel, amelyet később egy plusz tetőtéri szinttel bővítettek. A társasház rendezett, gazdálkodása egyensúlyban van, felújítási alapot gyűjtenek a tervben levő nagyobb munkálatokra. BEVÁSÁRLÁS ÉS KIKAPCSOLÓDÁS Pár percen belül elérhető több élelmiszerbolt (CBA, Tesco), kifőzde, pékség, zöldséges, gyógyszertár, fitnesz-terem, stb. és a Bosnyák téri piac és szolgáltatóközpont, illetve az Örs vezér téri bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetőek. Negyed óra gyalogtávolságon belül: nagy Tesco, OBI, bank, virégos, kondipark, tenisz- és kosárpályák, kutyafuttató... KÖZLEKEDÉS Három perc sétatávolságon belül áll meg több járat (3, 32, 62, 69, 80), amelyek gyors eljutást kínálnak a metróhoz (Örs vezér tere), a Keleti pályaudvarhoz, illetve a belváros felé. Több éjszakai járat megállója pár percen belül található. A lakók számára ingyenes a parkolás, bőséges parkolóhely áll rendelkezésre. AJÁNLOM: KIS CSALÁDNAK VAGY KIADÁSRA Ez a lakás egy kis család számára vagy kiadásra egyaránt alkalmas. A gyerekeket a Csicsergő Óvoda és a Hunyadi János Ének-zenei, Nyelvi Általános Iskola fogadja. Kiadás esetén nagyon közel van a Budapesti Gazdasági Egyetem Pénzügyi és Számviteli Kar és a Metropolitan Egyetem, de a belvárosba is könnyen el lehet jutni. A jellemző díj a környéken havi 270.000 Ft-tól indul. HA GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ 3 SZOBÁS LAKÁST KERES ZÖLD KÖRNYEZETBEN, DE KÖZEL A VÁROSHOZ, AKKOR HÍVJON ÉS MUTATOM!

Eladó építési telek Dabason!

Dabas belterületén, mégis nyugodt környezetben, erdő mellett eladó 1111 m2-es telek!
Közművek az utcában találhatóak, fúrt kút a telken belül. 
A képek közötti látványtervekhez tartozik már meglévő építési engedély, azonnal kezdhető az építkezés, de saját terveit is megvalósíthatja rajta! 

Megtekintésért keressen bizalommal!

ERKÉLYES, KÉTSZOBÁS LAKÁS SAJÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL DUNAKESZI ALAGLIGETEN!

Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, az Alagliget Lakóparkban kínálunk megvételre egy 41 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető lakást.
A második emeleten található ingatlan nem tetőtéri, délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes. Praktikus elrendezése ideális egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetésnek is: két külön nyíló, teljes értékű szoba, valamint a nappaliból nyíló külön konyha került kialakításra. A konyha igény esetén könnyedén összenyitható a nappalival, így modern amerikai konyhás élettér alakítható ki.
A nappaliból nyíló 4 m²-es erkély a gondozott kertre és a fóti dombokra néz, kellemes panorámát és nyugodt kikapcsolódást biztosítva.

A lakás főbb előnyei:2 külön nyíló szoba4 m²-es panorámás erkélySaját udvari parkolóhely2,5 m²-es földszinti tároló3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (2025-ben telepítve)Redőny és szúnyogháló minden nyílászárónNagy méretű beépített szekrény és polcrendszer az előszobábanPraktikus fürdőszobai bútorzatGazdaságos gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás
A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:
Téli gázszámla jellemzően nem haladja meg a 13.000 Ft-ot
Nyáron minimális vagy nulla gázfogyasztás
Közös költség mindössze 12.204 Ft/hó, amelyből 4.520 Ft felújítási alapot képez

A 2006-ban épült, szigetelt társasház rendezett, stabil gazdálkodású és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A közös kert folyamatosan megújul: elkészült az új tűzrakóhely, új kerti bútorok kerültek kihelyezésre, valamint jelenleg zajlik a füvesítés és a közösségi tér további fejlesztése.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:5-10 perc sétára bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, pékség, zöldséges, virágbolt, konditerem és számos szolgáltatás.Az M2-es autóút 3 perc alatt elérhető.A vasútállomás autóval 5 perc, kerékpárral 8 perc.Vonattal a Nyugati pályaudvar mindössze 20 perc.Újpest és Óbuda 10-15 perc autóútra található.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, gyakorlatilag azonnal költözhető.
Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt lakóparki környezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!

Eladó 547 m²-es modern raktárcsarnok és irodaépület Gödöllő ipari övezetében – M3-as autópálya közelében.

Kiemelkedő minőségű, saját fejlesztésű ipari ingatlan eladó Gödöllő egyik dinamikusan fejlődő ipari övezetében. A korszerű raktár- és irodaépület kiváló elhelyezkedéssel, modern műszaki tartalommal és rugalmasan alakítható terekkel várja új tulajdonosát. Az ingatlan Budapesttől mindössze 25 percre, az M3-as autópálya közvetlen közelében, jól kiépített infrastruktúrával rendelkező környezetben található. A nyugodt, mégis könnyen megközelíthető lokáció ideális választás logisztikai, ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységet végző vállalkozások számára. Korszerű kialakítás, sokoldalú felhasználás: Az épület tervezésénél elsődleges szempont volt a mai ipari elvárásoknak megfelelő, fenntartható és költséghatékony kialakítás. A korszerű acélszerkezet, a minőségi szendvicspanel burkolat és a magas szintű energetikai jellemzők kiváló lehetőséget biztosítanak: •raktározási feladatokra, •műhelytevékenységre, •gyártási vagy szerelési munkákra, •irodai használatra. Főbb paraméterek: Az ingatlan egy mintegy 1100 m²-es telken helyezkedik el, amelyen a raktárcsarnok mellett tervezett parkolók, kerékpártárolók és rendezett zöldfelületek is helyet kapnak. Hasznos alapterület összesen: 547,44 m² •Földszint: 457,24 m² •Raktár: 414,49 m² •Iroda: 42,79 m² •Emelet (galériás kialakítás): 90,20 m² Várható átadás: 2026. IV. negyedév Az ingatlan ára: 245.000.000,- +ÁFA A modern kialakítású, kiváló elhelyezkedésű ipari ingatlan hosszú távú, értékálló befektetési lehetőséget kínál vállalkozások számára. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

Dunakeszin eladó egy 2019-ben épült, 4 489 m²-es, újszerű, azonnal használható gyártóüzem cleanroommal és magasraktárral, 8 631 m²-es telken.

Dunakeszi ipari övezetében, kiváló megközelítéssel, 8631 m²-es telken kínálunk megvételre egy 2019–2020-ban épült, újszerű állapotú, komplex ipari–gyártó ingatlant, amely azonnal alkalmas magas szintű gyártási tevékenységre. Az ingatlan nem hagyományos raktár, hanem egy komplett, működésre kész gyártóüzem, amely jelentős beruházási és engedélyezési időt takarít meg a jövőbeni tulajdonos számára. A csarnok területe 2470 m², azonban a kialakított két belső szintnek köszönhetően összesen 4489 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. FŐBB PARAMÉTEREK •Telek: 8631 m² •Összes szintterület: 4489 m² •Építés: 2019–2020 •Állapot: újszerű, azonnal használható •Övezeti besorolás: gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató LOGISZTIKA ÉS RAKTÁR •1312 m² magasraktár o11,5 m belmagasság ohőszivattyús fűtés és hűtés •2 db dokkoló kapu (kamion) •2 db szintbeli kapu •teljes kamionos kiszolgálás •targoncázható, jól szervezhető árumozgatás GYÁRTÁSI INFRASTRUKTÚRA – KIEMELT ÉRTÉK Tiszta tér (cleanroom) – 1059 m² •túlnyomásos rendszer •fekete–fehér öltözők •vízkezelő és tisztító rendszer •gyógyszeripari / kozmetikai / élelmiszeripari felhasználásra alkalmas Speciális gyártókapacitás •dedikált gyártó–töltő helyiség •70 m² robbanásbiztos tér •3 db laborhelyiség Ez a kialakítás a piacon ritka, és jelentős beruházási költséget takarít meg. ÜZEMI ÉS KISZOLGÁLÓ TERÜLETEK •1059 m² földszinti csomagoló és üzemi tér •szociális blokkok, öltözők, étkező •irodák + recepció •külön tárolók, mosókonyha EMELETI TERÜLETEK •1059 m² raktár / műhely / gépészeti terület •3,3 m belmagasság •teljes értékű használat Megközelítés: •teherlift (1,35 t) •targoncás feladás •2 lépcsőház MŰSZAKI TARTALOM •betonvázas, szendvicspanel szerkezet •hőszivattyús rendszer •napelem rendszer •frisslevegő befúvás •teljes tűzivíz hálózat •füstérzékelő rendszer •riasztó + kamera •3×630A ipari áram •nagy kapacitású vízbekötés IDEÁLIS FELHASZNÁLÁS Az ingatlan különösen alkalmas: •gyógyszeripari gyártás •kozmetikai és vegyipari termelés •étrend-kiegészítő gyártás •élelmiszeripari feldolgozás •bérgyártási (contract manufacturing) tevékenység •orvostechnikai termékek előállítása MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? •azonnal termelésre alkalmas •cleanroom infrastruktúra már kiépítve •robbanásbiztos technológiai tér •modern energetikai megoldások (hőszivattyú + napelem) •komplett gyártási és logisztikai egység egy helyen Egy ilyen üzem újraépítése ma 1,5–2+ év és jelentősen magasabb beruházási költség. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!